Appartement à vendre Nogent-sur-Marne

Nogent-sur-MarneVal-de-Marne

Appartement familial de standing avec terrasse à Nogent-sur-MarneAdresse recherchée - Avenue de la SourceAu coeur d'un environnement verdoyant et paisible, découvrez ce superbe appartement de 139,56 m² (Carrez), situé au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble de standing bien entretenu, construit en 1990 et composé de seulement 3 étages.Un cadre de vie privilégié, lumineux et ouvert sur la natureCe bien rare séduit par sa terrasse filante de 100 m², exposée sud-est, accessible depuis toutes les pièces de vie - un véritable havre de paix suspendu, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.Des volumes généreux et une distribution harmonieuseUne entrée élégante dessert une pièce de vie traversante de 55 m², comprenant salon et salle à manger, baignée de lumière naturelle.Une cuisine indépendante aménagée, également ouverte sur la terrasse (possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une cuisine américaine selon vos envies).Trois chambres de 11 à 17 m², dont une suite parentale.Une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie complètent l'espace nuit.Prestations et atoutsTerrasse de 100 m²Triple exposition sud-est-ouest vue dégagée sur la végétationDistribution fluide, beaux volumesCarrelage TometteImmeuble sécurisé, petite copropriété familialeCave et parking en sous-solCalme absolu, à deux pas du centreDes travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos idées d'aménagement et de décoration.Une localisation idéale pour toute la familleÀ seulement 200 mètres du RER A, Paris est accessible en quelques minutesCommerces, écoles réputées (Saint-André, Victor Hugo, Montessori, Montalembert, Albert de Mun...) et services à proximité immédiateÀ quelques pas du bois de Vincennes, parfait pour les promenades et activités en plein air' Un véritable air de campagne se dégage de ce bien, porté par une décoration atypique et des matériaux authentiques tels que les portes en bois massif et le sol en tomettes. La terrasse filante, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, prolonge cette atmosphère apaisante et offre un agréable espace de vie en extérieur.'Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Carole SidhoumAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 838835007 RCP AACI/16626/20601.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Fontenay-sous-BoisVal-de-Marne

Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces en étage, situé au sein d'une résidence sécurisée et aux prestations haut de gamme.Idéalement implantée à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cette résidence offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et qualité de vie.Cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa belle terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours.Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un emplacement de parking.Les atouts du bien :Appartement 4 pièces en étageBelle terrasseExcellente expositionParking inclusPrestations de qualitéRésidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementalesUne belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché.Photos non contractuelles.

Fontenay-sous-BoisVal-de-Marne

Découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex, conçu comme une véritable maison, au sein d'une résidence de standing, sécurisée et répondant aux dernières normes environnementales.Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cette résidence offre un cadre de vie privilégié, parfait pour les familles en quête de confort et de tranquillité.Réparti sur deux niveaux, cet appartement bénéficie d'une organisation idéale.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur le jardin privatif, véritable prolongement de l'espace intérieur. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un cellier, offrant un espace de rangement très appréciable au quotidien.À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un second WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille.Les atouts du bien :Duplex 4 pièces, esprit maisonJardin privatifBelle pièce de vie avec cuisine ouverte3 chambres à l'étageSalle de bains et salle d'eauWC indépendantsCellierPrestations de qualitéRésidence sécuriséeFaibles charges de copropriétéPhotos non contractuelles.