Appartement 2 chambre(s) à vendre

TroyesAube

Charmant T2 rénové de 42 m² à deux pas de la gare de TroyesDécouvrez ce bel appartement de 42 m² idéalement situé à Troyes, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.Entièrement rénové, ce bien lumineux séduira par son entrée indépendante, son agréable pièce de vie spacieuse, sa cuisine séparée fonctionnelle, ainsi que sa chambre confortable avec salle d'eau attenante.Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et profiter immédiatement d'un intérieur rénové avec goût.Son emplacement est un véritable atout : la gare est accessible en seulement 5 minutes à pied, offrant un accès pratique pour tous vos déplacements. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement combine confort de vie et praticité au quotidien.Une belle opportunité à découvrir sans tarder !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 15 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 €.Nombre de procédure en cours: --.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

TroyesAube

Au 3e et dernier étage d'une résidence à Troyes, découvrez cet appartement 2 pièces de 43,31 m² loi Carrez, parfaitement entretenu et prêt à être habité.L'entrée avec dégagement dessert une cuisine semi-ouverte sur le séjour, permettant de cuisiner tout en profitant de la pièce de vie. Le salon se prolonge par un balcon, agréable pour prendre un café ou profiter des beaux jours.L'espace nuit comprend une chambre avec dressing.Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement privative complète le bien et facilite le quotidien.Pour une résidence principale, cet appartement offre une configuration fonctionnelle, confortable et facile à entretenir.Pour un investissement locatif, son agencement avec chambre séparée, balcon et stationnement correspond à un format particulièrement apprécié sur le marché locatif troyen. Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 384 lots (dont 128 lots principaux).Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 600,84 €.Nombre de procédure en cours : aucune.Prix hors honoraires : 80 990 € - Honoraires : 8 010 € TTC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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À découvrir sans tarder !Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, l'appartement se compose d'un agréable salon d'environ 20 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée.L'appartement est habitable en l'état et ne nécessite aucun gros travaux : seul un rafraîchissement décoratif permettra de le remettre pleinement au goût de ses futurs occupants et de révéler tout son potentiel.L'environnement immédiat constitue un véritable atout : boulangerie à quelques pas, pharmacie à proximité, établissements scolaires et transports en commun facilement accessibles. La gare de Troyes et les commodités du centre-ville sont également accessibles depuis le secteur. Appartement 3 piècesSalon d'environ 20 m²Salle de bainsCopropriété entretenue et sécuriséeAucun gros travaux à prévoirProximité immédiate des commerces, écoles, services et transports