Appart'City Montpellier - Ovalie II T2 30 m² + Pkg 101 528€
Points forts
Description
Rentabilité locative nette 6,61%
Loyers sécurisés par bail commercial 6 706€ HT / an
Description
Emplacement, Emplacement, Emplacement
Située dans le quartier résidentiel d'Ovalie, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique :
À 2,5 km du centre-ville de Montpellier, offrant un accès rapide aux principales attractions
À 600 mètres du stade Yves-du-Manoir, idéal pour les amateurs de sport
À 15 minutes à pied de l'arrêt de tramway Villeneuve d'Angoulême, facilitant les déplacements
A 5 min de l'entrée-sortie autotroute A709
Un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche du dynamisme du centre-ville.
Exploitée par Appart'City, acteur reconnu dans la gestion de résidences urbaines, la résidence propose :
41 hébergements comprenant des studios et des appartements T2
Logements meublés et équipés
Services inclus : parking privé, salle de fitness, petit-déjeuner en salle, blanchisserie
Une gestion de proximité assurée par une équipe dédiée, disponible pour accompagner les résidents au quotidien.
Un investissement LMNP attractif et pérenne
Une opportunité d'investissement avec :
Rendement locatif attractif, grâce à une forte demande locative
Bail commercial avec Appart'City, garantissant des loyers réguliers
Fiscalité avantageuse en LMNP
Conclusion
Un actif immobilier idéalement situé, offrant une rentabilité attractive et une gestion sécurisée.
La résidence Appart'City Confort Montpellier Ovalie II constitue une opportunité d'investissement pérenne dans un secteur en forte demande touristique et d'affaires à Montpellier.
À noter : à chaque renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires peut être sollicitée pour la remise au goût du jour du mobilier, des équipements de confort, et de la décoration du bien, afin de garantir un niveau de qualité conforme aux attentes des résidents et à la stratégie commerciale du gestionnaire.
Prestations
Cuisine aménagée et équipée
Autre prestation
salle de petit-déjeuner, espace restauration, parking, laverie, salle de fitness
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.
Situation géographique
Contacter KW PARTNERS
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appartementDescription – EmplacementSituée dans le quartier Hôpitaux-Facultés, la résidence Idéal Campus bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.Les universités Paul-Valéry, Montpellier 2 ainsi que les pôles d'enseignement et de recherche du secteur sont accessibles en quelques minutes à pied.La station de tramway Saint-Éloi (Ligne 1) se trouve à environ 5 minutes de marche et permet de rejoindre rapidement la gare Saint-Roch, la Place de la Comédie ainsi que les principaux établissements hospitaliers.Le quartier, très apprécié des étudiants, dispose de nombreux commerces, restaurants et équipements sportifs.Une résidence entretenue et adaptée à la vie étudianteGérée par Gestetud, spécialiste des résidences étudiantes depuis 1996, la résidence propose des services appréciés des occupants :Appartements meublés avec kitchenette, salle d'eau privative et mobilier fonctionnel (lit, bureau, rangements)Connexion Wi-Fi, gestionnaire sur place, système de surveillance, accès sécurisé par badge, parkingEspaces communs : salle de détente, coin fitness, services de ménage disponiblesUn investissement LMNP solideLe bien bénéficie d'un bail commercial en cours avec Gestetud (échéance 2035), assurant une perception de loyers régulière.Le régime LMNP offre une fiscalité avantageuse et une bonne visibilité pour l'investisseur.En résuméCet appartement situé au sein de la résidence Idéal Campus constitue une opportunité d'investissement pérenne dans un secteur à forte demande locative étudiante, dans une ville dynamique et réputée pour la qualité de ses universités.Prestations complémentaires :Cuisine aménagée et équipéeRésidence sécurisée (badge, vidéosurveillance)Espaces communs : salle de détente, salle de fitnessN'hésitez pas à contacter notre agence immobilière KW PARTNERS pour obtenir davantage d'informations sur cet appartement à Montpellier.
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