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RungisVal-de-Marne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé à Rungis, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Elle dispose de prestations comme accès internet, laverie, parking, local à vélos etc Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche et WC - Pièce de vie avec kitchenette équipée SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Saint-MauriceVal-de-Marne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 77 969 €Surface : 18 m²Loyer annuel : 4 291 €Rentabilité : 5,72 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires répondent aux besoins croissants des professionnels en déplacement, offrant une alternative confortable aux hôtels traditionnels. Leur emplacement stratégique en centre-ville ou à proximité des transports en commun en fait un choix prisé pour les séjours courts ou longs.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué au 18 Rue du Maréchal Leclerc à Saint-Maurice, ce studio de 18 m² se trouve dans une résidence d'affaires construite en 2009 et récemment rénovée en 2022. Elle propose des séjours courts et longs et attire également une clientèle touristique. Les parties communes et les appartements ont été modernisés, incluant mobilier, équipements et climatisation. L'adresse bénéficie d'avis positifs avec une note de 8,1 sur Booking.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Saint-MauriceVal-de-Marne

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Saint-MauriceVal-de-Marne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Aux portes de Paris, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence rénovée en 2022. Les commodités sont à proximité de la résidence. Résidence bien entretenue et gérée. Très bonne notation sur Booking. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : - Entrée avec cuisine équipée - Salle de bains avec WC - Pièce de vie Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Saint-MauriceVal-de-Marne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Aux portes de Paris, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence rénovée en 2022. Les commodités sont à proximité de la résidence. Résidence bien entretenue et gérée. Très bonne notation sur Booking. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : - Entrée avec cuisine équipée - Salle de bains avec WC - Pièce de vie Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Nogent-sur-MarneVal-de-Marne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 88 555 €Surface : 21 m²Loyer annuel : 5 201 €Rentabilité : 6.12 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires sont stratégiquement situées pour accueillir des professionnels en déplacement, offrant des logements adaptés à leurs besoins. Avec une demande constante de la part des entreprises, ce secteur assure une occupation régulière.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée à Nogent-sur-Marne, aux portes de Paris, la résidence se compose d'appartements pour professionnels en déplacement. Ce studio de 21 m² est entièrement meublé et équipé, avec un accès à un parking privé, un espace petit-déjeuner et une connexion Wi-fi gratuite. L'emplacement est idéal, à proximité du bois de Vincennes et de la gare RER E "Nogent – Le Perreux", reliant Paris Gare de Lyon en moins de 15 minutes.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

CréteilVal-de-Marne

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située aux portes de l'Université Paris Est Créteil, à proximité immédiate des commerces et à moins de 10 minutes à pied d'une station de métro, de l'Université Paris Créteil Est, de l'IUT Créteil Vitry et de la Faculté de Sciences et Technologie. La résidence propose également des espaces communs : salle de détente avec télé et babyfoot, salle de sport. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec kitchenette équipée avce accès sur le balcon Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

CréteilVal-de-Marne

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située aux portes de l'Université Paris Est Créteil, à proximité immédiate des commerces et à moins de 10 minutes à pied d'une station de métro, de l'Université Paris Créteil Est, de l'IUT Créteil Vitry et de la Faculté de Sciences et Technologie. La résidence propose également des espaces communs : salle de détente avec télé et babyfoot, salle de sport. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec kitchenette équipée avce accès sur le balcon Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Villiers-sur-MarneVal-de-Marne

INVESTISSEMENT LOCATIF INTERDITSEQENS (réf. 130064) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec ce studio de 30,8 m² au RDC sans vis-à-vis à Villiers-sur-Marne idéalement situé à 650 m de la gare RER E Villiers-sur-Marne/ Le Plessis Trévise.Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :- Une pièce de vie principale baignée de lumière donnant sur une terrasse,- Une cuisine semi-ouverte de 7,1 m² permettant de préserver les espaces de vie,- Une salle de bain avec baignoire,- Chauffage électrique et eau chaude avec un ballon électrique pour une meilleure gestion.Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un parking sécurisé complète le bien.Les avantages qui font la différence aujourd'hui :- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*- Garantie de rachat**sous certaines conditionsDes conditions financières attractives et une opportunité.- Taxe Foncière 2024 : 691 euros- Charges de copropriété 2024 : 800 euros soit 67 euros/moisModalités de remise des offres :- Visites uniquement sur rendez-vous- Les offres d'achat doivent être remises par lien sécurisé/email dans un délai d'1 mois à compter du 08/05/2026.Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

AlfortvilleVal-de-Marne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 99 320 €Surface : 27 m²Loyer annuel : 6 351 €Rentabilité : 6,65 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires offrent une solution idéale pour les professionnels en déplacement, souvent situées à proximité des centres d'affaires et des transports. Elles assurent une demande locative constante grâce à la clientèle professionnelle.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement T1 Bis est situé au sein d'une résidence d'affaires construite en 2007, comptant 120 appartements répartis sur 4 étages. Idéalement situé au 2 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus à Alfortville, cet investissement vous assure une rentabilité attractive.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

AlfortvilleVal-de-Marne

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CachanVal-de-Marne

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CachanVal-de-Marne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 100 402 €Surface : 20 m²Loyer annuel : 6 304 €Rentabilité : 6,28 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande locative dans ce secteur reste forte et constante. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à un besoin réel et croissant, assurant ainsi une occupation élevée et régulière.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué au 47 Rue Marcel Bonnet à Cachan, ce studio de 20 m² est idéalement placé pour accueillir des étudiants. L'adresse est à proximité du campus de l'ESTP et à environ 10 minutes à pied du RER B Bagneux, offrant un accès rapide à Paris. Composée de 335 studios, elle est équipée de parkings en sous-sol. La gestion est assurée par un exploitant professionnel, avec une prise en charge complète du bien.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Maisons-AlfortVal-de-Marne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 107 721 €Surface : 19 m²Loyer annuel : 4 847 €Rentabilité : 4,69 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants en France et seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande dépasse largement l'offre. Investir dans une résidence étudiante, c'est choisir un marché porteur et une demande locative solide.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué à Maisons-Alfort, ce studio meublé est idéalement conçu pour le mode de vie étudiant. L'adresse moderne offre des services tels qu'internet haut débit, service de petit-déjeuner, et une salle commune animée. À seulement 7 minutes à pied de l'École Nationale Vétérinaire d'Alfort et proche de l'arrêt de tramway, cet emplacement est très recherché. Le RER D à proximité permet de rejoindre Paris rapidement.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Saint-MauriceVal-de-Marne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 113 538 €Surface : 20 m²Loyer annuel : 5 458 €Rentabilité : 5%POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de logements temporaires pour les professionnels en déplacement. Situées généralement dans les centres-villes ou à proximité des hubs de transport, elles offrent confort et praticité.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée au 18 Rue du Maréchal Leclerc, elle a été construite en 2009 et rénovée en 2022. Elle compte 210 appartements modernisés avec des équipements de qualité. La résidence accueille une clientèle variée en court et long séjour. Les espaces communs sont accueillants et bien aménagés, offrant un cadre agréable aux résidents.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Saint-MauriceVal-de-Marne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 113 538 €Surface : 20 m²Loyer annuel : 5 458 €Rentabilité : 5%POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de logements temporaires pour les professionnels en déplacement. Situées généralement dans les centres-villes ou à proximité des hubs de transport, elles offrent confort et praticité.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée au 18 Rue du Maréchal Leclerc, elle a été construite en 2009 et rénovée en 2022. Elle compte 210 appartements modernisés avec des équipements de qualité. La résidence accueille une clientèle variée en court et long séjour. Les espaces communs sont accueillants et bien aménagés, offrant un cadre agréable aux résidents.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Saint-MauriceVal-de-Marne

Studio 17 m² avec balcon -- Résidence Le Panoramis -- Saint-MauriceIdéal investissement locatif - Studio vendu loué avec locataire en placeDans la très recherchée résidence Le Panoramis à Saint-Maurice, INSTANTiMMO vous propose en EXCLUSIVITE ce studio de 17 m² situé au 6? étage, offrant une belle luminosité et une agréable vue grâce à son étage élevé.L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'un balcon, d'une salle d'eau et de WC séparés.Les atouts du bien6? étage avec ascenseurBalconWC séparésRésidence Le Panoramis, très recherchéeVendu loué, avec locataire actuellement en placeÀ seulement 5 minutes à pied du RER A, permettant de rejoindre Paris facilementUn bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement locatif avec un locataire déjà en place, dans un secteur recherché et très bien desservi.A visiter sans tarder!Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1870 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 432 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia SmalleAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902039866 RCP AACI/25287/33725.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

VillejuifVal-de-Marne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 127 843 €Surface : 34 m²Loyer annuel : 6 833 €Rentabilité : 5.56%POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places disponibles en résidence étudiante, ce secteur présente une forte demande locative. Investir dans une résidence étudiante vous permet de répondre à ce besoin croissant et d'assurer un rendement stable.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée à Villejuif, "Paris Héloïse" propose des studios meublés dans un immeuble de standing. À moins de 5 kilomètres du centre de Paris, elle bénéficie d'une localisation stratégique proche de l'hôpital Paul Brousse et de plusieurs écoles d'ingénieurs. Les transports en commun, tels que le métro et les bus, sont accessibles à seulement 500 mètres, facilitant les déplacements des étudiants.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Charenton-le-PontVal-de-Marne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 136 240 €Surface : 18 m²Loyer annuel : 7 062 €Rentabilité : 5,18 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires sont idéales pour répondre aux besoins d'une clientèle professionnelle en déplacement. Situées généralement près des centres d'affaires ou des infrastructures de transport, elles offrent un hébergement de qualité dans des emplacements stratégiques.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio meublé de 18 m² est situé dans une résidence d'affaires à Charenton-le-Pont, à proximité du Bois de Vincennes. Elle est à seulement quelques minutes des transports en commun, facilitant l'accès au centre de Paris. Avec 134 appartements bien équipés, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour les professionnels en déplacement. Le bien est vendu avec un parking, incluant les meubles dans le prix final et géré par un exploitant reconnu.Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Charenton-le-PontVal-de-Marne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé dans le sud-est de la capitale, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence au pied du Bois de Vincennes. Les commodités sont à proximité de la résidence. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche avec WC - Chambre spacieuse de plus de 10 m2 - Pièce de vie avec cuisine Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

CréteilVal-de-Marne

CRÉTEIL HÔTEL DE VILLE - FACE AU LAC - MÉTRO 8 PRÉFECTURE - PLACE SALVADOR ALLENDESTUDIO RARE EN PARFAIT ETAT DE 19,86 M² - VUE LAC ET CADRE EXCEPTIONNELUne perle rare à saisir sans attendre !Découvrez ce magnifique STUDIO de 19,86 m², niché dans un immeuble de très bon standing sécurisé avec gardien. Alliant modernité, calme et praticité, il vous offre un cadre de vie idéalement pensé.L'atout majeur de ce bien est son emplacement privilégié, directement face au Lac de Créteil, vous garantissant une vue imprenable et un environnement apaisant.Cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, se compose :D'une entrée avec placard de rangement.D'une pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon privatif pour profiter pleinement de la vue sur le lac.D'un coin cuisine équipé et fonctionnel.D'une salle d'eau moderne avec WC.D'une Loggia aménagée exposée face au LacVous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités :Métro ligne 8 (station Créteil-Préfecture) à quelques minutes à pied.Centre commercial régional Créteil Soleil.Hôtel de ville, préfecture et universités.Nombreuses lignes de bus.DPE : E / GES : BCe studio est une opportunité unique à ne pas manquer !Parfait pour un investissement locatif ! Aucun Travaux à prévoirPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi :Mickaël Guersan - Tél : (Numéro supprimé)Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 056 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël GuersanAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

CréteilVal-de-Marne

Découvrez votre nid douillet au rez-de-chaussée : un appartement cosy et lumineux de 22 m² où chaque détail respire le confort et l'élégance.Un écrin de sérénité à votre mesureImaginez-vous franchir le seuil de votre futur chez-vous, où la lumière naturelle danse sur les murs clairs, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Cet appartement, niché au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, est une perle rare pour les amoureux du calme et de la praticité. Que vous soyez un jeune professionnel en quête de simplicité, un étudiant à la recherche d'un pied-à-terre indépendant, ou un couple souhaitant poser ses valises dans un espace fonctionnel et accueillant, cet appartement est fait pour vous.Un espace optimisé pour votre bien-êtreAvec ses 22 m², cet appartement est un modèle de fonctionnalité. Chaque centimètre carré est pensé pour vous offrir un confort optimal. Le séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine équipée où l'art culinaire devient un plaisir. Les rangements astucieux, intégrés avec élégance, vous permettent de garder un intérieur ordonné et apaisant, propice à la détente.Une intimité préservéeLe rez-de-chaussée est synonyme de tranquillité. Fini les allers-retours incessants dans les escaliers : ici, l'accès est direct et sans effort. Votre vie privée est respectée, et vous bénéficiez d'une isolation phonique naturelle, loin des bruits du quotidien. C'est l'endroit idéal pour se ressourcer après une longue journée, dans un cocon où le calme règne en maître.Un investissement malinOpter pour cet appartement, c'est faire le choix d'un investissement judicieux. Son prix attractif, couplé à son potentiel locatif élevé, en fait une opportunité à saisir sans hésiter. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un placement locatif, ce bien saura vous séduire par sa rentabilité et son charme intemporel.Une vie de quartier à portée de mainCet appartement n'est pas qu'un simple logement : c'est une porte ouverte vers une vie de quartier animée et conviviale. À quelques pas seulement, vous trouverez des commerces de proximité où les commerçants vous connaîtront par votre prénom, des parcs verdoyants pour vos balades quotidiennes, et des transports en commun accessibles en un clin d'oeil. C'est l'équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme, une adresse où il fait bon vivre.Laissez-vous séduire par ce havre de paixCet appartement au rez-de-chaussée est bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation à savourer chaque instant de la vie, dans un cadre où le confort et l'harmonie se rencontrent. Que vous soyez à la recherche d'un espace à vivre ou d'un investissement rentable, ce bien saura répondre à toutes vos attentes avec brio.Ne laissez pas passer cette opportunité unique de poser vos valises dans un écrin de sérénité. Contactez dès aujourd'hui nos conseillers INSTANTiMMO pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou immobilier.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ...

VillejuifVal-de-Marne

À Villejuif, dans le nouveau quartier Lebon-Lamartine, devenez propriétaire grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)*.Bénéficiez d’un prix d’achat jusqu’à 35 % inférieur au marché*, de la TVA réduite à 5,5 %* et du Prêt à Taux Zéro*.La nouvelle résidence Promenade Lamartine propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, tous prolongés par un balcon ou une terrasse privative. Les habitants profiteront également d’une terrasse partagée, pensée comme un lieu convivial pour se retrouver et profiter d’un moment en extérieur.Cette adresse s’inscrit dans un quartier en plein renouveau, plus vert, plus ouvert et plus agréable à vivre. Lebon-Lamartine proposera un cadre de proximité avec le groupe scolaire Robert Lebon, des équipements sportifs, un pôle enfance dédié à la petite enfance et à la parentalité, ainsi que des espaces publics réaménagés laissant davantage de place au végétal, aux promenades piétonnes et aux mobilités douces. À proximité du tramway T7, de la ligne 7 du métro et de la future ligne 15 Sud, l’adresse facilite les déplacements du quotidien. Une co-réalisation Emerige, Coopimmo et Grand Paris Aménagement.*Voir conditions sur notre site.Prix indiqués en TVA à 5,5% hors parking sous réserve du respect des conditions de ressources et d’éligibilité.

Saint-MauriceVal-de-Marne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 163 254 €Surface : 25 m²Loyer annuel : 8 244 €Rentabilité : 5.31 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, le marché est très tendu. Investir dans une résidence étudiante permet de bénéficier d'une forte demande locative.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement de type T1 de 25 m², situé au 6ème étage, comprend un séjour avec cuisine et une salle d'eau avec WC. Il est accompagné d'un parking. "Le Magellan" se trouve à Saint-Maurice, aux portes de Paris, dans un cadre calme et verdoyant entre la Marne et le Bois de Vincennes. Elle offre un environnement idéal pour les étudiants, avec un accès facile aux universités et aux écoles parisiennes grâce à un réseau de transports performant. Les résidents bénéficient également de nombreux espaces verts et d'une proximité immédiate avec Paris, offrant une riche offre culturelle et sportive.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Limeil-BrévannesVal-de-Marne

Situé au coeur du quartier très recherché des Temps Durables, cet appartement F2 de 39 m², entièrement repeint, se trouve dans une résidence moderne et bien entretenue construite en 2012.Fonctionnel et parfaitement agencé, il se compose d'une entrée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte. La pièce de vie donne accès à une agréable terrasse d'environ 6 m², idéale pour profiter des beaux jours.Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.L'un des principaux atouts de cet appartement est sa proximité immédiate avec le Câble C1, premier téléphérique urbain d'Île-de-France, permettant de rejoindre rapidement la station Créteil Pointe du Lac et la ligne 8 du métro.Les charges de copropriété sont d'environ 170 € par mois et comprennent notamment l'ascenseur, l'entretien des parties communes, l'entretien du parking ainsi que les compteurs individuels eau chaude au froide. La copropriété est bien entretenue et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d'un investissement locatif de qualité, cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur en plein développement, offrant un cadre de vie moderne, pratique et parfaitement desservi.Une opportunité à découvrir sans tarder. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone ou par SMS. Je reste à votre disposition.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240.00 € et 360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Christine SuarezAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884516592 RCP 1(Numéro supprimé)4665.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Villiers-sur-MarneVal-de-Marne

En exclusivité à Villiers sur Marne, devenez propriétaires à des conditions avantageuses. (Frais de notaire offerts*)Achetez jusqu'à 35 % moins cher votre futur logement grâce au Bail Réel Solidaire**.Découvrez ENVI'LIER, une résidence élégante et conviviale proposant des appartements neufs du studio au 4 pièces. Des prestations de qualité vous y attendent composés d'appartements lumineux, fonctionnels pour votre bien-être et disposant d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin privatif).Un jardin potager partagé et un parcours de santé complètent cet environnement apaisant.Cette résidence est située à quelques minutes du centre commercial Les Armoiries et des écoles et profite d'une excellente desserte : RER E vers Paris en 20 minutes, six lignes de bus à proximité et le futur métro Grand Paris Express pour encore plus de mobilité.Grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire, accédez à la propriété jusqu'à 35 % moins cher, avec une TVA réduite à 5,5 %** et la possibilité de bénéficier d'un prêt à taux zéro***.Contactez-nous dès maintenant au (Numéro supprimé) pour découvrir les logements disponibles.*Offre démarrage travaux valable du 01/06/2026 au 31/07/2026 hors frais d'hypothèque et de copropriété.**BRS (Bail Réel Solidaire) : bénéfice sous conditions de ressources des réservataires (plafond de revenus) et de destination des biens (résidence principale). Pour savoir si vous êtes éligible, veuillez contacter votre conseiller commercial Arcade-VYV Promotion.(Ref.SCIA259/516134-1459146)

La Queue-en-BrieVal-de-Marne

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien.Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne.À la vente : une chambre EHPAD de 20 m2 à La Queue en Brie, dans une résidence aux prestations soignées, elle est notée 8,5/10 sur MDRS. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel HT de 9 720 EUR, garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

La Queue-en-BrieVal-de-Marne

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Choisy-le-RoiVal-de-Marne

Au coeur de Choisy-le-Roi, à moins de 15min à pieds du RER C, découvrez cet appartement de 65 m² à fort potentiel, offrant une vue dégagée sur le jardin de la résidence. Une belle opportunité pour qui souhaite créer un intérieur à son image.On accède à l'appartement par une entrée, qui ouvre sur un double séjour lumineux et un petit bureau. La visite se poursuit vers une chambre de plus de 13m2 avec placards, une grande cuisine et une salle d'eau avec WC séparé. De nombreux rangements complètent l'ensemble.Grâce à ses volumes généreux, l'appartement se prête à de nombreuses configurations : il est possible d'aménager une seconde chambre, voire une troisième, en jouant sur le double séjour et le bureau. Il passera ainsi facilement d'un 3 à un 4 pièces selon vos besoins.Une cave et un emplacement de parking libre dans la résidence complètent ce bien.A visiter sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 608 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Nayirie MajarianAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899242531 RCP AACI/18057/22580.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).