Maison 3 chambre(s) à vendre

Rosières-près-TroyesAube

Une maison de plain-pied surélevée, posée sur un terrain de plus de 900 m² à Rosières-près-Troyes.Tout s'y vit sans escalier : le couloir d'entrée dessert le séjour, la cuisine, trois chambres, la salle de bain et le WC, soit 66,78 m² habitables. Une distribution que recherchent autant les familles que les acquéreurs qui anticipent l'avenir.Sous l'ensemble, un sous-sol chauffé de 84,29 m², dont une seule pièce de 52,14 m² : atelier, rangement, espace de jeux — un volume rare sur ce format de maison.L'essentiel technique est déjà traité : chaudière à granulés de bois, menuiseries PVC double vitrage, toiture en tuile mécanique en bon état, assainissement collectif. Le diagnostic ressort en classe C pour l'énergie et en classe A pour le climat, un niveau que peu de maisons de cette génération atteignent.L'intérieur est à rafraîchir : de quoi laisser l'acquéreur y imprimer sa marque, sur des bases saines. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Saint-Parres-aux-TertresAube

Saint-Parres-aux-Tertres – Maison individuelle sur un terrain arboré de 674 m², 4 pièces à l'étage, deck et pergola équipéeÀ Saint-Parres-aux-Tertres, aux portes immédiates de Troyes et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison individuelle située dans un quartier calme, implantée sur une agréable parcelle arborée de 674 m² sans vis-à-vis direct. Une propriété pensée pour vivre dedans tout en profitant pleinement d'un extérieur privilégié.Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels :Dès l'entrée, la maison séduit par sa circulation fluide et sa belle luminosité naturelle. La cuisine indépendante, aménagée et pratique, s'affirme comme un lieu convivial parfait pour partager les repas en famille. Véritable cœur de la maison, le salon-séjour invite à la détente et se prolonge sur une véranda baignée de lumière, véritable pièce supplémentaire permettant de savourer la vue sur la verdure en toute saison.Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que d'une buanderie dédiée facilitant le quotidien.Un étage dédié au repos :À l'étage, le palier dessert quatre pièces mansardées, deux grandes et deux plus petites, à l'atmosphère chaleureuse et intimiste. Une configuration idéale pour accueillir des chambres, un bureau ou créer un dressing sur mesure, complétée par un second cabinet de toilette indépendant.Sous-sol et rangements :Sous une partie de la maison, le sous-sol accueille l'espace chaufferie ainsi que des volumes de stockage bienvenus pour l'outillage et les réserves.Un extérieur conçu comme un véritable lieu de vie :Le terrain arboré de 674 m² invite à la détente et aux moments de partage à l'abri des regards. Vous profiterez d'un superbe deck avec pergola équipée, idéal pour déjeuner en plein air et savourer les belles journées ensoleillées. Une cour privative permet le stationnement de jusqu'à 4 véhicules sur la propriété, tandis que des dépendances de jardin répondent à tous vos besoins d'atelier ou de rangement pour le mobilier extérieur.Les points forts :- Maison individuelle en pleine propriété (aucune charge de copropriété)- 4 pièces à l'étage (2 grandes et deux plus petites) et pièce supplémentaire au rez-de-chaussée- Véranda lumineuse ouverte sur la verdure- Agréable extérieur avec deck et pergola équipée- Stationnement privatif pour jusqu'à 4 véhicules et dépendances- Chauffage central au gaz- Menuiseries double vitrage avec volets roulants en aluminium- Diagnostic énergétique classé en DPoints techniques :Maison individuelle en pleine propriété, fenêtres double vitrage avec volets roulants en aluminium, chauffage central au gaz, DPE en classe D.Contact :Samuel GRAR — RE/MAX Initial Immobilier Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .