393 appartements à vendre en Haute-Garonne (31)

ToulouseHaute-Garonne

Vous recherchez un investissement immobilier sans contraintes de gestion, avec des revenus garantis et une fiscalité avantageuse ? Découvrez ce studio de 19 m², idéalement conçu pour les étudiants, situé au premier étage d'une résidence de services récente et sécurisée au cœur du pôle universitaire de Toulouse Rangueil. Un emplacement stratégique de premier choixAu sud-est de Toulouse, le quartier de Rangueil est le poumon étudiant de la Ville Rose. La résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec les plus grandes universités et grandes écoles (Université Paul Sabatier, facultés de médecine et pharmacie, ISAE-SUPAERO, ENAC...). Parfaitement desservi par les transports en commun (métro ligne B, lignes de bus) et proche du périphérique, cet emplacement garantit un taux d'occupation maximal et une demande locative structurellement forte toute l'année. Les avantages du bail commercial : Zéro gestion, 100 % sérénitéCet appartement est vendu sous le statut avantageux du LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec un bail commercial reconduit pour une durée de 9 ans.Loyer garanti : 325 € par mois (soit 3 900 € bruts annuels), que le logement soit occupé ou non.Gestion déléguée : L'exploitant de la résidence gère absolument tout (recherche des locataires, états des lieux, encaissement, entretien). Vous percevez vos loyers net de soucis, directement sur votre compte.Fiscalité attractive : Grâce aux amortissements du statut LMNP, vous générez des revenus locatifs net d'impôts ou très faiblement fiscalisés. Les caractéristiques du bienLe studio est astucieusement agencé pour optimiser l'espace : une entrée, une kitchenette équipée, un coin nuit/bureau lumineux et une salle d'eau avec WC.Étage : 1er étage.Annexe rare : Vendu avec une place de parking privative au sein de la résidence, un atout majeur dans ce secteur. Données financières et chargesLoyer mensuel garanti : 325 €Taxe foncière : 708 € / anCharges de copropriété : 574 € / anNe manquez pas cette opportunité clé en main, idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier, préparer votre retraite ou diversifier vos investissements avec un risque maîtrisé.Pour obtenir le dossier complet (bail commercial, PV d'AG, diagnostics), contactez-nous dès aujourd'hui.

Bagnères-de-LuchonHaute-Garonne

À seulement 2 minutes à pied de la gare de Bagnères-de-Luchon, ce charmant studio cabine entièrement rénové et meublé bénéficie d'un emplacement pratique, permettant à ceux qui viennent en train de rejoindre facilement la résidence à pied.Fonctionnel et bien agencé, il offre 4 couchages au total : un coin nuit avec lits superposés et un canapé convertible dans le séjour lumineux.Vous profiterez d'une entrée avec grands placards, d'une salle de bains avec WC, et d'une cuisine équipée ouverte sur un balcon exposé Est, parfait pour le petit-déjeuner au soleil.En excellent état, l'appartement est vendu meublé et dispose d'un emplacement de parking couvert ainsi que d'un cellier privatif pour ranger skis, vélos ou matériel de randonnée. La résidence offre un cadre agréable, avec les commodités de Bagnères-de-Luchon accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied selon les besoins.#Luchon #Montagne #Immobilier

Bagnères-de-LuchonHaute-Garonne

À seulement 2 minutes à pied de la gare de Bagnères-de-Luchon, ce charmant studio cabine entièrement rénové et meublé bénéficie d'un emplacement pratique, permettant à ceux qui viennent en train de rejoindre facilement la résidence à pied.Fonctionnel et bien agencé, il offre 4 couchages au total : un coin nuit avec lits superposés et un canapé convertible dans le séjour lumineux.Vous profiterez d'une entrée avec grands placards, d'une salle de bains avec WC, et d'une cuisine équipée ouverte sur un balcon exposé Est, parfait pour le petit-déjeuner au soleil.En excellent état, l'appartement est vendu meublé et dispose d'un emplacement de parking couvert ainsi que d'un cellier privatif pour ranger skis, vélos ou matériel de randonnée. La résidence offre un cadre agréable, avec les commodités de Bagnères-de-Luchon accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied selon les besoins.#Luchon #Montagne #Immobilier

Auzeville-TolosaneHaute-Garonne

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant.Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.À quelques minutes du centre de Toulouse et du campus d'Auzeville, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence étudiante. Elle bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux établissements d'enseignement supérieur, offrant un cadre de vie fonctionnel et adapté aux étudiants.Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Salle de douche comprenant un WC - Pièce de vie avec kitchenette équipéeCharges, rentabilité sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

LaunaguetHaute-Garonne

EN EXCLUSIVITÉ !Charmant T1 de 34m² situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de trois étages, sur la commune de Launaguet, à proximité immédiate de Toulouse.Ce lumineux appartement se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, offrant une surface de 28m², idéale pour un aménagement confortable et fonctionnel. Une salle d'eau avec WC de 5m² complète ce bien, ainsi qu'un balcon de 5m², parfait pour profiter des beaux jours.Atout rare : l'appartement dispose de trois places de parking (deux aériennes et une en sous-sol), un véritable plus au quotidien.Libre de toute occupation, ce bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires ou locataires.Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite !L'École Élémentaire Publique Arthur Rimbaud, l'École Élémentaire Publique les Sables et l'École Maternelle Publique Arthur Rimbaud sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, il y a 13 gares à moins de 10 minutes en voiture. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 9 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, une supérette et deux boucheries-charcuteries à quelques minutes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prenez contact avec notre agence immobilière KW ADVANCE pour une première visite de cet appartement en vente.

