Chambre EHPAD - investissement LMNP géré

AucamvilleHaute-Garonne

Découvrez ce superbe appartement de 37,5 m2 situé au cœur d'une petite résidence calme avec piscine qui offre un cadre de vie privilégié alliant confort et sérénité, à proximité immédiate de toutes les commodités.Ce bien rare en rez-de-jardin se distingue par son magnifique extérieur clôturé de 100 m2 parfait pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments conviviaux en plein air.L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ainsi que d'une chambre confortable offrant une vue apaisante sur la verdure environnante, une salle de bain et des wc séparé. Un plus un espace buanderie/ rangement pour plus de praticité.Une place de parking privative complète les prestations de cet appartement.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.Saisissez l'opportunité de vivre dans un havre de paix aux portes de Toulouse et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite

FenouilletHaute-Garonne

Découvrez cet appartement de 3 pièces idéalement situé sur la commune de Fenouillet (31150). Ce bien prend place au premier étage d'une résidence sécurisée de seulement deux niveaux, offrant un cadre de vie paisible et de qualité. Sa localisation privilégiée permet d'accéder rapidement aux commodités urbaines, écoles, transports, tout en profitant d'un environnement résidentiel.L'appartement développe une surface habitable de 55 m². La pièce de vie, lumineuse, intègre une cuisine américaine et s'ouvre directement sur un balcon agréable pour vos moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bain. Les WC sont séparés pour plus de confort au quotidien.Côté annexes, ce bien dispose de deux places de parking privatives au sein de la résidence.Atouts du bien :Extérieur : Balcon accessible depuis le séjourStationnement : Deux places de parking inclusesAgencement : Espace de vie ouvert avec cuisine américaineLocalisation : Proximité immédiate des commerces et des transports (gare)Calme : Situé dans une petite copropriété de deux étages seulementSécurité : Résidence fermée et sécuriséeCe bien constitue une opportunité idéale pour une première acquisition en résidence principale ou pour un investissement locatif serein. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Saint-AlbanHaute-Garonne

En exclusivité ! Appartement T2 vendu loué sur la ville Saint-AlbanSur la commune de Saint-Alban, au sein d'une résidence récente construite en 2015/2016, découvrez ce bel appartement de type 2 vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé. D'une surface d'environ 40 m², il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de 21 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre de 11 m² équipée d'un placard, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. L'appartement bénéficie également d'une terrasse de 6 m² offrant un espace extérieur appréciable et d'une place de parking privative.Le bien est actuellement loué pour un loyer mensuel de 592€ charges comprises. Le prix de vente est fixé à 108 000 € frais d'agence inclus, offrant une rentabilité brute estimée à environ 6.5 %. Appartement récent, bien entretenu, aucun travaux à prévoir, constituant une opportunité idéale pour un investissement locatif patrimonial ou un premier investissement.Locataire fiable, présente depuis plusieurs années, assurant un entretien rigoureux du bien et une gestion locative sans difficulté.