6 biens à vendre à Authiou (58700)

ColméryNièvre

AI AssistantTranslationTranslate to: FrenchÀ la recherche d'une échappatoire paisible à la vie citadine tout en restant à proximité des commodités ? Cette charmante maison à la campagne offre le parfait équilibre entre tranquillité, espace et polyvalence—idéale en tant que résidence familiale ou seconde maison pour des week-ends de détente. Niché dans un hameau calme entre Donzy et Menou, à seulement 6 minutes de Donzy et de ses commerces, écoles et services, et à 20 minutes de Cosne-sur-Loire, cette propriété de 140 m² se trouve sur un terrain magnifiquement paysagé de plus de 1 600 m². Au rez-de-chaussée, la maison vous accueille avec un hall d'entrée doté de rangements intégrés. Vous y trouverez une salle à manger chaleureuse et accueillante (22 m²), une cuisine aménagée (11 m²) et un salon TV confortable (11 m²) donnant sur le jardin. Une véranda lumineuse de 19 m² offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec sa propre salle de bain et WC.Une caractéristique unique de cette propriété est son espace de vie indépendant, accessible par une entrée séparée. Cet espace comprend une kitchenette et un aménagement en duplex. À l'étage, il y a un palier actuellement utilisé comme salon de détente (11 m²), ainsi que deux chambres—dont une grande chambre de 16 m² avec sa propre salle de douche.Cette configuration flexible permet de multiples usages : la maison peut fonctionner comme une grande résidence familiale avec trois chambres, ou être partiellement séparée pour créer un logement locatif, tel qu'un Airbnb.La propriété dispose d'un jardin généreux et bien entretenu à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi que de terrain supplémentaire de l'autre côté de la route. Vous trouverez également un garage, une place de stationnement double, une cave et un abri de jardin.Plein de charme et de chaleur, cette maison de campagne est une merveilleuse opportunité de profiter d'une vie paisible entourée par la nature. Ce bien est présenté par : Linda Bakker, (Numéro supprimé), Agent commercial, RSAC Nevers 498 758 382

MenestreauNièvre

Ce domaine unique offre un potentiel exceptionnel, que ce soit en tant que grande maison familiale, projet d'hospitalité tel qu'une chambre d'hôtes, ou un refuge à la campagne avec de multiples usages.Décorée avec goût, cette charmante maison offre une rare opportunité clé en main, il suffit de déballer vos valises et de commencer à profiter de cette belle propriété immédiatement Située dans un terrain entièrement clos, cette propriété exceptionnelle offre une rare combinaison d'espace, de charme et de polyvalence, à seulement 1,5 heures de Paris et à proximité de toutes les commodités.La résidence principale est généreusement proportionnée et a conservé de nombreux éléments d'origine, alliant harmonieusement authenticité et confort. Au rez-de-chaussée, elle comprend un hall d'entrée, un bureau, un couloir, un élégant salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de jeux lumineuse/salle de style orangeraie avec des fenêtres sur tous les côtés, une salle de bain et un WC séparé. À côté du bureau, il y a aussi une pièce séparée.Le premier étage offre cinq chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC, une salle de bain et une buanderie. Le deuxième étage dispose d'un espace supplémentaire dans le grenier et d'une pièce supplémentaire. Idéal pour un atelier d'artiste, offrant un espace généreux, une lumière naturelle et des possibilités flexibles pour la création, l'exposition ou le stockage. Deux caves voûtées attenantes complètent la maison principale.La propriété bénéficie également de vastes dépendances, y compris une grange, un atelier, une écurie, une cuisine d'été et un garage avec un espace de stockage dans le grenier.La propriété possède deux entrées séparées et comprend des terrains privés appartenant à la maison.Les espaces paysagers comprennent un jardin, un verger, des terres attenantes. Sur le terrain se trouvent au total trois puits. Un autre parcelle de terrain séparée, de l'autre côté de la rue, clos en partie par des murs et des haies, est traversée par un ruisseau et comprend un bâtiment en bois avec un toit en tuiles, ajoutant encore du caractère et du potentiel. Une sélection de meubles peut être achetée séparément si désiré, tandis que les propriétaires conserveront certains effets personnels.Les caractéristiques de confort incluent des fenêtres à double vitrage, le chauffage central au gaz, pompe à chaleur et des poêles à bois.  Ce bien est présenté par : Linda Bakker, (Numéro supprimé), Agent commercial, RSAC Nevers 498 758 382