T2

Levallois-PerretHauts-de-Seine

LEVALLOIS PERRET - RUE RASPAIL - CHARMANT 2 PIECES TRES LUMINEUXRue Raspail, dans un quartier calme et commerçant, charmant deux pièces de 31,09 m² (loi Carrez), au 1er étage d'un immeuble de 1910 bien entretenu.L'appartement bénéficie d'un plan parfaitement optimisé avec une distribution en étoile et sans perte de place.Il se compose d'une entrée, un salon, une chambre dotée d'une cheminée, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC.Appartement traversant, profitant d'une très belle luminosité, avec double exposition Est et Ouest, sur rue et cour.Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.Une cave complète ce bien.A 5 minutes à pied de la Gare de Clichy Levallois (TL).Nombreux commerces, services et restaurants à proximité.Idéal 1er achat, pied-à-terre ou investissement locatif à Levallois, juste à côté de Paris.À visiter sans tarder !Bien soumis au statut de la copropriété 2/13 lotsQuote-part du budget prévisionnel annuel :1593,92€Pas de procédure en cours.Performance énergétique actuelle : G (440 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre C (14 kg/m². an).=> PERFORMANCE PROJETEE : F (363.8 kWh/m². an) selon la NOUVELLE REFORME applicable au 01/01/2026.=> PERFORMANCE PROJETEE : E (~312.4 kWh/m². an) avec remplacement des convecteurs et installation d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. (Projection à titre indicatif selon étude du diagnostiqueur)Pour tout renseignement et visite contacter Sophie Simpson numéro RSAC 478321433 au (Numéro supprimé) ou Blandine Grimard au (Numéro supprimé)

Levallois-PerretHauts-de-Seine

En Exclusivité chez Keller Williams FORTIS IMMO, À Levallois Perret, ville très recherchée pour sa situation géographique, sa tranquillité, et sa très bonne réputation, aux portes de Paris, au pied de tout, des commerces, des restaurants, des écoles, des commodités, des arrêts de bus, et à 8 minutes à pied de la station de métro « Louise Michel » Ligne 3, et de la gare du Transilien « Clichy Levallois » ligne L. Au 1er et dernier étage, appartement de 40,32m², complètement indépendant, et donnant exclusivement sur cour, qui vous propose une spacieuse pièce de vie de 22,95m2 avec placards et son espace cuisine équipée et aménagée, une chambre de 10,85m2 avec son placard/dressing, une salle d'eau avec toilettes, VMC et fenêtre, et un dégagement avec 2 placards/dressings séparés. Vous bénéficierez également de la possibilité de louer une place de parking, d'acquérir ce bien déjà meublé, de volets roulants électriques, d'une porte blindée, d'un parquet massif, d'un accès au bien complètement individuel, de la fibre optique, et d'un immeuble sécurisé avec code. L'appartement est en bon état, car en plus d'un entretien régulier, le bien a été pratiquement entièrement rénové en 2018. L'emplacement du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, l'appartement complètement indépendant et donnant sur cour, et la bonne rentabilité locative (appartement pouvant se louer 1350€ par mois), vous seront très largement profitables et favorables pour un investissement locatif, ou pour une résidence principale. À votre entière disposition 7 jours sur 7. Bien soumis au statut de la copropriété 1/64 lots. Quote-part du budget prévisionnel de 1368,68€ / an. Procédure en cours. Contactez Marie BELEC au (Numéro supprimé) ou (Email supprimé)

ColombesHauts-de-Seine

NOUVEAU A COLOMBES (92) Rue des Champarons/avenue de Stalingrad : VINCI Immobilier et BOUYGUES IMMOBILIER s’associent pour vous proposer une résidence aux lignes modernes articulée autour d’un cœur d’îlot paysager. Vous serez séduits par un large choix d’appartements neufs du studio au 5 pièces aux prestations de qualité conçus pour répondre à tous vos besoins, et, prolongés pour la plupart de généreux espaces extérieurs : balcons, terrasses et jardins privatifs au rez-de-chaussée. Dans un quartier dynamique en plein essor, les commerces de proximité, les équipements scolaires, publics et sportifs faciliteront votre quotidien. Située à 450 mètres de la résidence, le tramway T1 vous mènera au métro M13 Asnières-Les Courtilles en 2 minutes. Vous profiterez pour l’acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ et d’une TVA réduite à 5,5% (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers). Plus d’informations au 0 800 124 124