65 appartements à vendre en Bas-Rhin (67)

StrasbourgBas-Rhin

Beau duplex lumineux – 3 pièces – Rue des PinsonsDécouvrez ce beau duplex lumineux, situé rue des Pinsons, offrant un agencement fonctionnel et un fort potentiel d'aménagement.Au premier niveau, vous profiterez d'un séjour lumineux intégrant une kitchenette aménagée, permettant une installation immédiate.Une véritable chambre complète ce niveau, idéale pour une chambre principale, un bureau ou une chambre d'amis.À l'étage, sous les combles, se dévoile une seconde chambre mansardée, pleine de charme, offrant une atmosphère chaleureuse et cocooning. Les volumes permettent d'optimiser l'espace grâce à des rangements sur mesure.La salle d'eau, de surface réduite, nécessite des travaux de rénovation, et quelques travaux sont à prévoir dans l'ensemble de l'appartement, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement votre futur logement. Atout rare : deux appartements sont disponibles sur le même palier, une opportunité idéale pour un investisseur, un projet familial ou un achat groupé.Ce duplex conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien avec potentiel. Surface :• 67,55 m² au sol• 46,70 m² loi Carrez Proche des commodités et des axes pratiques du quotidien.Bien soumis au régime de la copropriétéCopropriété : 15 lots dont 7 d'habitations – Pas de procédure en cours.Prix de départ : 110 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur.APPEL D'OFFRES À PRIX PROGRESSIFLes propositions seront reçues en ligne sur IMMOFIT, du 10/01/2025 à 19h00 au 13/02/2026 à 22h00 (Europe/Paris).Le prix affiché correspond au prix de première proposition possible, honoraires inclus ou à la charge de l'acquéreur.Paliers progressifs minimum 5 000 €.Participation soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, qui reste libre de son choix.Une proposition en ligne ne constitue pas une offre ferme au sens de l'article 1114 du Code civil.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseiller en immobilier SCHARF TRANSACTION.Cindy MARI – Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

StrasbourgBas-Rhin

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.La résidence est située à Strasbourg, sur la rive ouest du Rhin, à deux pas de la frontière avec l' Allemagne. Implantée au sein du Parc des 2 Rives, elle se situe à proximité des transports en commun dans un nouveau quartier en pleine expansion.Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante :Une entrée desservant :- une salle de douche avec WC- un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et balcon SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial

BrumathBas-Rhin

Vivre le centre-ville… sans renoncer à l'espaceAu cœur de Brumath, là où tout se fait à pied, se cache un appartement aux volumes généreux, pensé pour celles et ceux qui recherchent confort, praticité et qualité de vie.Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété, ce bel appartement de 106,8 m² vous accueille dans une atmosphère lumineuse et agréable. Dès l'entrée, les espaces se dévoilent naturellement, offrant une circulation fluide et fonctionnelle.Le séjour spacieux et lumineux devient le lieu central de la vie quotidienne : moments en famille, instants de détente ou soirées entre amis. La cuisine indépendante, quant à elle, permet de cuisiner en toute tranquillité, à l'écart de l'espace de vie.L'espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour une famille, un couple souhaitant un bureau ou une chambre d'amis, ou encore pour télétravailler confortablement. Une salle de bains et un WC séparé viennent compléter l'ensemble. Ce que vous allez aimerSon emplacement privilégié, en plein centre-ville de Brumath : commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, avec la gare SNCF à proximité, facilitant les déplacements du quotidien. Informations complémentaires :Bien soumis au régime de la copropriétéCopropriété de 42 lots, dont 19 à usage d'habitationAucune procédure en coursCharges annuelles : 1 885 €Taxe foncière : 600 € Un bien rare sur le secteur, qui conjugue beaux volumes, fonctionnalité et vie citadine agréable — idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace au cœur de la ville. Une visite suffit pour se projeter.APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 01/01/2026 à 08H00 au 30/01/2026 à 22H00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus et honoraires à la charge de l'acquéreur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5000€, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus).La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat.Prix de vente honoraires inclus : 120 054 € TTCHonoraires a la charge de l acquéreur : 7% du prix hors honoraires soit 7 404 € TTCPrix hors honoraires : 112 650 € TTCCindy MARI EI – RSAC 933809212

StrasbourgBas-Rhin

Découvrez un duplex aux volumes rares, offrant un séjour spacieux et lumineux, prêt à accueillir votre cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Un véritable espace de vie confortable, idéal pour personnaliser votre intérieur.Attenante au séjour, une pièce polyvalente pourra devenir votre salon, un espace lecture ou un coin bureau selon votre mode de vie.À l'étage, sous les combles, se dévoile une grande et agréable chambre mansardée, pleine de charme, offrant une atmosphère douce et cocooning. Les volumes permettent d'imaginer de nombreux rangements sur mesure, pour optimiser pleinement cet espace unique.La salle d'eau a été entièrement refaite, et apporte une touche moderne ainsi qu'une belle luminosité grâce à sa grande fenêtre.Un duplex idéal pour un couple, un jeune actif ou un investisseur recherchant un bien attractif.Situé à deux pas des commodités, vous profitez d'un cadre pratique et recherché.Copropriété : 15 lots dont 7 d'habitations – Pas de procédure en cours.Prix de départ : 129 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseiller en immobilier SCHARF TRANSACTION.Cindy MARI - RSAC : 933 809 212 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !APPEL D'OFFRES À PRIX PROGRESSIFLes propositions seront reçues en ligne sur IMMOFIT, du 13/12/2025 à 19h00 au 13/01/2026 à 22h00 (Europe/Paris).Le prix affiché correspond au prix de première proposition possible, honoraires inclus ou à la charge de l'acquéreur.Paliers progressifs minimum 5 000 €.Participation soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, qui reste libre de son choix.Une proposition en ligne ne constitue pas une offre ferme au sens de l'article 1114 du Code civil.

HœnheimBas-Rhin

APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 16/02/2025 à 19H00 au 16/02/2026 à 22H30 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge de l'acquéreur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5000€, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus).La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat.Ce charmant appartement de 51 m², situé en RDC surélevé, vous accueille dans un cadre paisible à Hoenheim, à la limite de Souffelweyersheim.Dès l'entrée, un couloir mène vers un séjour lumineux, sublimé par un parquet moderne qui apporte immédiatement une sensation de confort.La cuisine, non équipée, laisse libre cours à votre imagination : moderne, minimaliste ou fonctionnelle, à vous de créer l'espace qui vous ressemble. Elle s'ouvre sur une loggia fermée, idéale comme rangement supplémentaire, espace buanderie ou petit coin détente.La chambre offre une belle superficie et une ambiance sereine, avec une vue dégagée dans un environnement très calme.La salle de bain est simple, propre et récemment rafraîchie.Un appartement parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité, la luminosité et un cadre résidentiel agréable, tout en restant à deux pas de Souffelweyersheim et de toutes ses commodités.Informations supplémentaires :• Charges annuelles : 2476,39 €• Nombre de lots dans la copropriété : 340 (dont 148 lots d'habitation)•Bien soumis au statut de copropriété : Oui, sans procédure en cours.•Prix de départ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 129 500 €•Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 8500 € TTC soit 7% TTC du prix de vente hors honoraires•Prix de départ hors honoraires : 121 000 €Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite !Contact: Samir BOUHAMDI EI RSAC: 952 402 949Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Référence annonce : 1411Date de réalisation du diagnostic: 18/11/2025

StrasbourgBas-Rhin

[IDEAL INVESTISSEUR] Résidence Etudiants à STRASBOURG NEUDORF. Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP, dont le statut vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux ! Demandez une étude personnalisée dès maintenant.Avec ses 256 logements, la future résidence STUDENT FACTORY offre un cadre de vie exceptionnel aux étudiants : des appartements confortables entièrement équipés et « prêts à vivre », des espaces communs adaptés aux études avec de nombreux services, ainsi qu’un emplacement de choix dans le quartier de Neudorf.Ville universitaire qui accueille plus de 55 000 étudiants, Strasbourg bénéficie pleinement de sa situation de carrefour géographique et jouit d’une position privilégiée au cœur de l’Europe rhénane. C’est une ville dynamique et attractive, reconnue pour son cadre de vie exceptionnel et son réseau de transports en commun efficace. La ville offre une riche diversité culturelle et académique, avec de nombreuses institutions d’enseignement supérieur de renom. De plus, son patrimoine historique et architectural, ainsi que ses nombreux espaces-verts, en font un lieu de vie agréable et stimulant pour les étudiants. Contactez-nous dès à présent au (Numéro supprimé).

StrasbourgBas-Rhin

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StrasbourgBas-Rhin

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StrasbourgBas-Rhin

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StrasbourgBas-Rhin

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StrasbourgBas-Rhin

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SchiltigheimBas-Rhin

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 23 m2 à Schiltigheim, dans une résidence aux prestations soignées. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

StrasbourgBas-Rhin

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StrasbourgBas-Rhin

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StrasbourgBas-Rhin

[IDEAL INVESTISSEUR] Résidence Etudiants à STRASBOURG NEUDORF. Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP, dont le statut vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux ! Demandez une étude personnalisée dès maintenant.Avec ses 256 logements, la future résidence STUDENT FACTORY offre un cadre de vie exceptionnel aux étudiants : des appartements confortables entièrement équipés et « prêts à vivre », des espaces communs adaptés aux études avec de nombreux services, ainsi qu’un emplacement de choix dans le quartier de Neudorf.Ville universitaire qui accueille plus de 55 000 étudiants, Strasbourg bénéficie pleinement de sa situation de carrefour géographique et jouit d’une position privilégiée au cœur de l’Europe rhénane. C’est une ville dynamique et attractive, reconnue pour son cadre de vie exceptionnel et son réseau de transports en commun efficace. La ville offre une riche diversité culturelle et académique, avec de nombreuses institutions d’enseignement supérieur de renom. De plus, son patrimoine historique et architectural, ainsi que ses nombreux espaces-verts, en font un lieu de vie agréable et stimulant pour les étudiants. Contactez-nous dès à présent au (Numéro supprimé).

SchiltigheimBas-Rhin

Appartement 2 pièces – 45,98 m² – Schiltigheim (67300)Quartier résidentiel – 4ᵉ étage avec ascenseurSitué dans une résidence calme, entretenue et sécurisée de Schiltigheim, cet appartement 2 pièces de 45,98 m² allie confort, fonctionnalité et luminosité.Il se trouve au 4ᵉ étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur, dans un environnement agréable à proximité des commerces, écoles et transports.Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Caractéristiques générales :Surface Carrez : 45,98 m²Étage : 4ᵉ / 6Année de construction : 1975DPE: DGES: BNombre de pièces : 2Nombre de lots principaux dans la copropriété : 205Lots concernés par la vente : n° 401 et n° 420Charges annuelles : 1 177 €Copropriété : sans procédure en coursAgencement du bien :Entrée avec rangementsSéjour : 20,11 m² – lumineux et agréable à vivreCuisine indépendante : 6,05 m²Chambre : 11,21 m² – spacieuse et bien agencéeSalle d'eau avec douche et toilette intégréeBalcon offrant un espace extérieur privatifCave privative située en rez-de-chausséeÉquipements et prestations :AscenseurRésidence clôturée avec barrière automatique contrôlant les accèsChauffage individuel électriqueDouble vitrageExposition dégagée, belle luminositéStationnement libre et aisé dans l'enceinte de la résidencePrix de vente :151 200 € HAI(soit 140 000 € net vendeur + 8 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 11200€ TTC)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel :www.georisques.gouv.frLydiane FEUERHERD Immobilier EIRSAC n° 805 337 342(Email supprimé)

StrasbourgBas-Rhin

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 55,02 m² offre de beaux volumes et une distribution très agréable. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 16,48 m² ouvrant directement sur un balcon, d'une cuisine indépendante de 9,88 m², ainsi que d'une grande chambre de 18,04 m². La salle de bains et les WC séparés complètent l'ensemble, auquel s'ajoute un cellier privatif, très pratique pour le rangement.L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant au futur propriétaire de le repenser selon ses goûts et d'en révéler tout le potentiel. La localisation est particulièrement recherchée, à proximité immédiate des universités, des commerces, des transports et du centre-ville.Prix de vente : 159 000€ TTCHonoraires à la charge de l'acquéreur : 10 % TTC (14 455 €)Prix hors honoraires : 144 545 €(Lien supprimé) />Un bien rare dans ce secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement.Jean-Sébastien SCHARFScharf Promotion – RC : 415 173 574Contactez moi pour organiser une visite.

SchiltigheimBas-Rhin

Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien, au 7 rue des Roses à Schiltigheim, cet appartement s'adresse à un acquéreur souhaitant s'engager dans un projet de rénovation et de personnalisation.Le point fort du bien est sans conteste son grand espace de vie ouvert, comprenant séjour et salon, avec des poutres apparentes qui donnent du caractère à l'ensemble. La pièce est lumineuse et propose une base saine pour un aménagement moderne ou plus authentique selon les envies.L'appartement comprend également plusieurs pièces mansardées, une salle d'eau et des espaces annexes, laissant place à différentes possibilités d'aménagement.Des travaux importants de rafraîchissement sont à prévoir, tant sur les finitions que sur les équipements, ce qui en fait un bien idéal pour un acquéreur souhaitant personnaliser entièrement son futur logement ou réaliser une opération de valorisation.DPE : F – GES : FDernier étage, sans voisin au-dessusPrix de vente : 165 000€Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI (SCHARF TRANSACTION)RCS Strasbourg : 851 231 175À noter : l'immeuble est également proposé à la vente dans son ensemble, ce qui peut représenter une opportunité complémentaire pour un investisseur.Un bien à fort potentiel, destiné à un public averti, à découvrir pour son volume et ses possibilités.

EbersheimBas-Rhin

Nouvelle résidence de 18 logements dans une petite ville à proximité de Sélestat. Ce programme a de très belles prestations.Immeuble sur 2 étages avec ascenseur du T2 au T4 avec jardin et terrasse, proposé avec garage et ou place de stationnement intérieur, extérieur et cellier.La commune est desservie par un réseau de transport en commun et des commerces, ainsi que le train.Logement à très faible consommation énergétique, respect de la norme RE2020.Logement totalement fini, sauf la cuisine équipée.Projet de construction en vente en PSLA soumise à conditions de ressources N-2 : TVA à 5,5 %, exonération de taxe foncière pendant 15 ans…Zéro frais d'agence car vente directe par notre service commercial,Zéro appel de fond pendant toute la durée de la construction, offre sérénité, et nos nombreuses garanties : achèvement de l'immeuble, assurance dommages-ouvrage...Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.REF;67-230000039_B17

LingolsheimBas-Rhin

APPARTEMENT F3/4 de 73 m² et 14 m² DE TERRASSE Au 2ème et dernier étage d'une charmante maison, découvrez ce lumineux F3/4 de 73 m² à l'agencement astucieux : - Séjour traversant ouvrant sur une généreuse terrasse plein ciel de 14 m² à faire rêver. Place à vos déjeuners d'été ! - 2 chambres calmes, lumineuses et confortables, - Cave privative pour tout ranger, place de parking réservée - Double exposition, volumes bien pensés, aucune perte d'espace Le cadre est idéal pour une vie de famille : petite copropriété, voisinage paisible, commodités et écoles à proximité. L'appartement est sain et baigné de lumière ; il mérite simplement un rafraîchissement décoratif pour révéler tout son potentiel. Une belle page blanche à personnaliser selon vos envies ! Contactez-nous pour organiser votre visite. - Prix de commercialisation : 175.000 € honoraires inclus - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 7% TTC du prix de vente hors honoraires soit 11.449 € TTC - Prix de vente hors honoraires : 163.551 € A propos de la copropriété : Le bien vendu est soumis au statut de la copropriété Nombre de lots dans l'immeuble : 13 dont 3 d'habitation Le montant mensuel des charges payées en 2024 par le vendeur 1500€ chauffage et eau chaude compris Pas de procédure en cours. Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an Estimation des coût annuels d'énergie du logement 1350 à 1860€ Prix moyens indexés sur les années 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 22/02/2024 Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI (KW Rhénan) RCS de Strasbourg : 851 231 175 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière KW RHENAN.

OberhausbergenBas-Rhin

A vendre : Appartement 3 pièces - OberhausbergenVenez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces de 65 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'un ancien corps de ferme entièrement réhabilité en 5 logements. Ce bien unique vous séduira par son atmosphère chaleureuse et cocooning.Il se compose d'un séjour lumineux de 16 m², parfait pour vos moments de détente, d'une première chambre de 15 m² offrant un bel espace de confort, ainsi qu'une seconde chambre de 10,7 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant.Situé dans un cadre calme et agréable à Oberhausbergen, cet appartement bénéficie d'un jardin privatif niché dans la cour intérieure, offrant un espace extérieur intime et paisible.Vous apprécierez également la cuisine sur mesure, parfaitement intégrée dans cet espace alliant charme de l'ancien et confort moderne. De plus, l'appartement dispose de 2 places de parking pour votre confort quotidien.Idéalement placé au cœur d'une commune prisée, ce bien rare saura vous séduire par son authenticité et son calme. N'attendez plus pour visiter !Informations supplémentaires :• Charges annuelles : 2457€• Nombre de lots dans la copropriété : 24 (dont 5 lot d'habitation)• Bien soumis au statut de copropriété : Oui, sans procédure en cours.- Prix de vente honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 189 990€- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 9 999 € TTC soit 5,55 % TTC du prix de vente hors honoraires- Prix de vente hors honoraires : 180 000 €N'attendez pas pour vivre dans ce confortable appartement à Oberhausbergen.Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite !Contact : Samir BOUHAMDI EI RSAC : 952 402 949Téléphone : (Numéro supprimé)Mail : (Email supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LingolsheimBas-Rhin

Découvrez cet appartement de 2 pièces, situé au 1er étage de la résidence Gar'denia à Lingolsheim. D'une surface de 42,68 m², ce bien représente une opportunité rare dans un secteur verdoyant et très recherché, à seulement quelques minutes de Strasbourg. Ce bien s'adresse aussi bien aux primo-accédants qu'aux investisseurs en quête d'un placement sûr.L'appartement est pensé pour offrir un cadre de vie serein, dans une résidence moderne, sécurisée et bien située. Sa proximité immédiate des commerces, transports et espaces naturels garantit un quotidien à la fois pratique et agréable.L'agencement de cet appartement a été optimisé pour le confort. Les volumes sont bien proportionnés, les espaces pratiques, et chaque détail a été pensé pour faciliter la vie au quotidien.L'appartement bénéficie d'équipements de qualité : chauffage au sol, volets roulants électriques, porte d'entrée sécurisée 5 points, stationnement privatif en sous-sol (en supplément), et accès sécurisé à la résidence avec ascenseur. Située à seulement 7 minutes de Strasbourg en train, Lingolsheim allie vie urbaine et cadre de vie verdoyant. On y retrouve tous les atouts d'une commune dynamique : écoles, parcs et transports accessibles à pied ou à vélo.Ce bien unique représente une réelle opportunité, tant par sa localisation que par ses prestations.Informations clés :Prix de vente : 199 000 €Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous sans tarder.Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI (SCHARF TRANSACTION)RCS Strasbourg : 851 231 175Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

EbersheimBas-Rhin

Nouvelle résidence de 18 logement à proximité de Sélestat. Ce programme a de très belles prestations.Immeuble sur 2 étages avec ascenseur du T2 au T4 avec jardin et terrasse, proposé avec garage et ou place de stationnement intérieur, extérieur et cellier.La commune est desservie par un réseau de transport en commun et des commerces, ainsi que le train.Logement à très faible consommation énergétique, respect de la norme RE2020.Logement totalement fini, sauf la cuisine équipée.Projet de construction en vente en PSLA soumise à conditions de ressources N-2 : TVA à 5,5 %, exonération de taxe foncière pendant 15 ans…Zéro frais d'agence car vente directe par notre service commercial,Zéro appel de fond pendant toute la durée de la construction, offre sérénité, et nos nombreuses garanties : achèvement de l'immeuble, assurance dommages-ouvrage...Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.REF;67-230000039_B15

EbersheimBas-Rhin

Nouvelle résidence de 18 logements.Immeuble sur 2 étages avec ascenseur du T2 au T4 avec jardin et terrasse, proposé avec garage et ou place de stationnement intérieur, extérieur et cellier.La commune est desservie par un réseau de transport en commun et des commerces, ainsi que le train.Logement à très faible consommation énergétique, respect de la norme RE2020.Logement totalement fini, sauf la cuisine équipée.Projet de construction en vente en PSLA soumise à conditions de ressources N-2 : TVA à 5,5 %, exonération de taxe foncière pendant 15 ans…Zéro frais d'agence car vente directe par notre service commercial,Zéro appel de fond pendant toute la durée de la construction, offre sérénité, et nos nombreuses garanties : achèvement de l'immeuble, assurance dommages-ouvrage...Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.REF;67-230000039_B04

StrasbourgBas-Rhin

VIAGER STRASBOURGAu cœur du très prisé quartier des Quinze, réputé pour son calme, sa verdure et sa proximité avec le centre, découvrez ce rare appartement en viager dans un emplacement d'exception Les atouts majeurs : Appartement avec de belles prestations, un grand double séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres et une salle de bain refaite récemment et un toilette indépendantChaudière individuelle au gazUne cave complète de bien Rez-de-jardin : profitez d'un bel espace extérieur privatif, idéal pour un potager ou un coin détente.Garage fermé : une véritable perle dans le secteur.Petite copropriété : tranquillité et convivialité assurées.Pourquoi acheter en Viager ? C'est un investissement stratégiqueQuartier premium : demande locative et valeur patrimoniale fortes.Prix d'acquisition optimisé grâce au viager occupé.Potentiel de valorisation à long terme, notamment avec un jardin et un garage, des biens rares dans ce secteur.En résumé pour l'investisseur Acheter en viager occupé dans le Quartier des XV, c'est sécuriser un actif immobilier exceptionnel à un coût réduit, avec un horizon de valorisation intéressant et la certitude d'une localisation recherchée… le tout avec un garage et un jardin, combinaison rarissime.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de commercialisation : 227 500 € honoraires inclusHonoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC soit 27 500 € TTC sur le prix de valeur de l'appartement vide de 460 000€Prix de vente hors honoraires : 200 000 €Rente mensuelle : 1 800 €Pour tout renseignements complémentaires contactez :Liron ROZENHAFT EI(Email supprimé)ALR² IMMORSAC 889 334 868

StrasbourgBas-Rhin

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien de caractère, cet appartement T3 de 77,82 m² Carrez (78,12 m² au sol) constitue une opportunité d'investissement patrimonial, nécessitant des travaux de rénovation complets.L'appartement dispose de volumes équilibrés et d'une distribution permettant d'envisager un aménagement fonctionnel et harmonieux après travaux, avec la création d'un espace de vie confortable, de deux chambres indépendantes, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains à repenser intégralement selon le projet.Ce bien, à rénover entièrement, s'adresse aussi bien à un investisseur dans le cadre du dispositif Malraux qu'à un acquéreur souhaitant concevoir un pied-à-terre de caractère, entièrement personnalisé.Implanté en plein cœur de la Petite France, quartier classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et sites touristiques. La demande locative y est durable et sécurisée.Travaux de rénovation à prévoirÉligible à la loi Malraux 2025Fort potentiel de valorisation patrimonialePrix de vente : 233 460 €Jean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574

StrasbourgBas-Rhin

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble historique, cet appartement de 78,36 m² Carrez (93,82 m² au sol) séduit par ses volumes généreux sous combles et son potentiel de rénovation exceptionnel.L'espace intérieur, baigné de lumière grâce aux ouvertures en toiture, dévoile une charpente apparente et de belles hauteurs sous plafond qui confèrent au lieu un cachet rare. La configuration permet d'imaginer un séjour spacieux et lumineux, une chambre indépendante, ainsi qu'une optimisation intelligente des surfaces pour créer un intérieur confortable et élégant, entièrement sur mesure.Des combles attenants et aménageables viennent compléter ce bien et offrent une opportunité supplémentaire d'agrandissement ou de création d'espaces complémentaires (sous réserve des autorisations en vigueur), renforçant ainsi le potentiel patrimonial de l'appartement.Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur dans le cadre du dispositif Malraux qu'à un acquéreur souhaitant réaliser un pied-à-terre de caractère au cœur de Strasbourg.Implanté dans le quartier emblématique de la Petite France, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et sites historiques.Éligible à la loi Malraux 2025Fort potentiel de valorisation patrimonialePrix de vente : 235 080 €Jean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574Contactez nous pour plus d'information

StrasbourgBas-Rhin

Situé en plein cœur de la Petite France, au 1er étage, cet appartement de 78,74 m² Carrez constitue une opportunité rare pour un projet patrimonial ou un investissement loi Malraux.Il offre des volumes optimisés permettant un aménagement fonctionnel : séjour lumineux, chambre indépendante et espaces modulables selon votre projet de rénovation. Idéal aussi bien pour un investisseur qu'un acquéreur souhaitant créer un pied-à-terre de caractère dans un quartier historique.Implanté dans un immeuble réhabilité en pierre de taille, dans un secteur classé UNESCO, le bien bénéficie d'un environnement patrimonial exceptionnel, proche des commerces, restaurants et sites touristiques emblématiques. La demande locative y est forte et constante.Éligible à la loi Malraux 2025, cet appartement permet de bénéficier d'une réduction d'impôt de 30 % sur les travaux, avec un potentiel de revalorisation significatif après rénovation.

SélestatBas-Rhin

Achetez un appartement NEUF à SÉLESTAT grâce au nouveau programme de NEOLIA 'Résidence Les Roseaux'.Dans cette résidence contemporaine et originale, nous vous proposons un appartement de TYPE 3 avec cuisine ouverte sur séjour et un accès au balcon. Répond à la RT 2012 et accessible PMR.La résidence dispose d'un ascenseur; d'un garage Belles prestations et finitions.PAS DE FRAIS D'AGENCETRAVAUX EN COURSREF;67-190000103_012

HaguenauBas-Rhin

Un écrin de verdure à deux pas du centre-ville de HaguenauEt si vous trouviez enfin le parfait équilibre entre calme, nature et vie citadine ?Au cœur d'un environnement verdoyant, sécurisé et paisible, cet appartement 4 pièces lumineux vous ouvre les portes d'un cadre de vie aussi agréable que pratique.Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, entourée d'espaces verts, l'appartement offre une belle distribution des volumes. Le grand salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.La cuisine indépendante, entièrement équipée, permet de cuisiner confortablement, tandis que l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé complètent l'ensemble.L'appartement est à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies de décoration, sans gros travaux à prévoir — une belle opportunité de créer un intérieur à votre image. Côté stationnement et annexes :Garage souterrain privatif avec espace cavePlace de stationnement extérieure dans la copropriétéRésidence sécurisée avec portails électriques Un cadre de vie recherchéImplantée rue des Dominicains, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié : calme, verdure, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Haguenau et de toutes les commodités. Informations complémentaires :Bien soumis au régime de la copropriétéCopropriété de 211 lots, dont 69 à usage d'habitationImmeuble de 3 étages – appartement situé au 1er étage sans ascenseurCharges annuelles : 1 300 €Chauffage individuel électriqueAucune procédure en coursTaxe foncière 2025 : 968 € Une belle opportunité pour un couple ou une famille souhaitant personnaliser leur futur chez-soi, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Haguenau.Bien soumis à la copropriété.Prix de vente honoraires inclus : 249 310 € TTCHonoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % du prix hors honoraires, soit 16 310 € TTCPrix hors honoraires : 233 000 € TTC Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezCindy MARI, conseillère en immobilier – SCHARF IMMOBILER

EbersheimBas-Rhin

Nouvelle résidence de 18 logements à proximité de Selestat. Ce programme a de très belles prestations.Immeuble sur 2 étages avec ascenseur du T2 au T4 avec jardin et terrasse, proposé avec garage et ou place de stationnement intérieur, extérieur et cellier.La commune est desservie par un réseau de transport en commun et des commerces, ainsi que le train.Logement à très faible consommation énergétique, respect de la norme RE2020.Logement totalement fini, sauf la cuisine équipée.Projet de construction en vente en PSLA soumise à conditions de ressources N-2 : TVA à 5,5 %, exonération de taxe foncière pendant 15 ans…Zéro frais d'agence car vente directe par notre service commercial,Zéro appel de fond pendant toute la durée de la construction, offre sérénité, et nos nombreuses garanties : achèvement de l'immeuble, assurance dommages-ouvrage...Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.REF;67-230000039_B12

BatzendorfBas-Rhin

RARE À HAGUENAU – Duplex d'Exception dans le Centre HistoriqueUn vrai bijou au cœur du vieux Haguenau, à deux pas de la Halle aux Houblons !Dans un immeuble chargé d'histoire datant de 1761, découvrez ce T3 en duplex niché au 2e et dernier étage, alliant charme authentique et ultra-modernité.Un lieu de vie unique, pensé comme un cocon contemporain au sein du patrimoine.Ce que vous allez adorer : des volumes incroyables, une terrasse sans vis-à-vis et une vue magique sur les toits !Avec 122 m² au sol (91 m² carrez), cet appartement séduit par ses volumes impressionnants, sa luminosité et son architecture singulière.- La pièce de vie de 57 m², baignée de lumière, offre un cadre exceptionnel avec une vue magnifique sur les toits du centre historique ainsi qu'un accès direct au balcon. Une atmosphère unique, chaleureuse et inspirante.- Une cuisine haut de gamme pour les amoureux de bons petits plats ouverte sur le séjour, la cuisine entièrement équipée ravira les passionnés de gastronomie, alliant modernité, qualité et convivialité.Côté nuit & espaces modulablesUne chambre principaleUne mezzanine offrant un espace supplémentaire parfait pour des amis de passage, ou un coin bureau agréableUne salle de bains élégante avec baignoire + doucheWC séparéRénové en 2012 avec des matériaux d'exception, l'appartement bénéficie de :Chauffage au solClimatisation réversibleSystème audio Bose dans toutes les pièces (y compris la salle de bains)Le petit paradis caché : la terrasse intégrée au toitÀ l'abri des regards, cette terrasse se fond dans la toiture et offre un espace intime unique en plein cœur de la ville.Atout pratique : possibilité de parking à l'arrière de la résidence.Informations complémentaires :Bien soumis au régime de la copropriétéCopropriété de 15 lots dont 6 à usage d'habitation. Immeuble de 3 étages et appartement situé au dernier, sans ascenseur.Charges annuelles : 900€Aucune procédure en coursTaxe foncière 2025 : 596€Prix de vente honoraires inclus : 255 600€ TTCHonoraires à la charge vendeurPour plus d informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseiller en immobilier SCHARF TRANSACTION.Cindy MARI - RSAC : 933 809 212

LingolsheimBas-Rhin

Lingolsheim F4 TERRASSE PLEIN CIELCaractéristiques succinctes :2ème et dernier étage, F4 de 81m², 3 chambres à coucher, cuisine américaine équipée ouvert sur beau séjour lumineux,Terrasse 30m² balcon 5m². Garage avec mezzanine, parking.Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence moderne construite en 2009, cet appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son emplacement recherché.Il offre un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine américaine équipée, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. La partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain baignée de lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre, ainsi que des WC séparés.À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse de près de 30 m², parfaite pour vos repas en plein air, complétée par un balcon supplémentaire de 5 m².En complément, le bien dispose d'un garage avec mezzanine, pratique pour le rangement, ainsi que d'une place de parking privative dans la cour.Son emplacement est un véritable atout. En plein cœur de Lingolsheim, au calme, à deux pas des commerces, écoles, médecins et parfaitement desservi par les transports en commun. À seulement 15 minutes de Strasbourg, la commune de Lingolsheim bénéficie d'une belle réputation et attire aussi bien les familles que les jeunes actifs en quête de confort moderne, ainsi que les investisseurs recherchant un bien de qualité et facile à louer.Un bien rare, alliant confort, modernité et situation idéale. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière.- Prix de commercialisation : 278.000 € honoraires inclus- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,7% TTC (env.) du prix de vente hors honoraires soit 15.000 € TTC- Prix de vente hors honoraires : 263.000 €A propos de la copropriété :Le bien vendu est soumis au statut de la copropriétéNombre de lots dans l'immeuble : 48 dont 19 d'habitationsCharges annuelles en 2024 : Propriétaire 647 € - Locative 1.102 €Pas de procédure en cours.Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/anEstimation des coût annuels d'énergie du logement 1.050€ à 1.430€Prix moyens indexés sur les années 2021 (abonnements compris)Date de réalisation du diagnostic : 22/02/2024Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI (SCHARF TRANSACTION)RCS de Strasbourg : 851 231 175Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.