COURBEVOIE BECON - 4 PIECES 87 M² + BALCON - 570 000 FAI

CourbevoieHauts-de-Seine

En plein coeur de Bécon, au 4ème étage dans une belles copropriété bien entretenue datant des années 1930, appartement traversant et en excellent état général offrant tout le charme de l'ancien, comprenant : une entrée, un double séjour d'environ 26 m² exposé sud/est, une cuisine aménagée, une chambre, et une salle d'eau. Une cave en sous-sol complète ce bien.Charme de l'ancien, calme et luminosité au rendez-vous ! DPE : E.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 145 lots - dont 144 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2051 euros.

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A proximité de la gare de Bécon, au 9ème étage dans un immeuble moderne avec ascenseur, très beau 2 pièces en très bon état offrant un séjour de 21 m² ouvrant sur un bel extérieur de 10m² exposé sud-est avec une superbe vue dégagée sur la Tour Eiffel ainsi que tout Paris et la Défense, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC et des rangements. Au sous-sol, une cave. Très ensoleillé et lumineux. Achat d'un parking possible en sus du prix. Rare sur le secteur. Véritable coup de coeur ! Ravalement de façades et changement chaudière collective votés et payés. DPE : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (1.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 455 lots - dont 161 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3289 euros.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 408 913 €Surface : 53 m²Loyer annuel : 21 625 €Rentabilité : 5.5%POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ?Les résidences affaires bénéficient d'une forte demande de la part des professionnels en déplacement. Leur emplacement stratégique, souvent proche des centres d'affaires et des infrastructures de transport, assure une occupation régulière.LE BIEN ET LA RÉSIDENCELa résidence Adagio La Défense Kléber est située à Courbevoie, à proximité immédiate du quartier d'affaires de La Défense. Elle propose 55 appartements entièrement meublés et équipés, allant du studio au 3 pièces. Les prestations incluent une réception ouverte 24h/24, un service de petit-déjeuner, une laverie et un parking. Chaque logement dispose d'une kitchenette, d'un espace de travail et d'une connexion internet.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.