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424 biens à vendre à Les Lilas (93260)

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Prix moyen autour de Les Lilas

Calculé sur 27 terrains à vendre

Prix du terrain (€/m²)

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terrain-construction.com
15
797 990 €8581 €/m²
93 m²

Les LilasSeine-Saint-Denis

maison

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex de caractère avec extérieur et beau volume à la vente et situé à Les Lilas (93260).Découvrez ce duplex à l'esprit maison de ville, sublimé par une spectaculaire pièce de vie traversante Est-Ouest et sa hauteur sous plafond cathédrale de 4,30 m, offrant volume, luminosité et caractère à l'ensemble.L'entrée s'effectue par une terrasse privative d'environ 15 m², véritable prolongement des espaces intérieurs. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, pensée pour conjuguer convivialité et confort au quotidien.Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec espace buanderie.À l'étage, un palier actuellement aménagé en bureau bénéficie d'une vue plongeante sur le séjour, renforçant la sensation de volume et d'espace. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau.La configuration offre par ailleurs une belle possibilité d'évolution : le plancher du premier étage peut être agrandi afin de créer davantage de surface habitable et d'adapter les espaces à vos besoins.Enfin, vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Paris, des commerces et des transports, avec toutes les commodités du quotidien facilement accessibles.Les + du bien :- Confort d'une maison dans la ville- Bien rare proche de toutes les commodités- Entièrement modulable, possibilité d'ajouter de la surface de plancher ou de redistribuer les pièces séparées par des cloisonsÀ noter :- Taxe foncière : 2106 euros / an- Charges courantes annuelles : 1125 euros / an- Bien en très bon état, pas de travaux à prévoir- Le bien est soumis au statut de copropriété - 8 lots .- Lot n° 15 Quote part : 268 / 3589- Tout à l'égout- Pas de procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 226 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Coût de l'énergie min / max : 1290/1790 euros par anAnnée de référence des prix : 2021Prix de vente : 797.990 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frJaume BOSCHEI • RSAC CRETEIL 100 239 078

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15
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635 000 €7471 €/m²
85 m²

RomainvilleSeine-Saint-Denis

appartement

À Romainville, ville recherchée pour sa situation géographique et son évolution positive, au pied des arrêts de bus, à 5 minutes à pied du futur tramway, à 15 minutes à pied de la station de métro « Mairie des Lilas » (ligne 11), à 5 minutes à pied des commerces et des écoles et à 8 minutes à pied du Marché et du centre ville.Appartement en duplex très récent, moderne et contemporain, de 85,11m², situé au 2ème et dernier étage, et pour lequel vous profiterez, d'un étage, d'une entrée de 6,04m2, d'une pièce de vie d'environ 31m2 avec son espace cuisine équipé et aménagé, de 3 chambres (12,02m2, 10,57m2 et 9.99m2), d'une salle de bain de 5,56m2, de 2 toilettes séparés (1 à chaque étage) dont un avec lave-main et d'un palier.Vous bénéficierez également d'un jardinet avec terrasse et pergola d'environ 71m2, d'une seconde terrasse de 6,23m2, d'une place de stationnement privative PMR en sous-sol, d'un visiophone, d'un digicode, d'une résidence récente, contemporaine, sécurisée et entretenue, de la fibre optique, de fenêtres en aluminium et de prestations de qualité (salle de bain, cuisine, éclairages, ameublement, décoration bois, etc..).L'appartement est dans un excellent état.Le secteur recherché, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, la faible consommation énergétique (DPE en C), les terrasses, le jardinet, la pergola, les prestations, la résidence moderne, contemporaine et sécurisée, la place de stationnement et le fait que le bien soit vendu meublé, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.Bien soumis au statut de copropriété 2/261 lotsQuote-part du budget prévisionnel de 2531€/an

Procédure en cours.

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980 000 €3698 €/m²
265 m²

BagnoletSeine-Saint-Denis

maison

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN COLOCATIONÀ seulement quelques pas de la station Gallieni (métro ligne 3), permettant de rejoindre le centre de Paris en une vingtaine de minutes?Fortis Immo vous propose cette superbe maison familiale de 265 m², rare sur le secteur.Nichée dans une rue pavillonnaire calme et verdoyante de Bagnolet, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une vraie vie de quartier.La maison se compose de cinq grandes chambres, auxquelles s'ajoute une sixième chambre sous les combles, équipée de son propre point d'eau et de sa petite terrasse — idéale pour un adolescent, un espace invités ou un bureau indépendant. Les volumes sont généreux, avec par endroits une hauteur sous plafond dépassant 3 mètres, procurant une sensation d'espace et de luminosité remarquable. La suite parentale de 26 m², séduira les amateurs de confort.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale de 25 m², d'un grand jardin et d'une dépendance de 50 m² offrant de nombreuses possibilités de réaménagement (atelier, studio, bureau, salle de sport…).La maison est extrêmement saine, dotée d'un bon diagnostic énergétique avec un DPE classé E. Elle nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi une opportunité idéale de façonner un lieu de vie à votre image et de révéler tout son potentiel.Ce bien représente également une opportunité rare pour les investisseurs : possibilité d'optimiser les espaces et de développer un projet de colocation pouvant aller jusqu'à 13 chambres, dans un secteur à forte demande locative.Une maison idéale pour un investisseur en quête de rendement, de valorisation et de proximité immédiate avec Paris.Elle n'attend plus que votre projet. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.Pour toute demande, merci de contacter : Luana PARACHE (EI) au (Numéro supprimé) ou par mail à (Email supprimé)(RSAC PARIS 990 477 408)

4
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1 780 000 €2092 €/m²
851 m²

BagnoletSeine-Saint-Denis

terrain

# TERRAIN À VENDRE - BAGNOLET## EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - AXE MAJEUR À FORTE VISIBILITÉSitué sur un emplacement stratégique de premier ordre à Bagnolet, ce terrain bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa position sur un axe très passant.L'ensemble immobilier comprend un terrain à fort potentiel de développement ainsi qu'une partie bâtie constituée d'un immeuble d'angle, offrant une façade remarquable et un fort impact commercial.Le projet dispose d'un permis de construire purgé de tout recours, permettant un lancement rapide des travaux et une sécurisation administrative immédiate pour l'acquéreur.### Points forts :* Emplacement n°1* Axe à fort trafic* Immeuble d'angle* Permis de construire purgé* Forte visibilité commerciale* Potentiel de valorisation important* Accès rapide à Paris et aux principaux axes de circulationCe bien constitue une opportunité rare pour promoteurs, investisseurs, marchands de biens ou utilisateurs souhaitant développer une opération immobilière dans un secteur en pleine dynamique.**Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande.** Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Melahat GUNERI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de BOBIGNY) (Numéro supprimé) (réf. 609155 )

5
128 000 €3048 €/m²
42 m²

PantinSeine-Saint-Denis

appartement

Contacter le responsable commercial Guillaume JOUET : (Numéro supprimé)SEQENS (réf. 355661) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec cet appartement 2 pièces de 42,8 m² au 1er étage avec ascenseur à Pantin, idéalement situé à 650 m du métro ligne 7.Pantin 4 CheminsCet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.Dès l'entrée de 5,6 m² avec placard, les volumes s'expriment naturellement :- Un séjour baigné de lumière,- Une cuisine séparée de 6,2 m² permettant de préserver les espaces de vie,- 1 belle chambre de 12,5 m² avec placard,- Une salle d'eau et WC séparé,- Chauffage et eau chaude : collectifParce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur une cave et un emplacement de stationnement complète le bien.Les avantages qui font la différence aujourd'hui :- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*- Garantie de rachat**sous certaines conditionsDes conditions financières attractives et une opportunité.- Taxe Foncière 2025 : 1 368 euros- Charges de copropriété 2025 : 2 804 euros soit 235 euros/moisMODALITÉS DE REMISE DES OFFRES :Les offres d'achat doivent être remises par e-mail sécurisé reçu dans un délai de 15 jours à compter du 19/06/2026. Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

15
Logo de GROUPE FORTIS IMMO pour l'annonce 307169770
280 000 €7778 €/m²
36 m²

PantinSeine-Saint-Denis

appartement

PANTIN 93500 – Studio / 2 pièces de 36,65m² avec accès à une terrasse de fait de 38 m²À deux pas du canal de l'Ourcq, dans un environnement vivant et recherché, découvrez ce charmant appartement de 36 m² donnant accès à une terrasse de fait de 38 m².Accessible par le rez-de-chaussée, mais bénéficiant d'un positionnement équivalent à un 2ᵉ étage, ce bien offre tous les avantages sans les inconvénients habituels du rez-de-chaussée.L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, d'un espace nuit en alcôve pouvant faire office de bureau ou chambre d'enfant, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'agencement est optimisé et fonctionnel.Un emplacement privilégié :Vous bénéficiez ici d'un cadre de vie dynamique avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, supermarchés (dont un Leclerc), marchés, magasins bio et toutes les enseignes du quotidien.Le quartier se distingue également par sa richesse culturelle avec des lieux emblématiques tels que le Dock B, les Magasins Généraux, le Centre National de la Danse, le Théâtre du Fil de l'Eau ou encore le cinéma 104.Une excellente desserte :* Métro ligne 5 – Église de Pantin à quelques minutes* Bus 75 (direction Panthéon)* Bus 61 (direction Place d'Italie)* RER E permettant de rejoindre La Défense rapidementCalme, lumineux et idéalement situé, ce bien rare conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.Une cave complète ce bien.Bien soumis au statut de la copropriété : 2/89 lotsPas de procédure en coursCharges annuelles : 1 302 €Contactez :Sonia BOURBOUNA(Numéro supprimé)EI - RSAC Créteil 899 752 562

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