Charmant appartement T2 en BRS à COLOMIERS

ColomiersHaute-Garonne

Alteal propose à la vente un bel appartement de type T2 en BRS (Bail réel solidaire) dans une copropriété de 42 lots. Idéalement situé au pied de tous commerces, école et transports. Il dispose d'une surface habitable de 49 m². Comprenant entrée, séjour donnant sur un balcon sans vis à vis, cuisine, grande chambre avec placard, salle d'eau et wc séparés.Profitez d'un prix d'acquisition particulièrement attractif pour devenir propriétaire de votre résidence principale. Grâce au dispositif BRS, vous pouvez accéder à la propriété et constituer un patrimoine, plutôt que de payer un loyer.Ce mécanisme repose sur la dissociation du logement et du terrain : vous devenez propriétaire de votre habitation, tandis que le sol reste la propriété de l'Office Foncier Solidaire, moyennant une redevance mensuelle modérée.Vous bénéficiez également de frais de notaire réduits à 2,5 %.Vous souhaitez en savoir davantage sur ce dispositif innovant ou vérifier votre éligibilité ? Contactez nous au 05 81 501 501.Ref : 207.L214Charges de copropriété : 629€/anRedevance mensuelle : 56€Dispositif BRSPrix minorésFrais de notaire réduits à 2.5%Éligibilité suivant plafonds de revenusObligation de résidence principaleGarantie de rachat

CornebarrieuHaute-Garonne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer, encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez qu'en tant que propriétaire, vous ne pouvez pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 72 520 €Surface : 23 m²Loyer annuel : 3 892 €Rentabilité : 5,37 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de logements temporaires pour les professionnels en déplacement. Situées généralement à proximité de centres d'affaires, elles offrent une solution pratique et flexible pour les séjours de courte durée.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué au 3 Chemin de la Plane, cet appartement est implanté dans la dynamique commune de Cornebarrieu, à seulement 10 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac et à 15 km du centre-ville de Toulouse. À proximité des sites Airbus et du musée Aéroscopia, l'emplacement est idéal pour toucher à la fois la clientèle affaires et les voyageurs de loisir. La résidence propose des services hôteliers tels qu'une réception 24h/24, une laverie, un parking privé, une piscine extérieure et un espace coworking.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

BlagnacHaute-Garonne

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 22m2 à Blagnac, dans une résidence aux prestations soignées, elle est notée 8,5/10 sur MDRS. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel HT de 6 737 EUR, garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.