75 biens à vendre à Sainte-Savine (10300)

Appartement 0 chambre(s) à vendre - 32 500 € Studio de 18 m² entièrement rénové– Idéal investissement locatif Situé dans une résidence fermée et sécurisée àSainte-Savine, à proximité immédiate du centre-ville de Troyes, ce studio de 18m² est vendu entièrement rénové. Il constitue une excellente opportunité pourun investissement locatif, en location meublée, courte ou longue durée.Entièrement rénové il y a moins d'un an, ce bien est en excellent état et ne nécessiteaucun travaux. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisineentièrement équipé, offrant un espace fonctionnel et agréable. À quelquesminutes du centre-ville de Troyes. À environ 10 minutes de l'IUT, de l'UTT etde Y Schools.Une place de parking complète ce bien Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

68 339 €135 €/m²

506 m²

Sainte-SavineAube

Nous vous proposons une offre exceptionnelle combinant un terrain de 506 m² et la maison neuve « Focus Family », conçue par Babeau-Seguin. Cette maison moderne et spacieuse vous accueille dans ses 89 m² habitable, agencés autour de 4 chambres confortables, ainsi qu’un grand séjour traversant avec cuisine ouverte, totalisant 4 pièces. Le garage intégré vient compléter ce bien, parfait pour optimiser votre espace et faciliter le stationnement. Avec son enduit bi-ton élégant et ses options de personnalisation comme les menuiseries en aluminium, la « Focus Family » est idéale pour allier esthétique et praticité. Situé à Sainte-Savine, dans le département de l’Aube et la région Grand Est, ce terrain viabilisé se trouve au cœur d’un quartier calme, à proximité des commerces, d’écoles et d’un arrêt de bus, simplifiant ainsi vos déplacements quotidiens. Le cadre de vie y est privilégié, offrant un environnement paisible tout en étant connecté aux commodités nécessaires pour toute la famille. Avec cette offre, vous aurez l’opportunité de devenir propriétaire dans un secteur recherché où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien qui combine confort, modernité et tranquillité d’esprit. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir toutes les possibilités qu’offre cette maison et ce terrain. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

75 930 €92 €/m²

824 m²

Sainte-SavineAube

Découvrez cette exceptionnelle offre alliant un terrain viabilisé de 824 m² et la maison moderne Focus Urban 80, conçue spécifiquement pour maximiser le confort et l’esthétisme. La maison, d’une superficie de 80 m², comprend 4 pièces, dont 3 chambres à l’étage, et un garage intégré pour votre commodité. À la pointe du design, elle offre un espace de vie ouvert et lumineux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Imaginez construire votre futur chez-vous dans cet environnement propice à l’épanouissement. Idéalement situé à Sainte-Savine dans l’Aube, cette propriété profite d’une proximité immédiate avec la gare, facilitant vos déplacements vers les grandes villes environnantes, et d’un accès facile aux commodités locales. La région Grand Est, réputée pour sa richesse culturelle et ses paysages pittoresques, vous offre de nombreuses attractions à explorer. En plein cœur de l’agglomération, ce terrain représente une opportunité en or d’acquérir un bien à fort potentiel. N’attendez plus pour découvrir ce cadre idéal pour votre projet de construction. Ne laissez pas passer cette unique opportunité d’investir dans un terrain viabilisé et une maison moderne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et envisagez votre avenir dans cet environnement privilégié. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

79 500 €97 €/m²

819 m²

Sainte-SavineAube

Nous vous présentons une opportunité rare d’acquérir un ensemble idéal : un terrain de 819 m² ainsi qu’une magnifique maison de 94 m², le tout dans un charmant lotissement à Sainte-Savine. La maison, modèle Intimity L de la gamme Evasihome, se compose de 4 pièces, incluant 3 chambres. Vous apprécierez tout particulièrement la suite parentale disposant de son propre dressing et d’une salle d’eau, offrant un espace privatif parfait pour se ressourcer. Un agréable espace de vie avec cuisine ouverte et un garage intégré complètent ce bien pensant au confort de toute la famille. Sainte-Savine, située dans le département de l’Aube en région Grand Est, est une ville dynamique et conviviale dotée de nombreuses infrastructures modernes, écoles et espaces verts. Son emplacement privilégié à proximité du centre-ville permet un accès rapide aux commerces, services et loisirs, rendant votre quotidien facile et agréable. Ne manquez pas ces attraits qui font de ce lieu un véritable coup de cœur pour les familles et les amateurs de tranquillité. Ce projet représente une chance inouïe d’investir dans un cadre de vie vibrant et agréable. N’attendez plus pour envisager cette offre unique et réaliser la maison de vos rêves ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

80 000 €156 €/m²

513 m²

Sainte-SavineAube

Découvrez cette magnifique offre alliant un terrain de 513 m² et une maison neuve au design contemporain, baptisée la Focus Family. Conçue par Babeau-Seguin, constructeur réputé pour son excellent rapport qualité-prix, cette maison familiale est idéale pour ceux recherchant confort et économies. Avec une surface habitable de 89 m², la maison offre un agencement optimisé comprenant 4 chambres spacieuses, un grand séjour traversant avec cuisine ouverte et 4 pièces au total. Un garage intégré vous permettra également de stationner votre véhicule en toute tranquillité. L’ensemble se situe sur un terrain non-viabilisé, offrant une palette de possibilités pour personnaliser votre projet de construction dans un cadre verdoyant. Sainte-Savine, située dans le département de l’Aube en région Grand Est, est une commune dynamique où il fait bon vivre. Profitez des nombreuses commodités à proximité, telles que des commerces, des écoles et des espaces verts, qui rendent la vie quotidienne agréable. Les transports en commun facilitent également vos déplacements vers les grandes villes environnantes, alliant ainsi tranquillité et accessibilité. Ce quartier recherché est idéal pour les familles et les amoureux de la nature, qui apprécieront le cadre paisible tout en restant proche de l’animation urbaine. Ne ratez pas cette opportunité unique d’acquérir un terrain et une maison qui répondent à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour explorer le potentiel de cette offre coup de cœur qui pourrait bien devenir votre nouveau foyer. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

80 000 €156 €/m²

514 m²

Sainte-SavineAube

Nous vous proposons une opportunité unique d’acquérir un terrain de 514 m² à Sainte-Savine, où vous pourrez construire votre future maison contemporaine, le modèle VivaCity R+1. Cette maison, d’une superficie de 110 m², offre un espace de vie généreux comprenant 4 chambres, dont une suite parentale, un salon lumineux et une cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille. L’architecture moderne associée à des lignes traditionnelles garantit non seulement une esthétique plaisante, mais également un confort de vie au quotidien. Grâce à sa conformité aux normes RE2020, cette maison assure une faible consommation énergétique, avec la possibilité de la personnaliser selon vos désirs. Sainte-Savine, située dans le département de l’Aube en région Grand Est, est une commune dynamique qui se distingue par son ambiance conviviale et ses nombreuses commodités. À proximité, vous trouverez des commerces, des établissements scolaires, ainsi que de vastes espaces verts qui invitent à la détente. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements vers les grandes villes environnantes. Cet emplacement stratégique vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d’un cadre résidentiel et la proximité des animations urbaines. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d’une maison moderne dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir le potentiel de cette offre exceptionnelle ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

81 040 €88 €/m²

916 m²

Sainte-SavineAube

Découvrez cette exceptionnelle offre terrain + maison, située dans un quartier privilégié de Sainte-Savine, offrant un cadre de vie alliant quiétude et commodités. Cette maison neuve, modèle Verdania de 100 m², se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le terrain, d’une superficie de 916 m², est entièrement viabilisé, vous permettant de réaliser le projet de vos rêves en toute sérénité. Son accès facile et sa largeur de façade de 25 mètres en font une opportunité unique pour bâtir un foyer de qualité, ponctué par un espace extérieur généreux. Sainte-Savine, dans le département de l’Aube, est une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles et infrastructures de loisirs sont à proximité immédiate. L’environnement paisible, associé à la qualité de vie de cette ville située en région Grand Est, en fait un lieu idéal tant pour les familles que pour les amoureux de la nature. Profitez de la tranquillité d’un cadre de vie exceptionel tout en restant connecté aux atouts urbains de la métropole avoisinante. N’attendez plus pour faire de ce terrain et de cette maison un espace de vie épanouissant pour votre famille! Cette offre allie un terrain prometteur et un modèle de maison innovant, ne manquez pas cette chance d’accéder à un bien de qualité. Pour plus d’informations sur cette opportunité d’achat unique, contactez-nous dès maintenant! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Appartement à Sainte-Savine en Aube (10) de 68 m² à vendre au prix de 119900€ - 1

Appartement à Sainte-Savine en Aube (10) de 68 m² à vendre au prix de 119900€ - 2

Appartement à Sainte-Savine en Aube (10) de 68 m² à vendre au prix de 119900€ - 3

Appartement à Sainte-Savine en Aube (10) de 68 m² à vendre au prix de 119900€ - 4

119 900 €1763 €/m²

68 m²

Sainte-SavineAube

SAINTE-SAVINE (10300) – Coup de cœur : T3 traversant et très lumineux en face du marché avec caveVendu libre de toute occupation | Cuisine & SDB rénovées | Petite copropriété calme | Idéal premier achat ou investissementDécouvrez cet appartement T3 traversant de 68,81 m² (Loi Carrez), baigné de lumière naturelle tout au long de la journée et idéalement situé au cœur de Sainte-Savine. En face du marché et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, profitez d'une vraie vie de quartier où tout se fait à pied !Niché au 1er étage d'une résidence intime et excellemment entretenue de seulement 6 logements, ce bien saura vous séduire par ses prestations modernes.Un agencement fluide et rénové, pensé pour votre confort :- Une entrée accueillante avec dégagement.- Un séjour particulièrement lumineux et convivial, parfait pour vos moments de détente.- Une cuisine équipée et moderne, prête à l'emploi.- Deux belles chambres spacieuses, offrant un espace nuit au calme.- Une salle de bains entièrement rénovée avec goût et un WC séparé.Les atouts techniques et pratiques :- Rangement supplémentaire : Une grande cave privative en sous-sol.- Confort thermique : Chaudière individuelle au gaz (De Dietrich) et menuiseries PVC double vitrage avec volets.- Maîtrise du budget : Compteurs individuels (eau/gaz/électricité) pour payer uniquement ce que vous consommez.Un appartement rénové sans aucun travaux à prévoir, bénéficiant d'un emplacement premium sur le secteur.Envie de le découvrir par vous-même ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !Samuel GRAR — RE/MAX Initial ImmobilierTéléphone : (Numéro supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 12 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 186€.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement à Sainte-Savine en Aube (10) de 72 m² à vendre au prix de 131000€ - 2

Appartement à Sainte-Savine en Aube (10) de 72 m² à vendre au prix de 131000€ - 3

Appartement à Sainte-Savine en Aube (10) de 72 m² à vendre au prix de 131000€ - 4

131 000 €1819 €/m²

72 m²

Sainte-SavineAube

Poussez la porte et entrez dans un séjour lumineux de près de 21 m² : la place pour une grande table, un coin salon et même un coin bureau. Un passe-plat le relie à la cuisine séparée, pratique pour servir sans quitter vos invités. Aux fenêtres, une vue dégagée sur l'église.Trois vraies chambres (13, 9,5 et 9 m²), claires et faciles à meubler : une pour vous, une pour les enfants, une pour les amis de passage. Une salle d'eau, un WC indépendant et une cave pour ranger tout le reste.Au 2e étage d'une petite copropriété, l'appartement est en bon état général : chauffage individuel gaz par chaudière à condensation, fenêtres PVC double vitrage, interphone. Vous posez vos meubles, vous êtes chez vous. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 5 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 820 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

213 136 €

506 m²

Sainte-SavineAube

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Focus Family. Conçue par Babeau-Seguin, constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché, cette maison familiale à tout petit prix est idéale pour ceux qui souhaitent allier confort et économies.Avec une surface habitable de 89 m², la Focus Family vous offre un espace généreux et bien agencé. Elle comprend 4 chambres, parfaites pour accueillir toute votre famille, ainsi qu'un grand séjour traversant avec cuisine ouverte, pour un total de 4 pièces. Vous apprécierez également le garage intégré, pratique pour stationner votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire.L'enduit bi-ton de la façade apporte une touche moderne et élégante à cette maison. De plus, les options les plus demandées par nos clients, comme les menuiseries en aluminium, sont disponibles pour personnaliser votre future habitation selon vos goûts.La Focus Family est une maison basse consommation, conforme à la réglementation environnementale RE2020. Elle est équipée des dernières innovations technologiques pour garantir une isolation thermique et phonique optimale, tout en étant économique et respectueuse de l'environnement.Ne faites aucune concession sur la qualité avec cette maison low cost de luxe. Babeau-Seguin met tout son savoir-faire et son professionnalisme dans la construction de la gamme Focus, en utilisant les meilleurs matériaux et une charpente traditionnelle.N'attendez plus pour réaliser votre projet de maison familiale à petit prix avec la Focus Family, une maison spacieuse, écolo et accessible à tous les budgets.

226 555 €

824 m²

Sainte-SavineAube

Sur ce terrain, nous vous proposons la maison Focus Urban 80, un modèle à étage compact et moderne parfaitement adapté aux parcelles urbaines. Avec ses 80 m² habitables, cette maison neuve offre une belle pièce de vie ouverte et lumineuse au rez-de-chaussée, trois chambres bien agencées à l'étage, ainsi qu’un garage intégré pour plus de confort au quotidien.La distribution des pièces est pensée pour séparer harmonieusement les espaces jour et nuit, tout en maximisant la surface utile. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la Focus Urban garantit un excellent niveau de performance énergétique, avec un confort thermique optimal été comme hiver.C’est une solution idéale pour un premier achat, avec un prix accessible, un style sobre et contemporain, et la possibilité de vivre dans une maison neuve bien conçue, tout en maîtrisant votre budget.

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Sainte-SavineAube

Sainte-SavineAube

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : l'Intimity L de la gamme Evasihome, un confort absolu.Parce qu’être parent n’est pas toujours facile quand la petite tribu remue dans la maison, et qu’on a tous besoin d’intimité et d’un lieu bien à soi, Babeau-Seguin propose une nouvelle gamme de maisons avec suite parentale, Evasihome. L’Intimity L va vous séduire, vous qui, après une longue journée, avez besoin de vous ressourcer dans votre espace privatif.Intimity L, parce que les parents aussi ont droit au meilleur?!Lorsqu’on construit une maison neuve, on pense avant tout au confort des enfants. Et si pour une fois cela changeait un peu?? Offrez-vous la chambre parentale que vous méritez?! Dotée d’un beau dressing et d’une salle d’eau, celle-ci est autonome, grâce à une porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse bétonnée. Dans le reste de cette très belle maison en L, vous disposerez de deux chambres supplémentaires avec placards, un confortable espace de jour avec cuisine ouverte, un cellier et un garage intégré.Une maison qui vous offre le luxe à prix abordableLaissez-vous séduire par cette si belle maison de 94 m² où chaque membre de la famille trouvera sa place. Cette demeure est équipée d'une verrière, de prises USB murales, et d'une suite parentale. Les options les plus demandées par nos clients, comme l'enduit bi-ton et la domotique, sont également disponibles pour personnaliser votre maison selon vos envies.Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant une efficacité énergétique optimale et un respect des normes environnementales les plus récentes.Vous êtes convaincus?? Alors n’attendez pas, venez à notre rencontre, nous évoquerons ensemble votre projet de construction?!Babeau-Seguin, constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché, est à votre service pour réaliser la maison de vos rêves.

244 439 €

916 m²

Sainte-SavineAube

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : Verdania, un modèle astucieux qui fusionne le confort familial avec un prix accessible. Conçue par Babeau-Seguin, constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché, cette maison de 100 m² est idéale pour les familles modernes soucieuses de leur budget.Verdania se distingue par son plan en L et sa toiture à faible pente, offrant une harmonie parfaite entre bien-être et facilité d’accès. L’entrée est agrémentée d’un accueillant porche, menant à un vaste séjour lumineux grâce à ses baies coulissantes. La maison comprend quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, avec une suite parentale pour plus de confort.Le garage intégré et le cellier ajoutent une touche pratique à cette maison ingénieusement conçue. Conforme aux normes RE2020, Verdania est une maison basse consommation, respectueuse de l’environnement et économique. Les équipements écologiques de pointe garantissent une maîtrise parfaite des dépenses énergétiques.Les options les plus demandées par nos clients, comme la terrasse bétonnée, peuvent être ajoutées pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La salle de bain est équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, répondant ainsi aux besoins de toute la famille.Verdania, c’est l’équilibre parfait entre un prix maîtrisé et un confort de vie optimal. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison neuve, économique et respectueuse de l’environnement, conçue pour limiter les jours d’inconfort en été sans recours à la climatisation.

277 472 €

514 m²

Sainte-SavineAube

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la VivaCity, un modèle exclusif signé Babeau-Seguin, constructeur reconnu pour offrir le meilleur rapport qualité/prix du marché. Cette maison contemporaine à étage, d’une superficie de 110 m², allie lignes traditionnelles et touches de design moderne pour créer une esthétique épurée et captivante. La VivaCity se distingue par son architecture compacte et son garage accolé à toit plat, offrant une intégration harmonieuse dans son environnement. À l'intérieur, la VivaCity est conçue pour le confort et la fonctionnalité. Elle dispose de 4 chambres spacieuses dont une belle suite parentale et d'une vaste pièce de vie ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La dalle béton à l'étage assure une isolation phonique et thermique optimale, renforçant le confort de vie au quotidien. Cette maison neuve est conforme à la norme RE2020, garantissant une basse consommation énergétique et un respect des dernières réglementations environnementales. Les options les plus demandées par nos clients, telles que la domotique et les menuiseries en aluminium, sont également disponibles pour personnaliser votre future maison selon vos envies. Optez pour la VivaCity et découvrez une maison où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie harmonieuse et moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant élégance, praticité et performance énergétique.

Maison à Sainte-Savine en Aube (10) de 255 m² à vendre au prix de 399000€ - 1

Maison à Sainte-Savine en Aube (10) de 255 m² à vendre au prix de 399000€ - 2

Maison à Sainte-Savine en Aube (10) de 255 m² à vendre au prix de 399000€ - 3

Maison à Sainte-Savine en Aube (10) de 255 m² à vendre au prix de 399000€ - 4

399 000 €1565 €/m²

255 m²

Sainte-SavineAube

maison

REMAX Initial vous propose à la vente un superbe loft de 255 m² situé à Sainte-Savine, avec garage et studio attenant. Ce bien d'exception offre de très beaux volumes et une luminosité remarquable. Vous découvrirez une entrée spacieuse avec placard, une pièce de vie d'environ 60 m² ouverte sur une terrasse d'environ 50 m², ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose d'une suite parentale, d'une chambre supplémentaire, d'une salle de bain, WC et d'une buanderie. À l'étage, un vaste palier pouvant faire office de salon ou espace bureau dessert trois chambres et une seconde salle de bain. Le bien comprend également un grand garage, une cave et un studio entièrement aménagé et équipé, idéal pour de la location courte durée Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

74 000 €139 €/m²

531 m²

La Rivière-de-CorpsAube

Terrain viabilisé + maison neuve à La Rivière-de-Corps – Aux portes de Troyes Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison neuve ! Découvrez ce terrain viabilisé de 531 m², situé au sein d’un lotissement résidentiel à La Rivière-de-Corps, dans un environnement agréable et recherché, à quelques minutes seulement de Troyes. Sur ce terrain, nous vous proposons la construction de notre modèle Focus Cosy, une maison moderne de 79 m² habitables, pensée pour offrir un excellent équilibre entre confort, fonctionnalité et budget maîtrisé. Cette maison RE2020 comprend : 3 chambres une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverts une salle de bains fonctionnelle un garage intégré une conception optimisée pour votre confort au quotidien et une bonne performance énergétique. Un emplacement pratique au quotidien La Rivière-de-Corps bénéficie d’une situation particulièrement intéressante pour un projet familial : écoles, commerces et services sont facilement accessibles, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme. La commune bénéficie également d’une bonne desserte en transports en commun et d’un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment la rocade de Troyes ainsi que les autoroutes A5 et A26. Vous profitez ainsi d’un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate de Troyes et de ses nombreuses commodités. Votre projet, de A à Z Avec Babeau-Seguin, vous bénéficiez de l’accompagnement d’un constructeur reconnu pour proposer des maisons alliant qualité, fonctionnalité et maîtrise du budget. Terrain + maison : une solution idéale pour devenir propriétaire d’une maison neuve dans l’agglomération troyenne. ??

102 000 €132 €/m²

772 m²

La Rivière-de-CorpsAube

Terrain de 772 m² + maison neuve RE2020 à La Rivière-de-Corps – Un emplacement idéal aux portes de Troyes Découvrez cette belle opportunité à La Rivière-de-Corps, avec un terrain viabilisé de 772 m² situé dans un lotissement recherché et un projet de maison neuve répondant aux exigences de la RE2020. Cette parcelle généreuse offre de belles possibilités pour profiter pleinement de votre future maison et de ses espaces extérieurs. La maison proposée est conçue pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec des pièces de vie agréables et des chambres adaptées à la vie de famille. Grâce à sa conception et à son isolation performante, votre future maison vous garantit un excellent confort thermique été comme hiver, tout en répondant aux exigences actuelles en matière de performance énergétique. Un emplacement privilégié Le véritable atout de ce projet réside également dans sa localisation stratégique. Installé à La Rivière-de-Corps, vous profitez de la proximité immédiate de Troyes, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel agréable. Les commerces, services et commodités du quotidien sont facilement accessibles. Les familles bénéficient également de la proximité des établissements scolaires, notamment un lycée, facilitant l’organisation quotidienne. La présence des transports en commun permet également de rejoindre facilement Troyes et les communes environnantes. Pour les déplacements professionnels ou personnels, la proximité de la rocade troyenne et des principaux axes routiers constitue un véritable avantage. Les accès aux autoroutes A5 et A26 permettent de rejoindre rapidement les grands axes régionaux et de faciliter les déplacements vers Paris, Dijon ou Reims.

208 273 €

531 m²

La Rivière-de-CorpsAube

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Focus Cosy. Conçue par Babeau-Seguin, constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché, cette maison de 79 m² est idéale pour les familles à la recherche d'un logement confortable et économique.La Focus Cosy se distingue par son design contemporain et ses finitions soignées. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, cette maison de plain-pied offre un espace de vie bien pensé et harmonieux. Le vaste séjour-cuisine est un lieu convivial où il fait bon vivre, tandis que l'espace nuit garantit tranquillité et intimité.L'un des atouts majeurs de cette maison est son garage intégré, qui ajoute une touche de praticité supplémentaire. L'enduit bi-ton de la façade apporte une touche esthétique moderne et élégante.Cette maison neuve est également basse consommation et conforme à la RE2020, ce qui en fait un choix écologique et économique. Les options les plus demandées par nos clients, telles que les menuiseries en aluminium, peuvent être intégrées pour encore plus de confort et de modernité.En choisissant la Focus Cosy, vous optez pour une maison accessible à tous les budgets, sans compromis sur les équipements. Avec ses performances énergétiques et écologiques de pointe, cette maison bénéficie des dernières innovations technologiques et de toute l'expertise des Maisons Babeau-Seguin.Ne manquez pas cette opportunité de réaliser votre rêve de maison à un prix incroyablement attractif. La Focus Cosy est une maison pratique et élégante où votre famille se sentira immédiatement chez elle.

299 800 €

772 m²

La Rivière-de-CorpsAube

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : l'Intimity U de la gamme Evasihome, le confort pour les parents?!Avec une surface de 124 m², cette maison en U est idéale pour les familles en quête d'intimité et de confort. Elle dispose de 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un espace de détente rien que pour vous. La suite parentale bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.Le reste de la maison se compose de trois autres chambres avec placards, d'un grand séjour-cuisine central baigné de lumière grâce à une verrière, et d'un garage intégré pour votre confort. Les prises USB murales ajoutent une touche de modernité et de praticité à votre quotidien.Les options les plus demandées par nos clients, telles que l'enduit bi-ton et la domotique, sont disponibles pour personnaliser votre maison selon vos goûts et besoins.Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant des performances énergétiques optimales et un respect de l'environnement.Le constructeur Babeau-Seguin, reconnu pour offrir le meilleur rapport qualité/prix du marché, vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier. Offrez-vous la tranquillité que vous méritez avec l'Intimity U, la maison que vous attendiez?! Rencontrons-nous en agence pour donner forme à votre rêve dès aujourd’hui?!

60 000 €55 €/m²

1 100 m²

Saint-André-les-VergersAube

Découvrez une offre rare avec ce terrain de 1100 m², idéal pour la construction de votre future maison à Saint-André-les-Vergers, dans le département de l’Aube. Sur ce terrain, nous vous proposons la maison neuve Intimity U de la gamme Evasihome, apportant confort et intimité pour les familles. Avec une généreuse superficie de 124 m², cette maison dispose de 4 chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Un grand séjour-cuisine lumineux accentué par une verrière et un garage intégré viennent compléter ce lieu de vie moderne et fonctionnel. Offrez-vous un espace de détente agréable avec une terrasse, parfaite pour profiter des moments en plein air, tout en savourant un cadre de vie exceptionnel. Située au cœur de Saint-André-les-Vergers, cette parcelle bénéficie d’un emplacement de choix à proximité des écoles, d’un collège, et des divers commerces qui facilitent la vie quotidienne. La ville est bien desservie, offrant une dynamique de quartier conviviale et agréable. L’environnement paisible, conjugué aux commodités locales et aux attractions à proximité, en font un cadre de vie épanouissant pour les familles et un investissement d’avenir au potentiel indéniable. Ne manquez pas cette opportunité de faire construire votre maison dans cette localité vivante et accueillante. Cette offre terrain + maison représente une chance unique d’investir dans un bien immobilier alliant modernité, confort et bien-être. Nous vous invitons à nous contacter pour concrétiser votre projet et visiter cette belle opportunité. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

60 000 €55 €/m²

1 099 m²

Saint-André-les-VergersAube

Nous vous proposons une offre exceptionnelle alliant un terrain de 1 099 m² et une maison contemporaine, la Longière de 95 m², idéale pour votre future résidence. Cette maison, conçue par le constructeur réputé Babeau-Seguin, dispose de 3 chambres spacieuses et de 4 pièces au total, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. La Longière se distingue par son garage intégré, son patio central et ses baies coulissantes, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle. Elle s’intègre parfaitement dans le terrain plat et bénéficie d’une façade de 12 mètres, tout en respectant un design esthétique qui marie tradition et modernité. Idéalement localisée à Saint-André-les-Vergers, dans le département de l’Aube, cette propriété se trouve au cœur de la ville, offrant un accès facile à toutes les commodités. Les écoles, ainsi qu’un collège et un lycée, sont à proximité, facilitant le parcours éducatif de vos enfants. Les commerces et services divers contribuent à une vie de quartier agréable et dynamique, faisant de cet emplacement un cadre de vie privilégié. Toute la richesse de la région Grand Est vous attend, avec ses activités de loisirs et ses opportunités culturelles. N’attendez plus pour visiter ce terrain au potentiel exceptionnel et envisagez dès maintenant votre futur chez-vous! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

236 813 €

1 099 m²

Saint-André-les-VergersAube

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, la Longière, conçue par Babeau-Seguin, constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché. Parfaitement conçue pour ce terrain, la Longière de 95 m² est une maison résolument moderne à mi-chemin entre style traditionnel et contemporain.Cette maison design a été pensée pour s'adapter aux terrains les plus étroits, avec une façade de seulement 8 mètres. Vous avez le choix entre une toiture à 2 pans ou à 4 pans, selon vos préférences esthétiques. La Longière se distingue par son garage intégré, son patio central et ses baies coulissantes qui apportent une luminosité exceptionnelle à l'intérieur.Elle se compose de 3 chambres spacieuses et de 4 pièces au total, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Les options les plus demandées par nos clients, telles que les menuiseries en aluminium, sont également disponibles pour personnaliser votre maison selon vos goûts.En plus de son design attrayant, cette maison neuve est basse consommation et conforme à la réglementation RE2020, garantissant une performance énergétique optimale et un respect de l'environnement.Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison moderne et éco-responsable, parfaitement adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.

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262 800 €

1 100 m²

Saint-André-les-VergersAube

Appartement à Troyes en Aube (10) de 29 m² à vendre au prix de 45000€ - 1

Appartement à Troyes en Aube (10) de 29 m² à vendre au prix de 45000€ - 2

Appartement à Troyes en Aube (10) de 29 m² à vendre au prix de 45000€ - 3

Appartement à Troyes en Aube (10) de 29 m² à vendre au prix de 45000€ - 4

45 000 €1552 €/m²

29 m²

TroyesAube

Découvrez ce studio particulièrement fonctionnel, idéalement situé à quelques pas seulement des rues piétonnes du Bouchon de Champagne, vous garantissant un accès immédiat à l'hypercentre troyen, aux commerces et aux transports.Logé au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement vous séduira par ses annexes extrêmement recherchées en ville. Atout majeur et très sécurisant : il est vendu avec un locataire sérieux déjà en place depuis près de 5 ans !Les points forts du bien :• Rentabilité immédiate : L'appartement étant loué depuis 2021, vous percevez des revenus locatifs dès le jour de la signature, sans aucune vacance ni frais de recherche de locataire.• Un extérieur aux dimensions exceptionnelles : Une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un très grand balcon filant offrant une vue dégagée. Cet espace de vie supplémentaire, par sa taille particulièrement généreuse pour un hypercentre, est un argument coup de cœur indéniable pour les locataires.• Espaces optimisés : Un agencement intelligent comprenant un séjour confortable, une kitchenette indépendante dotée de son propre coin repas, et une salle d'eau équipée d'une cabine de douche.• Annexes complètes (Parking & Cave) : Le bien dispose de sa propre place de stationnement dans la cour arrière sécurisée de l'immeuble, ainsi que d'une cave privative pour le stockage. Des commodités rares et indispensables en ville !Une belle opportunité patrimoniale : Ce bien regroupe tous les fondamentaux d'un placement sûr et pérenne. C'est l'occasion parfaite de consolider votre patrimoine avec un budget totalement maîtrisé, le tout avec un rendement garanti.Idéal pour un investisseur à la recherche d'une acquisition clé en main, facile à gérer et dotée d'une sécurité locative absolue.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte du bien :Samuel GRAR — RE/MAX Initial Immobilier Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 293 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1885 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

46 866 €2467 €/m²

19 m²

TroyesAube

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 46 866 €Surface : 19 m²Loyer annuel : 2 626 €Rentabilité : 5,88 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires répondent à une demande de logements temporaires pour les professionnels. Situées souvent en centre-ville ou à proximité des pôles d'affaires, elles assurent une occupation régulière par des voyageurs d'affaires, renforçant ainsi la stabilité des revenus locatifs.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 19 m² est situé dans un ensemble d'affaires à Troyes, à seulement 10 minutes à pied des Halles et du centre-ville. L'adresse propose des appartements meublés et équipés, parfaits pour les séjours de courte à moyenne durée. Les résidents bénéficient de nombreux services : accueil, service de petit-déjeuner, buanderie, accès internet fibre en illimité, local vélo et parking aérien. Proximité immédiate des commerces et à 5 minutes d'un arrêt de bus, l'Université et l'Institut Universitaire des Métiers et du Patrimoine sont également à 10 minutes à pied.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement à Troyes en Aube (10) de 35 m² à vendre au prix de 55000€ - 2

Appartement à Troyes en Aube (10) de 35 m² à vendre au prix de 55000€ - 3

Appartement à Troyes en Aube (10) de 35 m² à vendre au prix de 55000€ - 4

55 000 €1571 €/m²

35 m²

TroyesAube

TROYES (10000) – Vaste Studio de 36 m² – Cœur Historique, DPE C & Faibles ChargesPlongez au cœur du prisé Bouchon de Champagne ! Situé sur la charmante Place Vernier, à deux pas des rues piétonnes, cet appartement de 35.78 m² Carrez allie le cachet de l'hyper-centre et une performance énergétique rare pour l'ancien. Niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère, ce bien propose un agencement aux volumes généreux :- Une impressionnante pièce de vie de près de 32 m² (séjour et espace cuisine), offrant de superbes volumes et la possibilité de délimiter facilement un véritable espace nuit.- Une salle de bain fonctionnelle avec WC.Les Atouts Stratégiques de cet appartement :- Une note énergétique exceptionnelle (DPE : C), garantissant un confort optimal et vous prémunissant contre toute interdiction locative (Loi Climat). - Des charges de copropriété extrêmement maîtrisées.- Une opportunité de valorisation patrimoniale : des travaux de restauration de la toiture et des façades de l'immeuble (votés et architecte mandaté) viendront sublimer ce bâtiment historique, avec un potentiel de déficit foncier intéressant pour les investisseurs.Côté technique : Chauffage individuel électrique. Fenêtres double vitrage bois. Diagnostics amiante et plomb vierges. Que ce soit pour un investissement locatif clé en main (étudiant/tourisme), un pied-à-terre troyen ou un premier achat sécurisé, ce bien réunit tous les fondamentaux d'un placement réussi.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite :Samuel GRAR — RE/MAX Initial Immobilier | (Numéro supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 42 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 320 €.Nombre de procédure en cours: 1.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement à Troyes en Aube (10) de 30 m² à vendre au prix de 55000€ - 2

Appartement à Troyes en Aube (10) de 30 m² à vendre au prix de 55000€ - 3

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55 000 €1833 €/m²

30 m²

TroyesAube

TROYES (10000) - Bouchon de Troyes - Studio T1 de 30,92 m² Carrez de plein-pied sur cour + Grande caveL'emplacement idéal pour un investissement locatif performant ou un premier achat citadin.Niché en plein cœur du centre historique, à proximité immédiate de la Cathédrale, des commerces et des facultés, découvrez ce studio fonctionnel de 30,92 m² Carrez (31,15 m² au sol). Situé de plein-pied au rez-de-chaussée d'une copropriété gérée et sécurisée, il bénéficie d'une situation très recherchée, au calme, donnant directement sur cour.Un agencement fluide et optimisé :- Entrée indépendante desservant intelligemment chaque espace sans perte de place- Pièce de vie principale agréable et facile à aménager- Cuisine séparée : un véritable confort au quotidien, très apprécié par les locataires- Salle d'eau privative avec WCLes plus du bien :- Entièrement rénové : l'appartement est prêt à être meublé selon vos goûts, sans aucun frais supplémentaire à prévoir- Grande cave privative de 10,20 m² en sous-sol, apportant un espace de stockage volumineux et sécuriséInformations techniques et copropriété :- Statut : Vendu libre / vacant de toute occupation (disponibilité immédiate)- Chauffage : Collectif gaz de ville avec répartiteurs individuels de consommation- Menuiseries : PVC double vitrage (isolation thermique et phonique optimale)- Copropriété : Gérée par syndic professionnel avec Conseil Syndical actifUn bien clé en main, idéalement situé au cœur de l'attractivité troyenne, prêt pour votre projet immobilier.Contact : Samuel GRAR — RE/MAX Initial Immobilier | Téléphone : (Numéro supprimé) Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 155 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 097€.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement à Troyes en Aube (10) de 30 m² à vendre au prix de 59500€ - 2

Appartement à Troyes en Aube (10) de 30 m² à vendre au prix de 59500€ - 3

Appartement à Troyes en Aube (10) de 30 m² à vendre au prix de 59500€ - 4

59 500 €1983 €/m²

30 m²

TroyesAube

Opportunité d'investissement en location courte durée Idéalement situé au pied de la gare de Troyes, à quelques secondes du célèbre Bouchon de Troyes et de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports et services), ce bureau de 30 m² représente une excellente opportunité d'investissement. Le changement de destination autorisant une exploitation en location de courte duréea déjà été accordé, vous permettant de concrétiser rapidement votre projet. Le bien est à rénover intégralement, offrant la possibilité de créer un hébergement moderne et attractif dans un secteur très recherché par les voyageurs, les touristes et les professionnels en déplacement. Les atouts : Emplacement premium au pied de la gare. À deux pas du centre historique (Bouchon de Troyes). Toutes les commodités accessibles à pied. Changement de destination déjà validé pour la locationcourte durée. Fort potentiel de valorisation après rénovation. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer un projet de location saisonnière dans un secteur à forte demande. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement à Troyes en Aube (10) de 43 m² à vendre au prix de 69000€ - 2

Appartement à Troyes en Aube (10) de 43 m² à vendre au prix de 69000€ - 3

Appartement à Troyes en Aube (10) de 43 m² à vendre au prix de 69000€ - 4

69 000 €1605 €/m²

43 m²

TroyesAube

Exclusivité au cœur du Bouchon : T2 lumineux de 44 m² face à la Cathédrale avec Parking.Idéalement situé dans le secteur historique et ultra-prisé du Bouchon de Troyes, juste en face de la majestueuse cathédrale, découvrez ce superbe appartement de type T2 de 43,55 m². Une adresse premium pour un mode de vie 100 % à pied.Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, ce bien en parfait état (prêt à vivre) est entièrement traversant. Sa double exposition inonde le grand séjour de lumière naturelle, tandis que la chambre séparée offre un véritable espace de nuit au calme.Les atouts rares en hyper-centre : Une place de parking privative, un véritable luxe dans ce secteur. Accès extérieur sur une cour intérieure verdoyante avec deux entrées indépendantes. Vaste cave attenante accessible directement depuis l'appartement, idéale pour du stockage.Sérénité technique : DPE Classe D (excellent pour l'ancien) et chauffage collectif au gaz.Que ce soit pour un investissement locatif clé en main ou un premier achat, l'emplacement et les prestations de ce bien en font une opportunité exceptionnelle sur le marché.Contact : Samuel GRAR — RE/MAX Initial immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 155 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 510,9€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement à Troyes en Aube (10) de 36 m² à vendre au prix de 69500€ - 2

Appartement à Troyes en Aube (10) de 36 m² à vendre au prix de 69500€ - 3

Appartement à Troyes en Aube (10) de 36 m² à vendre au prix de 69500€ - 4

69 500 €1931 €/m²

36 m²

TroyesAube

Idéalement situé au pied de la gare de Troyes, à quelques secondes du célèbre Bouchon de Troyes et de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports et services), cet appartement de 36 m² représente une excellente opportunité d'investissement. Le changement de destination autorisant une exploitation en location de courte durée a déjà été accordé, vous permettant de concrétiser rapidement votre projet. Le bien est à rénover intégralement, offrant la possibilité de créer un hébergement moderne et attractif dans un secteur très recherché par les voyageurs, les touristes et les professionnels en déplacement. Les atouts : Emplacement premium au pied de la gare. À deux pas du centre historique (Bouchon de Troyes). Toutes les commodités accessibles à pied. Changement de destination déjà validé pour la locationcourte durée. Fort potentiel de valorisation après rénovation. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer un projet de location saisonnière dans un secteur à forte demande. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement à Troyes en Aube (10) de 71 m² à vendre au prix de 75000€ - 2

Appartement à Troyes en Aube (10) de 71 m² à vendre au prix de 75000€ - 3

Appartement à Troyes en Aube (10) de 71 m² à vendre au prix de 75000€ - 4

75 000 €1056 €/m²

71 m²

TroyesAube

Troyes (10000) – PLEIN CENTRE-VILLE, VUE DÉGAGÉE & BALCON : T4 traversant de 71,83 m² Carrez au 8ème étage avec ascenseur et caveVendu libre de toute occupation | Emplacement privilégié en plein centre-ville | 2 vraies chambres (possibilité 3ème) | Balcon Ouest | Appartement traversant avec vue panoramique | Travaux de rafraîchissement à prévoirIdéalement situé en plein centre-ville de Troyes, à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles et des transports, découvrez cet appartement 4 pièces traversant de 71,83 m² Loi Carrez. Niché au 8ème étage sur 10 d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un ensoleillement naturel optimal grâce à sa double exposition Est - Ouest et d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis direct.Un agencement fluide, spacieux et modulable :- Entrée accueillante avec penderies et placards intégrés.- Bel espace de vie baigné de lumière comprenant un séjour spacieux ouvrant directement sur un balcon privatif exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journées.- Cuisine séparée.- Espace nuit composé de 2 belles et vraies chambres au calme, avec la possibilité d'aménager facilement une 3ème chambre selon vos besoins (famille, bureau ou colocation).- Salle d'eau et WC indépendant.- Espaces de rangement complémentaires (cellier / placard de rangement).Atouts techniques & potentiel de rénovation :- Travaux à prévoir : Rafraîchissement global à réaliser (embellissement intérieur) et remplacement des fenêtres (actuellement en simple vitrage), offrant une formidable opportunité de valorisation et de personnalisation sur mesure.- Annexes : Une cave privative saine en sous-sol.- Chauffage : Individuel au gaz naturel avec thermostat programmable.- Cadre de vie : Copropriété bien gérée avec espaces verts, interphonie récente et stationnement facile au pied du bâtiment.Un bien complet au cœur de la ville :Grâce à sa situation stratégique en plein centre, ses beaux volumes et son statut de bien vendu vacant, cet appartement représente un projet idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée après rénovation.Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui :Samuel GRAR — RE/MAX Initial ImmobilierTéléphone : (Numéro supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 360 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 048,08 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement à Troyes en Aube (10) de 47 m² à vendre au prix de 75000€ - 2

Appartement à Troyes en Aube (10) de 47 m² à vendre au prix de 75000€ - 3

Appartement à Troyes en Aube (10) de 47 m² à vendre au prix de 75000€ - 4

75 000 €1596 €/m²

47 m²

TroyesAube

Troyes (10000) – Vaste appartement T1 bis de 47,56 m² Carrez – Pièce de vie de 33 m² – Hyper-centre historique Bouchon de ChampagneAu cœur du secteur historique et ultra-prisé du Bouchon de Champagne à Troyes, découvrez cet appartement lumineux offrant les volumes et le confort d'un véritable T1 bis. Situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère inscrit au secteur sauvegardé, ce bien combine idéalement le charme de l'ancien et une maîtrise parfaite de vos dépenses énergétiques.Un agencement spacieux et optimisé :- Pièce de vie principale exceptionnelle de 33,49 m² bénéficiant d'une belle lumière naturelle, facilement aménageable en espaces salon et nuit distincts.- Cuisine séparée offrant un véritable espace fonctionnel.- Salle de bain comprenant WC.- Placard de rangement indépendant pour un stockage optimisé.Les atouts majeurs :- Volume et surface rares : 47,56 m² Carrez proposant près du double de la surface d'un studio traditionnel.- Performance énergétique maîtrisée : DPE classé D (184 kWh/m²/an) et GES A, garantissant l'absence de statut de passoire thermique et une sérénité locative totale.- Emplacement stratégique : Mode de vie 100 % à pied, à proximité immédiate des rues piétonnes, des commerces, des écoles et des lignes de transports.Fiche technique :- Chauffage individuel électrique (radiateurs à pilotage pièce par pièce) et production d'eau chaude sanitaire individuelle.- Menuiseries bois à double vitrage.- Immeuble géré par syndic professionnel, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.Opportunité patrimoniale :Que ce soit pour un premier achat à la recherche d'un espace de vie confortable ou pour un investissement locatif pérenne à forte valeur patrimoniale, cet appartement réunit tous les fondamentaux d'un placement sûr en hyper-centre.Contact :Samuel GRAR - RE/MAX Initial ImmobilierTéléphone : (Numéro supprimé) Honoraires à la charge du vendeur. Nombre total de lots : 42. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 374,52 €. Nombre de procédure en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75 813 €3791 €/m²

20 m²

TroyesAube

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux via l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 75 813 €Surface : 20 m²Loyer annuel : 3 372 €Rentabilité : 4.98 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, ce secteur présente une forte demande locative. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à un besoin croissant tout en bénéficiant d'un cadre fiscal avantageux.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 19,55 m², situé au cinquième étage, bénéficie d'une exposition sud-ouest. Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est idéalement situé à Troyes, au cœur de la ville, à proximité des commodités et des écoles supérieures. Elle offre de nombreux services : espaces de coworking, cafétéria, local à vélo, et bien plus. Un arrêt de bus est à 170 m, et la gare SNCF permettant de rejoindre Paris en 1h30 est à seulement 1 minute à pied.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement à Troyes en Aube (10) de 42 m² à vendre au prix de 79500€ - 2

Appartement à Troyes en Aube (10) de 42 m² à vendre au prix de 79500€ - 3

Appartement à Troyes en Aube (10) de 42 m² à vendre au prix de 79500€ - 4

79 500 €1893 €/m²

42 m²

TroyesAube

Charmant T2 rénové de 42 m² à deux pas de la gare de TroyesDécouvrez ce bel appartement de 42 m² idéalement situé à Troyes, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.Entièrement rénové, ce bien lumineux séduira par son entrée indépendante, son agréable pièce de vie spacieuse, sa cuisine séparée fonctionnelle, ainsi que sa chambre confortable avec salle d'eau attenante.Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et profiter immédiatement d'un intérieur rénové avec goût.Son emplacement est un véritable atout : la gare est accessible en seulement 5 minutes à pied, offrant un accès pratique pour tous vos déplacements. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement combine confort de vie et praticité au quotidien.Une belle opportunité à découvrir sans tarder !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 15 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 €.Nombre de procédure en cours: --.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Gratuit et sans engagement

