COURBEVOIE "VILLAGE DELAGE" - 3 PIECES 68 m² + BALCON + PARKING - 579 000 FAI

CourbevoieHauts-de-Seine

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 408 913 €Surface : 53 m²Loyer annuel : 21 625 €Rentabilité : 5.5%POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ?Les résidences affaires bénéficient d'une forte demande de la part des professionnels en déplacement. Leur emplacement stratégique, souvent proche des centres d'affaires et des infrastructures de transport, assure une occupation régulière.LE BIEN ET LA RÉSIDENCELa résidence Adagio La Défense Kléber est située à Courbevoie, à proximité immédiate du quartier d'affaires de La Défense. Elle propose 55 appartements entièrement meublés et équipés, allant du studio au 3 pièces. Les prestations incluent une réception ouverte 24h/24, un service de petit-déjeuner, une laverie et un parking. Chaque logement dispose d'une kitchenette, d'un espace de travail et d'une connexion internet.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Becon, à proximité des commerces et de la gare, au sein d'une copropriété moderne avec ascenseur bien entretenue, 3 pièces traversant comprenant une entrée, un séjour de 30 m² ouvrant sur un large balcon exposé ouest, une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bains et un wc. Local vélos dans la résidence. DPE : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 136 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2775 euros.

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Dans une résidence moderne avec jardin, au 4ème étage avec ascenseur, appartement traversant de type 3 pièces en bon état général comprenant : une vaste entrée avec rangements, un séjour - salle à manger avec vue dégagée sur jardin, une grande cuisine dînatoire, deux chambres dont une avec balcon, un débarras, une salle de bains, et un wc séparé. Au sous-sol, une cave et un parking. DPE : E. Gare de Courbevoie à quelques minutes et bus à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 320 lots - dont 109 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4168 euros.