38 appartements à vendre à Strasbourg (67000)

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Beau duplex lumineux – 3 pièces – Rue des PinsonsDécouvrez ce beau duplex lumineux, situé rue des Pinsons, offrant un agencement fonctionnel et un fort potentiel d'aménagement.Au premier niveau, vous profiterez d'un séjour lumineux intégrant une kitchenette aménagée, permettant une installation immédiate.Une véritable chambre complète ce niveau, idéale pour une chambre principale, un bureau ou une chambre d'amis.À l'étage, sous les combles, se dévoile une seconde chambre mansardée, pleine de charme, offrant une atmosphère chaleureuse et cocooning. Les volumes permettent d'optimiser l'espace grâce à des rangements sur mesure.La salle d'eau, de surface réduite, nécessite des travaux de rénovation, et quelques travaux sont à prévoir dans l'ensemble de l'appartement, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement votre futur logement. Atout rare : deux appartements sont disponibles sur le même palier, une opportunité idéale pour un investisseur, un projet familial ou un achat groupé.Ce duplex conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien avec potentiel. Surface :• 67,55 m² au sol• 46,70 m² loi Carrez Proche des commodités et des axes pratiques du quotidien.Bien soumis au régime de la copropriétéCopropriété : 15 lots dont 7 d'habitations – Pas de procédure en cours.Prix de départ : 110 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur.APPEL D'OFFRES À PRIX PROGRESSIFLes propositions seront reçues en ligne sur IMMOFIT, du 10/01/2025 à 19h00 au 13/02/2026 à 22h00 (Europe/Paris).Le prix affiché correspond au prix de première proposition possible, honoraires inclus ou à la charge de l'acquéreur.Paliers progressifs minimum 5 000 €.Participation soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, qui reste libre de son choix.Une proposition en ligne ne constitue pas une offre ferme au sens de l'article 1114 du Code civil.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseiller en immobilier SCHARF TRANSACTION.Cindy MARI – Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

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Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 55,02 m² offre de beaux volumes et une distribution très agréable. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 16,48 m² ouvrant directement sur un balcon, d'une cuisine indépendante de 9,88 m², ainsi que d'une grande chambre de 18,04 m². La salle de bains et les WC séparés complètent l'ensemble, auquel s'ajoute un cellier privatif, très pratique pour le rangement.L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant au futur propriétaire de le repenser selon ses goûts et d'en révéler tout le potentiel. La localisation est particulièrement recherchée, à proximité immédiate des universités, des commerces, des transports et du centre-ville.Prix de vente : 159 000€ TTCHonoraires à la charge de l'acquéreur : 10 % TTC (14 455 €)Prix hors honoraires : 144 545 €(Lien supprimé) />Un bien rare dans ce secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement.Jean-Sébastien SCHARFScharf Promotion – RC : 415 173 574Contactez moi pour organiser une visite.

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VIAGER STRASBOURGAu cœur du très prisé quartier des Quinze, réputé pour son calme, sa verdure et sa proximité avec le centre, découvrez ce rare appartement en viager dans un emplacement d'exception Les atouts majeurs : Appartement avec de belles prestations, un grand double séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres et une salle de bain refaite récemment et un toilette indépendantChaudière individuelle au gazUne cave complète de bien Rez-de-jardin : profitez d'un bel espace extérieur privatif, idéal pour un potager ou un coin détente.Garage fermé : une véritable perle dans le secteur.Petite copropriété : tranquillité et convivialité assurées.Pourquoi acheter en Viager ? C'est un investissement stratégiqueQuartier premium : demande locative et valeur patrimoniale fortes.Prix d'acquisition optimisé grâce au viager occupé.Potentiel de valorisation à long terme, notamment avec un jardin et un garage, des biens rares dans ce secteur.En résumé pour l'investisseur Acheter en viager occupé dans le Quartier des XV, c'est sécuriser un actif immobilier exceptionnel à un coût réduit, avec un horizon de valorisation intéressant et la certitude d'une localisation recherchée… le tout avec un garage et un jardin, combinaison rarissime.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de commercialisation : 227 500 € honoraires inclusHonoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC soit 27 500 € TTC sur le prix de valeur de l'appartement vide de 460 000€Prix de vente hors honoraires : 200 000 €Rente mensuelle : 1 800 €Pour tout renseignements complémentaires contactez :Liron ROZENHAFT EI(Email supprimé)ALR² IMMORSAC 889 334 868

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Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien de caractère, cet appartement T3 de 77,82 m² Carrez (78,12 m² au sol) constitue une opportunité d'investissement patrimonial, nécessitant des travaux de rénovation complets.L'appartement dispose de volumes équilibrés et d'une distribution permettant d'envisager un aménagement fonctionnel et harmonieux après travaux, avec la création d'un espace de vie confortable, de deux chambres indépendantes, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains à repenser intégralement selon le projet.Ce bien, à rénover entièrement, s'adresse aussi bien à un investisseur dans le cadre du dispositif Malraux qu'à un acquéreur souhaitant concevoir un pied-à-terre de caractère, entièrement personnalisé.Implanté en plein cœur de la Petite France, quartier classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et sites touristiques. La demande locative y est durable et sécurisée.Travaux de rénovation à prévoirÉligible à la loi Malraux 2025Fort potentiel de valorisation patrimonialePrix de vente : 233 460 €Jean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574

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Situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble historique, cet appartement de 78,36 m² Carrez (93,82 m² au sol) séduit par ses volumes généreux sous combles et son potentiel de rénovation exceptionnel.L'espace intérieur, baigné de lumière grâce aux ouvertures en toiture, dévoile une charpente apparente et de belles hauteurs sous plafond qui confèrent au lieu un cachet rare. La configuration permet d'imaginer un séjour spacieux et lumineux, une chambre indépendante, ainsi qu'une optimisation intelligente des surfaces pour créer un intérieur confortable et élégant, entièrement sur mesure.Des combles attenants et aménageables viennent compléter ce bien et offrent une opportunité supplémentaire d'agrandissement ou de création d'espaces complémentaires (sous réserve des autorisations en vigueur), renforçant ainsi le potentiel patrimonial de l'appartement.Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur dans le cadre du dispositif Malraux qu'à un acquéreur souhaitant réaliser un pied-à-terre de caractère au cœur de Strasbourg.Implanté dans le quartier emblématique de la Petite France, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et sites historiques.Éligible à la loi Malraux 2025Fort potentiel de valorisation patrimonialePrix de vente : 235 080 €Jean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574Contactez nous pour plus d'information

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Situé en plein cœur de la Petite France, au 1er étage, cet appartement de 78,74 m² Carrez constitue une opportunité rare pour un projet patrimonial ou un investissement loi Malraux.Il offre des volumes optimisés permettant un aménagement fonctionnel : séjour lumineux, chambre indépendante et espaces modulables selon votre projet de rénovation. Idéal aussi bien pour un investisseur qu'un acquéreur souhaitant créer un pied-à-terre de caractère dans un quartier historique.Implanté dans un immeuble réhabilité en pierre de taille, dans un secteur classé UNESCO, le bien bénéficie d'un environnement patrimonial exceptionnel, proche des commerces, restaurants et sites touristiques emblématiques. La demande locative y est forte et constante.Éligible à la loi Malraux 2025, cet appartement permet de bénéficier d'une réduction d'impôt de 30 % sur les travaux, avec un potentiel de revalorisation significatif après rénovation.

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À vendre – Appartement 5 pièces – 87,45 m² – Strasbourg, rue du RhôneImaginez un lieu de vie où chaque pièce raconte une histoire…Bienvenue rue du Rhône, à Strasbourg, dans un quartier recherché où se mêlent vie de quartier, commodités, transports et sérénité.L'adresse ?Un immeuble bien tenu, avec ascenseur, niché dans le secteur prisé du 67100. Au 2e étage, un appartement lumineux de 5 pièces, anciennement dédié à la colocation — chaque chambre y avait trouvé son ambiance, sa personnalité, sa lumière.La configuration ?Dès l'entrée, un dégagement vous mène vers un séjour spacieux et baigné de lumière, prolongé par un balcon de 11 m², parfait pour vos cafés du matin ou les soirs d'été entre amis.On y trouve également quatre chambres généreuses, une cuisine indépendante avec loggia, une salle de bains, un WC séparé, et un cellier aussi discret qu'utile.Et côté pratique ?Une cave en sous-sol, pour tout ce que vous ne voulez pas voir traîner.Une place de parking, rare et précieuse dans le quartier.Une copropriété bien entretenue, aux parties communes soignées.Côté investisseur :Le bien a été loué en colocation, avec un rendement locatif brut très intéressant :1.720 € hors charges / 1.950 € CC par mois.Détails techniques :Surface Loi Carrez : 87,45 m²DPE : D / GES : D (diagnostics de 2025)Envie d'écrire la suite de l'histoire ?Contactez-nous pour une visite ou des renseignements complémentaires.Prix de vente honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 269900 €Honoraires TTC à la charge de l‘acquéreur : 14 600€ TTC soit 5,72% TTC du prix de vente hors honorairesPrix de vente hors honoraires : 255 300 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Christelle ZOLLER E.I.RSAC n° 939 247 433

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[IDEAL INVESTISSEUR] Résidence Etudiants à STRASBOURG NEUDORF. Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP, dont le statut vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux ! Demandez une étude personnalisée dès maintenant.Avec ses 256 logements, la future résidence STUDENT FACTORY offre un cadre de vie exceptionnel aux étudiants : des appartements confortables entièrement équipés et « prêts à vivre », des espaces communs adaptés aux études avec de nombreux services, ainsi qu’un emplacement de choix dans le quartier de Neudorf.Ville universitaire qui accueille plus de 55 000 étudiants, Strasbourg bénéficie pleinement de sa situation de carrefour géographique et jouit d’une position privilégiée au cœur de l’Europe rhénane. C’est une ville dynamique et attractive, reconnue pour son cadre de vie exceptionnel et son réseau de transports en commun efficace. La ville offre une riche diversité culturelle et académique, avec de nombreuses institutions d’enseignement supérieur de renom. De plus, son patrimoine historique et architectural, ainsi que ses nombreux espaces-verts, en font un lieu de vie agréable et stimulant pour les étudiants. Contactez-nous dès à présent au (Numéro supprimé).

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Il y a des lieux qui racontent une histoire…À Strasbourg, à deux pas de la frontière allemande, se niche un appartement qui n'attend que son nouveau chapitre.Au 3e étage d'une résidence avec ascenseur, ce 3/4 pièces de 82 m² s'ouvre comme une page blanche. Dès l'entrée, vous imaginez déjà vos projets : une cuisine séparée où mijotent vos plats préférés, un grand salon-séjour baigné de lumière où se dessinent les soirées conviviales, deux balcons pour respirer l'air frais au réveil ou prolonger vos discussions d'été. Deux chambres, une salle de bain et un WC séparé complètent cet espace pensé pour la vie quotidienne.Ici, tout est à réinventer. Les travaux à prévoir deviennent une opportunité : celle de créer un intérieur à votre image, dans une copropriété intimiste de seulement 10 lots.La localisation ? Idéale.À moins de 5 km de l'Allemagne, à proximité de l'aéroport de Strasbourg-Entzheim et du cinéma UGC Ciné Cité, vous profitez de toutes les commodités d'une grande ville… sans renoncer à la quiétude d'un quartier agréable. Les détails pratiques :Copropriété de 10 lots – pas de procédure en coursCharges annuelles : 2 337,60 €Cave en sous-sol inclusePrix de vente : 318 000 € FAI (dont 6 % d'honoraires, soit 18 000 € TTC à la charge de l'acquéreur)Prix net vendeur : 300 000 €Cet appartement n'est pas simplement une adresse. C'est une promesse d'avenir, un espace où vos envies trouveront enfin leur place.Cédric GARCIASAS GEAI (Scharf Transaction)RCS de Strasbourg : 851 231 175

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Ce bien rare situé dans les combles / sur combles offre 110 m² Carrez et 180 m² au sol, un volume exceptionnel pour un projet de rénovation haut de gamme.Les espaces modulables permettent la création d'un loft ou d'un appartement d'exception avec séjour panoramique, chambres indépendantes et aménagement sur mesure. Idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant un bien unique dans la Petite France.Implanté dans un immeuble historique entièrement réhabilité, au cœur d'un quartier classé UNESCO, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une forte attractivité locative.Éligible à la loi Malraux 2025, cet appartement permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur les travaux de 30 %, offrant un potentiel de valorisation maximal dans un secteur préservé.Prix de vente : 330 000€Honoraires à la charge du vendeurCopropriété en cours de création.Jean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574Contactez nous pour plus d'informations

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Situé sur le très recherché boulevard d'Anvers, cet appartement de 97 m² niché au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère offre de magnifiques volumes et un fort potentiel pour créer un lieu de vie unique et personnalisé. Traversant et lumineux, il séduit dès l'entrée par son charme et ses possibilités d'aménagement.Il se compose d'une double pièce de vie baignée de lumière avec balcon sur rue, d'une grande cuisine indépendante disposant d'un deuxième balcon côté cour, de deux chambres généreuses, d'une salle de bains avec WC et de nombreux rangements. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement tout son potentiel et d'adapter l'espace à vos envies.Son emplacement est un atout majeur : à deux pas des lignes de tramway, des bus et des principaux axes routiers, il permet de rejoindre rapidement l'ensemble de Strasbourg. Le centre historique, les commerces, les écoles et les universités sont accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et très recherché.Ce bien représente une opportunité rare, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial dans un secteur prisé.Prix de vente : 344 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI (Scharf Transaction)RCS Strasbourg : 851 231 175Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Situé au cœur du quartier prisé de la Neustadt, cet appartement de 69,83 m² (82 m² de surface au sol) bénéficie d'un emplacement exceptionnel : directement face au Parc des Contades, véritable oasis de verdure en plein Strasbourg. Installé au 5ᵉ étage d'un immeuble emblématique, il allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Parquet massif, belle luminosité et climatisation contribuent à un cadre de vie élégant et agréable.Le bien se compose de trois pièces modulables, pouvant être aménagées en séjour, deux chambres ou bureau selon vos besoins. Les deux chambres disposent de rangements intégrés, et la salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne. Sa configuration adaptable en fait un logement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement recherché dans un secteur très valorisé.À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et grands axes, l'appartement profite d'un emplacement rare dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Strasbourg. Proposé à 399 000 €, il séduit autant par son cachet que par sa localisation privilégiée.Prix de vente : 399 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Copropriété en cours de création – Aucune procédure en cours.Une adresse rare pour profiter d'un cadre verdoyant en plein cœur de Strasbourg.Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI (Scharf Transaction)RCS Strasbourg : 851 231 175Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

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À vendre – Appartement Duplex 5 pièces – 116,91 m² Carrez – Strasbourg – Avenue des Vosges À Strasbourg, Avenue des Vosges, au sein d'un superbe immeuble haussmannien avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement en duplex de 116,91 m² Loi Carrez (138,26 m² au sol) offrant prestations haut de gamme, volumes généreux et cachet de l'ancien. Disposition intérieure : Niveau principal (4e étage) : Entrée avec couloir Chambre 1 Chambre 2 Salle de bain WC séparés Dégagement avec placard Grande pièce de vie lumineuse avec espace salon et cuisine ouverte aménagée Niveau duplex : Couloir Chambre 3 WC Deux dégagements Deux débarras Salle de bain supplémentaire Superficies : Surface Loi Carrez : 116,91 m² Surface au sol : 138,26 m² Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe énergie : D Classe climat : D Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 010 € et 2 760 €, abonnement compris (référence aux prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023) Informations complémentaires : Chauffage : gaz naturel, individuel Taxe foncière : 1 268 € / an Charges de copropriété annuelles : 2428€ Nombre de lots dans la copropriété : 16 Pas de procédure en cours. Prix de commercialisation : 630 000 € honoraires inclus. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur: 5% TTC soit 30000€ TTC. Prix de vente hors honoraires :600 000€. Emplacement privilégié : Avenue emblématique, proche des commerces, écoles, tramways, centre-ville et institutions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact au (Numéro supprimé) avec votre Agent Commercial en Immobilier KW RHENAN, Lydiane FEUERHERD EI (RSAC 805337342) pour une première visite de cet appartement en vente. Photo ©Alex Flores

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Donnez une nouvelle dimension à votre habitat dans un cadre d'exceptionSitué au 4e étage d'un immeuble de caractère, ce plateau d'habitation de 162 m² offre une opportunité rare de vous installer dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Idéal pour un appartement spacieux, un logement familial ou un espace modulable, ce bien associe cachet historique et potentiel d'aménagement moderne, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos besoins.Les atouts du bien :- Surface généreuse de 162 m², parfaitement adaptable à différents usages- Belle hauteur sous plafond, parquet massif et moulures d'époque- Volumes lumineux, grâce à de grandes ouvertures- Deux balcons avec vue dégagée- Ascenseur en demi-palier facilitant l'accès- Cachet remarquable et configuration flexible- Fort potentiel de valorisation après rénovationUne localisation stratégique :Quartier prestigieux du Parc du ContadesÀ proximité immédiate du centre-ville et des transports en communEnvironnement calme, verdoyant et idéalement situéAccès rapide aux commodités, commerces et servicesInformations pratiques :Prix : 894 000 €Les honoraires sont à la charge du vendeur.Copropriété en cours de création – Pas de procédure en coursEstimation des dépenses énergétiques : entre 3 199,70 € et 4 366,40 € (référence 2021-2023, abonnements compris)Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement prestigieux et valorisant.Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI (SCHARF TRANSACTION)RCS Strasbourg : 851 231 175

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Idéalement situé, dans le quartier le plus recherché de Strasbourg, ce bien de 195 m² offre une flexibilité exceptionnelle. Actuellement aménagé en bureau, il peut être conservé pour une activité professionnelle ou transformé en un logement d'exception. Ses volumes généreux et sa luminosité naturelle créent un cadre élégant et fonctionnel, parfaitement adapté à un projet sur mesure. Ce rez-de-chaussée surélevé bénéficie d'un accès direct à un jardin privatif, un véritable atout en cœur de ville. Ce dernier offre également la possibilité de créer des places de stationnement. En complément, un sous-sol semi-enterré aménagé, accessible directement depuis l'intérieur, ouvre de nombreuses possibilités. Il pourra accueillir une salle de sport, un espace de loisirs ou une cave à vin, selon les envies et les besoins de son futur propriétaire. Prenez contact avec nous pour ce bien particulièrement rare. Prix de commercialisation : 997 500 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur Honoraire TTC à la charge de l'acquéreur : 5% TTC du prix de vente hors honoraires soit 47 500€ TTC Prix de vente hors honoraires : 950 000 € Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 29/10/2024 Jean- Sébastien SCHARF SAS GEAI (KW RHENAN) RCS de Strasbourg : 851 231 175

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Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, face au parc des Contades, ce magnifique duplex de 6 pièces occupe le dernier étage d'un immeuble de caractère de la Neustadt. Un bien rare, à la fois spacieux, lumineux et chargé de charme.Ce bien de 216,30 m² habitables (269,70 m² au sol), et se compose comme suit :Niveau principal :Une entrée vaste et lumineuse- Un salon/séjour de plus de 50 m², baigné de lumière et offrant une vue dégagée sur le parc- Une cuisine indépendante entièrement équipée de 25 m², avec un cellier attenant de 7 m²- Deux chambres avec vue sur les arbres du parc- Une grande salle de bains avec baignoire et douche- Un WC séparé- Une buanderieÀ l'étage :- Un espace bureau avec une vue imprenable sur la cathédrale de Strasbourg- Deux chambres supplémentaires- Une deuxième salle de bains- Un espace grenier idéal pour le rangementCaractéristiques et prestations :Chauffage individuel au gaz, parquet en bois massif, volumes généreux, lumière traversante… Ce bien conjugue cachet de l'ancien et fonctionnalité moderne dans un environnement privilégié.Un emplacement rare:En plein cœur de la Neustadt, à deux pas du centre-ville et des institutions, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel : vue directe sur le parc, proximité des transports, des écoles et des commerces.Prix de vente : 1 150 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Copropriété en cours de création.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI (SCHARF TRANSACTION)RCS Strasbourg : 851 231 175

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L'adresse exclusiveRue Erwin. Dans le micro-quartier du Tivoli, cette enclave paisible nichée entre l'Ill et le square Tomi Ungerer. Ici, pas de circulation, pas de vis-à-vis direct, juste cette respiration rare que procure la proximité immédiate de l'eau. Et depuis peu à 200 m, Guillaume Scheer, une étoile Michelin, a reprus le Zeum Ysehuet.Un palier entier pour vous seulsPremier étage. L'intégralité du palier : 225 m² habitables répartis entre deux appartements fusionnés. Chacun conserve son entrée indépendante, mais un couloir de liaison les relie. Cette configuration unique offre une souplesse d'usage très appréciable : habitation familiale XL avec espaces jour/nuit séparés Cela peut aussi être la possibilité d'avoir un lieu pour de grands enfants pas encore totalement partis ou recevoir la famille dans le plus grand confort.Une conception généreuseIci, tout respire : les pièces de vie généreuses, les multiples chambres, les trois salles d'eau, les trois WC, la buanderie dédiée, les dressings.Et puis le balcons face à l'Ill ! Cette vue-là, elle n'a pas de prix – et elle est garantie sans construction future devant.L'écosystème du quotidien Tram B & E (station Lycée Kléber) : 8 minutes à pied → centre-ville en 5 minutes Garage privatif 2 caves (stockage, vins, archives, vélos) Restaurant 1 Michelin à 200m (oui, vraiment) Secteur Lycée Kléber (l'un des meilleurs établissements d'Alsace) Parlement Européen / Conseil de l'Europe à proximité Gare TGV : 2 km (Paris en 1h46)- Prix de commercialisation : 1 365 000 € honoraires inclus- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% TTC du prix de vente hors honoraires soit 65 000 € TTC- Prix de vente hors honoraires : 1 300 000 €A propos de la copropriété :Nombre de lots : 80 dont 20 d'habitationsPas de procédure en cours.Charges annuelles 6 995 €Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI (Scharf Transaction)RCS de Strasbourg : 851 231 175