ToulouseHaute-Garonne

Situé dans le quartier recherché de Montaudran à Toulouse, au sein d'une résidence récente, découvrez ce studio de 23 m² vendu loué, idéal pour un investissement locatif.Situé au rez-de-chaussée surélevé, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau.La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, avec un arrêt de bus situé au pied de la résidence, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Toulouse.Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif dans un secteur dynamique de Toulouse.

ToulouseHaute-Garonne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Située à Toulouse, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence, implantée dans un environnement calme et verdoyant au cœur d'un parc arboré de 3 hectares. Idéalement située dans le quartier de Saint-Martin-du-Touch, à proximité des sites d'Airbus, de l'aéroport Toulouse-Blagnac et avec un accès rapide au centre-ville, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique attractif que ce soit pour une clientèle professionnelle mais aussi touristique.Cet appartement est agencé de la façon suivante :- Entrée fonctionnelle- Salle de douche comprenant un WC- Une chambre avec placards- Séjour avec cuisine équipée avec accès à la terrasseCharges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

LéguevinHaute-Garonne

Dans le cadre d'une vente en BRS (Bail réel solidaire) Alteal vous propose un bel appartement T2 dans résidence sécurisée de 26 lots principaux. Au deuxième et dernier étage il dispose d'une surface habitable d'environ 45 m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'un beau séjour lumineux donnant sur un balcon, d'un espace cuisine ouverte, d'une chambre avec placard et d'une salle de bain. En parfait état. Profitez d'un prix de vente très avantageux pour accéder à la propriété de votre résidence principale. Le BRS vous permet d'être propriétaire de votre logement et de capitaliser plutôt que de verser un loyer à fonds perdus. Ce dispositif dissocie la propriété du logement et du sol qui appartient à l'office foncier solidaire à qui vous verserez un loyer minime. Vous bénéficiez également de frais de notaire réduits à 2.5%. Vous souhaitez en savoir plus sur ce nouveau dispositif, savoir si vous êtes éligibles, n'hésitez pas à nous contacter au 05 81 501 501.Ref 276.L128Le dispositif BRSPrix minorésFrais de notaire réduits à 2.5%Éligibilité suivant plafonds de revenusObligation de résidence principaleGarantie de rachat

ColomiersHaute-Garonne

Alteal propose à la vente un bel appartement de type T2 en BRS (Bail réel solidaire) dans une copropriété de 42 lots. Idéalement situé au pied de tous commerces, école et transports. Il dispose d'une surface habitable de 47 m². Comprenant entrée, grand séjour donnant sur un balcon, cuisine indépendante, chambre, salle d'eau et wc séparés. Très lumineux.Profitez d'un prix d'acquisition particulièrement attractif pour devenir propriétaire de votre résidence principale. Grâce au dispositif BRS, vous pouvez accéder à la propriété et constituer un patrimoine, plutôt que de payer un loyer.Ce mécanisme repose sur la dissociation du logement et du terrain : vous devenez propriétaire de votre habitation, tandis que le sol reste la propriété de l'Office Foncier Solidaire, moyennant une redevance mensuelle modérée.Vous bénéficiez également de frais de notaire réduits à 2,5 %.Vous souhaitez en savoir davantage sur ce dispositif innovant ou vérifier votre éligibilité ? Contactez nous au 05 81 501 501.Ref 207.L214Charges de copropriété : copropriété en cours de créationRedevance mensuelle : 53.94€Dispositif BRSPrix minorésFrais de notaire réduits à 2.5%Éligibilité suivant plafonds de revenusObligation de résidence principaleGarantie de rachat

ToulouseHaute-Garonne

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant.Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Idéalement situé dans le centre-ville de Toulouse, à proximité immédiate des commerces et des établissements d'études supérieures, La Centrale du LMNP vous propose ce T1 étudiant de 19m2. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec kitchenette - Salle de douche avec WC - Pièce de vie principale spacieuse Les avantages de ce bien :- Aucun travaux à prévoir- Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercialCharges sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALLe LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

ColomiersHaute-Garonne

Alteal propose à la vente un bel appartement de type T2 en BRS (Bail réel solidaire) dans une copropriété de 42 lots. Idéalement situé au pied de tous commerces, école et transports. Il dispose d'une surface habitable de 49 m². Comprenant entrée, séjour donnant sur un balcon sans vis à vis, cuisine, grande chambre avec placard, salle d'eau et wc séparés.Profitez d'un prix d'acquisition particulièrement attractif pour devenir propriétaire de votre résidence principale. Grâce au dispositif BRS, vous pouvez accéder à la propriété et constituer un patrimoine, plutôt que de payer un loyer.Ce mécanisme repose sur la dissociation du logement et du terrain : vous devenez propriétaire de votre habitation, tandis que le sol reste la propriété de l'Office Foncier Solidaire, moyennant une redevance mensuelle modérée.Vous bénéficiez également de frais de notaire réduits à 2,5 %.Vous souhaitez en savoir davantage sur ce dispositif innovant ou vérifier votre éligibilité ? Contactez nous au 05 81 501 501.Ref : 207.L214Charges de copropriété : 629€/anRedevance mensuelle : 56€Dispositif BRSPrix minorésFrais de notaire réduits à 2.5%Éligibilité suivant plafonds de revenusObligation de résidence principaleGarantie de rachat

ToulouseHaute-Garonne

Toulouse (31200), votre agent vous invite à venir découvrir cet appartement 2 pièces de 40 m²Situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur.Il se compose d'un séjour lumineux et convivial ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée.Le séjour bénéficie d'une agréable ouverture sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, offrant un véritable espace extérieur .Côté nuit, vous bénéficierez d'une grande chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Le bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol.Une opportunité a saisir !Idéal investisseur, primo-accédant ou jeune actif.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite .

ToulouseHaute-Garonne

Toulouse métro minimes, appartement type 3 dans résidence avec Gardien. Calme, lumineux, sans vis à vis proche toute commodités (métro, commerces, écoles). WC SDB séparée. Nombreux rangements ! prevoir TRAVAUX ! Ideal premier achat, ou investisseurs Honoraires TTC charge vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 70. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4400 €. Pas de procédure en cours.Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Auzeville-TolosaneHaute-Garonne

Bénéficiez de tous les avantages d’un investissement dans une résidence gérée MGEL logement, un gestionnaire reconnu dans le secteur du logement étudiant.La résidence CAMPUS TOLOSAN offre un emplacement stratégique à 5 minutes à pied ou à vélo des écoles d'enseignement supérieur telles que Toulouse INP-ENSAT, ESMA, ou encore ENSFEA. Les étudiants bénéficient également d’une connexion rapide au pôle universitaire de Toulouse Rangueil : 20 minutes en transport ou 16 minutes à vélo. La ville voisine de Labège ajoute à l’attractivité de la résidence avec ses 17 établissements d’enseignement supérieur accueillant plus de 4 500 étudiants. En plus de cette proximité avec les pôles d’enseignement, CAMPUS TOLOSAN permet de profiter des commerces et équipements de loisirs au quotidien. La résidence a été conçue autour d’un vaste espace paysager pour offrir un cœur d’îlot propice à la détente et au partage. A l’intérieur, les espaces de vie sont également mis à l’honneur : salle de détente, espace de coworking, salle de sport, cuisine et laverie partagées.

Saint-CézertHaute-Garonne

Coup de cœur assuré ! Découvrez cet élégant appartement type T2, alliant le charme de l'ancien (superbe arche en briques toulousaines) et le confort du moderne.Descriptif :Pièce de vie baignée de lumière : Un bel espace séjour spacieux ouvrant sur l'extérieur, avec cuisine aménagée (plaques, hotte, rangements, plan de travail style bois).Extérieur d'exception : Une grande terrasse en bois sans vis-à-vis direct, offrant une vue apaisante sur un parc arboré et des bâtiments en brique de caractère.Côté nuit : Une chambre au calme avec parquet clair et grande fenêtre.Salle d'eau moderne : Grande douche à l'italienne avec faïence grise effet pierre, meuble vasque suspendu et grand miroir.Les plus :Aucun travail à prévoir, état impeccable.Climatisation.Sol en carrelage grand format effet parquet dans la pièce principale.Chauffage individuel électrique.Copropriété calme et verdoyante.- Surface : 45 m²- Prix : 104 000 €- DPE CContacter moi pour organiser une visite !

Bagnères-de-LuchonHaute-Garonne

Vous cherchez le refuge idéal au cœur des Pyrénées ? Laissez-vous séduire par cet appartement T2 bis en rez-de-jardin, niché dans une résidence au style authentique. Votre refuge pyrénéen n'attend plus que vous : installez-vous, la détente commence ici. Côté intérieur :Découvrez une pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant directement sur votre terrasse et son jardin à usage privatif (exposés Est) — l'endroit parfait pour vos petits-déjeuners face au soleil levant. L'espace est optimisé avec une cuisine équipée moderne, une chambre avec placard, ainsi qu'un coin nuit astucieux pour accueillir vos proches. Salle de bains et WC séparés complètent ce bien fonctionnel. Les "plus" qui font la différence : Détente assurée : Accès exclusif à la piscine de la résidence. Confort absolu : Votre propre place de parking privative pour un stationnement sans stress, même en haute saison. Praticité : Un casier à skis dédié pour stocker votre matériel en toute sécurité. Sérénité : Une copropriété calme et très bien entretenue. Une opportunité rare : Que ce soit pour vos vacances, ou pour un investissement locatif à fort potentiel, ce bien coche toutes les cases. Envie d'en savoir plus ?Ne laissez pas passer ce coup de cœur ! Contactez nous pour une visite. Bonus : Explorez chaque recoin instantanément grâce à notre visite virtuelle 360°.#BagneresDeLuchon #PiedATerre #VenteImmobiliere #AppartementJardin #InvestissementLuchon

Saint-AlbanHaute-Garonne

Idéalement situé en plein cœur de Saint-Alban, découvrez ce bel appartement T2 au sein d'une résidence récente de 2015, composée d'un seul bâtiment de 16 appartements, offrant un cadre de vie calme, agréable et convivial.Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des accès autoroutiers, tout en bénéficiant d'un environnement paisible.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall équipé d'un placard de rangement. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, offrant une pièce conviviale et fonctionnelle. Grâce à sa belle exposition et à l'absence de vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée.La partie nuit comprend une chambre confortable avec placard intégré et parquet, apportant chaleur et confort. Une salle d'eau avec WC complète ce bien.À l'extérieur, vous disposerez d'une place de parking aérienne privative.La résidence est parfaitement entretenue, calme et ne nécessite aucun travaux, un véritable atout pour vivre ou investir en toute sérénité.Les points forts : Cœur de Saint-Alban, Résidence récente (2015), Séjour lumineux, Chambre avec parquet et placard…Le classe énergétique est en C ( 103 kwh/m2/an ) et C pour le gaz à effet de serre ( 19 kg co2/m2/an ).Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

Auzeville-TolosaneHaute-Garonne

Bénéficiez de tous les avantages d’un investissement dans une résidence gérée MGEL logement, un gestionnaire reconnu dans le secteur du logement étudiant.La résidence CAMPUS TOLOSAN offre un emplacement stratégique à 5 minutes à pied ou à vélo des écoles d'enseignement supérieur telles que Toulouse INP-ENSAT, ESMA, ou encore ENSFEA. Les étudiants bénéficient également d’une connexion rapide au pôle universitaire de Toulouse Rangueil : 20 minutes en transport ou 16 minutes à vélo. La ville voisine de Labège ajoute à l’attractivité de la résidence avec ses 17 établissements d’enseignement supérieur accueillant plus de 4 500 étudiants. En plus de cette proximité avec les pôles d’enseignement, CAMPUS TOLOSAN permet de profiter des commerces et équipements de loisirs au quotidien. La résidence a été conçue autour d’un vaste espace paysager pour offrir un cœur d’îlot propice à la détente et au partage. A l’intérieur, les espaces de vie sont également mis à l’honneur : salle de détente, espace de coworking, salle de sport, cuisine et laverie partagées.

ToulouseHaute-Garonne

Toulouse Quartier MédiathèqueAu sein d'un petit immeuble ancien Toulousain entièrement rénové, venez découvrir ce magnifique studio en parfaite état, jamais habité depuis l'achèvement des travaux de l'immeuble.cet appartement est une réelle opportunité d'investissement offrant une rentabilité intéressent. Loyer Hors charge potentiel en bail meublé 550€.

ToulouseHaute-Garonne

Découvrez ce charmant studio de 16,56 m², idéalement situé au 6 Rue du Canon d'Arcole, à deux pas de la place du Capitole et de toutes les commodités qu'offre l'hypercentre toulousain. Ce bien rare au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 11 lots séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un excellent rendement locatif que les étudiants désireux d'un pied-à-terre pratique au cœur de la Ville Rose.Ce studio, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, optimise parfaitement l'espace avec une cuisine ouverte, un coin nuit en mezzanine, un espace bureau, et des rangements bien pensés. La salle de bain fonctionnelle dispose d'une baignoire, d'un meuble vasque et de WC indépendants. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude individuelle garantissent une gestion autonome des consommations.Le logement bénéficie de la fibre optique, parfaite pour le télétravail ou les études, et d'une étiquette énergétique E. Les charges de copropriété y sont modérées, et la taxe foncière s'élève à seulement 531 € par an. Cerise sur le gâteau : la copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.Une adresse privilégiée, une rentabilité assurée, et un prix attractif de 106 500 € frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur).Pour une visite ou plus d'informations, contactez Booster Bonnefoy au (Numéro supprimé) ou par mail à (Email supprimé).Rare sur le secteur : à visiter sans tarder !Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFrançoise LOPESAgent commercial SIREN 751363516

ToulouseHaute-Garonne

Au sein d'une petite résidence récente , au pied de tous les commerces de proximité (supermarché, tabac, restauration, pharmacie ..) , venez découvrir cet appartement idéal pour un premier achat en résidence principale ou un investissement locatif !Situé au 2ème étage de la résidence, l'appartement se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée .Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon avec une vue sur la végétation de la résidence .Le coin nuit est séparé, avec un wc, une chambre avec parquet, rangements, et une salle de bains avec un branchement lave-linge et sèche serviette.L'appartement bénéficie d'une place de parking privative.Une opportunité à saisir sans tarder !Contactez-nous rapidement pour une visite !

ToulouseHaute-Garonne

L'agence Booster Bonnefoy vous propose en exclusivité ce studio fonctionnel d'environ 27 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue, à Toulouse, dans le secteur de la rue Général Giraud.Ce bien bénéficie d'une pièce de vie lumineuse, facilitée par de larges ouvertures en double vitrage, offrant un cadre de vie agréable et une optimisation de l'espace. La cuisine indépendante, séparée du séjour, permet un aménagement distinct de l'espace culinaire. L'appartement comprend également une salle d'eau équipée de toilettes indépendantes, assurant une organisation pratique au quotidien.Le studio est doté de prestations appréciables : chauffage individuel électrique et production d'eau chaude individuelle électrique, menuiseries en double vitrage, VMC pour une ventilation optimale, connexion à la fibre optique pour le confort numérique. Une cave privative complète ce bien, offrant une solution de stockage supplémentaire, ainsi qu'une place de parking en sous-sol, particulièrement recherchée sur le secteur.La copropriété, édifiée en 1983, propose un environnement calme, sécurisé et à taille humaine. Le quartier permet un accès rapide aux transports en commun, aux commerces et aux principaux axes de la ville.Bien soumis au statut de la copropriété, charges de copropriété : information sur demande. Taxe foncière : 660 €. Classe énergie : E.Un studio pratique, avec annexes et équipements, situé dans un secteur agréable de Toulouse.Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ToulouseHaute-Garonne

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 20 m2 à Toulouse, dans une résidence aux prestations soignées. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

ToulouseHaute-Garonne

Découvrez en exclusivité ce charmant studio de 23 m² avec terrasse, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue . Idéalement placé dans le quartier prisé du canal du midi à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, cet appartement s'adaptera parfaitement à votre projet d'investissement locatif ou à votre première acquisition.La pièce principale, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, s'ouvre sur une belle terrasse sans vis-à-vis, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte et fonctionnelle est aménagée, facilitant l'optimisation de l'espace. La salle de bains spacieuse dispose d'une baignoire et d'un wc , pour garantir votre confort au quotidien.Parfait état ! Une visite s'impose !Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 €. Pas de procédure en cours.Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTCConformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ToulouseHaute-Garonne

Idéal premier achat ou investissement locatif !Découvrez ce bel appartement T2 d'environ 45 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et moderne construite en 2016 (bâtiment de 4 étages au total). Idéalement positionné au nord de Toulouse, à la limite de Launaguet et d'Aucamville procher Sporting Village, il offre un cadre de vie pratique et recherché.Les atouts de l'appartement :Pièce de vie : Un séjour lumineux avec un espace cuisine ouvert, parfait pour recevoir.Espace nuit : Une chambre confortable équipée d'un grand placard de rangement intégré.Salles d'eau : Une salle d'eau moderne et des WC séparés pour plus de confort au quotidien.Extérieur : Un agréable balcon pour profiter des beaux jours.Stationnement : Une place de parking privative numérotée en sous-sol sécurisé.Emplacement & Commodités :À proximité immédiate des commerces de bouche, supermarchés et services.Transports en commun facilement accessibles pour rejoindre le centre-ville de Toulouse.Accès rapide aux rocades toulousaines (idéal pour les actifs).Le mot du professionnel : Un bien clé en main dans une copropriété récente et bien entretenue. Aucuns travaux à prévoir, forte demande locative sur le secteur.Prix : 110 000 €DPE : CRentabilité brut : 6.09 % Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

MervilleHaute-Garonne

Nous vous proposons à la vente un appartement de type T2 idéalement situé dans la commune de MERVILLE. Cette propriété est une excellente opportunité, que ce soit pour une première acquisition, une recherche de pied-à-terre, ou un investissement locatif sûr et durable.Situé au 1er et dernier étage d'une résidence, cet appartement est un véritable havre de paix. Il jouit d'une vue dégagée et d'un environnement résolument calme, loin de l'agitation urbaine, tout en restant connecté aux facilités de la commune.Cet appartement T2 bénéficie d'un agencement moderne, conçu pour optimiser l'espace et maximiser votre confort. La pièce de vie est centrée autour d'un séjour de 23,80 m², un espace convivial et facile à aménager. Il est complété par une cuisine américaine semi-équipée de 3,79 m², à la fois intégrée et fonctionnelle. Côté nuit, la chambre de 9,72 m² est un havre de paix, garantissant un repos confortable et privé. Enfin, vous disposez d'une salle de bain et d'un WC indépendant.L'appartement est vendu avec une place de parking privative.Les charges de copropriété s'élèvent à 1236€ par an, et la taxe foncière est de 585€.L'appartement bénéficie d'un chauffage de type Individuel eléctrique, vous assurant une gestion autonome et économique de votre consommation énergétique. Le bien est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux immédiat.Merville est une ville reconnue pour son équilibre parfait entre tranquillité rurale et accessibilité. Vous profiterez de la proximité de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces de proximité, et accès rapide aux grands axes routiers. Conformément aux consignes, l'adresse exacte est uniquement communiquée sur demande, afin de garantir la discrétion de la vente.Saisissez rapidement cette opportunité ! Pour obtenir plus de détails, consulter la fiche technique complète ou organiser une visite de cet appartement, veuillez nous contacter en précisant impérativement la référence du bien: PP-13786

LéguevinHaute-Garonne

Alteal propose à la vente un appartement de type T3 en Bail Réel Solidaire (BRS), situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble composé de 23 lots principaux. D'une surface habitable de 65 m², ce bien séduit immédiatement par son grand jardin clos et sans vis à vis, un atout rare pour profiter du calme et des beaux jours en toute intimité. L'appartement comprend une entrée, un spacieux séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte donnant directement sur le jardin, un couloir avec placard, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. En parfait état ce logement ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable. Une belle opportunité !Profitez d'un prix de vente très avantageux pour accéder à la propriété de votre résidence principale. Le BRS peut vous permettre d'être propriétaire de votre logement et de capitaliser plutôt que de verser un loyer à fonds perdus. Ce dispositif dissocie la propriété du logement et du sol qui appartient à l'office foncier solidaire à qui vous verserez un loyer minime. Vous bénéficiez également de frais de notaire réduits à 2.5%. Vous souhaitez en savoir plus sur ce nouveau dispositif, savoir si vous êtes éligibles, n'hésitez pas à nous contacter au 05 81 501 501Ref 276.L104Le dispositif BRSPrix minorésFrais de notaire réduits à 2.5%Éligibilité suivant plafonds de revenusObligation de résidence principaleGarantie de rachat

ToulouseHaute-Garonne

Investissez dans une résidence étudiants à Toulouse ! Toulouse, quatrième plus grande ville de France est un pôle universitaire majeur où la demande en logements étudiants est forte.Le Campus My Jolimont desservi par la ligne A du métro offre une proximité immédiate avec le centre ville. Le Campus My Jolimont situé dans un cadre de vie agréable permet un accès rapide aux commodités.L'investissement en résidence étudiants à Toulouse est un investissement rentable et sécurisé. La gestion simplifiée grâce à un bail commercial avec un exploitant professionnel est la garantie d'une gestion sans souci.Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel offre des avantages fiscaux attractifs.La résidence Le Campus My Jolimont propose des logements modernes meublés et équipés avec des prestations de qualité. Faites le choix d'un investissement sécurisé et perenne, profitez d'une gestion simplifiée et des avantages fiscaux du LMNP! Contactez-nous!Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Gagnac-sur-GaronneHaute-Garonne

T2 48m2 + Parking - GAGNAC CENTREPOINTS FORTSLocalisation : Au cœur de Gagnac, à 2 minutes à pied du centre de Gagnac et ses commerces.Excellent Etat : Habitable de suite, aucun travaux à prévoir.Calme : Dans une petite rue très peu passanteCharges : Très faibles charges 60€/mois.SITUATIONAu cœur dde Gagnac sur Garonne, poussez la porte de cette copropriété très bien gérée et bien tenue.Alliant clarté et calme absolu, cette opportunité est idéale pour un premier achat ou un investissement.Idéalement implanté à dans le centre de Gagnac et ses commerces, vous profiterez d'une qualité de vie remarquable : les commerces, les écoles et les transports en commun (métro, bus, gare) sont accessibles en seulement 2 minutes à pied.REPARTITIONDès l'entrée, le ton est donné : ce T2 de 48 m² ne ressemble à aucun autre.L'entrée donne sur le couloir qui dessert la partie nuit et la partie jour.Le séjour de 22m2 et la chambre de 10m2 donnent tous les deux sur la terrasse de 11m2.Bien pensées, la salle d'eau et le WC séparé se trouvent entre la partie jour et la partie nuit.LE POTENTIELSitué au sein d'une petite copropriété à taille humaine, la chambre bénéficie d'une sérénité absolue. Si le bien est très fonctionnel et lumineux, il possède également des bases saines pour l'améliorer dans un second temps.PARTIE FINANCIERECharges Annuelles: 58€ incluant eau froide, entretien des parties communes.Taxe Foncière: 1 019€DPE: C 142 Kw/m2/anGES: A 5 Kg Co2/m2/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 520€ et 760€.

BlagnacHaute-Garonne

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 22m2 à Blagnac, dans une résidence aux prestations soignées, elle est notée 8,5/10 sur MDRS. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel HT de 6 737 EUR, garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

ToulouseHaute-Garonne

Investissez dans une résidence étudiants à Toulouse ! Toulouse, quatrième plus grande ville de France est un pôle universitaire majeur où la demande en logements étudiants est forte.Le Campus My Jolimont desservi par la ligne A du métro offre une proximité immédiate avec le centre ville. Le Campus My Jolimont situé dans un cadre de vie agréable permet un accès rapide aux commodités.L'investissement en résidence étudiants à Toulouse est un investissement rentable et sécurisé. La gestion simplifiée grâce à un bail commercial avec un exploitant professionnel est la garantie d'une gestion sans souci.Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel offre des avantages fiscaux attractifs.La résidence Le Campus My Jolimont propose des logements modernes meublés et équipés avec des prestations de qualité. Faites le choix d'un investissement sécurisé et perenne, profitez d'une gestion simplifiée et des avantages fiscaux du LMNP! Contactez-nous!Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

PibracHaute-Garonne

Dans un quartier calme et résidentiel au sein d'une petite copropriété de 34 lots, découvrez ce charmant T2 de plus de 46m². Situé au 1er étage il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant sur un balcon avec vue sur le parc, d'une cuisine semi ouverte, d'une chambre, une salle de bain, WC, ainsi qu'un cellier indépendant.Profiterez de frais d'acte réduits à 2.5%. N'hésitez plus et nous contacter pour une visite !Réf : 194.L211Année de construction : 2000Montant annuel des Charges de Copropriété : 604 €Conformément au décret n°2019-1183 du 15/11/2019 visite possible sur rdv au 05.81.501.501. Modalité de remise des offres, sous réserve d'avoir préalablement visité le bien : Offre écrite datée et signée selon le document remis lors de la visite. Date limite des offres : 1 mois à compter du présent avis soit le 28/09/2026.Pour obtenir de plus amples informations ainsi qu'un accompagnement personnalisé, n'hésitez plus et contactez nous au 05.81.501.501.

ToulouseHaute-Garonne

Toulouse Aucamville - Résidence sécurisée avec ascenseur, parking sous-sol et cellierVous recherchez un véritable espace extérieur au coeur d'Aucamville ? Ce bel appartement T2 de 40 m² habitables situé en rez-de-jardin constitue une opportunité rare sur le secteur.Niché au calme en retrait de rue, au sein d'une copropriété de 2008 parfaitement entretenue, ce bien allie tranquillité absolue et proximité immédiate des commerces ainsi que des transports.Les points forts du bien :Un extérieur d'exception : Une grande terrasse privative de 44 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours sans aucun vis à vis.Une pièce de vie conviviale : Séjour de 19,56 m² avec cuisine ouverte.Un agencement fonctionnel : Dégagement de 6,6 m² avec grand placard intégré, une chambre confortable avec rangement aménagé, une salle de bains et des WC indépendants.Des annexes valorisantes : Un cellier privatif de 4,9 m² ainsi qu'une place de parking réservée en sous-sol (accès direct par ascenseur).Informations financières et copropriété :Prix Frais d'Agence Inclus : 117 000 €Prix hors honoraires : 110 000 €Honoraires : 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreurTaxe foncière : 968 € / anCharges de copropriété : 1 007 € / anCopropriété : 144 lots - Aucune procédure en coursParfait pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif pérenne dans une zone à forte demande.Produit recherché sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

ToulouseHaute-Garonne

L'agence Booster Bonnefoy vous propose cet appartement de 3 pièces d'environ 60 m², situé au 1er étage d'une copropriété des années 1956, à proximité du centre-ville de Toulouse, dans le secteur d'Amouroux 1.Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable vue dégagée grâce à de larges fenêtres, offrant un espace accueillant et fonctionnel. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'une belle luminosité naturelle, idéale pour les repas quotidiens et l'organisation des espaces de rangement.La partie nuit se distribue en deux chambres de bonnes dimensions, chacune disposant d'une fenêtre apportant une clarté naturelle, et d'une salle de bains indépendante. Les toilettes sont séparées pour plus de confort et de praticité au quotidien.Le logement propose des prestations appréciables : chauffage individuel au gaz, cave privative, place de parking attitrée et accès à un local vélos. La copropriété dispose également d'un gardien, garantissant un environnement sécurisé et serein. Le bien fait partie d'un ensemble collectif de 696 lots principaux.La localisation offre une bonne accessibilité aux commerces, écoles et transports (bus à proximité immédiate), favorisant les déplacements vers tous les quartiers toulousains.Charges courantes de copropriété : 139 € avec le fond allur- Taxe foncière : 1 200 €/an. Classe énergétique : E.A découvrir sans tarder.Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ToulouseHaute-Garonne

Découvrez cet appartement de 3 pièces entièrement rénové à neuf, situé au 12ème étage d'une résidence sécurisée dans le quartier recherché des Minimes à Toulouse.Idéalement placé, ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'une vue panoramique totalement dégagée, sans vis-à-vis.Un agencement fonctionnel et moderne : - Espace jour : Une cuisine ouverte sur le séjour pour un maximum de convivialité. - Espace nuit : Deux chambres confortables, une salle de douche moderne et un WC indépendant. - Rangements : Une entrée fonctionnelle desservant un cellier pratique.Une copropriété sécurisée : - L'appartement se situe dans un immeuble avec ascenseur et concierge. La sécurité est assurée par un interphone et des caméras de surveillance. - Les charges communes incluent des prestations collectives avantageuses : le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.Travaux récents : L'isolation thermique par l'extérieur (ITE) ainsi que le remplacement des menuiseries ont déjà été effectués. Aucun grand travaux de copropriété n'est à prévoir, garantissant une bonne performance énergétique.Un emplacement stratégique :Le quartier des Minimes offre un accès immédiat à toutes les commodités urbaines : transports en commun (métro et bus), commerces de proximité, supermarchés et écoles.Ce bien représente une opportunité idéale pour une première acquisition en résidence principale ou pour un investissement locatif stratégique et performant (colocation, statut LMNP).Informations financières et juridiquesPrix FAI : 119 000 eurosPrix hors honoraires : 110 185 eurosHonoraires : 8 815 euros TTC (à la charge de l'acquéreur, ce qui permet de réduire la base de calcul des frais de notaire)Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, merci de contacter Nathalie au (Numéro supprimé).

ToulouseHaute-Garonne

EXCLUSIVITE BOOSTER !!! Nous vous invitons à venir découvrir ce 3 Pièces niché au 4ème et dernier étage d'une résidence de 2015. Lumineux grâce à sa double exposition, vous profiterez d'un agencement intelligent et optimisé. Vous aurez également la chance de bénéficier d'une grande terrasse sans vis-à-vis ainsi que d'une place de parking en sous-sol. Bien vendu vide, idéal premier achat ou investissement !Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 101 dont 49 à usage d'habitation, commerces, bureaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 216 €. Pas de procédure en cours.Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ToulouseHaute-Garonne

Investissez dans une résidence étudiants à Toulouse ! Toulouse, quatrième plus grande ville de France est un pôle universitaire majeur où la demande en logements étudiants est forte.Le Campus My Jolimont desservi par la ligne A du métro offre une proximité immédiate avec le centre ville. Le Campus My Jolimont situé dans un cadre de vie agréable permet un accès rapide aux commodités.L'investissement en résidence étudiants à Toulouse est un investissement rentable et sécurisé. La gestion simplifiée grâce à un bail commercial avec un exploitant professionnel est la garantie d'une gestion sans souci.Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel offre des avantages fiscaux attractifs.La résidence Le Campus My Jolimont propose des logements modernes meublés et équipés avec des prestations de qualité. Faites le choix d'un investissement sécurisé et perenne, profitez d'une gestion simplifiée et des avantages fiscaux du LMNP! Contactez-nous!Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Bagnères-de-LuchonHaute-Garonne

Agréable appartement de type 2 bis avec grande terrasse Sud au cœur de Bagnères-de-Luchon Charmant appartement de 36 m² en rez-de-chaussée, entièrement optimisé pour votre confort. Idéal en pied-à-terre pour un couple ou en investissement locatif saisonnier (ski & cure thermale) ! Aménagement intérieur Pièce de vie lumineuse pour des moments conviviaux Cuisine fonctionnelle et équipée 1 chambre et 1 coin nuit pour un repos garanti 1 salle d'eau pratique Les plus qui font la différence Terrasse Sud : un véritable havre de paix extérieur Place de parking : stationnement facile et sécurisé Une localisation idéale Tout à pied : commerces, animations du centre-ville et thermes Plein air : accès rapide aux sentiers de randonnée Ski : téléporté vers Superbagnères accessible en quelques minutesDécouvrez ce bien dès maintenant grâce à notre visite virtuelle immersive . Les coups de cœur en montagne partent vite : contactez nous sans attendre pour réserver votre visite réelle !

ToulouseHaute-Garonne

NOUVEAUTE BOOSTER IMMOBILIER !! Niché au cœur d'une résidence calme et bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement T1 bis ! Idéalement situé, vous serez à proximité des Halles de la Cartoucherie, des transports et de toutes les commodités.Vous aurez la chance de profiter de sa loggia, d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé et intelligent.Cet appartement bénéficie d'un excellent rendement locatif.Que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement, cet appartement aura tout pour vous plaire !N'attendez plus et organisons une visite !Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 71. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 694.35€. Pas de procédure en cours.Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTCConformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ToulouseHaute-Garonne

Au Pont des Demoiselles, à deux pas du Canal du Midi, découvrez cet appartement de 31 m², parfait pour un investissement locatif ou 1 er achat.Il se compose d'un séjour spacieux, offrant un espace fonctionnel et agréable, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée séparée. Le chauffage collectif garantit un confort optimal.À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports.Contactez-nous dès maintenant.Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 235 DONT 79 APPARTEMENTS. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1182,44 €. Pas de procédure en cours.Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ColomiersHaute-Garonne

Alteal propose à la vente un agréable appartement de type T3 en BRS (Bail réel solidaire) dans une copropriété de 42 lots. Idéalement situé au pied de tous commerces, école et transports. Au 1er étage, il dispose d'une surface habitable d'environ 67 m². Comprenant entrée, séjour lumineux donnant sur un balcon, cuisine indépendante, 2 chambres avec placards, salle d'eau et wc séparés.Profitez d'un prix d'acquisition particulièrement attractif pour devenir propriétaire de votre résidence principale. Grâce au dispositif BRS, vous pouvez accéder à la propriété et constituer un patrimoine, plutôt que de payer un loyer.Ce mécanisme repose sur la dissociation du logement et du terrain : vous devenez propriétaire de votre habitation, tandis que le sol reste la propriété de l'Office Foncier Solidaire, moyennant une redevance mensuelle modérée.Vous bénéficiez également de frais de notaire réduits à 2,5 %.Vous souhaitez en savoir davantage sur ce dispositif innovant ou vérifier votre éligibilité ? Contactez nous au 05 81 501 501.Ref 207.L115Charges de copropriété : copropriété en cours de créationRedevance mensuelle : 77€Dispositif BRSPrix minorésFrais de notaire réduits à 2.5%Éligibilité suivant plafonds de revenusObligation de résidence principaleGarantie de rachat

ToulouseHaute-Garonne

Au sein d'une résidence sécurisée et arborée, composée de 73 logements répartis sur 4 étages, avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 de plus de 60 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un agréable balcon.La résidence profite d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du périphérique, des commerces, du métro Argoulets et des lignes de bus 33, 43 et 76.L'appartement séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking extérieure, une place en sous-sol ou un garage fermé selon vos besoins.Une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans un environnement proche de toutes les commodités.Profitez également de frais de notaire réduits à 2.5 !!!Ref : 190.22.L103Année de construction : 1999Montant annuel des Charges de Copropriété : 604 €Prix de vente : 122 000 €Frais de notaire réduitsLes logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Conformément au décret n°2019-1183 du 15/11/2019. Visite possible sur rdv au numéro ci-dessous. Modalité de remise des offres, sous réserve d'avoir préalablement visité le bien : Offre écrite datée et signée selon le document remis lors de la visite. Date limite des offres : 1 mois à compter du présent avis. Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit tacitement de la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par Altéal.Pour obtenir de plus amples informations ainsi qu'un accompagnement personnalisé, n'hésitez plus et contactez nous au 05.81.501.501

ColomiersHaute-Garonne

Alteal propose à la vente un spacieux appartement de type T3 en BRS (Bail réel solidaire) dans une copropriété de 42 lots. Idéalement situé au pied de tous commerces, école et transports. Au 2ème et dernier étage, il dispose d'une surface habitable de 68 m². Comprenant entrée, séjour lumineux donnant sur un balcon, cuisine indépendante, 2 chambres avec placards, salle de bains et wc séparés.Profitez d'un prix d'acquisition particulièrement attractif pour devenir propriétaire de votre résidence principale. Grâce au dispositif BRS, vous pouvez accéder à la propriété et constituer un patrimoine, plutôt que de payer un loyer.Ce mécanisme repose sur la dissociation du logement et du terrain : vous devenez propriétaire de votre habitation, tandis que le sol reste la propriété de l'Office Foncier Solidaire, moyennant une redevance mensuelle modérée.Vous bénéficiez également de frais de notaire réduits à 2,5 %.Vous souhaitez en savoir davantage sur ce dispositif innovant ou vérifier votre éligibilité ? Contactez nous au 05 81 501 501.Ref 207.L226Charges de copropriété : copropriété en cours de créationRedevance mensuelle : 78.31€Dispositif BRSPrix minorésFrais de notaire réduits à 2.5%Éligibilité suivant plafonds de revenusObligation de résidence principaleGarantie de rachat

ToulouseHaute-Garonne

À vendre, dans une résidence calme et arborée sur le secteur recherché de Toulouse (31200), découvrez ce charmant appartement T2 de 33 m² vendu meublé et jamais habité, situé au 1er étage sur deux. Vous apprécierez sa belle luminosité et son agencement optimisé, pensé pour votre confort au quotidien.L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse, prolongée par un agréable balcon sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, propose de nombreux rangements et bénéficie d'une fenêtre qui inonde l'espace de lumière naturelle.Côté nuit, vous trouverez un coint nuit chambre , parfaite pour un couple ou une personne seule, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes séparées. Les prestations sont complétées par le double vitrage, le chauffage individuel électrique et l'eau chaude individuelle, garantissant une gestion optimisée de vos consommations.Le bien dispose d'une place de parking, atouts très recherchés dans le secteur. La résidence est équipée de la fibre optique, assurant à tous vos équipements une connexion internet très haut débit. Les charges de copropriété sont maitrisées (64 €/mois), et aucune procédure en cours n'affecte la copropriété.Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif, ce T1/bis se situe à proximité immédiate des commerces, transports et services, tout en garantissant un environnement paisible et verdoyant.N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché ! Contactez Booster Bonnefoy au (Numéro supprimé) ou par mail à (Email supprimé) pour plus d'informations ou programmer une visite.Honoraires charge vendeur. Réf : WSEI8230.Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFrançoise LOPESAgent commercial SIREN 751363516

ToulouseHaute-Garonne

Investissez dans une résidence étudiants à Toulouse ! Toulouse, quatrième plus grande ville de France est un pôle universitaire majeur où la demande en logements étudiants est forte.Le Campus My Jolimont desservi par la ligne A du métro offre une proximité immédiate avec le centre ville. Le Campus My Jolimont situé dans un cadre de vie agréable permet un accès rapide aux commodités.L'investissement en résidence étudiants à Toulouse est un investissement rentable et sécurisé. La gestion simplifiée grâce à un bail commercial avec un exploitant professionnel est la garantie d'une gestion sans souci.Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel offre des avantages fiscaux attractifs.La résidence Le Campus My Jolimont propose des logements modernes meublés et équipés avec des prestations de qualité. Faites le choix d'un investissement sécurisé et perenne, profitez d'une gestion simplifiée et des avantages fiscaux du LMNP! Contactez-nous!Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !