Maison 3 chambre(s) à vendre

EN EXCLUSIVITÉ – PAVILLON DE 2022 À LURCY-LE-BOURG
À seulement 5 minutes de Prémery et environ 2h55 de Paris, découvrez ce pavillon de plain-pied de 109 m², construit en 2022, implanté sur une belle parcelle de 1 185 m².
UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL
La maison offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, idéale pour partager des moments conviviaux.
L'espace nuit comprend :

3 chambres
Une salle de bains
un wc indépendant

Des espaces fonctionnels et confortables
COMBLES AMENAGEABLES
Le grenier dispose déjà d'arrivées d'eau et d'électricité en attente, offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de vie.
CÔTÉ PRATIQUE

Garage intégré d'environ 19 m²
Parcelle de 1 185 m²
Aucun travaux à prévoir

CONFORT & PERFORMANCE
Construite en mars 2022, cette maison bénéficie encore des garanties constructeur ainsi que d'une assurance dommages-ouvrage Aviva / Tokio Marine.
DPE A
Chauffage au sol
Pompe à chaleur Atlantic air/eau
Excellentes performances énergétiques
Construction récente
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
Profitez d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec un grand terrain et la proximité des lacs et étangs du Nivernais.
Le site du Chazeau, à proximité, offre également de nombreuses possibilités d'activités de plein air, notamment kayak et rafting.
UNE SITUATION PRATIQUE
À seulement 5 km de Prémery, vous trouverez commerces, supermarché, écoles, médecins et services.
Un bien récent, économe en énergie et évolutif, idéal pour une résidence principale comme pour un projet locatif.
Contactez-moi pour organiser votre visite !
Carine DIODONNAT
Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium
RSAC Nevers n° 992 383 364
(Numéro supprimé)
(Email supprimé)
Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats
Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute 
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .