40 appartements à vendre à Strasbourg (67000)

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Ce plateau de 79,30 m² habitables (84,50 m² au sol), situé au 5ᵉ étage d'un immeuble de caractère, offre de magnifiques volumes et un fort potentiel pour créer un lieu de vie unique et entièrement personnalisable. Entièrement modulable, il séduira les amateurs de beaux espaces à repenser entièrement selon leurs envies.Son emplacement est un atout majeur : à deux pas des lignes de tramway, des bus et des principaux axes routiers. Le centre historique, les commerces, les écoles et les universités sont accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et très recherché.Ce bien représente une opportunité rare, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial dans un secteur prisé.Prix de vente : 194 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Jean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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À vendre – Appartement 5 pièces – 87,45 m² – Strasbourg, rue du RhôneImaginez un lieu de vie où chaque pièce raconte une histoire…Bienvenue rue du Rhône, à Strasbourg, dans un quartier recherché où se mêlent vie de quartier, commodités, transports et sérénité.L'adresse ?Un immeuble bien tenu, avec ascenseur, niché dans le secteur prisé du 67100. Au 2e étage, un appartement lumineux de 5 pièces, anciennement dédié à la colocation — chaque chambre y avait trouvé son ambiance, sa personnalité, sa lumière.La configuration ?Dès l'entrée, un dégagement vous mène vers un séjour spacieux et baigné de lumière, prolongé par un balcon de 11 m², parfait pour vos cafés du matin ou les soirs d'été entre amis.On y trouve également quatre chambres généreuses, une cuisine indépendante avec loggia, une salle de bains, un WC séparé, et un cellier aussi discret qu'utile.Et côté pratique ?Une cave en sous-sol, pour tout ce que vous ne voulez pas voir traîner.Une place de parking, rare et précieuse dans le quartier.Une copropriété bien entretenue, aux parties communes soignées.Côté investisseur :Le bien a été loué en colocation, avec un rendement locatif brut très intéressant :1.720 € hors charges / 1.950 € CC par mois.Détails techniques :Surface Loi Carrez : 87,45 m²DPE : D / GES : D (diagnostics de 2025)Envie d'écrire la suite de l'histoire ?Contactez-nous pour une visite ou des renseignements complémentaires.APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du du 13 Mars 2026 à 09H00 au 26 Avril 2026 à 20H00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge de l'acheteur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5 000€, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus).Prix de vente honoraires inclus : 199 000 € TTCHonoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 14 328 € TTC soit 6 % TTC du prix de vente hors honorairesPrix de vente hors honoraires : 184 672 € TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Christelle ZOLLER E.I.RSAC n° 939 247 433

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Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 41,20 m², idéalement situé dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes de circulation.Situé au 3ᵉ étage (avec ascenseur) d'une copropriété bien entretenue de 2015, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité.Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 21 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux.L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, bien proportionnée et d'une salle d'eau moderne avec WC.À l'extérieur, une terrasse d'environ 7,90 m² prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.Cet appartement constitue une belle opportunité pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Strasbourg, dans un secteur recherché.Chauffage collectif gaz avec compteurs individuels.Prix de vente : 199 800 € TTCHonoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % TTC (14 800 €)Prix hors honoraires : 185 000 €Charges de copropriété : 294 € par trimestre : incluant chauffage, eau froid, eau chaude , entretien des parties communes ect...Bien soumis au statut de la copropriété – aucune procédure en cours – 151 lots dont 96 appartementsPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous au (Numéro supprimé).

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Ce bien de 74,10 m² habitables (136,60 m² au sol) est situé au 5ᵉ étage en duplex. Il comprend deux anciennes chambres de bonne ainsi que des combles au niveau supérieur, au sein d'un immeuble de caractère.L'ensemble nécessite une rénovation complète et d'importants travaux de réhabilitation, offrant ainsi une véritable page blanche pour concevoir un logement sur mesure. Ce bien s'adresse avant tout aux acquéreurs en quête d'un projet ambitieux de transformation. Son fort potentiel permet d'envisager une réorganisation totale des volumes, avec en complément la possibilité de créer une terrasse en toiture, sous réserve des autorisations nécessaires.L'emplacement constitue un réel avantage : tramway, bus et grands axes sont accessibles rapidement. Le centre historique, les commerces, les écoles et les universités se rejoignent facilement à pied, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et recherché.Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation d'envergure, que ce soit dans le cadre d'une résidence principale ou d'un investissement patrimonial de qualité.Prix de vente : 249 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Jean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : [www.georisques.gouv.fr]((Lien supprimé))

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Ce bien rare situé dans les combles / sur combles offre 110 m² Carrez et 180 m² au sol, un volume exceptionnel pour un projet de rénovation haut de gamme.Les espaces modulables permettent la création d'un loft ou d'un appartement d'exception avec séjour panoramique, chambres indépendantes et aménagement sur mesure. Idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant un bien unique dans la Petite France.Implanté dans un immeuble historique entièrement réhabilité, au cœur d'un quartier classé UNESCO, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une forte attractivité locative.Éligible à la loi Malraux 2025, cet appartement permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur les travaux de 30 %, offrant un potentiel de valorisation maximal dans un secteur préservé.Prix de vente : 330 000€Honoraires à la charge du vendeurCopropriété en cours de création.Jean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574Contactez nous pour plus d'informations

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Cet appartement de 97 m² niché au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère offre de magnifiques volumes et un fort potentiel pour créer un lieu de vie unique et personnalisé. Traversant et lumineux, il séduit dès l'entrée par son charme et ses possibilités d'aménagement.Il se compose d'une double pièce de vie baignée de lumière avec balcon sur rue, d'une grande cuisine indépendante disposant d'un deuxième balcon côté cour, de deux chambres généreuses, d'une salle de bains avec WC et de nombreux rangements. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement tout son potentiel et d'adapter l'espace à vos envies.Son emplacement est un atout majeur : à deux pas des lignes de tramway, des bus et des principaux axes routiers. Le centre historique, les commerces, les écoles et les universités sont accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et très recherché.Ce bien représente une opportunité rare, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial dans un secteur prisé.Prix de vente : 344 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI (Scharf Transaction)RCS Strasbourg : 851 231 175Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Et si votre quotidien prenait place dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville…Au cœur des Contades, sur la très recherchée Avenue de la Paix, cet appartement de 83,48 m² vous ouvre ses portes, perché au 3ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur. Dès l'entrée, les rangements intégrés apportent cette touche de praticité que l'on apprécie immédiatement.Puis, l'espace s'ouvre… La lumière s'invite naturellement dans le séjour, créant une atmosphère douce et accueillante. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, devient un lieu de partage — celui des repas improvisés, des discussions qui s'éternisent et des moments simples qui font tout.Côté nuit, le calme règne. Deux chambres, chacune prolongée par un balcon, offrent des espaces intimes baignés de lumière, parfaits pour se réveiller en douceur ou profiter d'un instant à l'extérieur.La salle de bains et le WC séparé complètent harmonieusement l'ensemble, pensé pour le confort du quotidien.En toile de fond, un environnement privilégié : commerces à quelques pas, transports accessibles, et la proximité des espaces verts pour respirer et ralentir quand vous le souhaitez.Une cave en sous-sol vient parfaire ce bien, ajoutant une solution de rangement appréciable.Ici, tout est réuni pour conjuguer vie urbaine et sérénité.Plus qu'un appartement… un lieu de vie où chaque jour trouve naturellement son équilibre.Prix de commercialisation : 350 000 € TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreurHonoraire TTC à la charge de l'acquéreur : 6% TTC du prix de vente hors honoraires soit 19 811 € TTCPrix de vente hors honoraires : 330 189 € TTCDate de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 29/10/2025Nombre de lots : 422 dont 237 d'habitationsPas de procédure en cours.Charges annuelles 2 112 €Cédric GARCIASAS GEAI (Scharf Transaction)RCS de Strasbourg : 851 231 175

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Situé au 3e étage d'un immeuble de caractère, cet appartement de 76 m² offre une opportunité rare de vous installer dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Idéal pour un appartement spacieux, un logement familial ou un espace modulable, ce bien associe cachet historique et potentiel d'aménagement moderne, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos besoins.Les atouts du bien :- Surface généreuse de 76 m², parfaitement adaptable à différents usages- Belle hauteur sous plafond, parquet massif et moulures d'époque- Volumes lumineux, grâce à de grandes ouvertures- Balcon avec vue dégagée- Ascenseur en demi-palier facilitant l'accès- Cachet remarquable et configuration flexible- Fort potentiel de valorisation après rénovationUne localisation stratégique :Quartier prestigieux du Parc du ContadesÀ proximité immédiate du centre-ville et des transports en communEnvironnement calme, verdoyant et idéalement situéAccès rapide aux commodités, commerces et servicesInformations pratiques :Prix de vente : 399 000 € TTCLes honoraires sont à la charge du vendeur.Copropriété en cours de création – Pas de procédure en coursNon soumis au DPE - ancien bureauNe manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement prestigieux et valorisant.Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI (SCHARF TRANSACTION)RCS Strasbourg : 851 231 175

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Situé au cœur du quartier prisé de la Neustadt, cet appartement de 69,83 m² (82 m² de surface au sol) bénéficie d'un emplacement exceptionnel : directement face au Parc des Contades, véritable oasis de verdure en plein Strasbourg. Installé au 5ᵉ étage d'un immeuble emblématique, il allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Parquet massif, belle luminosité et climatisation contribuent à un cadre de vie élégant et agréable.Le bien se compose de trois pièces modulables, pouvant être aménagées en séjour, deux chambres ou bureau selon vos besoins. Les deux chambres disposent de rangements intégrés, et la salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne. Sa configuration adaptable en fait un logement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement recherché dans un secteur très valorisé.À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et grands axes, l'appartement profite d'un emplacement rare dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Strasbourg. Proposé à 399 000 €, il séduit autant par son cachet que par sa localisation privilégiée.Prix de vente : 399 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Copropriété en cours de création – Aucune procédure en cours.Une adresse rare pour profiter d'un cadre verdoyant en plein cœur de Strasbourg.Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI (Scharf Transaction)RCS Strasbourg : 851 231 175Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

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Cet ensemble de bien de 153,40 m² habitables (pour 221,10 m² au sol) se situe au 5ᵉ étage en duplex. Il comprend plusieurs anciennes chambres de bonne ainsi que des combles au niveau supérieur, au sein d'un immeuble de caractère. Il constitue une belle base de transformation pour imaginer un espace de vie original, entièrement façonné selon vos besoins et vos goûts. Son potentiel d'aménagement est important, avec notamment la possibilité de créer une terrasse en toiture.L'adresse bénéficie d'une situation privilégiée : transports en commun (tramway et bus) et grands axes sont rapidement accessibles. Le centre-ville historique, les commerces de proximité ainsi que les établissements scolaires et universitaires se rejoignent facilement à pied, tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible et très recherché.Ce bien rare s'adresse autant à un projet de résidence principale qu'à un investissement de qualité dans un secteur attractif.Prix de vente : 440 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite, merci de nous contacter.Jean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr

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Appartement Duplex 4 pièces – Strasbourg – Avenue des VosgesÀ Strasbourg, Avenue des Vosges, au sein d'un superbe immeuble haussmannien avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement en duplex de 116,91 m² Loi Carrez (138,26 m² au sol) offrant prestations haut de gamme, volumes généreux et cachet de l'ancien.Disposition intérieure :Niveau principal (4e étage) :Entrée avec couloirChambre 1Chambre 2Salle de bainWC séparésDégagement avec placardGrande pièce de vie lumineuse avec espace salon et cuisine ouverte aménagéeNiveau duplex :CouloirChambre 3WCDeux dégagementsDeux débarrasSalle de bain supplémentaireSuperficies :Surface Loi Carrez : 116,91 m²Surface au sol : 138,26 m²Diagnostic de performance énergétique (DPE) :Classe énergie : DClasse climat : DEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 010 € et 2 760 €, abonnement compris(référence aux prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023)Informations complémentaires :Chauffage : gaz naturel, individuelTaxe foncière : 1 268 € / anCharges de copropriété annuelles : 2428€Nombre de lots dans la copropriété : 16Pas de procédure en cours.Prix de commercialisation : 630 000 € TTC honoraires inclus.Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur: 5% TTC soit 30000€ TTC.Prix de vente hors honoraires :600 000€ TTC.Emplacement privilégié : Avenue emblématique, proche des commerces, écoles, tramways, centre-ville et institutions.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prenez contact avec votre Agent Commercial en Immobilier, Lydiane FEUERHERD EI (RSAC 805337342) pour une première visite de cet appartement en vente.Photo ©Alex Flores

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Situé au 2e étage d'un immeuble de caractère, cet appartement de 123.60 m² offre une opportunité rare de vous installer dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Idéal pour un appartement spacieux, un logement familial ou un espace modulable, ce bien associe cachet historique et potentiel d'aménagement moderne, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos besoins.Les atouts du bien :- Surface généreuse de 123.60 m², parfaitement adaptable à différents usages- Belle hauteur sous plafond, parquet massif et moulures d'époque- Volumes lumineux, grâce à de grandes ouvertures- Balcon- Ascenseur en demi-palier facilitant l'accès- Cachet remarquable et configuration flexible- Fort potentiel de valorisation après rénovationUne localisation stratégique :Quartier prestigieux du Parc du ContadesÀ proximité immédiate du centre-ville et des transports en communEnvironnement calme, verdoyant et idéalement situéAccès rapide aux commodités, commerces et servicesInformations pratiques :Prix de vente : 639 000 € TTCLes honoraires sont à la charge du vendeur.Copropriété en cours de création – Pas de procédure en coursNon soumis au DPE - ancien bureauNe manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement prestigieux et valorisant.Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI (SCHARF TRANSACTION)RCS Strasbourg : 851 231 175

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Vous recherchez un appartement à vendre Parc des Contades Strasbourg ?Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier prisé, offrant à la fois tranquillité et accessibilité. Ce bien, situé au rez de chaussée d'un immeuble de standing (sur 5 étages), se trouve dans le quartier très recherché des Contades, face au célèbre parc.Un appartement spacieux et fonctionnelD'une superficie de 156.80 m², cet appartement se compose d'espaces facilement modulables, ce qui permet d'adapter l'agencement à vos besoins : pièces individuelles, espace ouvert ou grande salle polyvalente.Confort et prestationsLe bien dispose d'un chauffage collectif au gaz, garantissant une température constante tout au long de l'année. Une cave en sous-sol est également incluse dans le prix, offrant une solution de rangement idéale pour les affaires, archives ou équipements.Emplacement stratégique à StrasbourgCet appartement à vendre Parc des Contades Strasbourg bénéficie d'un emplacement premium : dans une rue calme, à deux pas du centre-ville et des transports en commun (tram et bus). Cela en fait un lieu parfait pour vous installer tout en assurant un accès pratique à vos déplacements.Détails financiers et techniques :Prix : 749 000 €Les honoraires sont à la charge du vendeur.Copropriété en cours de création – Aucune procédure en coursNe manquez pas cette opportunité rare de vous installer dans un lieu mêlant prestige et praticité.Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI RCS Strasbourg : 851 231 175

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Donnez une nouvelle dimension à votre habitat dans un cadre d'exceptionSitué au 4e étage d'un immeuble de caractère, ce plateau d'habitation de 162 m² offre une opportunité rare de vous installer dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Idéal pour un appartement spacieux, un logement familial ou un espace modulable, ce bien associe cachet historique et potentiel d'aménagement moderne, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos besoins.Les atouts du bien :- Surface généreuse de 162 m², parfaitement adaptable à différents usages- Belle hauteur sous plafond, parquet massif et moulures d'époque- Volumes lumineux, grâce à de grandes ouvertures- Deux balcons avec vue dégagée- Ascenseur en demi-palier facilitant l'accès- Cachet remarquable et configuration flexible- Fort potentiel de valorisation après rénovationUne localisation stratégique :Quartier prestigieux du Parc du ContadesÀ proximité immédiate du centre-ville et des transports en communEnvironnement calme, verdoyant et idéalement situéAccès rapide aux commodités, commerces et servicesInformations pratiques :Prix : 894 000 €Les honoraires sont à la charge du vendeur.Copropriété en cours de création – Pas de procédure en coursEstimation des dépenses énergétiques : entre 3 199,70 € et 4 366,40 € (référence 2021-2023, abonnements compris)Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement prestigieux et valorisant.Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI (SCHARF TRANSACTION)RCS Strasbourg : 851 231 175

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L'adresse que l'on murmure…Rue Erwin, au cœur du très confidentiel Tivoli, entre l'Ill et le square Tomi Ungerer, découvrez un appartement rare de 155 m² où calme, lumière et espace redéfinissent le confort en ville.À seulement 200 mètres, le chef Guillaume Scheer signe la renaissance du Zehn Ysehuet (1 Michelin), un voisinage qui donne le ton.Situé au 1er étage, ce bien climatisé offre une distribution idéale :un espace jour généreux pour recevoir,un espace nuit préservé pour l'intimité.Suite parentale avec dressing et salle de bain,2 salles d'eau, 2 WC.Le balcon, véritable atout, s'ouvre sur l'Ill avec une vue dégagée, pérenne et apaisante.Le luxe du quotidienTram B & E (Lycée Kléber) à 8 min2 parkings1 caveSecteur Lycée KléberProximité institutions européennesGare TGV à 2 km (Paris 1h46)Un bien élégant, rare et durable.Une adresse que l'on choisit pour longtemps.Prix de commercialistaion : 943 950 € TTC- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% TTC du prix de vente hors honoraires soit 44 950 € TTC- Prix de vente hors honoraires : 899 000 € TTCCopropriété :80 lots dont 20 d'habitationPas de procédure en coursCharges annuelles : 4 855 €Cédric GARCIASAS GEAI (Scharf Transaction)RCS Strasbourg : 851 231 175

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Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose en exclusivité un magnifique Appartement de caractère de 179 m² situé au cœur du très prisé quartier des Contades. Cet appartement prend place au sein d'un immeuble bourgeois de la fin du XIXᵉ siècle (1890), empreint du raffinement de l'architecture Art nouveau, au 2ème étage avec ascenseur .Dès l'entrée, le ton est donné : volumes remarquables, hauteur sous plafond, luminosité traversante et finitions raffinées confèrent à ce bien une atmosphère rare et résolument haut de gamme.Derrière une entrée discrète, l'appartement dévoile de vastes espaces de réception (25 et 37 m²) baignés de lumière, sublimés par un parquet massif en chêne et une distribution fluide pensée pour une vie familiale comme pour la réception.La cuisine, aux lignes épurées, s'organise autour d'un îlot central et intègre un équipement complet haut de gamme.L'espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale avec une salle de bain privative, véritable écrin d'intimité. Une seconde salle d'eau, entièrement repensée en mars 2025, offre des prestations de standing : douche à l'italienne et double vasque. Trois toilettes complètent l'ensemble.Prestations et équipementsChauffage collectif au gaz (chaudière récente – mars 2024)Eau chaude électriqueFenêtres en double vitrage boisExcellent état généralDPE : DGES : DAnnexesChambre de service au sous-sol (20 m²)Cave (~10 m²) Un emplacement d'exceptionLe Quartier des Contades bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate du parc, des institutions européennes, des établissements scolaires, du Tram et des commerces.Visite virtuelle sur demandeLe prix affiché comprend 5% d'honoraires TTC à la charges de l'acquéreur.A propos de la copropriété : Pas de procédures en coursNombre de lots : 8 principaux , 6 annexes Vous souhaitez visiter ? Contactez Véronique Biecher au (Numéro supprimé)., (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751 728 502 – STRASBOURGRapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

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Idéalement situé, dans le quartier le plus recherché de Strasbourg, ce bien de 195 m² offre une flexibilité exceptionnelle.Actuellement aménagé en bureau, il peut être conservé pour une activité professionnelle ou transformé en un logement d'exception totalement personnalisable. Ses volumes généreux et sa luminosité naturelle créent un cadre élégant et fonctionnel, parfaitement adapté à un projet sur mesure.Ce rez-de-chaussée surélevé bénéficie d'un accès direct à un jardin privatif, un véritable atout en cœur de ville. Ce dernier offre également la possibilité de créer des places de stationnement. En complément, un sous-sol semi-enterré aménagé, accessible directement depuis l'intérieur, ouvre de nombreuses possibilités. Il pourra accueillir une salle de sport, un espace de loisirs ou une cave à vin, selon les envies et les besoins de son futur propriétaire.Prenez contact avec nous pour ce bien particulièrement rare.Prix de commercialisation : 997 500 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreurHonoraire TTC à la charge de l'acquéreur : 5% TTC du prix de vente hors honoraires soit 47 500€ TTCPrix de vente hors honoraires : 950 000 €A propos de la copropriété :Le bien vendu est soumis au statut de la copropriétéNombre de lots dans l'immeuble : 8 dont 2 d'habitationLe montant annuel des charges 4 920€Pas de procédure en cours.Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 29/10/2024Cédric GARCIASAS GEAI (Scharf Transaction)RCS de Strasbourg : 851 231 175

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Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, face au parc des Contades, ce magnifique duplex de 6 pièces occupe le dernier étage d'un immeuble de caractère de la Neustadt. Un bien rare, à la fois spacieux, lumineux et chargé de charme.Ce bien de 216,30 m² habitables (269,70 m² au sol), et se compose comme suit :Niveau principal :Une entrée vaste et lumineuse- Un salon/séjour de plus de 50 m², baigné de lumière et offrant une vue dégagée sur le parc- Une cuisine indépendante entièrement équipée de 25 m², avec un cellier attenant de 7 m²- Deux chambres avec vue sur les arbres du parc- Une grande salle de bains avec baignoire et douche- Un WC séparé- Une buanderieÀ l'étage :- Un espace bureau avec une vue imprenable sur la cathédrale de Strasbourg- Deux chambres supplémentaires- Une deuxième salle de bains- Un espace grenier idéal pour le rangementCaractéristiques et prestations :Chauffage individuel au gaz, parquet en bois massif, volumes généreux, lumière traversante… Ce bien conjugue cachet de l'ancien et fonctionnalité moderne dans un environnement privilégié.Un emplacement rare:En plein cœur de la Neustadt, à deux pas du centre-ville et des institutions, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel : vue directe sur le parc, proximité des transports, des écoles et des commerces.Prix de vente : 1 150 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Copropriété en cours de création.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI (SCHARF TRANSACTION)RCS Strasbourg : 851 231 175