61 appartements à vendre en Bas-Rhin (67)

BischheimBas-Rhin

Bischheim — 65 m² au sol à transformer, 24 m² Carrez — au dernier étage d'un immeuble ancienImpossible de trouver un studio à acheter ? Et bien il suffit de le créer !Une opportunité rare à Bischheim rue des lentilles pour qui sait lire un volume.Nous sommes vraiment dans un coin calme et agréable de BischheimAu dernier étage d'un immeuble ancien à charpente bois apparente, ces combles développent 65 m² au sol dont 24 m² habitables loi Carrez en l'état (forcément agrandi en cas de chien assis)Les petits combles sont toujours très rares et surtout à ce prix. Donc si les travaux ne vous font pas peur c'est une opportunité à saisir.Prix : 45 600 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Vente avec condition suspensive d'obtention du permis de construire.

BrumathBas-Rhin

Nouveau bien à la vente à Brumath !Situé au cœur de la ville, découvrez ces combles offrant une surface d'environ 50 m² et un beau potentiel d'aménagement.Avec sa belle charpente apparente et son volume, cet espace constitue une excellente opportunité pour créer un loft, un appartement ou un espace complémentaire, sous réserve des autorisations et possibilités techniques.Les atouts : Emplacement recherché – Brumath centre Environ 50 m² de combles Belle charpente apparente et beaux volumes Potentiel d'aménagement intéressant Cave privative Un projet idéal pour les amateurs de rénovation et d'optimisation de patrimoineUn bien rare avec un véritable potentiel, idéal pour un projet personnel ou un investissement.Prix de vente honoraires inclus : 66 340€ TTC FAIHonoraires à la charge de l'acquéreur : 7% du prix hors honoraires soit 4 340€ TTC à charge acquéreur.Prix hors honoraires : 62 000€ TTC Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseillère chez SCHARF IMMOBILIER.

StrasbourgBas-Rhin

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 78 600 €Surface : 24 m²Loyer annuel : 4 761 €Rentabilité : 6.05 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, ce secteur présente un fort potentiel de demande locative. Investir dans une résidence étudiante c'est répondre à un besoin croissant tout en bénéficiant d'une gestion simplifiée.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio mezzanine de 24 m² est situé au 29 Rue Déserte, au cœur de Strasbourg, une ville universitaire de renom. Il est doté d'une kitchenette, d'une salle d'eau privative et de rangements fonctionnels. L'adresse offre des services adaptés aux étudiants, tels que l'accès de qualité, une laverie et un local à vélos. Parfaitement desservie par le réseau de tramway et de bus, elle permet un accès rapide aux campus universitaires et aux institutions européennes.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

StrasbourgBas-Rhin

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 78 600 €Surface : 24 m²Loyer annuel : 4 761 €Rentabilité : 6.05 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, ce secteur présente un fort potentiel de demande locative. Investir dans une résidence étudiante c'est répondre à un besoin croissant tout en bénéficiant d'une gestion simplifiée.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio mezzanine de 24 m² est situé au 29 Rue Déserte, au cœur de Strasbourg, une ville universitaire de renom. Il est doté d'une kitchenette, d'une salle d'eau privative et de rangements fonctionnels. L'adresse offre des services adaptés aux étudiants, tels que l'accès de qualité, une laverie et un local à vélos. Parfaitement desservie par le réseau de tramway et de bus, elle permet un accès rapide aux campus universitaires et aux institutions européennes.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

BischwillerBas-Rhin

3FGE vous propose un appartement dans une résidence sécurisée, avec espaces verts en centre-ville à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc.) Cet Appartement de 2 pièces d'une surface de 54,95 m² habitable au 1 er étage avec ascenseur comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc, et une place de stationnement en sous-sol.Chauffage et production d'eau chaude : individuel gazCopropriété de 17 lots principaux. Absence de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHATVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources* *Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

StrasbourgBas-Rhin

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement durant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 81 105 €Surface : 20 m²Loyer annuel : 3 656 €Rentabilité : 4,7 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence, investir dans une résidence étudiante répond à une demande forte et croissante. Ce type d'investissement est idéal pour profiter d'une clientèle stable et fidèle.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 20 m² est situé dans le quartier Esplanade à Strasbourg, à proximité des bords du bassin de la Citadelle. L'adresse propose des espaces communs rénovés tels qu'une cuisine commune, un espace de coworking, et une salle de sport. À seulement 450 mètres d'un arrêt de bus et de tramway, le centre-ville de Strasbourg est accessible en 20 minutes. L'École EM Strasbourg Business School et l'Université de Strasbourg se trouvent également à proximité, offrant un cadre de vie idéal pour les étudiants.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

StrasbourgBas-Rhin

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 85 548 €Surface : 20 m²Loyer annuel : 4 068 €Rentabilité : 5.24 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires offrent une solution idéale pour les professionnels en déplacement, avec des emplacements stratégiques souvent proches des centres d'affaires et des moyens de transport. Ce type d'investissement attire une clientèle régulière assurant un bon taux d'occupation.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement T1 de 19,77 m² est situé au 4ème étage d'une résidence d'affaires à Strasbourg. Il comprend un séjour avec cuisine, salle d'eau avec WC, et un parking. L'adresse est idéalement placée au cœur de Strasbourg, à proximité de la gare et des axes routiers principaux, facilitant les déplacements professionnels.Récemment rénovée, elle propose 68 studios meublés et équipés pour le confort et l'autonomie des voyageurs. De nombreux services sont offerts : réception 24h/24, petit déjeuner, WiFi gratuit et parking privé.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

StrasbourgBas-Rhin

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 85 548 €Surface : 20 m²Loyer annuel : 4 068 €Rentabilité : 5.24 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Le marché des résidences affaires est en pleine expansion, répondant à une demande croissante de logements temporaires pour les professionnels en déplacement. Situées généralement à proximité des centres économiques, elles offrent un cadre idéal pour les séjours d'affaires.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement de type T1 de 19,98 m², situé au 4ème étage, est parfaitement adapté pour accueillir des voyageurs d'affaires. Elle se trouve au cœur de Strasbourg, à quelques pas de la gare et des principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements vers Paris, Nancy ou Stuttgart.L'Appart'hôtel Strasbourg – City Résidence est un établissement 3 étoiles, rénové entre 2015 et 2023, offrant confort et praticité avec des studios entièrement meublés. Les résidents bénéficient de nombreux services tels qu'un parking privé, le WIFI gratuit, une réception ouverte 24h/24 et un service de petit déjeuner.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

ErsteinBas-Rhin

3FGE vous propose un appartement dans une résidence sécurisée, avec espaces verts en centre-ville à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc.) Cet Appartement de 2 pièces d'une surface de 43,40 m² habitable au 2ème étage avec ascenseur comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc, et une place de stationnement en sous-sol.Chauffage et production d'eau chaude : individuel gazCopropriété de 62 lots principaux. Absence de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHATVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources* *Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

StrasbourgBas-Rhin

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Idéalement située au cœur de Strasbourg, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, La Centrale du LMNP vous propose ce bel appartement au sein d'une résidence étudiante. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : - Entrée - Salle de douche comprenant un WC - Pièce de vie avec cuisine équipée SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

StrasbourgBas-Rhin

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Idéalement située au cœur de Strasbourg, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, La Centrale du LMNP vous propose ce bel appartement au sein d'une résidence étudiante. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : - Entrée - Salle de douche comprenant un WC - Pièce de vie avec cuisine équipée SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

BrumathBas-Rhin

SPÉCIAL INVESTISSEURSCréez votre futur investissement locatif !Au cœur de Brumath, découvrez ce plateau de 53,6 m² avec cave privative de 8 m², idéal pour envisager la création d'un 2 pièces à aménager selon votre stratégie locative.Location meublée classique ou projet de location touristique type Airbnb, plusieurs scénarios sont à étudier pour valoriser ce bien.Un atout supplémentaire ; les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement, ainsi que les parties communes et la façade, feront l'objet d'une rénovation.VOTRE PROJECTION FINANCIÈREPrix d'acquisition FAI : 102 720 €Loyer meublé envisageable : 750 €/moisPetit immeuble de 11 lots, dont 5 d'habitation. Copropriété en cours de création. Budget travaux sur demande et projection locative indicatifs.Un plateau à transformer, un projet à rentabiliser !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseillère SCHARF IMMOBILIER.

ErsteinBas-Rhin

3FGE vous propose un appartement dans une résidence sécurisée, avec espaces verts en centre-ville à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc.) Cet Appartement de 2 pièces d'une surface de 49,05 m² habitable au rez ,de chaussé avec ascenseur comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc, et une place de stationnement en sous-sol.Chauffage et production d'eau chaude : individuel gazCopropriété de 62 lots principaux. Absence de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHATVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources* *Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

ErsteinBas-Rhin

3FGE vous propose un appartement dans une résidence sécurisée, avec espaces verts en centre-ville à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc.) Cet Appartement de 3 pièces d'une surface de 61,55 m² habitable au rez ,de chaussé avec ascenseur comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc, et une place de stationnement en sous-sol.Chauffage et production d'eau chaude : individuel gazCopropriété de 62 lots principaux. Absence de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHATVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources* *Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

ErsteinBas-Rhin

3FGE vous propose un appartement dans une résidence sécurisée, avec espaces verts en centre-ville à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc.) Cet Appartement de 3 pièces d'une surface de 61,73 m² habitable au rez ,de chaussé avec ascenseur comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc, et une place de stationnement en sous-sol.Chauffage et production d'eau chaude : individuel gazCopropriété de 62 lots principaux. Absence de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHATVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources* *Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

StrasbourgBas-Rhin

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.La résidence est située à Strasbourg, sur la rive ouest du Rhin, à deux pas de la frontière avec l' Allemagne. Implantée au sein du Parc des 2 Rives, elle se situe à proximité des transports en commun dans un nouveau quartier en pleine expansion.Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante :Une entrée desservant :- une salle de douche avec WC- un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et balcon SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial

StrasbourgBas-Rhin

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement librement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 138 181 €Surface : 26 m²Loyer annuel : 7 120 €Rentabilité : 5,15 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires sont idéales pour les investisseurs cherchant une clientèle professionnelle. Stratégiquement situées dans les centres-villes ou à proximité des infrastructures de transport, elles offrent un taux d'occupation élevé grâce à la demande constante des voyageurs d'affaires.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 26 m² se trouve dans une résidence d'affaires située au cœur de Strasbourg, dans le quartier historique de La Petite France. Classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce quartier est très prisé pour son charme et sa proximité avec la gare TGV, à seulement 5 minutes. L'adresse propose 117 appartements bien aménagés, adaptés aux séjours touristiques et professionnels. En tant qu'investissement sur le marché secondaire, le bail commercial est déjà en place, le loyer est versé selon les conditions du bail commercial.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

StrasbourgBas-Rhin

[IDEAL INVESTISSEUR] Résidence Etudiants à STRASBOURG NEUDORF. Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP, dont le statut vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux ! Demandez une étude personnalisée dès maintenant.Avec ses 256 logements, la future résidence STUDENT FACTORY offre un cadre de vie exceptionnel aux étudiants : des appartements confortables entièrement équipés et « prêts à vivre », des espaces communs adaptés aux études avec de nombreux services, ainsi qu’un emplacement de choix dans le quartier de Neudorf.Ville universitaire qui accueille plus de 55 000 étudiants, Strasbourg bénéficie pleinement de sa situation de carrefour géographique et jouit d’une position privilégiée au cœur de l’Europe rhénane. C’est une ville dynamique et attractive, reconnue pour son cadre de vie exceptionnel et son réseau de transports en commun efficace. La ville offre une riche diversité culturelle et académique, avec de nombreuses institutions d’enseignement supérieur de renom. De plus, son patrimoine historique et architectural, ainsi que ses nombreux espaces-verts, en font un lieu de vie agréable et stimulant pour les étudiants. Contactez-nous dès à présent au (Numéro supprimé).

StrasbourgBas-Rhin

[IDEAL INVESTISSEUR] Résidence Etudiants à STRASBOURG NEUDORF. Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP, dont le statut vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux ! Demandez une étude personnalisée dès maintenant.Avec ses 256 logements, la future résidence STUDENT FACTORY offre un cadre de vie exceptionnel aux étudiants : des appartements confortables entièrement équipés et « prêts à vivre », des espaces communs adaptés aux études avec de nombreux services, ainsi qu’un emplacement de choix dans le quartier de Neudorf.Ville universitaire qui accueille plus de 55 000 étudiants, Strasbourg bénéficie pleinement de sa situation de carrefour géographique et jouit d’une position privilégiée au cœur de l’Europe rhénane. C’est une ville dynamique et attractive, reconnue pour son cadre de vie exceptionnel et son réseau de transports en commun efficace. La ville offre une riche diversité culturelle et académique, avec de nombreuses institutions d’enseignement supérieur de renom. De plus, son patrimoine historique et architectural, ainsi que ses nombreux espaces-verts, en font un lieu de vie agréable et stimulant pour les étudiants. Contactez-nous dès à présent au (Numéro supprimé).

StrasbourgBas-Rhin

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 50,91 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.L'entrée dessert un agréable séjour lumineux de 19,89 m², bénéficiant d'un accès direct au balcon. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante de 9,09 m², d'une spacieuse chambre de 14,09 m², ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés.Un cellier privatif complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.Entièrement à rénover, cet appartement constitue une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image ou réaliser un investissement locatif avec un potentiel de valorisation intéressant.Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des universités, des commerces, des transports en commun et du centre-ville, il bénéficie d'un environnement particulièrement adapté à un investissement locatif ou à un premier achat.Prix de vente : 144 000 €Honoraires à la charge du vendeurPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :Jean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574

StrasbourgBas-Rhin

[IDEAL INVESTISSEUR] Résidence Etudiants à STRASBOURG NEUDORF. Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP, dont le statut vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux ! Demandez une étude personnalisée dès maintenant.Avec ses 256 logements, la future résidence STUDENT FACTORY offre un cadre de vie exceptionnel aux étudiants : des appartements confortables entièrement équipés et « prêts à vivre », des espaces communs adaptés aux études avec de nombreux services, ainsi qu’un emplacement de choix dans le quartier de Neudorf.Ville universitaire qui accueille plus de 55 000 étudiants, Strasbourg bénéficie pleinement de sa situation de carrefour géographique et jouit d’une position privilégiée au cœur de l’Europe rhénane. C’est une ville dynamique et attractive, reconnue pour son cadre de vie exceptionnel et son réseau de transports en commun efficace. La ville offre une riche diversité culturelle et académique, avec de nombreuses institutions d’enseignement supérieur de renom. De plus, son patrimoine historique et architectural, ainsi que ses nombreux espaces-verts, en font un lieu de vie agréable et stimulant pour les étudiants. Contactez-nous dès à présent au (Numéro supprimé).

BrumathBas-Rhin

Votre nouvelle vie commence ici…Dans une rue paisible de Brumath, Rue du Général Rampont, se cache un lieu de vie qui ne ressemble pas à un simple appartement.Un duplex lumineux, pensé pour accueillir une famille, des rires d'enfants, des moments partagés.La cuisine indépendante invite aux repas chaleureux, aux dimanches en famille, aux petits-déjeuners animés avant l'école.Le séjour devient le cœur de la maison, un espace où l'on se retrouve. Sur ce niveau, une chambre parentale pour que chacun profite de son intimité.À l'étage, les 3 chambres :un espace pour les enfants, un bureau pour télétravailler, une chambre d'amis… ou les deux.Avec une salle d'eau et une salle de bain, les matins sont fluides, sans stress.Le quotidien devient simple, pratique, confortable.Et parce que chaque détail compte : Une cave Un stationnementCe duplex n'est pas seulement un bien immobilier.C'est un lieu où l'on grandit, où l'on construit, où l'on se projette.Prix de vente honoraires inclus : 146 590€ TTC FAIHonoraires à la charge de l'acquéreur : 7% du prix hors honoraires soit 9 590€ TTC à charge acquéreur.Prix hors honoraires : 137 000€ TTCPour plus d informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseillère SCHARF IMMOBILIER.

StrasbourgBas-Rhin

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 55,02 m² séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle.Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 16,48 m² avec accès direct à un balcon, d'une cuisine indépendante de 9,88 m², ainsi que d'une spacieuse chambre de 18,04 m². Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien, auquel s'ajoute un cellier privatif, idéal pour le rangement.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation selon vos envies.Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des universités, des commerces, des transports et du centre-ville.Prix de vente : 159 000 €(honoraires à la charge du vendeur)aSitué au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 55,02 m² séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle.Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 16,48 m² avec accès direct à un balcon, d'une cuisine indépendante de 9,88 m², ainsi que d'une spacieuse chambre de 18,04 m². Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien, auquel s'ajoute un cellier privatif, idéal pour le rangement.L'appartement est à rénover entièrement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation ou de valorisation patrimonialeIdéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des universités, des commerces, des transports et du centre-ville.Prix de vente : 147 000 €(honoraires à la charge du vendeur)Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.Jean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574Contactez-moi pour organiser une visite.Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.Jean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574Contactez-moi pour organiser une visite.

StrasbourgBas-Rhin

Et si votre premier appartement se trouvait au cœur de Neudorf… tout en étant au calme ?Dans un secteur recherché de Strasbourg, cet appartement 2 pièces offre un équilibre particulièrement agréable entre vie de quartier et tranquillité.Installé en retrait, donnant sur une cour intérieure, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, à l'écart de l'animation de la rue. Ici, pas de nuisance liée à la circulation : on profite pleinement de son intérieur et surtout de sa belle terrasse.Car ce qui fait véritablement la différence, c'est cette terrasse de près de 17 m².À l'intérieur, tout a été pensé pour offrir un appartement agréable et fonctionnel : peintures fraîches, sols contemporains et ambiance lumineuse et apaisante. Aucun chantier à prévoir, aucune mauvaise surprise : il ne reste plus qu'à poser ses valises.L'appartement se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle de bains moderne.La résidence, construite en 2005, dispose d'un ascenseur et d'un chauffage individuel.Et malgré ce cadre paisible, vous restez au cœur de la vie strasbourgeoise : tram, commerces, restaurants et centre-ville sont accessibles en quelques minutes.Vous possédez un véhicule ? Une place de parking privative au sein de la résidence est également proposée en supplément au prix de 15 000 €.Une copropriété importante, mais peu de logementsLa résidence compte 195 lots au total, dont seulement 59 à usage d'habitation. Ce nombre peut sembler important au premier abord, mais il comprend également les différents lots annexes de la copropriété — caves, parkings et autres lots associés aux logements — qui sont comptabilisés séparément des appartements.Les 59 lots à usage d'habitation correspondent donc aux logements de la résidence.Informations complémentaires :Bien soumis au régime de la copropriétéCopropriété de 195 lots dont 59 à usage d'habitationCharges annuelles : 600 €Aucune procédure en coursIdéal pour démarrer… ou investirPrix de vente honoraires inclus : 149 000 € TTCHonoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5 % du prix hors honoraires, soit 9 093,90 € TTCPrix hors honoraires : 139 906,10 € TTCPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cindy, conseillère chez SCHARF IMMOBILIER.

Soultz-sous-ForêtsBas-Rhin

3FGE vous propose un pavillon à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc.) .Ce pavillon de 4 pièces d'une surface de 89,46 m² habitable comprend une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, deux wc, et un garage.Chauffage et production d'eau chaude : individuel gazCopropriété de 33 lots principaux. Absence de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHATVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources* *Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

StrasbourgBas-Rhin

Rue Saint-Aloïse - Neudorf - Grand F1 avec beau potentielÀ proximité immédiate de la place du Marché, au cœur du quartier recherché du Neudorf à Strasbourg, découvrez ce grand F1 de 36,16 m², idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété de seulement 4 lots, cet appartement séduit par ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement.Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Il est également possible d'acquérir une place de parking située dans la cour intérieure de l'immeuble.Des travaux sont à prévoir, notamment en matière d'isolation des murs et d'électricité. Ils permettront de repenser et de personnaliser l'appartement selon vos envies, afin d'en révéler tout le potentiel.Les atouts du bien :- Petite copropriété de seulement 4 lots- Une configuration rare dans le quartier- Cave en sous-sol- Possibilité d'acquérir une place de parking- De beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagementPour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous.Informations pratiques :Copropriété en cours de création.Prix de vente : 150.120€ Frais d'agence inclusHonoraires de 8% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 11 120€ TTC.Prix hors honoraires : 139 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE F : Logement à consommation excessive.Jean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574

SchiltigheimBas-Rhin

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 152 476 €Surface : 18 m²Loyer annuel : 7 848 €Rentabilité : 5.41 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?Avec 22% de la population française âgée de plus de 65 ans aujourd'hui et près de 40% d'ici 15 ans, les résidences services seniors répondent à une demande croissante. Elles offrent un cadre de vie adapté pour les seniors autonomes.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement T2 de 18 m² est situé au 6ème étage d'une résidence services seniors à Schiltigheim, à deux pas de Strasbourg. Les Jardins d'Arcadie proposent un cadre de vie confortable avec des services adaptés, tels qu'un restaurant, des salons communs, et un dispositif d'appel d'urgence 24h/24. Vous bénéficiez également de la proximité des transports, des commerces et d'espaces verts.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

ErsteinBas-Rhin

3FGE vous propose un appartement dans une résidence sécurisée, avec espaces verts en centre-ville à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc.) Cet Appartement de 4 pièces d'une surface de 89,81 m² habitable au rez ,de chaussé avec ascenseur comprend une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un wc, et une place de stationnement en sous-sol.Chauffage et production d'eau chaude : individuel gazCopropriété de 62 lots principaux. Absence de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHATVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources* *Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

OberhausbergenBas-Rhin

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche durant le bail.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 161 344 €Surface : 46 m²Loyer annuel : 6 780 €Rentabilité : 4,52 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?Avec 22 % de la population française âgée de plus de 65 ans aujourd'hui, les résidences services seniors répondent à une demande croissante. Ces établissements offrent un cadre de vie adapté pour les seniors autonomes, avec des services et activités variés.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement T2 de 46 m², situé au 3ème étage, comprend une chambre, un séjour, une cuisine et une salle d'eau, ainsi qu'un balcon de 6 m² exposé nord-ouest. La résidence "Les Etoiles d'Argent" est située à Oberhausbergen, à proximité de Strasbourg. Elle propose des services tels que blanchisserie, ménage, assistance bricolage, et est équipée d'un bar, d'un restaurant, d'un espace beauté, d'un bassin de nage et d'un salon multimédia.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

EbersheimBas-Rhin

Nouvelle résidence de 18 logements dans une petite ville à proximité de Sélestat. Ce programme a de très belles prestations.Immeuble sur 2 étages avec ascenseur du T2 au T4 avec jardin et terrasse, proposé avec garage et ou place de stationnement intérieur, extérieur et cellier.La commune est desservie par un réseau de transport en commun et des commerces, ainsi que le train.Logement à très faible consommation énergétique, respect de la norme RE2020.Logement totalement fini, sauf la cuisine équipée.Projet de construction en vente en PSLA soumise à conditions de ressources N-2 : TVA à 5,5 %, exonération de taxe foncière pendant 15 ans…Zéro frais d'agence car vente directe par notre service commercial,Zéro appel de fond pendant toute la durée de la construction, offre sérénité, et nos nombreuses garanties : achèvement de l'immeuble, assurance dommages-ouvrage...Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.REF;67-230000039_B17

StrasbourgBas-Rhin

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 170 821 €Surface : 44 m²Loyer annuel : 7 692 €Rentabilité : 4,88 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans, les résidences services seniors répondent à un besoin croissant. Elles offrent un cadre de vie adapté aux seniors autonomes, combinant confort et services sur mesure.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe T2 de 44 m² est situé au 3ème étage d'une résidence moderne à Strasbourg. Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. L'adresse, implantée au cœur du Parc des 2 Rives, offre un cadre verdoyant et est proche des transports en commun et de l'axe routier E52. Les résidents bénéficient de nombreux équipements tels qu'une piscine intérieure chauffée, une médiathèque et un restaurant.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

ErsteinBas-Rhin

3FGE vous propose un appartement dans une résidence sécurisée, avec espaces verts en centre-ville à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc.) Cet Appartement de 5 pièces d'une surface de 43,40 M² m² habitable au 2ème étage avec ascenseur comprend une entrée, un séjour, une cuisine, quatre chambre, une salle de bains, un wc, et une place de stationnement en sous-sol.Chauffage et production d'eau chaude : individuel gazCopropriété de 62 lots principaux. Absence de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHATVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources* *Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

OberhausbergenBas-Rhin

OBERHAUSBERGEN - Allée du Saint Sauveur Le VicomteDans un environnement verdoyant et sécurisé, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé en rez-de-jardin au sein de la résidence services Les Étoiles d'Argent.Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés ainsi que la belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Cet espace convivial se prolonge vers un agréable jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.L'appartement dispose également d'une chambre confortable avec placard intégré ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Une place de parking privative complète ce bien.Au-delà du logement, c'est un véritable cadre de vie qui vous est proposé. La résidence met à disposition de ses résidents de nombreux services et espaces dédiés au confort et au bien-être : restaurant, piscine, salle de sport, bibliothèque, salon de coiffure, espace esthétique, animations hebdomadaires et magnifiques jardins paysagers.Cette résidence est idéale pour les personnes souhaitant conserver leur indépendance tout en bénéficiant d'un environnement convivial, sécurisé et de prestations de qualité au quotidien.Charges de copropriété : 703 € par trimestre.Une opportunité rare de profiter d'un appartement confortable au sein d'une résidence reconnue pour la qualité de ses services et de son cadre de vie.Prix de vente honoraires inclus : 183 600€ TTCHonoraires à la charge de l'acquéreur : 8% du prix hors honoraires soit 13 600 €Prix hors honoraires : 170 000€Jean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574Contactez nous pour toute informations supplémentaires

StrasbourgBas-Rhin

Ce bien de 55,8 m² habitables (avant création de chiens assis) et 115,70 m² au sol est situé au 5ᵉ étage.L'ensemble nécessite une rénovation complète et d'importants travaux de réhabilitation, offrant ainsi une véritable page blanche pour concevoir un logement sur mesure. Le principe de la création d'une terrasse a déjà été discuté avec l'architecte des bâtiments de France. Il faudra encore déposer et obtenir le PC ce qui pourra être intégré en condition suspensive.Il y a la possibilité d'agrandir le logement avec des chambres de bonnes en duplex.L'emplacement constitue un réel avantage : tramway, bus et grands axes sont accessibles rapidement, commerces, les écoles et les universités (PEGE a 2 minutes à pieds).En résumé ce bien est une opportunité pour celui qui souhaite profiter d'un logement avec une terrasse au sein de la Neuestadt ou celui qui veut faire un investissement (secteur extrêmement demandé en colocation)Prix de vente : 184 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Jean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : [www.georisques.gouv.fr]((Lien supprimé))Document généré par IA, échelle non contractuelle.

SélestatBas-Rhin

 Appartement au calme avec garage, à deux pas de la gare et du centre-ville À proximité immédiate de la gare, découvrez cet appartement lumineux et bien agencé comprenant un séjour, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.Un garage, une cave ainsi qu'un jardin commun à la copropriété complètent ce bien.Sa situation privilégiée permet de rejoindre facilement Strasbourg tout en profitant d'un environnement agréable. Airbnb autorisé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Contactez Myriam DUWA au (Numéro supprimé) Prix 175 000 € honoraires exclus.Honoraires de 9 500 € TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 20 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

StrasbourgBas-Rhin

Idéal investisseur !Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose en exclusivité au sein de la résidence Grand Angle, avenue du Rhin à Strasbourg, cet appartement 2 pièces de 48 m² situé au 1er étage avec ascenseur, bénéficiant d'une terrasse de 16 m².Livrée en 2014, cette résidence sécurisée offre un cadre de vie pratique et des équipements appréciables : ascenseur, digicode, visiophone et jardin commun réservé aux résidents.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse de 16 m² avec vue sur le jardin.Un investissement locatif avec revenus en place :Loyer mensuel : 710 € hors chargesDPE : C (142 kWhEP/m²/an)GES : A (4 kg CO₂/m²/an)Chauffage collectif au boisL'adresse bénéficie d'une situation pratique, à proximité du TRAM, des commerces et des services.Informations sur la copropriété : 132 lots principaux. Une procédure est en cours au titre de la garantie dommages-ouvrage concernant le bardage extérieur de la résidence. Les éléments disponibles pourront être communiqués aux acquéreurs intéressés.Un bien à découvrir pour un investissement patrimonial à Strasbourg, avec un locataire en place et un espace extérieur recherché.Pour plus d'informations sur le bail en cours et la copropriété, veuillez me contacter. Vous souhaitez visiter ? Contactez Véronique Biecher au (Numéro supprimé). Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bienVéronique BIECHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751 728 502 – STRASBOURG

StrasbourgBas-Rhin

Ce plateau de 79,30 m² habitables (84,50 m² au sol), situé au 5ᵉ étage d'un immeuble de caractère, offre de magnifiques volumes et un fort potentiel pour créer un lieu de vie unique et entièrement personnalisable. Entièrement modulable, il séduira les amateurs de beaux espaces à repenser entièrement selon leurs envies.Les chambres peuvent également être acquises à l'unité, offrant ainsi une possibilité d'acquisition adaptée à différents projets.Son emplacement est un atout majeur : à deux pas des lignes de tramway, des bus et des principaux axes routiers. Le centre historique, les commerces, les écoles et les universités sont accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et très recherché.Ce bien représente une opportunité rare, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial dans un secteur prisé.Prix de vente : 194 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Jean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

LingolsheimBas-Rhin

Découvrez cet appartement de 2 pièces, situé au 1er étage de la résidence Gar'denia à Lingolsheim. D'une surface de 42,68 m², ce bien représente une opportunité rare dans un secteur verdoyant et très recherché, à seulement quelques minutes de Strasbourg. Ce bien s'adresse aussi bien aux primo-accédants qu'aux investisseurs en quête d'un placement sûr.L'appartement est pensé pour offrir un cadre de vie serein, dans une résidence moderne, sécurisée et bien située. Sa proximité immédiate des commerces, transports et espaces naturels garantit un quotidien à la fois pratique et agréable.L'agencement de cet appartement a été optimisé pour le confort. Les volumes sont bien proportionnés, les espaces pratiques, et chaque détail a été pensé pour faciliter la vie au quotidien.L'appartement bénéficie d'équipements de qualité : chauffage au sol, volets roulants électriques, porte d'entrée sécurisée 5 points, stationnement privatif en sous-sol (en supplément), et accès sécurisé à la résidence avec ascenseur. Située à seulement 7 minutes de Strasbourg en train, Lingolsheim allie vie urbaine et cadre de vie verdoyant. On y retrouve tous les atouts d'une commune dynamique : écoles, parcs et transports accessibles à pied ou à vélo.Ce bien unique représente une réelle opportunité, tant par sa localisation que par ses prestations.Informations clés :Prix de vente : 209 000 €Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous sans tarder.Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI (SCHARF TRANSACTION)RCS Strasbourg : 851 231 175Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

EbersheimBas-Rhin

Nouvelle résidence de 18 logement à proximité de Sélestat. Ce programme a de très belles prestations.Immeuble sur 2 étages avec ascenseur du T2 au T4 avec jardin et terrasse, proposé avec garage et ou place de stationnement intérieur, extérieur et cellier.La commune est desservie par un réseau de transport en commun et des commerces, ainsi que le train.Logement à très faible consommation énergétique, respect de la norme RE2020.Logement totalement fini, sauf la cuisine équipée.Projet de construction en vente en PSLA soumise à conditions de ressources N-2 : TVA à 5,5 %, exonération de taxe foncière pendant 15 ans…Zéro frais d'agence car vente directe par notre service commercial,Zéro appel de fond pendant toute la durée de la construction, offre sérénité, et nos nombreuses garanties : achèvement de l'immeuble, assurance dommages-ouvrage...Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.REF;67-230000039_B15

LingolsheimBas-Rhin

Ce superbe 2 pièces en rez de jardin de 43.45 m² séduit par ses volumes généreux, son exposition plein sud et sa localisation privilégiée. Nichée dans un quartier verdoyant, la résidence se compose uniquement de 11 logements, offrant un cadre de vie intimiste, sans vis-à-vis.L'appartement est pensé pour offrir un cadre de vie serein, dans une résidence moderne, sécurisée et bien située. Sa proximité immédiate des commerces, transports et espaces naturels garantit un quotidien à la fois pratique et agréable.L'agencement de cet appartement a été optimisé pour le confort. Les volumes sont bien proportionnés, les espaces pratiques, et chaque détail a été pensé pour faciliter la vie au quotidien. La terrasse de 11.23 m² et le jardin de 106.12m² prolonge idéalement le séjour et invite à profiter de chaque saison en extérieur.L'appartement bénéficie d'équipements de qualité : chauffage au sol, volets roulants électriques, porte d'entrée sécurisée 5 points, stationnement privatif en sous-sol (en supplément), et accès sécurisé à la résidence avec ascenseur. Située à seulement 7 minutes de Strasbourg en train, Lingolsheim allie vie urbaine et cadre de vie verdoyant. On y retrouve tous les atouts d'une commune dynamique : écoles, parcs et transports accessibles à pied ou à vélo.Ce bien unique représente une réelle opportunité, tant par sa localisation que par ses prestations.Informations clés :Prix de vente : 214 000 €Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous sans tarder.Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI (SCHARF TRANSACTION)RCS Strasbourg : 851 231 175Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.frCe superbe 2 pièces en rez de jardin de 43.45 m² séduit par ses volumes généreux, son exposition plein sud et sa localisation privilégiée. Nichée dans un quartier verdoyant, la résidence se compose uniquement de 11 logements, offrant un cadre de vie intimiste, sans vis-à-vis.L'appartement est pensé pour offrir un cadre de vie serein, dans une résidence moderne, sécurisée et bien située. Sa proximité immédiate des commerces, transports et espaces naturels garantit un quotidien à la fois pratique et agréable.L'agencement de cet appartement a été optimisé pour le confort. Les volumes sont bien proportionnés, les espaces pratiques, et chaque détail a été pensé pour faciliter la vie au quotidien. La terrasse de 11.23 m² et le jardin de 106.12m² prolonge idéalement le séjour et invite à profiter de chaque saison en extérieur.L'appartement bénéficie d'équipements de qualité : chauffage au sol, volets roulants électriques, porte d'entrée sécurisée 5 points, stationnement privatif en sous-sol (en supplément), et accès sécurisé à la résidence avec ascenseur. Située à seulement 7 minutes de Strasbourg en train, Lingolsheim allie vie urbaine et cadre de vie verdoyant. On y retrouve tous les atouts d'une commune dynamique : écoles, parcs et transports accessibles à pied ou à vélo.Ce bien unique représente une réelle opportunité, tant par sa localisation que par ses prestations.Informations clés :Prix de vente : 214 000 €Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous sans tarder.Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI (SCHARF TRANSACTION)RCS Strasbourg : 851 231 175Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

EbersheimBas-Rhin

Nouvelle résidence de 18 logements.Immeuble sur 2 étages avec ascenseur du T2 au T4 avec jardin et terrasse, proposé avec garage et ou place de stationnement intérieur, extérieur et cellier.La commune est desservie par un réseau de transport en commun et des commerces, ainsi que le train.Logement à très faible consommation énergétique, respect de la norme RE2020.Logement totalement fini, sauf la cuisine équipée.Projet de construction en vente en PSLA soumise à conditions de ressources N-2 : TVA à 5,5 %, exonération de taxe foncière pendant 15 ans…Zéro frais d'agence car vente directe par notre service commercial,Zéro appel de fond pendant toute la durée de la construction, offre sérénité, et nos nombreuses garanties : achèvement de l'immeuble, assurance dommages-ouvrage...Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.REF;67-230000039_B04

KurtzenhouseBas-Rhin

Kurtzenhouse – Impasse des CoteauxDécouvrez ce bel appartement 4 pièces de 87,93 m² offrant de beaux volumes et une belle luminosité.Il se situe au 1er étage (sans ascenseur) d'une résidence récente et bien entretenue, construite en 2007, dans un environnement calme et verdoyant.Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie exposée plein Sud, très lumineuse. Elle s'ouvre sur une terrasse de 14,22 m², idéale pour profiter des beaux jours.La cuisine équipée est semi-ouverte sur le séjour et donne également accès à la terrasse, offrant un vrai confort au quotidien.L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une pièce supplémentaire pouvant servir de cellier ou de dressing vient compléter l'ensemble.Côté environnement, le bien bénéficie d'un cadre calme et verdoyant tout en restant proche des commodités du quotidien. Le village dispose notamment d'une école primaire, d'une boulangerie et de plusieurs services de proximité. La gare de Kurtzenhouse permet également de rejoindre les communes environnantes en TER.Chauffage individuel au gaz.Un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.Prix de vente : 225 000 € TTCHonoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % TTC (15 750 €)Prix hors honoraires : 209 250€Charges de copropriété : 197 € par mois. Bien soumis au statut de la copropriété – aucune procédure en cours - 72 lots dont 18 lots d'habitations sur 2 immeubles distinctsEstimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 980€ et 1360 € (indexées sur 2021-2023, abonnements inclus).Taxe foncière : 495€On a meublé un peu avec l'IA et maintenant je vous donne la phrase juridique : certaines photos ont fait l'objet d'une amélioration par intelligence artificielle afin d'optimiser la présentation et le rangement des pièces. Ces modifications n'altèrent en aucun cas les volumes, l'agencement ou les caractéristiques du bien, qui restent parfaitement conformes à la réalité.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous !Jean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr

SélestatBas-Rhin

Achetez un appartement NEUF à SÉLESTAT grâce au nouveau programme de NEOLIA 'Résidence Les Roseaux'.Dans cette résidence contemporaine et originale, nous vous proposons un appartement de TYPE 3 avec cuisine ouverte sur séjour et un accès au balcon. Répond à la RT 2012 et accessible PMR.La résidence dispose d'un ascenseur; d'un garage Belles prestations et finitions.PAS DE FRAIS D'AGENCETRAVAUX EN COURSREF;67-190000103_012

LampertheimBas-Rhin

Et si votre quotidien prenait un nouveau souffle, aux portes du Kochersberg, là où les champs s'étendent à perte de vue… tout en restant à quelques minutes de Strasbourg ?Perché au 3ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété soignée de 2001, ce bel appartement 4 pièces de 69,35 m² vous invite à découvrir un équilibre rare : celui du confort, de la lumière… et de la sérénité.Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une élégante verrière, crée un espace à la fois ouvert et structuré. La cuisine entièrement équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage, prolonge naturellement cet espace convivial.Et puis… il y a cette terrasse, véritable respiration, idéale pour les petits-déjeuners au calme ou les fins de journée face aux champs.Côté nuit, trois chambres avec placards intégrés offrent à chacun son espace, dans une ambiance douce et fonctionnelle. Une salle de bain avec baignoire, des WC séparés avec lave-mains : tout a été pensé pour le confort d'une vie de famille.Les prestations complètent parfaitement l'ensemble :Chauffage individuel au gaz avec chaudière récenteClimatisation dans la pièce de vie (2025)Fibre installée pour le télétravail ou les loisirsUne place de parking + un garage de 17 m²Et côté gestion :Charges maîtrisées : 360 € / trimestre (incluant eau froide, entretien chaudière, ménage, espaces verts, électricité des communs)Taxe foncière : 702 € / anAucune procédure en cours / 210 lotsDPE : CCharges de copropriété 370€/trimestre (entretien chaudière, eau froide, syndic, charges des communs)Un bien où l'on pose ses valises, où l'on respire… et où l'on se projette.Prix de commercialisation : 249 000€ TTC honoraires inclus- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 6% TTC du prix de vente hors honoraires soit 14 094 € TTC- Prix de vente hors honoraires : 234 906€ TTCCédric GARCIASAS GEAI (Scharf Transaction)RCS Strasbourg : 851 231 175

EbersheimBas-Rhin

Nouvelle résidence de 18 logements à proximité de Selestat. Ce programme a de très belles prestations.Immeuble sur 2 étages avec ascenseur du T2 au T4 avec jardin et terrasse, proposé avec garage et ou place de stationnement intérieur, extérieur et cellier.La commune est desservie par un réseau de transport en commun et des commerces, ainsi que le train.Logement à très faible consommation énergétique, respect de la norme RE2020.Logement totalement fini, sauf la cuisine équipée.Projet de construction en vente en PSLA soumise à conditions de ressources N-2 : TVA à 5,5 %, exonération de taxe foncière pendant 15 ans…Zéro frais d'agence car vente directe par notre service commercial,Zéro appel de fond pendant toute la durée de la construction, offre sérénité, et nos nombreuses garanties : achèvement de l'immeuble, assurance dommages-ouvrage...Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.REF;67-230000039_B12