Appartement 1 chambre(s) à vendre

TroyesAube

Opportunité d'investissement en location courte durée Idéalement situé au pied de la gare de Troyes, à quelques secondes du célèbre Bouchon de Troyes et de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports et services), ce bureau de 30 m² représente une excellente opportunité d'investissement. Le changement de destination autorisant une exploitation en location de courte duréea déjà été accordé, vous permettant de concrétiser rapidement votre projet. Le bien est à rénover intégralement, offrant la possibilité de créer un hébergement moderne et attractif dans un secteur très recherché par les voyageurs, les touristes et les professionnels en déplacement. Les atouts :   Emplacement premium au pied de la gare.  À deux pas du centre historique (Bouchon de Troyes).  Toutes les commodités accessibles à pied.  Changement de destination déjà validé pour la locationcourte durée.  Fort potentiel de valorisation après rénovation. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer un projet de location saisonnière dans un secteur à forte demande.    Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

TroyesAube

Exclusivité au cœur du Bouchon : T2 lumineux de 44 m² face à la Cathédrale avec Parking.Idéalement situé dans le secteur historique et ultra-prisé du Bouchon de Troyes, juste en face de la majestueuse cathédrale, découvrez ce superbe appartement de type T2 de 43,55 m². Une adresse premium pour un mode de vie 100 % à pied.Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, ce bien en parfait état (prêt à vivre) est entièrement traversant. Sa double exposition inonde le grand séjour de lumière naturelle, tandis que la chambre séparée offre un véritable espace de nuit au calme.Les atouts rares en hyper-centre : Une place de parking privative, un véritable luxe dans ce secteur. Accès extérieur sur une cour intérieure verdoyante avec deux entrées indépendantes. Vaste cave attenante accessible directement depuis l'appartement, idéale pour du stockage.Sérénité technique : DPE Classe D (excellent pour l'ancien) et chauffage collectif au gaz.Que ce soit pour un investissement locatif clé en main ou un premier achat, l'emplacement et les prestations de ce bien en font une opportunité exceptionnelle sur le marché.Contact : Samuel GRAR — RE/MAX Initial immobilier  Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 155 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 510,9€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

TroyesAube

Idéalement situé au pied de la gare de Troyes, à quelques secondes du célèbre Bouchon de Troyes et de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports et services), cet appartement de 36 m² représente une excellente opportunité d'investissement. Le changement de destination autorisant une exploitation en location de courte durée a déjà été accordé, vous permettant de concrétiser rapidement votre projet. Le bien est à rénover intégralement, offrant la possibilité de créer un hébergement moderne et attractif dans un secteur très recherché par les voyageurs, les touristes et les professionnels en déplacement. Les atouts :  Emplacement premium au pied de la gare. À deux pas du centre historique (Bouchon de Troyes). Toutes les commodités accessibles à pied. Changement de destination déjà validé pour la locationcourte durée. Fort potentiel de valorisation après rénovation. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer un projet de location saisonnière dans un secteur à forte demande.     Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .