LES ROSACES

TroyesAube

Situé en plein cœur de Troyes, cet appartement de 96 m² offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du centre-ville.  Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 31 m², offrant un espace convivial et confortable, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle.L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de plus de 12m² chacune,idéales pour une famille, un couple ou un projet d'investissement. L'appartement dispose également d'une salle de douche moderne et de nombreux espaces de rangement.  Un emplacement de stationnement privatif est inclus dans la vente, un véritable atout en centre-ville.  Les points forts :  * Emplacement privilégié en centre-ville  * Surface habitable de 96 m²  * Pièce de vie lumineuse de 31 m²  * Deux grandes chambres de plus de 14 m²  * Salle de douche  * Nombreux rangements  * Stationnement privatif inclus   Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

TroyesAube

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Frais de notaire offerts jusqu'au 31/12/2026 ! Découvrez ces dernières opportunités d'investissement LMNP à Troyes : des appartements 2 pièces au sein de la résidence services seniors Domitys Les Rosaces, dont la livraison est prévue cette année. Pensée pour répondre aux besoins d'une population senior en constante progression, cette résidence constitue une solution patrimoniale attractive alliant potentiel de valorisation, revenus locatifs sécurisés et gestion simplifiée.Chaque appartement est vendu meublé, prêt à être exploité dès la livraison. Les logements disposent d'un espace extérieur privatif ainsi que d'une place de parking. La résidence bénéficie également de prestations de qualité avec ascenseur, digicode, interphone et espaces communs conçus pour le confort des résidents.En choisissant cette résidence Domitys, vous investissez dans un concept reconnu alliant qualité de vie et sérénité locative. Les résidents profitent au quotidien de nombreux services haut de gamme : piscine, restaurant, salon de coiffure, animations quotidiennes et accueil chaleureux 7j/7.Profitez de tous les avantages fiscaux du statut LMNP : loyers garantis par un bail commercial, revenus locatifs très peu fiscalisés et acquisition hors taxes grâce à la récupération de la TVA.Etude patrimoniale personnalisée sur simple demande.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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