238 appartements à vendre à Joinville-le-Pont (94340)

Joinville-le-PontVal-de-Marne

À Joinville-le-Pont, à deux pas des bords de Marne et du RER A, découvrez ce bel appartement traversant de 65 m², situé au 3? étage d'une résidence entretenue de 4 étages.Entièrement rénové, il offre des prestations soignées avec une salle d'eau refaite, des parquets et des peintures neufs. La cuisine indépendante, laissée nue, vous permettra de créer un espace entièrement personnalisé selon vos goûts et vos besoins.Son séjour traversant de 26 m², baigné de lumière, constitue le véritable coeur de l'appartement. Il offre une agréable vue dégagée et permet aujourd'hui de profiter d'un vaste espace salon/salle à manger. Selon vos besoins, il est également possible de recréer facilement une troisième chambre, faisant de ce bien un véritable 3/4 pièces.L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, offrant un agencement à la fois fonctionnel et agréable à vivre.Les fenêtres en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique, tandis que le chauffage individuel au gaz permet de maîtriser sa consommation. Classé DPE C / Climat C, l'appartement bénéficie de bonnes performances énergétiques, avec des dépenses annuelles estimées entre 860 € et 1 210 €.Les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées, un véritable atout pour ce type de résidence.Une cave de 5 m² complète ce bien. Les copropriétaires bénéficient également d'un stationnement extérieur au sein de la résidence (usage commun, non privatif).Autre avantage rare : les résidents profitent d'un terrain commun situé en face de la résidence, idéal pour partager des repas, organiser un barbecue ou simplement profiter des beaux jours en famille ou entre voisins.La résidence est entretenue par un gardien, un jardinier et une femme de ménage, garantissant un cadre de vie agréable au quotidien.À proximité immédiate des commerces, des écoles, des bords de Marne et du RER A, cet appartement réunit tous les atouts pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité.Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky MeraiAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Joinville-le-PontVal-de-Marne

Penthouse d'exception 120 m² habitables - Terrasse plein ciel 90 m² - Vue Marne & ; Île FanacDans un cadre privilégié sur les bords de Marne, ce penthouse unique conjugue volumes, lumière et raffinement. Niché au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing édifiée en 2007, il bénéficie d'un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes de Paris.Limitrophe Bois de Vincennes et Nogent sur Marne, à moins de 10 mn à pied du RER A (Joinville le Pont), proche des commerces et des écolesDès l'entrée, vous serez séduits par la générosité des espaces avec ce triple séjour de 56 m², qui s'ouvre sur une terrasse plein ciel de 90 m², véritable prolongement de l'espace de vie, exposée Sud-Ouest et offrant une vue dégagée sur la Marne et l'Île Fanac.Vous découvrirez ensuite :- une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour- une suite parentale avec coin dressing et sa salle de bain avec WC privative- un espace enfants comprenant deux chambres équipées de rangements, une salle de bain et un WC indépendant.Une cave et 2 emplacements de parking en sous-sol (dont 1 box) complètent ce bienLes + :- Aucun travaux à prévoir- Ultra lumineux- Beaux volumes- Secteur privilégiéA VOIR ABSOLUMENTHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile LarmetAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889954541 RCP 1(Numéro supprimé)4265.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Nogent-sur-MarneVal-de-Marne

RÉSIDENCE LA CORNICHE - CHARMANT 2 PIÈCES À NOGENT-SUR-MARNEIdéalement situé à Nogent-sur-Marne, au sein de la résidence recherchée La Corniche, découvrez ce charmant appartement 2 pièces, niché dans un environnement calme, verdoyant et préservé des regards.À seulement 2 minutes du RER A, des commerces et des écoles, et à proximité des bords de Marne et du Bois de Vincennes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.Situé en rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante ( pouvant être ouverte), ainsi que d'une agréable pièce de vie d'environ 2à m² .Un dégagement dessert ensuite une pièce dotée de nombreux rangements, pouvant parfaitement être aménagée en dressing ou espace de rangement, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.Une cave ainsi qu'un parking privatif composé de deux places en enfilade viennent compléter ce bien.La résidence, arborée, sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficie de la présence d'un gardien.À noter : les charges comprennent l'eau chaude.Le chauffage est individuel électrique. L'appartement bénéficie d'une exposition Nord-Ouest.Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser et de personnaliser les espaces selon vos envies.Un appartement bénéficiant d'un emplacement privilégié, au coeur d'un environnement résidentiel recherché, avec un beau potentiel après rénovation.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 651 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Carole SidhoumAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 838835007 RCP AACI/16626/20601.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Nogent-sur-MarneVal-de-Marne

Appartement T3 lumineux avec balcon - 80 m²Un écrin de vie au 5ème étage avec vue dégagéeDécouvrez cet appartement T3 de 80 m² niché au 5ème étage d'un immeuble de standing normal, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Imaginez-vous chaque matin, éveillé par la douce lumière du nord-ouest qui caresse votre séjour de 33 m², un espace généreux où se mêlent convivialité et élégance. Les 2 chambres spacieuses, baignées d'une atmosphère apaisante, offrent un havre de paix pour des nuits réparatrices, tandis que la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, vous invite à créer des plats savoureux dans un cadre fonctionnel et moderne.Un intérieur chaleureux et fonctionnelL'état intérieur de cet appartement est en bon état, promettant un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir. Les pièces sont harmonieusement distribuées, offrant une circulation fluide et une organisation optimale. Le séjour, véritable pièce maîtresse, s'ouvre sur un balcon de 6 m², une extension de votre espace vital où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners au soleil ou des soirées étoilées en toute sérénité. La salle d'eau, lumineuse et pratique, et les WC indépendants complètent cet ensemble fonctionnel et bien pensé.L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif pour des températures idéales en hiver, et les fenêtres en double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. La cave de 5,87 m² vous offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires ou vos outils, tandis que l'ascenseur vous assure un accès facile et confortable à votre domicile, même après une longue journée.Une situation idéale pour une vie sereineSitué au 5ème étage sur 5 étages, cet appartement vous offre une vue dégagée et une tranquillité appréciable. L'exposition nord-ouest apporte une lumière douce et tamisée, parfaite pour créer une ambiance cosy et accueillante. Que vous soyez un professionnel en quête d'un pied-à-terre pratique et bien situé, ou une famille en quête d'un espace de vie spacieux et fonctionnel, cet appartement saura vous séduire par son charme et son potentiel.Imaginez les dimanches matin passés à préparer un brunch dans votre cuisine équipée, les après-midis d'été à siroter un verre sur votre balcon, ou les soirées d'hiver blottis dans votre canapé. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement : c'est un véritable cocon où chaque détail contribue à votre bien-être.Les atouts qui font la différence? Séjour de 33 m²? 2 chambres spacieuses? Balcon de 6 m²? Cuisine aménagée et équipée? Cave de 5,87 m²? Ascenseur? Double vitrage? WC indépendant? Chauffage collectifVos commodités à proximitéÀ quelques minutes à pied, vous trouverez un supermarché pour vos courses quotidiennes, plusieurs restaurants et cafés pour déguster des mets savoureux, ainsi qu'un arrêt de bus à moins de 5 minutes pour vous relier rapidement aux quartiers animés de la ville. Pour les amateurs de nature, un parc se trouve à moins de 10 minutes, offrant un cadre verdoyant pour vos balades.Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir un appartement T3 lumineux, spacieux et fonctionnel dans un immeuble bien entretenu. Contactez dès aujourd'hui MARLY IMMOBILIER pour visiter ce bijou et faites de ce lieu votre prochain chez-vous.MARLY IMMOBILIER - Votre partenaire immobilier depuis 1995Tél : 01 23 4...

Nogent-sur-MarneVal-de-Marne

Découvrez un appartement T3 d'exception à Nogent-sur-Marne, prêt à accueillir votre nouvelle vie ! Situé dans un immeuble de 1960, cet appartement de 59,05 m² offre une vue dégagée et une exposition sud-est, garantissant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Avec son état intérieur en bon état et ses parties communes bien entretenues, il est prêt à vous offrir un cadre de vie agréable et confortable. Imaginez-vous dans ce cocon douillet. Le séjour spacieux de 17 m² est idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas sans manquer une miette de la conversation. Les deux chambres offrent des espaces intimes et confortables pour vous ressourcer. La salle de bains et le WC indépendant complètent cet ensemble fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cet appartement vous séduire. Vous pourriez bien trouver votre futur chez-vous ! Côté commodités, vous trouverez plusieurs bus à 5 minutes à pied, ainsi que des métros et tramways à 10 minutes en voiture. Plusieurs crèches, écoles, et commerces sont accessibles en quelques minutes, tandis que des parcs et des hôpitaux sont à proximité. La fibre optique est disponible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Carole SidhoumAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 838835007 RCP AACI/16626/20601.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Nogent-sur-MarneVal-de-Marne

Charmant 2 pièces avec terrasse et deux caves - Secteur recherché des ViseletsIdéalement situé dans le très recherché secteur pavillonnaire des Viselets, au calme tout en étant à proximité des commerces, des écoles, du Bois de Vincennes et du RER A, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces offrant un cadre de vie privilégié.Au sein d'une petite copropriété de standing en pierre de taille datant de 1985, parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement se situe au 3? et dernier étage avec ascenseur.Dès l'entrée, vous apprécierez ses nombreux rangements grâce à un dressing intégré. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse bénéficiant d'une exposition Est/Sud et d'une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours.L'appartement se compose également d'une cuisine indépendante aménagée, facilement ouvrable sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie conviviale, d'une chambre confortable avec dressing, d'une grande salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.Deux caves complètent ce bien.-Possibilité d'acquérir un double box permettant de stationner deux véhicules .Les atouts du bien :Dernier étage avec ascenseurTerrasse exposée Est/SudVue dégagéeVolets roulants électriqueNombreux espaces de rangementFibre optiqueCuisine ouvrable sur le séjourDeux cavesRésidence sécurisée et bien entretenueInformations financières :Charges de copropriété : 233 € / moisChauffage individuel électrique avec radiateur à inertie en marbreTaxe foncière : 1 869 €Travaux récents réalisés dans la copropriété :Ravalement de façadeRéfection de l'étanchéité de la toitureTravaux ascenseurHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Carole SidhoumAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 838835007 RCP AACI/16626/20601.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Nogent-sur-MarneVal-de-Marne

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement T4 de 84,78m² avec terrasse à Nogent-sur-Marne.Parfaitement situé dans un cadre paisible, cet appartement jouit d'une situation géographique exceptionnelle : à peine 5 minutes de marche du centre-ville, 10 minutes de la station RER E (Nogent-le-Perreux) et 20 minutes du RER A (Nogent-sur-Marne). Il est situé au premier niveau d'une résidence de qualité bâtie en 1988, dotée d'un ascenseur.Traversant et très lumineux, le logement dispose d'une entrée menant à un spacieux salon sur parquet de 27 m². Celui-ci donne accès à une vaste terrasse sans aucun vis-à-vis, proposant une belle perspective dégagée sur la verdure alentour. La cuisine séparée et aménagée (11,90 m²), qui profite aussi d'une vue sur les arbres, possède un coin repas convivial. Pour ceux qui privilégient les volumes décloisonnés, il est tout à fait réalisable de supprimer la cloison entre la cuisine et le séjour pour concevoir une magnifique zone de vie dépassant les 34 m².La zone de repos, judicieusement isolée du reste de l'appartement, comprend trois chambres douillettes avec parquet (10,02 m², 10,05 m² et 11,67 m²). Soulignons que la troisième chambre, aujourd'hui délimitée par des ouvertures coulissantes, peut être facilement fusionnée avec le séjour pour accroître davantage la surface de réception. Vous bénéficierez par ailleurs d'une salle d'eau contemporaine avec douche, double vasque et WC, ainsi qu'un couloir de dégagement et des toilettes indépendantes.Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'un cellier sont vendus avec ce bien.Concernant la mobilité, l'adresse est proche du RER A et E, tout en étant desservie par diverses lignes de bus locales. Les établissements scolaires Val-de-Beauté (maternelle et primaire) ainsi que le collège se rejoignent à pied. Vous trouverez également, aux abords immédiats, la piscine municipale, divers complexes sportifs, des commerces de proximité, ainsi que le Bois de Vincennes pour vos sorties et loisirs en extérieur.Les + du bien :- Grand séjour lumineux donnant sur un large balcon- 3 chambres, nombreux rangements- Nombreuses possibilités de réaménagement- Parking en sous-sol et caveÀ noter :- Taxe foncière : 1680€- Charges courantes annuelles : 653€/trim- Le chauffage individuel électrique- Travaux de rafraichissement à prévoir- Aucun travaux à prévoir actuellement signalé par la copropriété- Le bien est soumis au statut de copropriété- 184 lots- Appartement Lot n°109 représentant 210/10 000èmes des parties communes générales.Parking Lot n°678 représentant 12/10 000èmes des parties communes générales.Cave Lot 691 représentant 1/10 000èmes des parties communes générales.-Coût estimatif annuel des dépenses énergétiques : entre 760 € et 1060 €- Pas de procédure en cours signalée par la copropriétéPerformances énergétiques :Consommation conventionnelle : 134 kWhEP/m².an (Classe C)Estimation des émissions de gaz à effet de serre : 4 kg CO2/m².an (Classe A)Prix de vente : 430 144 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge de l'acheteur)Honoraires à la charge de l'acquéreur de 19 356 € représentant un total de 449 500 € (honoraires d'agence inclus), soit 4,5 % du prix de vente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frPascale FERRANTIRSAC PARIS 900 781 139

Nogent-sur-MarneVal-de-Marne

FACE AU BOIS- APPARTEMENT FAMILIALAppartement familial traversant de 127 m² avec jardin privatif de 130 m² -Box-Cave - Exposition Est / Ouest.Dans un environnement particulièrement recherché de Nogent-sur-Marne, face au Bois, au sein d'une très belle copropriété arborée, parfaitement entretenue et sécurisée avec gardienne, découvrez cet agréable appartement familial de 127 m² habitables, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages.Au calme et bénéficiant d'une exposition Sud-Est ce bien offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à proximité des établissements scolaires privés réputés, du RER A et des commerces.Il s'ouvre sur une belle entrée desservant un séjour de 24 m² , ainsi qu'une cuisine indépendante avec cellier .Une salle à manger bénéficie d'un accès direct à un jardin privatif de 130 m² , véritable prolongement extérieur de l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours.La partie nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains avec wc et bidet, ainsi que d'un wc indépendant.Un dégagement avec de nombreux placards sur toute sa longueur dessert également une buanderie, qui offre la possibilité d'être facilement transformée en salle d'eau supplémentaire selon les besoins.Les atouts:-127 m² habitables-134 m² surface au sol-Jardin privatif de 130 m²-Nombreux rangements-Aucun travaux à prévoir-Environnement calme, face au BoisA SAVOIR:La configuration actuelle offre également la possibilité d'ouvrir certaines pièces selon les envies et les goûts de chacun, afin de créer des espaces plus ouverts et personnalisés.Un bien rare sur le secteur réunissant volume, jardin, calme, sécurité et proximité de toutes les commodités, dans un environnement résidentiel recherché de Nogent-sur-Marne.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 141 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Carole SidhoumAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 838835007 RCP AACI/16626/20601.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Nogent-sur-MarneVal-de-Marne

Appartement familial de standing avec terrasse à Nogent-sur-MarneAdresse recherchée - Avenue de la SourceAu coeur d'un environnement verdoyant et paisible, découvrez ce superbe appartement de 139,56 m² (Carrez), situé au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble de standing bien entretenu, construit en 1990 et composé de seulement 3 étages.Un cadre de vie privilégié, lumineux et ouvert sur la natureCe bien rare séduit par sa terrasse filante de 100 m², exposée sud-est, accessible depuis toutes les pièces de vie - un véritable havre de paix suspendu, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.Des volumes généreux et une distribution harmonieuseUne entrée élégante dessert une pièce de vie traversante de 55 m², comprenant salon et salle à manger, baignée de lumière naturelle.Une cuisine indépendante aménagée, également ouverte sur la terrasse (possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une cuisine américaine selon vos envies).Trois chambres de 11 à 17 m², dont une suite parentale.Une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie complètent l'espace nuit.Prestations et atoutsTerrasse de 100 m²Triple exposition sud-est-ouest vue dégagée sur la végétationDistribution fluide, beaux volumesCarrelage TometteImmeuble sécurisé, petite copropriété familialeCave et parking en sous-solCalme absolu, à deux pas du centreDes travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos idées d'aménagement et de décoration.Une localisation idéale pour toute la familleÀ seulement 200 mètres du RER A, Paris est accessible en quelques minutesCommerces, écoles réputées (Saint-André, Victor Hugo, Montessori, Montalembert, Albert de Mun...) et services à proximité immédiateÀ quelques pas du bois de Vincennes, parfait pour les promenades et activités en plein air' Un véritable air de campagne se dégage de ce bien, porté par une décoration atypique et des matériaux authentiques tels que les portes en bois massif et le sol en tomettes. La terrasse filante, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, prolonge cette atmosphère apaisante et offre un agréable espace de vie en extérieur.'Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Carole SidhoumAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 838835007 RCP AACI/16626/20601.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Saint-MauriceVal-de-Marne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 77 969 €Surface : 18 m²Loyer annuel : 4 291 €Rentabilité : 5,72 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires répondent aux besoins croissants des professionnels en déplacement, offrant une alternative confortable aux hôtels traditionnels. Leur emplacement stratégique en centre-ville ou à proximité des transports en commun en fait un choix prisé pour les séjours courts ou longs.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué au 18 Rue du Maréchal Leclerc à Saint-Maurice, ce studio de 18 m² se trouve dans une résidence d'affaires construite en 2009 et récemment rénovée en 2022. Elle propose des séjours courts et longs et attire également une clientèle touristique. Les parties communes et les appartements ont été modernisés, incluant mobilier, équipements et climatisation. L'adresse bénéficie d'avis positifs avec une note de 8,1 sur Booking.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Saint-MauriceVal-de-Marne

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Saint-MauriceVal-de-Marne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Aux portes de Paris, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence rénovée en 2022. Les commodités sont à proximité de la résidence. Résidence bien entretenue et gérée. Très bonne notation sur Booking. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : - Entrée avec cuisine équipée - Salle de bains avec WC - Pièce de vie Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Saint-MauriceVal-de-Marne

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Saint-MauriceVal-de-Marne

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Saint-MauriceVal-de-Marne

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Studio 17 m² avec balcon -- Résidence Le Panoramis -- Saint-MauriceIdéal investissement locatif - Studio vendu loué avec locataire en placeDans la très recherchée résidence Le Panoramis à Saint-Maurice, INSTANTiMMO vous propose en EXCLUSIVITE ce studio de 17 m² situé au 6? étage, offrant une belle luminosité et une agréable vue grâce à son étage élevé.L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'un balcon, d'une salle d'eau et de WC séparés.Les atouts du bien6? étage avec ascenseurBalconWC séparésRésidence Le Panoramis, très recherchéeVendu loué, avec locataire actuellement en placeÀ seulement 5 minutes à pied du RER A, permettant de rejoindre Paris facilementUn bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement locatif avec un locataire déjà en place, dans un secteur recherché et très bien desservi.A visiter sans tarder!Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1870 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 432 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia SmalleAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902039866 RCP AACI/25287/33725.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

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A 250 mètres du Bois de Vincennes et 200 mètres de Charenton, proche de l'Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, Situé à Saint-Maurice, cet appartement en parfait état vous séduira par sa double exposition Est-Ouest, gage d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.Il offre un cadre de vie pratique et agréable.Ancien 3 pièces reconfiguré en 2 pièces principales, ce logement se compose d'une entrée, grand séjour avec cuisine ouverte et salle à manger, une pièce de vie agréable et lumineuse, d'une chambre indépendante avec dressing pensé pour optimiser chaque mètre carré.La disposition des pièces profite pleinement de la double orientation, apportant clarté le matin comme le soir.Aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises.En complément, une cave privative est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.Vous serez donc également à proximité de tous les commerces, et à seulement 8 minutes à pieds du métro Ligne 8 - station Charenton-Écoles (550m).Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr..INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

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LIVRAISON IMMÉDIATE - DERNIÈRE OPPORTUNITÉ.Dans le très recherché quartier du Plateau de Gravelle. À seulement 100 mètres du Bois de Vincennes et 500 mètres du métro Charenton-Écoles (ligne 8), la résidence bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commerces.Résidence intimiste aux prestations haut de gamme, découvrez ce bel appartement 4 pièces traversant avec LOGGIA composé d'une entrée, vaste séjour, cuisine, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains, toilettes.Une place de parking complète ce bien.Photos non contractuelles, suggestions d'aménagementNormes RE 2020, faibles charges, frais de notaire offerts.Plan, informations et visites sur demande au (Numéro supprimé).

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LIVRAISON IMMÉDIATE - DERNIÈRE OPPORTUNITÉ.Dans le très recherché quartier du Plateau de Gravelle. À seulement 100 mètres du Bois de Vincennes et 500 mètres du métro Charenton-Écoles (ligne 8), la résidence bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commerces.Résidence intimiste aux prestations haut de gamme, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 93.35 m² traversant avec LOGGIA au 5ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, vaste séjour, cuisine, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains, toilettes.Photos non contractuelles, suggestions d'aménagementNormes RE 2020, faibles charges, frais de notaire offerts.Plan, informations et visites sur demande au (Numéro supprimé).

Saint-MauriceVal-de-Marne

Maison T4 aux volumes amples avec des espaces de vie LUMINEUX, au coeur d'une résidence de haut standing entre raffinement et sobriété à l'Architecture répondant au registre classique avec une façade de pierre accompagnée de menuiseries sophistiquées.Situé un lieu stratégique sur le Plateau de Gravelle, au coeur d' un environnement paisible, à 200m du BOIS DE VINCENNES et 500m du METRO 8 Charenton-Ecoles.Entre raffinement et sobriété, pensé avec commerces de proximité, jardins privatifs, établissements scolaires, gymnases. Cadre de vie paisible, prestigieux, élégant et écologique,.Prestations de haut standing , système de sécurité ultra-moderneAU RDC. Grand Séjour/cuisine lumineux donnant accès à UNE TERRASSE ET UN JARDIN DE 87M2. 1 SDE + WC SUSPENDU. 1 PLACARD AMENAGER+1. 3 CHAMBRES + 2 PENDERIES. 2 SDB + 2 WC. 1 TERRASSE DE 12M2 ACCESSIBLE DEPUIS CHAMBRE 1. 1 TERRASSE VEGETALISEE DE 37M2 ACCESIBLE DEPUIS CHAMBRE 2. 1 PARKING INCLUSPlans, rendez-vous d'information et réservations sur demande.Bâtiment neuf, normes RT 2012/2020, faibles charges.Photos destinées à exprimer une intention architecturale, non contractuelles.Joignable 7J/7 au (Numéro supprimé). Réservations sur demande.

Maisons-AlfortVal-de-Marne

Instantimmo vous propose en exclusivité ce charmant 2 pièces de 35 m², idéalement situé à quelques pas du centre-ville de Maisons-Alfort et du RER D Maisons-Alfort - Alfortville.Nichée au sein d'une charmante copropriété de caractère des années 1930, cette belle adresse saura vous séduire par son cachet authentique, sa luminosité et son agencement fonctionnel.Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond de 2,65 m, qui confère à chaque pièce une agréable sensation d'espace. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une belle chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.En bon état général, ce bien offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.Un appartement plein de charme, alliant le cachet de l'ancien, une belle hauteur sous plafond et un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.Une opportunité rare à découvrir sans tarder !Honoraires inclus de 0.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211 269 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky MeraiAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Maisons-AlfortVal-de-Marne

À seulement quelques minutes des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au coeur de Maisons-Alfort.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Le séjour bénéficie d'un agréable balcon, idéal pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente en extérieur.L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose d'une spacieuse chambre de plus de 15 m² ouvrant elle aussi sur un second balcon. Attenant à la chambre, un dressing indépendant de près de 5 m² constitue un véritable atout pour le rangement et le confort au quotidien.Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC séparés complètent ce bien aux espaces bien pensés.Traversant entre ses deux espaces extérieurs, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une circulation agréable. Bien entretenu, il représente une opportunité idéale !Son emplacement recherché à Maisons-Alfort vous permettra de profiter de toutes les commodités à proximité : commerces, transports, écoles et services accessibles en quelques minutes.Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky MeraiAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Maisons-AlfortVal-de-Marne

À Château Gaillard, à seulement 10 minutes du métro Stade, INSTANTiMMO vous propose ce 3 pièces traversant, situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue.? Lumineux, calme et sans vis-à-vis, il offre une vue imprenable sur le parc qui ne manquera pas de vous séduire dès la première visite !Ce bien à rafraichir se compose d'une entrée accueillante, d'un double séjour spacieux et ensoleillé (possibilité 2e chambre), d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre confortable avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés.Double vitrage, volets roulants, exposition idéale - tout est réuni pour un quotidien agréable et sans travaux.Une cave complète ce bien, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Box en sus.Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 1921 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 316 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia SmalleAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902039866 RCP AACI/25287/33725.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

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Situé dans le quartier recherché de Ecole Vétérinire, à 5 minutes à pied du métro, Au 4ème étage d'une copropriété récente de standing, Instantimmo vous présente en exclusivité, ce bel appartement 2 pièces, lumineux et parfaitement agencé.Il se compose d'une cuisine, aménagée et équipée, un séjour exposé Ouest, une chambre, une salle de bains avec wc.La luminosité omniprésente, des espaces parfaitement optimisés en font un petit cocon dans ce quartier très recherché.Un emplacement parking en sous sol complète ce bien.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 190 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 152 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky MeraiAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Maisons-AlfortVal-de-Marne

Dans une résidence prisée et bien entretenue de Maisons-Alfort, à seulement 6 minutes à pied du métro et à deux pas du parc des Hanetons, venez découvrir ce bel appartement familial de 3 pièces principales, situé au rez de chaussé avec ascenseur.D'une configuration fonctionnelle, il se compose de :Un séjour lumineux,Une cuisine américaine moderne, conviviale et parfaitement équipée,Deux chambres confortables dont une avec balcon,Une salle d'eauUn dégagement aménagé en dressing.Vous profiterez d'un espace extérieur privatif : un balcon totalisant environ 40 m², parfaits pour les beaux jours.Une place de parking et une cave en sous-sol complète ce bien.? Localisation idéale :À proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et transports (métro ligne 8 à 6 min à pied).? Les atouts :Résidence recherchéeEn excellent étatUn espace extérieurBox fermé inclusEmplacement stratégiqueUn bien rare à Maisons-Alfort, idéal pour une vie de famille confortable ou un investissement serein.? Contactez-moi sans tarder pour une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 889.00 et 1204.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles MarsacAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours .INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

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Instantimmo vous propose en exclusivité cette véritable pépite de 55,61 m², idéalement située à quelques pas du centre-ville de Maisons-Alfort et du RER D Maisons-Alfort - Alfortville.Nichée au sein d'une charmante copropriété de caractère des années 1930, cette belle adresse saura vous séduire par son cachet authentique, sa luminosité et ses volumes généreux.Dès l'entrée, vous apprécierez sa remarquable hauteur sous plafond de 2,95 m, qui confère à chaque pièce une agréable sensation d'espace. Traversant et parfaitement agencé, l'appartement se compose d'un séjour convivial avec cuisine américaine aménagée et équipée, de deux belles chambres, dont une bénéficiant d'un dressing sur mesure avec bibliothèque intégrée, apportant à la fois élégance, rangement et fonctionnalité, ainsi que d'une salle de bains avec WC.En bon état général, ce bien offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité.Son véritable atout : un agréable jardin privatif, rare sur le secteur, qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.Une cave d'environ 10 m² complète ce bien.Un appartement plein de charme, alliant le cachet de l'ancien, une belle hauteur sous plafond, une double exposition traversante et un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.Une opportunité rare à découvrir sans tarder !Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 440 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky MeraiAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Maisons-AlfortVal-de-Marne

