30 appartements à vendre à Lingolsheim (67380)

LingolsheimBas-Rhin

LINGOLSHEIM - rue des muguetsDécouvrez ce beau 2-3 pièces de 69m² habitables (76m² au sol) avec Terrasse, Loggia, Garage double et parkingSitué au 3ème étage sur 4 d'une résidence des années 1980 parfaitement entretenue (sans ascenseur), cet appartement lumineux bénéficie d'un environnement calme avec une agréable vue dégagée sur les espaces verts. Un écrin de verdure à proximité immédiate de toutes les commodités.L'appartement comprend une entrée avec placard intégré, une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse d'environ 8m² exposée OUEST, une cuisine indépendante avec accès à un loggia côté EST, une chambre, un espace dressing, une salle d'eau équipée d'une douche balnéo, un Wc séparé.Une seconde chambre peut être créée dans le salon-séjour.En annexe ; un garage double et une place de parking extérieur privative.Prix de vente honoraires inclus : 189 875 € TTCHonoraires à la charge de l'acquéreur : 8,5% TTC du prix hors honoraires soit 14 875 € TTCPrix hors honoraires : 175 000€ TTCOn a rangé un peu avec l'IA et maintenant je vous donne la phrase juridique : certaines photos ont fait l'objet d'une amélioration par intelligence artificielle afin d'optimiser la présentation et le rangement des pièces. Ces modifications n'altèrent en aucun cas les volumes, l'agencement ou les caractéristiques du bien, qui restent parfaitement conformes à la réalité.Jean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574Bien soumis au statut de la coproprité - Aucune procédure en cours - 66 lots au total dont 24 lots d'habitation répartis sur 3 bâtiments.Charges annuelles : 1595 €Taxe foncière : 1210 €Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1250€ et 1740 € (indexées sur 2021-2023, abonnements inclus).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

LingolsheimBas-Rhin

Découvrez cet appartement de 2 pièces, situé au 1er étage de la résidence Gar'denia à Lingolsheim. D'une surface de 42,68 m², ce bien représente une opportunité rare dans un secteur verdoyant et très recherché, à seulement quelques minutes de Strasbourg. Ce bien s'adresse aussi bien aux primo-accédants qu'aux investisseurs en quête d'un placement sûr.L'appartement est pensé pour offrir un cadre de vie serein, dans une résidence moderne, sécurisée et bien située. Sa proximité immédiate des commerces, transports et espaces naturels garantit un quotidien à la fois pratique et agréable.L'agencement de cet appartement a été optimisé pour le confort. Les volumes sont bien proportionnés, les espaces pratiques, et chaque détail a été pensé pour faciliter la vie au quotidien.L'appartement bénéficie d'équipements de qualité : chauffage au sol, volets roulants électriques, porte d'entrée sécurisée 5 points, stationnement privatif en sous-sol (en supplément), et accès sécurisé à la résidence avec ascenseur. Située à seulement 7 minutes de Strasbourg en train, Lingolsheim allie vie urbaine et cadre de vie verdoyant. On y retrouve tous les atouts d'une commune dynamique : écoles, parcs et transports accessibles à pied ou à vélo.Ce bien unique représente une réelle opportunité, tant par sa localisation que par ses prestations.Informations clés :Prix de vente : 209 000 €Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous sans tarder.Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI (SCHARF TRANSACTION)RCS Strasbourg : 851 231 175Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

LingolsheimBas-Rhin

Ce superbe 2 pièces en rez de jardin de 43.45 m² séduit par ses volumes généreux, son exposition plein sud et sa localisation privilégiée. Nichée dans un quartier verdoyant, la résidence se compose uniquement de 11 logements, offrant un cadre de vie intimiste, sans vis-à-vis.L'appartement est pensé pour offrir un cadre de vie serein, dans une résidence moderne, sécurisée et bien située. Sa proximité immédiate des commerces, transports et espaces naturels garantit un quotidien à la fois pratique et agréable.L'agencement de cet appartement a été optimisé pour le confort. Les volumes sont bien proportionnés, les espaces pratiques, et chaque détail a été pensé pour faciliter la vie au quotidien. La terrasse de 11.23 m² et le jardin de 106.12m² prolonge idéalement le séjour et invite à profiter de chaque saison en extérieur.L'appartement bénéficie d'équipements de qualité : chauffage au sol, volets roulants électriques, porte d'entrée sécurisée 5 points, stationnement privatif en sous-sol (en supplément), et accès sécurisé à la résidence avec ascenseur. Située à seulement 7 minutes de Strasbourg en train, Lingolsheim allie vie urbaine et cadre de vie verdoyant. On y retrouve tous les atouts d'une commune dynamique : écoles, parcs et transports accessibles à pied ou à vélo.Ce bien unique représente une réelle opportunité, tant par sa localisation que par ses prestations.Informations clés :Prix de vente : 214 000 €Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous sans tarder.Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI (SCHARF TRANSACTION)RCS Strasbourg : 851 231 175Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.frCe superbe 2 pièces en rez de jardin de 43.45 m² séduit par ses volumes généreux, son exposition plein sud et sa localisation privilégiée. Nichée dans un quartier verdoyant, la résidence se compose uniquement de 11 logements, offrant un cadre de vie intimiste, sans vis-à-vis.L'appartement est pensé pour offrir un cadre de vie serein, dans une résidence moderne, sécurisée et bien située. Sa proximité immédiate des commerces, transports et espaces naturels garantit un quotidien à la fois pratique et agréable.L'agencement de cet appartement a été optimisé pour le confort. Les volumes sont bien proportionnés, les espaces pratiques, et chaque détail a été pensé pour faciliter la vie au quotidien. La terrasse de 11.23 m² et le jardin de 106.12m² prolonge idéalement le séjour et invite à profiter de chaque saison en extérieur.L'appartement bénéficie d'équipements de qualité : chauffage au sol, volets roulants électriques, porte d'entrée sécurisée 5 points, stationnement privatif en sous-sol (en supplément), et accès sécurisé à la résidence avec ascenseur. Située à seulement 7 minutes de Strasbourg en train, Lingolsheim allie vie urbaine et cadre de vie verdoyant. On y retrouve tous les atouts d'une commune dynamique : écoles, parcs et transports accessibles à pied ou à vélo.Ce bien unique représente une réelle opportunité, tant par sa localisation que par ses prestations.Informations clés :Prix de vente : 214 000 €Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous sans tarder.Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI (SCHARF TRANSACTION)RCS Strasbourg : 851 231 175Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

LingolsheimBas-Rhin

Ce 4 pièces de 88,95 m² situé au 1er étage d'une résidence à Lingolsheim offre une belle opportunité pour vivre ou investir à proximité immédiate de Strasbourg. Idéalement implanté dans un environnement résidentiel verdoyant et bien desservi, séduit par sa conception contemporaine, ses volumes bien pensés et sa terrasse ensoleillée.À la croisée entre ville et nature, il répond parfaitement aux attentes des familles, jeunes actifs ou investisseurs en quête de qualité et de confort.L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte – ou fermée selon vos préférences. Trois chambres indépendantes assurent confort et intimité pour tous les membres du foyer. Une salle de bain au design soigné, des WC séparés et des espaces de rangement complètent cette organisation intérieure optimisée. Chaque pièce est pensée pour faciliter le quotidien tout en laissant la part belle à la convivialité et à la lumière.Le vrai plus de ce logement ? Une belle terrasse de 10.95 m², accessible depuis la pièce de vie, qui prolonge agréablement l'espace intérieur. Parfaite pour les repas à ciel ouvert, les moments de détente ou les soirées d'été, elle représente un véritable atout pour la qualité de vie. La résidence offre également des prestations sécurisées et modernes : ascenseur, chauffage au sol, volets roulants électriques, porte d'entrée renforcée et stationnement privatif en sous-sol en supplément.Ce bien unique représente une réelle opportunité, tant par sa localisation que par ses prestations.Informations clés :Prix de vente : 375 000 €Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous sans tarder.Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI (SCHARF TRANSACTION)RCS Strasbourg : 851 231 175Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

LingolsheimBas-Rhin

Situé au 2ᵉ étage de la résidence Gar'dénia, ce superbe appartement F5 de 118.67 m² séduit par ses volumes généreux, son exposition plein sud et sa localisation privilégiée. Nichée dans un quartier verdoyant, la résidence se compose uniquement de 11 logements, offrant un cadre de vie intimiste, sans vis-à-vis.À seulement 7 minutes de Strasbourg en train, cette adresse conjugue sérénité et praticité avec commerces, piste cyclable, écoles et parc de jeux à proximité immédiate. Que vous cherchiez un bien pour vivre ou pour investir, ce bien est une opportunité rare dans le secteur.L'appartement propose une distribution fluide et agréable, avec de vastes espaces à vivre, une belle luminosité grâce à son orientation sud, et des pièces modulables selon vos envies. Idéal pour une famille, il offre quatre chambres, une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte (ou fermée selon configuration), des rangements bien pensés, une salle de bain contemporaine et des WC séparés. La terrasse de 20.80 m² prolonge idéalement le séjour et invite à profiter de chaque saison en extérieur.Ce bien unique représente une réelle opportunité, tant par sa localisation que par ses prestations.Informations clés :Prix de vente : 574 000 €Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous sans tarder par téléphone.Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI (SCHARF TRANSACTION)RCS Strasbourg : 851 231 175Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

OberhausbergenBas-Rhin

OBERHAUSBERGEN - Allée du Saint Sauveur Le VicomteDans un environnement verdoyant et sécurisé, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé en rez-de-jardin au sein de la résidence services Les Étoiles d'Argent.Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés ainsi que la belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Cet espace convivial se prolonge vers un agréable jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.L'appartement dispose également d'une chambre confortable avec placard intégré ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Une place de parking privative complète ce bien.Au-delà du logement, c'est un véritable cadre de vie qui vous est proposé. La résidence met à disposition de ses résidents de nombreux services et espaces dédiés au confort et au bien-être : restaurant, piscine, salle de sport, bibliothèque, salon de coiffure, espace esthétique, animations hebdomadaires et magnifiques jardins paysagers.Cette résidence est idéale pour les personnes souhaitant conserver leur indépendance tout en bénéficiant d'un environnement convivial, sécurisé et de prestations de qualité au quotidien.Charges de copropriété : 703 € par trimestre.Une opportunité rare de profiter d'un appartement confortable au sein d'une résidence reconnue pour la qualité de ses services et de son cadre de vie.Prix de vente honoraires inclus : 183 600€ TTCHonoraires à la charge de l'acquéreur : 8% du prix hors honoraires soit 13 600 €Prix hors honoraires : 170 000€Jean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574Contactez nous pour toute informations supplémentaires

OberhausbergenBas-Rhin

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose, à la lisière immédiate d'Oberhausbergen et à seulement quelques minutes de l'Espace Européen de l'Entreprise, de découvrir ce somptueux appartement en attique de 122 m² habitables (142 m² pondérés), niché au dernier étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine livrée en 2023.Véritable bien rare sur le marché, cet appartement séduit dès les premiers instants par ses volumes remarquables, sa luminosité omniprésente et ses prestations haut de gamme réalisées entièrement sur mesure.Le cœur du bien s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie de près de 60 m², pensée pour conjuguer élégance et convivialité. La cuisine premium, entièrement équipée et aménagée sur mesure, s'intègre parfaitement à l'espace repas pouvant accueillir jusqu'à 12 convives. Le salon, chaleureux et raffiné, prolonge naturellement cet ensemble vers de généreux extérieurs.L'atout signature de ce bien : plus de 60 m² de terrasses et balcons (jusqu'à près de 90 m² exploitables selon l'aménagement), véritables espaces de vie à ciel ouvert offrant un cadre idéal pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement des beaux jours.L'espace nuit, parfaitement agencé, propose :une superbe suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative et WC,une seconde chambre spacieuse,un bureau/dressing de 12 m² pouvant facilement devenir une troisième chambre,une salle de bains indépendante,un WC séparé.Chaque espace a été optimisé avec un mobilier intégré sur mesure, des rangements élégants et des finitions particulièrement soignées.Côté confort : chauffage au sol, excellente performance énergétique, fibre optique, double vitrage, volets motorisés, résidence récente sécurisée… tout a été pensé pour un quotidien sans compromis.Deux grands garages fermés, dont un motorisé, viennent compléter ce bien d'exception.Un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes, permettant de conjuguer vie pratique, confort et accessibilité.Un appartement rare, aux volumes exceptionnels, pensé pour une clientèle exigeante en quête d'un bien unique. Vous souhaitez visiter ? Contactez Véronique Biecher (EI) au (Numéro supprimé). Agent Commercial - Numéro RSAC : 751 728 502 – STRASBOURG Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bienInformations complémentaires :Charges de copropriété : 290 € / moisPerformance énergétique : DPE et GES : BPas de procédures en coursNombre de lots : 76Le prix affiché comprend 5% d'honoraires TTC à la charges de l'acquéreur

StrasbourgBas-Rhin

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Idéalement située au cœur de Strasbourg, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, La Centrale du LMNP vous propose ce bel appartement au sein d'une résidence étudiante. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : - Entrée - Salle de douche comprenant un WC - Pièce de vie avec cuisine équipée SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

StrasbourgBas-Rhin

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.La résidence est située à Strasbourg, sur la rive ouest du Rhin, à deux pas de la frontière avec l' Allemagne. Implantée au sein du Parc des 2 Rives, elle se situe à proximité des transports en commun dans un nouveau quartier en pleine expansion.Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante :Une entrée desservant :- une salle de douche avec WC- un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et balcon SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial

StrasbourgBas-Rhin

Strasbourg – Quartier Gare | T2 loué – Investissement locatifPartenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose à la vente cet appartement de deux pièces situé au 5 rue de Wasselonne à Strasbourg, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces et des transports en commun.Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère construit à la fin du XIXᵉ siècle, cet appartement dispose d'une superficie Carrez de 42,63 m². Il comprend une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec WC.Un investissement avec locataire en placeLe bien est actuellement loué :Loyer mensuel hors charges : 470 €Provisions mensuelles sur charges : 65 €Loyer mensuel charges comprises : 535 €Le loyer annuel hors charges s'élève ainsi à 5 640 €, soit une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % sur la base d'un prix de vente de 125 000 €.Cette vente avec locataire en place permet à l'acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans vacance locative ni recherche immédiate d'un occupant.L'appartement présente un potentiel de valorisation à moyen terme grâce à une rénovation et à une remise au goût du jour. Son emplacement central et sa configuration en deux pièces correspondent à une demande locative régulière, notamment auprès des étudiants, jeunes actifs et salariés travaillant dans le centre de Strasbourg.Les points fortsAppartement vendu louéRevenus locatifs immédiatsLocataire déjà en placeEmplacement central, à proximité de la gare et de l'hypercentreSurface recherchée sur le marché locatifPotentiel de valorisation après rénovationChauffage et production d'eau chaude au gazDPE classé ELe diagnostic fait état d'une consommation énergétique de 232 kWh/m²/an et d'émissions de gaz à effet de serre de 50 kg CO₂/m²/an.Prix de vente : 125 000 € honoraires inclusUne opportunité adaptée à un investisseur recherchant un placement locatif déjà sécurisé, au cœur de Strasbourg, avec la possibilité de valoriser le bien à plus long terme.

StrasbourgBas-Rhin

[IDEAL INVESTISSEUR] Résidence Etudiants à STRASBOURG NEUDORF. Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP, dont le statut vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux ! Demandez une étude personnalisée dès maintenant.Avec ses 256 logements, la future résidence STUDENT FACTORY offre un cadre de vie exceptionnel aux étudiants : des appartements confortables entièrement équipés et « prêts à vivre », des espaces communs adaptés aux études avec de nombreux services, ainsi qu’un emplacement de choix dans le quartier de Neudorf.Ville universitaire qui accueille plus de 55 000 étudiants, Strasbourg bénéficie pleinement de sa situation de carrefour géographique et jouit d’une position privilégiée au cœur de l’Europe rhénane. C’est une ville dynamique et attractive, reconnue pour son cadre de vie exceptionnel et son réseau de transports en commun efficace. La ville offre une riche diversité culturelle et académique, avec de nombreuses institutions d’enseignement supérieur de renom. De plus, son patrimoine historique et architectural, ainsi que ses nombreux espaces-verts, en font un lieu de vie agréable et stimulant pour les étudiants. Contactez-nous dès à présent au (Numéro supprimé).

StrasbourgBas-Rhin

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StrasbourgBas-Rhin

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StrasbourgBas-Rhin

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 50,91 m² séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle.Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 19.89 m² avec accès direct à un balcon, d'une cuisine indépendante de 9.09 m², ainsi que d'une spacieuse chambre de 14.09 m². Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien, auquel s'ajoute un cellier privatif, idéal pour le rangement.L'appartement est à rénover entièrement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation ou de valorisation patrimonialeIdéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des universités, des commerces, des transports et du centre-ville.Prix de vente : 144 000 €(honoraires à la charge du vendeur)Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.Jean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574Contactez-moi pour organiser une visite.

StrasbourgBas-Rhin

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StrasbourgBas-Rhin

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 55,02 m² séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle.Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 16,48 m² avec accès direct à un balcon, d'une cuisine indépendante de 9,88 m², ainsi que d'une spacieuse chambre de 18,04 m². Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien, auquel s'ajoute un cellier privatif, idéal pour le rangement.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation selon vos envies.Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des universités, des commerces, des transports et du centre-ville.Prix de vente : 159 000 €(honoraires à la charge du vendeur)aSitué au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 55,02 m² séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle.Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 16,48 m² avec accès direct à un balcon, d'une cuisine indépendante de 9,88 m², ainsi que d'une spacieuse chambre de 18,04 m². Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien, auquel s'ajoute un cellier privatif, idéal pour le rangement.L'appartement est à rénover entièrement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation ou de valorisation patrimonialeIdéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des universités, des commerces, des transports et du centre-ville.Prix de vente : 147 000 €(honoraires à la charge du vendeur)Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.Jean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574Contactez-moi pour organiser une visite.Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.Jean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574Contactez-moi pour organiser une visite.

StrasbourgBas-Rhin

Et si votre premier appartement ressemblait enfin à ce que vous imaginiez ?Un endroit où tout a déjà été pensé : des peintures fraîches, des sols contemporains, une ambiance lumineuse et apaisante. Aucun chantier, aucune mauvaise surprise. Il ne reste plus qu'à poser ses valises.Ce qui fait la différence.Une terrasse de près de 17 m².Une véritable pièce de vie à ciel ouvert. On imagine le premier café au soleil, les repas d'été entre amis, quelques plantes pour créer un cocon de verdure… et soudain, on oublie complètement que l'on est en ville.À l'intérieur, les espaces sont parfaitement optimisés : un séjour convivial avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bains moderne et une résidence récente construite en 2005, avec ascenseur et chauffage individuel.Et pourtant…Vous êtes à quelques minutes seulement du tram, des commerces, des restaurants et du centre de Strasbourg.C'est ce parfait équilibre qui rend ce bien si particulier.Et pour encore plus de praticité au quotidien, une cave complète le bien.Vous possédez un véhicule ? Il est également possible d'acquérir en supplément une place de parking privative au sein de la résidence pour 15 000 € suplémentaire, un véritable atout dans ce secteur recherché.Que vous soyez à la recherche de votre premier chez-vous ou d'un investissement patrimonial de qualité, ce 2 pièces a tout pour séduire.Prix de vente honoraires inclus : 159 000€ TTCHonoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% du prix hors honoraires soit 9 704,23€ TTC à charge acquéreurs.Prix hors honoraires : 149 295,77€ TTCInformations complémentaires :Bien soumis au régime de la copropriétéCopropriété de 195 lots dont 59 à usage d'habitation.Charges annuelles : 600€Aucune procédure en coursEt si votre prochain coup de cœur commençait simplement par une visite ?Pour plus d informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseiller chez SCHARF IMMOBILIER.

StrasbourgBas-Rhin

Ce plateau de 79,30 m² habitables (84,50 m² au sol), situé au 5ᵉ étage d'un immeuble de caractère, offre de magnifiques volumes et un fort potentiel pour créer un lieu de vie unique et entièrement personnalisable. Entièrement modulable, il séduira les amateurs de beaux espaces à repenser entièrement selon leurs envies.Son emplacement est un atout majeur : à deux pas des lignes de tramway, des bus et des principaux axes routiers. Le centre historique, les commerces, les écoles et les universités sont accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et très recherché.Ce bien représente une opportunité rare, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial dans un secteur prisé.Prix de vente : 194 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Jean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

StrasbourgBas-Rhin

Ce bien rare situé dans les combles / sur combles offre 110 m² Carrez et 180 m² au sol, un volume exceptionnel pour un projet de rénovation haut de gamme.Les espaces modulables permettent la création d'un loft ou d'un appartement d'exception avec séjour panoramique, chambres indépendantes et aménagement sur mesure. Idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant un bien unique dans la Petite France.Implanté dans un immeuble historique entièrement réhabilité, au cœur d'un quartier classé UNESCO, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une forte attractivité locative.Éligible à la loi Malraux 2025, cet appartement permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur les travaux de 30 %, offrant un potentiel de valorisation maximal dans un secteur préservé.Prix de vente : 330 000€Honoraires à la charge du vendeurCopropriété en cours de création.Jean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574Contactez nous pour plus d'informations

