177 appartements à vendre à Blagnac (31700)

BlagnacHaute-Garonne

RENDEMENT EXCEPTIONNEL ! T2 RÉNOVÉ BLAGNACINVESTISSEUR STRATÉGIQUE : Saisissez cette EXCLUSIVITÉ ADVANCE IMMOBILIER !Nous vous proposons un appartement T2 de 31 m² entièrement rénové, bénéficiant d'un atout majeur : un rare jardin privatif avec Terrasse. Idéalement situé à deux pas du Vieux Blagnac et des transports (Tram T1), ce bien est la définition d'un investissement performant et sécurisé. PERFORMANCE LOCATIVE GARANTIE (10% NET)Ce bien est actuellement exploité avec succès en location saisonnière (Airbnb), offrant une rentabilité attestée et des perspectives de revenus immédiats. La Rentabilité Nette est de 10%. Le Revenu Annuel Estimé (Airbnb) atteint 18 480 € / an, basé sur un Taux d'Occupation de près de 75% / mois au prix moyen de 70 € / nuit. ATOUTS CLÉS DE L'INVESTISSEMENTCet investissement se distingue par : une Rentabilité Unique (Taux très rare sur le secteur) ; un bien rénové sans travaux à prévoir ; un jardin privatif (critère très recherché), une place de parking privative et une localisation stratégique au Vieux Blagnac, à proximité immédiate du Tram T1. CARACTÉRISTIQUES DÉTAILLÉESL'appartement comprend un séjour lumineux avec cuisine équipée moderne, une chambre confortable et une salle de bain fonctionnelle. L'environnement est calme, au sein d'une résidence très bien entretenue.Coup de cœur investisseur ! Ce T2 est une opportunité clé en main avec une performance financière démontrée et un emplacement de premier ordre. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 160 € et 1 640 € (années de référence 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller : Stéphane Vile – EI - RSAC : 991 241 241Référence annonce : SV13188

BlagnacHaute-Garonne

Réalisée par VINCI Immobilier, la résidence Carré des Cèdres présente une gamme d’appartements allant du 2 au 5 pièces. Chaque logement est agrémenté de prestations haut de gamme, proposant des espaces extérieurs comme des loggias invitant à la détente. La résidence s’inscrit dans un projet de renouvellement urbain promettant à terme de nombreux espaces verts et circulation douceDans la prisée commune de Blagnac à quelques minutes du centre-ville de Toulouse, ce programme immobilier offre un cadre de vie pratique : longé par le tram T1 et à 6 minutes à pied des commerces. Carré des Cèdres garantit un placement immobilier de premier choix, idéal pour un premier achat grâce à la TVA 5,5% et le PTZ.Pour en savoir plus sur cette opportunité unique, prenez rendez-vous dès maintenant avec l'un de nos conseillers commerciaux !

BlagnacHaute-Garonne

Réalisée par VINCI Immobilier, la résidence Carré des Cèdres présente une gamme d’appartements allant du 2 au 5 pièces. Chaque logement est agrémenté de prestations haut de gamme, proposant des espaces extérieurs comme des loggias invitant à la détente. La résidence s’inscrit dans un projet de renouvellement urbain promettant à terme de nombreux espaces verts et circulation douceDans la prisée commune de Blagnac à quelques minutes du centre-ville de Toulouse, ce programme immobilier offre un cadre de vie pratique : longé par le tram T1 et à 6 minutes à pied des commerces. Carré des Cèdres garantit un placement immobilier de premier choix, idéal pour un premier achat grâce à la TVA 5,5% et le PTZ.Pour en savoir plus sur cette opportunité unique, prenez rendez-vous dès maintenant avec l'un de nos conseillers commerciaux !

BlagnacHaute-Garonne

Réalisée par VINCI Immobilier, la résidence Carré des Cèdres présente une gamme d’appartements allant du 2 au 5 pièces. Chaque logement est agrémenté de prestations haut de gamme, proposant des espaces extérieurs comme des loggias invitant à la détente. La résidence s’inscrit dans un projet de renouvellement urbain promettant à terme de nombreux espaces verts et circulation douceDans la prisée commune de Blagnac à quelques minutes du centre-ville de Toulouse, ce programme immobilier offre un cadre de vie pratique : longé par le tram T1 et à 6 minutes à pied des commerces. Carré des Cèdres garantit un placement immobilier de premier choix, idéal pour un premier achat grâce à la TVA 5,5% et le PTZ.Pour en savoir plus sur cette opportunité unique, prenez rendez-vous dès maintenant avec l'un de nos conseillers commerciaux !

BeauzelleHaute-Garonne

À Beauzelle, à proximité immédiate de Toulouse et au pied de l'arrêt de tramway Beauzelle-Aéroscopia (ligne T1), découvrez cet appartement 4 pièces de 83,3 m² situé au 1er étage. Il se compose d'un séjour, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, et dispose de deux balcons idéals pour profiter de l'extérieur. Deux places de parking sont incluses.Le logement est situé dans un environnement agréable avec de nombreux établissements scolaires, commerces, équipements sportifs et services à quelques minutes à pied. Accès facile à l'aéroport Toulouse-Blagnac, aux autoroutes et à la nationale N124. Liste exhaustive des caractéristiques :Localisation :Ville : Beauzelle (31700)Proximité de Toulouse (9 km)Accès rapide à :Tramway T1 (Beauzelle-Aéroscopia)Aéroport Toulouse-Blagnac (moins de 10 km)Nationale N124 et autoroutesAppartement :Type : T4 / 4 piècesSuperficie : 83,3 m²Étage : 1erCuisine indépendante, aménagée et équipéeNombre de chambres : 32 balconsStationnement :2 places de parking inclusesEnvironnement et commodités à pied :École maternelle publique Les MésangesÉcole primaire Henri MatisseCollège de Beauzelle2 crèchesBibliothèque, tennisRestaurants, boulangerie, supermarchéBoucheries-charcuteries, bureau de poste, autres commercesInformations légales :Risques consultables sur : www.georisques.gouv.frContact :Agence KW ADVANCE – Prise de rendez-vous avec un conseiller immobilier

FenouilletHaute-Garonne

Appartement de type 2 de 44 m², situé au 1er étage d'une résidence au cœur de Fenouillet, avec transports et commerces accessibles à pied. Ce bien se compose d'une belle entrée desservant un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte, d'une grande chambre, d'une salle d'eau entièrement rénovée, d'un WC séparé et d'une cave. Vous apprécierez la vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, sans aucun vis-à-vis. À visiter sans tarder ! Les + : Double vitrage, volets électriques, tableau électrique neuf, cumulus neuf, exposition sud, résidence très bien entretenue, sécurisée et arborée. Pas de DPE, Chauffage électrique à prévoir.

ColomiersHaute-Garonne

LE COUP DE CŒUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE !Découvrez sans tarder cette OPPORTUNITÉ nichée au cœur d'un secteur prisé et CALME de Colomiers. Cet appartement T2 de 40,58 m² n'est pas qu'un simple logement, c'est un véritable STYLE DE VIE qui vous attend. Parfaitement agencé, baigné de lumière naturelle et situé au 1er étage d'une résidence sécurisée.LES ATOUTS MAJEURS :PISCINE DE RÉSIDENCE : Profitez de votre propre oasis pour les chaudes journées d'été. Un luxe très recherché qui fait grimper la valeur !DOUBLE PARKING EXCLUSIF : Deux places de stationnement, dont une en sous-sol sécurisé. Fini le stress de chercher une place !LOCALISATION STRATÉGIQUE : Accès direct aux commodités et à Toulouse. Proximité de la FUTURE LIGNE C (métro) : un argument d'investissement en or massif !ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF : Un charmant balcon au calme, idéal pour un barbecue ou le café du matin.DESCRIPTION DÉTAILLÉE :Cet appartement en excellent état général vous séduira par :Un séjour lumineux et bien dimensionné, s'ouvrant directement sur le balcon.Une cuisine moderne et aménagée, fonctionnelle et optimisée.Une chambre confortable avec rangement.Une salle d'eau de qualité.Aucun travaux à prévoir : posez vos valises !La résidence, réputée pour son bon entretien, est sécurisée et vous offre un cadre de vie privilégié et serein.INVESTISSEMENT GARANTI : Que vous soyez un primo-accédant cherchant la qualité de vie, ou un investisseur averti, cet appartement est un placement sûr. La valeur ajoutée par la piscine, le double parking et l'arrivée imminente de la Ligne C garantit une forte demande locative et une plus-value future.État irréprochable. Coup de cœur assuré dès la première visite. Ne laissez pas passer cette PERLE. Contactez-nous VITE pour organiser votre visite privée. Premier arrivé, premier servi !

ColomiersHaute-Garonne

Votre agent Advance Immobilier vous propose de découvrir cet appartement de type 3 situé au premier étage sans voisin au dessus, le tout dans une résidence intimiste de seulement 38 Lots d'habitation avec piscine.Il se compose d'une entrée desservant une cuisine séparé (avec possibilité de l'ouvrir) , et la pièce de vie bénéficiant de la double exposition SUD / SUD EST ouvrant sur une terrasse et un balcon.Un dégagement permet de séparer la partie nuit qui elle se compose de deux chambres avec placard, dont une ouvrant sur un balcon exposé NORD. Une salle de bain et un wc séparé.Une place de parking aérienne, une place en sous sol ainsi qu'une cave de 4,35m2 complète ce bien.

ToulouseHaute-Garonne

Studio de 20m2 meublé et loué sous bail commercial LMNP, offrant une rente garantie de 988 € par trimestre, situé à 5 minutes à pied du tram et proche des écoles supérieures. Vendu entièrement meublé, loué et géré par un exploitant professionnel, cet investissement clé en main assure une rentabilité immédiate sans contrainte locative, idéal pour un investisseur souhaitant percevoir un revenu sécurisé. N'attendez plus pour me contacter !!

ToulouseHaute-Garonne

Dans le quartier de la Croix de Pierre à Toulouse, cet emplacement est principalement apprécié pour sa commodité et son accessibilité.Idéalement desservi par les lignes de bus et de tramway, le secteur offre également un accès facile aux commerces de proximité, simplifiant le quotidien.Cet appartement T2 est une opportunité pour un investissement locatif puisqu'il est actuellement loué.D'une surface de 36 m², vous profiterez d'une entrée avec placards donnant sur l'espace séjour très lumineux doté d'une cuisine aménagée.Côté nuit, l'appartement propose une chambre confortable avec sa salle d'eau privative et un WC séparé. Le véritable atout est le balcon, qui prolonge agréablement l'espace de vie.La copropriété, sous administration provisoire, est en cours de remise en ordre de gestion suite à des impayés de charges d'un copropriétaire.Des travaux d'entretien sont également à prévoir, offrant à terme un potentiel de valorisation intéressant.Les charges trimestrielles s'élèvent à environ 571€, incluant le chauffage collectif et la production d'eau chaude, selon la consommation du logement.C'est un bien idéal pour un investissement avec un locataire en place, assurant un rendement immédiat.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous !

ToulouseHaute-Garonne

A VENDRE - Toulouse 31100 : Appartement T4 Lumineux de 74 m² - 4ème Étage avec Ascenseur et Deux LoggiasSitué à deux pas des commerces, du métro et des transports (bus L4, L14), cet appartement T4 est une opportunité à ne pas manquer.Ce T4 de 74 m2, se trouve au quatrième étage avec ascenseur, sur six d'une résidence sécurisée.Il se compose de :- Une entrée avec placard de rangement.- Un beau salon/ séjour lumineux de plus de 23 m2, ouvert sur une loggia.- Une cuisine.- 3 chambres dont une avec accès à une loggia.- Une salle d'eau.- WC séparés.Prestations et confort :- Appartement à rénover.- Chauffage gaz.- Un cellier.- Résidence sécurisée.- Loggia.Idéal pour :Un couple avec enfants, un investissement locatif, en collocation par exemple.Prix de vente : 90 000 €.Contactez notre agence KW ADVANCE dès maintenant pour organiser une visite privée.

ToulouseHaute-Garonne

EXCLUSIVITÉ Advance Immobilier Studio meublé 18 m² – Quartier Arènes Romaines - Purpan, Toulouse Idéal investisseur, ce charmant studio meublé de 18 m² se situe au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue et surveillée par un gardien , avec un potentiel locatif de 520€ mensuel HC, il vous offre une rentabilité brute entre 6% et 6.5%. Les atouts :- Copropriété de 2004- Aucun travaux à prévoir- Pièce de vie lumineuse et fonctionnelle- Coin cuisine équipée- Vendu libre et entièrement meublé- Grand local à vélos sécurisé- Laverie dans la résidence Emplacement idéal :À 2 min à pied du tram T1 “Arènes Romaines”À proximité de la future ligne C du métroÀ quelques minutes du centre commercial Carrefour PurpanQuartier vivant, proche des écoles, commerces et hôpitauxExcellent potentiel locatif dans un secteur recherché de Toulouse ! Contactez votre conseiller commercial :Stéphane Vile - EI - RSAC : 991 241 241Référence annonce : SV13196 Surface Carrez : 18,23 m² Date de réalisation du DPE : 21/04/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 480 € (années de référence 2021, abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

ToulouseHaute-Garonne

Charmant T2 avec Jardin à Toulouse (31200) - Surface : 41 m²- Emplacement : 31200 Toulouse (Proche parc de la Maourine)- Atout principal : Construction récente et l'appartement est entièrement repeint- Luminosité : Belle pièce de vie donnant sur l'extérieur.- Résidence : Calme et sécurisée.- Une place de parking en sous-sol- Idéal pour : Jeune actif, couple ou investisseur. Transports : Une Accessibilité OptimaleMétro Ligne B : Stations Trois Cocus (environ 10 min de marche) et Barrière de Paris (environ 15 min de marche), offrant un accès direct au centre-ville (Jean Jaurès, Capitole) et aux universités.Bus : Nombreuses lignes à proximité (ex: L12, 41, 60) avec des arrêts comme Maourine ou De Pisan (à quelques minutes à pied) facilitant les déplacements.Gare : Proximité de la Gare Raynal et accès aux trains (lignes C1, C3, P10).Voiture : Accès rapide aux axes routiers majeurs et au périphérique (A620, A62). Commodités et Services : Tout à Portée de MainCommerces de Proximité : Boulangeries, pharmacies, boucheries, et divers petits commerces.Supermarchés : Présence de supermarchés (comme Carrefour Market) à courte distance.Éducation : Proximité d'établissements scolaires (École Maternelle et Élémentaire Paul Valéry, Collège Pierre de Coubertin).Loisirs & Nature :Parc de la Maourine : Grand espace vert idéal pour la détente et les activités de plein air (à quelques minutes).Marché de plein air pour les produits frais.Ambiance de quartier agréable avec des cafés et restaurants locaux.Services : Divers services de santé et administratifs dans le secteur.

ToulouseHaute-Garonne

Votre agence KW ADVANCE est ravie de vous proposer en vente à TOULOUSE (31100), cet appartement de 3 pièces de 62,70 m² entièrement rénové. Son intérieur est composé de deux chambres.et transformable en trois chambres Cet appartement se situe au 4e étage d'un immeuble de cinq étages et convient parfaitement pour y faire de la colocation T Le Metro est à moins de 10 minutes à pied. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW ADVANCE.

ToulouseHaute-Garonne

Investissez dans une résidence étudiants à Toulouse ! Toulouse, quatrième plus grande ville de France est un pôle universitaire majeur où la demande en logements étudiants est forte.Le Campus My Jolimont desservi par la ligne A du métro offre une proximité immédiate avec le centre ville. Le Campus My Jolimont situé dans un cadre de vie agréable permet un accès rapide aux commodités.L'investissement en résidence étudiants à Toulouse est un investissement rentable et sécurisé. La gestion simplifiée grâce à un bail commercial avec un exploitant professionnel est la garantie d'une gestion sans souci.Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel offre des avantages fiscaux attractifs.La résidence Le Campus My Jolimont propose des logements modernes meublés et équipés avec des prestations de qualité. Faites le choix d'un investissement sécurisé et perenne, profitez d'une gestion simplifiée et des avantages fiscaux du LMNP! Contactez-nous!Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

ToulouseHaute-Garonne

Venez découvrir ce T3 entièrement rénové situé allée de Bellefontaine. Le bien se compose d'une entrée avec placard et WC indépendant, d'une pièce de vie et sa cuisine ouverte de 23m². Côté nuit le bien dispose de deux chambre de 11m² et 9m². Ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Pour terminer, le bien possède une place de parking en sous-sol. Résidence récente de 2012 avec ascenseur.

ToulouseHaute-Garonne

Votre agent vous propose de découvrir cet appartement 2 pièces de 46 m², implanté à Toulouse dans le quartier de Borderouge (31200)Idéalement situé au pied du métro B (station Borderouge) et des commerces, ce logement allie confort et praticité au quotidien.Situé au 2 éme étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur.Il se compose : d'une chambre spacieuse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour lumineux donnant accès à une belle terrasse de plus de 10 m², idéal pour vos moments de détente.Une place de parking privative en sous-sol sécurisée vient compléter ce bien .Idéal primo-accédants ou investisseurs, ce bien combine confort, modernité et emplacement stratégique .Prenez contact avec votre agence immobilière KW ADVANCE pour une première visite de cet appartement en vente .

ToulouseHaute-Garonne

Dans une copropriété entièrement réhabilitée en 2012 ayant conservée sa superbe façade XIXème, ce studio en très bon état bénéficie d'un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis. Situé au deuxième étage, sur trois il est entièrement équipé et jouit d'une excellente localisation à proximité immédiate de la gare Matabiau, du métro, des commerces et de toutes les commodités.Une cave en sous-sol très utile et saine complète ce bien.Idéal pour un investissement locatif ou un acquisition patrimoniale pérenne.

ToulouseHaute-Garonne

Investissez dans une résidence étudiants à Toulouse ! Toulouse, quatrième plus grande ville de France est un pôle universitaire majeur où la demande en logements étudiants est forte.Le Campus My Jolimont desservi par la ligne A du métro offre une proximité immédiate avec le centre ville. Le Campus My Jolimont situé dans un cadre de vie agréable permet un accès rapide aux commodités.L'investissement en résidence étudiants à Toulouse est un investissement rentable et sécurisé. La gestion simplifiée grâce à un bail commercial avec un exploitant professionnel est la garantie d'une gestion sans souci.Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel offre des avantages fiscaux attractifs.La résidence Le Campus My Jolimont propose des logements modernes meublés et équipés avec des prestations de qualité. Faites le choix d'un investissement sécurisé et perenne, profitez d'une gestion simplifiée et des avantages fiscaux du LMNP! Contactez-nous!Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

ToulouseHaute-Garonne

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ToulouseHaute-Garonne

INVESTISSEUR : OPPORTUNITÉ EN OR À LA CARTOUCHERIE !Saisissez une opportunité d'investissement au cœur du quartier le plus recherché et dynamique : La Cartoucherie.Nous proposons à la vente un studio de 30 m², idéalement situé au 2ème étage sur 5. Cet appartement est vendu loué, garantissant un rendement immédiat.Détails du Rendement Locatif :Loyer HORS charges : 440 €/moisProvisions sur charges : 37 €/moisRevenu Total : 477 €/moisPlace de parking sécurisée louée séparément : 25 €/moisLes Atouts Investisseurs :Locataire en place : Flux de trésorerie positif assuré dès le premier jour.Emplacement Premium : La Cartoucherie offre une demande locative extrêmement forte et une valorisation constante.Qualité de vie : L'appartement bénéficie d'un balcon et d'une place de parking ce qui est très rare sur le secteur.Ne manquez pas ce bien rare ! Idéal pour sécuriser et diversifier votre patrimoine dans un secteur en pleine expansion.

ToulouseHaute-Garonne

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ToulouseHaute-Garonne

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ToulouseHaute-Garonne

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ToulouseHaute-Garonne

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ToulouseHaute-Garonne

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ToulouseHaute-Garonne

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ToulouseHaute-Garonne

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ToulouseHaute-Garonne

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ToulouseHaute-Garonne

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ToulouseHaute-Garonne

- Emplacement recherché dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités, transports et accès rapides au centre-ville de Toulouse. - Appartement lumineux de 22 m², situé au 2e et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue. - Ce bien se compose : - D'une pièce principale fonctionnelle avec coin kitchenette - D'une salle d'eau avec WC - D'un agencement optimisé, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat - Points forts : - Dernier étage, au calme - Faibles charges de copropriété - Bonne rentabilité locative - Surface : 22 m² - Vendu loué - Prix de vente : 124 000 euros - Travaux à prévoir - Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.

ToulouseHaute-Garonne

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Toulouse – Quartier Lalande / Grand SelveAppartement T3 – 63 m² avec terrasse couverte, jardinet privatif et parkingDans une résidence récente, sécurisée et fermée, découvrez ce bel appartement lumineux et fonctionnel en rez-de-jardin, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur.Description :L'entrée avec placard mène à un séjour spacieux doté d'une cuisine ouverte et d'un accès direct à une terrasse couverte exposée plein sud ainsi qu'à un jardinet privatif, parfait pour profiter des beaux jours.L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées.Atouts :Rez-de-jardin avec terrasse de 13 m² et jardinet privatif exposés plein sudRésidence récente, calme et sécuriséeAppartement lumineux et bien agencéPlace de parking en sous-solChauffage individuel électriqueEnvironnement résidentiel agréable, proche des transports, écoles et commercesInformations complémentaires :Surface habitable : 63 m²Type : T3Étage : rez-de-chausséeExposition : SudMode de chauffage : électrique individuelCopropriété bien entretenueUn bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.À visiter sans tarder.

