124 biens à vendre à Créteil (94000)

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Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située aux portes de l'Université Paris Est Créteil, à proximité immédiate des commerces et à moins de 10 minutes à pied d'une station de métro, de l'Université Paris Créteil Est, de l'IUT Créteil Vitry et de la Faculté de Sciences et Technologie. La résidence propose également des espaces communs : salle de détente avec télé et babyfoot, salle de sport. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec kitchenette équipée avce accès sur le balcon Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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SEQENS (réf. 089538) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec cet appartement studio de 31,86 m² au RDC, idéalement situé dans dans le quartier du Canal et du Lac à 400m de la station de métro Créteil-Pointe du Lac (ligne 8), à 20 minutes à pied de la mairie et du centre commercial Créteil Soleil et à 10 minutes en voiture de l'Université Paris-Est Créteil.Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :- Un séjour de 19,24 m² baigné de lumière donnant sur une terrasse de 10,96 m²,- Une cuisine semi-ouverte de 4,97 m² permettant de préserver les espaces de vie,- Une salle de bain de 4,89 m² avec WC- Chauffage/Eau chaude : chaudière individuelleParce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un box privatif complète le bien pour plus de praticité.Les avantages qui font la différence aujourd'hui :- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*- Garantie de rachat**sous certaines conditionsDes conditions financières attractives et une opportunité.- Taxe Foncière 2025 : 846 euros- Charges de copropriété 2025 : 1 077 euros soit 90 euros/moisModalités de remise des offres :- Visites uniquement sur rendez-vous- Les offres d'achat doivent être remises par lien sécurisé/email dans un délai d'1 mois à compter du 12/06/2026.Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).Copropriété de 71 lots.Charges annuelles : 1077 euros.

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