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Appartement à Troyes en Aube (10) de 43 m² à vendre au prix de 80000€ - 1

Appartement à Troyes en Aube (10) de 43 m² à vendre au prix de 80000€ - 2

Appartement à Troyes en Aube (10) de 43 m² à vendre au prix de 80000€ - 3

Appartement à Troyes en Aube (10) de 43 m² à vendre au prix de 80000€ - 4

80 000 €1860 €/m²

43 m²

TroyesAube

Au 3e et dernier étage d'une résidence à Troyes, découvrez cet appartement 2 pièces de 43,31 m² loi Carrez, parfaitement entretenu et prêt à être habité.L'entrée avec dégagement dessert une cuisine semi-ouverte sur le séjour, permettant de cuisiner tout en profitant de la pièce de vie. Le salon se prolonge par un balcon, agréable pour prendre un café ou profiter des beaux jours.L'espace nuit comprend une chambre avec dressing.Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement privative complète le bien et facilite le quotidien.Pour une résidence principale, cet appartement offre une configuration fonctionnelle, confortable et facile à entretenir.Pour un investissement locatif, son agencement avec chambre séparée, balcon et stationnement correspond à un format particulièrement apprécié sur le marché locatif troyen. Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 384 lots (dont 128 lots principaux).Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 600,84 €.Nombre de procédure en cours : aucune.Prix hors honoraires : 80 990 € - Honoraires : 8 010 € TTC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement à Troyes en Aube (10) de 64 m² à vendre au prix de 99000€ - 2

Appartement à Troyes en Aube (10) de 64 m² à vendre au prix de 99000€ - 3

Appartement à Troyes en Aube (10) de 64 m² à vendre au prix de 99000€ - 4

99 000 €1547 €/m²

64 m²

TroyesAube

À découvrir sans tarder !Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, l'appartement se compose d'un agréable salon d'environ 20 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée.L'appartement est habitable en l'état et ne nécessite aucun gros travaux : seul un rafraîchissement décoratif permettra de le remettre pleinement au goût de ses futurs occupants et de révéler tout son potentiel.L'environnement immédiat constitue un véritable atout : boulangerie à quelques pas, pharmacie à proximité, établissements scolaires et transports en commun facilement accessibles. La gare de Troyes et les commodités du centre-ville sont également accessibles depuis le secteur. Appartement 3 piècesSalon d'environ 20 m²Salle de bainsCopropriété entretenue et sécuriséeAucun gros travaux à prévoirProximité immédiate des commerces, écoles, services et transports

Appartement à Troyes en Aube (10) de 53 m² à vendre au prix de 99800€ - 2

Appartement à Troyes en Aube (10) de 53 m² à vendre au prix de 99800€ - 3

Appartement à Troyes en Aube (10) de 53 m² à vendre au prix de 99800€ - 4

99 800 €1883 €/m²

53 m²

TroyesAube

T2 de 53 m² avec ascenseur et stationnement privatif, à deux pas du cinéma de Troyes.Dans une résidence calme et bien entretenue, à une dizaine de minutes à pied du centre historique, cet appartement de 53 m² situé au 1er étage avec ascenseur réunit trois prestations rarement disponibles ensemble à ce budget : un stationnement privatif, un ascenseur et un bâti récent.Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une buanderie, une pièce que l'on trouve rarement dans un 2 pièces.Pourquoi ce bien plutôt qu'un autre à ce prixÀ budget équivalent sur Troyes, l'essentiel de l'offre se situe dans du bâti ancien : sans ascenseur, sans stationnement, et fréquemment classé E, F ou G au diagnostic énergétique. Ici, la classe énergie est D et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 710 € et 1 050 € pour un usage standard.Le stationnement privatif mérite d'être souligné : à Troyes, une place attitrée se loue, se revend, et évite le stationnement payant au quotidien.L'emplacementRue des Bas Trévois, à deux pas du cinéma, des restaurants et des commerces. Le centre historique et les Halles sont accessibles à pied. Accès direct aux grands axes et à la rocade. Un environnement résidentiel calme, tout en restant en ville.Une configuration adaptée à un premier achat, à un pied-à-terre ou à un investissement locatif.Informations financièresPrix de vente : 99 800 €, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.Charges de copropriété : 76,83 € par mois, soit 922 € par an.Taxe foncière : 1 204 €.Diagnostic de performance énergétiqueClasse énergie : D, 182 kWh/m²/an. Classe climat : D, 31 kg CO2/m²/an. Diagnostic réalisé le 01/06/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 050 €, prix moyens indexés à l'année 2021 (abonnements compris).Visites sur rendez-vous. Jonathan JUPILLE, RE/MAX Initial Immobilier, (Numéro supprimé), (Email supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 270 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 922 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement à Troyes en Aube (10) de 68 m² à vendre au prix de 110000€ - 2

Appartement à Troyes en Aube (10) de 68 m² à vendre au prix de 110000€ - 3

Appartement à Troyes en Aube (10) de 68 m² à vendre au prix de 110000€ - 4

110 000 €1618 €/m²

68 m²

TroyesAube

À Troyes, découvrez cet appartement lumineux et parfaitement entretenu, dans lequel vous pourrez vous installer sans prévoir de travaux.Il offre actuellement deux chambres, avec la possibilité d'en créer facilement une troisième selon vos besoins : chambre d'enfant, bureau ou espace d'appoint.Vous apprécierez particulièrement sa loggia avec vue dégagée, idéale pour profiter d'un extérieur au calme.Au quotidien, le double accès à la résidence constitue un véritable atout pratique : vous pouvez rejoindre facilement l'immeuble aussi bien depuis la rue que directement depuis le parking.Une place de stationnement privative et une cave complètent ce bien, situé dans une copropriété soignée disposant d'un agréable petit parc.Possibilité également de louer un garage dans la copropriété.Un appartement fonctionnel, agréable à vivre et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 120 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1187,16 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement à Troyes en Aube (10) de 77 m² à vendre au prix de 110000€ - 2

Appartement à Troyes en Aube (10) de 77 m² à vendre au prix de 110000€ - 3

Appartement à Troyes en Aube (10) de 77 m² à vendre au prix de 110000€ - 4

110 000 €1429 €/m²

77 m²

TroyesAube

T4 de 78 m² avec séjour, salle à manger, garage fermé et caveIdéalement situé au 2ᵉ étage d'une copropriété calme et bien entretenue avec espaces verts à Troyes, cet appartement 4 pièces de 78,21 m² Carrez offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Côté agencement, vous profiterez de :- Une entrée avec penderies et rangements intégrés.- Un bel espace de vie composé d'un séjour et d'une salle à manger baignés de lumière.- Une cuisine séparée.- De belles chambres avec de vrais volumes.- Une salle de bains et un WC indépendant.L'intérieur est à rafraîchir : une belle opportunité de personnaliser l'ensemble à votre goût ou de réaliser un projet locatif rentable.Les annexes privatives qui font la différence :- Un garage fermé de 19,63 m² pour stationner en toute sécurité.- Une cave de 5,49 m² en sous-sol pour le stockage.Copropriété bien gérée et confort au quotidien :- Chauffage collectif au sol (chaudière gaz à condensation récente installée en 2025).- Travaux récents et déjà votés dans l'immeuble : étanchéité de la toiture refaite en 2025, reprise des bétons et sécurisation des accès en 2026.Un bien complet et équilibré, parfait pour un premier achat ou une famille à Troyes.Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez-moi :Samuel GRAR — RE/MAX Initial ImmobilierTéléphone : (Numéro supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 120 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2955.44 €.Nombre de procédure en cours: 1.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement à Troyes en Aube (10) de 75 m² à vendre au prix de 115000€ - 2

Appartement à Troyes en Aube (10) de 75 m² à vendre au prix de 115000€ - 3

Appartement à Troyes en Aube (10) de 75 m² à vendre au prix de 115000€ - 4

115 000 €1533 €/m²

75 m²

TroyesAube

Troyes (10000) – VUE DÉGAGÉE & VILLE À PIED : T4 traversant de 75,28 m² Carrez au 6ème étage avec ascenseur et caveVendu libre de toute occupation | 2 chambres (possibilité 3) | Vue panoramique | Copropriété parfaitement entretenueIdéalement situé au pied des quais et à proximité immédiate du cœur historique de Troyes, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet appartement T4 traversant de 75,28 m² Loi Carrez. Niché au 6ème étage sur 8 d'une résidence sécurisée avec ascenseurs, ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct.Un agencement fluide, spacieux et optimisé :- Entrée avec vestiaire- Bel espace de vie de 27,49 m² (séjour de 18,26 m² prolongé d'un salon de 9,23 m², modulable en 3ème chambre selon vos besoins)- Cuisine séparée et fonctionnelle- Espace nuit au calme composé de deux belles chambres- Salle de bain et WC indépendant- Espaces de rangement intégrés pratiques (cellier attenant et placard dressing)Atouts techniques & annexes privatives :- Menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée- Annexes : Une cave saine et privative en sous-sol- Performance énergétique : Classe DPE D / GES CCopropriété & maîtrise des charges :- Résidence sécurisée gérée par un syndic professionnel- Système d'interphonie entièrement rénové en 2024 et contrat d'entretien des espaces verts/ascenseurs- Confort et sérénité : Chauffage collectif au gaz naturel inclus dans les charges courantes, idéal pour maîtriser votre budget individuelAppartement sain et fonctionnel, parfait pour un premier achat familial ou pour un projet d'investissement locatif patrimonial pérenne à Troyes.Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui :Samuel GRAR — RE/MAX Initial ImmobilierTéléphone : (Numéro supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 181 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 765,96 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement à Troyes en Aube (10) de 69 m² à vendre au prix de 125000€ - 2

Appartement à Troyes en Aube (10) de 69 m² à vendre au prix de 125000€ - 3

Appartement à Troyes en Aube (10) de 69 m² à vendre au prix de 125000€ - 4

125 000 €1812 €/m²

69 m²

TroyesAube

À Troyes, à proximité de la gare et du centre-ville, découvrez cet appartement lumineux de 69,54 m², situé au 5e étage d'une résidence avec ascenseur.Vous apprécierez particulièrement sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Le séjour donne accès à un balcon, idéal pour aménager un petit coin détente et profiter de l'extérieur.L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés, offrant un agencement pratique et fonctionnel.Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien, deux atouts appréciables dans ce secteur proche de la gare et du centre-ville.Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter de la vie troyenne tout en bénéficiant d'un extérieur et d'un stationnement privatif. Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 107 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2408,60 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement à Troyes en Aube (10) de 74 m² à vendre au prix de 139000€ - 2

Appartement à Troyes en Aube (10) de 74 m² à vendre au prix de 139000€ - 3

Appartement à Troyes en Aube (10) de 74 m² à vendre au prix de 139000€ - 4

139 000 €1878 €/m²

74 m²

TroyesAube

Appartement 2 chambre(s) à vendre - 139 000 €Double opportunité d'investissement en location courte durée Idéalementsitués au pied de la gare de Troyes, à quelques secondes du célèbre Bouchon de Troyes et de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports et services), ces deux bureaux vendus en un seul lot, d'une superficie totale de74,50 m², représentent une excellente opportunité d'investissement. Le changement de destination autorisant une exploitation en location de courte durée a déjà été accordé, vous permettant de concrétiser rapidement votre projet. Les deux biens sont à rénover intégralement, offrant la possibilité de créer deux hébergements indépendants dans un secteur très recherché par les touristes, les voyageurs et les professionnels en déplacement.Les atouts : ● Deux bureaux vendus en un seul lot. ● Superficie totale de 74,50 m².● Emplacement premium au pied de la gare. ● À deux pas du centre historique (Bouchon de Troyes). ● Toutes les commodités accessibles à pied. ● Changement de destination déjà validé pour une exploitation en location de courte durée. ● Fort potentiel de valorisation après rénovation. Prix de vente : 139 000 € Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer un projet de locationsaisonnière avec un fort potentiel de rentabilité dans un secteur prisé de Troyes. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison à Troyes en Aube (10) de 82 m² à vendre au prix de 170000€ - 1

Maison à Troyes en Aube (10) de 82 m² à vendre au prix de 170000€ - 2

Maison à Troyes en Aube (10) de 82 m² à vendre au prix de 170000€ - 3

Maison à Troyes en Aube (10) de 82 m² à vendre au prix de 170000€ - 4

170 000 €2073 €/m²

82 m²

TroyesAube

maison

TROYES (10000) – Maison de ville au cœur du Bouchon : traversante, lumineuse, DPE C, beaux volumes et grande caveAu cœur du Bouchon de Champagne, juste derrière la cathédrale de Troyes, découvrez cette charmante maison de ville alliant le cachet de l'ancien au confort actuel. Entièrement traversante et baignée de lumière naturelle, cette maison sur trois niveaux séduit par sa distribution fluide et ses espaces agréables à vivre au quotidien. Une propriété saine et soignée où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et personnaliser la décoration à votre goût.Des espaces bien pensés sur 3 niveaux :- Rez-de-chaussée : Un sas d'entrée ouvre sur une belle pièce de vie conviviale de plus de 28 m² avec cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir sans aucune perte de place.- Premier étage : Un palier dessert une grande pièce lumineuse de plus de 20 m² (parfaite en vaste chambre parentale ou en salon/bureau), une salle de bain et un WC.- Deuxième étage : Sous les combles, un espace mansardé plein de charme avec point d'eau privatif, offrant la possibilité d'aménager facilement deux chambres selon vos besoins.- Sous-sol : Une grande cave de plus de 29 m², apportant un volume de stockage rare et précieux en hyper-centre.Les atouts majeurs :- Emplacement privilégié : Située en plein Bouchon, immédiatement derrière la cathédrale, avec tous les commerces, les rues piétonnes et les commodités accessibles à pied.- Luminosité optimale : Logement traversant profitant d'une agréable clarté tout au long de la journée.- Performance énergétique remarquable : DPE en C, un classement très performant et recherché sur le bâti ancien.- Confort thermique : Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, toiture isolée et fenêtres en double vitrage.- Pleine propriété : Maison individuelle, totalement affranchie de charges de copropriété et de gestion de syndic.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi :Samuel GRAR — RE/MAX Initial ImmobilierTéléphone : (Numéro supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement à Troyes en Aube (10) de 96 m² à vendre au prix de 188000€ - 1

Appartement à Troyes en Aube (10) de 96 m² à vendre au prix de 188000€ - 2

Appartement à Troyes en Aube (10) de 96 m² à vendre au prix de 188000€ - 3

Appartement à Troyes en Aube (10) de 96 m² à vendre au prix de 188000€ - 4

188 000 €1958 €/m²

96 m²

TroyesAube