Situé à quelques pas de la marne et à 5 minutes à pieds du métro Ecole Vétérinaire, Instantimmo vous propose en exclusivité, dans une copropriété bien entretenue, ce charmant 4 pièces, traversant, lumineux et parfaitement agencé.Il se compose d'une entrée donnant sur séjour exposé Ouest, une cuisine aménagée exposé Est avec un cellier attenant, trois chambres, une salle bains, un wc séparé, un dressing.Chauffage en géothermie, fenêtre double-vitrage, de nombreux rangements.Une cave et un emplacement de parking intérieur sécurisé.La luminosité omniprésente, des espaces parfaitement optimisés en font un petit cocon dans le quartier recherché de Ecole vétérinaire.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 820 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky MeraiAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

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MAISONS ALFORT CENTRE VILLE PARC DE L'ALSACIENNE -- Élégant Rez-de-Jardin T3 de 67 m² -- Écrin de verdure en Coeur de VilleDécouvrez un véritable havre de paix confidentiel au sein d'une résidence sécurisée et gardiennée et parfaitement entretenue en plein centre-villeNiché au calme absolu, cet appartement de 67 m² se distingue par son accès direct et privilégié à la nature, s'ouvrant sur un somptueux parc arboré.Une Distribution Organisée & ; Des Prestations SoignéesEspace de Réception & ; Extérieur : Dès l'entrée, dotée de rangements sur-mesure, vous accédez à une superbe pièce de vie de 24 m². Le séjour s'ouvre harmonieusement sur une terrasse privative de 7 m², véritable prolongement du salon sur la verdure, idéale pour vos moments de détente en extérieur.Cuisine : Une cuisine indépendante, hautement fonctionnelle, entièrement aménagée et équipéeEspace Nuit Privatif : Offrant calme et confort, le coin nuit se compose d'une suite principale de 14 m², d'une seconde chambre spacieuse de 11 m², d'une salle d'eau et de WC indépendants.Annexes de StandingUne cave privative saine.Une place de parking sécurisée en sous-sol.Une Situation Géographique PrivilégiéeAlliez la sérénité d'un environnement paysager au dynamisme de la vie urbaine :Mobilité : RER D à 10 minutes à pied, Métro Ligne 8 à 12 minutes à pied.Vie de quartier : À deux pas des commerces de bouche du centre-ville, du marché traditionnel et des établissements scolaires réputés.A visiter sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 457 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 909 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia SmalleAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902039866 RCP AACI/25287/33725.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

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INSTANTiMMO vous propose ce superbe 3 pièces de 62 m², situé dans le très recherché quartier École Vétérinaire, au sein d'une résidence prisée de 2010.Situé au 4? étage sur 6, l'appartement séduit immédiatement par sa belle luminosité et son agencement.Il offre une grande pièce de vie avec cuisine américaine, conviviale et baignée de lumière, prolongée par un balcon de 6 m² au calme, idéal pour profiter des beaux jours.L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de rangements.DPE C, résidence récente et recherchée, belle luminosité, extérieur au calme : l'appartement réunit de nombreux atouts. Une place de parking complète ce bien.Une véritable pépite dans l'un des secteurs les plus recherchés, à découvrir rapidement !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 190 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky MeraiAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

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Idéalement situé à Maisons-Alfort, entre le centre-ville et le quartier recherché de Charentonneau, découvrez ce très bel appartement 3 pièces d'environ 70 m², au sein d'une résidence récente de standing construite en 2016.Son emplacement est particulièrement privilégié : à seulement 8 minutes à pied du métro Stade (ligne 8), tout en profitant de la proximité des commerces, des écoles et de la vie de quartier du centre-ville et de Charentonneau.Mais son véritable atout réside dans son extérieur : l'appartement bénéficie d'une terrasse de plus de 7 m² directement accessible depuis la pièce de vie, prolongée par un superbe jardin privatif de plus de 50 m². Le tout est entièrement sur cour et au calme, une configuration particulièrement rare sur le secteur.Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et la qualité de ses prestations, avec notamment un élégant parquet massif au sol.La pièce de vie d'environ 33 m² constitue le véritable coeur de l'appartement. Spacieuse et conviviale, elle s'ouvre directement sur la terrasse puis sur le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Un espace idéal pour recevoir, déjeuner dehors ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres donnant elles aussi directement sur le jardin, garantissant calme et confort au quotidien. Une salle de bains en bon état complète l'ensemble.La configuration est particulièrement agréable puisque toutes les pièces principales sont tournées vers le jardin et non vers l'avenue, offrant ainsi un environnement préservé et paisible.Une place de parking complète ce bien.Les + :Environ 70 m²Pièce de vie de 33 m²Terrasse de plus de 7 m²Jardin privatif de plus de 50 m²Toutes les pièces principales tournées vers le jardinEntièrement sur cour et au calmeParquet massifRésidence récente de standing de 2016Deux chambresPlace de parkingMétro Stade (ligne 8) à 8 minutes à piedEmplacement idéal entre le centre-ville et CharentonneauUn véritable appartement-maison, rare à Maisons-Alfort, qui réunit le confort d'une résidence récente, un emplacement idéal et surtout le privilège d'une terrasse prolongée par un grand jardin privatif au calme. À découvrir rapidement !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky MeraiAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Maisons-AlfortVal-de-Marne

PROCHE CENTRE-VILLE : APPARTEMENT LUMINEUX EN ETAGE - 2 CHAMBRES AVEC BALCON SUD + PARKINGFuture résidence de grand-standing, aux prestations haut-de-gamme, nichée dans un environnement prisé et dynamique à distance piétonne du métro et de toutes commodités.Cadre familial IDEAL !PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES :- Séjour lumineux optimisé prolongé par un balcon bin exposé, vue jardins- Cuisine américaine- 2 chambres- 1 salle de bains avec wcPARKING inclus.Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits.Visuels d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels.Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au (Numéro supprimé).

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Situé à quelques pas de la marne et à 5 minutes à pieds du métro Ecole Vétérinaire, Instantimmo vous propose en exclusivité, au sixième étage dans une copropriété bien entretenue, ce charmant 4/5 pièces, traversant, lumineux et parfaitement agencé.Décoré avec soin et beaucoup de goût, il vous charmera à coup sûr.Il se compose d'une entrée donnant sur le double-salon de 27m² exposé Ouest, une cuisine aménagée exposé Est avec un cellier attenant, trois chambres, une salle bains, un wc séparé, un dressing.Chauffage en géothermie, fenêtre double-vitrage, de nombreux rangements.Une cave et un emplacement de parking intérieur sécurisé en location.La luminosité omniprésente, sa décoration soignée, des espaces parfaitement optimisés en font un petit cocon dans le quartier recherché de Ecole vétérinaire.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 820 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky MeraiAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

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À seulement 3 minutes à pied de la place René Coty et 11 minutes du métro STADE, découvrez ce superbe 3 pièces situé dans une résidence récente de standing.Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par un agencement parfaitement pensé, offrant une séparation idéale entre les espaces de vie.Côté jour, vous profitez d'un magnifique espace ouvert, baigné de lumière, composé d'un séjour de 27 m² avec cuisine ouverte, prolongé par un grand balcon accessible directement par une large baie vitrée. Un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir et profiter des beaux jours.Côté nuit, totalement distinct, vous retrouvez deux belles chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé, garantissant calme et intimité au quotidien.Une véritable entrée avec rangements vient compléter ce bien, renforçant le confort et la fonctionnalité de l'appartement.Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien rare réunit tous les critères d'un cadre de vie idéal.Une place de parking en sous-sol complète ce bien.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 190 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky MeraiAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

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PROCHE CENTRE-VILLE :APPARTEMENT LUMINEUX ET TRAVERSANT EN ETAGE - 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE ET BALCON + PARKINGFuture résidence de grand-standing, aux prestations haut-de-gamme, nichée dans un environnement prisé et dynamique à distance piétonne du métro et de toutes commodités.PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES :- Séjour bien optimisé et BAIGNE DE LUMIERE prolongé par une terrasse PLEIN CIEL bien exposée de 20m2- Cuisine américaine- 2 chambres avec accès privatif sur balcon- 1 salle de bains avec toilettes séparées.Plan à modifier selon vos envies.PARKING inclus.Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire OFFERTS !Visuels d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels.Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au (Numéro supprimé).

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Contact : Élodie — (Numéro supprimé)Tres proche du métro ligne 8Superbe 4 pièces avec terrasse et parkingAu sein d'une très belle résidence de standing, idéalement située à proximité immédiate des commerces et du métro, découvrez ce grand 4 pièces bénéficiant d'une terrasse et d'un parking.L'appartement se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé.Atouts du bienPetite résidenceNombreux placardsPlan idéal, sans aucune perte d'espacePrestations de grande qualitéInformations complémentairesPhotos non contractuellesRésidence neuveFaibles chargesFrais de notaire réduitsGaranties 2 ans et 10 ansIsolation thermique et phonique conforme aux nouvelles normesPlans et renseignements disponibles 7j/7

Maisons-AlfortVal-de-Marne

PROCHE CENTRE-VILLE : APPARTEMENT FAMILIAL EN DERNIER ETAGE - DUPLEX INVERSE - 3 CHAMBRES AVEC TERRASSEFuture résidence de grand-standing, aux prestations haut-de-gamme, nichée dans un environnement prisé et dynamique à distance piétonne du métro et de toutes commodités.Cadre familial IDEAL !PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES :- Séjour LUMINEUX de presque 30m2- Cuisine américaine- Terrasse bien exposée vue sur jardins- 3 chambres- 1 DRESSING- 1 salle de douche avec wc.PARKING inclus.Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits.Visuels d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels.Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au (Numéro supprimé).

Maisons-AlfortVal-de-Marne

PROCHE CENTRE-VILLE : APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC JARDIN PRIVATIF - 3 CHAMBRES + PARKINGFuture résidence de grand-standing, aux prestations haut-de-gamme, nichée dans un environnement prisé et dynamique à distance piétonne du métro et de toutes commodités.Cadre familial IDEAL !PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES :- Séjour baigné de lumière de presque 30m2 prolongé par une terrasse avec jardin- Cuisine américaine- 3 chambres dont 1 SUITE PARENTALE avec salle de bains et wc et accès sur un second jardin privatif- 1 salle de douche avec toilettes séparées.Plan à modifier selon vos envies.PARKING inclus.Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire OFFERTS !Visuels d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels.Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au (Numéro supprimé).

Maisons-AlfortVal-de-Marne

PROCHE CENTRE-VILLE : APPARTEMENT LUMINEUX EN ETAGE - 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE PLEIN CIEL DE 20M2 + PARKINGFuture résidence de grand-standing, aux prestations haut-de-gamme, nichée dans un environnement prisé et dynamique à distance piétonne du métro et de toutes commodités.Cadre familial IDEAL !PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES :- Séjour bien optimisé et BAIGNE DE LUMIERE de presque 30m2- Cuisine américaine- 3 chambres dont 1 SUITE PARENTALE avec salle de douche- 1 salle de bains avec toilettes séparées.Plan à modifier selon vos envies.PARKING inclus.Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire OFFERTS !Visuels d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels.Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au (Numéro supprimé).

Maisons-AlfortVal-de-Marne

DUPLEX - RAREÀ seulement 4 minutes à pied du métro École Vétérinaire, au coeur de la très recherchée résidence Fragonard, Instantimmo vous propose ce superbe duplex 4 pièces de 83 m², prolongé par une magnifique terrasse de 23 m², avec une vue dégagée.? Un bien coup de coeur dans un environnement privilégié ?Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux avec parquet à bâtons rompus, baigné de lumière, s'ouvrant sur une belle terrasse de 23 m², idéale pour vos moments de détente.La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.Un WC indépendant complète ce niveau.À l'étage, accessible par un élégant escalier, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de bains.Volumes, luminosité, calme et qualité des prestations : tout est réuni pour offrir un cadre de vie confortable et recherché, au sein d'une copropriété particulièrement prisée.Le double vitrage, les volets roulants électriques et les nombreux rangements viennent parfaire le confort de ce bien.Une place de parking sécurisée en sous-sol, une cave et un local vélos complètent l'ensemble.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des transports et des commodités.? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky MeraiAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Maisons-AlfortVal-de-Marne

PROCHE CENTRE-VILLE : APPARTEMENT FAMILIAL EN DERNIER ETAGE - DUPLEX INVERSE - 4 CHAMBRES AVEC TERRASSEFuture résidence de grand-standing, aux prestations haut-de-gamme, nichée dans un environnement prisé et dynamique à distance piétonne du métro et de toutes commodités.Cadre familial IDEAL !PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES :- En dernier étage : Spacieux séjour optimisé de 33m2 prolongé par une terrasse plein ciel- Cuisine américaine- 1 SUITE PARENTALE avec salle de doucheCôté nuit :- 3 chambres- 1 salle de douche avec wc.PARKING DOUBLE inclus.Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits.Visuels d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels.Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au (Numéro supprimé).

Maisons-AlfortVal-de-Marne

METRO ECOLE VETERINAIRE : MAGNIFIQUE APPARTEMENT FAMILIAL TRAVERSANT EN DERNIER ETAGE - 4 CHAMBRES AVEC TERRASSESLIVRAISON IMMEDIATE : Bien d'exception au sein d'une résidence neuve grand-standing BBC, nichée dans un environnement prisé et dynamique à distance piétonne du métro et de toutes commodités.Cadre familial IDEAL !PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES :- Séjour BAIGNE DE LUMIERE de 40m2 prolongée par une terrasse vue dégagée- Belle hauteur sous plafond- Cuisine américaine- 4 chambres dont 1 SUITE PARENTALE avec salle de douche et accès privatif sur une seconde terrasse- 1 salle de bains avec toilettes indépendantes.PARKING DOUBLE inclus.Normes phoniques & thermiques dernière générationLogement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits.Visuels d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels.Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au (Numéro supprimé).

Maisons-AlfortVal-de-Marne

**NEUF LIVRE T5 Dernier Étage TERRASSE avec PARKINGS à 400m M8**Au calme, à quelques pas de la station de métro ligne 8 « École Vétérinaire de Maisons-Alfort », ou encore à proximité des promenades des berges de la Marne.Ce 5 pièces de 111m² en DERNIER ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine HSP 3m ouvert sur TERRASSE, 4 chambres dont 1 suite parentale avec Sde, 1 Sdb, 1 Wc indépendant.2 PARKINGS EN SUS.Nombreux PLACARDS.PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE.PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE.Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

Maisons-AlfortVal-de-Marne

**NEUF LIVRE T5 Dernier Étage TERRASSE avec PARKINGS à 400m M8**Au calme, à quelques pas de la station de métro ligne 8 « École Vétérinaire de Maisons-Alfort », ou encore à proximité des promenades des berges de la Marne.Ce 5 pièces de 115m² en DERNIER ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine HSP 3m ouvert sur TERRASSE, 4 chambres dont 1 suite parentale avec Sde, 1 Sdb, 2 Wc indépendants.2 PARKINGS EN SUS.Nombreux PLACARDS.PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE.PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE.Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

Saint-Maur-des-FossésVal-de-Marne

SUPERBE STUDIO - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES BORDS DE MARNE - SANS VIS-À-VIS - SAINT-MAUR-DES-FOSSÉSLaissez-vous séduire par ce charmant studio de 29.33 m², idéalement situé au 3? et dernier étage, offrant une vue panoramique imprenable sur les bords de Marne, sans aucun vis-à-vis.Son balcon est un véritable atout, parfait pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout au long de l'année.L'appartement se compose de :Une entrée avec rangements.Une cuisine aménagée et équipée.Une agréable pièce de vie baignée de lumière.Une cloison amovible permettant de créer facilement un espace nuit indépendant tout en conservant un coin salon.Une petite buanderie, pratique pour le rangement et l'installation d'un lave-lingeUne salle d'eauVous serez séduit par son environnement privilégié, sa belle luminosité grâce à son exposition plein sud, sa vue imprenable sur la Marne et son cadre de vie exceptionnel, idéal pour profiter des promenades le long des bords de Marne. Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Maria De MeloAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 924867849 RCP MA035A20ANPM/O2.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Saint-Maur-des-FossésVal-de-Marne

Vieux Saint-Maur - SAINT-MAUR DES FOSSÉSDécouvrez ce charmant appartement de 50 m² situé au rez-de-chaussée (surélevé) d'une résidence récemment ravalée (isolation thermique) dans le quartier du Vieux Saint-Maur à Saint-Maur-des-Fossés. Vous serez séduit par son emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.L'appartement se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre (possibilité 2), d'une salle de bain et de toilettes séparées.Les pièces sont spacieuses et bénéficient d'une belle luminosité grâce aux grandes fenêtres de part et d'autres.Charme authentique, refait à neuf !La résidence est équipée d'un gardien pour assurer votre sécurité et votre confort.La récente rénovation de la résidence est une garantie de qualité de vie.Vous bénéficiez une cave avec l'appartement.N'attendez plus pour visiter cet appartement idéalement situé dans le quartier du Vieux Saint-Maur à Saint-Maur-des-Fossés. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 234 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 0.10 €. Date de réalisation du DPE : 02-07-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Arven NguyenAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 85299564600019 RCP AACI/18351/22972.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).