Appartement F2 de 39 m² avec terrasse

ValentonVal-de-Marne

PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 octobre ! TRAVAUX EN COURS A VALENTON ! Découvrez cette nouvelle résidence éligible à la TVA réduite à 5,5 %. Idéalement placée, la résidence se trouve à deux pas du centre-ville et de ses commerces, écoles et services tels que la mairie et la poste. Pour les amateurs de nature, plusieurs espaces verts se situent à quelques minutes: Le Parc Jacques Chirac, au pied de la résidence, et le Parc Départemental de la Plage Bleue et sa base de loisirs à 15 minutes* à pied.À 18 minutes* à pied du futur téléphérique « Câble C1 » reliant Valenton au métro 8 Créteil « Pointe du Lac » via Limeil-Brévannes, la résidence offre un accès rapide à Paris et aux villes voisines. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, avec espace extérieur (jardin privatif ou loggia), conçus pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.Au dernier étage, des terrasses privatives avec vue dégagée viennent compléter les appartements, offrant un lieu idéal pour profiter de l'extérieur.Avec un environnement alliant nature et accessibilité, ce projet immobilier représente une opportunité unique d'habiter dans un logement neuf en bénéficiant de dispositifs d'accession à la propriété attractifs tels que le PTZ et la TVA à 5,5%.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

ValentonVal-de-Marne

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CréteilVal-de-Marne

CRÉTEIL HÔTEL DE VILLE - FACE AU LAC - MÉTRO 8 PRÉFECTURE - PLACE SALVADOR ALLENDESTUDIO RARE EN PARFAIT ETAT DE 19,86 M² - VUE LAC ET CADRE EXCEPTIONNELUne perle rare à saisir sans attendre !Découvrez ce magnifique STUDIO de 19,86 m², niché dans un immeuble de très bon standing sécurisé avec gardien. Alliant modernité, calme et praticité, il vous offre un cadre de vie idéalement pensé.L'atout majeur de ce bien est son emplacement privilégié, directement face au Lac de Créteil, vous garantissant une vue imprenable et un environnement apaisant.Cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, se compose :D'une entrée avec placard de rangement.D'une pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon privatif pour profiter pleinement de la vue sur le lac.D'un coin cuisine équipé et fonctionnel.D'une salle d'eau moderne avec WC.D'une Loggia aménagée exposée face au LacVous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités :Métro ligne 8 (station Créteil-Préfecture) à quelques minutes à pied.Centre commercial régional Créteil Soleil.Hôtel de ville, préfecture et universités.Nombreuses lignes de bus.DPE : E / GES : BCe studio est une opportunité unique à ne pas manquer !Parfait pour un investissement locatif ! Aucun Travaux à prévoirPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi :Mickaël Guersan - Tél : (Numéro supprimé)Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 056 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël GuersanAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).