Appartement meublé - LMNP géré

CréteilVal-de-Marne

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située aux portes de l'Université Paris Est Créteil, à proximité immédiate des commerces et à moins de 10 minutes à pied d'une station de métro, de l'Université Paris Créteil Est, de l'IUT Créteil Vitry et de la Faculté de Sciences et Technologie. La résidence propose également des espaces communs : salle de détente avec télé et babyfoot, salle de sport. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec kitchenette équipée avce accès sur le balcon Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Villiers-sur-MarneVal-de-Marne

SEQENS (réf. 130064) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec ce studio de 30,8 m² au RDC sans vis-à-vis à Villiers-sur-Marne idéalement situé à 650 m de la gare RER E Villiers-sur-Marne/ Le Plessis Trévise.Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :- Une pièce de vie principale baignée de lumière donnant sur une terrasse,- Une cuisine semi-ouverte de 7,1 m² permettant de préserver les espaces de vie,- Une salle de bain avec baignoire,- Chauffage électrique et eau chaude avec un ballon électrique pour une meilleure gestion.Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un parking sécurisé complète le bien.Les avantages qui font la différence aujourd'hui :- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*- Garantie de rachat**sous certaines conditionsDes conditions financières attractives et une opportunité.- Taxe Foncière 2024 : 691 euros- Charges de copropriété 2024 : 800 euros soit 67 euros/moisModalités de remise des offres :- Visites uniquement sur rendez-vous- Les offres d'achat doivent être remises par lien sécurisé/email dans un délai d'1 mois à compter du 08/05/2026.Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

Paris 09Paris

Paris 9e - 1 pièce - Blanche-TrinitéDécouvrez cette studette de 9 ㎡ bien agencé au 6e étage et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble bien entretenu datant de 1880.Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement, la studette comprend :Une pièce de vie, une kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC.Appartement calme sur cour avec une luminosité (vue ciel).Emplacement stratégique, proche des commerces, des transports et des lieux emblématiques de Paris.Bien soumis au statut de la copropriété : 2 / 32 lots.Quote-part du budget prévisionnel annuel : 492 € / an.Pas de procédure en cours.My Hanh TA (Numéro supprimé)RSAC 911 635 084