Combles de 74,10m² boulevard d'anvers

StrasbourgBas-Rhin

Ce plateau de 79,30 m² habitables (84,50 m² au sol), situé au 5ᵉ étage d'un immeuble de caractère, offre de magnifiques volumes et un fort potentiel pour créer un lieu de vie unique et entièrement personnalisable. Entièrement modulable, il séduira les amateurs de beaux espaces à repenser entièrement selon leurs envies.Les chambres peuvent également être acquises à l'unité, offrant ainsi une possibilité d'acquisition adaptée à différents projets.Son emplacement est un atout majeur : à deux pas des lignes de tramway, des bus et des principaux axes routiers. Le centre historique, les commerces, les écoles et les universités sont accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et très recherché.Ce bien représente une opportunité rare, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial dans un secteur prisé.Prix de vente : 194 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Jean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Dans le quartier recherché de Strasbourg Neudorf, découvrez cet appartement 3 pièces situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de seulement 4 lots.D'une superficie de 61,74 m², l'appartement se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement appréciable.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et de personnaliser les espaces selon vos envies afin de révéler tout le potentiel de l'appartement.Le bien dispose également d'un grenier rattaché au lot, représentant 41 m² de surface au sol et 6 m² habitable.Possibilité garage et jardin en sus.Les atouts du bien :- Petite copropriété de seulement 4 lots- Combles rattachés au lot- Environ 41 m² au sol supplémentaires- Cave- Un bien offrant de nombreuses possibilités de personnalisationCet appartement offre un beau potentiel d'aménagement dans un quartier dynamique et apprécié de Strasbourg.Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous.Informations pratiques :Copropriété en cours de création.Prix de vente : 199 800 € Frais d'agence inclusHonoraires de 8% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 14 800 € TTC.Prix hors honoraires : 185 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frJean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574

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Dans le quartier recherché de Strasbourg Neudorf, découvrez cet appartement 2/3 pièces de 79,51 m², situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de seulement 4 lots.Bénéficiant de beaux volumes, l'appartement se compose d'une agréable pièce à vivre, d'une cuisine séparée donnant accès à un balcon situé à l'arrière de la copropriété, ainsi que d'une agréable entrée avec une alcôve pouvant être transformée en bureau et d'une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, le balcon offre un espace agréable et préservé, idéal pour profiter des beaux jours au calme.Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien et apportent des espaces de rangement et de stationnement particulièrement appréciables en ville.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ils permettront de moderniser les espaces et de personnaliser l'appartement selon vos envies, tout en révélant pleinement les volumes et le potentiel du bien.Les atouts du bien :- Petite copropriété de seulement 4 lots- Balcon à l'arrière de la copropriété- Garage privatif- Cave- Beaux volumes offrant différentes possibilités d'aménagement- Un bien à personnaliser selon vos envies- Possibilité jardin privatif ou création duplex avec appartement du dessus.Cet appartement offre une belle opportunité de créer un intérieur à votre image, dans un secteur apprécié de Strasbourg.Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous.Informations pratiques :Copropriété en cours de création.Prix de vente : 272 850 € Frais d'agence inclusHonoraires de 7% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 17 850 € TTC.Prix hors honoraires : 255 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frJean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574