6 998 appartements à vendre en France

ÉpernayMarne

Bien d'investissement de type 2 d'une surface de 34.52 m² situé à Épernay.Cet appartement comprend une entrée desservant un séjour lumineux d'environ 15 m² avec coin cuisine, une chambre avec un grand placard et une salle de bain avec toilettes.Parking devant l'immeuble. Il est situé à 10 min. de la gare et est desservi par les transports en commun.C'est un logement meublé dédié à l'hébergement touristique et géré par Vacancéole.Les loyers sont sécurisés, le gestionnaire-exploitant est votre locataire direct, ce qui vous garantit des revenus réguliers sans vacance locative, le versement des loyers est effectué de façon trimestrielle.Versements : 1935€/anTaxe Foncière : 500€ /anLes classes énergétique et climatique sont respectivement notées D ( 233 kWh/m² annuels) et B (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an).Le prix de vente est de 30500 €Les honoraires sont à la charge du vendeur.Réf : 20026-12939Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente?Découvrez cet appartement en prenant contact avec Laetitia PERSON au (Numéro supprimé) de Redouté Immobilier - Agent commercial n° RSAC Chalons en Champagne N° 534 040 621EI ou en prenant RDV avec votre agence immobilière Redouté Immobilier Epernay (Numéro supprimé).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rohrbach-lès-BitcheMoselle

Une opportunité pour les profils souhaitant repenser un logement selon ses besoins : pour une première acquisition, investisseur ...Plusieurs options d’aménagement sont envisageables : grande résidence familiale, colocation, …Au c8œur de Rohrbach-lès-Bitche, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet appartement traversant de 142 m² occupe l’intégralité du 1er étage d’un immeuble composé de 2 logements.Il offre de beaux volumes, une belle luminosité naturelle appréciable et un emplacement central idéal.En plus de l’appartement existant, le grenier offre une réserve de surface supplémentaire à exploiter (environ 100m2), idéale pour agrandir le logement ou créer un second espace indépendant.Il constitue :- Un espace extérieur d’environ 15 m² complète le bien, pouvant faire office de petit jardinet ou de place de stationnement.- Le bien nécessite une rénovation complète. Prévoir un budget travaux.- Un projet à fort potentiel pour ceux qui savent se projeter.Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacterBien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €.Annonce publiée par Virginie Brobst (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrbach Les Bitche, 57410 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n(Numéro supprimé) 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BethoncourtDoubs

NEOLIA vend au 7 rue MARCONI à BETHONCOURT, proche des commerces, de la place du marché et des arrêts de bus, dans un immeuble rénové en 2019,un appartement entièrement rénové, T5 au 4ème et dernier étage sans ascenseur, comprenant une cuisine équipée neuve, un spacieux et lumineux salon-séjour de 36 m2 avec accès sur un balcon-loggia avec vue dégagée, une salle de bains et WC séparé, 3 chambresChauffage collectif, cave, parking collectif, possibilité d'acheter un garage juste derrière l'immeuble à 5000€.Charges de copropriété environ 240€/mois comprenant, le chauffage collectif, l'eau froide, l'entretien des communs et des espaces verts, les ordures ménagères, électricité des communs, frais de syndic et assurance de l'immeubleTaxe foncière env. 700€/an, offerte pour l'année en cours d'achatPas de frais d'agence, nous pouvons vous mettre en relation avec un courtier pour vous aider à trouver le meilleur financement.REF;0064205

Saint-Yrieix-la-PercheHaute-Vienne

// PETIT PRIX // IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF // Dans le centre de Saint Yrieix la Perche, proche de la Place de la Nation, Booster vous propose, dans une petite copropriété, cet apparement T2 de 50m² comprenant un vaste salon-séjour, une cuisine, une chambre, salle de bains, wc séparé avec dégagement pouvez servir de coin buanderie Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 757 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4 000 € TTC (10 %) inclus charge acquéreur (40 000 € hors honoraires)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

NîmesGard

FANNY TAILLEFER DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE STUDIO DE 27 M2 AVEC PLACE DE PARKING PRIVEE ET CAVETrès joli studio rénové de 27 m² offrant un balcon, une place de parking privative et une cave.Vous serez séduit par ses pièces rénovées avec goût (cuisine et salle de bain), son calme et sa luminosité.Une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.Pour plus de renseignements, contactez l'AGENCE REGARD à Nîmes.