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LE QUARTIER – CALME & PRISÉSitué au cœur du quartier recherché de la Croix de Pierre, venez découvrir ce charmant T2 de 39m², niché dans une petite rue calme (stationnement gratuit facile dans la rue et adjacentes).L'emplacement est stratégique :Transports : Métro à 10 min à pied, arrêt de bus au pied de l'immeuble (1 min).Cadre de vie : Petite copropriété intimiste et sécurisée de seulement 9 lots, ambiance paisible.L'APPARTEMENT – LUMINEUX & FONCTIONNELAu 3ème étage (sur 4, sans ascenseur), cet appartement traversant a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et pratique.Il se compose de :Une entrée desservant une cuisine fonctionnelle avec ouverture vitrée sur le séjour pour plus de convivialité.Une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et ses grandes baies vitrées.Une chambre confortable avec placard intégré.Une salle d'eau et des WC séparés.LE GROS PLUS : L'EXTÉRIEURVéritable atout de ce bien : un balcon filant de 7m² sans vis-à-vis gênant. Toutes les pièces principales (salon, cuisine, chambre) donnent directement sur cet extérieur grâce à de grandes fenêtres. L'espace est suffisamment large pour y installer une table et profiter des beaux jours.LES ANNEXES & ÉQUIPEMENTSUne cave en rez-de-chaussée : Idéale pour le stockage ou pour garer un vélo en toute sécurité.Menuiseries : Double vitrage partout.Connexion : Appartement raccordé à la Fibre optique.Chauffage : Gaz individuel (Chaudière à remplacer, devis à prévoir).IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHATVendu par un propriétaire qui s'en sépare à contrecœur pour de nouveaux projets, cet appartement a toujours assuré une excellente rentabilité.Modulable : Possibilité d'acheter libre ou meublé (prêt à louer immédiatement).Tout est pré-disposé pour de la location (courte durée type Airbnb ou longue durée étudiante/jeune actif).Aucun travaux à prévoir sur la copropriété (façade et communs propres).INFORMATIONS FINANCIÈRESTaxe foncière : 679 € / an.Charges de copropriété : environ 1000 € / an.Pas de procédure en cours.Coup de cœur assuré pour ce bien lumineux et clé en main. À visiter sans tarder !

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Investissez dans une résidence étudiants à Toulouse ! Toulouse, quatrième plus grande ville de France est un pôle universitaire majeur où la demande en logements étudiants est forte.Le Campus My Jolimont desservi par la ligne A du métro offre une proximité immédiate avec le centre ville. Le Campus My Jolimont situé dans un cadre de vie agréable permet un accès rapide aux commodités.L'investissement en résidence étudiants à Toulouse est un investissement rentable et sécurisé. La gestion simplifiée grâce à un bail commercial avec un exploitant professionnel est la garantie d'une gestion sans souci.Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel offre des avantages fiscaux attractifs.La résidence Le Campus My Jolimont propose des logements modernes meublés et équipés avec des prestations de qualité. Faites le choix d'un investissement sécurisé et perenne, profitez d'une gestion simplifiée et des avantages fiscaux du LMNP! Contactez-nous!Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Toulouse – Grand T2 de 59 m² avec jardin privatif de 40m2 – 129 900 €LAFOURGUETTE – Quartier calme et résidentiel, proche des commerces, transports et accès rocade rapide.À vendre : grand appartement T2 de 59 m² situé en rez-de-jardin, dans une résidence sécurisée et arborée, bien entretenue.Composition du bien : - Entrée avec rangements - Cuisine aménagée et équipée - Salon-séjour lumineux avec accès à une terrasse et un jardin privatif clôturé - WC séparés - Salle de bain - Grand dressing - Chambre spacieuse donnant également sur le jardin Atouts supplémentaires : - Jardin privatif rare à ce prix - Place de stationnement privative - Cellier indépendant - Résidence calme, sécurisée, avec faibles charges - Aucun travaux à prévoir Idéal pour un premier achat, une personne seule ou un seniorPrix de vente : 129 900€Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée !

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À vendre – Appartement duplex T1 bis – Quartier Port Saint Sauveur – ToulouseC'est dans le très prisé quartier Port Saint Sauveur à Toulouse, à proximité immédiate des quais, des transports et du centre-ville, que se trouve ce charmant T1 bis d'environ 27m2 au sol dont 17 m² (loi Carrez) en duplex.Situé dans une agréable chartreuse composée de seulement 4 lots d'habitation, ce bien se distingue par sa mezzanine astucieusement aménagée, offrant un coin nuit confortable ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Vous profiterez de la tranquillité en ayant une entrée indépendante et sans voisins au dessus.L'appartement, en parfait état, ne nécessite aucun travaux. Il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main, dans un secteur à forte demande. Le quartier est recherché autant par les étudiants que par les jeunes actifs, ce qui garantit une rentabilité constante et un placement patrimonial sécurisé.Ce type de bien se loue facilement et durablement grâce à son emplacement stratégique et son agencement optimisé. Un bien rare sur le marché toulousain, alliant cachet, rentabilité.Contactez votre agence immobilière KW ADVANCE pour obtenir de plus amples renseignements sur le rendement locatif de cet appartement en vente.

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Appartement T3 à vendre Toulouse - Lalande Dans une résidence sécurisée découvrez ce spacieux appartement de 3 pièces de près de 60m2. Il est composé d'une entrée avec placard desservant son vaste séjour lumineux avec son grand balcon et d'une cuisine ouverte et aménagée. Dans la partie nuit retrouvez deux belles chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Les plus : - Ravalement de façade effectué - Une place de parking en sous-sol Des écoles primaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, on trouve 13 gares à moins de 10 minutes en voiture. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 9 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une supérette et deux boucheries-charcuteries à proximité. N'hésitez pas et contactez nous !

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Bien rare et en exclusivité au cœur des chalets, Toulouse ! Dans une résidence sécurisée, idéalement placé, parfait pour un investissement locatif serein ou un premier achat. Découvrez ce studio vendu meublé et libre de toute occupation ! Très bien agencé avec une superbe vue dégagée sans vis-à-vis Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une kitchenette fonctionnelle, d'un balcon confortable avec une magnifique vue, d'une salle d'eau avec son espace buanderie ainsi que d'un WC séparé. Les plus : - Emplacement qualitatif - Ascenseur de 2024 - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété - Eau chaude, eau froide et chauffage inclus dans les charges de copropriété. À proximité de toutes les commodités Tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, 12 crèches, tout comme trois établissements du supérieur dans un rayon de 1 km : l'Université Toulouse Capitole, le Toulouse Business School et l'Institut d'études politiques de Toulouse. Niveau transports en commun, il y a la ligne de métro B (COMPANS-CAFFARELLI). L'aéroport Toulouse-Blagnac est accessible à 6 km. Le cinéma A B C Salle A vous attend à quelques minutes à peine pour vos loisirs, tout comme des théâtres. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et trois bureaux de poste.

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À vendre, appartement 2 pièces de 27 m², situé au 1er et dernier étage d'une toulousaine, au cœur du quartier résidentiel des Sept-Deniers, secteur très recherché pour sa tranquillité et sa proximité immédiate des commerces, des transports (arrêt de bus à quelques minutes) et de ses accès rapides vers le centre-ville comme vers la rocade.Le bien est lumineux, parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir.Il est équipé d'une climatisation réversible, les charges sont très faibles, et la copropriété ne comprend que 10 lots.L'appartement est vendu avec une place de parking aérienne privative, un atout rare dans ce quartier.Actuellement loué 675 €, ce bien constitue un investissement immédiatement rentable, sans vacance locative.Rentabilité pour investisseurs :Loyer annuel : 8 100 €Rentabilité brute : 8,1 %Rentabilité exceptionnellement élevée pour le secteur, où la moyenne se situe plutôt entre 5,5 % et 6 %.Les + du bien :• Quartier Sept-Deniers, calme et très recherché• 1er et dernier étage• Appartement lumineux, propre, sans travaux• Climatisation réversible• Très faibles charges• Petite copropriété : 10 lots• Place de parking aérienne incluse• Locataire en place (675 €)• Rentabilité brute 8,1 %Un investissement rare, sécurisé et performant dans l'un des quartiers les plus appréciés de Toulouse.