Combles avec possibilité de TERRASSE boulevard d'anvers

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement librement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 138 181 €Surface : 26 m²Loyer annuel : 7 120 €Rentabilité : 5,15 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires sont idéales pour les investisseurs cherchant une clientèle professionnelle. Stratégiquement situées dans les centres-villes ou à proximité des infrastructures de transport, elles offrent un taux d'occupation élevé grâce à la demande constante des voyageurs d'affaires.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 26 m² se trouve dans une résidence d'affaires située au cœur de Strasbourg, dans le quartier historique de La Petite France. Classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce quartier est très prisé pour son charme et sa proximité avec la gare TGV, à seulement 5 minutes. L'adresse propose 117 appartements bien aménagés, adaptés aux séjours touristiques et professionnels. En tant qu'investissement sur le marché secondaire, le bail commercial est déjà en place, le loyer est versé selon les conditions du bail commercial.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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[IDEAL INVESTISSEUR] Résidence Etudiants à STRASBOURG NEUDORF. Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP, dont le statut vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux ! Demandez une étude personnalisée dès maintenant.Avec ses 256 logements, la future résidence STUDENT FACTORY offre un cadre de vie exceptionnel aux étudiants : des appartements confortables entièrement équipés et « prêts à vivre », des espaces communs adaptés aux études avec de nombreux services, ainsi qu’un emplacement de choix dans le quartier de Neudorf.Ville universitaire qui accueille plus de 55 000 étudiants, Strasbourg bénéficie pleinement de sa situation de carrefour géographique et jouit d’une position privilégiée au cœur de l’Europe rhénane. C’est une ville dynamique et attractive, reconnue pour son cadre de vie exceptionnel et son réseau de transports en commun efficace. La ville offre une riche diversité culturelle et académique, avec de nombreuses institutions d’enseignement supérieur de renom. De plus, son patrimoine historique et architectural, ainsi que ses nombreux espaces-verts, en font un lieu de vie agréable et stimulant pour les étudiants. Contactez-nous dès à présent au (Numéro supprimé).

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