358 biens à vendre à Bonneuil-sur-Marne (94380)

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Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située aux portes de l'Université Paris Est Créteil, à proximité immédiate des commerces et à moins de 10 minutes à pied d'une station de métro, de l'Université Paris Créteil Est, de l'IUT Créteil Vitry et de la Faculté de Sciences et Technologie. La résidence propose également des espaces communs : salle de détente avec télé et babyfoot, salle de sport. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec kitchenette équipée avce accès sur le balcon Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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CRÉTEIL HÔTEL DE VILLE - FACE AU LAC - MÉTRO 8 PRÉFECTURE - PLACE SALVADOR ALLENDESTUDIO RARE EN PARFAIT ETAT DE 19,86 M² - VUE LAC ET CADRE EXCEPTIONNELUne perle rare à saisir sans attendre !Découvrez ce magnifique STUDIO de 19,86 m², niché dans un immeuble de très bon standing sécurisé avec gardien. Alliant modernité, calme et praticité, il vous offre un cadre de vie idéalement pensé.L'atout majeur de ce bien est son emplacement privilégié, directement face au Lac de Créteil, vous garantissant une vue imprenable et un environnement apaisant.Cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, se compose :D'une entrée avec placard de rangement.D'une pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon privatif pour profiter pleinement de la vue sur le lac.D'un coin cuisine équipé et fonctionnel.D'une salle d'eau moderne avec WC.D'une Loggia aménagée exposée face au LacVous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités :Métro ligne 8 (station Créteil-Préfecture) à quelques minutes à pied.Centre commercial régional Créteil Soleil.Hôtel de ville, préfecture et universités.Nombreuses lignes de bus.DPE : E / GES : BCe studio est une opportunité unique à ne pas manquer !Parfait pour un investissement locatif ! Aucun Travaux à prévoirPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi :Mickaël Guersan - Tél : (Numéro supprimé)Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 056 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël GuersanAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

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Découvrez votre nid douillet au rez-de-chaussée : un appartement cosy et lumineux de 22 m² où chaque détail respire le confort et l'élégance.Un écrin de sérénité à votre mesureImaginez-vous franchir le seuil de votre futur chez-vous, où la lumière naturelle danse sur les murs clairs, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Cet appartement, niché au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, est une perle rare pour les amoureux du calme et de la praticité. Que vous soyez un jeune professionnel en quête de simplicité, un étudiant à la recherche d'un pied-à-terre indépendant, ou un couple souhaitant poser ses valises dans un espace fonctionnel et accueillant, cet appartement est fait pour vous.Un espace optimisé pour votre bien-êtreAvec ses 22 m², cet appartement est un modèle de fonctionnalité. Chaque centimètre carré est pensé pour vous offrir un confort optimal. Le séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine équipée où l'art culinaire devient un plaisir. Les rangements astucieux, intégrés avec élégance, vous permettent de garder un intérieur ordonné et apaisant, propice à la détente.Une intimité préservéeLe rez-de-chaussée est synonyme de tranquillité. Fini les allers-retours incessants dans les escaliers : ici, l'accès est direct et sans effort. Votre vie privée est respectée, et vous bénéficiez d'une isolation phonique naturelle, loin des bruits du quotidien. C'est l'endroit idéal pour se ressourcer après une longue journée, dans un cocon où le calme règne en maître.Un investissement malinOpter pour cet appartement, c'est faire le choix d'un investissement judicieux. Son prix attractif, couplé à son potentiel locatif élevé, en fait une opportunité à saisir sans hésiter. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un placement locatif, ce bien saura vous séduire par sa rentabilité et son charme intemporel.Une vie de quartier à portée de mainCet appartement n'est pas qu'un simple logement : c'est une porte ouverte vers une vie de quartier animée et conviviale. À quelques pas seulement, vous trouverez des commerces de proximité où les commerçants vous connaîtront par votre prénom, des parcs verdoyants pour vos balades quotidiennes, et des transports en commun accessibles en un clin d'oeil. C'est l'équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme, une adresse où il fait bon vivre.Laissez-vous séduire par ce havre de paixCet appartement au rez-de-chaussée est bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation à savourer chaque instant de la vie, dans un cadre où le confort et l'harmonie se rencontrent. Que vous soyez à la recherche d'un espace à vivre ou d'un investissement rentable, ce bien saura répondre à toutes vos attentes avec brio.Ne laissez pas passer cette opportunité unique de poser vos valises dans un écrin de sérénité. Contactez dès aujourd'hui nos conseillers INSTANTiMMO pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou immobilier.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ...

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Coup de coeur assuré à Créteil Village !Découvrez ce magnifique F2 de 40,01 m², idéalement niché au 3ème étage d'un petit immeuble de 4 étages, au sein d'une résidence privative sécurisée avec gardien.Emplacement idéal : Situé entre le charme authentique de Créteil Village et le métro 8 (station Université), vous profitez d'un secteur extrêmement recherché, calme et proche de toutes les commodités. L'intérieur : Un cocon lumineux et optimiséDès l'entrée, vous serez séduit par la clarté et l'ambiance chaleureuse de l'appartement :Un séjour spacieux de 21,67m2 et baigné de lumière, agrémenté de grandes fenêtres double vitrage habillées de doux voilages poudrés, s'ouvrant sur une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée avec des tons boisés et épurés.Une chambre de 11,20 m2 confortable et lumineuse, offrant un bel espace pour installer un grand rangement.Une salle d'eau fonctionnelle avec fenêtre, dotée d'un emplacement pratique pour votre lave-linge.Des commodités bien pensées : un dégagement avec placard-penderie et des WC séparés.Les plus du bien :Immeuble irréprochable : Ravalement et isolation déjà réalisés, garantissant un très bon rapport énergétique.Stationnement et stockage : Une cave privative et une place de parking extérieure complètent ce bien au sein de la copropriété.Charges maîtrisées et cohérentes.Que ce soit pour un premier achat coup de coeur ou pour un investissement locatif de qualité dans un secteur ultra-recherché, ce bien rare réunît tous les atouts !Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite : Mickaël GUERSAN - Directeur d'agence Instantimmo (Numéro supprimé)Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 400 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 084 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 488.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël GuersanAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

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En plein coeur du Village de Créteil, à deux pas de la rue piétonne, des commerces et des bords de Marne, découvrez ce studio de 25 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de trois étages.L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme grâce à son orientation sur le Village de Créteil Sud/Ouest. Il se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 20 m², d'une cuisine ouverte am��nagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Les fenêtres en double vitrage assurent confort et tranquillité au quotidien. L'intérieur pourra être remis au goût du jour selon les envies de son futur propriétaire.L'un des véritables atouts de ce bien réside dans sa copropriété : l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète en 2015, offrant aujourd'hui des parties communes soignées et un environnement particulièrement agréable.Avec seulement 65 € de charges mensuelles et une taxe foncière de 720 € par an, ce studio présente des coûts de fonctionnement particulièrement maîtrisés.LES ATOUTS25 m² parfaitement exploitablesSéjour d'environ 20 m²Cuisine ouverte aménagée et équipéeAppartement donnant sur courEnvironnement calme en plein centre du VillageDouble vitrageCopropriété entièrement rénovée en 2015Faibles charges : 65 € / moisTaxe foncière : 720 € / anPetite copropriété de seulement trois étagesCommerces et rue piétonne à proximité immédiateBords de Marne accessibles à piedAccès rapide au TVM, au RER A Saint-Maur-Créteil et au métro ligne 8 - Créteil UniversitéUN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉUne adresse recherchée permettant de profiter pleinement de l'atmosphère du Créteil Village, de ses commerces de proximité, restaurants et promenades des bords de Marne, tout en bénéficiant d'une excellente connexion avec Paris et les principaux pôles de transports.Un bien particulièrement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, réunissant emplacement, faibles charges et copropriété rénovée. Charles Marsac (Numéro supprimé)Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 176 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles MarsacAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours .INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

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Seqens (réf. 089578) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre résidence principale avec cet appartement 3 pièces de 65,43 m² au 4ème étage avec ascenseur, idéalement situé dans dans le quartier du Lac à 12 minutes à pied de la station de métro Créteil-Pointe du Lac (ligne 8), à 15 minutes à pied de la mairie et du centre commercial Créteil Soleil et à 6 minutes en voiture de l'Université Paris-Est Créteil.Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.Dès l'entrée de 7,8 m², les volumes s'expriment naturellement :- Un séjour de 18,71 m² baigné de lumière donnant sur une terrasse de 6,37 m² en face du canal,- Une cuisine séparée de 7,23 m² permettant de préserver les espaces de vie,- 2 belles chambres de 10,16 et 10,33 m²,- Une salle de bain avec baignoire,- Travaux d'embellissement à prévoir.Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement privatif.Les avantages qui font la différence aujourd'hui :- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*- Garantie de rachat**sous certaines conditionsDes conditions financières attractives et une opportunité.- Taxe Foncière 2025 : 1 755 euros- Charges de copropriété 2025 : 2 308 euros soit 192 euros/mois- DPE : en coursModalités de visite et de remise des offres d'achat :- Visites uniquement sur rendez-vous- Dossier de candidature à compléter si vous souhaiter acheter- Les délais de remise des offres, les priorités de candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation.

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Idéalement situé sur l'avenue du Général Pierre Billotte à Créteil, découvrez ce 2 pièces de 57 m² avec terrasse & ; box.Situé au 6ème étage et l'avant dernier, dans une résidence appréciée pour sa proximité avec les commerces, les transports et les commodités, cet appartement propose une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains avec wc séparé et de nombreux rangements. + un dressing.BOX inclus.Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser le bien selon leurs goûts et leurs besoins.Un bien adapté à plusieurs projets Résidence principale : idéal pour un premier achat ou une famille souhaitant créer un intérieur à son image. Investissement locatif : grâce à sa surface, son emplacement et la forte demande locative du secteur, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial.Un appartement offrant un excellent rapport surface/prix sur le secteur de Créteil, à découvrir rapidement.Métro 8 Pointe du Lac 6min & ; Préfecture 10minLac de Créteil à 1minContactez-nous pour organiser une visite et étudier votre projet Charles Marsac (Numéro supprimé)Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles MarsacAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours .INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

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Seqens (réf. 113369) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre résidence principale avec cet appartement 3 pièces en duplex de 72,9 m² au 3ème étage avec ascenseur, idéalement situé dans le quartier du Lac à 12 minutes à pied de la station de métro Créteil-Pointe du Lac (ligne 8), à 15 minutes à pied de la mairie et du centre commercial Créteil Soleil et à 6 minutes en voiture de l'Université Paris-Est Créteil.Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :- Un séjour baigné de lumière donnant sur un balcon,- Une cuisine séparée permettant de préserver les espaces de vie,- 2 belles chambres à l'étage,- Une salle de bain avec baignoire,- Un débarras pour plus de rangement.Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement privatif complète le bien.Les avantages qui font la différence aujourd'hui :- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*- Garantie de rachat**sous certaines conditionsDes conditions financières attractives et une opportunité.- Taxe Foncière 2025 : 1 659 euros- Charges de copropriété 2025 : 3 106 euros soit 258 euros/moisModalités de visite et de remise des offres d'achat :- Visites uniquement sur rendez-vous- Les offres d'achat doivent être remises par lien sécurisé/email dans un délai d'1 mois à compter de la dernière publicité légale.Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent êtreaccompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).Copropriété de 83 lots.

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CRETEIL - ENTRE VILLAGE ET UNIVERSITE - IDEAL INVESTISSEURS !!Opportunité Exceptionnelle : Appartement 3 Pièces Lumineux - Idéal Investissement ou Résidence PrincipaleVous recherchez un bien alliant rentabilité et qualité de vie à Créteil ? Ne cherchez plus !Situé dans un environnement privilégié entre Créteil Village (Bords de Marne) et le Métro Université, cet appartement de 3 PIECES de 52,36 m² offre un cadre de vie calme et sécurisé au sein d'une résidence privée arborée et récemment ravalée (isolation extérieure effectuée).Le bien en quelques mots :Agencement optimisé : Actuellement configuré en colocation (3 chambres), l'appartement est idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité immédiate.Modularité facile : Le logement peut également être transformé très simplement en résidence principale pour retrouver un agencement classique.Confort et luminosité : Appartement très lumineux, sans aucune nuisance sonore, exposé sur un parc verdoyant.Équipements : DPE classé D (idéal pour la location), double vitrage, cave privative.Stationnement : Possibilité de se garer librement dans l'enceinte sécurisée de la résidence.Une localisation stratégique : La résidence bénéficie d'un emplacement de choix, alliant calme et proximité immédiate :Transports : TVM et Métro à seulement 2 minutes à pied.Vie de quartier : Rue piétonne, commerces de proximité et commodités accessibles en 4 minutes à pied.Pourquoi choisir ce bien ? Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif rentable ou vous installer dans un appartement calme et proche de tout, ce bien est une opportunité rare sur le marché.Contactez-moi pour toute information ou pour organiser une visite : Mickaël GUERSAN ? (Numéro supprimé) (Si je suis en rendez-vous, privilégiez un SMS, je vous recontacterai dans les plus brefs délais).Retrouvez toutes les informations et photos sur ma carte interactive : (Lien supprimé) />Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 190 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël GuersanAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

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? Appartement lumineux de 69m² - Coeur battant de la ville ?Un écrin de vie raffiné où chaque détail respire l'élégance et le confort !? Un intérieur où la lumière danse et les espaces s'enchaînent avec harmonieImaginez-vous, dès le réveil, baigné par les premiers rayons du soleil filtrant à travers de grandes baies vitrées qui inondent votre intérieur d'une clarté naturelle envoûtante. Cet appartement de 69m², niché au 1er étage d'un immeuble de standing, est une invitation à vivre dans un cadre à la fois moderne et chaleureux, où chaque pièce a été pensée pour sublimer votre quotidien.L'entrée spacieuse, dotée d'un placard de rangement intégré, vous accueille avec élégance et vous offre un espace de transition parfait vers les pièces de vie. Le salon-séjour, ouvert et aéré, est le coeur battant de cet appartement. Avec ses hautes fenêtres et son parquet massif, il respire la convivialité et l'espace. Imaginez vos soirées d'hiver au coin de la cheminée électrique (optionnelle), ou vos apéros entre amis face à une vue dégagée sur les toits de la ville.La cuisine, séparée et aménagée, est un chef-d'oeuvre d'organisation et de fonctionnalité. Ses meubles en bois clair, ses plans de travail en stratifié résistant et ses appareils électroménagers de dernière génération en font un espace où la gastronomie devient un plaisir quotidien. Préparez vos plats préférés en toute sérénité, entourée d'une ambiance lumineuse et accueillante.?? Des chambres pour des rêves sans limitesLa chambre principale, généreuse et paisible, est un sanctuaire de détente. Son parquet chaleureux et ses murs aux tons neutres créent une atmosphère apaisante, idéale pour une nuit réparatrice. Le dressing intégré offre un espace de rangement optimal pour vos vêtements et accessoires, tandis que les grandes fenêtres apportent une lumière naturelle qui réveille doucement vos matins.La deuxième chambre, tout aussi lumineuse et fonctionnelle, peut servir de bureau, de chambre d'amis ou de nursery selon vos envies. Son agencement intelligent permet une utilisation optimale de l'espace, même dans les petits détails.? Une salle de bain où le bien-être rencontre le designLa salle de bain, entièrement carrelée et équipée d'une douche à l'italienne, est un espace de détente et de raffinement. Ses finitions haut de gamme et son éclairage LED discret créent une ambiance spa, parfaite pour se ressourcer après une longue journée. Le meuble sous vasque offre un rangement pratique, tandis que les miroirs avec éclairage intégré ajoutent une touche de modernité.? Des espaces extérieurs pour profiter de la douceur de vivreBien que cet appartement soit situé en étage, son emplacement dans un immeuble de 4 étages seulement garantit une tranquillité absolue. Les parties communes, en parfait état, reflètent le soin apporté à la gestion de l'immeuble. Une cage d'escalier lumineuse et des ascenseurs silencieux (si présents) facilitent vos déplacements au quotidien.Imaginez vos matins sur votre balcon ou votre terrasse, savourant un café en écoutant les oiseaux chanter. Ou encore, vos soirées d'été où vous pourrez partager des moments conviviaux avec vos proches dans ce cadre enchanteur.?? Un quartier vibrant où tout est à portée de mainCet appartement est idéalement situé dans un quartier dynamique et bien desservi, où les commodités essentielles se trouvent à quelques pas seulemen...

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? DÉCOUVREZ VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS : UN APPARTEMENT T4 LUMINEUX ET SPACIEUX À SAISIR ! ?Imaginez un appartement où la lumière danse à travers de grandes baies vitrées, où chaque pièce respire l'espace et le confort. Cet appartement T4 de 84 m², situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée, est une pépite rare qui vous attend pour y écrire votre histoire.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui ouvre sur un salon lumineux aux proportions généreuses. Parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée, ce salon est le coeur battant de votre futur foyer. Les grandes fenêtres offrent une vue dégagée et une lumière naturelle qui traverse l'appartement de part en part, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.La cuisine, ouverte ou séparée selon vos préférences, est un chef-d'oeuvre de fonctionnalité. Équipée d'un plan de travail en granit et d'un espace de rangement optimisé, elle est prête à accueillir vos créations culinaires les plus inspirées. Imaginez les petits déjeuners en famille, les dîners entre amis, ou simplement le plaisir de préparer vos plats préférés dans un cadre moderne et pratique.Les trois chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré, offrent un espace de repos et de sérénité. Chaque pièce est conçue pour maximiser le confort, avec des placards sur mesure et des fenêtres qui laissent entrer la douceur de la lumière du jour. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque avec miroir éclairé.Enfin, un balcon ou une terrasse (selon l'orientation) vous offre un espace extérieur où vous pourrez profiter des beaux jours, que ce soit pour un café du matin ou un apéritif en soirée.? ESPACE & CONFORT : 84 m² de pure élégance, 4 pièces harmonieusement agencées pour un quotidien sans compromis.? LUMIÈRE & VUE : Des baies vitrées généreuses inondent l'appartement de lumière naturelle.?? DESIGN & FONCTIONNALITÉ : Un intérieur pensé pour le bien-être, avec des matériaux nobles et des espaces optimisés.? SÉCURITÉ & TRANQUILLITÉ : Résidence calme et sécurisée, idéale pour une vie paisible.OCCUPATION LIBRE : Emménagez dès que vous le souhaitez et personnalisez votre espace.? Contactez INSTANTiMMO dès maintenant pour organiser une visite !? Email : (Email supprimé) | ? (Numéro supprimé)? (Site supprimé)Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël GuersanAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

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OFFRE DE LANCEMENT : Pour les 10 premiers réservataires, profitez de 2% de remise sur votre futur appartement et des Frais de Notaire Offerts. Venez découvrir une nouvelle résidence d'exception au sein du quartier L'Échat à Créteil, l'un des secteurs les plus dynamiques de la métropole du Grand Paris. Idéalement située, cette adresse bénéficie d'une connectivité remarquable grâce à la future gare du Grand Paris Express, accessible à seulement 400 mètres. Pensée comme un véritable écrin de nature en ville, la résidence s'organise autour d'un élégant jardin paysager de 1 500 m , conçu dans l'esprit d'un sous-bois. Cet espace verdoyant offre aux résidents un environnement apaisant, propice à la détente et au bien-être au quotidien.Du studio au 5 pièces duplex, les appartements ont été imaginés pour répondre aux exigences de confort et de modernité d'aujourd'hui. Lumineux et parfaitement agencés, ils s'ouvrent tous sur un espace extérieur privatif : balcon, terrasse. Les duplex situés aux derniers étages profitent quant à eux de vastes terrasses offrant des vues dégagées sur l'horizon et des prestations particulièrement recherchées. À proximité immédiate du CHU Henri-Mondor, des pôles universitaires, des commerces et des futurs équipements du quartier, cette résidence réunit tous les atouts d'un investissement pérenne et d'une qualité de vie privilégiée.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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NOUVEAUX APPARTEMENTS DISPONIBLES DONT LES DERNIERS ETAGES ! Propriétaire en plein coeur du quartier de la gare de l'Echat, avec le métro 8 et la future ligne 15 au pied de la résidence ! En co-promotion avec la société des Grands Projets. Les studios ou 2 pièces conviendront aux actifs en recherche d'un logement proche de leur travail ou d'une connexion directe pour s'y rendre.Les 3 et 4 pièces séduiront les familles pour s'installer au coeur de toutes les commodités et établissements scolaires.Une grande majorité des appartements bénéficieront d'un espace privatif extérieur : un balcon ou une loggia aux surfaces généreuses, et d'une double exposition pour favoriser la lumière naturelle.Le bâtiment deviendra le signal d'entrée du quartier de l'Echat, avec sa céramique en relief doré qui captera la lumière, et son allure élancée, du haut de ses 17 étages, qui offrira des vues dégagées aux résidents.A l'arrière du bâtiment, un coeur d'îlot paysager densément plantés d'arbres et d'arbustes a été imaginé par un paysagiste. Il abritera une terrasse collective équipée d'assises afin de profiter pleinement de ce jardin, et d'accéder au local vélos.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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OFFRE DE LANCEMENT : Pour les 10 premiers réservataires, profitez de 2% de remise sur votre futur appartement et des Frais de Notaire Offerts. Venez découvrir une nouvelle résidence d'exception au sein du quartier L'Échat à Créteil, l'un des secteurs les plus dynamiques de la métropole du Grand Paris. Idéalement située, cette adresse bénéficie d'une connectivité remarquable grâce à la future gare du Grand Paris Express, accessible à seulement 400 mètres. Pensée comme un véritable écrin de nature en ville, la résidence s'organise autour d'un élégant jardin paysager de 1 500 m , conçu dans l'esprit d'un sous-bois. Cet espace verdoyant offre aux résidents un environnement apaisant, propice à la détente et au bien-être au quotidien.Du studio au 5 pièces duplex, les appartements ont été imaginés pour répondre aux exigences de confort et de modernité d'aujourd'hui. Lumineux et parfaitement agencés, ils s'ouvrent tous sur un espace extérieur privatif : balcon, terrasse. Les duplex situés aux derniers étages profitent quant à eux de vastes terrasses offrant des vues dégagées sur l'horizon et des prestations particulièrement recherchées. À proximité immédiate du CHU Henri-Mondor, des pôles universitaires, des commerces et des futurs équipements du quartier, cette résidence réunit tous les atouts d'un investissement pérenne et d'une qualité de vie privilégiée.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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DERNIERES CHANCES ! Studios, 2 et 3 pièces vous attendent. Découvrez notre nouvelle résidence Nexity, en co-promotion avec ARV GROUPE, éligible à la TVA réduite 5,5%. Réservez dès maintenant votre futur logement. Dans ce quartier entièrement rénové, avec de nouveaux équipements publics et commerciaux. (nouvelle place du commerce, halle du marché, maison de santé, restauration, espace socio-culturel, 48 600 m2 de nouveaux espaces verts).Afin d'accompagner l'arrivée de nouveaux enfants à scolariser, un carrefour éducatif sera créé, qui regroupera deux groupes scolaires, dans une école innovante, inclusive et connectée.