256 biens à vendre à Ivry-sur-Seine (94200)

Ivry-sur-SeineVal-de-Marne

NOUVEAU ET EXCEPTIONNEL A IVRY-SUR-SEINE ! Découvrez une nouvelle résidence et des appartements neufs d'exception pour habiter à 10 minutes de la Porte de Choisy entre le tramway T9 et le métro M7, à deux pas des commerces et des écoles. PRIX EXCEPTIONNELS DE LANCEMENT! Des appartements du studio au 5 pièces avec de grands balcons, des jardins privatifs et de magnifiques terrasses plein ciel. Une adresse idéale: - à pied à seulement 5 minutes du tramway T9 station : La Briqueterie reliant la Porte de Choisy en 5 minutes (3 arrêts) et Orly en 27 minutes.- à 10 minutes à pied du métro M7 station Mairie d'Ivry- dans un quartier calme avec à moins de 5 minutes à pied des commerces (supermaché, pharmacie, marché...) et dans un rayon de 500 mètres plusieurs écoles (maternelle, primaire et lycée).INNOVATION : Dans cette résidence Nexity a fait le choix d'un système énergétique différent GEORESID. Cette installation utilise principalement la chaleur naturellement présente dans le sous-sol: la GEOTHERMIE une énergie locale renouvable et disponible toute l'année.Résultat : votre résidence dépend beaucoup moins des énergies fossiles.PROFITEZ DE PRIX INCROYABLES ET DE LA TVA 5,5% (sous conditions de ressources) pour devenir propriétaire de votre RESIDENCE PRINCIPALE.Prenez rendez-vous dès maintenant !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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A IVRY-SUR-SEINE ! Devenez propriétaire d'un appartement neuf d'exception, DU STUDIO AU 5 PIECES DUPLEX, en bords de Seine, en plein coeur d'un Parc boisé et proche du RER et du Métro. Achetez votre appartement dès maintenant et emménagez avant la fin de l'année ! VISITES SUR RENDEZ-VOUS ! Profitez de magnifiques opportunités pour habiter ou investir aux portes du 13ème arrondissement de PARIS. A Ivry-sur-Seine, découvrez RIVES DE SEINE, un programme neuf avec de nouvelles résidences aux exceptionnels jardins suspendus pour habiter en bords de Seine au coeur d'un magnifique futur parc boisé. Un programme neuf proche du RER C (Ivry-sur-Seine), des métros ligne 8 (École Vétérinaire de Maisons-Alfort) et ligne 7 (Mairie d'Ivry) et à proximité immédiate du futur arrêt T Zen 5 (Maurice Gunsbourg), situé au coeur de l'emblématique quartier Ivry-Confluences, et ses nombreux commerces, équipements et services actuels et à venir.Les résidences RIVES DE SEINE vous proposent des appartements neufs d'exception aux généreux espaces extérieurs privatifs et pour certains des vues dégagées sur le Parc, la Seine et Paris.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! LIVRAISON RAPIDE. Achetez dès maintenant et emménagez avant la fin de l'année ! Prenez contact avec notre conseiller commercial !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Duplex Lumineux et Spacieux au 5ème étageDécouvrez cet appartement Duplex 2 pièces transformé en 3 pièces (possibilité de remettre en T2).Ses 59,24 m² de surface habitable (62 m² au sol) vous offrent un espace de vie , séjour/cuisine, généreux de 25 m².Vous trouverez également en suivant l'entrée, une salle d'eau ainsi qu'un cellier/débarras pour un espace de rangement supplémentaire.À l'étage, vous disposerez de deux chambres de 10m2 chacune (la seconde accessible par la première), vous pouvez également faire le choix de n'en faire qu'une pour vous offrir un seul espace totale de 20 m² .Vous aurez une vue dégagée depuis vos fenêtres que ce soit du séjour ou à l'étage.L'appartement est également vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave.Situé dans un secteur calme vous serez à proximité des écoles, des commerces mais aussi du métro 7.Ne laissez pas passer cette opportunité unique !Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 139 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Maxime Rodrigues VazAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881454995 RCP AACI/12388/15290.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

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Charenton-le-PontVal-de-Marne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 136 240 €Surface : 18 m²Loyer annuel : 7 062 €Rentabilité : 5,18 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires sont idéales pour répondre aux besoins d'une clientèle professionnelle en déplacement. Situées généralement près des centres d'affaires ou des infrastructures de transport, elles offrent un hébergement de qualité dans des emplacements stratégiques.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio meublé de 18 m² est situé dans une résidence d'affaires à Charenton-le-Pont, à proximité du Bois de Vincennes. Elle est à seulement quelques minutes des transports en commun, facilitant l'accès au centre de Paris. Avec 134 appartements bien équipés, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour les professionnels en déplacement. Le bien est vendu avec un parking, incluant les meubles dans le prix final et géré par un exploitant reconnu.Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Charenton-le-PontVal-de-Marne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé dans le sud-est de la capitale, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence au pied du Bois de Vincennes. Les commodités sont à proximité de la résidence. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche avec WC - Chambre spacieuse de plus de 10 m2 - Pièce de vie avec cuisine Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Charenton-le-PontVal-de-Marne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant le bail.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 211 289 €Surface : 32 m²Loyer annuel : 13 017 €Rentabilité : 6.16 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de la part des professionnels en déplacement. Situées souvent en centre-ville ou à proximité des transports, elles offrent un cadre idéal pour la clientèle professionnelle.POURQUOI INVESTIR CHEZ CENTER PARCS ?Domaine : La Résidence est située dans le sud-est de la capitale, au pied du Bois de Vincennes. Gestion sans souci : Gérée par Adagio. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement T2 de 32 m² est situé dans une résidence d'affaires au cœur de Charenton-le-Pont, à 203 Rue de Paris. Elle est à quelques minutes du métro et du tramway "Porte de Charenton", ainsi qu'à proximité de l'AccorHotels Arena. Le quartier est calme et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable. La gestion est assurée par un exploitant reconnu, avec une tranquillité d'esprit pour l'investisseur.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Charenton-le-PontVal-de-Marne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant le bail.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 211 289 €Surface : 32 m²Loyer annuel : 13 017 €Rentabilité : 6.16 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de la part des professionnels en déplacement. Situées souvent en centre-ville ou à proximité des transports, elles offrent un cadre idéal pour la clientèle professionnelle.POURQUOI INVESTIR CHEZ CENTER PARCS ?Domaine : La Résidence est située dans le sud-est de la capitale, au pied du Bois de Vincennes. Gestion sans souci : Gérée par Adagio. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement T2 de 32 m² est situé dans une résidence d'affaires au cœur de Charenton-le-Pont, à 203 Rue de Paris. Elle est à quelques minutes du métro et du tramway "Porte de Charenton", ainsi qu'à proximité de l'AccorHotels Arena. Le quartier est calme et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable. La gestion est assurée par un exploitant reconnu, avec une tranquillité d'esprit pour l'investisseur.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé dans le sud-est de la capitale, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence au pied du Bois de Vincennes. Les commodités sont à proximité de la résidence. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche avec WC - Chambre spacieuse de plus de 10 m2 - Pièce de vie avec cuisine Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Charenton-le-PontVal-de-Marne

À Charenton-le-Pont, à proximité des transports (6minutes à pieds du métro Charenton-Écoles) et des commodités, découvrez cet agréable appartement traversant de 56 m², bénéficiant d'une vue dégagée.Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.L'appartement est en bon état général, avec toutefois une rénovation de la cuisine à prévoir. Il dispose également de nombreux rangements, appréciables au quotidien. Son caractère traversant lui confère une belle luminosité et une circulation d'air agréable.Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement.À découvrir sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 676 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller INSTANTiMMO : Nayirie MajarianAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899242531 RCP AACI/18057/22580.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Charenton-le-PontVal-de-Marne

Quai des Carrières, à 6 minutes à pied du métro Charenton-Ecoles, dans une copropriété bien entretenue, Instantimmo vous propose ce superbe appartement de plus de 70 m2 habitable, en étage élevé, lumineux, avec une vue imprenable sur la ville.Il se compose d'une entrée avec un dressing, un séjour de 24 m2 et sa cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée.Profitez d'une vue dégagée sur toute la ville ainsi qu'une exposition idéale qui vous charmeront à coup sûr.La visite se poursuit vers deux belles chambres dont une avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé.Chauffage en aérothermie avec une option en électrique, fenêtres double-vitrage et de nombreux rangements.Une cave et un emplacement de parking intérieur sécurisé complètent le tout.La luminosité omniprésente ainsi que ses espaces parfaitement optimisés en font un petit cocon à Charenton.A visiter sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 141 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Nayirie MajarianAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899242531 RCP AACI/18057/22580.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Charenton-le-PontVal-de-Marne

Idéalement situé en plein centre-ville de Charenton-le-Pont, à quelques pas du métro Charenton-Écoles, découvrez cet agréable appartement traversant de plus de 59 m² offrant une distribution fonctionnelle et lumineuse.Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés.Grâce à sa double exposition, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une ventilation naturelle appréciable.Vous profiterez d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, marchés, transports et de toutes les commodités du centre-ville.Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité.À visiter sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Nayirie MajarianAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899242531 RCP AACI/18057/22580.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Charenton-le-PontVal-de-Marne

Idéalement situé à Charenton-le-Pont, à moins de 8min à pieds des commerces, des écoles et des transports (métro ligne 8 et accès rapide au bois de Vincennes), découvrez ce charmant 3 pièces, lumineux et bien agencé et en parfait état.Cet appartement se compose d'une entrée qui vous mènera vers un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée.Vous profiterez également d'un balcon idéalement exposé, parfait pour vos moments de détente.La visite se poursuit vers deux chambres confortables, dont une avec un grand dressing, une salle de bains, WC séparé et un dressing indépendant supplémentaire.Ce bien rare sur le secteur est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement locatif.Une cave complète ce bien.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 450 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 304 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Arven NguyenAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 85299564600019 RCP AACI/18351/22972.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Charenton-le-PontVal-de-Marne

A 250 mètres du Bois de Vincennes et 200 mètres de Charenton, proche de l'Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, Situé à Saint-Maurice, cet appartement en parfait état vous séduira par sa double exposition Est-Ouest, gage d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.Il offre un cadre de vie pratique et agréable.Ancien 3 pièces reconfiguré en 2 pièces principales, ce logement se compose d'une entrée, grand séjour avec cuisine ouverte et salle à manger, une pièce de vie agréable et lumineuse, d'une chambre indépendante avec dressing pensé pour optimiser chaque mètre carré.La disposition des pièces profite pleinement de la double orientation, apportant clarté le matin comme le soir.Aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises.En complément, une cave privative est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.Vous serez donc également à proximité de tous les commerces, et à seulement 8 minutes à pieds du métro Ligne 8 - station Charenton-Écoles (550m).Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr..INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Charenton-le-PontVal-de-Marne

CHARENTON-LE-PONT - Rue du Port aux LionsBeau 3 pièces lumineux avec parking - Résidence avec ascenseurIdéalement situé 5 rue du Port aux Lions à Charenton-le-Pont, dans un environnement recherché aux portes de Paris, découvrez ce 3 pièces de 68,46 m², au 3? étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de 1991 bien entretenue.- À seulement 2 minutes du bus 24, avec un accès direct vers le Panthéon, vous rejoignez Paris facilement et rapidement.- À 10 minutes à pied du Centre commercial Bercy 2, pour profiter de nombreux commerces, restaurants et services au quotidien.Un emplacement stratégique, idéal pour concilier confort de vie et mobilité.L'appartement, en bon état général, propose une distribution fonctionnelle et confortable :o Entrée ouverte sur un bel espace séjour de 29 m², lumineux et convivialo Cuisine indépendante aménagée et équipéeo Deux chambres (9,84 m² et 11,17 m²)o Dressing indépendanto Salle d'eauo WC séparésUn bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial dans une commune prisée et parfaitement connectée à Paris.? À visiter sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 644 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky MeraiAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Charenton-le-PontVal-de-Marne

Au coeur du Triangle d'or de Charenton-le-Pont, bel appartement de 62 m² (Carrez) au 5? et dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble ancien plein de charme.Appartement traversant très lumineux, avec de grandes fenêtres, au calme, sans voisin au-dessus ni sur les côtés. Il offre une vue dégagée sur le bois de Vincennes. Séjour, deux chambres, cuisine, plus de 2,50 m de hauteur sous plafond. Parties communes rénovées il y a une dizaine d'années. Deux caves incluses. Très grand box en sous-sol disponible en supplément (non compris dans le prix).Dans l'ancien, travaux à prévoir : un très beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Idéal pour une famille avec un ou deux enfants.Situation géographiqueBois de Vincennes à 2 min à piedPlace du marché, piscine et centre-ville à 3 minMétro Charenton-École à 5 minHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky MeraiAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Charenton-le-PontVal-de-Marne

Imaginez-vous dans un appartement T3 spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est. Cet appartement de 62,10 m², situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages, est le refuge idéal pour une vie moderne et confortable.À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et bien agencé. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est parfaite pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. La hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une touche de grandeur à chaque pièce.L'appartement comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et des WC indépendants, offrant ainsi une intimité et un confort optimaux. Une terrasse privative vous attend pour profiter des beaux jours et des soirées étoilées. Un ascenseur vous permettra d'accéder facilement à votre nid douillet.L'état général du bien est récent, et l'état intérieur ainsi que celui des parties communes sont en excellent état, garantissant une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace et économique.En plus de ces atouts, cet appartement dispose d'une cave de 10 m² pour ranger vos affaires et d'un stationnement intérieur sécurisé. La vue dégagée depuis les fenêtres vous offrira un panorama apaisant et agréable.Vous serez également séduit par la proximité des commodités. À seulement 5 min à pied, vous trouverez plusieurs maternelles, écoles élémentaires, un collège, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 10 min à pied, vous aurez accès à plusieurs crèches, alimentations générales, restaurants, et plusieurs bus. À 10 min en voiture, vous pourrez rejoindre plusieurs tramways, hôpitaux, et plusieurs métros.Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 532 530 €. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 016 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky MeraiAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Charenton-le-PontVal-de-Marne

CHARENTON-LE-PONT - Rez-de-jardin d'exception avec vaste jardinDans l'un des quartiers recherchés de Charenton-le-Pont, à moins de 8min à pieds du métro Liberté, 11min du métro Charenton Ecoles, et à proximité de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 68 m² en rez-de-jardin.Véritable atout rare, ce bien s'ouvre sur un superbe jardin privatif d'environ 200 m², comprenant deux agréables parties terrasses, idéal pour profiter des beaux jours.Le séjour, lumineux et convivial, offre un accès direct au jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Toutes les pièces donnent sur le jardin, garantissant calme et cadre verdoyant.L'appartement propose de belles prestations, avec de nombreux rangements sur mesure, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé.Une place de parking complète ce bien rare sur le secteur.Un cadre de vie privilégié, alliant confort, tranquillité et emplacement de choix.À visiter sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Nayirie MajarianAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899242531 RCP AACI/18057/22580.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Charenton-le-PontVal-de-Marne

A VISITER - Rare - MAISON 2 PIECES + PARKING + JARDIN - Proche Métro et Bois de VincennesRARE - MAISON 2 PIECES + PARKING + JARDIN - Proche Métro et Bois de VincennesA VISITER - PARFAITEMENT SITUE - A 500m (5 min à pied) du métro Ligne 8 Charenton Ecoles et en bordure du Bois de Vincennes, proche de toutes commodités.A VISITER - Cette maison Neuve de 2 PIECES offre confort, luminosité et fonctionnalité.Deux pièces lumineux SANS PERTE D'ESPACE . RANGEMENT intégré, cuisine ouverte, 1 SDE. 1 WC. AU CALME. FAIBLES CHARGES.PARKING inclus, un atout rare en ville !Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement.Frais de Notaire RéduitsGaranties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes -Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au (Numéro supprimé)

Charenton-le-PontVal-de-Marne

Agent Sur Mesure Paris 5 vous propose Rue de Paris - Charenton le PontJoli appartement au 6ème étage avec ascenseur de 4 pièces avec double exposition. Composé de 3 chambres, un séjour avec balcon, une cuisine, avec balcon une salle de bains, une buanderie avec douche, un WC séparé .A 150 m du Métro , proche du centre avec transport et commerces. A 600 m du bois de Vincennes.Le bien est vendu avec une cave et un boxVotre conseiller Agent sur Mesure : Jonathan SAADAAgent commercial (Entreprise individuelle)

Charenton-le-PontVal-de-Marne

**LIVRAISON IMMINENTE - 4 PIECES - BALCON + Parking - Proche Métro et Bois de VincennesA VISITER - PARFAITEMENT SITUE - A 500m (5 min à pied) du métro Ligne 8 Charenton Ecoles et en bordure du Bois de Vincennes, proche de toutes commodités.Nous vous proposons ce très bel appartement de 4 PIECES qui se se compose d'un Grand SEJOUR LUMINEUX avec CUISINE ouverte s'ouvrant sur un BALCON.- TROIS CHAMBRES dont une Suite parentale avec Salle de douche privative- Egalement une seconde Salle de bain et 2 WC (dont un séparé) complètent ce bien pour un confort optimal.Un plan TRES BIEN AGENCE, pensé pour offrir le maximum de confort et de fonctionnalité.PARKING inclus.Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au (Numéro supprimé)

Charenton-le-PontVal-de-Marne

A VISITER - 4 PIÈCES AVEC BALCON & PARKING – ÉTAGE ÉLEVÉ – PROCHE MÉTRO & BOIS DE VINCENNESIdéalement situé, à seulement 5 minutes à pied du métro Ligne 8 – Charenton Écoles et à proximité immédiate du Bois de Vincennes, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces au 5ᵉ étage d'une résidence neuve de standing.L'appartement se compose de :Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un agréable balconTrois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privativeUne seconde salle de bainDeux WC, dont un séparéSon plan parfaitement optimisé offre un confort de vie idéal et une excellente fonctionnalité. Parking inclus Résidence neuve Faibles charges Frais de notaire réduits Garanties constructeur (2 ans et 10 ans) Isolation thermique et phonique aux dernières normesPhotos non contractuelles.Plans et informations disponibles 7j/7 par mail ou téléphone au (Numéro supprimé).

Le Kremlin-BicêtreVal-de-Marne

Seqens (réf. 328979) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec cet appartement 2 pièces de 44,3 m² au RDC, idéalement situé à 10 min à pied de la ligne de métro 7 station le Kremlin-Bicêtre, 13 min à pied de la ligne de métro 14 station Hôpital Bicêtre et à 2 min en voiture de la porte d'Italie.Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :- Un grand séjour,- Une cuisine séparée permettant de préserver les espaces de vie,- 1 belle chambre avec un placard- Une salle de bain,Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur une place de parking privative en sous-sol complète le bien.Les avantages qui font la différence aujourd'hui :- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*- Garantie de rachat**sous certaines conditionsDes conditions financières attractives et une opportunité.- Taxe Foncière 2025 : 1 378 euros- Charges de copropriété 2025 : 1 334 euros soit 111 euros/moisMODALITÉS DE REMISE DES OFFRES :Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Le Kremlin-BicêtreVal-de-Marne

Seqens (réf. UG 329006) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec cet appartement 2 pièces de 51,4 m² au 4 étage avec ascenseur, idéalement situé dans une rue calme à 10 min à pied de la ligne de métro 7 station le Kremlin-Bicêtre, 13 min à pied de la ligne de métro 14 station Hôpital Bicêtre et à 2 min en voiture de la porte d'Italie.Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :- Un grand séjour baigné de lumière donnant sur un balcon,- Une cuisine séparée permettant de préserver les espaces de vie,- 1 belle chambre avec un placard- Une salle de bain avec baignoire,- WC indépendantParce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur une place de parking privative en sous-sol complète le bien.Les avantages qui font la différence aujourd'hui :- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*- Garantie de rachat**sous certaines conditionsDes conditions financières attractives et une opportunité.- Taxe Foncière 2025 : 1891 euros- Charges de copropriété 2025 : 1 734 euros soit 145 euros/moisModalités de visite et de remise des offres d'achat :Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Le Kremlin-BicêtreVal-de-Marne

TRAVAUX EN COURS ! Découvrez nos toutes dernières opportunités au KREMLIN-BICETRE (94) ! Magnifiques appartements familiaux neufs du 4 et 5 pièces avec grandes terrasses ! Une adresse rare face à la mairie du Kremlin-Bicêtre et à proximité de toutes les commodités. La commune bénéficie d'un très bon réseau de transports dont le métro 14 à 800 mètres* du projet immobilier, permettant de rejoindre l'aéroport d'Orly en 12 min* et Châtelet en 13 min*. Sur la place de la mairie, à proximité immédiate du parc Philippe Pinel, 'COEUR JAUR S' propose une adresse agréable et conviviale.L'acquisition d'un logement neuf ouvre le champ des possibles en matière d'aménagement et de personnalisation de votre intérieur comme de votre espace extérieur. Pour autant, le projet qui se dessine dans votre esprit n'est pas toujours si simple à projeter sur le papier. Tout au long de la conception de votre logement, notre équipe d'architectes et designers vous accompagne pour vous guider dans vos choix. Nous pensons que cette étape est primordiale pour vous sentir bien chez vous et nous souhaitons vous mettre à disposition l'accompagnement nécessaire à la réussite de votre emménagement.Renseignez-vous dès à présent pour vivre ou investir dans une commune dynamique aux portes de Paris. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !* Source RATPPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Vitry-sur-SeineVal-de-Marne

Investissement locatif clé en main- Appartement vendu loué - Résidence 2017 - Parking - Baclon 15m2.Et si votre prochain investissement générait des revenus dès la signature de l'acte authentique ?RE/MAX Avantage vous propose, dans le quartier "Port à l'Anglais à Vitry-sur-Seine", un appartement vendu avec un locataire en place sérieux, offrant des revenus locatifs immédiats dans un secteur en pleine transformation urbaine.Un investissemnent rentablé immédiatement. Appartement vendu louéLoyer mensuel : 1 256 € charges comprises, dont 190 € de provisions sur charges (eau et chauffage inclus)Revenus locatifs annuels hors charges : 12 792 €Rentabilité brute acte en main : 4,86 %Aucune recherche de locataireAucun risque de vacance locative au démarrageVous percevez vos premiers loyers dès votre acquisition.Un patrimoine qui réunit les critères recherchés. Situé au 5ᵉ étage sur 7 avec ascenseur d'une résidence sécurisée et construite en 2017, cet appartement développe 45,16 m² et bénéficie d'atouts particulièrement recherchés sur le marché locatif :séjour lumineux avec cuisine ouverte,chambre confortable,salle de bains avec WC,balcon de près de 15 m², véritable espace de vie extérieur accessible depuis les principales pièces,place de parking privative en sous-sol, incluse dans le prix de vente.Ces atouts constituent un véritable avantage concurrentiel pour fidéliser un locataire.Le quartier à un fort potentiel d'évolution. Le Port à l'Anglais bénéficie d'importants projets d'aménagement qui renforcent progressivement son attractivité.À proximité immédiate de la résidence, le futur TZEN 5 améliorera les déplacements vers les pôles de transports du Grand Paris et viendra compléter une offre déjà particulièrement développée. 3 lignes de bus à proximité 180, 217 et 25 et à moins de 10 min à pied de la Gare Vitry RER C.Tous les services, déjà de nombreux, profitent à une vie de quartier paisible, que ce soit pour les écoles, la pharmacie,le laboratoire, les restaurants, les proménades en bord de seine et dans le square Charles Fourier. Ces éléments participent à la pérénnité de la demande locative sur le secteur.Un investissement qui se distinge par les revenus locatifs immédiats, un quartier bien équpé, une copropriété récente, un parking privatif inclus, et un grand balcon de 15m2Charges courantes annuelles : 1 904 €Une procédure en cours (renseignements sur demande)Dossier investisseur complet disponible sur simple demande (bail, diagnostics, informations financières, copropriété et documents locatifs).Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 439 lots dont 180 Lots d'habitationMontant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1904 €.Nombre de procédure en cours: 1.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Vitry-sur-SeineVal-de-Marne

Vitry-sur-Seine–port à l'anglais-3 pièces vendu loué avec jardin et deux parkings–rentabilité brut, 4,47 %Un extérieur privatif de 21m², 2 parkings et un logment déjà loué : un investissemnet à étudier sur des chiffres concrets.RE/MAX Avantage, vous propose cet appartemnet de 63,40m², situé en rez-de-jardin d'une résidence de 2011 dans le quartier du Port à l'Anglais, Vitry-sur-Seine.Il comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le séjour et la cuisine donnent directement sur une terrasse de 15 m² prolongé par un espace jardin pour un extérieur privatif total de 21 m².2 emplacements de parking en sous-sol accessibles par ascenseur complètent le bien.L'appartement est vendu occupé dans le cadre d'un bail meublé dont l'échéance contractuelle est indiqué fin mars 2027.Les chiffres de l'investissement : 330 000 € honoraires inclus, Loyer mensuel, HC 1230 €, Provisions mensuels surcharge 150 €. Revenus locatif annuel hors charges 14 760 € Rentabilité brute 4,47 %.Quartier offre du commerce et services de proximité, des établissements scolaires et un accès au bord de Seine,. En 2028, le TZEN 5, est un nouveau transport qui reliera bibliothèque Francois Mitterand à Choisy le Roi avec un arret juste devant la copropritéA ce jour déjà 3 lignes de bus accessibles à pied en moind de 5 minutes, bus 180, 217 et 25.Vous souhaitez recevoir le dosier locatif et les infrlamtiosn de copropriété ou organiser une visite, contactez votre agent Remax Christophe implanté sur le quartier depuis 14 ans.Investisseurs - 4,4% de rentabilité brute - Rez-de-jardin + 2 parkings - future ligne TZEN 5Acheter aujourd'hui dans un quartier dont la desserte va profondément évoluer dès 2028.Remax Avantage Paris 11 vous propose à Vitry-sur-Seine dans le quartier du Port à, l'Anglais ce trois pièces de 63,40 m² vendu, loué, situé en rez-de-jardin et bénéficiant d'un extérieur privatif de 21 m², composé d'une terrasse de 15 m² prolongée par un espace jardin.L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et donnant directement accès à la terrasse, deux chambres, d'une grande salle de bain et WC séparé. Deux emplacements de parking en sous-sol complètent ce bien. accès par ascenseurUN INVESTiSSEMENT AVEC DES REVENUS IMMEDIATS.L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé dont l'échéance est fixée fin Mars 2027, le loyer : 1 230,00 € hors charges plus 150,00 € de provision sur charges/ mois. Soit 14 760,00 € de revenus locatif hors charges par an.Sur la base d'un prix de 330 000 € HAI la rentabilité brut ressort à 4,47 % hors frais de notaire, taxe foncière 1 887,00 € par an. L'acquéreur bénéficie ainsi d'un investissement générant des revenus dès l'acquisition tout en se positionnant dans un secteur dont l'accessibilité va encore progresser.LE VRAI ATOUT POUR UN INVESTISSEUR: ACHETER AVANT L'ARRIVÉE DU TZEN 5 avec arrêt à quelques mètres de la résidence - cette nouvelle ligne reliera, Choisy-le-Roi à bibliothèque François Mitterrand avec notamment une connexion aux Ardoines permettant de rejoindre le RER C et la futur ligne 15 du Grand Paris express.UN QUARTIER DÉJÀ PRATIQUE AU QUOTIDIENLes commerces sont directement accessibles en pieds d'immeuble Pharmacie, laboratoire, restauration et commerce de proximité et à moins de cinq minutes se trouve également une école maternelle et une école élémentaire les bords de Seine, le square Charles FourierCôté transport, le quartier est déjà desservi par les bus 180 et 217 ainsi que la ligne 25 au pied de la résidence. La gare RER C à 10 min à piedUn bien à considérer à la fois pour son rendement locatif immédiat et pour l'évolution de son environnement et de sa desserte dans les prochaines années. Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 261 lots.dont 101 lots d'habitation - 153 emplacements parking - 7 locaux d'activitéMontant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2800 €.Nombre de procédure en cours: 3Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Vitry-sur-SeineVal-de-Marne

Vitry-sur-Seine - Port à l'anglais - 80 m² - 3 chambres, balcon, ascenseur, 2 parkings - DPE CUne chambre pour vous, une pour un enfant, une pour travailler ou recevoir. Organisez votre appartement selon votre vie d'aujourd'hui et vos projets de demain.Remax Avantage vous propose ce 4 pièces de 80 m² situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur. Exposé Sud-Ouest, le séjour bénéficie d'une fenêtre d'angle et s'ouvre sur un balcon d'angle de 7,8 m², la cuisine ouverte aménagée, prolonge la pièce de vie pour partager les repas et moments du quotidien.3 chambres dont une avec des rangements intégrés, une salle de bains et des WC séparés, 2 places de parking en sous-sol complètent le bien.Au Port-à-l'Anglais, les commerces en pied d'immeuble, les écoles maternelles et les élémentaires à environ 5 min à pied et les bords de Seine offrent des repères pour la vie de famille. La gare du RER C est à moins de 10 minutes à pied, les lignes de bus 25, 180 et 217 à moins de 5 min.Le TZEN 5, future ligne de bus électrique à haut niveau de service reliant Paris 13 à Choisy-le-Roi, via Ivry-sur-Seine et Vitry-sur-Seine, proposera un arret juste devant la copropriété en bord de Seine. La mise en service est annoncée debut 2028 avec correspondance avec la ligne 15 du Grand Paris Express aux Ardoines et la ligne 14 à Bibliotheque Francois Mittérand.Pour recevoir le dossier complet et organiser une viste, contactez Christophe, conseiller immobilier REMAX Avantage. Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 114 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 600,00 €.Nombre de procédure en cours : 2Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .