120 appartements à vendre à Charenton-le-Pont (94220)

Charenton-le-PontVal-de-Marne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé dans le sud-est de la capitale, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence au pied du Bois de Vincennes. Les commodités sont à proximité de la résidence. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche avec WC - Chambre spacieuse de plus de 10 m2 - Pièce de vie avec cuisine Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Charenton-le-PontVal-de-Marne

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A VISITER - Rare - MAISON 2 PIECES + PARKING + JARDIN - Proche Métro et Bois de VincennesRARE - MAISON 2 PIECES + PARKING + JARDIN - Proche Métro et Bois de VincennesA VISITER - PARFAITEMENT SITUE - A 500m (5 min à pied) du métro Ligne 8 Charenton Ecoles et en bordure du Bois de Vincennes, proche de toutes commodités.A VISITER - Cette maison Neuve de 2 PIECES offre confort, luminosité et fonctionnalité.Deux pièces lumineux SANS PERTE D'ESPACE . RANGEMENT intégré, cuisine ouverte, 1 SDE. 1 WC. AU CALME. FAIBLES CHARGES.PARKING inclus, un atout rare en ville !Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement.Frais de Notaire RéduitsGaranties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes -Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au (Numéro supprimé)

Charenton-le-PontVal-de-Marne

**LIVRAISON IMMINENTE - 4 PIECES - BALCON + Parking - Proche Métro et Bois de VincennesA VISITER - PARFAITEMENT SITUE - A 500m (5 min à pied) du métro Ligne 8 Charenton Ecoles et en bordure du Bois de Vincennes, proche de toutes commodités.Nous vous proposons ce très bel appartement de 4 PIECES qui se se compose d'un Grand SEJOUR LUMINEUX avec CUISINE ouverte s'ouvrant sur un BALCON.- TROIS CHAMBRES dont une Suite parentale avec Salle de douche privative- Egalement une seconde Salle de bain et 2 WC (dont un séparé) complètent ce bien pour un confort optimal.Un plan TRES BIEN AGENCE, pensé pour offrir le maximum de confort et de fonctionnalité.PARKING inclus.Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au (Numéro supprimé)

Charenton-le-PontVal-de-Marne

A VISITER - 4 PIÈCES AVEC BALCON & PARKING – ÉTAGE ÉLEVÉ – PROCHE MÉTRO & BOIS DE VINCENNESIdéalement situé, à seulement 5 minutes à pied du métro Ligne 8 – Charenton Écoles et à proximité immédiate du Bois de Vincennes, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces au 5ᵉ étage d'une résidence neuve de standing.L'appartement se compose de :Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un agréable balconTrois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privativeUne seconde salle de bainDeux WC, dont un séparéSon plan parfaitement optimisé offre un confort de vie idéal et une excellente fonctionnalité. Parking inclus Résidence neuve Faibles charges Frais de notaire réduits Garanties constructeur (2 ans et 10 ans) Isolation thermique et phonique aux dernières normesPhotos non contractuelles.Plans et informations disponibles 7j/7 par mail ou téléphone au (Numéro supprimé).

Charenton-le-PontVal-de-Marne

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Nous vous proposons un bien d'exception comme on en trouve rarement : un grand appartement familial de 6 pièces pour 154 m² loi Carrez (187 m² au sol), situé au dernier étage d'une résidence de grand standing avec ascenseur, conforme aux normes PMR.Traversant, sans vis-à-vis, baigné de lumière naturelle et offrant de beaux volumes sans perte d'espace, cet appartement réunit toutes les qualités que l'on recherche pour une résidence principale familiale haut de gamme aux portes de Paris.Le cœur de l'appartement est un vaste séjour traversant et lumineux, grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur la ville. Cet espace de vie principal s'articule en un grand salon et un espace salle à manger, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. L'appartement offre de nombreux rangements, donnant le ton d'un intérieur pensé pour le confort et la fonctionnalité.La cuisine séparée, indépendante et entièrement équipée, propose de nombreux rangements ainsi qu'un coin repas convivial.Un WC indépendant avec lave-main complète cette partie jour.La partie nuit, composée de quatre chambres généreuses, est un havre de calme et d'intimité. Toutes sont équipées de placards de rangement intégrés pour allier confort et praticité au quotidien.Côté salles d'eau, le bien dispose d'une salle de bains et d'une salle de douche avec WC. Un agencement idéal pour une famille.À noter que la copropriété, sérieuse et bien gérée, a réalisé l'intégralité des travaux de ravalement intérieur, de façade et de réfection de toiture. L'immeuble est sécurisé et dans un état irréprochable pour vous permettre d'acheter en toute sérénité.Ce bien se distingue par des atouts rares à Charenton-le-Pont et ne restera pas longtemps sur le marché. Surface exceptionnelle, emplacement privilégié, immeuble rénové : cette opportunité s'adresse aux familles exigeantes en quête d'un appartement parisien hors normes.Côté transports et commodités, l'appartement se situe à proximité immédiate de la station de métro Charenton – Écoles (ligne 8), à moins de 5 minutes à pied. Les écoles, crèches et collèges sont accessibles rapidement, tout comme les commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie). Plusieurs équipements sportifs (gymnase , piscine) et espaces verts (bois de Vincennes à moins de 10 minutes à pied), ainsi que le théâtre de Charenton sont situés dans le quartier.Les + du bien :- Dernier étage (8ème) avec vue dégagé et sans vis-à-vis- Traversant et très lumineux (triple exposition)- Copropriété bien entretenue: RAVALEMENT INTÉRIEUR / EXTÉRIEUR / de TOITURE payés et effectués.- Box fermé- CaveÀ noter :- Taxe foncière : 3 012 € / an- Charges courantes mensuelles : 333€- Coût annuel du chauffage : selon consommation (chauffage individuel électrique)- État du bien : excellent état général- Le bien est soumis au statut de copropriété- 237 lots dont 144 lots à usage d'habitation- Appartement n° 328 Et les 741/450 èmes (sept-cent-quarante-et-un quatre-cent-cinquantièmes) des parties communes générales.Et les 269/10 000 èmes (deux-cent-soixante-neuf dix-millièmes) des parties communes spéciales aux bâtiments Bet C.- Cave n° 449 Et les 12/450 èmes (douze quatre-cent-cinquantièmes) des parties communes générales.Et le 1/10 000 ème (un dix-millième) des parties communes spéciales aux bâtiments B et C.- Garage n° 419 Et les 19/450 èmes (dix-neuf quatre-cent-cinquantièmes) des parties communes générales.Et les 60/10 000 èmes (soixante dix-millièmes) des parties communes spéciales au bâtiment GARAGE.- Pas de procédure en cours- Raccordement tout à l'égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 149 (C)Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 5 (A)Coût de l'énergie min/max : non communiquéAnnée de référence des prix : 2025VENTE INTERACTIVEPrix de départ : 1 489 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO à partir du 7 juillet et jusqu'au 7 août.SQUARIMO est une solution de vente interactive offrant une méthode innovante de commercialisation. C'est un portail et une plateforme technique de service en ligne qui permet la mise en relation entre propriétaire/ vendeur et des acquéreurs potentiels avec l'entremise d'un professionnel de l'immobilier.- Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.- La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO.- Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.- Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Grisard, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frElodie GRISARDEI • RSAC Créteil 504 065 905

Ivry-sur-SeineVal-de-Marne

A IVRY-SUR-SEINE ! Devenez propriétaire d'un appartement neuf d'exception, DU STUDIO AU 5 PIECES DUPLEX, en bords de Seine, en plein coeur d'un Parc boisé et proche du RER et du Métro. A Ivry-sur-Seine, découvrez RIVES DE SEINE, un programme neuf avec de nouvelles résidences aux exceptionnels jardins suspendus pour habiter en bords de Seine au coeur d'un magnifique futur parc boisé. Un programme neuf proche du RER C (Ivry-sur-Seine), des métros ligne 8 (École Vétérinaire de Maisons-Alfort) et ligne 7 (Mairie d'Ivry) et à proximité immédiate du futur arrêt T Zen 5 (Maurice Gunsbourg), situé au coeur de l'emblématique quartier Ivry-Confluences, et ses nombreux commerces, équipements et services actuels et à venir.Les résidences RIVES DE SEINE vous proposent des appartements neufs d'exception aux généreux espaces extérieurs privatifs et pour certains des vues dégagées sur le Parc, la Seine et Paris.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Ivry-sur-SeineVal-de-Marne

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Ivry-sur-SeineVal-de-Marne

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Ivry-sur-SeineVal-de-Marne

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A IVRY-SUR-SEINE ! Devenez propriétaire d'un appartement neuf d'exception, DU STUDIO AU 5 PIECES DUPLEX, en bords de Seine, en plein coeur d'un Parc boisé et proche du RER et du Métro. A Ivry-sur-Seine, découvrez RIVES DE SEINE, un programme neuf avec de nouvelles résidences aux exceptionnels jardins suspendus pour habiter en bords de Seine au coeur d'un magnifique futur parc boisé. Un programme neuf proche du RER C (Ivry-sur-Seine), des métros ligne 8 (École Vétérinaire de Maisons-Alfort) et ligne 7 (Mairie d'Ivry) et à proximité immédiate du futur arrêt T Zen 5 (Maurice Gunsbourg), situé au coeur de l'emblématique quartier Ivry-Confluences, et ses nombreux commerces, équipements et services actuels et à venir.Les résidences RIVES DE SEINE vous proposent des appartements neufs d'exception aux généreux espaces extérieurs privatifs et pour certains des vues dégagées sur le Parc, la Seine et Paris.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Saint-MandéVal-de-Marne

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Charme de l'ancien - 61 m² - 3 pièces - Saint-MandéDès l'entrée, cet appartement séduit par son agencement en étoile, qui optimise parfaitement l'espace et préserve l'intimité de chaque pièce. Les rangements sur mesure, pensés par un architecte dès le hall d'accueil, s'intègrent discrètement et facilitent le quotidien d'une famille.Le séjour lumineux est une pièce de vie cosy, où le charme de l'ancien s'exprime à travers une jolie cheminée prussienne. De nombreux rangements sur mesure apportent une touche de modernité et seront très appréciés au quotidien. La vue dégagée et le calme ambiant font de cet appartement un espace de vie particulièrement ressourçant. La cuisine indépendante et aménagée permet de préparer les repas à l'écart du salon.Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres au calme, d'une salle de bains et de toilettes séparées, offrant une configuration idéale pour une jeune famille ou une famille recomposée.Situé dans un bel immeuble du début du XXe siècle au sein d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien est complété par une cave, un local à vélos commun et un cagibi d'une surface de 1,69 m².Environnement : toutes les écoles du secteur sont accessibles à pied (Charles Digeon, Émilie et Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, collèges Jacques Offenbach et Saint-Michel, lycée Saint-Michel). Le métro Saint-Mandé (ligne 1) est à 10 minutes à pied, avec plusieurs lignes de bus (86, 325 et 56) en complément. Commerces de proximité sur l'avenue du Général de Gaulle, marché de Saint-Mandé à 5 minutes à pied, le Bois de Vincennes et parcs de Saint-Mandé accessibles à pied. Plusieurs équipements sportifs et salles de sport dans un rayon de 1 km.Les + du bien :- Appartement traversant avec une belle luminosité- Charme de l'ancien- Double exposition- Cave en sous-sol- Local véloÀ noter :- Taxe foncière : 1 067 €/an- Charges courantes annuelles : 1 956 €/an (hors chauffage)- Coût annuel du chauffage : selon consommation individuelle électrique- Etat du bien : Bon état- Le bien est soumis au statut de copropriété- 33 lots dont 15 lots à usage d'habitation- Appartement n° 8 Quote part : 89 / 1000ème- Cave n° 25: Quote part: 1 / 1000ème- Tout à l'égout- Pas de procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 230 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 17 (C)Coût de l'énergie min/max : 1210/1700 eurosAnnée de référence des prix : 2021Prix de vente : 549 000 € TTC (hors honoraires agence)Honoraires à la charge de l'acquéreur de 22 000 € représentant un total de 527 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4,17 % du prix de vente.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie GRISARD, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frElodie GRISARDEI • RSAC Créteil 504 065 905

Saint-MandéVal-de-Marne

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez cet appartement familial de 4 pièces situé à Saint-Mandé - Sud.Situé dans le secteur très recherché de l'avenue Sainte-Marie, au sein d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement de 4 pièces déploie 86 m² Carrez. Niché au rez-de-chaussée surélevé, il offre une vue arborée et les avantages d'un premier étage, garantissant tranquillité et intimité, sans aucun vis-à-vis.Dès l'entrée, un couloir dégagé distribue les différents espaces. La pièce de vie, de dimensions généreuses, s'ouvre sur les espaces verts de la copropriété par de larges baies vitrées. Ces ouvertures, orientées Nord-Ouest, assurent une luminosité constante tout au long de la journée et offrent une vue dégagée et apaisante sur l'une des plus jolies avenues de la ville. Le sol parqueté et les finitions sobres offrent un cadre facile à personnaliser.La cuisine, adjacente au séjour, est indépendante et aménagée. Sa configuration pratique permet d'envisager différents projets d'optimisation, que vous souhaitiez conserver son indépendance ou l'ouvrir sur la pièce principale.L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie pour préserver le calme, se compose de trois chambres. Ces chambres, de dimensions confortables, disposent de rangements intégrés et sont prêtes à être personnalisées selon vos besoins (chambre parentale, enfant, bureau).Le bien est complété par une salle de d'eau et un WC séparé.Environnement : toutes les écoles du secteur sont accessibles à pied (Émilie et Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, collèges Jacques Offenbach, Saint-Michel de Saint-Mandé, lycée Saint-Michel). Le métro Saint-Mandé (ligne 1) est à 12 minutes à pied, avec plusieurs lignes de bus en complément. Commerces, restaurants et services médicaux sont à portée immédiate. Le bois de Vincennes, piscine, gymnases et salles de sport se trouvent à quelques minutes. Accès au périphérique Porte de Vincennes à moins de 5 minutes en voiture.L'appartement comprend également une cave en sous-sol.Les + du bien :- Grand séjour lumineux- Appartement traversant- Trois chambres distinctes- Secteur calme et arboréÀ noter :- Taxe foncière : 2 151 € / an- Charges courantes annuelles : 2 280 € / an (chauffage non inclus)- Coût annuel du chauffage : selon consommation (électrique individuel)- État du bien : À rafraîchir- Le bien est soumis au statut de copropriété- 30 lots dont 8 lots d'habitation- Appartement n° 2 Quote part : Et les cent dix /millièmes de la propriété du sol et des parties communesgénérales.- Cave n° 12 Quote part: Et les deux /millièmes de la propriété du sol et des parties communesgénérales.- Tout à l'égout- Pas de procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 302 (E)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 12 (C)Coût de l'énergie min / max : en attente des informations DPEAnnée de référence des prix : 2021Logement à consommation énergétique excessive.Prix de vente : 775 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Grisard, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frElodie GRISARDEI • RSAC Créteil 504 065 905

Saint-MandéVal-de-Marne

SAINT-MANDE , secteur alouetteBel appartement d'une superficie de 110 m² situé dans une résidence récente de standing dans un secteur résidentiel à proximité des commerces, des écoles, des transports et du centre sportif.Cet appartement familial se compose d'une belle entrée avec rangement donnant sur un très grand séjour de 43 m² ayant un accès sur une première terrasse de 16 m² exposée EST ainsi qu'une seconde de 8 m² exposée SUD, d'une cuisine séparée donnant également sur la grande terrasse, de deux chambres ayant accès à la terrasse exposée SUD, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC séparé.De grands rangements ont été aménagés dans le couloir menant aux chambres.Une cave complète ce bien.Possibilité d'acquérir un double Box en sous-sol en sus.Chauffage collectifTaxe foncière 3884€Charge mensuelle 566 €Possibilité de créer une troisième chambreDPE : E et D 245 et 23Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite :Agnès LEBAZ (Numéro supprimé)(Email supprimé)

Saint-MandéVal-de-Marne

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Bel appartement familial de 115 m² situé dans une rue calme et arborée de Saint-Mandé, au 2ᵉ étage d'une petite copropriété avec ascenseur.Le cœur de l'appartement est une pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et généreuse, où salon et salle à manger se déploient naturellement pour accueillir famille et amis. Elle s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest de 7 m², véritable prolongement du séjour, pensée pour les moments de détente aux beaux jours.La cuisine aménagée et équipée ne manque pas d'atouts avec sa vue sur un balcon de 4 m² accessible depuis le double séjour et suffisamment grand pour y prendre les repas en extérieur. Un privilege rare dans ce secteur.Côté nuit, l'appartement compte quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC séparé et accès direct au balcon de 4 m². Une chambre, légèrement plus petite, dispose d'un accès à un balcon d'environ 2 m², idéale en bureau ou chambre d'enfant. Une seconde salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble.Deux caves et deux parkings parachèvent ce bien, des atouts exceptionnels.Environnement : toutes les écoles du secteur sont accessibles à pied (Émilie et Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, collèges Jacques Offenbach et Saint-Michel, lycée Saint-Michel). Le métro Saint-Mandé (ligne 1) est à 12 minutes à pied, avec plusieurs lignes de bus en complément. Commerces, restaurants et services médicaux sont à portée immédiate. Le bois de Vincennes, piscine, gymnases et salles de sport se trouvent à quelques minutes.Les + du bien :- Double exposition avec balcon et terrasse- Grand double séjour orienté sud-ouest- Deux places de parking en sous-sol- Deux cavesÀ noter :- Taxe foncière : 3 191 € / an- Charges courantes annuelles : 4 464 € / an (hors chauffage)- Coût annuel du chauffage : non communiqué, chauffage individuel électrique- Le bien est soumis au statut de copropriété- 23 lots- Appartement n° 7/8 : Et les mille cent trente /dix millièmes (1130 /10000 èmes) de lapropriété du sol et des parties communes générales.- Caves n° : 27 et 28 Et les huit /dix millièmes (8 /10000 èmes) de la propriété du sol et desparties communes générales.- Parking n° 38 et 39: Et les soixante six /dix millièmes (66 /10000 èmes) de la propriété du sol et desparties communes générales.- Tout à l'égout- Aucune procédure en cours dans la copropriétéConsommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 152 (C)Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 5 (A)Coût de l'énergie min / max : non communiquéAnnée de référence des prix : 2026Prix de vente : 1 209 000 € TTC (hors honoraires agence)Honoraires à la charge de l'acquéreur de 40 000 € représentant un total de 1 249 000 € (honoraires d'agence inclus), soit environ 3,2 % du prix de vente.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M./Mme Elodie GRISARD, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frElodie GRISARDEI • RSAC Créteil 504 065 905

Saint-MandéVal-de-Marne

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Situé à Saint-Mandé, à deux pas du Bois de Vincennes et des commerces, ce grand appartement familial de 189 m² s'impose comme une adresse rare aux portes de Paris. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de 4 étages, il conjugue volumes généreux, lumière traversante et rénovation soignée, dans le respect du caractère de l'ancien.Dès l'entrée, le ton est donné : moulures, lustres, parquet ancien, belles hauteurs sous plafond et circulations fluides posent un cadre élégant et chaleureux. L'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante, avec séjour et salle à manger en double exposition, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Un bureau en entrée, polyvalent, peut aisément se transformer en chambre d'appoint ou en salle TV selon les besoins.La cuisine indépendante allie fonctionnalité et esthétique d'exception. Entièrement réalisée sur mesure dans une essence de bois noble, la cuisine dînatoire haut de gamme s'organise autour d'un îlot central avec plan de travail en quartz. Elle intègre un superbe espace repas avec un îlot dînatoire et banquette sur mesure.Conçu pour préserver l'intimité de chacun, l'espace nuit comprend :- une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs,- une seconde suite avec salle de bains,- une chambre avec mezzanine,- une quatrième chambre,- une seconde salle d'eau avec WC,- un WC indépendant.Les pièces d'eau ont fait l'objet d'une rénovation d'art, sublimées par un marbre de Carrare bleu aux veines spectaculaires. L'alliance de ces matériaux nobles et d'une robinetterie haut de gamme confère à chaque espace une atmosphère résolument luxueuse et contemporaine. Des rangements sur mesure, intégrés dans les chambres et les circulations, optimisent parfaitement les volumes et apportent un véritable confort de vie au quotidien. Un espace buanderie indépendant, élégamment dissimulé derrière des façades sur mesure, optimise les espaces de service avec une discrétion absolue.Pour compléter ce bien rare, un agréable jardin de copropriété est accessible aux résidents de l'immeuble. Une grande cave saine en sous-sol vient également agrémenter les prestations de l'appartement et un large box éclairé et chauffé de 25m2 est proposé en supplément.Côté environnement, toutes les écoles du secteur sont accessibles à pied (Charles Digeon, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, collèges Jacques Offenbach et Saint-Michel de Saint-Mandé, lycée Saint-Michel). Le métro Saint-Mandé (ligne 1) est à 15 minutes à pied, avec plusieurs lignes de bus en complément. Commerces, restaurants et services médicaux sont à portée immédiate. Piscine, gymnases et salles de sport se trouvent à quelques minutes. Et pour les promenades en famille, le lac de Saint-Mandé, le lac de Daumesnil et le Bois de Vincennes sont à quelques pas.Un bien d'exception, alliant le cachet de l'ancien, une rénovation de qualité et un emplacement recherché.Les + du bien :- Caractère ancien préservé (parquet, moulures, cheminée)- Grands volumes et double séjour traversant- Situation recherchée à deux pas du bois de Vincennes- Plusieurs chambres- Grande caveÀ noter :- Taxe foncière : 3900 euros- Charges courantes annuelles : 8 688 € / an (chauffage collectif et eau chaude inclus)- Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges- État du bien : excellent état général- Le bien est soumis au statut de copropriété- Nombre de lots : 17 lots dont 8 lots à usage d'habitation- Appartement n° : 23 Quote part : 234 / 1 002 tantièmes des parties communes générales- Cave n° 11 : Quote part: 3 / 1 002 tantièmes des parties communes générales.- Tout à l'égout- Pas de procédure en cours (ni redressement judiciaire, ni état de carence, ni procédure d'alerte)- Garage en supplémentConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 245 (E)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 53 (E)Coût de l'énergie min / max : 3830€/5230€Année de référence des prix : 2023Prix de vente : 1 850 000 € TTC (hors honoraires agence)Honoraires à la charge de l'acquéreur de 45 000 € représentant un total de 1 895 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 2,4 % du prix de vente.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie GRISARD, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frElodie GRISARDEI • RSAC Créteil 504 065 905

Saint-MauriceVal-de-Marne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Aux portes de Paris, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence rénovée en 2022. Les commodités sont à proximité de la résidence. Résidence bien entretenue et gérée. Très bonne notation sur Booking. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : - Entrée avec cuisine équipée - Salle de bains avec WC - Pièce de vie Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Saint-MauriceVal-de-Marne

Somptueux T4 au coeur d'une résidence de haut standing entre raffinement et sobriété à l'Architecture répondant au registre classique avec une façade de pierre accompagnée de menuiseries sophistiquées.Situé un lieu stratégique sur le Plateau de Gravelle, au coeur d' un environnement paisible, à 200m du BOIS DE VINCENNES et 500m du METRO 8 Charenton-Ecoles.Entre raffinement et sobriété, pensé avec commerces de proximité, jardins privatifs, établissements scolaires, gymnases. Cadre de vie paisible, prestigieux, élégant et écologique,.Prestations de haut standing , système de sécurité ultra-moderneL'appartement :. Grand Séjour/cuisine lumineux donnant accès à UN BALCON. Une suite parentale avec placard équipé et SDE. 2 chambres avec placards intégrés. 1 SDB/WC. 1 PARKING INCLUS. 1 PLACARD l'ENTREEPlans, rendez-vous d'information et réservations sur demande.Bâtiment neuf, normes RT 2012/2020, faibles charges.Photos destinées à exprimer une intention architecturale, non contractuelles.Joignable 7J/7 au (Numéro supprimé). Réservations sur demande.

Saint-MauriceVal-de-Marne

LIVRAISON IMMÉDIATE - DERNIÈRE OPPORTUNITÉ.Dans le très recherché quartier du Plateau de Gravelle. À seulement 100 mètres du Bois de Vincennes et 500 mètres du métro Charenton-Écoles (ligne 8), la résidence bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commerces.Résidence intimiste aux prestations haut de gamme, découvrez ce bel appartement 4 pièces traversant avec LOGGIA composé d'une entrée, vaste séjour, cuisine, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains, toilettes.Une place de parking complète ce bien.Photos non contractuelles, suggestions d'aménagementNormes RE 2020, faibles charges, frais de notaire offerts.Plan, informations et visites sur demande au (Numéro supprimé).

Saint-MauriceVal-de-Marne

À Saint-Maurice, à quelques pas du métro ligne 8, des commerces et du Bois de Vincennes, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces situé au sein d'une résidence ultra-moderne, sécurisée et aux charges maîtrisées.Cet appartement traversant en étage vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'un grand séjour ouvrant sur un balcon, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.Un parking complète ce bien.Prestations de qualité, résidence contemporaine et environnement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités.Photos non contractuelles.

Saint-MauriceVal-de-Marne

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Saint-MauriceVal-de-Marne

Somptueux T4 au coeur d'une résidence de haut standing entre raffinement et sobriété à l'Architecture répondant au registre classique avec une façade de pierre accompagnée de menuiseries sophistiquées.Situé un lieu stratégique sur le Plateau de Gravelle, au coeur d' un environnement paisible, à 200m du BOIS DE VINCENNES et 500m du METRO 8 Charenton-Ecoles.Entre raffinement et sobriété, pensé avec commerces de proximité, jardins privatifs, établissements scolaires, gymnases. Cadre de vie paisible, prestigieux, élégant et écologique,.Prestations de haut standing , système de sécurité ultra-moderneL'appartement :. Grand Séjour/cuisine lumineux donnant accès à UN BALCON. Une suite parentale avec placard équipé et SDE. 2 chambres avec placards intégrés. 1 SDB/WC. 1 PARKING INCLUS. 1 PLACARD l'ENTREEPlans, rendez-vous d'information et réservations sur demande.Bâtiment neuf, normes RT 2012/2020, faibles charges.Photos destinées à exprimer une intention architecturale, non contractuelles.Joignable 7J/7 au (Numéro supprimé). Réservations sur demande.

Saint-MauriceVal-de-Marne

Maison T4 aux volumes amples avec des espaces de vie LUMINEUX, au coeur d'une résidence de haut standing entre raffinement et sobriété à l'Architecture répondant au registre classique avec une façade de pierre accompagnée de menuiseries sophistiquées.Situé un lieu stratégique sur le Plateau de Gravelle, au coeur d' un environnement paisible, à 200m du BOIS DE VINCENNES et 500m du METRO 8 Charenton-Ecoles.Entre raffinement et sobriété, pensé avec commerces de proximité, jardins privatifs, établissements scolaires, gymnases. Cadre de vie paisible, prestigieux, élégant et écologique,.Prestations de haut standing , système de sécurité ultra-moderneAU RDC. Grand Séjour/cuisine lumineux donnant accès à UNE TERRASSE ET UN JARDIN DE 87M2. 1 SDE + WC SUSPENDU. 1 PLACARD AMENAGER+1. 3 CHAMBRES + 2 PENDERIES. 2 SDB + 2 WC. 1 TERRASSE DE 12M2 ACCESSIBLE DEPUIS CHAMBRE 1. 1 TERRASSE VEGETALISEE DE 37M2 ACCESIBLE DEPUIS CHAMBRE 2. 1 PARKING INCLUSPlans, rendez-vous d'information et réservations sur demande.Bâtiment neuf, normes RT 2012/2020, faibles charges.Photos destinées à exprimer une intention architecturale, non contractuelles.Joignable 7J/7 au (Numéro supprimé). Réservations sur demande.

Maisons-AlfortVal-de-Marne

Contact : Élodie — (Numéro supprimé)Tres proche du métro ligne 8Superbe 4 pièces avec terrasse et parkingAu sein d'une très belle résidence de standing, idéalement située à proximité immédiate des commerces et du métro, découvrez ce grand 4 pièces bénéficiant d'une terrasse et d'un parking.L'appartement se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé.Atouts du bienPetite résidenceNombreux placardsPlan idéal, sans aucune perte d'espacePrestations de grande qualitéInformations complémentairesPhotos non contractuellesRésidence neuveFaibles chargesFrais de notaire réduitsGaranties 2 ans et 10 ansIsolation thermique et phonique conforme aux nouvelles normesPlans et renseignements disponibles 7j/7

Maisons-AlfortVal-de-Marne

**NEUF LIVRE T5 Dernier Étage TERRASSE avec PARKINGS à 400m M8**Au calme, à quelques pas de la station de métro ligne 8 « École Vétérinaire de Maisons-Alfort », ou encore à proximité des promenades des berges de la Marne.Ce 5 pièces de 111m² en DERNIER ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine HSP 3m ouvert sur TERRASSE, 4 chambres dont 1 suite parentale avec Sde, 1 Sdb, 1 Wc indépendant.2 PARKINGS EN SUS.Nombreux PLACARDS.PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE.PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE.Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

Maisons-AlfortVal-de-Marne

**NEUF LIVRE T5 Dernier Étage TERRASSE avec PARKINGS à 400m M8**Au calme, à quelques pas de la station de métro ligne 8 « École Vétérinaire de Maisons-Alfort », ou encore à proximité des promenades des berges de la Marne.Ce 5 pièces de 115m² en DERNIER ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine HSP 3m ouvert sur TERRASSE, 4 chambres dont 1 suite parentale avec Sde, 1 Sdb, 2 Wc indépendants.2 PARKINGS EN SUS.Nombreux PLACARDS.PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE.PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE.Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

AlfortvilleVal-de-Marne

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