StrasbourgBas-Rhin

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StrasbourgBas-Rhin

[IDEAL INVESTISSEUR] Résidence Etudiants à STRASBOURG NEUDORF. Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP, dont le statut vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux ! Demandez une étude personnalisée dès maintenant.Avec ses 256 logements, la future résidence STUDENT FACTORY offre un cadre de vie exceptionnel aux étudiants : des appartements confortables entièrement équipés et « prêts à vivre », des espaces communs adaptés aux études avec de nombreux services, ainsi qu’un emplacement de choix dans le quartier de Neudorf.Ville universitaire qui accueille plus de 55 000 étudiants, Strasbourg bénéficie pleinement de sa situation de carrefour géographique et jouit d’une position privilégiée au cœur de l’Europe rhénane. C’est une ville dynamique et attractive, reconnue pour son cadre de vie exceptionnel et son réseau de transports en commun efficace. La ville offre une riche diversité culturelle et académique, avec de nombreuses institutions d’enseignement supérieur de renom. De plus, son patrimoine historique et architectural, ainsi que ses nombreux espaces-verts, en font un lieu de vie agréable et stimulant pour les étudiants. Contactez-nous dès à présent au (Numéro supprimé).

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Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose en exclusivité, au sein d'une résidence soignée et parfaitement entretenue, ce bel appartement 4 pièces de 84 m², bénéficiant d'un cadre de vie privilégié à Strasbourg.La pièce de vie de près de 38 m², agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, constitue un lieu de réception chaleureux et convivial. Elle se prolonge naturellement vers une vaste terrasse de 44 m² et un balcon de 15,34 m², invitant à profiter pleinement des beaux jours.Attenante au séjour, une chambre avec salle d'eau, WC offre une configuration idéale pour une suite parentale, un espace indépendant ou une activité professionnelle à domicile.Le coin nuit, distinct de la pièce de vie, comprend 2 chambres avec un accès direct au jardin d'environ 100 m², une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.Conforme aux normes PMR, l'appartement garantit une circulation confortable et une accessibilité optimale.Ses principaux atouts résident dans son exposition et ses 3 espaces extérieurs totalisant près de 160 m² : une grande terrasse, un balcon et un agréable jardin arboré à l'arrière de la résidence, un ensemble rare sur le marché.Un garage fermé de 22 m² en sous-sol, équipé d'une porte motorisée et complété par une zone de rangement, vient parfaire les prestations de ce bien.Les atouts :Appartement accessible PMRSéjour avec cuisine équipée de 38 m²3 chambres et 2 salles d'eauTerrasse de 44 m²Balcon de 15,34 m²Jardin d'environ 100 m²Garage fermé de 22 m² avec porte motorisée et rangementDPE C – GES CAutres informations :Charges annuel de copropriété 2500 €Pas de procédures en coursNombre de lots : 34 principaux (4 bâtiments)Le prix affiché comprend 5% d'honoraires TTC à la charges de l'acquéreur. Vous souhaitez visiter ? Contactez Véronique Biecher au (Numéro supprimé)., (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751 728 502 – STRASBOURGRapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

StrasbourgBas-Rhin

Situé au 3e étage d'un immeuble de caractère, cet appartement de 76 m² offre une opportunité rare de vous installer dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Idéal pour un appartement spacieux, un logement familial ou un espace modulable, ce bien associe cachet historique et potentiel d'aménagement moderne, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos besoins.Les atouts du bien :- Surface généreuse de 76 m², parfaitement adaptable à différents usages- Belle hauteur sous plafond, parquet massif et moulures d'époque- Volumes lumineux, grâce à de grandes ouvertures- Balcon avec vue dégagée- Ascenseur en demi-palier facilitant l'accès- Cachet remarquable et configuration flexible- Fort potentiel de valorisation après rénovationUne localisation stratégique :Quartier prestigieux du Parc du ContadesÀ proximité immédiate du centre-ville et des transports en communEnvironnement calme, verdoyant et idéalement situéAccès rapide aux commodités, commerces et servicesInformations pratiques :Prix de vente : 399 000 € TTCLes honoraires sont à la charge du vendeur.Copropriété en cours de création – Pas de procédure en coursNon soumis au DPE - ancien bureauNe manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement prestigieux et valorisant.Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI (SCHARF TRANSACTION)RCS Strasbourg : 851 231 175

StrasbourgBas-Rhin

Cet ensemble de bien de 153,40 m² habitables (pour 221,10 m² au sol) se situe au 5ᵉ étage en duplex. Il comprend plusieurs anciennes chambres de bonne ainsi que des combles au niveau supérieur, au sein d'un immeuble de caractère. Il constitue une belle base de transformation pour imaginer un espace de vie original, entièrement façonné selon vos besoins et vos goûts. Son potentiel d'aménagement est important, avec notamment la possibilité de créer une terrasse en toiture.L'adresse bénéficie d'une situation privilégiée : transports en commun (tramway et bus) et grands axes sont rapidement accessibles. Le centre-ville historique, les commerces de proximité ainsi que les établissements scolaires et universitaires se rejoignent facilement à pied, tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible et très recherché.Ce bien rare s'adresse autant à un projet de résidence principale qu'à un investissement de qualité dans un secteur attractif.Prix de vente : 440 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite, merci de nous contacter.Jean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur : www.georisques.gouv.frProjet validé par l'Architecte des Bâtiments de France pour l'ouverture et la terrasse. Permis de construire en cours d'instruction. Document généré par IA, échelle non contractuelle.

StrasbourgBas-Rhin

Situé au 2e étage d'un immeuble de caractère, cet appartement de 123.60 m² offre une opportunité rare de vous installer dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Idéal pour un appartement spacieux, un logement familial ou un espace modulable, ce bien associe cachet historique et potentiel d'aménagement moderne, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos besoins.Les atouts du bien :- Surface généreuse de 123.60 m², parfaitement adaptable à différents usages- Belle hauteur sous plafond, parquet massif et moulures d'époque- Volumes lumineux, grâce à de grandes ouvertures- Balcon- Ascenseur en demi-palier facilitant l'accès- Cachet remarquable et configuration flexible- Fort potentiel de valorisation après rénovationUne localisation stratégique :Quartier prestigieux du Parc du ContadesÀ proximité immédiate du centre-ville et des transports en communEnvironnement calme, verdoyant et idéalement situéAccès rapide aux commodités, commerces et servicesInformations pratiques :Prix de vente : 639 000 € TTCLes honoraires sont à la charge du vendeur.Copropriété en cours de création – Pas de procédure en coursNon soumis au DPE - ancien bureauNe manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement prestigieux et valorisant.Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI (SCHARF TRANSACTION)RCS Strasbourg : 851 231 175

StrasbourgBas-Rhin

Donnez une nouvelle dimension à votre habitat dans un cadre d'exceptionSitué au 4e étage d'un immeuble de caractère, ce plateau d'habitation de 162 m² offre une opportunité rare de vous installer dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Idéal pour un appartement spacieux, un logement familial ou un espace modulable, ce bien associe cachet historique et potentiel d'aménagement moderne, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos besoins.Les atouts du bien :- Surface généreuse de 162 m², parfaitement adaptable à différents usages- Belle hauteur sous plafond, parquet massif et moulures d'époque- Volumes lumineux, grâce à de grandes ouvertures- Deux balcons avec vue dégagée- Ascenseur en demi-palier facilitant l'accès- Cachet remarquable et configuration flexible- Fort potentiel de valorisation après rénovationUne localisation stratégique :Quartier prestigieux du Parc du ContadesÀ proximité immédiate du centre-ville et des transports en communEnvironnement calme, verdoyant et idéalement situéAccès rapide aux commodités, commerces et servicesInformations pratiques :Prix : 894 000 €Les honoraires sont à la charge du vendeur.Copropriété en cours de création – Pas de procédure en coursEstimation des dépenses énergétiques : entre 3 199,70 € et 4 366,40 € (référence 2021-2023, abonnements compris)Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement prestigieux et valorisant.Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI (SCHARF TRANSACTION)RCS Strasbourg : 851 231 175

StrasbourgBas-Rhin

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose en exclusivité un Appartement d'exception de 179 m² au cœur du très prisé quartier des Contades. Situé au deuxième étage d'un remarquable immeuble de la Neustadt édifié en 1890 par les architectes Albert Brion et Jules Berninger, cet appartement prend place dans l'une des adresses les plus élégantes de l'avenue de la Paix.La façade, richement ornée de ferronneries d'art, de sculptures monumentales et de décors inspirés de l'architecture classique, témoigne du prestige de cette réalisation de la fin du XIXe siècle. Depuis le deuxième étage, l'appartement bénéficie d'un équilibre particulièrement recherché : une belle hauteur au-dessus de l'espace public, davantage de lumière naturelle et une vue dégagée sur les perspectives arborées de l'avenue.Conçu à l'époque pour une clientèle bourgeoise exigeante, l'immeuble conserve aujourd'hui toute la noblesse de son architecture d'origine. Vivre ici, c'est habiter un morceau du patrimoine strasbourgeois au cœur du quartier impérial inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO.Une adresse de caractère où l'élégance architecturale, l'histoire et la qualité de vie se rencontrent.Dès l'entrée, le ton est donné : volumes remarquables, hauteur sous plafond, luminosité traversante et finitions raffinées confèrent à ce bien une atmosphère rare et résolument haut de gamme.Derrière une entrée discrète, l'appartement dévoile de vastes espaces de réception (25 et 37 m²) baignés de lumière, sublimés par un parquet massif en chêne et une distribution fluide pensée pour une vie familiale comme pour la réception.La cuisine, aux lignes épurées, s'organise autour d'un îlot central et intègre un équipement complet haut de gamme.L'espace nuit à l'arrière de la batisse, propose 3 chambres, dont une suite parentale avec une salle de bain privative et un dressing complet, véritable écrin d'intimité. Une seconde salle d'eau, entièrement repensée en mars 2025, offre des prestations de standing : douche à l'italienne et double vasque. Trois toilettes complètent l'ensemble.Prestations et équipementsChauffage collectif au gaz (chaudière récente – mars 2024)Eau chaude électriqueAscenseurBon état généralDPE : DGES : DVisiophoneAnnexesChambre de service au sous-sol (20 m²)Cave (~10 m²) Un emplacement d'exceptionLe Quartier des Contades bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate du magnifique parc des Contades, des institutions européennes, des établissements scolaires, du Tram, des commerces et des accès autoroutiers.Visite virtuelle sur demandeLe prix affiché comprend 5% d'honoraires TTC à la charges de l'acquéreur.A propos de la copropriété : Pas de procédures en coursNombre de lots : 8 principaux , 6 annexes Vous souhaitez visiter ? Contactez Véronique Biecher au (Numéro supprimé)., (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751 728 502 – STRASBOURGRapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

SchiltigheimBas-Rhin

Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien au 7 rue des Roses à Schiltigheim, cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un projet à rénover et à façonner selon leurs envies.Son principal atout réside dans son vaste espace de vie ouvert, réunissant séjour et salon, sublimé par de belles poutres apparentes qui apportent charme et authenticité. Lumineuse, cette pièce offre une base idéale pour créer un intérieur contemporain ou conserver un esprit plus traditionnel.Le bien se compose également de plusieurs espaces mansardés, d'une salle d'eau ainsi que de surfaces annexes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, aussi bien sur les finitions que sur les équipements. Ce bien constitue ainsi une opportunité parfaite pour un acquéreur souhaitant personnaliser intégralement son futur logement ou réaliser une opération de valorisation.DPE : F – GES : FSitué au dernier étage, sans voisin au-dessusMonopropriétéPrix de vente : 165 000 €(Honoraires à la charge du vendeur)Jean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574À noter : l'immeuble est également disponible à la vente dans sa globalité, offrant une opportunité supplémentaire pour un investisseur.Un bien au fort potentiel, idéal pour les profils avertis, à découvrir pour ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

HœnheimBas-Rhin

HOENHEIM, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce charmant appartement en duplex de 47,82 m² habitables (52,90 m² au sol), idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable et bien agencé.Au premier niveau, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble est convivial, fonctionnel et optimisé pour un quotidien confortable. Un WC indépendant complète cet espace.L'agencement en duplex permet une séparation naturelle entre l'espace de vie et l'espace nuit, apportant confort et intimité.À l'étage, vous découvrirez une chambre chaleureuse ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, WC et fenêtre, offrant une belle luminosité. Une pièce supplémentaire d'environ 8,5 m² complète ce niveau. Bien qu'elle ne soit pas considérée comme une chambre au sens réglementaire, elle constitue un véritable espace polyvalent : bureau, dressing ou pièce d'appoint selon vos besoins.Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.À proximité des transports, des commerces et des principaux axes, l'emplacement allie praticité et tranquillité.Un duplex lumineux, fonctionnel et plein de potentiel, à découvrir rapidement.Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI (SCHARF TRANSACTION)RCS Strasbourg : 851 231 175Le bien vendu est soumis au statut de la copropriétéNombre de lots 74 dont d'habitation 24Pas de procédure en coursCharges copropriété par an : 1234.25 €Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630€ et 910€ sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Prix de commercialisation : 149.425 € honoraires inclusHonoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 7.5% TTC soit 10 425 €Prix de vente hors honoraires : 139.000 €Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite.