285 biens à vendre à Fontenay-sous-Bois (94120)

Fontenay-sous-BoisVal-de-Marne

A Fontenay sous Bois, ville recherchée pour sa situation géographique, à 15 min à pied du RER A et RER E (Val de Fontenay), à 10min à pied du centre commercial de Val de Fontenay, et à 10 min à pied des écoles ,des commerces, etc...Au sein d'une petite copropriété (grande maison divisée en 5 appartements), appartement complètement indépendant (type petite maison) de 75m2 (73,67m2 loi carrez), pour lequel vous profiterez de 2 petits niveaux ,d'une pièce de vie de 27,23m2 avec son espace cuisine aménagé, de 2 suites parentales de14,58 m2 et 13,70m2 (1 avec salle d'eau et 1 avec une salle de bains et toilettes), d'un WC séparé, d'une buanderie, et d'un dégagement.Vous bénéficierez également d'une terrasse de 21m2 ( avec possibilité d'y créer une véranda, qui est déjà payée), de la fibre optique, de volets roulants, et de prestations neuves et de qualité (parquet, salle d'eau, salle de bain, carrelages, radiateurs, fenêtres, etc...)L'appartement est en parfait état , puisqu'il est "neuf".En effet, il a été entièrement créé, refait, rénové, et achevé en 2023, donc l'isolation ,les fenêtres, les sols, l'électricité, la plomberie, la salle d'eau, la salle de bains, la porte d'entrée, les sanitaires, les peintures, le parquet, les carrelages, les volets, etc...sont neufs!Le secteur recherché, l'agencement, l'habitabilité, les volumes, les prestations de qualité, le bien type "maison" ,la terrasse, et l'état parfait et neuf du bien, vous seront très largement profitables et favorables pour votre résidence principale ou un investissement locatif.Bien soumis au statut de la copropriété 2/13 lots.Quote-part du budget prévisionnel de 100€ / an.Pas de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fontenay-sous-BoisVal-de-Marne

À seulement 250 mètres du RER A et à proximité immédiate du Bois de Vincennes, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en rez-de-jardin, au sein d'une résidence sécurisée et aux prestations haut de gamme.Profitez d'un cadre de vie privilégié, alliant la proximité des commerces, des écoles et des transports à un environnement verdoyant, idéal pour une vie de famille.Cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle grâce à une agréable exposition. Son jardin privatif constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour profiter des beaux jours.Il comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles d'eau, des WC séparés ainsi qu'un emplacement de parking.Les atouts du bien :Résidence aux prestations de standingRez-de-jardin avec espace extérieur privatifBelle hauteur sous plafondExcellente exposition3 chambres2 salles d'eauWC séparésParking inclusÀ 250 m du RER AÀ proximité immédiate du Bois de VincennesUne opportunité rare dans un secteur très recherché, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.Photos non contractuelles.

Fontenay-sous-BoisVal-de-Marne

Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces en étage, situé au sein d'une résidence sécurisée et aux prestations haut de gamme.Idéalement implantée à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cette résidence offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et qualité de vie.Cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa belle terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours.Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un emplacement de parking.Les atouts du bien :Appartement 4 pièces en étageBelle terrasseExcellente expositionParking inclusPrestations de qualitéRésidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementalesUne belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché.Photos non contractuelles.

Fontenay-sous-BoisVal-de-Marne

Découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex, conçu comme une véritable maison, au sein d'une résidence de standing, sécurisée et répondant aux dernières normes environnementales.Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cette résidence offre un cadre de vie privilégié, parfait pour les familles en quête de confort et de tranquillité.Réparti sur deux niveaux, cet appartement bénéficie d'une organisation idéale.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur le jardin privatif, véritable prolongement de l'espace intérieur. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un cellier, offrant un espace de rangement très appréciable au quotidien.À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un second WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille.Les atouts du bien :Duplex 4 pièces, esprit maisonJardin privatifBelle pièce de vie avec cuisine ouverte3 chambres à l'étageSalle de bains et salle d'eauWC indépendantsCellierPrestations de qualitéRésidence sécuriséeFaibles charges de copropriétéPhotos non contractuelles.

Fontenay-sous-BoisVal-de-Marne

Découvrez ce magnifique appartement 5 pièces en duplex, situé au dernier étage d'une résidence de standing, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié.Idéalement implantée à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cette résidence répond aux dernières normes environnementales et garantit un confort de vie exceptionnel.Véritable bien d'exception, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses superbes terrasses et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille.Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière, donnant directement accès à une belle terrasse, idéale pour vos moments de détente ou de convivialité. Ce niveau comprend également des WC indépendants.l'espace nuit se compose de belles chambres, dont une véritable suite parentale avec son espace dressing et sa salle d'eau privative, offrant confort, intimité et fonctionnalité. Une salle de bains supplémentaire ainsi que des WC indépendants viennent compléter cet étage.Un ou plusieurs emplacements de parking complètent ce bien.Les atouts du bien :Appartement 5 pièces en duplexDernier étageSuperbes terrassesVéritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative4 chambresSalle de bains + salle d'eauWC séparésVolumes généreux et belle luminositéParking inclusRésidence sécurisée aux prestations haut de gammeFaibles charges de copropriétéUn bien rare, aux prestations d'exception, offrant le confort d'une maison et des espaces extérieurs généreux, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié.Photos non contractuelles.

Nogent-sur-MarneVal-de-Marne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 88 555 €Surface : 21 m²Loyer annuel : 5 201 €Rentabilité : 6.12 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires sont stratégiquement situées pour accueillir des professionnels en déplacement, offrant des logements adaptés à leurs besoins. Avec une demande constante de la part des entreprises, ce secteur assure une occupation régulière.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée à Nogent-sur-Marne, aux portes de Paris, la résidence se compose d'appartements pour professionnels en déplacement. Ce studio de 21 m² est entièrement meublé et équipé, avec un accès à un parking privé, un espace petit-déjeuner et une connexion Wi-fi gratuite. L'emplacement est idéal, à proximité du bois de Vincennes et de la gare RER E "Nogent – Le Perreux", reliant Paris Gare de Lyon en moins de 15 minutes.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Nogent-sur-MarneVal-de-Marne

RÉSIDENCE LA CORNICHE - CHARMANT 2 PIÈCES À NOGENT-SUR-MARNEIdéalement situé à Nogent-sur-Marne, au sein de la résidence recherchée La Corniche, découvrez ce charmant appartement 2 pièces, niché dans un environnement calme, verdoyant et préservé des regards.À seulement 2 minutes du RER A, des commerces et des écoles, et à proximité des bords de Marne et du Bois de Vincennes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.Situé en rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante ( pouvant être ouverte), ainsi que d'une agréable pièce de vie d'environ 20 m² .Un dégagement dessert ensuite une pièce dotée de nombreux rangements, pouvant parfaitement être aménagée en dressing ou espace de rangement, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.Une cave ainsi qu'un parking privatif composé de deux places en enfilade viennent compléter ce bien.La résidence, arborée, sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficie de la présence d'un gardien.À noter : les charges comprennent l'eau chaude.Le chauffage est individuel électrique. L'appartement bénéficie d'une exposition Nord-Ouest.Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser et de personnaliser les espaces selon vos envies.Un appartement bénéficiant d'un emplacement privilégié, au coeur d'un environnement résidentiel recherché, avec un beau potentiel après rénovation.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 651 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Carole SidhoumAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 838835007 RCP AACI/16626/20601.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Nogent-sur-MarneVal-de-Marne

Appartement T3 lumineux avec balcon - 80 m²Un écrin de vie au 5ème étage avec vue dégagéeDécouvrez cet appartement T3 de 80 m² niché au 5ème étage d'un immeuble de standing normal, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Imaginez-vous chaque matin, éveillé par la douce lumière du nord-ouest qui caresse votre séjour de 33 m², un espace généreux où se mêlent convivialité et élégance. Les 2 chambres spacieuses, baignées d'une atmosphère apaisante, offrent un havre de paix pour des nuits réparatrices, tandis que la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, vous invite à créer des plats savoureux dans un cadre fonctionnel et moderne.Un intérieur chaleureux et fonctionnelL'état intérieur de cet appartement est en bon état, promettant un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir. Les pièces sont harmonieusement distribuées, offrant une circulation fluide et une organisation optimale. Le séjour, véritable pièce maîtresse, s'ouvre sur un balcon de 6 m², une extension de votre espace vital où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners au soleil ou des soirées étoilées en toute sérénité. La salle d'eau, lumineuse et pratique, et les WC indépendants complètent cet ensemble fonctionnel et bien pensé.L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif pour des températures idéales en hiver, et les fenêtres en double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. La cave de 5,87 m² vous offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires ou vos outils, tandis que l'ascenseur vous assure un accès facile et confortable à votre domicile, même après une longue journée.Une situation idéale pour une vie sereineSitué au 5ème étage sur 5 étages, cet appartement vous offre une vue dégagée et une tranquillité appréciable. L'exposition nord-ouest apporte une lumière douce et tamisée, parfaite pour créer une ambiance cosy et accueillante. Que vous soyez un professionnel en quête d'un pied-à-terre pratique et bien situé, ou une famille en quête d'un espace de vie spacieux et fonctionnel, cet appartement saura vous séduire par son charme et son potentiel.Imaginez les dimanches matin passés à préparer un brunch dans votre cuisine équipée, les après-midis d'été à siroter un verre sur votre balcon, ou les soirées d'hiver blottis dans votre canapé. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement : c'est un véritable cocon où chaque détail contribue à votre bien-être.Les atouts qui font la différence? Séjour de 33 m²? 2 chambres spacieuses? Balcon de 6 m²? Cuisine aménagée et équipée? Cave de 5,87 m²? Ascenseur? Double vitrage? WC indépendant? Chauffage collectifVos commodités à proximitéÀ quelques minutes à pied, vous trouverez un supermarché pour vos courses quotidiennes, plusieurs restaurants et cafés pour déguster des mets savoureux, ainsi qu'un arrêt de bus à moins de 5 minutes pour vous relier rapidement aux quartiers animés de la ville. Pour les amateurs de nature, un parc se trouve à moins de 10 minutes, offrant un cadre verdoyant pour vos balades.Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir un appartement T3 lumineux, spacieux et fonctionnel dans un immeuble bien entretenu. Contactez dès aujourd'hui MARLY IMMOBILIER pour visiter ce bijou et faites de ce lieu votre prochain chez-vous.MARLY IMMOBILIER - Votre partenaire immobilier depuis 1995Tél : 01 23 4...

Nogent-sur-MarneVal-de-Marne

Découvrez un appartement T3 d'exception à Nogent-sur-Marne, prêt à accueillir votre nouvelle vie ! Situé dans un immeuble de 1960, cet appartement de 59,05 m² offre une vue dégagée et une exposition sud-est, garantissant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Avec son état intérieur en bon état et ses parties communes bien entretenues, il est prêt à vous offrir un cadre de vie agréable et confortable. Imaginez-vous dans ce cocon douillet. Le séjour spacieux de 17 m² est idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas sans manquer une miette de la conversation. Les deux chambres offrent des espaces intimes et confortables pour vous ressourcer. La salle de bains et le WC indépendant complètent cet ensemble fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cet appartement vous séduire. Vous pourriez bien trouver votre futur chez-vous ! Côté commodités, vous trouverez plusieurs bus à 5 minutes à pied, ainsi que des métros et tramways à 10 minutes en voiture. Plusieurs crèches, écoles, et commerces sont accessibles en quelques minutes, tandis que des parcs et des hôpitaux sont à proximité. La fibre optique est disponible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Carole SidhoumAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 838835007 RCP AACI/16626/20601.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Nogent-sur-MarneVal-de-Marne

Charmant 2 pièces avec terrasse et deux caves - Secteur recherché des ViseletsIdéalement situé dans le très recherché secteur pavillonnaire des Viselets, au calme tout en étant à proximité des commerces, des écoles, du Bois de Vincennes et du RER A, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces offrant un cadre de vie privilégié.Au sein d'une petite copropriété de standing en pierre de taille datant de 1985, parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement se situe au 3? et dernier étage avec ascenseur.Dès l'entrée, vous apprécierez ses nombreux rangements grâce à un dressing intégré. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse bénéficiant d'une exposition Est/Sud et d'une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours.L'appartement se compose également d'une cuisine indépendante aménagée, facilement ouvrable sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie conviviale, d'une chambre confortable avec dressing, d'une grande salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.Deux caves complètent ce bien.-Possibilité d'acquérir un double box permettant de stationner deux véhicules .Les atouts du bien :Dernier étage avec ascenseurTerrasse exposée Est/SudVue dégagéeVolets roulants électriqueNombreux espaces de rangementFibre optiqueCuisine ouvrable sur le séjourDeux cavesRésidence sécurisée et bien entretenueInformations financières :Charges de copropriété : 233 € / moisChauffage individuel électrique avec radiateur à inertie en marbreTaxe foncière : 1 869 €Travaux récents réalisés dans la copropriété :Ravalement de façadeRéfection de l'étanchéité de la toitureTravaux ascenseurHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Carole SidhoumAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 838835007 RCP AACI/16626/20601.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Nogent-sur-MarneVal-de-Marne

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement T4 de 84,78m² avec terrasse à Nogent-sur-Marne.Parfaitement situé dans un cadre paisible, cet appartement jouit d'une situation géographique exceptionnelle : à peine 5 minutes de marche du centre-ville, 10 minutes de la station RER E (Nogent-le-Perreux) et 20 minutes du RER A (Nogent-sur-Marne). Il est situé au premier niveau d'une résidence de qualité bâtie en 1988, dotée d'un ascenseur.Traversant et très lumineux, le logement dispose d'une entrée menant à un spacieux salon sur parquet de 27 m². Celui-ci donne accès à une vaste terrasse sans aucun vis-à-vis, proposant une belle perspective dégagée sur la verdure alentour. La cuisine séparée et aménagée (11,90 m²), qui profite aussi d'une vue sur les arbres, possède un coin repas convivial. Pour ceux qui privilégient les volumes décloisonnés, il est tout à fait réalisable de supprimer la cloison entre la cuisine et le séjour pour concevoir une magnifique zone de vie dépassant les 34 m².La zone de repos, judicieusement isolée du reste de l'appartement, comprend trois chambres douillettes avec parquet (10,02 m², 10,05 m² et 11,67 m²). Soulignons que la troisième chambre, aujourd'hui délimitée par des ouvertures coulissantes, peut être facilement fusionnée avec le séjour pour accroître davantage la surface de réception. Vous bénéficierez par ailleurs d'une salle d'eau contemporaine avec douche, double vasque et WC, ainsi qu'un couloir de dégagement et des toilettes indépendantes.Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'un cellier sont vendus avec ce bien.Concernant la mobilité, l'adresse est proche du RER A et E, tout en étant desservie par diverses lignes de bus locales. Les établissements scolaires Val-de-Beauté (maternelle et primaire) ainsi que le collège se rejoignent à pied. Vous trouverez également, aux abords immédiats, la piscine municipale, divers complexes sportifs, des commerces de proximité, ainsi que le Bois de Vincennes pour vos sorties et loisirs en extérieur.Les + du bien :- Grand séjour lumineux donnant sur un large balcon- 3 chambres, nombreux rangements- Nombreuses possibilités de réaménagement- Parking en sous-sol et caveÀ noter :- Taxe foncière : 1680€- Charges courantes annuelles : 653€/trim- Le chauffage individuel électrique- Travaux de rafraichissement à prévoir- Le bien est soumis au statut de copropriété- 184 lots- Appartement Lot n°109 représentant 210/10 000èmes des parties communes générales.Parking Lot n°678 représentant 12/10 000èmes des parties communes générales.Cave Lot 691 représentant 1/10 000èmes des parties communes générales.-Coût estimatif annuel des dépenses énergétiques : entre 760 € et 1060 €- Pas de procédure en cours signalée par la copropriétéPerformances énergétiques :Consommation conventionnelle : 134 kWhEP/m².an (Classe C)Estimation des émissions de gaz à effet de serre : 4 kg CO2/m².an (Classe A)Prix de vente : 430 144 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge de l'acheteur)Honoraires à la charge de l'acquéreur de 19 356 € représentant un total de 449 500 € (honoraires d'agence inclus), soit 4,5 % du prix de vente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frPascale FERRANTIRSAC PARIS 900 781 139

Nogent-sur-MarneVal-de-Marne

Idéalement situé dans le très recherché quartier Village à Nogent-sur-Marne, à quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement prend place au sein d'un immeuble de standing récent de 2015, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable.Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces séduit par une belle distribution, ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle plein SUD sur l'ensemble des pièces équipés de volets électriques.D'une superficie de 73.52 m² habitables, il propose une organisation idéale pour un jeune couple ou une vie de famille confortable.L'entrée spacieuse dessert :• Un WC PMR indépendant.Un dégagement distribuant• 2 chambres de surfaces confortables• Une salle de bainUn séjour :• Une cuisine Américaine flambant neuve NOLTE• Un grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 10m²En complément :• Une cave saine au 3ème sous-sol,• Un double parking en enfilade sur le même niveau que la caveLocalisation privilégiée :• À quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commerces,• À environ 4 minutes à pied du RER A,• À 7 minutes du RER E à vélo,• À 10 minutes à pied du bois de Vincennes.Proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles, crèches, lycées, équipements sportifs et du marché.Venez vite découvrir ce bien de qualité dans lequel vous pourrez vous projeter.Performance énergétique :Classe C (93 kWh/m²/an) – GES : C (18 kg CO₂/m²/an)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nogent-sur-MarneVal-de-Marne

FACE AU BOIS- APPARTEMENT FAMILIALAppartement familial traversant de 127 m² avec jardin privatif de 130 m² -Box-Cave - Exposition Est / Ouest.Dans un environnement particulièrement recherché de Nogent-sur-Marne, face au Bois, au sein d'une très belle copropriété arborée, parfaitement entretenue et sécurisée avec gardienne, découvrez cet agréable appartement familial de 127 m² habitables, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages.Au calme et bénéficiant d'une exposition Sud-Est ce bien offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à proximité des établissements scolaires privés réputés, du RER A et des commerces.Il s'ouvre sur une belle entrée desservant un séjour de 24 m² , ainsi qu'une cuisine indépendante avec cellier .Une salle à manger bénéficie d'un accès direct à un jardin privatif de 130 m² , véritable prolongement extérieur de l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours.La partie nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains avec wc et bidet, ainsi que d'un wc indépendant.Un dégagement avec de nombreux placards sur toute sa longueur dessert également une buanderie, qui offre la possibilité d'être facilement transformée en salle d'eau supplémentaire selon les besoins.Les atouts:-127 m² habitables-134 m² surface au sol-Jardin privatif de 130 m²-Nombreux rangements-Aucun travaux à prévoir-Environnement calme, face au BoisA SAVOIR:La configuration actuelle offre également la possibilité d'ouvrir certaines pièces selon les envies et les goûts de chacun, afin de créer des espaces plus ouverts et personnalisés.Un bien rare sur le secteur réunissant volume, jardin, calme, sécurité et proximité de toutes les commodités, dans un environnement résidentiel recherché de Nogent-sur-Marne.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 141 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Carole SidhoumAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 838835007 RCP AACI/16626/20601.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Nogent-sur-MarneVal-de-Marne

Appartement familial de standing avec terrasse à Nogent-sur-MarneAdresse recherchée - Avenue de la SourceAu coeur d'un environnement verdoyant et paisible, découvrez ce superbe appartement de 139,56 m² (Carrez), situé au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble de standing bien entretenu, construit en 1990 et composé de seulement 3 étages.Un cadre de vie privilégié, lumineux et ouvert sur la natureCe bien rare séduit par sa terrasse filante de 100 m², exposée sud-est, accessible depuis toutes les pièces de vie - un véritable havre de paix suspendu, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.Des volumes généreux et une distribution harmonieuseUne entrée élégante dessert une pièce de vie traversante de 55 m², comprenant salon et salle à manger, baignée de lumière naturelle.Une cuisine indépendante aménagée, également ouverte sur la terrasse (possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une cuisine américaine selon vos envies).Trois chambres de 11 à 17 m², dont une suite parentale.Une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie complètent l'espace nuit.Prestations et atoutsTerrasse de 100 m²Triple exposition sud-est-ouest vue dégagée sur la végétationDistribution fluide, beaux volumesCarrelage TometteImmeuble sécurisé, petite copropriété familialeCave et parking en sous-solCalme absolu, à deux pas du centreDes travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos idées d'aménagement et de décoration.Une localisation idéale pour toute la familleÀ seulement 200 mètres du RER A, Paris est accessible en quelques minutesCommerces, écoles réputées (Saint-André, Victor Hugo, Montessori, Montalembert, Albert de Mun...) et services à proximité immédiateÀ quelques pas du bois de Vincennes, parfait pour les promenades et activités en plein air' Un véritable air de campagne se dégage de ce bien, porté par une décoration atypique et des matériaux authentiques tels que les portes en bois massif et le sol en tomettes. La terrasse filante, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, prolonge cette atmosphère apaisante et offre un agréable espace de vie en extérieur.'Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Carole SidhoumAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 838835007 RCP AACI/16626/20601.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

MontreuilSeine-Saint-Denis

Découvrez les logements de l'ultime ilot de ce nouveau quartier. Du studio au 5 pièces duplex avec espaces extérieurs privatifs. Au coeur du Grand Paris, ce programme s'inscrit dans une démarche de qualité de vie. Vous bénéficierez au pied de chez vous de commerces, groupe scolaire, crèche ainsi que du prolongement de la ligne 11 du métro, station "La Dhuys" à 700m, permettant de rejoindre Chatelet en 25minutes !L'appartement :2 pièces de 46 m²EntréeSéjour avec cuisine ouverte, bien agencéUne chambre confortableSalle d'eau avec WCLoggiaPrestations & avantages :Résidence neuve de qualité .Parking.Ascenseur desservant tous les étages.Faibles charges.FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSLogement basse consommationIsolation thermique et phonique aux dernières normesAccessible PMRÉligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro)Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance.D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au (Numéro supprimé)

MontreuilSeine-Saint-Denis

Découvrez les logements de l'ultime ilot de ce nouveau quartier. Du studio au 5 pièces duplex avec espaces extérieurs privatifs. Au coeur du Grand Paris, ce programme s'inscrit dans une démarche de qualité de vie. Vous bénéficierez au pied de chez vous de commerces, groupe scolaire, crèche ainsi que du prolongement de la ligne 11 du métro, station "La Dhuys" à 700m, permettant de rejoindre Chatelet en 25minutes !L'appartement :2 pièces de 44 m²EntréeSéjour avec cuisine ouverte, bien agencéUne chambre confortableSalle d'eau avec WCBalconPrestations & avantages :Résidence neuve de qualité .Parking.Ascenseur desservant tous les étages.Faibles charges.FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSLogement basse consommationIsolation thermique et phonique aux dernières normesAccessible PMRÉligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro)Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance.D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au (Numéro supprimé)

MontreuilSeine-Saint-Denis

DERNIERES OPPORTUNITES POUR PROFITER DE LA TVA REDUITE sur la ZAC Boissière-Acacia ! Découvrez les logements de l'ultime ilot de ce nouveau quartier. Du studio au 5P : séjour avec cuisine ouverte, belles hauteurs sous plafond, une circulation optimisée entre les espaces, chambres aux surfaces généreuses.... Au coeur du Grand Paris, 'Quartier Nature' s'inscrit dans une démarche de qualité de vie. Vous bénéficierez au pied de chez vous de commerces, groupe scolaire, crèche ainsi que du prolongement de la ligne 11 du métro, station 'La Dhuys' à 700m, permettant de rejoindre Chatelet en 25minutes ! Choisissez le logement de vos rêves avec balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif !L'acquisition d'un logement neuf ouvre le champ des possibles en matière d'aménagement et de personnalisation de votre intérieur comme de votre espace extérieur. Tout au long de la conception de votre logement, notre équipe d'architectes et designers vous accompagne pour vous guider dans vos choix. Nous pensons que cette étape est primordiale pour vous sentir bien chez vous et nous souhaitons vous mettre à disposition l'accompagnement nécessaire à la réussite de votre emménagement.Logements éligibles à la TVA à taux réduit 5,5% pour l'achat en résidence principale. Contactez dès à présent notre équipe commerciale.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Découvrez les logements de l'ultime ilot de ce nouveau quartier. Du studio au 5 pièces duplex avec espaces extérieurs privatifs. Au coeur du Grand Paris, ce programme s'inscrit dans une démarche de qualité de vie. Vous bénéficierez au pied de chez vous de commerces, groupe scolaire, crèche ainsi que du prolongement de la ligne 11 du métro, station "La Dhuys" à 700m, permettant de rejoindre Chatelet en 25minutes !L'appartement :2 pièces de 44 m²EntréeSéjour avec cuisine ouverte, bien agencéUne chambre confortableSalle d'eau avec WCBalconPrestations & avantages :Résidence neuve de qualité .Parking.Ascenseur desservant tous les étages.Faibles charges.FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSLogement basse consommationIsolation thermique et phonique aux dernières normesAccessible PMRÉligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro)Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance.D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au (Numéro supprimé)

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Découvrez les logements de l'ultime ilot de ce nouveau quartier. Du studio au 5 pièces duplex avec espaces extérieurs privatifs. Au coeur du Grand Paris, ce programme s'inscrit dans une démarche de qualité de vie. Vous bénéficierez au pied de chez vous de commerces, groupe scolaire, crèche ainsi que du prolongement de la ligne 11 du métro, station "La Dhuys" à 700m, permettant de rejoindre Chatelet en 25minutes !L'appartement :2 pièces de 44 m²EntréeSéjour avec cuisine ouverte, bien agencéUne chambre confortableSalle d'eau avec WCBalconPrestations & avantages :Résidence neuve de qualité .Parking.Ascenseur desservant tous les étages.Faibles charges.FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSLogement basse consommationIsolation thermique et phonique aux dernières normesAccessible PMRÉligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro)Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance.D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au (Numéro supprimé)

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BEAU 2 PIECES + Balcon - Proche Centre Ville et MétroIDEALEMENT SITUE - Au sein d'une résidence neuve et intimiste - Proche des commerces et de toutes commodités et à quelques minutes à pied du métro Ligne 9 " Croix de Chavaux"Ce charmant 2 PIECES se compose d'un SEJOUR avec CUISINE ouverte sur un charmant BALCON, une CHAMBRE et une SALLE DE DOUCHE et WC séparé.AUCUNE perte de place.FAIBLES CHARGES.Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuelsFrais de Notaire RéduitsGaranties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes -Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au (Numéro supprimé)

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MONTREUIL – CHARMANT 2 PIÈCES AVEC LE CACHET DE L'ANCIEN À 5 MINUTES DU MÉTRO ROBESPIERREUn appartement où l'on se sent immédiatement chez soi…À quelques minutes de Paris, au cœur d'un quartier vivant et recherché de Montreuil, découvrez ce ravissant 2 pièces situé rue Émile Zola, dans une copropriété bien entretenue.Installé au 2ᵉ étage sur 5 (sans ascenseur), cet appartement séduit dès l'entrée par son charme authentique. Le parquet d'origine, la belle hauteur sous plafond et l'atmosphère chaleureuse créent un lieu de vie où il fait bon vivre.Parfaitement agencé, il comprend :• Une entrée accueillante• Un séjour lumineux avec parquet ancien• Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale• Une chambre confortable offrant un véritable espace nuit• Une salle d'eau avec WCUne cave complète ce bien.Les atouts qui font la différence Charme de l'ancien Double vitrage Porte blindée Cave Copropriété bien entretenue Aucun travaux votés ou prévus dans la copropriété Agencement optimisé sans perte d'espaceUn emplacement recherchéVous profiterez d'un quotidien où tout est accessible à pied : Métro Robespierre (ligne 9) à 350 mètres, soit environ 5 minutes à pied. À proximité immédiate :commerces de bouche,boulangeries,supermarchés,restaurants,pharmacie,écoles,services du quotidien. Pour vos moments de détente, plusieurs espaces verts et promenades sont accessibles rapidement notamment le lac de Saint-Mandé (20mn à pieds). La place de la République avec ses restaurants, ses commerces et son marché permettent d'améliorer son cadre de vie. Côté culture, vous apprécierez la proximité du cinéma Le Méliès, du Théâtre Municipal Berthelot – Jean Guerrin, des médiathèques ainsi que des nombreux cafés et lieux culturels qui participent à l'identité dynamique de Montreuil.Informations pratiquesChauffage collectif au fioulEau chaude individuelle par ballon électriqueCharges de copropriété : 450 € par trimestreTaxe foncière : 953 €Notre avisCet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre aux portes de Paris ou un investissement patrimonial. Son authenticité, son excellent emplacement et son ambiance chaleureuse en font un bien rare sur le secteur.Une visite suffira pour ressentir tout le charme de cet appartement. Contactez Quéroy Immobilier.

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CHARMANT 2 PIECES + JARDIN - Proche Centre Ville et MétroIDEALEMENT SITUE - Au sein d'une résidence neuve et intimiste - Proche des commerces et de toutes commodités et à quelques minutes à pied du métro Ligne 9 " Croix de Chavaux"Ce beau 2 PIECES en DUPLEX se compose d'un SEJOUR avec CUISINE ouverte sur un JARDIN de 50m2, une CHAMBRE à l'étage et une SALLE DE DOUCHE et deux WC dont un séparé.AUCUNE perte de place.FAIBLES CHARGES.Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.Frais de Notaire RéduitsGaranties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes -Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au (Numéro supprimé)

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Découvrez ce charmant T2 EN DUPLEX offrant 38,9 m² HABITABLES et un véritable ESPRIT MAISON grâce à son organisation sur deux niveaux et son superbe JARDIN PRIVATIF de 49,1 m² : au RDC, une agréable pièce de vie SÉJOUR de 21,6 m² permet d'aménager un espace convivial et fonctionnel, complété par un WC séparé ; à l'étage, l'espace nuit propose une belle CHAMBRE de 12,8 m² ainsi qu'une SALLE D'EAU de 3,0 m², pour un quotidien confortable et bien pensé ; un bien RARE, FONCTIONNEL et particulièrement séduisant pour ceux qui recherchent un appartement avec un vrai extérieur, idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial.Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation)suggestion d'aménagement possible.Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance.Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande.Michael joignable 7j/7 (Numéro supprimé)

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Situé au cœur du Bas-Montreuil, à proximité immédiate de Croix-de-Chavaux, ce programme s'inscrit dans un environnement dynamique et recherché, véritable trait d'union entre Paris et un quartier à l'identité créative et vivante.Ce programme à taille humaine se distingue par son architecture élégante mêlant brique et métal, en parfaite harmonie avec l'esprit du quartier. Pensé comme un immeuble de caractère à l'échelle locale, il offre un cadre de vie intimiste et qualitatif.L'appartement :Deux pièces de 40 m²Séjour avec cuisine ouverte, bien agencéSalle d'eau avec WCWC séparésJardinPrestations & avantages :Résidence neuve de qualité .Ascenseur desservant tous les étages.Faibles charges.FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSLogement basse consommationIsolation thermique et phonique aux dernières normesAccessible PMRÉligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro)Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance.D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au (Numéro supprimé)

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À MONTREUIL – CROIX DE CHAVAUX, découvrez ce charmant T2 offrant 46,60 m² HABITABLES avec un plan OPTIMISÉ et agréable à vivre : une belle pièce de vie ENTRÉE / SÉJOUR / CUISINE de 26,65 m² pour recevoir confortablement, une CHAMBRE de 12,95 m² avec accès direct à un BALCON de 3,30 m² idéal pour un café au soleil, ainsi qu'une grande SALLE D'EAU de 7,00 m² pour un confort quotidien ; un appartement LUMINEUX, FONCTIONNEL et parfait en résidence principale comme en investissement.Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation)suggestion d'aménagement possible.Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance.Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande.Michael joignable 7j/7 (Numéro supprimé)

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2 PIECES + BALCON + Proche Coeur de ville et Métro Ligne 9EMPLACEMENT IDEAL - A moins de 5 minutes à pied du Métro Ligne 9 " Croix de Chavaux" et proche de toutes commodités.Il se compose d'un SEJOUR lumineux avec CUISINE ouverte, une belle CHAMBRE, un BALCON et une SALLE DE DOUCHE / WC.Son plan optimisé assure une utilisation maximale de l'espace, sans aucune perte de place.FAIBLES CHARGES.Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement.Frais de Notaire RéduitsGaranties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes -Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au (Numéro supprimé)

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APPARTEMENT 2 PIECES DE PRESQUE 48M2 AVEC BALCONMETRO CROIX DE CHAVAUX : Future résidence INTIMISTE de grand standing BBC nichée dans un environnement très prisé et recherché à proximité immédiate du Métro.PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES :- Séjour bien agencé avec cuisine américaine- 1 chambre avec accès privatif sur balcon- 1 salle de douche avec wc.Normes phoniques & thermiques dernière générationLogement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits - Eligible PTZ.** Photos non contractuelles – Suggestions d'aménagement **Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à contacter Clémence au (Numéro supprimé).

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Découvrez cette nouvelle résidence située à 3 min à pied de la station de métro Croix de Chavaux, dans un environnement paisible et préservé du bruit.L'appartement :Deux pièces de 47 m²Séjour avec cuisine ouverte, bien agencéUne chambre confortableSalle d'eau avec WCTerrassePrestations & avantages :Résidence neuve de qualité .Ascenseur desservant tous les étages.Faibles charges.FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSLogement basse consommationIsolation thermique et phonique aux dernières normesAccessible PMRÉligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro)Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance.D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au (Numéro supprimé)

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À moins de cinq minutes à pied du métro Croix-de-Chavaux, découvrez ce bel appartement deux pièces lumineux, situé dans un environnement calme et verdoyant.Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse agréable, idéale pour profiter de l'extérieur au quotidien.L'appartement dispose également d'une grande chambre confortable et d'une salle d'eau spacieuse, offrant un agencement fonctionnel et optimisé.Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, avec un accès rapide aux axes routiers principaux.Programme neuf certifié NF HQE.Photos non contractuelles.Plans et renseignements sur demande.Contact : (Numéro supprimé).

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DERNIERES OPPORTUNITES POUR PROFITER DE LA TVA REDUITE sur la ZAC Boissière-Acacia ! Découvrez les logements de l'ultime ilot de ce nouveau quartier. Du studio au 5P : séjour avec cuisine ouverte, belles hauteurs sous plafond, une circulation optimisée entre les espaces, chambres aux surfaces généreuses.... Au coeur du Grand Paris, 'Quartier Nature' s'inscrit dans une démarche de qualité de vie. Vous bénéficierez au pied de chez vous de commerces, groupe scolaire, crèche ainsi que du prolongement de la ligne 11 du métro, station 'La Dhuys' à 700m, permettant de rejoindre Chatelet en 25minutes ! Choisissez le logement de vos rêves avec balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif !L'acquisition d'un logement neuf ouvre le champ des possibles en matière d'aménagement et de personnalisation de votre intérieur comme de votre espace extérieur. Tout au long de la conception de votre logement, notre équipe d'architectes et designers vous accompagne pour vous guider dans vos choix. Nous pensons que cette étape est primordiale pour vous sentir bien chez vous et nous souhaitons vous mettre à disposition l'accompagnement nécessaire à la réussite de votre emménagement.Logements éligibles à la TVA à taux réduit 5,5% pour l'achat en résidence principale. Contactez dès à présent notre équipe commerciale.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Découvrez les logements de l'ultime ilot de ce nouveau quartier. Du studio au 5 pièces duplex avec espaces extérieurs privatifs. Au coeur du Grand Paris, ce programme s'inscrit dans une démarche de qualité de vie. Vous bénéficierez au pied de chez vous de commerces, groupe scolaire, crèche ainsi que du prolongement de la ligne 11 du métro, station "La Dhuys" à 700m, permettant de rejoindre Chatelet en 25minutes !L'appartement :3 pièces de 71 m²EntréeSéjour avec cuisine ouverte, bien agencédeux chambres confortablesSalle de bainWC séparésBalconLoggiaPrestations & avantages :Résidence neuve de qualité .Parking.Ascenseur desservant tous les étages.Faibles charges.FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSLogement basse consommationIsolation thermique et phonique aux dernières normesAccessible PMRÉligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro)Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance.D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au (Numéro supprimé)

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DERNIERES OPPORTUNITES POUR PROFITER DE LA TVA REDUITE sur la ZAC Boissière-Acacia ! Découvrez les logements de l'ultime ilot de ce nouveau quartier. Du studio au 5P : séjour avec cuisine ouverte, belles hauteurs sous plafond, une circulation optimisée entre les espaces, chambres aux surfaces généreuses.... Au coeur du Grand Paris, 'Quartier Nature' s'inscrit dans une démarche de qualité de vie. Vous bénéficierez au pied de chez vous de commerces, groupe scolaire, crèche ainsi que du prolongement de la ligne 11 du métro, station 'La Dhuys' à 700m, permettant de rejoindre Chatelet en 25minutes ! Choisissez le logement de vos rêves avec balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif !L'acquisition d'un logement neuf ouvre le champ des possibles en matière d'aménagement et de personnalisation de votre intérieur comme de votre espace extérieur. Tout au long de la conception de votre logement, notre équipe d'architectes et designers vous accompagne pour vous guider dans vos choix. Nous pensons que cette étape est primordiale pour vous sentir bien chez vous et nous souhaitons vous mettre à disposition l'accompagnement nécessaire à la réussite de votre emménagement.Logements éligibles à la TVA à taux réduit 5,5% pour l'achat en résidence principale. Contactez dès à présent notre équipe commerciale.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement T3 situé à Montreuil (93100).Parfaitement implanté au pied de la station de métro Mairie de Montreuil (Ligne 9), laissez-vous séduire par ce ravissant appartement de trois pièces, d'une surface de 57,20 m². Il est situé au quatrième étage d'un immeuble en excellent état, desservi par un ascenseur.Profitant d'une luminosité optimale grâce à une exposition plein sud, le logement propose un aménagement pratique et adaptable à vos projets. Depuis l'entrée, vous accéderez à un salon accueillant, offrant la possibilité de supprimer une cloison pour accroître largement la superficie de la pièce de vie. Le coin nuit comprend deux chambres douillettes, tandis qu'une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'agencement.Pour un confort de vie appréciable au quotidien, l'ensemble des fenêtres est doté de double vitrage. Ce bien inclut également des équipements essentiels en milieu urbain, à savoir une cave fonctionnelle en sous-sol ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif.Les + du bien :- Potentiel d'aménagement- Situation idéale avec toutes les commodités à proximité- Exposition plein sud- Cave, ascenseur- Lumineux, au 4ème étageÀ noter :- Taxe foncière : 1 844 / an- Charges courantes annuelles : 2 951,64 € / an- Coût annuel du chauffage : entre 570 et 780€ / an- Etat du bien : à rafraichir- Le bien est soumis au statut de copropriété- 84 lots .- Appartement n° 115 (Quote part : 303 / 10 000èmes)- Cave n° 19 (Quote part 10 / 10 000èmes)- Parking n°102 (Quote part : 40 / 10 000èmes)- Tout à l'égout- Pas de procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 187 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 40 (D)Coût de l'énergie min / max : entre 850 et 1 190€Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023Prix de vente : 380 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frPascale FERRANTIRSAC PARIS 900 781 139

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DERNIERES OPPORTUNITES POUR PROFITER DE LA TVA REDUITE sur la ZAC Boissière-Acacia ! Découvrez les logements de l'ultime ilot de ce nouveau quartier. Du studio au 5P : séjour avec cuisine ouverte, belles hauteurs sous plafond, une circulation optimisée entre les espaces, chambres aux surfaces généreuses.... Au coeur du Grand Paris, 'Quartier Nature' s'inscrit dans une démarche de qualité de vie. Vous bénéficierez au pied de chez vous de commerces, groupe scolaire, crèche ainsi que du prolongement de la ligne 11 du métro, station 'La Dhuys' à 700m, permettant de rejoindre Chatelet en 25minutes ! Choisissez le logement de vos rêves avec balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif !L'acquisition d'un logement neuf ouvre le champ des possibles en matière d'aménagement et de personnalisation de votre intérieur comme de votre espace extérieur. Tout au long de la conception de votre logement, notre équipe d'architectes et designers vous accompagne pour vous guider dans vos choix. Nous pensons que cette étape est primordiale pour vous sentir bien chez vous et nous souhaitons vous mettre à disposition l'accompagnement nécessaire à la réussite de votre emménagement.Logements éligibles à la TVA à taux réduit 5,5% pour l'achat en résidence principale. Contactez dès à présent notre équipe commerciale.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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