VENTE : appartement F2 (51 m²) à COURBEVOIE

La Garenne-ColombesHauts-de-Seine

A VENDRE EN EXCLUSIVITE APPARTEMENT 3/4 PIECES + CAVE - La Garenne-Colombes Les ValléesUn écrin lumineux au cœur du quartier des ValléesEt si votre quotidien commençait dans un appartement baigné de lumière, à deux pas de la gare et des commerces de proximité ?Bienvenue dans ce 3 pièces de 68 m², un lieu de vie pensé pour conjuguer confort, sérénité et praticité.L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé des années 60 (digicode & interphone), cet appartement vous séduira par sa double exposition Nord / Sud qui illumine chaque pièce.Dès l'entrée, le charme opère :Un séjour / salle à manger de 25 m² plein SUD vous invite à partager des instants chaleureux, baignés de soleil, avec une vue dégagée et un grand placard de rangement intégré.Une cuisine séparée de 7,42 m², fonctionnelle et conviviale, n'attend que vos recettes préférées.Deux chambres spacieuses de 11,63² et 11,23 m², parfaites pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis.Une belle salle de bains avec fenêtre.Et WC séparés viennent compléter l'ensemble.Un confort renforcé par une porte blindée, le double vitrage, un chauffage collectif au gaz, ainsi qu'une cave en sous-sol pour vos rangements. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Le quartier des Vallées est réputé pour son atmosphère conviviale et sa qualité de vie.Moins de 3 minutes à pied de la gare des Vallées (TRANSILIEN - Ligne L) : rejoignez Paris rapidement et facilement.Commerces de proximité : Intermarché, boulangerie, boucherie, pharmacie… tout est accessible en quelques pas.Espaces verts et loisirs : le Parc des Bruyères et le centre aquatique de Bois-Colombes vous offrent de belles parenthèses de détente.Établissements scolaires à proximité immédiate : crèches, écoles André Marsault, collège Les Vallées, lycée Albert Camus. Informations pratiquesSurface : 68 m²Charges de copropriété : 210 €/mois (soit 2 520 €/an)Taxe foncière : 1 274 €/anNombre de lots : 77Pas de procédure en cours. L'avis de l'agenceUn appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans le charmant quartier des Vallées. Contactez sans attendre Fabien Quéroy au (Numéro supprimé)Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 19 400 € (4% + 3000 euros initial de vente) inclus dans le prix de vente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: 1610 € ~ 2230 € - RCS 78989753500025 - Caisse de garantie SOCAF Gestion 220000 EUR - Caisse de garantie SOCAF Transaction 120000 EUR.

La Garenne-ColombesHauts-de-Seine

A VENDRE – Lumineux et spacieux appartement de 3 pièces avec balcon à LA GARENNE-COLOMBESIdéalement situé à 2 minutes à pied de la Mairie de la Garenne-Colombes, venez découvrir ce superbe appartement lumineux et spacieux, d'une surface de 82 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.Un intérieur baigné de lumière :Ce 3 pièces traversant offre des volumes agréables et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec rangements, un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bains et des WC indépendants.Un cadre de vie recherché :Implanté dans un quartier vivant et familial, l'appartement bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités :- Transports : Gare SNCF (ligne L), tramway T2 (station Charlebourg), 8 lignes de bus,- Établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied (crèches, écoles, collège, lycée),- Vie de quartier dynamique : marché Centre-Ville, supermarchés, commerces, boulangeries, restaurants, équipements sportifs (piscine, tennis), bibliothèque…Bien soumis au statut de la copropriété 1 / 40 lots.Quote-part du budget prévisionnel annuel de 4 392 €/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bois-ColombesHauts-de-Seine

Situé à seulement 4 minutes à pied de la gare de Bois-Colombes, cet appartement de 69,67 m² offre un cadre de vie idéal, à la fois calme et central. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie et son accessibilité.L'appartement se compose d'une entrée qui distribue un salon convivial, de trois chambres bien agencées, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'une cuisine équipée et sur mesure ainsi que d'un cellier, apportant un espace de rangement appréciable au quotidien.Très lumineux, l'appartement est traversant et il dispose de deux balcons bien exposés, qui prolongent agréablement les pièces de vie.Une cave est incluse, idéale pour le stockage. Une place de parking privative en option (+20 000 euros) est également disponible.Vous serez séduit par la configuration fonctionnelle de l'appartement, par sa clarté et par son potentiel d'aménagement. Il conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un couple.Enfin, la localisation est un véritable point fort. Vous bénéficiez d'un accès direct à la ligne J, reliant Paris Saint-Lazare en seulement 8min minutes, tout en profitant d'un cadre de vie agréable et résidentiel, au cœur d'un quartier en plein développement.Cet appartement est une belle opportunité à Bois-Colombes. N'attendez plus pour le visiter et laissez-vous charmer par ses volumes, sa luminosité et son emplacement stratégique.Chauffage: collectif au gazEau chaude : individuelle au gazTaxe foncière : 1 318 €Charges de copropriété : 300€ /moisNombre de lots : 24 lotsPas de procédure en cours.Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3600€/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023: 940 € ~ 1330 € - RCS 78989753500025 - Caisse de garantie SOCAF Gestion 220000 EUR - Caisse de garantie SOCAF Transaction 120000 EUR.Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 23 000€ (4% + 3000 euros) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr