3 PIECES EN ETAGE AVEC BALCON

Maisons-AlfortVal-de-Marne

Instantimmo vous propose en exclusivité cette véritable pépite de 55,61 m², idéalement située à quelques pas du centre-ville de Maisons-Alfort et du RER D Maisons-Alfort - Alfortville.Nichée au sein d'une charmante copropriété de caractère des années 1930, cette belle adresse saura vous séduire par son cachet authentique, sa luminosité et ses volumes généreux.Dès l'entrée, vous apprécierez sa remarquable hauteur sous plafond de 2,95 m, qui confère à chaque pièce une agréable sensation d'espace. Traversant et parfaitement agencé, l'appartement se compose d'un séjour convivial avec cuisine américaine aménagée et équipée, de deux belles chambres, dont une bénéficiant d'un dressing sur mesure avec bibliothèque intégrée, apportant à la fois élégance, rangement et fonctionnalité, ainsi que d'une salle de bains avec WC.En bon état général, ce bien offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité.Son véritable atout : un agréable jardin privatif, rare sur le secteur, qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.Une cave d'environ 10 m² complète ce bien.Un appartement plein de charme, alliant le cachet de l'ancien, une belle hauteur sous plafond, une double exposition traversante et un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.Une opportunité rare à découvrir sans tarder !Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 440 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky MeraiAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Maisons-AlfortVal-de-Marne

MAISONS ALFORT CENTRE VILLE PARC DE L'ALSACIENNE -- Élégant Rez-de-Jardin T3 de 67 m² -- Écrin de verdure en Coeur de VilleDécouvrez un véritable havre de paix confidentiel au sein d'une résidence sécurisée et gardiennée et parfaitement entretenue en plein centre-villeNiché au calme absolu, cet appartement de 67 m² se distingue par son accès direct et privilégié à la nature, s'ouvrant sur un somptueux parc arboré.Une Distribution Organisée & ; Des Prestations SoignéesEspace de Réception & ; Extérieur : Dès l'entrée, dotée de rangements sur-mesure, vous accédez à une superbe pièce de vie de 24 m². Le séjour s'ouvre harmonieusement sur une terrasse privative de 7 m², véritable prolongement du salon sur la verdure, idéale pour vos moments de détente en extérieur.Cuisine : Une cuisine indépendante, hautement fonctionnelle, entièrement aménagée et équipéeEspace Nuit Privatif : Offrant calme et confort, le coin nuit se compose d'une suite principale de 14 m², d'une seconde chambre spacieuse de 11 m², d'une salle d'eau et de WC indépendants.Annexes de StandingUne cave privative saine.Une place de parking sécurisée en sous-sol.Une Situation Géographique PrivilégiéeAlliez la sérénité d'un environnement paysager au dynamisme de la vie urbaine :Mobilité : RER D à 10 minutes à pied, Métro Ligne 8 à 12 minutes à pied.Vie de quartier : À deux pas des commerces de bouche du centre-ville, du marché traditionnel et des établissements scolaires réputés.A visiter sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 457 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 909 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia SmalleAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902039866 RCP AACI/25287/33725.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Maisons-AlfortVal-de-Marne

Situé à quelques pas de la marne et à 5 minutes à pieds du métro Ecole Vétérinaire, Instantimmo vous propose en exclusivité, dans une copropriété bien entretenue, ce charmant 4 pièces, traversant, lumineux et parfaitement agencé.Il se compose d'une entrée donnant sur séjour exposé Ouest, une cuisine aménagée exposé Est avec un cellier attenant, trois chambres, une salle bains, un wc séparé, un dressing.Chauffage en géothermie, fenêtre double-vitrage, de nombreux rangements.Une cave et un emplacement de parking intérieur sécurisé.La luminosité omniprésente, des espaces parfaitement optimisés en font un petit cocon dans le quartier recherché de Ecole vétérinaire.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 820 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky MeraiAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).