À 8 minutes* à pied du métro L8 « Créteil Préfecture », bientôt reliée à la ligne 15 du Grand Paris Express. Proche du centre commercial « Créteil Soleil », cette adresse est bien desservie et connectée à Paris. Elle offre ainsi un accès rapide aux principaux pôles d'emploi et d'activité de la métropole tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable.Appartements du studio au 3P avec espace extérieur : jardin, balcon, terrasse, et même de grandes terrasses plein ciel au dernier étage.La résidence, sobre et élégante, alliera des matériaux de qualité : brique de parement en façade, garde-corps en métal perforé et zinc en attique.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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NOUVEAUX APPARTEMENTS DISPONIBLES DONT LES DERNIERS ETAGES ! Propriétaire en plein coeur du quartier de la gare de l'Echat, avec le métro 8 et la future ligne 15 au pied de la résidence ! En co-promotion avec la société des Grands Projets. Les studios ou 2 pièces conviendront aux actifs en recherche d'un logement proche de leur travail ou d'une connexion directe pour s'y rendre.Les 3 et 4 pièces séduiront les familles pour s'installer au coeur de toutes les commodités et établissements scolaires.Une grande majorité des appartements bénéficieront d'un espace privatif extérieur : un balcon ou une loggia aux surfaces généreuses, et d'une double exposition pour favoriser la lumière naturelle.Le bâtiment deviendra le signal d'entrée du quartier de l'Echat, avec sa céramique en relief doré qui captera la lumière, et son allure élancée, du haut de ses 17 étages, qui offrira des vues dégagées aux résidents.A l'arrière du bâtiment, un coeur d'îlot paysager densément plantés d'arbres et d'arbustes a été imaginé par un paysagiste. Il abritera une terrasse collective équipée d'assises afin de profiter pleinement de ce jardin, et d'accéder au local vélos.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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OFFRE DE LANCEMENT : Pour les 10 premiers réservataires, profitez de 2% de remise sur votre futur appartement et des Frais de Notaire Offerts. Venez découvrir une nouvelle résidence d'exception au sein du quartier L'Échat à Créteil, l'un des secteurs les plus dynamiques de la métropole du Grand Paris. Idéalement située, cette adresse bénéficie d'une connectivité remarquable grâce à la future gare du Grand Paris Express, accessible à seulement 400 mètres. Pensée comme un véritable écrin de nature en ville, la résidence s'organise autour d'un élégant jardin paysager de 1 500 m , conçu dans l'esprit d'un sous-bois. Cet espace verdoyant offre aux résidents un environnement apaisant, propice à la détente et au bien-être au quotidien.Du studio au 5 pièces duplex, les appartements ont été imaginés pour répondre aux exigences de confort et de modernité d'aujourd'hui. Lumineux et parfaitement agencés, ils s'ouvrent tous sur un espace extérieur privatif : balcon, terrasse. Les duplex situés aux derniers étages profitent quant à eux de vastes terrasses offrant des vues dégagées sur l'horizon et des prestations particulièrement recherchées. À proximité immédiate du CHU Henri-Mondor, des pôles universitaires, des commerces et des futurs équipements du quartier, cette résidence réunit tous les atouts d'un investissement pérenne et d'une qualité de vie privilégiée.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Appartement T3 entièrement rénové en 2025 - Lumière, Confort et PrestigeImaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans ce T3 lumineux et entièrement rénové en 2025, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Niché au 2ème étage d'une résidence de standing composée de 8 étages, cet appartement allie charme intemporel et modernité, offrant un cadre de vie où il fait bon vivre.Dès l'entrée, vous serez séduit par la magnifique entrée spacieuse qui ouvre sur un séjour de 17 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre dans un espace convivial. Les grands balcons de 5 m² chacun vous invitent à profiter des beaux jours, que ce soit pour un café matinal ou un dîner aux chandelles sous les étoiles.La cuisine, aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme, est un rêve pour les amateurs de gastronomie. Les plans de travail en granit, les électroménagers silencieux et les rangements optimisés en font un espace à la fois fonctionnel et esthétique. Les deux chambres, dont une suite parentale, offrent une intimité parfaite avec leurs placards intégrés généreux. La salle de bain, entièrement carrelée et équipée d'une douche à l'italienne, est un véritable spa où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée.L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile et sécurisé pour tous. Le parquet flottant qui court dans tout l'appartement apporte une touche de chaleur et d'élégance, tandis que les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière généreuse qui met en valeur chaque recoin de votre intérieur.La résidence, dotée d'un ascenseur spacieux, est un lieu où règne une ambiance sereine et sécurisée. Les parties communes, récemment rénovées, reflètent le même souci du détail que votre appartement. Enfin, la cave, accessible et sécurisée, vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou même démarrer un petit projet de bricolage.Cet appartement n'est pas qu'un simple logement : c'est une invitation à une vie plus douce et plus harmonieuse. Que vous soyez un jeune professionnel en quête de sérénité, une famille en expansion ou un investisseur avisé, ce T3 rénové est conçu pour s'adapter à votre rythme et à vos envies.À quelques pas de votre résidence, vous trouverez tous les commerces et services essentiels à moins de 10 minutes à pied : supermarchés, pharmacies, écoles, transports en commun et centres médicaux. La proximité des axes routiers majeurs et des zones d'activité en fait un emplacement idéal pour les actifs comme pour les familles. Plusieurs parcs et espaces verts sont également accessibles en moins de 15 minutes, offrant des lieux de détente et de loisirs pour tous les âges.Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement où chaque mètre carré a été optimisé pour votre bonheur. Contactez dès aujourd'hui nos experts InstantImmo pour une visite privée et laissez-vous charmer par ce lieu unique où votre quotidien prend une nouvelle dimension.Contact : Tél (Numéro supprimé) / Email (Email supprimé)Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien es...

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CRÉTEIL MAISONS ALFORT - METRO 8 L'ÉCHAT - ou METRO 8 LES JUILLOTTES F2Dans une résidence récente de standing datant de 2014, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe 2 pièces de 42 m² offrant des prestations de qualité et un agencement optimisé sans aucune perte d'espace.Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste hall avec placards intégrés, idéal pour le rangement au quotidien. La pièce de vie lumineuse se compose d'un agréable séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et suréquipée, pensée pour les amateurs de convivialité et de confort. L'ensemble bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et s'ouvre sur une magnifique terrasse de 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie.L'espace nuit propose une belle chambre avec dressing aménagé, offrant un confort de rangement appréciable. Vous profiterez également d'une grande salle de bains avec WC, rare pour ce type de bien, apportant un véritable sentiment d'espace.Une place de parking en sous-sol complète ce bien.Les atouts :Résidence récente avec ascenseurCuisine US moderne et entièrement équipéeGrande terrasse de 15 m² exposée Sud-OuestPotentiel de Reprendre un jardin de copropriété attenantBelle entrée avec rangementsChambre avec dressingSpacieuse salle de bains avec WCParking en sous-solÀ proximité immédiate du métro, des commerces et des commoditésUn appartement clé en main, idéal pour une première acquisition ou un investissement de qualité.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël GuersanAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).