123 biens à vendre à Lattes (34970)

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Description – EmplacementSituée dans le quartier Hôpitaux-Facultés, la résidence Idéal Campus bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.Les universités Paul-Valéry, Montpellier 2 ainsi que les pôles d'enseignement et de recherche du secteur sont accessibles en quelques minutes à pied.La station de tramway Saint-Éloi (Ligne 1) se trouve à environ 5 minutes de marche et permet de rejoindre rapidement la gare Saint-Roch, la Place de la Comédie ainsi que les principaux établissements hospitaliers.Le quartier, très apprécié des étudiants, dispose de nombreux commerces, restaurants et équipements sportifs.Une résidence entretenue et adaptée à la vie étudianteGérée par Gestetud, spécialiste des résidences étudiantes depuis 1996, la résidence propose des services appréciés des occupants :Appartements meublés avec kitchenette, salle d'eau privative et mobilier fonctionnel (lit, bureau, rangements)Connexion Wi-Fi, gestionnaire sur place, système de surveillance, accès sécurisé par badge, parkingEspaces communs : salle de détente, coin fitness, services de ménage disponiblesUn investissement LMNP solideLe bien bénéficie d'un bail commercial en cours avec Gestetud (échéance 2035), assurant une perception de loyers régulière.Le régime LMNP offre une fiscalité avantageuse et une bonne visibilité pour l'investisseur.En résuméCet appartement situé au sein de la résidence Idéal Campus constitue une opportunité d'investissement pérenne dans un secteur à forte demande locative étudiante, dans une ville dynamique et réputée pour la qualité de ses universités.Prestations complémentaires :Cuisine aménagée et équipéeRésidence sécurisée (badge, vidéosurveillance)Espaces communs : salle de détente, salle de fitnessN'hésitez pas à contacter notre agence immobilière KW PARTNERS pour obtenir davantage d'informations sur cet appartement à Montpellier.

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Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement entièrement meublé avec balcon dans une résidence étudiante. Elle est idéalement située à proximité des établissements d'études supérieures. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec kitchenette équipée accès au balcon de 4m2 Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose une opportunité d'investissement sereine et performante : un studio de 21,6 m² situé au cœur du quartier dynamique du Millénaire, au sein d'une résidence affaires recherchée.Informations ou visite ? Contactez votre conseillère immobilier – Zoé LEJEUNE : (Numéro supprimé)--- UN PLACEMENT SÉCURISÉ ET SANS GESTION :Profitez d'un investissement en LMNP avec bail commercial, vous garantissant des revenus locatifs stables dès l'acquisition, indépendamment de l'occupation du bien.Les chiffres clés :- Loyer annuel HT : 3 819 €- Rentabilité : 5 %- Gestionnaire : Appart'CityGrâce au statut LMNP amortissable, vous optimisez votre fiscalité avec des revenus locatifs exonérés d'impôts.--- UN BIEN OPTIMISÉ POUR LA LOCATIONSitué au 3ème étage, ce studio entièrement meublé offre une configuration fonctionnelle et prête à l'emploi :- Entrée- Espace nuit confortable- Kitchenette équipée (plaques, réfrigérateur, micro-ondes, cafetière, kit vaisselle)- Salle de bains avec WCUn bien pensé pour répondre parfaitement aux attentes d'une clientèle professionnelle et de passage.DPE : C | GES : A--- UNE RÉSIDENCE STRATÉGIQUE ET ATTRACTIVELa résidence Appart'City Confort Montpellier Millénaire bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des pôles économiques, axes routiers et transports.Elle propose des prestations complètes, recherchées par les locataires :réception 24h/24, wifi fibre, parking, salle de fitness, sauna, services hôteliers et espaces de détente.La copropriété est composée de 113 studios et appartements climatisés.Sa localisation, à quelques minutes de l'aéroport, des gares et du centre-ville, en fait une adresse particulièrement attractive pour une clientèle d'affaires et de loisirs.---UN GESTIONNAIRE DE RÉFÉRENCELe bien est exploité par Appart'City, leader français de l'appart-hôtel, reconnu pour son expertise et sa solidité, vous assurant une gestion professionnelle et pérenne.---UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE- Commerces et restauration à pied- Bassin d'emplois à proximité immédiate- Accès rapide A9 (2km), transports (trambus & bus), gares et aéroport (- de 10km)- Centre-ville et plages facilement accessibles (- de 20 min)---Un investissement idéal pour se constituer un patrimoine sécurisé, avec des revenus réguliers et une gestion totalement déléguée. Informations ou visite ? Contactez votre conseillère Zoé LEJEUNE : (Numéro supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frZoé LEJEUNERSAC en attente

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Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Entourée de commerces et proche de nombreux centres d'enseignement supérieur, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec kitchenette - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec placardCharges sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Entourée de commerces et proche de nombreux centres d'enseignement supérieur, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec kitchenette - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec placardCharges sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Entourée de commerces et proche de nombreux centres d'enseignement supérieur (Montpellier Sup Agro, École des Beaux-Arts, la Faculté de Droit, Sciences Po...), La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Elle très bien desservie par les transports en commun puisqu'un arrêt de tramway et de bus se trouve à seulement 2 minutes à pied. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec kitchenette - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec placard Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE UN STUDIO EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE GÉRÉE – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – RENTABILITÉ LOCATIVE DE 6 %Ce studio avec parking est situé au sein d'une résidence étudiante sécurisée et entièrement gérée, au 38 rue Maria Blanchard à Montpellier, dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants.Cet investissement constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien offrant des revenus locatifs sécurisés, sans contrainte de gestion, avec une rentabilité annuelle d'environ 6 %.Un emplacement stratégiqueLa résidence bénéficie d'un environnement universitaire dynamique, à proximité immédiate de nombreux établissements d'enseignement supérieur, notamment :ESMA – École Supérieure des Métiers Artistiques (animation 3D, design, architecture d'intérieur, cinéma d'animation) ;École nationale supérieure d'architecture de Montpellier ;Université Paul-Valéry Montpellier 3 ;Université de Montpellier ;ESPI Montpellier (École Supérieure des Professions Immobilières) ;ainsi que plusieurs autres établissements d'enseignement supérieur implantés dans ce secteur en plein développement.Les atouts du bienRésidence étudiante avec gestion professionnelleSalle de sport et laverieRevenus locatifs réguliersRentabilité attractive d'environ 6 %Aucune gestion quotidienne pour le propriétaireForte demande locative étudianteInvestissement patrimonial sécuriséProximité immédiate des écoles, universités, commerces et transports en communQue vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien représente une opportunité idéale pour diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'un rendement stable dans l'une des villes universitaires les plus attractives de France.Contactez dès aujourd'hui Bérengère JOURDAN de l'Agence Regard pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

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Au cœur du dynamique Quartier des Grisettes à Montpellier, découvrez ce studio meublé et entièrement équipé de 19,76 m², idéalement situé dans une résidence étudiante haut de gamme.Offrant une gestion déléguée avec bail commercial, ce bien allie optimisation fiscale, rentabilité solide et réduction des risques locatifs. Parfait pour un investissement sécurisé !Le studio se compose d'une kitchenette moderne, d'un espace nuit confortable, d'un bureau avec rangements et d'une salle d'eau privative.La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tramway « Sabines » (accès direct au centre-ville et aux campus), entourée de commerces, restaurants, services étudiants et à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur et des grandes universités de Montpellier, ville accueillant 75 000 étudiants.Les résidents profitent d'espaces communs de qualité, d'un local vélos, d'un parking privé, d'une sécurité optimale (badge et vidéosurveillance) ainsi que de la fibre optique.Une opportunité à saisir pour investir dans un produit premium, parfaitement adapté à la demande étudiante de Montpellier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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L'agence TRYBE IMMOBILIER Montpellier vous propose cet appartement de type 2 pièces dans une résidence entretenue et sécurisée à proximité des commerces situé en plein cœur du quartier CELLENEUVE. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Pablo MOYA – (Numéro supprimé)Appartement Type F2 d'environ 41 m², situé dans un secteur agréable et dynamique de Montpellier.Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une chambre confortable avec placards, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle avec placards également.La cuisine ouverte et aménagée constitue un véritable atout, offrant un espace convivial idéal pour cuisiner et recevoir.Le chauffage est individuel électrique par radiateurs, permettant une gestion maîtrisée des consommations.Pour profiter pleinement des beaux jours, l'appartement dispose d'une terrasse, parfaite pour se détendre ou prendre un repas en extérieur.Un emplacement de parking complète ce bien et facilite le stationnement au quotidien.Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, notamment des lignes de tramway, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 106 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 940,00 euros/an.Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frPablo MOYAAgent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199

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Toit De Rêve vous présente ce studio de 15m² Carrez + 6m² hors Carrez, sur un bel immeuble de deux étages au centre de Montpellier, quartier Gambetta.Vous serez séduits par de beaux espaces optimisés et sans travaux, mêlant le charme de l'ancien et du moderne, avec de belles hauteurs sous plafond, poutres apparentes,... Entièrement rénové en 2024.Actuellement loué à une étudiante pour 420€ par mois en bail meublé, vendu avec tous les meubles.Proche de tout : tram, bis, commerces, écoles et centre historique.N'hésitez pas à contacter Grégory au (Numéro supprimé) ou par mail pour organiser une visite.

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Investir en résidence affaires Appart'CityRentabilité locative nette 6,61%Loyers sécurisés par bail commercial 6 706€ HT / anDescriptionEmplacement, Emplacement, EmplacementSituée dans le quartier résidentiel d'Ovalie, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique :À 2,5 km du centre-ville de Montpellier, offrant un accès rapide aux principales attractionsÀ 600 mètres du stade Yves-du-Manoir, idéal pour les amateurs de sportÀ 15 minutes à pied de l'arrêt de tramway Villeneuve d'Angoulême, facilitant les déplacementsA 5 min de l'entrée-sortie autotroute A709Un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche du dynamisme du centre-ville.Exploitée par Appart'City, acteur reconnu dans la gestion de résidences urbaines, la résidence propose :41 hébergements comprenant des studios et des appartements T2Logements meublés et équipésServices inclus : parking privé, salle de fitness, petit-déjeuner en salle, blanchisserieUne gestion de proximité assurée par une équipe dédiée, disponible pour accompagner les résidents au quotidien.Un investissement LMNP attractif et pérenneUne opportunité d'investissement avec :Rendement locatif attractif, grâce à une forte demande locativeBail commercial avec Appart'City, garantissant des loyers réguliersFiscalité avantageuse en LMNPConclusionUn actif immobilier idéalement situé, offrant une rentabilité attractive et une gestion sécurisée.La résidence Appart'City Confort Montpellier Ovalie II constitue une opportunité d'investissement pérenne dans un secteur en forte demande touristique et d'affaires à Montpellier.À noter : à chaque renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires peut être sollicitée pour la remise au goût du jour du mobilier, des équipements de confort, et de la décoration du bien, afin de garantir un niveau de qualité conforme aux attentes des résidents et à la stratégie commerciale du gestionnaire.PrestationsCuisine aménagée et équipéeAutre prestationsalle de petit-déjeuner, espace restauration, parking, laverie, salle de fitness

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L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cet APPARTEMENT à moderniser, développant environ 38 m² habitables avec cave de 5 m² et place de parking. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Guylaine JOULAIN (Numéro supprimé)Vous êtes à la recherche de votre premier achat ou d'un placement rentable à Montpellier, secteur Avenue Saint-Clément ? Découvrez ce spacieux T1 de 38 m², traversant, à rénover, sans vis-à-vis, bénéficiant d'un séjour exposé sud-ouest pour une belle luminosité et accès direct à une belle terrasse 5.5m².Ce bien situé en rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante avec terrasse de 3,2 m², une salle de bains, des WC séparés, une cave de 5 m² au sous-sol et une place de parking extérieur. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, les ouvrants en simple vitrage. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants, l'appartement se démarque par ses volumes et nombreuses possibilités d'aménagement.Les écoles, collèges, lycées, facultés, banque, restaurants ainsi qu'un Auchan sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture ou en bus. La ligne de bus 10 passe au pied de la résidence et le tram ligne 3 (arrêt Jules Guesde) se situe à 10 minutes à pied.Surface habitable : 38 m² | Pièces : 1 | SDB : 1 | WC : 1 | Cuisine indépendante | Cave : 1 | Parking : 1 | Terrasses : 2 (8,7 m²) | DPE : F | GES : F | Taxe foncière : €998 | Prix : €105,000 | Charges copro : €59/moisInfos copro : Nombre de lots : 116Pour organiser une visite, contacter :Soraya DOUICH | (Numéro supprimé) | (Email supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente ce bel appartement de type 2 pièces de près de 40m² . N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Guylaine JOULAIN – (Numéro supprimé)Vous êtes à la recherche de l'appartement idéal à Montpellier dans le quartier prisé d' AIGUELONGUE, offrant un beau séjour lumineux ouvert sur une belle terrasse?Ce 2 pièces de 40 m² est fait pour vous!Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente ce charmant 2 pièces bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 12 m², idéale pour profiter de l'extérieur au quotidien.L'appartement quant à lui comprend une entrée avec placards donnant sur un séjour spacieux avec une cuisine ouverte équipée, un couloir dessert la partie nuit présentant une chambre confortable avec placards aménagés et accès terrasse, une salle d'eau moderne équipée, ainsi que des WC indépendants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Investissez dans un studio neuf à Montpellier et profitez du dynamisme locatif de l'écoquartier Montpellier Sud. Réalisez un investissement locatif pérenne avec les studios neufs de la résidence Omana, signée Nexity, idéalement située au sud de Montpellier au coeur de l'écoquartier Montpellier Sud. Ce secteur en plein essor séduit autant les étudiants que les jeunes actifs. La résidence Omana, signée Nexity, est située à seulement 850 mètres de l'arrêt de tramway La Restanque, la résidence bénéficie d'une excellente desserte permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les universités et les zones d'activités. Les studios ont été conçus pour répondre aux attentes du marché locatif : surfaces optimisées, agencements fonctionnels, luminosité généreuse et prestations modernes favorisant l'attractivité auprès des locataires.Dans une ville reconnue pour sa forte croissance démographique et son important bassin étudiant, Montpellier offre des perspectives locatives durables et sécurisées.Que ce soit dans le cadre d'un investissement meublé sous le statut LMNP ou pour développer un patrimoine immobilier de qualité, les studios de la résidence Omana constituent une opportunité rare, contactez-nous !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Investissez dans un studio neuf à Montpellier et profitez du dynamisme locatif de l'écoquartier Montpellier Sud. Réalisez un investissement locatif pérenne avec les studios neufs de la résidence Omana, signée Nexity, idéalement située au sud de Montpellier au coeur de l'écoquartier Montpellier Sud. Ce secteur en plein essor séduit autant les étudiants que les jeunes actifs. La résidence Omana, signée Nexity, est située à seulement 850 mètres de l'arrêt de tramway La Restanque, la résidence bénéficie d'une excellente desserte permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les universités et les zones d'activités. Les studios ont été conçus pour répondre aux attentes du marché locatif : surfaces optimisées, agencements fonctionnels, luminosité généreuse et prestations modernes favorisant l'attractivité auprès des locataires.Dans une ville reconnue pour sa forte croissance démographique et son important bassin étudiant, Montpellier offre des perspectives locatives durables et sécurisées.Que ce soit dans le cadre d'un investissement meublé sous le statut LMNP ou pour développer un patrimoine immobilier de qualité, les studios de la résidence Omana constituent une opportunité rare, contactez-nous !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente ce bel appartement de type 2 pièces de près de 40m² . N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Guylaine JOULAIN – (Numéro supprimé)Vous êtes à la recherche de l'appartement idéal à Montpellier dans le quartier prisé d' AIGUELONGUE, offrant un beau séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse et une place de stationnement privatif en box ?Ce 2 pièces de 40 m² est fait pour vous!Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente ce charmant 2 pièces bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 12 m², idéale pour profiter de l'extérieur au quotidien.L'appartement quant à lui comprend une entrée avec placards donnant sur un séjour spacieux avec une cuisine ouverte équipée, un couloir dessert la partie nuit présentant une chambre confortable avec placards aménagés et accès terrasse, une salle d'eau moderne équipée, ainsi que des WC indépendants et un stationnement privatif en box en sous-sol.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Devenez propriétaire à Montpellier grâce au Bail Réel Solidaire. Située au coeur de l'écoquartier Montpellier Sud, la résidence neuve Omana propose des appartements du 2 au 4 pièces éligibles au Bail Réel Solidaire. Devenir propriétaire à Montpellier n'a jamais été aussi accessible! La résidence Omana propose des appartements du 2 au 4 pièces éligibles au Bail Réel Solidaire, un dispositif qui facilite l'accession à la propriété en dissociant le foncier du bâti. Vous achetez votre appartement neuf à un coût maîtrisé tout en profitant d'un cadre de vie moderne, durable et connecté à la métropole montpelliéraine.À proximité immédiate des transports en commun, commerces, établissements scolaires et espaces verts, Omana conjugue qualité de vie et praticité au quotidien. Les travaux sont actuellement en cours, offrant aux futurs acquéreurs la possibilité de se projeter sereinement dans leur futur logement. Les appartements bénéficient de surfaces optimisées, d'une belle luminosité naturelle et, pour la plupart, d'une double exposition favorisant le confort de vie et les économies d'énergie. Cette adresse constitue une opportunité rare pour devenir propriétaire à Montpellier. Contactez-nous!Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Devenez propriétaire à Montpellier grâce au Bail Réel Solidaire. Située au coeur de l'écoquartier Montpellier Sud, la résidence neuve Omana propose des appartements du 2 au 4 pièces éligibles au Bail Réel Solidaire. Devenir propriétaire à Montpellier n'a jamais été aussi accessible! La résidence Omana propose des appartements du 2 au 4 pièces éligibles au Bail Réel Solidaire, un dispositif qui facilite l'accession à la propriété en dissociant le foncier du bâti. Vous achetez votre appartement neuf à un coût maîtrisé tout en profitant d'un cadre de vie moderne, durable et connecté à la métropole montpelliéraine.À proximité immédiate des transports en commun, commerces, établissements scolaires et espaces verts, Omana conjugue qualité de vie et praticité au quotidien. Les travaux sont actuellement en cours, offrant aux futurs acquéreurs la possibilité de se projeter sereinement dans leur futur logement. Les appartements bénéficient de surfaces optimisées, d'une belle luminosité naturelle et, pour la plupart, d'une double exposition favorisant le confort de vie et les économies d'énergie. Cette adresse constitue une opportunité rare pour devenir propriétaire à Montpellier. Contactez-nous!Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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1 appartement disponible : 1er étage - Livraison septembre 2026.Nous vous proposons cet appartement en vente sous le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), une solution innovante pour faciliter l'accès à la propriété, à 185 000€.TRYBE Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement 3 pièces neuf, idéalement situé au cœur du quartier recherché d'Alco, à Montpellier.Contactez votre conseillère immobilier : Zoé LEJEUNE au (Numéro supprimé).Pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, ce logement bénéficie d'un balcon de 8m² et d'une configuration traversante, assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.Il est composé d'un grand séjour donnant sur le balcon, avec cuisine aménagée et équipée ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.Réalisée selon la réglementation environnementale RE2020, la résidence allie confort, performance énergétique et qualité de vie. Elle dispose d'un jardin paysager de contemplation, favorisant un environnement calme et verdoyant, ainsi que de places de stationnement privatives.Son emplacement est un véritable atout. Vous profitez de toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate : écoles, commerces, supermarchés, services et équipements sportifs. Les déplacements sont facilités grâce à trois arrêts de bus accessibles dans un périmètre de 450 mètres, à la ligne 3 du tramway située à seulement 800 mètres, permettant de rejoindre la gare Saint-Roch en environ 21 minutes, ainsi qu'à un accès rapide à l'autoroute A709 (6,8 km), en connexion avec l'A9.Le quartier Alco, en plein essor, bénéficie également de la proximité du CHU de Montpellier, de l'Institut Agro et de la Faculté de Médecine, faisant de ce bien une opportunité idéale pour une résidence principale.Éligible au Bail Réel Solidaire (BRS), ce programme vous permet d'accéder à la propriété dans des conditions particulièrement avantageuses, sous réserve d'éligibilité.Contactez dès aujourd'hui TRYBE Immobilier pour découvrir les disponibilités et concrétiser votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frZoé LEJEUNERSAC en attente

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TRYBE IMMOBILIER Montpellier vous propose cet appartement au dernière étage d'un immeuble dans un quartier recherché de Montpellier.Contactez dès maintenant votre conseiller Pablo Moya: (Numéro supprimé)Situé rue Bugarel, au sein d'une résidence agréable et bien entretenue, découvrez cet appartement de 74 m², actuellement configuré en T3 avec possibilité de transformation en T4, situé au dernier étage.L'appartement offre une pièce de vie lumineuse et de beaux volumes, avec un potentiel d'aménagement permettant de créer une troisième chambre selon vos besoins.Vous profiterez également d'une terrasse de 9 m², idéale pour vos moments de détente.Un cellier complète les espaces de rangement, ainsi qu'une place de parking, un vrai plus au quotidien.Proche des commerces, des transports et des commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique.Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un projet de colocation, grâce à sa configuration évolutive.À découvrir sans tarder.Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.Contact : TRYBE IMMOBILIER Montpellier – Pablo Moya: (Numéro supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frPablo MOYAAgent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199

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L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cet appartement en très bon état de 58m² au cœur du quartier Les Aubes, à 2 pas du parc Rimbaud. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier – Zoé LEJEUNE : (Numéro supprimé)Appartement | 3 pièces | Montpellier Les Aubes | 58m²Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux et charmant dans une residence calme de Montpellier ? Ne cherchez plus, ce T3 refait à neuf est fait pour vous !Situé à moins de 300m du parc Rimbaud, cet appartement à tout pour vous séduire dans ce quartier calme et verdoyant, à proximité du centre-ville.Idéal pour couple, famille ou investisseur, cet appartement allie fonctionnalité et espace.Situé au cœur du quartier des Aubes, au RDC d'un immeuble de 4 étages, cet appartement propose un salon de 23m2 ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un petit balcon.Vous aurez le plaisir de découvrir un appartement confortable comprenant 1 chambre avec grand placard et balcon, une 2ème chambre avec grand placard et 1 grand espace rangement supplémentaire. 1 salle d'eau et 1 WC séparé viennent compléter ce logement.Une cave et un emplacement de parking sont compris avec ce logement.Ne tardez pas, il ne restera pas longtemps sur le marché! Surface habitable: 58m² Balcon : 2Salles d'eau : 1 WC: 1 Taxe foncière: 1000€ Charges copropriété: 140€/moisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frZoé LEJEUNERSAC en attente

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.Située à Montpellier, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, services médicaux, transports et grands axes de circulation.Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante :- Entrée- Salle de douche comprenant un WC- Deux chambres donnant accès à la terrasse- Un espace de vie lumineux avec cuisine équipée donnant accès à la terrasse SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial

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Devenez enfin propriétaire à Montpellier grâce au Bail Réel Solidaire ! Au coeur du très recherché quartier Nouvelle Mairie, Bahia vous ouvre les portes d'un appartement neuf lumineux avec loggia, à deux pas du tramway, des commerces et des berges du Lez. Une opportunité unique d'accéder à la propriété dans un cadre de vie privilégié entre ville, nature et Méditerranée. Découvrez Bahia, une résidence d'appartements neufs signé Nexity, idéalement située à Montpellier, dans le quartier prisé de la Nouvelle Mairie.Proche du centre-ville, des berges du Lez et des plages, Bahia vous offre un cadre de vie exceptionnel entre mobilité, nature et modernité. Profitez d'un accès immédiat aux commerces, services et équipements du quartier Port Marianne.Les appartements sont lumineux, bien agencés, avec des loggias profondes, des volets mobiles et bénéficient de stationnements sécurisés. La résidence dispose d'un local vélos en rez-de-chaussée, propice aux mobilités douces.À 2mn à pied, profitez du tramway pour vous déplacer avec les lignes 1, 3 et 4 vers toute la ville et les gares.Vous êtes primos accédants? Profitez du dispositif Bail Réel Solidaire pour acquérir votre logement Contactez-nous pour découvrir nos appartements!Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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TRYBE IMMOBILIER Montpellier vous propose en exclusivité ce bel appartement de 86 m² idéalement situé en plein cœur de Montpellier, dans le très recherché secteur Comédie.À seulement quelques pas de la Place de la Comédie, au sein d'un immeuble avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement de type 4 offrant un fort potentiel de valorisation dans l'un des emplacements les plus recherchés du centre-ville montpelliérain.Dès l'entrée, le bien séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond ainsi que ses nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 86 m², cet appartement permet d'envisager plusieurs projets selon vos objectifs : résidence principale de caractère, achat-revente avec valorisation, investissement en colocation ou encore installation d'une activité libérale grâce à son emplacement stratégique et sa configuration fonctionnelle.L'appartement nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et permettant de repenser entièrement les espaces afin d'exploiter pleinement tout le potentiel du bien.Son emplacement constitue un véritable atout : au cœur de Montpellier, à proximité immédiate des commerces, du tramway, des restaurants, de la gare Saint-Roch ainsi que de l'ensemble des services du centre-ville, il bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée offrant une excellente attractivité patrimoniale.Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs en quête d'un emplacement premium avec un fort potentiel de transformation et de valorisation.À découvrir sans tarder.Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.Contact : Pablo MOYA – TRYBE IMMOBILIER Montpellier – (Numéro supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frPablo MOYAAgent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199

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L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE UN SUPERBE APPARTEMENT 3 PIECES AVEC SES TERRASSES ET JARDINS PRIVATIFS, SON EMPLACEMENT DE PARKING COUVERT, DANS UNE RESIDENCE SECURISEE AVEC PISCINE.A deux pas des commerces et transports, découvrez un appartement de 74m² environ, traversant, doté d'un beau salon, d'une cuisine entièrement équipée avec goût, de deux chambres aménagées avec placards, d'une salle d'eau récemment refaite et d'un toilette séparé.De part et d'autre de ce beau bien, des espaces verts vous sont privatisés dont un de 42m² environ, accessibles par vos terrasses, vous permettant de profiter des beaux jours et d'une luminosité naturelle.Au sous-sol, vous accédez à votre emplacement couvert de parking, desservi par l'ascenseur. Possibilité d'acquérir un garage fermé en plus.La résidence entretenue et sécurisée vous permet l'accueil d'invités grâce à son parking ainsi que de bons moments de partage car elle comprend une piscine avec une grande terrasse, vestiaires et toilettes en contrebas.Copropriété de 156 lots dont 58 lots d'habitations. Aucune procédure n'est en cours.