Maison de campagne charmante avec des espaces de vie modulables

Châteauneuf-Val-de-BargisNièvre

J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison située dans un environnement verdoyant sur la commune de Châteauneuf-Val-de-Bargis, à seulement 15 minutes de La Charité-sur-Loire, 15 minutes de Varzy et environ 30 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire.Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de plus de 35 m². Cet espace de vie convivial s'ouvre sur une cuisine d'environ 15 m² avec accès extérieur par une petite véranda. Une pièce d'eau attenante à la cuisine offre la possibilité d'aménager un cellier ou une buanderie pour davantage de praticité.Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une chambre avec placard mural ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau.À l'étage, vous profiterez d'une vaste troisième chambre d'environ 45 m² au sol, baignée de lumière, disposant de sa propre salle d'eau avec WC et d'un dressing.À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances : un garage d'environ 30 m², une cave avec chaufferie d'environ 15 m² ainsi qu'un atelier d'environ 15 m².Vous profiterez également d'un magnifique terrain arboré de plus de 2 500 m², entièrement clôturé, offrant un cadre de vie paisible et préservé, idéal pour les amoureux de nature, les familles ou les propriétaires d'animaux.Informations complémentaires :• Assainissement individuel• Huisseries PVC double vitrage• Chauffage au gaz avec chaudière Frisquet pilotable à distance• Taxe foncière -> 699€Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, des dépendances et un cadre de vie paisible ? Cette propriété mérite toute votre attention.Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite au (Numéro supprimé).Dimitri PEYREAgent commercial EI – RE/MAX PlatiniumRSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

VarzyNièvre

 Charmante maison avec jardin située sur la commune de Varzy, à environ 2h45de Paris, dans un environnement à la fois calme, naturel et chargé d'histoire,à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisineaménagée et équipée, suivie d'un séjour lumineux d'environ 30 m², offrant unespace de vie agréable et convivial. Le rez-de-chaussée se compose également dedeux belles chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que dedeux petits celliers apportant des espaces de rangement complémentaires. À l'étage, un palier dessert deux chambressupplémentaires ainsi qu'un grand grenier, laissant entrevoir de nombreusespossibilités d'aménagement selon vos besoins. En extérieur, vous bénéficierez d'un garage,d'une chaufferie avec espace de rangement ainsi que de deux belles caves,apportant un réel confort au quotidien. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ928 m², offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours. La maison dispose de prestations confortables: assainissement collectif, double vitrage PVC, chauffage central au fioulcomplété par un insert bois avec répartiteur de chaleur. La taxe foncières'élève à 940 €. Vous recherchez une maison agréable sur lesecteur de Varzy, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire ? Cebien saura répondre à vos attentes. Contactez-moi sans plus tarder, je me ferai unplaisir de vous la faire découvrir. Mathieu FigueiraAgent commercial EI – RE/MAX PlatiniumRSAC : 935 237 305

Suilly-la-TourNièvre

Maison familiale avec 3 chambres, sous-sol complet et espace SPAÀ seulement 15 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et de ses commodités, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un environnement calme et verdoyant.Édifiée sur un grand sous-sol, la maison bénéficie de plusieurs espaces particulièrement pratiques comprenant un vaste garage, un atelier, une buanderie ainsi qu'une chaufferie.À l'étage principal, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, composée d'un espace salle à manger et d'un salon, créant un ensemble convivial et chaleureux. Une véranda prolonge naturellement cet espace et permet de profiter pleinement de la luminosité et de l'extérieur.Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant.À l'étage supérieur, un palier pouvant facilement accueillir un espace bureau dessert deux chambres supplémentaires. Un dégagement offre également un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité d'y créer, selon vos besoins, une salle d'eau ou un dressing.La maison bénéficie par ailleurs d'un véritable espace dédié à la détente, aménagé dans une seconde véranda et équipé d'un SPA 5 places, dont deux places allongées, idéal pour profiter de moments de relaxation tout au long de l'année.L'ensemble est implanté sur un terrain de 641 m², dans un environnement paisible, tout en restant à proximité de Cosne-Cours-sur-Loire et de ses commerces et services.Une maison familiale offrant 3 chambres, de beaux volumes, de nombreuses dépendances et plusieurs possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder !Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agent RE/MAX Platinium :Régis RIBAUD – Agent commercial (EI)RSAC 394 874 226(Numéro supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .