Maison 2 chambre(s) à vendre

PrémeryNièvre

EN EXCLUSIVITEMaison mitoyenne d'un côté – PrémerySituée à 30 min de Nevers et 2h30 de Paris, maison d'environ 100 m² offrant un beau potentiel.Elle se compose :• D'un séjour lumineux de 25 m²• D'une grande cuisine de 20 m²• D'une suite parentale de 17 m² au rez-de-chaussée et une salle d'eau• À l'étage : 2 chambres de 15 m² et une salle d'eauLes + : Chaudière gaz neuve (05/2022) Huisseries PVC imitation bois, double vitrage récentes Volets roulants électriques Grenier aménageable de 47 m² Extérieur d'environ 17 m²Informations complémentaires :• DPE : E• Taxe foncière : 746 €• Travaux à prévoir : rafraîchissement, électricité, isolationIdéal pour un premier achat ou un investissement avec potentiel d'évolution. Contactez-moi pour organiser une visite !  Pour plus d'informations ou organiser unevisite, contactez-moi sans attendre. Carine DIODONNATConseillère en Immobilier EIRE/MAX Platinium (Numéro supprimé) (Email supprimé)RSAC Nevers n° 992 383 364 Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance.   Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

PrémeryNièvre

Maison 3 chambre(s) à vendre - 80 m2- sur un terrain de 1 091 m2Maison d'habitation – avec jardin, dépendances et stationnementSituée à Prémery, charmante commune du Nivernais, cette maison dispose de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services, centre médical, activités culturelles et sportives. Agencement de la maison Rez-de-chaussée :Une entrée desservant l'ensemble des piècesUne pièce à vivre lumineuseUne cuisine séparéeUne salle de bains avec WC 1er étage :Trois chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement Étage supérieur :Un grenier aménageable, accessible par un escalier en bois, idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente Dépendances et extérieursLocal techniqueCabane de rangementGarage, accessible par une deuxième rue, pratique pour le stationnement DébarrasLe tout sur un terrain de 1 000m2Cette maison offre un potentiel grâce à ses volumes, ses dépendances et ses espaces modulables. Une belle opportunité !  Un emplacement idéal à PrémeryVous profiterez d'un environnement verdoyant, idéal pour une vie de famille ou un premier achat, tout en restant à distance raisonnable de Nevers et des axes principaux. Venez découvrir cette maison offrant un beau potentiel grâce à ses espaces complémentaires et son grenier aménageable. Idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. Prémery séduit par son cadre naturel, ses forêts environnantes, son plan d'eau, sa vie associative dynamique, la qualité de son centre-bourg,et est située sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle.Parfait pour ceux qui recherchent la proximité des services essentiels.Vous souhaitez organiser une visite ou plus d'informations ?Contactez-moi rapidement ! Helena Ferreira, Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736(Numéro supprimé) (Email supprimé)Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

PrémeryNièvre

Maison 2 chambres à vendre – Prémery – 74 900 €Situé dans un environnement agréable dans la charmante ville de Prémery, ce pavillon de 66 m², élevé sur sous-sol complet, est habitable immédiatement et bénéficie d'une belle exposition sud-est, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée.La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, de deux chambres,WC et d'une salle d'eau avec douche.Édifiée sur un terrain d'environ 3 000 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement: potager, verger, vigne, espace de loisirs, détente ... Vous profiterez également d'un balcon d'environ 2 m² et d'une terrasse d'environ 6 m².Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il permet de stationner un véhicule et comprend un espace atelier idéal pour le bricolage, ainsi qu'une cave et un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement permettent d'accueillir jusqu'à trois véhicules.Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2023, d'un conduit de cheminée, de fenêtres en double vitrage, de volets roulants récents sur la façade avant et de volets en bois à l'arrière. Les combles et le sous-sol ont été récemment isolés, contribuant à améliorer les performances énergétiques.Prémery, commune d'environ 1 950 habitants, offre un cadre de vie pratique avec toutes les commodités à proximité : écoles, collège, supermarché, boulangerie, pharmacie, La Poste, commerces, bars, restaurants, coiffeurs, ainsi que des lignes de bus Clamecy-Nevers, à égale distance de Prémery, à à peine 30 km.Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, avec un beau terrain et un fort potentiel d'aménagement. Vous serez séduit par ce bien, proche des commodités, dans un écrin de verdureVous souhaitez organiser une visite ou plus d'informations ?Contactez-moi rapidement ! Helena Ferreira, (Numéro supprimé) - (Email supprimé)Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .