52 biens à vendre à Courbevoie (92400)

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Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 5,3% | STUDEA NEXITY | CourbevoieInvestissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19,56 m², situé au sein de la résidence Studéa Léonard de Vinci à Courbevoie, géré et exploité par STUDEA NEXITY. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 1996-2005 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.Résumé de l'investissement :- Prix Acte en mains : 101 539,21 €- Renta brute : 5,3%- Renta nette : 4,81%- Loyers HT : 4 942,48€ pour le lot 53;- Exploitant : STUDEA NEXITY- Bail commercial : Durée du bail : 1996-2005 et depuis tacite prolongationLa résidence STUDEA Léonard de Vinci propose des appartements de type studio entièrement meublés et équipés, pensés pour répondre aux besoins des étudiants : lit, bureau, rangements, table et chaises, kitchenette fonctionnelle, salle d'eau avec WC, ainsi qu'une connexion internet haut débit.Conçue pour offrir un cadre de vie confortable et adapté aux études, la résidence met à disposition plusieurs services pratiques et espaces communs, tels qu'une laverie, des zones de travail et des espaces de convivialité, favorisant à la fois la concentration et les échanges entre résidents.Exclusivement réservée aux étudiants, elle garantit un environnement sécurisé et fonctionnel, avec un système de contrôle d'accès et des aménagements adaptés, notamment pour les personnes à mobilité réduite.Les atouts de cet investissement :- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 1996-2005 et depuis tacite prolongation- Exploitant national reconnu- Gestion entièrement déléguée- Loyers contractuels- Article 605 à la charge du preneur- Article 606 à la charge du bailleur- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissementDossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 189 530 €Surface : 32 m²Loyer annuel : 9 499 €Rentabilité : 5.01 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires répondent à une forte demande des professionnels en déplacement. Situées généralement en centre-ville ou à proximité des quartiers d'affaires, elles offrent un taux d'occupation élevé grâce à la clientèle professionnelle, souvent en recherche de solutions d'hébergement pratiques et bien situées.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement de type T2 est situé dans l'adresse Adagio La Défense Le Parc, au cœur de Courbevoie, en plein quartier d'affaires de La Défense. Elle bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès facile aux transports en commun. Ce bien, d'une surface de 32 m², dispose d'un balcon de 2 m². Sur place, vous profiterez d'un cadre moderne et de services para-hôteliers de qualité.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Situé au cœur du quartier d'affaires de La Défense, l'un des centres économiques majeurs de l'Europe, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante :- Entrée- Salle de bains comprenant un WC- Séjour avec une cuisine équipée SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercialLe LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Situé au cœur du quartier d'affaires de La Défense, l'un des centres économiques majeurs de l'Europe, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante :- Entrée- Salle de bains comprenant un WC- Séjour avec une cuisine équipée SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercialLe LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 5,25% | RESIDE ETUDES | CourbevoieInvestissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 50,04 m², situé au sein de la résidence Grande Arche à Courbevoie, géré et exploité par RESIDE ETUDES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2010 - 2019 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.Résumé de l'investissement :- Prix Acte en mains : 221 459,06 €- Renta brute : 5,25%- Renta nette : 4,85%- Loyers HT : 10 758,04€ pour le lot 84;- Exploitant : RESIDE ETUDES- Bail commercial : Durée du bail : 2010 - 2019 et depuis tacite prolongationLa résidence GRANDE ARCHE accueille depuis 2000 les étudiants ou visiteurs dans des appartements individuels, allant du T1, T1 bis au T2, tous dotés d'une cuisine équipée (plaques vitrocéramiques, micro-ondes et réfrigérateur), d'une salle de bain et de sanitaires privatifs.Cette résidence mixte étudiant/affaires compte plus de 136 appartements, avec ascenseurs et sécurisés par un système de vidéo-surveillance.La résidence compte également un parking souterrain réservé à l'usage des occupants, une laverie, une cafétéria, un local 2 roues et propose un accès Internet ainsi que de nombreux services aux résidents.Les atouts de cet investissement :- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2010 - 2019 et depuis tacite prolongation- Exploitant national reconnu- Gestion entièrement déléguée- Loyers contractuels- Article 605 à la charge du preneur- Article 606 à la charge du bailleur- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissementDossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

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Investir en résidence services Affaires : Rentabilité locative nette 5,13% Loyers sécurisés par bail commercial 11 024€ HT / anDescription - Emplacement à forte attractivité Au coeur du quartier d'affaires de La Défense : 1er centre d'affaires d'Europe – 4ème centre d'affaires le plus attractif au monde – 180 000 salariés, 60 % de cadres. La résidence est située à côté des centres commerciaux, de l'U Arena et des transports en commun : RER A, métro, bus A 10 min de Paris en train Elle comporte 99 appartements meublés et équipés, du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes Classée résidence de tourisme 4****. La note obtenue par la résidence est de 4,3/5 sur le site adagio-city.com - Prix : Attention à la lecture du Prix au m2 vendu à 8000 €/m² parking dans la fourchette du prix moyen local : compte tenu des prestations offertes dans la résidence : accueil, salons de réception et de restauration, le prix est très attractif par rapport à un résidentiel classique ET surtout compte tenu du taux de remplissage / de l'occupation de cette résidence. Vendu avec les meubles compris dans le prix. - Gestion sans souci : Gérée par une filiale commune du leader mondial de l'hôtellerie Groupe ACCOR et du leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, la société ADAGIO gère avec un commercial bail depuis 2015, renouvellement en 2025. Prévoir 14 484 €HT de participation aux frais d'embellissement, de renouvellement de literie & des éléments de confort - montant à actualiser au moment du renouvellement du bail Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire. Conclusion : positionnée idéalement à proximité au sein de de la Défense et du CNIT, le centre d'affaires le plus important d'Europe, le promoteur a livré 100% de studios qui assurent un remplissage annuel performant. Un équilibre qui permet d'envisager l'avenir de cet investissement en toute sérénité et à long terme. Prestations : Cuisine aménagée et équipée Autres prestations : salle de petit-déjeuner, parking, pressing, réception 24h/24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière KW PARTNERS pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à COURBEVOIE.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement et selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 217 327 €Surface : 25 m²Loyer annuel : 11 244 €Rentabilité : 5.17 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires attirent une clientèle professionnelle grâce à leur emplacement stratégique, souvent en centre-ville ou à proximité des transports. Elles offrent un cadre confortable et adapté aux séjours professionnels, avec une demande locative stable et continue.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 25 m² est situé au cœur du quartier d'affaires de La Défense, l'un des plus importants d'Europe. L'adresse, livrée en 2015, est à proximité immédiate des commerces, du RER, du métro et des bus, offrant un accès rapide à Paris. Les appartements sont meublés et équipés, classés 4 étoiles. Profitez des prestations haut de gamme telles que l'accueil, les salons de réception, et la restauration.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Courbevoie (92400) : studio de 30 m² avec balcon, calme et verdoyant, à 10 minutes à pied de l'esplanade de La Défense (métro ligne 1).L'entrée dessert une cuisine ouverte et une pièce de vie lumineuse, grâce à de grandes fenêtres avec accès direct au balcon (1,43 m²).L'espace est optimisé et fonctionnel.La salle d'eau comprend une douche, un meuble vasque et des WC.Chauffage individuel électrique et VMC.Bien en bon état général. Copropriété bien entretenue, avec espaces extérieurs, sans procédure en cours.Transports : esplanade de La Défense (ligne 1) à 10 minutes à pied, gare de Courbevoie (Transilien ligne L), bus 164, 178 et 277 à proximité. Commerces, restaurants, parcs et salle de sport à pied, à proximité de la Seine et de l'île de la Jatte.Charges : 804 €/an (67 €/mois).Taxe foncière : 762 €/an.DPE : classe D (191 kWh/m²/an), GES : classe B (7 kg CO₂/m²/an).Prix : 250 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Vente en délégation.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCéline GLINEUREI • RSAC NANTERRE 903 641 827

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Charmant 2 pièces rénové à neuf – Courbevoie / Neuilly-sur-SeineAdresse recherchée : boulevard de Verdun, à deux pas de l'île de la Jatte et du pont de Courbevoie, dans le quartier calme et résidentiel du Stade.Surface : 37 m² (loi Carrez) vendu 258 000 € F.A.I.Agencement optimal : Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement lumineux offre deux belles pièces de 16 m² chacune, avec une entrée fonctionnelle, une cuisine indépendante, et une salle d'eau moderne.Rénovation complète en 2025 : Aucun travaux à prévoir ! L'ensembleL'ensemble a été entièrement refait avec des matériaux de qualité, alliant confort et élégance.Cadre de vie privilégié : À proximité immédiate de Neuilly-sur-Seine, de l'île de la Jatte et des bords de Seine, vous profitez d'un environnement verdoyant tout en restant connecté aux commodités urbaines (transports, commerces, écoles).Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Contactez votre Conseiller Immobilier Marc BONJOUR (Numéro supprimé)chez KELLER WILLIAMS PARTNERSLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Au sein d'une résidence BBC de haut standing intimiste, pavillonnaire au calme, sécurisée, emplacement idéal proche de toutes commodités urbaines.Proximité directe de La Défense et à quelques minutes à pied du quartier d'affaires européen.Excellente desserte transports : Transilien, RER A et E, métro ligne 1 et future ligne 15.Rendement solide et valorisation sûre pour de l'investissement.Superbe studio d'environ 27m2 avec une pièce principale orientée ouest et une salle d'eau avec WC.Aucune perte d'espace et de beaux matériaux vous attendent dans ce charmant appartement.Un parking complète ce bien.Suggestion d'aménagement possibleLogement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ.Plans , RDV d'information et réservation sur demande.Joignable au (Numéro supprimé)

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A proximité du Pont de Courbevoie et face à l'ile de la Jatte, dans un environnement calme, au 2ème étage avec ascenseur dans un bel immeuble récent de très bon standing, studio bien agencé et en excellent état général, comprenant : une entrée avec coin cuisine aménagée/équipée, une pièce principale avec espace salon et coin nuit ouvrant sur un balcon, et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, une place de parking complète ce bien. DPE : C.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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En plein coeur de Bécon, à proximité immédiate de la gare et des commerces, dans un environnement calme, sur cour dans un immeuble datant des années 1930 bien entretenu, appartement composé de 2 pièces principales, comprenant : un séjour d'environ 19,5 m² avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains, et un WC séparé. Une grande cave au sous-sol. Local vélo dans la copropriété. DPE : G.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 30 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2526 euros.

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En plein coeur de Bécon, au 3ème étage dans un immeuble datant des années 1930, appartement en très bon état général, composé de 2 pièces principales, comprenant : un beau séjour de 24m², avec cuisine aménagée, une chambre de 12m² avec placard, et une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, une cave. DPE : D.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1796 euros.

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Dans une rue calme, à moins de 10mn à pied de la gare de Courbevoie, dans un immeuble ancien en cours de ravalement, appartement en bon état général, composé de 2 pièces principales, comprenant : une entrée, un séjour de 13 m², une cuisine aménagée, une chambre avec rangements, une salle de bains, et un wc séparé. Au sous-sol, une cave. DPE : F (ravalement en cours avec isolation des pignons permettant une amélioration du classement énergétique).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 138 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2180 euros.

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Dans un bel immeuble ancien ravalé, appartement composé de 3 pièces principales comprenant une entrée avec rangement, un séjour de 14 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Tout le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée). Au sous-sol, une cave. DPE : E. Proximité immédiate des commerces et transports (gare de Courbevoie à 10 minutes à pied et bus à quelques minutes). Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 35 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1441 euros.

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BIEN SITUÉ – VUE DÉGAGÉE – CALME ET LUMINOSITÉIdéalement situé, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Courbevoie et de la station de métro Esplanade de La Défense (ligne 1), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports et services.Situé au 14ᵉ étage d'une résidence de bon standing, bien entretenue, cet appartement vous séduira par son environnement calme, son absence de vis-à-vis et sa vue dégagée sur un jardin et le quartier de La Défense. Son étage élevé lui offre un cadre de vie agréable, à l'abri de l'agitation urbaine.Il se compose de :Une entrée avec couloir et dégagement ;Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon ;Une cuisine séparée et aménagée, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer une cuisine à l'américaine ;Une chambre ;Une salle d'eau ;Des WC séparés.Les atouts supplémentaires : une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, alliant calme, vue dégagée et proximité des transports.UNE VISITE S'IMPOSE !AGENCE RE/MAX IMMOBEST(Numéro supprimé)  Prix 320 000€ honoraires exclus.Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : -- lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €.Nombre de procédure en cours: AucunLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Dans un bel immeuble ancien, appartement traversant composé de 3 pièces principales comprenant : une entrée, un séjour exposé ouest, une cuisine ouverte, deux chambres dont une avec dressing attenant, une salle de bains et des wc séparés. Une cave au sous-sol. Le tout en très bon état général avec belle hauteur sous plafond. Gare de Bécon et commerces à quelques minutes à pied. DPE : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 42 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2159 euros.

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Situé à proximité immédiate de la gare de Courbevoie et des commerces, appartement T3 de 59 m² au 2ème et dernier étage d'un immeuble ancien.Entièrement rénové, il se compose : d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée avec espace repas, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien.DPE : E (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Bécon, à proximité des commerces et de la gare, au sein d'une copropriété moderne avec ascenseur bien entretenue, 2 pièces traversant comprenant une entrée, un séjour ouvrant sur un large balcon, une cuisine, d'une chambre côté cour, une salle d'eau et un WC. Une cave complète ce bien. Local vélos dans la résidence. DPE : F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 136 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2558 euros.

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Au sein d'une résidence BBC de haut standing intimiste, pavillonnaire au calme, sécurisée, emplacement idéal proche de toutes commodités urbaines.Proximité directe de La Défense et à quelques minutes à pied du quartier d'affaires européen.Excellente desserte transports : Transilien, RER A et E, métro ligne 1 et future ligne 15.Rendement solide et valorisation sûre pour de l'investissement.Superbe 2 pièces, au 3ème étage, d'environ 42m2 avec un séjour/cuisine et une chambre donnant sur un balcon de 11m2.L'appartement comprend une salle d'eau avec WC.Aucune perte d'espace et de beaux matériaux vous attendent dans ce charmant appartement.Un parking complète ce bien.Suggestion d'aménagement possibleLogement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ.Plans , RDV d'information et réservation sur demande.Joignable au (Numéro supprimé)

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A proximité de la gare de Bécon, au 9ème étage dans un immeuble moderne avec ascenseur, très beau 2 pièces en très bon état offrant un séjour de 21 m² ouvrant sur un bel extérieur de 10m² exposé sud-est avec une superbe vue dégagée sur la Tour Eiffel ainsi que tout Paris et la Défense, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC et des rangements. Au sous-sol, une cave. Très ensoleillé et lumineux. Achat d'un parking possible en sus du prix. Rare sur le secteur. Véritable coup de coeur ! Ravalement de façades et changement chaudière collective votés et payés. DPE : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (1.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 455 lots - dont 161 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3289 euros.

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En plein coeur de Bécon, au 4ème étage dans une belles copropriété bien entretenue datant des années 1930, appartement traversant et en excellent état général offrant tout le charme de l'ancien, comprenant : une entrée, un double séjour d'environ 26 m² exposé sud/est, une cuisine aménagée, une chambre, et une salle d'eau. Une cave en sous-sol complète ce bien.Charme de l'ancien, calme et luminosité au rendez-vous ! DPE : E.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 145 lots - dont 144 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2051 euros.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 408 913 €Surface : 53 m²Loyer annuel : 21 625 €Rentabilité : 5.5%POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ?Les résidences affaires bénéficient d'une forte demande de la part des professionnels en déplacement. Leur emplacement stratégique, souvent proche des centres d'affaires et des infrastructures de transport, assure une occupation régulière.LE BIEN ET LA RÉSIDENCELa résidence Adagio La Défense Kléber est située à Courbevoie, à proximité immédiate du quartier d'affaires de La Défense. Elle propose 55 appartements entièrement meublés et équipés, allant du studio au 3 pièces. Les prestations incluent une réception ouverte 24h/24, un service de petit-déjeuner, une laverie et un parking. Chaque logement dispose d'une kitchenette, d'un espace de travail et d'une connexion internet.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Becon, à proximité des commerces et de la gare, au sein d'une copropriété moderne avec ascenseur bien entretenue, 3 pièces traversant comprenant une entrée, un séjour de 30 m² ouvrant sur un large balcon exposé ouest, une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bains et un wc. Local vélos dans la résidence. DPE : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 136 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2775 euros.

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Dans une résidence moderne avec jardin, au 4ème étage avec ascenseur, appartement traversant de type 3 pièces en bon état général comprenant : une vaste entrée avec rangements, un séjour - salle à manger avec vue dégagée sur jardin, une grande cuisine dînatoire, deux chambres dont une avec balcon, un débarras, une salle de bains, et un wc séparé. Au sous-sol, une cave et un parking. DPE : E. Gare de Courbevoie à quelques minutes et bus à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 320 lots - dont 109 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4168 euros.

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COURBEVOIE CURIE limite La Garenne-Colombes – Appartement 4 PIÈCES + TERRASSE + PARKING + CAVE au 1er étage – Parfait pour une famille.Idéalement situé dans un quartier résidentiel de Courbevoie Curie (Rue Pierre Curie), à proximité immédiate des commerces et des transports (à 15 minutes à pied de la gare de Courbevoie (ligne L) qui dessert Paris Saint-Lazare en 10 minutes et La Défense en 2 minutes), ce bel appartement bénéficie de beaux volumes. Avec le salon, la cusine et la TERRASSE orientée SUD/EST, il bénéficie d'une belle luminosité.Situé au 1er étage sur 6 de l'immeuble, il se compose d'une entrée de 6,56m² avec rangement, une cuisine séparée et possibilité de cuisine ouverte (mur non porteur) de 9,01m² donnant sur la terrasse, un salon/salle à manger de 19,98m², les chambres confortables (12,67m2, 10,02m2 et 11,43m2) permettent d'acceuillir toute la famille. une salle de bains avec double vasque de 4,46m², un salle d'eau de 3,19m² et un WC séparé. Possibilité de cuisine ouverte. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien.Vous apprécierez son emplacement privilégié, proche des écoles et des commerces du centre-ville, tout en profitant d'un environnement résidentiel et paisible.Un bien coup de cœur, idéal pour un couple, une famille et amateur de travaux de rafraichissement.Double vitrageDPE : DChauffage : individuel au gaz par chaudièreEau chaude : individuelle au gaz par chaudièreTaxe foncière : 1 141 €Charges de copropriété : 217 €/moisNombre de lots principaux : 177 lotsPas de procédure en cours.Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 20 400 € (5%) inclus dans le prix de vente de 429 000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 290 € ~ 1 790 € – RCS 78989753500025 – Caisse de garantie SOCAF Gestion 220000 EUR – Caisse de garantie SOCAF Transaction 120000 EUR. – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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En plein coeur de Bécon, dans un environnement calme, à deux pas des commerces et de la gare, au 3ème étage dans un immeuble ancien datant des années 1930 bien entretenu, appartement en bon état général et bien agencé, composé de 3 pièces principales, comprenant : un séjour de 23 m², une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains, une petite buanderie, et un WC séparé. Au sous-sol, une cave. DPE : E.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 41 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2099 euros.

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En plein coeur de Bécon, dans un immeuble moderne avec jardins et gardien, au 6ème étage avec ascenseur, appartement de type 3 pièces comprenant: une entrée avec rangement, un séjour donnant sur un balcon terrasse de 7m², une cuisine ouverte équipée, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un wc séparé.Au sous-sol, une cave et à l'extérieur, une place de parking.DPE: E. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 715 lots - dont 241 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3810 euros.

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KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry vous proposent ce grand appartement de 2 pièces situé sur la place Charras à Courbevoie. Situé au 5° étage sur jardin (exposition sud/ouest), ce deux pièces de 50,51 m² se trouve à : - 11 minutes à pied du Métro La Défense - 7 minutes à pied de la Gare Courbevoie - 6 minutes à pied de la Mairie. Surface séjour : 23,58 m² Cuisine : 5,52 m² Chambre : 12,55 m² Salle d'eau + WC : 5,93 m² Couloir : 2,93 m² Pour plus d'informations et visites, contacter : François Joly et Sylvie Thierry (Numéro supprimé) // (Numéro supprimé) RSAC : 523 278 786 // 901 762 088 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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A deux pas de la gare de Bécon et des commerces, dans un environnement calme, au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble semi-récent bien entretenu, appartement traversant, en très bon état général, composé de 3 pièces principales, comprenant : une entrée, un séjour de 16 m² ouvrant sur un balcon exposé sud/est sans vis-à-vis, une cuisine aménagée, deux belles chambres (12,6 et 12,3 m²), une salle d'eau, et un WC séparé. Au sous-sol, une cave et une place de parking complètent ce bien. DPE : E.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 74 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4000 euros.

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Au sein d'une résidence BBC de haut standing intimiste, pavillonnaire au calme, sécurisée, emplacement idéal proche de toutes commodités urbaines.Proximité directe de La Défense et à quelques minutes à pied du quartier d'affaires européen.Excellente desserte transports : Transilien, RER A et E, métro ligne 1 et future ligne 15.Rendement solide et valorisation sûre pour de l'investissement.Superbe 3 pièces, au 2ème étage, d'environ 58m2 avec un séjour/cuisine donnant sur un balcon.L'appartement comprend deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants.Aucune perte d'espace et de beaux matériaux vous attendent dans ce charmant appartement.Un parking complète ce bien.Suggestion d'aménagement possibleLogement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ.Plans , RDV d'information et réservation sur demande.Joignable au (Numéro supprimé)

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Dans un environnement calme, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent (1960), appartement traversant de 3 pièces principales comprenant : une entrée avec rangements, un double séjour exposé sud, une cuisine indépendante, une chambre avec rangement (possibilité de créer une 2ème chambre), une salle de bains et un WC séparé. En sous-sol, une cave et une place de parking. DPE : F. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 26 lots - dont 8 lots habitation.Charges annuelles : 6149 euros.

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Au 6ème étage avec ascenseur, appartement familial traversant de 4 pièces en bon état général comprenant : une entrée avec rangements, un séjour exposé sud-ouest avec vue sur la Défense, une cuisine avec cellier, 3 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, un wc séparé et de nombreux rangements. Ecoles, commerces et transports à proximité. Au sous-sol, une grande cave. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking dans la résidence. DPE : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 109 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4716 euros.

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En plein coeur de Bécon (commerces au pied de l'immeuble et gare de Bécon à proximité immédiate), au 2ème étage avec ascenseur dans un bel immeuble ancien bien entretenu, appartement traversant composé de 3/4 pièces principales, comprenant : une entrée, un double séjour de 29 m², une cuisine, deux chambres au calme sur cour, une salle de bains, un dressing, et un WC séparé. Travaux de modernisation à prévoir. Au sous-sol, une cave. DPE : E.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3583 euros.

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En plein coeur de Bécon, au 4ème étage dans un bel immeuble ancien bien entretenu, appartement composé de 4 pièces principales, à rénover, comprenant : une entrée, un séjour exposé sud/est sans vis-à-vis, une cuisine dînatoire, 3 chambres, une salle de bains, un dressing, et un wc séparé. Au sous-sol, une cave.Appartement lumineux et ensoleillé, sans vis-à-vis, offrant tout le charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminées) et nombreuses possibilités d'aménagement. DPE : E.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 175 lots - dont 175 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2890 euros.

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A deux pas de la gare de Bécon et des commerces, au 5ème étage avec ascenseur dans un immeuble semi-récent, appartement à moderniser, composé de 4 pièces principales, comprenant : une entrée, un beau séjour d'environ 31m² ouvrant sur un balcon exposé sud/est, une cuisine ouvrant sur un second balcon, 3 chambres, une salle de bains, et un wc séparé. Au sous-sol, une cave. DPE : E.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 42 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 5644 euros.

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Au coeur du quartier Marceau, appartement bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété avec gardien, au calme et donnant sur jardins, il profite d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Nord/Sud. Il comprend : une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, une cuisine indépendante équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, WC séparés, une buanderie ainsi que de nombreux rangements, dont un dressing attenant à la chambre principale. Une cave en sous-sol complète ce bien. DPE : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 401 lots - dont 118 lots habitation. (Demande de désignation d'un mandataire ad hoc).Charges annuelles : 3273 euros.

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Dans le nouvel écoquartier du village Delage, à 10mn de la gare de Bécon et de la future L15 du Grand Paris, au 5ème étage avec ascenseur dans un bel immeuble récent de standing, appartement composé de 3 pièces principales, comprenant : une entrée avec rangements, un séjour de 29 m² avec cuisine US équipée, deux chambres avec placards, une buanderie, une salle de bains, et un wc séparé. Au sous-sol, une place de parking. DPE : B.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 104 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2415 euros.

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Au sein d'une résidence BBC de haut standing intimiste, pavillonnaire au calme, sécurisée, emplacement idéal proche de toutes commodités urbaines.Proximité directe de La Défense et à quelques minutes à pied du quartier d'affaires européen.Excellente desserte transports : Transilien, RER A et E, métro ligne 1 et future ligne 15.Rendement solide et valorisation sûre pour de l'investissement.Superbe 4 pièces, au 2ème étage, d'environ 75m2 avec un séjour/cuisine donnant sur un balcon.L'appartement comprend trois chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC indépendants.Aucune perte d'espace et de beaux matériaux vous attendent dans ce charmant appartement.Un parking complète ce bien.Suggestion d'aménagement possibleLogement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ.Plans , RDV d'information et réservation sur demande.Joignable au (Numéro supprimé)

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A proximité de l'Île de la Jatte et à quelques minutes du parc de Bécon, au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble semi récent, appartement familial de type 4 pièces en très bon état général comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte de 31 m², donnant sur un balcon de 8 m² exposé sud-ouest avec vue sur la Seine, trois chambres dont une avec balcon, un cellier, une salle de bains et des wc. Au sous-sol, une cave. DPE : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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A quelques minutes de la gare de Bécon, des écoles et des commerces, au 5ème étage avec ascenseur dans un bel immeuble ancien ravalé, beaucoup de charme pour cet appartement traversant et en très état, composé de 3/4 pièces principales, comprenant : une entrée, un séjour double de 25m², une cuisine équipée, 2 belles chambres avec rangements, une salle d'eau, un wc séparé, et un dressing. DPE : D. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 34 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3937 euros.

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Entre la promenade Paul Doumer et les commerces de la rue Sainte Marie, au 5ème étage avec ascenseur dans un immeuble moderne récemment ravalé, appartement composé de 4 pièces principales, comprenant : une entrée avec placards, un beau séjour ouvrant sur un balcon, une cuisiné aménagée, 3 chambres dont une parentale avec salle de bains et dressing, un wc, et de nombreux rangements. Au sous-sol, une cave et un double emplacement de parking complètent ce bien. DPE : C.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Située au 126 avenue de la République en plein cœur de Courbevoie, cette résidence de standing à taille humaine propose des appartements connectés et lumineux, tous optimisés avec des balcons ou terrasses.L'emplacement offre une vie de quartier idéale avec commerces, marchés et écoles accessibles à pied, tout en permettant de rejoindre La Défense ou la gare Saint-Lazare en une dizaine de minutes.L'appartement :4 pièces de 84 m²Séjour avec cuisine ouverte, bien agencéTrois chambres confortablesSalle de bain moderne avec WCSalle d'eauWC séparéTerrasseJardinBalconPrestations & avantages :Résidence neuve de qualité .Parking.Ascenseur desservant tous les étages.Faibles charges.FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSLogement basse consommationIsolation thermique et phonique aux dernières normesAccessible PMRÉligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro)Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance.D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au (Numéro supprimé)

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Découvrez ce magnifique 4 pièces situé au dernier étage d'une résidence moderne, à seulement 7 minutes à pied de la Ligne L. Baigné de lumière grâce à sa double exposition et son orientation plein Sud, il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte prolongée par une terrasse.L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et une seconde salle d'eau.Son véritable atout : un superbe jardin suspendu de 45 m² exposé Sud – Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.Commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied. Résidence aux dernières normes RE 2020, HQE et NF Habitat. Éligible au PTZ.Photos non contractuelles. Plans et informations sur demande. (Numéro supprimé) – Disponible 7j/7.

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A quelques minutes de la gare de Bécon et de la future gare du Grand Paris (métro L15), des commerces et des écoles, au dernier étage avec ascenseur dans un bel immeuble de bon standing datant des années 2000 et ravalé en 2020, appartement composé de 5 pièces principales (superficie de 109,46 m² Carrez / 122 m² au sol), comprenant : une entrée, un séjour de 31 m² ouvrant sur une terrasse de 35 m² ensoleillée, une cuisine ouverte aménagée, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et un wc séparé. Au sous-sol, une cave et 2 places de parking. DPE : C.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 145 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 5012 euros.