55 biens à vendre à Messon (10190)
Prix moyen autour de Messon
Calculé sur 9 terrains à vendre
Prix du terrain (€/m²)
MessonAube
maisonSituée à MESSON, à 11km du centre de TROYES et à environ 5km de l'autoroute A5, cette propriété de caractère vous séduira par son authenticité et ses multiples possibilités. Composée de plusieurs bâtiments, elle allie charme de l'ancien et confort moderne dans un cadre agréable.La maison principale, entièrement rénovée avec goût, a su préserver tout son cachet. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste hall desservant une cuisine spacieuse et fonctionnelle, idéale pour les moments de convivialité. Le séjour lumineux de 40 m² offre un bel espace de vie, complété par une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou de salon intimiste.À l'étage, un grand palier distribue trois belles chambres d'environ 20 m² chacune, ainsi qu'une quatrième plus petite, parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant. Une salle d'eau équipée d'une baignoire complète cet espace nuit.Une seconde entrée mène à une arrière-cuisine et une buanderie, facilitant le quotidien. Vous trouverez également une chaufferie ainsi qu'un long couloir desservant un bureau et une impressionnante pièce de plus de 60 m², sublimée par une magnifique cheminée. À l'étage, une mezzanine de plus de 80 m² offre un espace modulable selon vos envies : atelier, salle de jeux, espace détente ou projet professionnel.La propriété comprend également une maison d'amis indépendante, offrant tout le confort nécessaire avec une grande pièce de vie de 43 m² regroupant cuisine et séjour dans un esprit ouvert et chaleureux.Enfin, une vaste dépendance divisée en trois parties totalisant plus de 250 m² au sol vient compléter cet ensemble, laissant libre cours à de nombreux projets : stockage, activité artisanale, aménagement supplémentaire ou investissement locatif.Un bien rare, aux volumes généreux et au fort potentiel, idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou une activité professionnelle.À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
TorvilliersAube
terrain et maisonMAISON À CONSTRUIRE DE 82 M² À TORVILLIERS PROCHE DE TROYESÀ construire sur un terrain de 929 m² situé à Torvilliers, offrant la possibilité de créer un logement personnalisé dans un cadre privilégié à proximité de Troyes.Cette maison à réaliser comporte 4 pièces dont 3 chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains pour répondre à vos besoins quotidiens.Elle s'organise sur 2 niveaux, offrant un espace de vie réparti sur deux étages pour plus d'amplitude.La parcelle associe une superficie confortable avec une maison à bâtir qui propose un espace de vie adapté.ENVIRONNEMENTTorvilliers est une commune où l'on trouve un établissement scolaire de type primaire à proximité. Les principaux axes de communication sont accessibles, avec notamment l'autoroute A5 à 2 km et la nationale N77 à 5 km. La gare de Troyes se situe à 8 km du bien. Des activités sportives, comme le tennis, ainsi qu'un restaurant se trouvent à moins de cinq minutes à pied. Les commerces sont aussi présents autour du logement.NOUS CONTACTERCette vente est réalisée par Maisons France Confort Troyes. Le prix proposé pour ce bien est de 239 000 euros.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Alexandra Cogliati au (Numéro supprimé). Elle saura vous accompagner dans votre projet.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.
TorvilliersAube
terrain et maisonMAISON À CONSTRUIRE DE 83 M² PROCHE DE TROYESImaginez-vous dans votre future maison à Torvilliers, offrant une surface habitable de 83 m² sur un terrain de 929 m².Cette maison à réaliser comprend quatre pièces principales dont trois chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire.Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite les déplacements à l'intérieur et apporte un confort de vie simple et accessible.L'ensemble s'appuie sur un grand terrain de 929 m², parfait pour profiter des extérieurs et aménager selon vos envies.ENVIRONNEMENTTorvilliers est une commune offrant un cadre de vie paisible à proximité de Troyes, située à 8 km. Les transports sont présents avec une gare à Troyes, accessible à 8 km. Plusieurs axes routiers, dont l'autoroute A5 à 2 km et la nationale N77 à 5 km, facilitent les déplacements. Le secteur bénéficie de la présence d'une école primaire à proximité. Pour les loisirs, un terrain de tennis se trouve à quelques minutes à pied, ainsi qu'un restaurant.NOUS CONTACTERCette vente est réalisée par un partenaire de Maisons France Confort. Le prix est fixé à 278 500 euros.Pour plus d'informations ou pour discuter de ce projet, contactez Alexandra Cogliati au (Numéro supprimé). Elle se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.
TorvilliersAube
terrain et maisonMAISON À CONSTRUIRE DE 122 M² PROCHE DE TROYES, 6 PIÈCESSituée à Torvilliers, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 122 m² sur un terrain de 929 m².Elle comprend six pièces, dont quatre chambres. Une cuisine est également prévue ainsi que deux salles de bains.Cette maison s'organise sur deux niveaux, offrant un cadre propice à une distribution des espaces répartie sur deux étages.Elle bénéficie d'un terrain de 929 m² permettant un aménagement extérieur adapté à vos envies.ENVIRONNEMENTTorvilliers est une commune calme située à 8 km de Troyes, une grande ville offrant une gare. Les accès principaux incluent l'autoroute A5 à 2 km et la nationale N77 à 5 km. À proximité, vous trouverez des établissements scolaires de type primaire, ainsi que des installations de loisirs comme un terrain de tennis et un restaurant accessibles en quelques minutes à pied. Des commerces sont présents autour du bien.NOUS CONTACTERCette maison est proposée à la vente au prix de 307000 euros.N'hésitez pas à prendre contact avec Alexandra COGLIATI de Maisons France Confort Troyes pour obtenir davantage d'informations. Vous pouvez la joindre au (Numéro supprimé).Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.
TorvilliersAube
terrain et maisonMAISON À CONSTRUIRE DE 140 M² PROCHE DE TROYESConstruisez votre maison dans la commune de Torvilliers, sur un terrain de 929 m², offrant un cadre propice pour installer votre futur logement.Cette maison à bâtir déploie une surface habitable de 140 m² comprenant six pièces. Elle comprend cinq chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une cuisine. Vous disposerez d'espaces adaptés à votre organisation et à votre confort.Elle est implantée sur un seul niveau, ce qui facilite la circulation et optimise les espaces.Le terrain de 929 m² autour de la maison offre un bel espace extérieur pour profiter pleinement de l'extérieur.ENVIRONNEMENTTorvilliers est une commune paisible proche de Troyes, à 8 km. Vous trouverez des restaurants et un terrain de tennis à proximité, situés à quelques minutes à pied. Les transports sont accessibles par la gare de Troyes, distante de 8 km. Deux axes routiers importants, l'autoroute A5 à 2 km et la nationale N77 à 5 km, facilitent les déplacements.NOUS CONTACTERCette proposition est une vente. Le prix affiché est de 316 000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort.Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec Alexandra COGLIATI de Maisons France Confort Troyes au (Numéro supprimé). Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.
TorvilliersAube
terrain et maisonMAISON À CONSTRUIRE À TORVILLIERS, 155 M², 8 PIÈCES, PROCHE DE TROYES.À construire sur un terrain de 929 m² à Torvilliers, cette maison propose un cadre pour réaliser votre futur habitat à proximité de Troyes.Ce projet comporte huit pièces, dont cinq chambres, offrant un espace adapté à une famille. Elle comprend également une cuisine et deux salles de bains, permettant un aménagement confortable.Elle s'élève sur deux niveaux, ce qui permet de bien séparer les espaces de vie et les chambres.Elle s'implante sur un terrain de 929 m², offrant un espace extérieur qui pourra être aménagé selon vos envies.ENVIRONNEMENTSituée à Torvilliers, à seulement 8 km de Troyes, cette localisation permet de bénéficier des infrastructures et commerces de la grande ville à proximité. La gare de Troyes se trouve à 8 km, facilitant les déplacements. Les axes routiers proches incluent l'autoroute A5 à 2 km et la nationale N77 à 5 km. Des établissements scolaires de niveau primaire sont présents dans la commune. Pour vos loisirs, un terrain de tennis est accessible à moins de 3 minutes à pied, tout comme un restaurant situé à 5 minutes à pied.NOUS CONTACTERCette maison est proposée à la vente au prix de 327 800 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort.Pour en savoir plus et discuter de votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec Alexandra Cogliati. Vous pouvez la joindre au (Numéro supprimé). Elle se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre démarche.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.
Sainte-SavineAube
appartementAppartement 0 chambre(s) à vendre - 32 500 € Studio de 18 m² entièrement rénové– Idéal investissement locatif Situé dans une résidence fermée et sécurisée àSainte-Savine, à proximité immédiate du centre-ville de Troyes, ce studio de 18m² est vendu entièrement rénové. Il constitue une excellente opportunité pourun investissement locatif, en location meublée, courte ou longue durée.Entièrement rénové il y a moins d'un an, ce bien est en excellent état et ne nécessiteaucun travaux. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisineentièrement équipé, offrant un espace fonctionnel et agréable. À quelquesminutes du centre-ville de Troyes. À environ 10 minutes de l'IUT, de l'UTT etde Y Schools.Une place de parking complète ce bien Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Sainte-SavineAube
appartementSAINTE-SAVINE (10300) – Coup de cœur : T3 traversant et très lumineux en face du marché avec caveVendu libre de toute occupation | Cuisine & SDB rénovées | Petite copropriété calme | Idéal premier achat ou investissementDécouvrez cet appartement T3 traversant de 68,81 m² (Loi Carrez), baigné de lumière naturelle tout au long de la journée et idéalement situé au cœur de Sainte-Savine. En face du marché et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, profitez d'une vraie vie de quartier où tout se fait à pied !Niché au 1er étage d'une résidence intime et excellemment entretenue de seulement 6 logements, ce bien saura vous séduire par ses prestations modernes.Un agencement fluide et rénové, pensé pour votre confort :- Une entrée accueillante avec dégagement.- Un séjour particulièrement lumineux et convivial, parfait pour vos moments de détente.- Une cuisine équipée et moderne, prête à l'emploi.- Deux belles chambres spacieuses, offrant un espace nuit au calme.- Une salle de bains entièrement rénovée avec goût et un WC séparé.Les atouts techniques et pratiques :- Rangement supplémentaire : Une grande cave privative en sous-sol.- Confort thermique : Chaudière individuelle au gaz (De Dietrich) et menuiseries PVC double vitrage avec volets.- Maîtrise du budget : Compteurs individuels (eau/gaz/électricité) pour payer uniquement ce que vous consommez.Un appartement rénové sans aucun travaux à prévoir, bénéficiant d'un emplacement premium sur le secteur.Envie de le découvrir par vous-même ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !Samuel GRAR — RE/MAX Initial ImmobilierTéléphone : (Numéro supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 12 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 186€.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Sainte-SavineAube
appartementPoussez la porte et entrez dans un séjour lumineux de près de 21 m² : la place pour une grande table, un coin salon et même un coin bureau. Un passe-plat le relie à la cuisine séparée, pratique pour servir sans quitter vos invités. Aux fenêtres, une vue dégagée sur l'église.Trois vraies chambres (13, 9,5 et 9 m²), claires et faciles à meubler : une pour vous, une pour les enfants, une pour les amis de passage. Une salle d'eau, un WC indépendant et une cave pour ranger tout le reste.Au 2e étage d'une petite copropriété, l'appartement est en bon état général : chauffage individuel gaz par chaudière à condensation, fenêtres PVC double vitrage, interphone. Vous posez vos meubles, vous êtes chez vous. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 5 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 820 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Sainte-SavineAube
maisonREMAX Initial vous propose à la vente un superbe loft de 255 m² situé à Sainte-Savine, avec garage et studio attenant. Ce bien d'exception offre de très beaux volumes et une luminosité remarquable. Vous découvrirez une entrée spacieuse avec placard, une pièce de vie d'environ 60 m² ouverte sur une terrasse d'environ 50 m², ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose d'une suite parentale, d'une chambre supplémentaire, d'une salle de bain, WC et d'une buanderie. À l'étage, un vaste palier pouvant faire office de salon ou espace bureau dessert trois chambres et une seconde salle de bain. Le bien comprend également un grand garage, une cave et un studio entièrement aménagé et équipé, idéal pour de la location courte durée Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Saint-PouangeAube
terrainA VENDRE Terrain constructible viabilisé de 1172 m2 - Secteur prisé proche Troyes.A 10 km du centre de Troyes - Accs autoroute à seulement 9 kmDans petit lotissement calme proche écoleContactez moi pour plus de renseignements ou organiser une visiteCette annonce référence 305585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GUILLETAT (EI) immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 82813668900027.Prix du bien : 115 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saint-LyéAube
terrain et maisonMAISON À CONSTRUIRE DE 60 M² PROCHE DE TROYESÀ construire sur un terrain de 498 m² à Saint-Lyé. Cette maison à bâtir offre une surface habitable de 60 m² dans un secteur tranquille.Cette maison à construire comprend quatre pièces, dont deux chambres. Elle comprend une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, offrant un cadre pratique au quotidien.Elle est conçue de plain-pied, facilitant les déplacements et optimisant l'espace de vie.Vous profiterez d'un terrain de 498 m², idéal pour les activités extérieures et la création d'espaces extérieurs selon vos envies.ENVIRONNEMENTSituée à Saint-Lyé, cette parcelle bénéficie de la proximité de la ville de Troyes, accessible à 9 km. Les commodités de transport comprennent une gare à Troyes. L'autoroute A5 se trouve également à 9 km. Le secteur dispose d'établissements scolaires, notamment des écoles maternelles et élémentaires. Vous trouverez aussi des restaurants, commerces et un bureau de poste à quelques minutes à pied, ainsi qu'un terrain de tennis à proximité.NOUS CONTACTERCette vente est proposée au prix de 168 500 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à joindre Alexandra Cogliati au (Numéro supprimé). Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.
Saint-LyéAube
terrain et maisonMAISON À CONSTRUIRE DE 85 M² PROCHE DE TROYESAvec une surface de 85 m² sur un terrain de 498 m² à Saint-Lyé, réalisez une maison à bâtir adaptée à vos besoins dans un secteur calme.Cette maison à réaliser comprend 4 pièces dont 3 chambres. Elle dispose d'une cuisine et d'une salle de bains.Elle est de plain-pied, offrant un accès simple à tous les espaces sur un même niveau.Elle bénéficie d'un terrain de 498 m², idéal pour profiter d'un extérieur selon vos envies.ENVIRONNEMENTSituée à Saint-Lyé, dans une commune calme, ce bien est à moins de 10 km de Troyes. L'autoroute A5 se trouve à 9 km, facilitant vos déplacements. La gare de Troyes est accessible à 9 km. Des établissements scolaires de maternelle et élémentaire sont présents dans les environs. Vous trouverez également des commerces à proximité.NOUS CONTACTERCette maison est proposée à la vente au prix de 205000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort.Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Alexandra COGLIATI au (Numéro supprimé). N'hésitez pas à prendre contact pour découvrir plus en détail ce projet.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.
Saint-LyéAube
terrain et maisonMAISON À CONSTRUIRE DE 89 M² PROCHE DE TROYESÀ construire à Saint-Lyé, cette maison à bâtir offre un espace de vie total de 89 m² installé sur un terrain de 498 m². Elle comprend cinq pièces, dont trois chambres, un espace cuisine et une salle de bains avec baignoire. Vous disposerez d'un espace fonctionnel pour aménager votre futur intérieur selon vos besoins.Cette maison à édifier est de plain-pied, pour faciliter l'organisation des espaces et l'accès à chaque pièce.Le terrain d'une superficie de 498 m² vous donne la possibilité de concevoir un extérieur agréable et personnalisé.ENVIRONNEMENTSaint-Lyé est une commune calme et résidentielle située à moins de 10 km de Troyes. Vous apprécierez la proximité avec l'autoroute A5 à 9 km. La gare de Troyes est accessible à 9 km également. Des commerces, un bureau de poste et des restaurants sont implantés à proximité immédiate. Pour vos loisirs, un tennis se trouve à quelques minutes à pied. Les établissements scolaires de la commune incluent une école maternelle et une école élémentaire.NOUS CONTACTERLa vente est réalisée par un partenaire de Maisons France Confort. Le prix affiché est de 218 650 euros.Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à contacter Alexandra Cogliati au (Numéro supprimé). Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.
Saint-LyéAube
terrain et maisonMAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² PROCHE DE TROYESÀ construire sur un terrain de 498 m² à Saint-Lyé, cette maison à bâtir propose un espace de vie de 90 m².Elle comprend cinq pièces principales, dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. La maison s'élève sur deux niveaux, offrant une organisation de l'espace répartie sur un rez-de-chaussée et un étage.Le terrain de presque 500 m² offre un espace extérieur agréable.ENVIRONNEMENTLa commune de Saint-Lyé est située à moins de 10 km de Troyes, grande ville à proximité. La zone est desservie par l'autoroute A5 située à 9 km. La gare de Troyes se trouve à 9 km également. Deux établissements scolaires, une école maternelle et une école élémentaire, sont implantés à proximité. Autour du bien, vous trouverez des restaurants, un terrain de tennis, des commerces ainsi qu'un bureau de poste accessibles à pied.NOUS CONTACTERCette maison est proposée à la vente au prix de 224000 euros.Contactez un partenaire de Maisons France Confort pour en savoir plus.Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à joindre Alexandra COGLIATI au (Numéro supprimé). Elle sera ravie de répondre à vos questions et de vous accompagner dans ce projet.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.