QuimperFinistère

QUIMPER - LOCMARIA - Situé au dernier étage d'une résidence seniors avec ascenseur, ce studio de 25 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement sécurisé. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau conforme aux normes PMR. Classé en DPE D, le chauffage par radiateurs électriques assure un confort adapté en toute saison.En bon état général et sans vis-à-vis, le bien bénéficie d'un environnement calme et agréable en plein Quimper, à proximité des commerces à pied et des réseaux de bus.La résidence met à disposition des occupants un ensemble de services et de prestations de qualité (Soutien médical de proximité H24, prestations de ménage, sécurité, activités et animations diverses, restauration facultative) renforçant l'attractivité de ce placement.Référence : 14192Visite virtuelle disponible sur demandeCopropriété de 82 lots.Charges annuelles : 13000 euros. Yvan Huitric (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 064 834 - Quimper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bagnères-de-LuchonHaute-Garonne

Exclusivité Agence : Le Cœur de Luchon vous Tend les Bras ! Découvrez une opportunité d'investissement rare sur les prestigieuses Allées d'Etigny à Bagnères-de-Luchon. Cet appartement, niché dans une belle résidence, vous offre un emplacement N°1 : vous êtes à quelques pas seulement des télécabines et de tous les services. Le quotidien en montagne n'a jamais été aussi simple !Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce bien lumineux (exposition Est) se compose d'une entrée avec placard et coin cuisine, d'un séjour accueillant, d'un coin nuit avec placard et d'une salle de bains/WC. Un casier à skis est également à disposition au sous-sol. L'atout majeur ? Un emplacement de parking privatif ! Un privilège très recherché dans ce secteur prisé, qui simplifiera grandement toutes vos escapades.Votre Toile Vierge à la Montagne Le véritable potentiel de cet appartement réside dans sa rénovation. Dans son état d'origine, il est prêt à être transformé en un espace qui vous ressemble. Que vous envisagiez un pied-à-terre moderne et chaleureux ou une optimisation pour la location saisonnière lucrative, cette remise au goût du jour sera un excellent levier pour valoriser votre investissement.Bagnères-de-Luchon : Bien Vivre et Bien Investir Luchon est une destination complète : dynamisme touristique, riche patrimoine, commerces de proximité et événements culturels toute l'année. Les thermes , le marché, le ski et la randonnée en font un lieu prisé, garantissant un marché locatif saisonnier florissant.C'est le choix idéal pour un acheteur visionnaire qui recherche à la fois un emplacement de premier plan et la liberté de concevoir un espace unique.Prêt à imaginer votre futur ?Contactez notre équipe sans tarder pour organiser une visite. Découvrez dès maintenant la visite virtuelle immersive en 360° ! #Luchon #InvestissementImmobilier #Rénovation

MontaubanTarn-et-Garonne

Ce studio d'une surface Loi CARREZ de 12.13 m² est au 1er étage d'une jolie copropriété en plein centre-ville de Montauban avec cour commune.L'appartement dispose d'une pièce principale avec Kitchenette et d'un espace de rangement dans l'entrée.L'appartement dispose de deux fenêtres (rénovées en 2020) donnant sur la cour.La salle d'eau au fond de l'appartement réunit douche et WC.L'appartement est vendu loué : 310 € hors charges / 340 € charges comprises - montant de la taxe foncière : 435 €Le début du bail est le 26/06/2020.

RoanneLoire

ROANNE, spécial investisseur, idéalement situé 15 bis rue de Fontenille, en centre-ville, à 300 mètres du campus roannais et à deux pas de l'hôpital, studio entièrement meublé et équipé de 18,31 m², 4ème étage, DPE C, très bon état, exposition sud, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Fontenille. Bus et commerces à proximité immédiate.- Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle de bain avec baignoire et WC.- Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage.Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial de 9 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, soit jusqu'au 30 juin 2030, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3 030,20 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année).Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 16 ans !Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 250,44 €.Taxe foncière : 168 €.L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité.Prix du studio (mobilier inclus) : 49 000 €.

AudincourtDoubs

NEOLIA vend un T3 de 47m² en RDC avec entrée indépendante de PLEIN PIEDAdresse:117 rue de Seloncourt à AUDINCOURTEntrée, salon, cuisine indépendante facilement ouvrable sur la pièce à vivre, 2 chambres, salle de bains avec douche et wc.Chauffage individuel gaz.Réf: 379001Tarif Appartement : 49000€Pas de frais d'agence.Commercial: Mr ALIN DOBRILAles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUESREF;0379001

Saint-DizierHaute-Marne

Appartement + cave + emplacement de stationnementAu sein d'une résidence sécurisée venez découvrir ce grand 3 pièces en bon état de 73,16 m² au RDC comprenant une grande entrée avec un placard, un séjour, une grande cuisine, 2 belles chambres ainsi qu'un grand cellier pour le rangement.Pour plus de confort, l'appartement comprend également une cave et un emplacement de voiture.Les sols sont en parfait état. Réseau électrique et ballon d'eau chaude récents.Avantages :o Frais d'actes notarié offerto Electricité récente et conformeo Equipements en bon étato Cave et parking

Grand-CharmontDoubs

Néolia vous propose cet appartement T3 au 4ème et dernier étage sans ascenseur, offrant une vue illimitée, situé dans un environnement résidentiel dans les hauteurs de Grand-Charmont au Giboulon, cet appartement T3 propose une configuration simple et fonctionnelle.L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour avec accès balcon exposé ouest, d'une cuisine indépendante avec un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.Le logement bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage collectif au gaz et d'un parking collectif.La résidence se situe à courte distance des commerces, des écoles et des transports, un critère recherché pour un usage quotidien comme pour une mise en location.Les peintures et les sols viennent d'être rénovésTaxe foncière offerte pour l'année en cours d'achatPas de frais d'agenceCharges de copropriété env. 250€/mois comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude ainsi que les charges générales de copropriété; électricité et entretien des communs, espaces verts, contrat VMC, assurance de l'immeuble et frais de syndicLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.REF;0049023

PerpignanPyrénées-Orientales

Hypercentre Perpignan - Base idéale pour love room ou logement à thèmeSitué en rez-de-chaussée d'un immeuble en centre-ville de Perpignan, sur la Place des Poilus, ce local développe un fort potentiel de valorisation dans le cadre d'un projet locatif à haute rentabilité.À seulement quelques mètres de l'ensemble des animations, restaurants, commerces et lieux de vie du centre-ville, son emplacement stratégique permet d'envisager la création d'un logement à thème, pensé pour une exploitation en location courte durée.Le bien se compose :- En rez-de-chaussée, d'un plateau de 50 m² habitables à aménager intégralement, offrant de nombreuses possibilités d'agencement pour la création d'un espace de vie immersif type love room, cinéma room ou suite urbaine atypique.- En sous-sol, d'une cave voûtée de près de 27 m², accessible directement depuis le local, permettant l'aménagement d'un espace complémentaire (zone bien-être, espace détente, pièce immersive), venant renforcer l'expérience locative proposée.L'ensemble constitue une base particulièrement adaptée à la mise en place d'un concept différenciant, en phase avec la demande actuelle pour des séjours expérientiels en coeur de ville.En alternative, ce local peut également convenir à un professionnel souhaitant créer une extension de surface de stockage pour un commerce déjà implanté dans l'hypercentre de Perpignan.Projet idéal pour investisseur à la recherche d'un actif à transformer, avec perspective de rendement optimisé après aménagement.Une visite à distance est disponible afin d'évaluer rapidement le potentiel de valorisation de ce bien.Votre conseiller Oxygène Immo : Philippe SAUVALAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 889306213

RoanneLoire

ROANNE, spécial investisseur, idéalement situé 15 bis rue de Fontenille, en centre-ville, à 300 mètres du campus roannais et à deux pas de l'hôpital, studio entièrement meublé et équipé de 18,29 m², 4ème étage, DPE C, très bon état, exposition sud, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Fontenille. Bus et commerces à proximité immédiate. Place privative de parking couvert et fermé.- Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle de bain avec baignoire et WC.- Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage.Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial de 9 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, soit jusqu'au 30 juin 2030, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3 220,40 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année).Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 17 ans !Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 297,04 €.Taxe foncière : 185 €.L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité.Prix du studio (mobilier et parking inclus) : 52 000 €.

Saint-DizierHaute-Marne

Dans une résidence sécurisée venez découvrir ce grand 3 pièces en bon état de 76.52m² au 7ème étage comprenant une grande entrée avec un placard, un séjour, une grande cuisine, 2 belles chambres ouvrant sur un un balcon (possibilité 3ème chambre).L'appartement comprend également une cave et un emplacement de voiture.Avantages :o Frais d'actes notarié offerto Cave et parking

Dives-sur-MerCalvados

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Possibilité d'occupation du propriétaire plusieurs semaines par an. Emplacement privilégié à proximité des plages de Cabourg et d'Houlgate, à Port-Guillaume, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme avec piscine extérieure et intérieure. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée - salle de bains avec WC - Pièce de vie avec cuisine équipée Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

RouenSeine-Maritime

Vous êtes à la recherche de votre futur appartement à Rouen (76000) offrant un beau potentiel et beaucoup de charme ?Ce plateau de 70 m² au sol, situé au 3ème étage, propose trois pièces potentielles, dont deux chambres possibles, idéal pour un projet d'investissement ou un premier achat.Le plateau permet l'aménagement d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, avec une place de parking possible en supplément, un atout rare pour ce secteur.Situé rue des Capucins, au troisième et dernier étage sur cour intérieure d'une copropriété ancienne pleine de caractère, il vous permettra de laisser libre cours à votre imagination !Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (bus, gare SNCF), ainsi que des principaux axes et monuments historiques de Rouen, vous bénéficiez d'un environnement vivant et pratique, sans renoncer à la tranquillité d'un cadre privé.Le plateau est vendu avec un compteur électrique indépendant, une évacuation et une arrivée d'eau.Atouts de ce bien :Centre historique | Authentique | Parquet ancien | Stationnement privatif possible | Copropriété de caractère | Situé en cour intérieureInfos copro : Nombre de lots : 17 dont 8 à usage, 7 à usage d'habitationCharges mensuelles : 50 €Taxe foncière : 660 eurosPour organiser une visite, contactez :Pour plus d'informations, pour visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au (Numéro supprimé). Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Saint-Yrieix-la-PercheHaute-Vienne

// IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF // Dans le cœur de Saint Yrieix la Perche, avec un accès direct à la place de la Nation, Booster vous propose cet appartement de 63m² comprenant une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, deux salles de bains ,deux WC et une place de parking privative dans la copropriété. Les combles au-dessus sont exploitables et font parties du lot de copropriéé, possibilité de créer un duplexBien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 237 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5 000 € TTC (10 %) inclus charge acquéreur (50 000 € hors honoraires)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

ElbeufSeine-Maritime

EXCLUSIVITE TRYBE IMMOBILIER.Vous êtes à la recherche d'une belle opportunité d'investissement à ELBEUF (76500) ? Ne cherchez plus, cette appartement est fait pour vous !Vendu loué, cet appartement avec ses 3 caves est situé à quelques minutes de toutes les commodités et bénéficie d'un environnement de qualité.Appartement T1 situé à ELBEUF (76500) proche centre ville.L'appartement d'une superficie de 45 m², au 3ème étages avec ascenseur comprend également trois cave. Commerces, écoles et Transport à proximité.Surface habitable: 45 m² | Chambres 1 | Cuisine | Salle d'eau: 1 | WC: 1 | Cave: 3 | DPE: E | Prix: 60 000€ ( honoraires d'agence inclus )Cet appartement est disposée comme suit :• Une entrée• Un séjour salon de 15m²• Une cuisine• Un WC● Trois cavesVendu loué:Appartement :Loyer : 360€ Charges comprises (Entretiens des parties communes, Ascenseur )Caves:Loyer deux caves: 25€ + 30€ = 55€Total: 415€ de loyer perçusCopropriété:Charges mensuelles: 70€ (Entretiens des parties communes, Ascenseur )Pas de procédure en cours.Dans une copropriété de 64 lots.Nombre de lots vendus : 4Atouts de ce bien :Secteur recherché | Proche des commodités et transports | Environnement calme | Bon rendement locatif | 3 Caves | Faibles charges.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Site supprimé) »Pour organiser une visite, contactez : Julien BANCE Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence TRYBE Immobilier / (Numéro supprimé) / (Email supprimé)

PerpignanPyrénées-Orientales

Appartement T2 vendu loué – Centre de Perpignan investisseur ! Situé en plein cœur de Perpignan, cet appartement de type T2 est une belle opportunité patrimoniale. Vendu avec un locataire en place, il offre un rendement immédiat et sécurisé.Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports, on trouve la gare Perpignan à quelques pas de l'appartement. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 6 km. Vous trouverez le cinéma Castillet 1 de même qu'un conservatoire et une bibliothèque à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des supérettes et quatre bureaux de poste.

PerpignanPyrénées-Orientales

Appartement T2 vendu loué - Centre de Perpignan investisseur ! Situé en plein coeur de Perpignan, cet appartement de type T2 est une belle opportunité patrimoniale. Vendu avec un locataire en place, il offre un rendement immédiat et sécurisé. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports, on trouve la gare Perpignan à quelques pas de l'appartement. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 6 km. Vous trouverez le cinéma Castillet 1 de même qu'un conservatoire et une bibliothèque à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des supérettes et quatre bureaux de poste.

PerpignanPyrénées-Orientales

Appartement T2 vendu loué – Centre de Perpignan investisseur ! Situé en plein cœur de Perpignan, cet appartement de type T2 est une belle opportunité patrimoniale. Vendu avec un locataire en place, il offre un rendement immédiat et sécurisé.Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports, on trouve la gare Perpignan à quelques pas de l'appartement. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 6 km. Vous trouverez le cinéma Castillet 1 de même qu'un conservatoire et une bibliothèque à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des supérettes et quatre bureaux de poste.

AnzinNord

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant.Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Située à quelques minutes à pied de la gare de Valenciennes, La Centrale du LMNP vous propose ce studio dans une résidence étudiante. Elle est à proximité de nombreux établissements d'études supérieures, des commerces et des transports en commun.Résidence récente et gérée par un exploitant reconnu du secteur étudiant.Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec placard et kitchenette équipéeCharges sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Arâches-la-FrasseHaute-Savoie

Flaine – La Forêt #7075944Investissement LMNP en résidence de tourisme déjà exploitéeSitué au cœur de Flaine (Alpes du Nord, 1 500 m d'altitude), ce logement se trouve dans une résidence de tourisme en service depuis plusieurs années, au pied des pistes, proche des commerces et restaurants.Appartement déjà meublé et opérationnel, du 2 au 3 pièces, certains avec balcon offrant une vue sur la forêt ou les pistes.Rentabilité locative nette : 6,42 %Revenus locatifs sécurisés par un bail commercial en cours : de 2 146 € à 3 732 € HT/an (selon formules, avec 2 à 3 semaines d'occupation incluse).Vendu meublé, avec mobilier existant.Gestion assurée par Pierre & Vacances, bail en cours jusqu'en mars 2037 (renouvelé périodiquement avec maintien des loyers).Prix attractif : 58 072 € pour un T2 de 37 m²Un actif patrimonial rare, idéal pour un investissement long terme, dans une station reconnue où l'offre immobilière reste limitée.Prestations sur site : cuisine aménagée, bagagerie, navette, options de livraison de repas.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »Contact :KW Partners – 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt(Numéro supprimé) – kw-partners.com

Châtenay-MalabryHauts-de-Seine

Atelier situé au sein de la Résidence Val Chateaubriand à CHÂTENAY-MALABRYDans une belle résidence, calme et verdoyante, en bordure du Parc de la Vallée aux Loups, nous vous proposons un Atelier entièrement refait à neuf, situé au rez-de-chaussée, composé d'une pièce principale, d'une kitchenette neuve ainsi que d'une cabine de douche neuve.A proximité des transports en commun (Tramway T10, Bus 195) et de toutes commodités.Chauffage, Eau Froide & ; Eau Chaude inclus dans les charges (Répartiteurs Individuels).A noter qu'il s'agit d'un atelier non destiné à un usage locatif.Contact : Mickael RAMOS au (Numéro supprimé). ou à (Email supprimé) .Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Dans une copropriété de 568 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ToulouseHaute-Garonne

Studio de 20m2 meublé et loué sous bail commercial LMNP, offrant une rente garantie de 988 € par trimestre, situé à 5 minutes à pied du tram et proche des écoles supérieures. Vendu entièrement meublé, loué et géré par un exploitant professionnel, cet investissement clé en main assure une rentabilité immédiate sans contrainte locative, idéal pour un investisseur souhaitant percevoir un revenu sécurisé. N'attendez plus pour me contacter !!

Marseille 10Bouches-du-Rhône

MARSEILLE / CAMPUS SANTE TIMONE, spécial investisseur, idéalement situé 2 rue Antoine Blanc, studio entièrement rénové, meublé et équipé de 17,51 m², 4ème étage, DPE C, exposition est, côté cour (au calme), dans la résidence pour étudiants (capétudes) Timone.La résidence (capétudes) Timone bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du Campus Santé Timone (Facultés de Pharmacie, Odontologie et Médecine). Le bus (n°18, 72 et 91), le métro (ligne n°1 « La Timone ») et les commerces sont à proximité.- Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet neuf ; salle de bain avec baignoire et WC.- Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage.Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme d'une durée de 9 ans et 3 mois avec (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2032, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 3 223,72 € HT / an revalorisé le 1er octobre de chaque année).Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien !Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 18 ans !- Charges (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 251,84 € / an.- Taxe foncière : 211 € / an.L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité.Prix du studio (mobilier inclus) : 60 000 €.

RouenSeine-Maritime

Vous êtes à la recherche d'un appartement proche des transports en commun à Rouen ? Ne cherchez plus, ce bel appartement T2 situé à proximité immédiate du centre ville rive gauche est fait pour vous !Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété , cet appartement séduit par sa pièce de vie de 14m2 , donnant accès à une cour est idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le coin nuit propose une chambre au calme. La salle d'eau offre tout le confort attendu, avec douche et un WC.Le bien dispose de nombreux atouts appréciés : double vitrage, chauffage et eau chaude individuels au gaz assurant confort. L'appartement dispose de la fibre optique.La résidence compte seulement 6 lots pour une ambiance paisible et conviviale.Taxe foncière (684€/an)Proche de toutes commodité à Rouen et des transports , ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, un étudiant ou un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique.Surface habitable : 35,55 m² carrez | Chambres : 1 | Salle d'eau : 1 | Toilettes : 1 | Rez-de-chausséeCopropriété de 6 lotsCharges : 150 €/mois comprenant électricité des communs, entretien des communs, assurance de la copropriété, syndicTaxe foncière : 684 €/anAtouts de ce bien :Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipéeDouble vitrage & chauffage individuel gazFibre optiquePetite copropriétéProximité centre-ville, commerces, transports Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez : Hortense BAGUELIN au (Numéro supprimé) / (Email supprimé)Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 948 906 805. Réf mandat : HB1458Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

VesoulHaute-Saône

A vendre : Charmant studio de 40 m² avec balconDécouvrez ce superbe studio situé au 1er étage d'une résidence réhabilitée, offrant confort et praticité avec parking et ascenseur.Idéalement placé, il se trouve à proximité de toutes les commodités et de la place du marché.Caractéristiques du bien :Entrée accueillante avec placard intégréSalle de bain équipée d'une baignoire et WCSalon/séjour lumineux avec accès à un balcon privatifCuisine séparée pour plus de convivialitéInformations pratiques :Charges de copropriété : 54 € (incluant une provision pour l'eau)Chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimalTaxe foncière : 760 €/anNe manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire dans un cadre agréable !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUESREF;0276002

AnzinNord

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à quelques minutes à pied de la gare de Valenciennes, La Centrale du LMNP vous propose ce studio dans une résidence étudiante. Elle est à proximité de nombreux établissements d'études supérieures, des commerces et des transports en commun. Résidence récente et gérée par un exploitant reconnu du secteur étudiant. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec placard et kitchenette équipée Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

ReimsMarne

SPECIAL INVESTISSEUR : Opportunité d'investissement clé en main à Reims ! Appartement d'environ 22 m² dans une résidence innovante avec loyers garantis et avantages fiscaux. Comprend kitchenette, espace nuit, salle de douche avec WC. Situé au 2ème étage d'un immeuble étudiant avec ascenseur, proche de NEOMA Business School et des facultés, accessible en 10 min à pied. Proche transports (bus, tram) et commerces. Un cadre de vie dynamique et pratique !

AudincourtDoubs

NEOLIA VEND T4 de 64m²Adresse:5 rue du Coteau à AUDINCOURTAu 2ème étage d'un petit immeuble comportant 8 appartements.Entrée, cuisine indépendante, salon séjour (possibilité de créer une chambre à la place du séjour), 2 chambres, salle de bains wc.Une cave.Chauffage individuel gaz.Réf: 32035Tarif Appartement : 60 500€Pas de frais d'agence.Taxe foncière 2026 OFFERTEles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUESREF;0032035

Bois-l'ÉvêqueSeine-Maritime

Vous êtes à la recherche d'un appartement de caractère dans un environnement exceptionnel à proximité de Rouen ?Ne cherchez plus et venez visiter cet appartement de trois pièces (58 m²) situé au second et dernier étage d'un manoir à Bois-l'Evêque .Cet appartement en cours de rénovation, vous permettra d'aménager l'intérieur selon votre goût. Il bénéficie d'une vue sur un magnifique parc. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement.Cet appartement de 48,87 m² en loi carrez et 58,3m² au sol, se compose d'un séjour cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains.Atouts de ce bien :Environnement calme | place de stationnement | copropriété de caractère | fenêtres PVC double vitrage.Informations copropriété :Nombre de lots 14 dont 6 lots d'habitation.Charges de copropriété 45 € par moisLes informations sur les risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frPour organiser une visite, contactez Fabienne CARRE, agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de Rouen 911414001, agence Trybe Immobilier (Numéro supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

ValenceDrôme

VALENCE / CAMPUS UNIVERSITAIRE BRIFFAUT, spécial investisseur, idéalement situé 19 rue Jean Bertin, studio entièrement meublé et équipé de 17,27 m², 2ème étage, excellent état, DPE A, exposition est, dans la résidence pour étudiants (capétudes) Valence Briffaut III.La résidence (capétudes) Valence Briffaut III bénéficie d'une situation privilégiée, au coeur du campus universitaire de Valence Briffaut (IUT, IAE, Grenoble INP - Esisar, Faculté de Sciences, STAPS, Ecole de Gestion et de Commerce, Institut Supérieur Technologique Montplaisir…). Les commerces ainsi que de nombreuses lignes de bus (C1, C2, C5, n°7, 20 et 24) sont à proximité immédiate.- Résidence récente, parfaitement bien entretenue.- Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle d'eau avec douche et WC.- Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, internet, service ménage, parking, local à vélos.Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 31 août 2026 (puis renouvellement pour 10 ans), que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3 025,56 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année).Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans !Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 242,24 €.L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité.Prix du studio (mobilier inclus) : 61 000 €.

CarantecFinistère

Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence située au pied du Golf et à proximité de la plage.Cet appartement se compose de la façon suivante :EntréeSalle de douche comprenant un WCChambre avec placardSéjour avec cuisine équipée donnant sur le balcon de 5 m2Charges sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.Possibilité d'occupation pour les propriétaires grâce aux formules flexibles proposées.Le LMNP : placement préféré des Français Une solution idéale pour sécuriser votre épargne, préparer votre retraite et investir dans l'une des stations les plus prestigieuses des Alpes.

AnzinNord

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à quelques minutes à pied de la gare de Valenciennes, La Centrale du LMNP vous propose ce studio dans une résidence étudiante. Elle est à proximité de nombreux établissements d'études supérieures, des commerces et des transports en commun. Résidence récente et gérée par un exploitant reconnu du secteur étudiant. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec placard et kitchenette équipée Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Saint-DizierHaute-Marne

Venez découvrir ce spacieux 5 pièces entièrement rénové très bien agencé avec balcon sans vis-à-vis de 92,53 m² au 7e étage comprenant un très grand séjour salon de 29 m², une cuisine de 8 m² entièrement aménagée avec des équipements neufs (four, frigo et plaques de cuisson), 3 grandes chambres dont une chambre parentale avec une pièce d'eau.La salle de bain de 4,74 m² est également en très bon état.2 placards sont également présents.N'hésitez plus avec cette belle opportunité d'acquérir un appartement traversant avec des belles surfaces et bénéficiant d'une luminosité toute la journée avec de grandes baies vitrées.Avantages :- Pas de Frais d'actes notarié- Eligible au PTZ et prêt Action Logement sous conditions- Entièrement rénové- Electricité refaite et conforme- Cuisine équipée- Cave et parking

ValenceDrôme

VALENCE / CAMPUS UNIVERSITAIRE BRIFFAUT, spécial investisseur, idéalement situé 19 rue Jean Bertin, studio entièrement meublé et équipé de 16,87 m², 1er étage, excellent état, DPE A, exposition Est, dans la résidence pour étudiants (capétudes) Valence Briffaut III. Place de parking extérieure privative.La résidence (capétudes) Valence Briffaut III bénéficie d'une situation privilégiée, au coeur du campus universitaire de Valence Briffaut (IUT, IAE, Grenoble INP - Esisar, Faculté de Sciences, STAPS, Ecole de Gestion et de Commerce, Institut Supérieur Technologique Montplaisir…). Les commerces ainsi que de nombreuses lignes de bus (C1, C2, C5, n°7, 20 et 24) sont à proximité immédiate.La résidence est parfaitement entretenue.- Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle d'eau avec douche et WC.- Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, internet, service ménage, parking, local à vélos.Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 31 août 2026 (puis renouvellement pour 10 ans), que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 2972,40 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année).Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans !Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 240,40 €.L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité.Prix du studio (mobilier inclus) et du parking : 62 000 €.

Romans-sur-IsèreDrôme

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose dans un immeuble en plein centre de Romans au 1er étage rue pêcherie, un appartement de 70 m2, avec trois pièces, tout est à créer.Le : Le bien est plein centre ville, spécial investisseur.• Charges annuelles de 1100 €Non soumis au DPE• Le prix affiché comprend les honoraires à la charge des acquéreurs d'un montant de 7 000€ Vous souhaitez visiter ? Contactez Sébastien Mariton au (Numéro supprimé). Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bienSébastien MARITON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840 799 878 - ROMANS

Marseille 10Bouches-du-Rhône

MARSEILLE / CAMPUS SANTE TIMONE, spécial investisseur, idéalement situé 2 rue Antoine Blanc, studio entièrement rénové, meublé et équipé de 17,35 m², 5ème étage, DPE C, exposition est, côté cour (au calme), dans la résidence pour étudiants (capétudes) Timone.La résidence (capétudes) Timone bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du Campus Santé Timone (Facultés de Pharmacie, Odontologie et Médecine). Le bus (n°18, 72 et 91), le métro (ligne n°1 « La Timone ») et les commerces sont à proximité.- Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet neuf ; salle de bain avec baignoire et WC.- Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage.Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme d'une durée de 9 ans et 3 mois avec (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2032, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 3 264,60 € HT / an revalorisé le 1er octobre de chaque année).Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien !Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 18 ans !- Charges (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 258,08 € / an.- Taxe foncière : 211 € / an.L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité.Prix du studio (mobilier inclus) : 62 500 €.

Marseille 10Bouches-du-Rhône

MARSEILLE / CAMPUS SANTE TIMONE, spécial investisseur, idéalement situé 2 rue Antoine Blanc, studio entièrement rénové, meublé et équipé de 18 m², 7ème étage, DPE C, exposition est, côté cour (au calme), dans la résidence pour étudiants (capétudes) Timone.La résidence (capétudes) Timone bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du Campus Santé Timone (Facultés de Pharmacie, Odontologie et Médecine). Le bus (n°18, 72 et 91), le métro (ligne n°1 « La Timone ») et les commerces sont à proximité.- Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet neuf ; salle de bain avec baignoire et WC.- Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage.Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme d'une durée de 9 ans et 3 mois avec (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2032, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 3 305,60 € HT / an revalorisé le 1er octobre de chaque année).Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien !Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 18 ans !- Charges (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 280,12 € / an.- Taxe foncière : 211 € / an.L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité.Prix du studio (mobilier inclus) : 63 500 €.

Marseille 10Bouches-du-Rhône

MARSEILLE / CAMPUS SANTE TIMONE, spécial investisseur, idéalement situé 2 rue Antoine Blanc, studio entièrement rénové, meublé et équipé de 18 m², 4ème étage, DPE C, exposition Ouest, dans la résidence pour étudiants (capétudes) Timone.La résidence (capétudes) Timone bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du Campus Santé Timone (Facultés de Pharmacie, Odontologie et Médecine). Le bus (n°18, 72 et 91), le métro (ligne n°1 « La Timone ») et les commerces sont à proximité.- Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet neuf ; salle de bain avec baignoire et WC.- Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage.Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme d'une durée de 9 ans et 3 mois avec (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2032, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 3222,60 € HT / an revalorisé le 1er octobre de chaque année).Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien !Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 18 ans !- Charges (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 251,84 € / an.- Taxe foncière : 211 € / an.L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité.Prix du studio (mobilier inclus) : 63 500 €.

PerpignanPyrénées-Orientales

* NB : le bien ne pourra être occupé tant que la personne reste sur place À deux pas du Palais des Congrès à Perpignan, découvrez cet appartement T3 de 82 m² situé au 4° étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur.Ce bien, vendu en viager occupé, se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une terrasse agréable, ainsi que d'une cave privative.Conditions du viager :- Type de viager : Occupé - Occupant : Homme de 82 ans - Valeur vénale du bien : 165 000 €- Bouquet : 63 600 € (HAI) - Rente mensuelle : 580 €- Décote immédiate du bien : 33,8 %- Horizon d'investissement 8 ans.Atouts du bien : - Résidence avec ascenseur - Belle terrasse extérieure - Cave privative - Emplacement recherché, proche du centre-ville et de toutes commodités. Investissez intelligemment dans la pierre en réalisant un placement patrimonial rentable et sécurisé.Envie d'en savoir plus sur ce bien ?Prenez contact avec votre conseillère en viager sur les Pyrénées Orientales :Marie Sylvestre (EI) Tél. : 06*48*85*97*52RSAC Perpignan 415 257 906Copropriété de 330 lots dont 114 d'habitation. Pas de procédure en cours.Charges, prévoir environ 50 €/mois pour le propriétaire et 150 €/mois pour l'occupant (chauffage compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernementVotre conseiller Oxygène Immo : Marie SYLVESTREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 415256907

PerpignanPyrénées-Orientales

* NB : le bien ne pourra être occupé tant que la personne reste sur place À deux pas du Palais des Congrès à Perpignan, découvrez cet appartement T3 de 82 m² situé au 4° étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. Ce bien, vendu en viager occupé, se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une terrasse agréable, ainsi que d'une cave privative. Conditions du viager : - Type de viager : Occupé - Occupant : Homme de 82 ans - Valeur vénale du bien : 165 000 € - Bouquet : 63 600 € (HAI) - Rente mensuelle : 580 € - Décote immédiate du bien : 33,8 % - Horizon d'investissement 8 ans. Atouts du bien : - Résidence avec ascenseur - Belle terrasse extérieure - Cave privative - Emplacement recherché, proche du centre-ville et de toutes commodités. Investissez intelligemment dans la pierre en réalisant un placement patrimonial rentable et sécurisé. Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Prenez contact avec votre conseillère en viager sur les Pyrénées Orientales : Marie Sylvestre (EI) Tél. : 06*48*85*97*52 RSAC Perpignan 415 257 906 Copropriété de 330 lots dont 114 d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges, prévoir environ 50 €/mois pour le propriétaire et 150 €/mois pour l'occupant (chauffage compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement

SeignosseLandes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous BAIL COMMERCIAL.Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.La Centrale du LMNP vous propose cet appartement niché entre dunes et océan au coeur des Landes. Les résidents peuvent profiter d'un espace aquatique de 600m2, comprenant une pataugeoire et un solarium, à deux pas de la plage.Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche avec WC - Séjour avec cuisine équipée, accès au balconSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Marseille 10Bouches-du-Rhône

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.La résidence bénéficie d'un environnement universitaire, à proximité de plusieurs grandes écoles et universités.Elle dispose également d'espaces communs conviviaux : salle de fitness, salon de détente, salle de co-working, laverie... Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec kitchenette équipée Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.