BouillyAube
terrainVous rêvez de construire votre future maison dans un environnement paisible, tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnel ?Ne cherchez plus : ce terrain est fait pour vous !Situé sur la charmante commune de Bouilly, ce terrain de 1804 m², entièrement constructible, offre un potentiel rare. Son emplacement privilégié vous assure une tranquillité absolue, loin du bruit et de l'agitation, tout en restant proche des commodités essentielles.Vous serez séduit par sa vue dégagée, idéale pour imaginer une maison lumineuse et ouverte sur la nature. La superficie généreuse vous permettra de donner libre cours à vos envies : jardin paysager, terrasse, piscine... tout est possible !Un terrain parfait pour concrétiser un projet de vie, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire.Les terrains offrant autant d'atouts sont rares sur le secteur !Le terrain est en zone UC du PLU de la commune. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
La Chapelle-Saint-LucAube
appartementAppartement 1 pièce – 27 m² – La Chapelle-Saint-Luc (proche Troyes)Idéal investissement locatif – actuellement louéSitué sur la commune recherchée de La Chapelle-Saint-Luc, à seulement quelques minutes du centre-ville de Troyes, cet appartement de 27 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Description du bien :Ce logement fonctionnel et lumineux se compose de :Une cuisine indépendante, pratique et bien agencéeUne chambre confortableUne salle d'eau avec doucheUn WC séparéL'appartement est actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat pour son futur propriétaire. Localisation & atouts :La Chapelle-Saint-Luc bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité directe de Troyes, ville universitaire dynamique et centre historique plein de charme.Vous trouverez à proximité :Écoles, collèges et universités (Université de Technologie de Troyes, Facultée et Ecole de commerce)Transports en commun vers Troyes et les zones commercialesCommodités (commerces, supermarchés, services de proximité) Atout principal : Un bien déjà loué, idéal pour un investisseur cherchant un rendement sans vacance locative. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Rosières-près-TroyesAube
maisonUne maison de plain-pied surélevée, posée sur un terrain de plus de 900 m² à Rosières-près-Troyes.Tout s'y vit sans escalier : le couloir d'entrée dessert le séjour, la cuisine, trois chambres, la salle de bain et le WC, soit 66,78 m² habitables. Une distribution que recherchent autant les familles que les acquéreurs qui anticipent l'avenir.Sous l'ensemble, un sous-sol chauffé de 84,29 m², dont une seule pièce de 52,14 m² : atelier, rangement, espace de jeux — un volume rare sur ce format de maison.L'essentiel technique est déjà traité : chaudière à granulés de bois, menuiseries PVC double vitrage, toiture en tuile mécanique en bon état, assainissement collectif. Le diagnostic ressort en classe C pour l'énergie et en classe A pour le climat, un niveau que peu de maisons de cette génération atteignent.L'intérieur est à rafraîchir : de quoi laisser l'acquéreur y imprimer sa marque, sur des bases saines. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
TroyesAube
appartementDécouvrez ce studio particulièrement fonctionnel, idéalement situé à quelques pas seulement des rues piétonnes du Bouchon de Champagne, vous garantissant un accès immédiat à l'hypercentre troyen, aux commerces et aux transports.Logé au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement vous séduira par ses annexes extrêmement recherchées en ville. Atout majeur et très sécurisant : il est vendu avec un locataire sérieux déjà en place depuis près de 5 ans !Les points forts du bien :• Rentabilité immédiate : L'appartement étant loué depuis 2021, vous percevez des revenus locatifs dès le jour de la signature, sans aucune vacance ni frais de recherche de locataire.• Un extérieur aux dimensions exceptionnelles : Une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un très grand balcon filant offrant une vue dégagée. Cet espace de vie supplémentaire, par sa taille particulièrement généreuse pour un hypercentre, est un argument coup de cœur indéniable pour les locataires.• Espaces optimisés : Un agencement intelligent comprenant un séjour confortable, une kitchenette indépendante dotée de son propre coin repas, et une salle d'eau équipée d'une cabine de douche.• Annexes complètes (Parking & Cave) : Le bien dispose de sa propre place de stationnement dans la cour arrière sécurisée de l'immeuble, ainsi que d'une cave privative pour le stockage. Des commodités rares et indispensables en ville !Une belle opportunité patrimoniale : Ce bien regroupe tous les fondamentaux d'un placement sûr et pérenne. C'est l'occasion parfaite de consolider votre patrimoine avec un budget totalement maîtrisé, le tout avec un rendement garanti.Idéal pour un investisseur à la recherche d'une acquisition clé en main, facile à gérer et dotée d'une sécurité locative absolue.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte du bien :Samuel GRAR — RE/MAX Initial Immobilier Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 293 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1885 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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TroyesAube
appartementTROYES (10000) – Vaste Studio de 36 m² – Cœur Historique, DPE C & Faibles ChargesPlongez au cœur du prisé Bouchon de Champagne ! Situé sur la charmante Place Vernier, à deux pas des rues piétonnes, cet appartement de 35.78 m² Carrez allie le cachet de l'hyper-centre et une performance énergétique rare pour l'ancien. Niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère, ce bien propose un agencement aux volumes généreux :- Une impressionnante pièce de vie de près de 32 m² (séjour et espace cuisine), offrant de superbes volumes et la possibilité de délimiter facilement un véritable espace nuit.- Une salle de bain fonctionnelle avec WC.Les Atouts Stratégiques de cet appartement :- Une note énergétique exceptionnelle (DPE : C), garantissant un confort optimal et vous prémunissant contre toute interdiction locative (Loi Climat). - Des charges de copropriété extrêmement maîtrisées.- Une opportunité de valorisation patrimoniale : des travaux de restauration de la toiture et des façades de l'immeuble (votés et architecte mandaté) viendront sublimer ce bâtiment historique, avec un potentiel de déficit foncier intéressant pour les investisseurs.Côté technique : Chauffage individuel électrique. Fenêtres double vitrage bois. Diagnostics amiante et plomb vierges. Que ce soit pour un investissement locatif clé en main (étudiant/tourisme), un pied-à-terre troyen ou un premier achat sécurisé, ce bien réunit tous les fondamentaux d'un placement réussi.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite :Samuel GRAR — RE/MAX Initial Immobilier | (Numéro supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 42 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 320 €.Nombre de procédure en cours: 1.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
TroyesAube
appartementTROYES (10000) - Bouchon de Troyes - Studio T1 de 30,92 m² Carrez de plein-pied sur cour + Grande caveL'emplacement idéal pour un investissement locatif performant ou un premier achat citadin.Niché en plein cœur du centre historique, à proximité immédiate de la Cathédrale, des commerces et des facultés, découvrez ce studio fonctionnel de 30,92 m² Carrez (31,15 m² au sol). Situé de plein-pied au rez-de-chaussée d'une copropriété gérée et sécurisée, il bénéficie d'une situation très recherchée, au calme, donnant directement sur cour.Un agencement fluide et optimisé :- Entrée indépendante desservant intelligemment chaque espace sans perte de place- Pièce de vie principale agréable et facile à aménager- Cuisine séparée : un véritable confort au quotidien, très apprécié par les locataires- Salle d'eau privative avec WCLes plus du bien :- Entièrement rénové : l'appartement est prêt à être meublé selon vos goûts, sans aucun frais supplémentaire à prévoir- Grande cave privative de 10,20 m² en sous-sol, apportant un espace de stockage volumineux et sécuriséInformations techniques et copropriété :- Statut : Vendu libre / vacant de toute occupation (disponibilité immédiate)- Chauffage : Collectif gaz de ville avec répartiteurs individuels de consommation- Menuiseries : PVC double vitrage (isolation thermique et phonique optimale)- Copropriété : Gérée par syndic professionnel avec Conseil Syndical actifUn bien clé en main, idéalement situé au cœur de l'attractivité troyenne, prêt pour votre projet immobilier.Contact : Samuel GRAR — RE/MAX Initial Immobilier | Téléphone : (Numéro supprimé) Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 155 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 097€.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
TroyesAube
appartementOpportunité d'investissement en location courte durée Idéalement situé au pied de la gare de Troyes, à quelques secondes du célèbre Bouchon de Troyes et de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports et services), ce bureau de 30 m² représente une excellente opportunité d'investissement. Le changement de destination autorisant une exploitation en location de courte duréea déjà été accordé, vous permettant de concrétiser rapidement votre projet. Le bien est à rénover intégralement, offrant la possibilité de créer un hébergement moderne et attractif dans un secteur très recherché par les voyageurs, les touristes et les professionnels en déplacement. Les atouts : Emplacement premium au pied de la gare. À deux pas du centre historique (Bouchon de Troyes). Toutes les commodités accessibles à pied. Changement de destination déjà validé pour la locationcourte durée. Fort potentiel de valorisation après rénovation. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer un projet de location saisonnière dans un secteur à forte demande. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
TroyesAube
appartementExclusivité au cœur du Bouchon : T2 lumineux de 44 m² face à la Cathédrale avec Parking.Idéalement situé dans le secteur historique et ultra-prisé du Bouchon de Troyes, juste en face de la majestueuse cathédrale, découvrez ce superbe appartement de type T2 de 43,55 m². Une adresse premium pour un mode de vie 100 % à pied.Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, ce bien en parfait état (prêt à vivre) est entièrement traversant. Sa double exposition inonde le grand séjour de lumière naturelle, tandis que la chambre séparée offre un véritable espace de nuit au calme.Les atouts rares en hyper-centre : Une place de parking privative, un véritable luxe dans ce secteur. Accès extérieur sur une cour intérieure verdoyante avec deux entrées indépendantes. Vaste cave attenante accessible directement depuis l'appartement, idéale pour du stockage.Sérénité technique : DPE Classe D (excellent pour l'ancien) et chauffage collectif au gaz.Que ce soit pour un investissement locatif clé en main ou un premier achat, l'emplacement et les prestations de ce bien en font une opportunité exceptionnelle sur le marché.Contact : Samuel GRAR — RE/MAX Initial immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 155 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 510,9€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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appartementIdéalement situé au pied de la gare de Troyes, à quelques secondes du célèbre Bouchon de Troyes et de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports et services), cet appartement de 36 m² représente une excellente opportunité d'investissement. Le changement de destination autorisant une exploitation en location de courte durée a déjà ��té accordé, vous permettant de concrétiser rapidement votre projet. Le bien est à rénover intégralement, offrant la possibilité de créer un hébergement moderne et attractif dans un secteur très recherché par les voyageurs, les touristes et les professionnels en déplacement. Les atouts : Emplacement premium au pied de la gare. À deux pas du centre historique (Bouchon de Troyes). Toutes les commodités accessibles à pied. Changement de destination déjà validé pour la locationcourte durée. Fort potentiel de valorisation après rénovation. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer un projet de location saisonnière dans un secteur à forte demande. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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appartementTroyes (10000) – PLEIN CENTRE-VILLE, VUE DÉGAGÉE & BALCON : T4 traversant de 71,83 m² Carrez au 8ème étage avec ascenseur et caveVendu libre de toute occupation | Emplacement privilégié en plein centre-ville | 2 vraies chambres (possibilité 3ème) | Balcon Ouest | Appartement traversant avec vue panoramique | Travaux de rafraîchissement à prévoirIdéalement situé en plein centre-ville de Troyes, à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles et des transports, découvrez cet appartement 4 pièces traversant de 71,83 m² Loi Carrez. Niché au 8ème étage sur 10 d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un ensoleillement naturel optimal grâce à sa double exposition Est - Ouest et d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis direct.Un agencement fluide, spacieux et modulable :- Entrée accueillante avec penderies et placards intégrés.- Bel espace de vie baigné de lumière comprenant un séjour spacieux ouvrant directement sur un balcon privatif exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journées.- Cuisine séparée.- Espace nuit composé de 2 belles et vraies chambres au calme, avec la possibilité d'aménager facilement une 3ème chambre selon vos besoins (famille, bureau ou colocation).- Salle d'eau et WC indépendant.- Espaces de rangement complémentaires (cellier / placard de rangement).Atouts techniques & potentiel de rénovation :- Travaux à prévoir : Rafraîchissement global à réaliser (embellissement intérieur) et remplacement des fenêtres (actuellement en simple vitrage), offrant une formidable opportunité de valorisation et de personnalisation sur mesure.- Annexes : Une cave privative saine en sous-sol.- Chauffage : Individuel au gaz naturel avec thermostat programmable.- Cadre de vie : Copropriété bien gérée avec espaces verts, interphonie récente et stationnement facile au pied du bâtiment.Un bien complet au cœur de la ville :Grâce à sa situation stratégique en plein centre, ses beaux volumes et son statut de bien vendu vacant, cet appartement représente un projet idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée après rénovation.Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui :Samuel GRAR — RE/MAX Initial ImmobilierTéléphone : (Numéro supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 360 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 048,08 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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appartementTroyes (10000) – Vaste appartement T1 bis de 47,56 m² Carrez – Pièce de vie de 33 m² – Hyper-centre historique Bouchon de ChampagneAu cœur du secteur historique et ultra-prisé du Bouchon de Champagne à Troyes, découvrez cet appartement lumineux offrant les volumes et le confort d'un véritable T1 bis. Situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère inscrit au secteur sauvegardé, ce bien combine idéalement le charme de l'ancien et une maîtrise parfaite de vos dépenses énergétiques.Un agencement spacieux et optimisé :- Pièce de vie principale exceptionnelle de 33,49 m² bénéficiant d'une belle lumière naturelle, facilement aménageable en espaces salon et nuit distincts.- Cuisine séparée offrant un véritable espace fonctionnel.- Salle de bain comprenant WC.- Placard de rangement indépendant pour un stockage optimisé.Les atouts majeurs :- Volume et surface rares : 47,56 m² Carrez proposant près du double de la surface d'un studio traditionnel.- Performance énergétique maîtrisée : DPE classé D (184 kWh/m²/an) et GES A, garantissant l'absence de statut de passoire thermique et une sérénité locative totale.- Emplacement stratégique : Mode de vie 100 % à pied, à proximité immédiate des rues piétonnes, des commerces, des écoles et des lignes de transports.Fiche technique :- Chauffage individuel électrique (radiateurs à pilotage pièce par pièce) et production d'eau chaude sanitaire individuelle.- Menuiseries bois à double vitrage.- Immeuble géré par syndic professionnel, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.Opportunité patrimoniale :Que ce soit pour un premier achat à la recherche d'un espace de vie confortable ou pour un investissement locatif pérenne à forte valeur patrimoniale, cet appartement réunit tous les fondamentaux d'un placement sûr en hyper-centre.Contact :Samuel GRAR - RE/MAX Initial ImmobilierTéléphone : (Numéro supprimé) Honoraires à la charge du vendeur. Nombre total de lots : 42. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 374,52 €. Nombre de procédure en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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appartementCharmant T2 rénové de 42 m² à deux pas de la gare de TroyesDécouvrez ce bel appartement de 42 m² idéalement situé à Troyes, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.Entièrement rénové, ce bien lumineux séduira par son entrée indépendante, son agréable pièce de vie spacieuse, sa cuisine séparée fonctionnelle, ainsi que sa chambre confortable avec salle d'eau attenante.Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et profiter immédiatement d'un intérieur rénové avec goût.Son emplacement est un véritable atout : la gare est accessible en seulement 5 minutes à pied, offrant un accès pratique pour tous vos déplacements. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement combine confort de vie et praticité au quotidien.Une belle opportunité à découvrir sans tarder !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 15 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 €.Nombre de procédure en cours: --.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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appartementAu 3e et dernier étage d'une résidence à Troyes, découvrez cet appartement 2 pièces de 43,31 m² loi Carrez, parfaitement entretenu et prêt à être habité.L'entrée avec dégagement dessert une cuisine semi-ouverte sur le séjour, permettant de cuisiner tout en profitant de la pièce de vie. Le salon se prolonge par un balcon, agréable pour prendre un café ou profiter des beaux jours.L'espace nuit comprend une chambre avec dressing.Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement privative complète le bien et facilite le quotidien.Pour une résidence principale, cet appartement offre une configuration fonctionnelle, confortable et facile à entretenir.Pour un investissement locatif, son agencement avec chambre séparée, balcon et stationnement correspond à un format particulièrement apprécié sur le marché locatif troyen. Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 384 lots (dont 128 lots principaux).Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 600,84 €.Nombre de procédure en cours : aucune.Prix hors honoraires : 80 990 € - Honoraires : 8 010 € TTC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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appartementÀ découvrir sans tarder !Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, l'appartement se compose d'un agréable salon d'environ 20 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée.L'appartement est habitable en l'état et ne nécessite aucun gros travaux : seul un rafraîchissement décoratif permettra de le remettre pleinement au goût de ses futurs occupants et de révéler tout son potentiel.L'environnement immédiat constitue un véritable atout : boulangerie à quelques pas, pharmacie à proximité, établissements scolaires et transports en commun facilement accessibles. La gare de Troyes et les commodités du centre-ville sont également accessibles depuis le secteur. Appartement 3 piècesSalon d'environ 20 m²Salle de bainsCopropriété entretenue et sécuriséeAucun gros travaux à prévoirProximité immédiate des commerces, écoles, services et transports
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appartementT2 de 53 m² avec ascenseur et stationnement privatif, à deux pas du cinéma de Troyes.Dans une résidence calme et bien entretenue, à une dizaine de minutes à pied du centre historique, cet appartement de 53 m² situé au 1er étage avec ascenseur réunit trois prestations rarement disponibles ensemble à ce budget : un stationnement privatif, un ascenseur et un bâti récent.Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une buanderie, une pièce que l'on trouve rarement dans un 2 pièces.Pourquoi ce bien plutôt qu'un autre à ce prixÀ budget équivalent sur Troyes, l'essentiel de l'offre se situe dans du bâti ancien : sans ascenseur, sans stationnement, et fréquemment classé E, F ou G au diagnostic énergétique. Ici, la classe énergie est D et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 710 € et 1 050 € pour un usage standard.Le stationnement privatif mérite d'être souligné : à Troyes, une place attitrée se loue, se revend, et évite le stationnement payant au quotidien.L'emplacementRue des Bas Trévois, à deux pas du cinéma, des restaurants et des commerces. Le centre historique et les Halles sont accessibles à pied. Accès direct aux grands axes et à la rocade. Un environnement résidentiel calme, tout en restant en ville.Une configuration adaptée à un premier achat, à un pied-à-terre ou à un investissement locatif.Informations financièresPrix de vente : 99 800 €, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.Charges de copropriété : 76,83 € par mois, soit 922 € par an.Taxe foncière : 1 204 €.Diagnostic de performance énergétiqueClasse énergie : D, 182 kWh/m²/an. Classe climat : D, 31 kg CO2/m²/an. Diagnostic réalisé le 01/06/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 050 €, prix moyens indexés à l'année 2021 (abonnements compris).Visites sur rendez-vous. Jonathan JUPILLE, RE/MAX Initial Immobilier, (Numéro supprimé), (Email supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 270 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 922 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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appartementÀ Troyes, découvrez cet appartement lumineux et parfaitement entretenu, dans lequel vous pourrez vous installer sans prévoir de travaux.Il offre actuellement deux chambres, avec la possibilité d'en créer facilement une troisième selon vos besoins : chambre d'enfant, bureau ou espace d'appoint.Vous apprécierez particulièrement sa loggia avec vue dégagée, idéale pour profiter d'un extérieur au calme.Au quotidien, le double accès à la résidence constitue un véritable atout pratique : vous pouvez rejoindre facilement l'immeuble aussi bien depuis la rue que directement depuis le parking.Une place de stationnement privative et une cave complètent ce bien, situé dans une copropriété soignée disposant d'un agréable petit parc.Possibilité également de louer un garage dans la copropriété.Un appartement fonctionnel, agréable à vivre et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 120 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1187,16 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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appartementT4 de 78 m² avec séjour, salle à manger, garage fermé et caveIdéalement situé au 2ᵉ étage d'une copropriété calme et bien entretenue avec espaces verts à Troyes, cet appartement 4 pièces de 78,21 m² Carrez offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Côté agencement, vous profiterez de :- Une entrée avec penderies et rangements intégrés.- Un bel espace de vie composé d'un séjour et d'une salle à manger baignés de lumière.- Une cuisine séparée.- De belles chambres avec de vrais volumes.- Une salle de bains et un WC indépendant.L'intérieur est à rafraîchir : une belle opportunité de personnaliser l'ensemble à votre goût ou de réaliser un projet locatif rentable.Les annexes privatives qui font la différence :- Un garage fermé de 19,63 m² pour stationner en toute sécurité.- Une cave de 5,49 m² en sous-sol pour le stockage.Copropriété bien gérée et confort au quotidien :- Chauffage collectif au sol (chaudière gaz à condensation récente installée en 2025).- Travaux récents et déjà votés dans l'immeuble : étanchéité de la toiture refaite en 2025, reprise des bétons et sécurisation des accès en 2026.Un bien complet et équilibré, parfait pour un premier achat ou une famille à Troyes.Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez-moi :Samuel GRAR — RE/MAX Initial ImmobilierTéléphone : (Numéro supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 120 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2955.44 €.Nombre de procédure en cours: 1.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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appartementTroyes (10000) – VUE DÉGAGÉE & VILLE À PIED : T4 traversant de 75,28 m² Carrez au 6ème étage avec ascenseur et caveVendu libre de toute occupation | 2 chambres (possibilité 3) | Vue panoramique | Copropriété parfaitement entretenueIdéalement situé au pied des quais et à proximité immédiate du cœur historique de Troyes, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet appartement T4 traversant de 75,28 m² Loi Carrez. Niché au 6ème étage sur 8 d'une résidence sécurisée avec ascenseurs, ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct.Un agencement fluide, spacieux et optimisé :- Entrée avec vestiaire- Bel espace de vie de 27,49 m² (séjour de 18,26 m² prolongé d'un salon de 9,23 m², modulable en 3ème chambre selon vos besoins)- Cuisine séparée et fonctionnelle- Espace nuit au calme composé de deux belles chambres- Salle de bain et WC indépendant- Espaces de rangement intégrés pratiques (cellier attenant et placard dressing)Atouts techniques & annexes privatives :- Menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée- Annexes : Une cave saine et privative en sous-sol- Performance énergétique : Classe DPE D / GES CCopropriété & maîtrise des charges :- Résidence sécurisée gérée par un syndic professionnel- Système d'interphonie entièrement rénové en 2024 et contrat d'entretien des espaces verts/ascenseurs- Confort et sérénité : Chauffage collectif au gaz naturel inclus dans les charges courantes, idéal pour maîtriser votre budget individuelAppartement sain et fonctionnel, parfait pour un premier achat familial ou pour un projet d'investissement locatif patrimonial pérenne à Troyes.Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui :Samuel GRAR — RE/MAX Initial ImmobilierTéléphone : (Numéro supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 181 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 765,96 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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appartementÀ Troyes, à proximité de la gare et du centre-ville, découvrez cet appartement lumineux de 69,54 m², situé au 5e étage d'une résidence avec ascenseur.Vous apprécierez particulièrement sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Le séjour donne accès à un balcon, idéal pour aménager un petit coin détente et profiter de l'extérieur.L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés, offrant un agencement pratique et fonctionnel.Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien, deux atouts appréciables dans ce secteur proche de la gare et du centre-ville.Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter de la vie troyenne tout en bénéficiant d'un extérieur et d'un stationnement privatif. Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 107 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2408,60 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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appartementAppartement 2 chambre(s) à vendre - 139 000 €Double opportunité d'investissement en location courte durée Idéalementsitués au pied de la gare de Troyes, à quelques secondes du célèbre Bouchon de Troyes et de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports et services), ces deux bureaux vendus en un seul lot, d'une superficie totale de74,50 m², représentent une excellente opportunité d'investissement. Le changement de destination autorisant une exploitation en location de courte durée a déjà été accordé, vous permettant de concrétiser rapidement votre projet. Les deux biens sont à rénover intégralement, offrant la possibilité de créer deux hébergements indépendants dans un secteur très recherché par les touristes, les voyageurs et les professionnels en déplacement.Les atouts : ● Deux bureaux vendus en un seul lot. ● Superficie totale de 74,50 m².● Emplacement premium au pied de la gare. ● À deux pas du centre historique (Bouchon de Troyes). ● Toutes les commodités accessibles à pied. ● Changement de destination déjà validé pour une exploitation en location de courte durée. ● Fort potentiel de valorisation après rénovation. Prix de vente : 139 000 € Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer un projet de locationsaisonnière avec un fort potentiel de rentabilité dans un secteur prisé de Troyes. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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maisonTROYES (10000) – Maison de ville au cœur du Bouchon : traversante, lumineuse, DPE C, beaux volumes et grande caveAu cœur du Bouchon de Champagne, juste derrière la cathédrale de Troyes, découvrez cette charmante maison de ville alliant le cachet de l'ancien au confort actuel. Entièrement traversante et baignée de lumière naturelle, cette maison sur trois niveaux séduit par sa distribution fluide et ses espaces agréables à vivre au quotidien. Une propriété saine et soignée où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et personnaliser la décoration à votre goût.Des espaces bien pensés sur 3 niveaux :- Rez-de-chaussée : Un sas d'entrée ouvre sur une belle pièce de vie conviviale de plus de 28 m² avec cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir sans aucune perte de place.- Premier étage : Un palier dessert une grande pièce lumineuse de plus de 20 m² (parfaite en vaste chambre parentale ou en salon/bureau), une salle de bain et un WC.- Deuxième étage : Sous les combles, un espace mansardé plein de charme avec point d'eau privatif, offrant la possibilité d'aménager facilement deux chambres selon vos besoins.- Sous-sol : Une grande cave de plus de 29 m², apportant un volume de stockage rare et précieux en hyper-centre.Les atouts majeurs :- Emplacement privilégié : Située en plein Bouchon, immédiatement derrière la cathédrale, avec tous les commerces, les rues piétonnes et les commodités accessibles à pied.- Luminosité optimale : Logement traversant profitant d'une agréable clarté tout au long de la journée.- Performance énergétique remarquable : DPE en C, un classement très performant et recherché sur le bâti ancien.- Confort thermique : Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, toiture isolée et fenêtres en double vitrage.- Pleine propriété : Maison individuelle, totalement affranchie de charges de copropriété et de gestion de syndic.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi :Samuel GRAR — RE/MAX Initial ImmobilierTéléphone : (Numéro supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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appartementSitué en plein cœur de Troyes, cet appartement de 96 m² offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du centre-ville. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 31 m², offrant un espace convivial et confortable, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle.L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de plus de 12m² chacune,idéales pour une famille, un couple ou un projet d'investissement. L'appartement dispose également d'une salle de douche moderne et de nombreux espaces de rangement. Un emplacement de stationnement privatif est inclus dans la vente, un véritable atout en centre-ville. Les points forts : * Emplacement privilégié en centre-ville * Surface habitable de 96 m² * Pièce de vie lumineuse de 31 m² * Deux grandes chambres de plus de 14 m² * Salle de douche * Nombreux rangements * Stationnement privatif inclus Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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appartement[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Frais de notaire offerts jusqu'au 31/12/2026 ! Découvrez ces dernières opportunités d'investissement LMNP à Troyes : des appartements 2 pièces au sein de la résidence services seniors Domitys Les Rosaces, dont la livraison est prévue cette année. Pensée pour répondre aux besoins d'une population senior en constante progression, cette résidence constitue une solution patrimoniale attractive alliant potentiel de valorisation, revenus locatifs sécurisés et gestion simplifiée.Chaque appartement est vendu meublé, prêt à être exploité dès la livraison. Les logements disposent d'un espace extérieur privatif ainsi que d'une place de parking. La résidence bénéficie également de prestations de qualité avec ascenseur, digicode, interphone et espaces communs conçus pour le confort des résidents.En choisissant cette résidence Domitys, vous investissez dans un concept reconnu alliant qualité de vie et sérénité locative. Les résidents profitent au quotidien de nombreux services haut de gamme : piscine, restaurant, salon de coiffure, animations quotidiennes et accueil chaleureux 7j/7.Profitez de tous les avantages fiscaux du statut LMNP : loyers garantis par un bail commercial, revenus locatifs très peu fiscalisés et acquisition hors taxes grâce à la récupération de la TVA.Etude patrimoniale personnalisée sur simple demande.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
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