411 biens à vendre à Malakoff (92240)

MalakoffHauts-de-Seine

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 134 073 €Surface : 23 m²Loyer annuel : 7 548 €Rentabilité : 5,63 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de la part des professionnels en déplacement. Situées souvent à proximité des centres d'affaires et des infrastructures de transport, elles offrent une solution d'hébergement flexible et pratique.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement de 23 m² est situé dans un ensemble résidentiel moderne à Malakoff, à la périphérie sud de Paris. Proche de la station "Mairie de Montrouge" sur la ligne 4, il est idéalement placé pour les déplacements professionnels. L'adresse propose des services de qualité comme un parking, un centre de remise en forme et un bar. Les appartements, allant du studio pour une personne aux studios communicants pour quatre, assurent un confort optimal.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

MalakoffHauts-de-Seine

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 145 358 €Surface : 23 m²Loyer annuel : 7 548 €Rentabilité : 5.19 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences affaires sont idéales pour répondre à la demande croissante des professionnels en déplacement, souvent situées à proximité des centres d'affaires et des commodités urbaines. Elles offrent un rendement attractif à long terme grâce à une occupation régulière.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 23 m² est situé dans une résidence d'affaires à Malakoff, proche des axes principaux du sud parisien. À seulement 20 minutes en transport du parc des expositions de Versailles, l'adresse bénéficie d'un emplacement stratégique avec des restaurants et commerces à proximité. Elle propose également un parking, un centre de remise en forme et un bar pour le confort des résidents.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

MalakoffHauts-de-Seine

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 149 631 €Surface : 23 m²Loyer annuel : 7 609 €Rentabilité : 5.09 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires sont idéales pour attirer une clientèle professionnelle en quête de logements temporaires. Leur emplacement stratégique, souvent en centre-ville ou proche des transports, assure une forte demande locative, offrant un investissement durable.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio en résidence affaires est situé à Malakoff, à la périphérie sud de Paris. L'adresse Adagio est proche de la station "Mairie de Montrouge" sur la ligne 4, à seulement 20 minutes du parc des expositions de Versailles. L'environnement immédiat offre des restaurants et commerces, ainsi qu'un centre de remise en forme et un bar. Elle propose des prestations de qualité avec un parking sur place.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

MalakoffHauts-de-Seine

BEAU 2 PIECES + Balcon + Proche Centre Ville et MétroSITUATION IDEALE - A proximité des Métros Ligne 13 (Malakoff Plateau de Vanves) et Ligne 4 (Mairie de Montrouge), nous vous proposons ce bel appartement de 2 PIECES.Ce charmant 2 PIECES se compose d'un SEJOUR avec CUISINE ouverte sur un joli BALCON, une CHAMBRE et une SALLE DE DOUCHE et WC séparé.AUCUNE perte de place.FAIBLES CHARGES.Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuelsFrais de Notaire RéduitsGaranties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes -Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au (Numéro supprimé)

MalakoffHauts-de-Seine

HollyHome est heureuse de vous présenter ce bel appartement 3 pièces de 63 m² en exclusivité, au sein d'une résidence récente et de standing face au Parc Salagnac.Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement lumineux offre un cadre de vie calme et agréable.Il se compose d'une pièce de vie conviviale de 21 m² avec cuisine ouverte, de deux belles chambres, d'une salle de bain, de WC indépendants avec coin buanderie, d'une entrée avec dressings optimisant les rangements.Vous serez également séduit par sa superbe terrasse ensoleillée de 7 m² avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours.Idéalement situé à Malakoff, dans le quartier recherché Étienne-Dolet, cet appartement est à deux pas du métro (ligne 13), proche de la gare Vanves-Malakoff (ligne N qui relie Paris en 5 minutes) et de la future ligne 15, qui facilitera les déplacements vers Issy Les Moulineaux, Boulogne et le Pont de Sèvres puis la Défense (à l'ouest) ainsi que Bagneux, Villejuif, Créteil et Noisy (à l'est)La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié avec des commerces et commodités, proche des crèches et des écoles. Elle dispose également de deux parkings à vélos. Possibilité de parking dans la résidence, en sus du prix affiché.Profitez d'une véritable vie de quartier, au pied du parc Salagnac.Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, emplacement stratégique et qualité de vie.À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

MalakoffHauts-de-Seine

**3 PIECES + Extérieur 12m2 + PARKING + Proche Métro Ligne 13 et Ligne 4EMPLACEMENT IDEAL - A proximité des Métros Ligne 13 (Malakoff Plateau de Vanves) et Ligne 4 (Mairie de Montrouge), nous vous proposons ce bel appartement de 3 PIECES.Il se compose d'un SEJOUR et cuisine ouverte donnant sur un EXTERIEUR de 12m2 créant un bel espace lumineux et moderne. DEUX CHAMBRES avec PLACARD intégré., 1 WC SEPARE et 1 SDB complètent ce bien.Emplacement stratégique à proximité des transports et commerces.- 1 PARKING inclus.- PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE.Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au (Numéro supprimé)

MalakoffHauts-de-Seine

** 5 PIECES - DERNIER ETAGE + TERRASSE + PARKING - Proche Ligne 13 et Ligne 4EMPLACEMENT IDEAL - A proximité des Métros Ligne 13 (Malakoff Plateau de Vanves) et Ligne 4 (Mairie de Montrouge), nous vous proposons ce bel appartement de 5 PIECES situé au DERNIER ETAGE..Il se compose d'un GRAND SEJOUR avec CUISINE ouverte, donnant sur une belle TERRASSE de 17m2. 4 CHAMBRES, une Salle de Bains, une Salle de Douche,. deux WC dont un SEPARE, Un Dressing et Un espace bureau complètent ce bien pour un confort optimal.Un plan sans AUCUNE PERTE D'ESPACE, pensé pour offrir le maximum de confort et de fonctionnalité.PARKING INCLUSPrestations HAUT DE GAMME: matériaux de qualité, finitions élégantes et espaces soigneusement optimisés.Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels - Résidence Neuve - Faibles Charges - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au (Numéro supprimé)

VanvesHauts-de-Seine

Au sein d'une résidence BBC de haut standing intimiste, pavillonnaire au calme, emplacement idéal à 5 min à pied du centre-ville, quartier dynamique, offre scolaire complète, Parc Frédéric Pic à 2 min.Transports : Transilien N à 9 min, Métro lignes 13, 12 et 15, Tramway T3a.Charmant studio d'environ 27m² au 2ème étage.L'appartement dispose d'une pièce principale et d'une salle de bains avec WC.Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant appartement.Suggestion d'aménagement possibleLogement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ.Plans , RDV d'information et réservation sur demande.Joignable au (Numéro supprimé).

VanvesHauts-de-Seine

Au sein d'une résidence BBC de haut standing intimiste, pavillonnaire au calme, emplacement idéal à 5 min à pied du centre-ville, quartier dynamique, offre scolaire complète, Parc Frédéric Pic à 2 min.Transports : Transilien N à 9 min, Métro lignes 13, 12 et 15, Tramway T3a.Charmant 2 pièces d'environ 45m², avec un séjour/cuisine et une chambre donnant sur une terrasse.L'appartement comprend une salle de bains avec WC.Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant appartement.Un parking complète ce bien.Suggestion d'aménagement possibleLogement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ.Plans , RDV d'information et réservation sur demande.Joignable au (Numéro supprimé).

VanvesHauts-de-Seine

Au sein d'une résidence BBC de haut standing intimiste, pavillonnaire au calme, emplacement idéal à 5 min à pied du centre-ville, quartier dynamique, offre scolaire complète, Parc Frédéric Pic à 2 min.Transports : Transilien N à 9 min, Métro lignes 13, 12 et 15, Tramway T3a.Charmant 2 pièces d'environ 45m², avec un séjour/cuisine et une chambre donnant sur une terrasse.L'appartement comprend une salle de bains avec WC.Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant appartement.Un parking complète ce bien.Suggestion d'aménagement possibleLogement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ.Plans , RDV d'information et réservation sur demande.Joignable au (Numéro supprimé).

VanvesHauts-de-Seine

Idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate du parc Frédéric Pic, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, entre espaces verts et commodités.Métro Malakoff – Plateau de Vanves (ligne 13) à environ 7 minutes à piedMétro Corentin Celton (ligne 12) à environ 12 minutes à piedAu sein d'une superbe résidence moderne de seulement 4 étages, découvrez ce T2 fonctionnel et lumineux.L'appartement se compose :d'un séjour avec cuisined'une chambre confortabled'un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieurd'une place de parking incluseVisuels réalisés par l'IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels

VanvesHauts-de-Seine

Idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate du parc Frédéric Pic, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable entre espaces verts et commodités.La résidence profite également d'une excellente desserte en transports :Métro Malakoff – Plateau de Vanves (ligne 13) à environ 6 minutes à piedMétro Corentin Celton (ligne 12) à environ 12 minutes à piedCommerces et services à proximitéAu sein d'une superbe résidence moderne de seulement 4 étages, découvrez ce bel appartement T3 situé au 2ᵉ étage.L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, et se compose :d'un séjour avec cuisinede deux chambresd'un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieurd'une place de parking incluseVisuels réalisés par l'IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels

VanvesHauts-de-Seine

Au sein d'une résidence BBC de haut standing intimiste, pavillonnaire au calme, emplacement idéal à 5 min à pied du centre-ville, quartier dynamique, offre scolaire complète, Parc Frédéric Pic à 2 min.Transports : Transilien N à 9 min, Métro lignes 13, 12 et 15, Tramway T3a.Charmant 3 pièces d'environ 67m², avec un séjour/cuisine donnant sur une terrasse.L'appartement comprend deux chambres et une salle de bains avec WC.Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant appartement.Un parking complète ce bien.Suggestion d'aménagement possibleLogement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ.Plans , RDV d'information et réservation sur demande.Joignable au (Numéro supprimé).

VanvesHauts-de-Seine

À découvrir – Superbe 3 pièces avec grande terrasseContact : Élodie — (Numéro supprimé)- 2 belles chambressalle de bain - WC séparésPARKING.PTZVisuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels

VanvesHauts-de-Seine

T3, extrêmement RARE à la vente, ROOFTOPDécouvrez ce superbe appartement ULTRA MODERNE situé au 4ᵉ et DERNIER étage d'un petit immeuble à taille humaine, dans un environnement calme et recherché à Vanves.Ce BIEN d' EXCEPTION est prolongé par un ensemble de terrasses en ROOFTOP totalisant 68m² d'extérieur.Il se compose d'une pièce de vie agréable, de deux WC (dont un séparé), apportant un confort supplémentaire au quotidien.Localisation idéale :À seulement 5 minutes à vélo du METRO ligne 13 – Malakoff / Plateau de Vanves, à proximité des commodités et des axes principaux, tout en conservant un cadre résidentiel paisible.photos non contactuelles

VanvesHauts-de-Seine

Dans une résidence intimiste de standing aux portes de Paris, profitez d'un cadre de vie recherché à seulement 6 minutes à pied du métro Ligne 12 “Corentin Celton”.Commerces, écoles et espaces verts à proximité immédiate.Au sein d'une réalisation élégante mêlant charme architectural et modernité, découvrez ce 3 pièces en duplex de 68 m², parfaitement optimisé.Il se compose de:- Un séjour / cuisine de 22 m² avec belle hauteur sous plafond- 2 chambres confortables (16 m² et 14 m²)- Un espace bureau de 8 m², idéal télétravail- Un dressing indépendant de 4 m²- 1 salle d'eau moderne de 6 m²- Rangements intégrésVous profiterez également d'une terrasse de 11 m², véritable prolongement naturel de l'espace de vie. Parking inclus, un atout rare aux portes de Paris !Prestations de qualité :- Parquet contrecollé- Volets roulants électriques- Menuiseries aluminium double vitrage- Domotique- Résidence sécurisée (digicode, vidéophone)- Local vélos- AscenseurRésidence aux dernières normes environnementales.FAIBLES CHARGESFRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSPhotos non contractuelles, suggestions d'aménagement.Garanties 2 ans et 10 ans – Isolation thermique et phonique aux nouvelles normes. Joignable au (Numéro supprimé)

VanvesHauts-de-Seine

**RETOUR A LA VENTE - 3 PIECES Deja livré + Rez de JARDIN au CALME - Parking - Proche Ligne 12 Corentin CeltonEMPLACEMENT IDÉAL - Dans une résidence de standing, située en lisière d'Issy-les-Moulineaux, à seulement 8 minutes à pied du métro Ligne 12 – Corentin Celton, et à proximité immédiate du cœur historique de Vanves.Découvrez ce bel appartement 3 pièces, offrant un séjour lumineux et cuisine ouverte avec une très belle hauteur sous plafond , prolongé par une terrasse en RDJ bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement particulièrement calme.L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains, une buanderie ainsi que de WC séparés, assurant un confort de vie optimal.Une place de stationnement est proposée en supplément.Un plan SANS PERTE D'ESPACE. Profitez des avantages du neuf sans attendre. Résidence Neuve - Faibles Charges - Plans et renseignements 7j/7 par mail et par téléphone (Numéro supprimé)

VanvesHauts-de-Seine

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare Vanves-Malakoff et du parc Frédéric Pic, ce bien bénéficie d'un environnement recherché, calme et parfaitement desservi, à proximité des commerces et des commodités.Au sein d'une superbe résidence de seulement 3 étages, découvrez ce T4 en rez-de-jardin offrant un cadre de vie rare.L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un bel espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours.La partie nuit propose 3 chambres confortables, parfaitement agencées pour une vie de famille ou un aménagement sur mesure.Un emplacement de parking complète ce bien.Un appartement alliant confort, verdure et qualité de vie, dans un secteur très recherché aux portes de Paris.Photos non contractuelles

VanvesHauts-de-Seine

**RETOUR T4 en ETAGE avec BALCON + PARKING à 400m GARE**-LIVRAISON 2027-GARE à 400m, à proximité immédiate de la résidence se trouvent crèche, école maternelle et école élémentaire.Ce 4 pièces de 82m² en étage se compose d'un séjour-cuisine Sud ouvert sur BALCON, 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec Sde, 1 Sdb/Wc, un Cellier et 1 WC indépendant dans l'entrée.PARKING EN SUS.Nombreux PLACARDS.PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE.PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE.Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes – Plans et Renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

VanvesHauts-de-Seine

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Vanves-Malakoff et du parc Frédéric Pic, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, à la fois calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).Au sein d'une superbe résidence à taille humaine de seulement 3 étages, découvrez ce beau T4 offrant confort et qualité de vie.L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal.Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, parfaitement agencées pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet d'aménagement personnalisé.Un emplacement de parking complète ce bien.Un appartement alliant luminosité, emplacement privilégié et cadre de vie recherché.Photos non contractuelles

VanvesHauts-de-Seine

Au sein d'une résidence BBC de haut standing intimiste, pavillonnaire au calme, emplacement idéal à 5 min à pied du centre-ville, quartier dynamique, offre scolaire complète, Parc Frédéric Pic à 2 min.Transports : Transilien N à 9 min, Métro lignes 13, 12 et 15, Tramway T3a.Charmant 4 pièces d'environ 87m², avec un séjour/cuisine et trois chambres donnant sur une terrasse et un jardin.L'appartement comprend une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un dressing.Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant appartement.Un parking complète ce bien.Suggestion d'aménagement possibleLogement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ.Plans , RDV d'information et réservation sur demande.Joignable au (Numéro supprimé).

VanvesHauts-de-Seine

Idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate du parc Frédéric Pic, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable entre espaces verts et commodités.La résidence profite également d'une excellente desserte en transports :Métro Malakoff – Plateau de Vanves (ligne 13) à environ 6 minutes à piedMétro Corentin Celton (ligne 12) à environ 12 minutes à piedCommerces et services à proximitéAu sein d'une superbe résidence moderne de seulement 4 étages, découvrez ce bel appartement T4 en rez-de-jardin.L'appartement se compose :d'un grand séjour avec cuisinede trois chambresd'une salle de bain et d'une salle d'eaud'un dressingd'une pièce supplémentaire de 3 m² à configurer selon vos besoins (bureau, cellier, rangement…)d'un espace extérieur privatif en rez-de-jardin, idéal pour profiter des beaux joursd'une place de parking incluseUn bien rare offrant de beaux volumesVisuels réalisés par l'IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels

VanvesHauts-de-Seine

À découvrir – Superbe 4 pièces avec exterieurContact : Élodie — (Numéro supprimé)Dernier appartement T4 - grande pièce de vie - 3 belles chambres dont une avec salle d'eau attenante - WC séparésPARKING.PTZVisuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels

VanvesHauts-de-Seine

Au sein d'une résidence BBC de haut standing intimiste, pavillonnaire au calme, emplacement idéal à 5 min à pied du centre-ville, quartier dynamique, offre scolaire complète, Parc Frédéric Pic à 2 min.Transports : Transilien N à 9 min, Métro lignes 13, 12 et 15, Tramway T3a.Charmant 5 pièces au 4ème étage, d'environ 103m², avec un séjour/cuisine donnant sur une terrasse et une chambre donnant sur une autre terrasse.L'appartement comprend trois autres chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et des WC indépendants.Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant appartement.Un parking et une cave complètent ce bien.Suggestion d'aménagement possibleLogement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ.Plans , RDV d'information et réservation sur demande.Joignable au (Numéro supprimé).

VanvesHauts-de-Seine

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare Vanves-Malakoff et du parc Frédéric Pic, ce bien bénéficie d'un environnement recherché, calme et parfaitement desservi, à proximité des commerces et des commodités.Au sein d'une superbe résidence de seulement 4 étages, découvrez ce T5 en dernier étage offrant confort, luminosité et intimité.L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours.La partie nuit propose 4 chambres bien agencées, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.Ce bien est complété par 2 emplacements de parking ainsi qu'une cave, apportant un confort de vie supplémentaire très appréciable.Un appartement rare sur le secteur, alliant luminosité, tranquillité et prestations complètes.Photos non contractuelles

VanvesHauts-de-Seine

Idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate du parc Frédéric Pic, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable entre espaces verts et commodités.La résidence profite également d'une excellente desserte en transports :Métro Malakoff – Plateau de Vanves (ligne 13) à environ 6 minutes à piedMétro Corentin Celton (ligne 12) à environ 12 minutes à piedCommerces et services à proximitéAu sein d'une superbe résidence moderne de seulement 4 étages, découvrez ce bel appartement T4 situé au DERNIER ETAGEL'appartement offre de très beaux volumes et une belle luminosité, et se compose :d'un grand espace de vie séjour / cuisinede trois chambresd'une salle de bain et d'une salle d'eaud'une agréable terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieurd'une place de parkingd'une caveUn bien rare dans ce secteurVisuels réalisés par l'IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels

VanvesHauts-de-Seine

Découvrez ce superbe APPARTEMENT T5 EN DUPLEX situé aux 5e et 6e ÉTAGES, offrant 137,0 m² LOI CARREZ et un cadre de vie absolument rare grâce à une spectaculaire TERRASSE de 89,3 m² : le premier niveau propose un espace nuit parfaitement pensé avec MASTER ROOM, 2 CHAMBRES, FAMILY ROOM, DRESSING, 2 SALLES D'EAU, BUANDERIE et de beaux dégagements, idéal pour une vie familiale confortable ; à l'étage supérieur, vous profitez d'une immense PIÈCE DE VIE SÉJOUR / CUISINE de 50 m², baignée de lumière et ouverte sur un véritable rooftop privé de 89.3 m², parfait pour recevoir, dîner en extérieur ou créer un espace détente unique ; situé face au PARC FRÉDÉRIC PIC, avec une VUE PARC ET TOUR EIFFEL, cet appartement combine VOLUMES, LUMINOSITÉ, PRESTATIONS QUALITATIVES et EMPLACEMENT PREMIUM aux portes de Paris : un bien RARE, FAMILIAL et PREMIUM, entre appartement de standing et maison sur les toits.Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation)suggestion d'aménagement possible.Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance.Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande.Michael joignable 7j/7 (Numéro supprimé)

VanvesHauts-de-Seine

** RETOUR A LA VENTE- 5 PIECES - DERNIER ETAGE + TERRASSE 90M2 - Proche Ligne NEMPLACEMENT IDEAL - A proximité de la Ligne N " Vanves Malakoff" nous vous proposons ce très bel appartement de 5 PIECES situé au DERNIER ETAGE..Il se compose d'un GRAND SEJOUR avec CUISINE ouverte, donnant sur une superbe TERRASSE de 90m2. 4 CHAMBRES dont une suite Parentale avec Salle de Douche privative et Dressing, une seconde Salle de Bains, deux WC dont un SEPARE, et une Buanderie complètent ce bien pour un confort optimal.Un plan sans AUCUNE PERTE D'ESPACE, pensé pour offrir le maximum de confort et de fonctionnalité.Prestations HAUT DE GAMME: matériaux de qualité, finitions élégantes et espaces soigneusement optimisés.Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels- Résidence Neuve - Faibles Charges - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au (Numéro supprimé)

ChâtillonHauts-de-Seine

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 166 542 €Surface : 27 m²Loyer annuel : 7 332 €Rentabilité : 4.72 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste très forte. Investir dans ce secteur, c'est répondre à un besoin croissant d'hébergement pour les étudiants.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 26,76 m² est situé au 1er étage de l'ensemble Le Cassiopée à Châtillon, à seulement 10 km de Paris. Il comprend un séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, et un balcon de 4,16 m². Elle propose des logements modernes et fonctionnels, conçus pour répondre aux besoins des étudiants. Les résidents bénéficient de nombreux services tels que l'accès internet, une laverie, et un parking privé. Le système de contrôle d'accès adapté assure tranquillité aux résidents.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

ChâtillonHauts-de-Seine

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 258 998 €Surface : 44 m²Loyer annuel : 11 305 €Rentabilité : 4.53 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?22 % de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, près de 40 % d'ici 15 ans. Investir dans une résidence services seniors, c'est répondre à une demande croissante pour un logement adapté, favorisant l'autonomie tout en offrant des services adaptés aux besoins des seniors.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement de type T2 de 44 m² est situé dans une résidence services seniors moderne à Châtillon. Les résidents bénéficient d'espaces communs tels qu'un restaurant, des salons, une bibliothèque, et une salle de fitness. Elle est idéalement placée en lisière d'un parc municipal, avec un accès rapide aux commerces de proximité. Les Champs-Élysées sont accessibles en seulement 20 minutes.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

ChâtillonHauts-de-Seine

Situé dans un secteur recherché de Châtillon, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 48,33 m² en rez-de-jardin, au sein d'une résidence de 1989 parfaitement entretenue avec ascenseur.Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces bien optimisés. L'appartement se compose d'un séjour de 21 m² offrant un accès direct à un agréable jardin privatif de 39 m², véritable extension de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou créer un coin détente au calme.La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur, offrant un confort de vie rare et particulièrement apprécié au quotidien.L'espace nuit comprend une chambre confortable de 11,84 m² disposant elle aussi d'une ouverture sur le jardin, une salle de bains ainsi que des WC séparés.Les fenêtres en PVC à triple vitrage ont été remplacées il y a un an, offrant un excellent confort thermique et acoustique. Les sols en parquet en chêne blanchi huilé apportent quant à eux une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble de l'appartement.Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave de 6,32 m² complètent ce bien.Bénéficiant d'un emplacement privilégié à Châtillon, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cet appartement allie confort de vie, praticité et environnement recherché.Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky MeraiAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

ChâtillonHauts-de-Seine

Charmant 2 pièces avec jardin - 43 m² - cadre calme et verdoyantDescription :Découvrez ce bel appartement de 2 pièces d'une superficie de plus de 43 m², idéalement agencé et situé dans un environnement paisible.Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un agréable jardin privatif de 14,67 m², parfait pour profiter des beaux jours.La chambre, également ouverte sur le jardin, offre un espace de repos calme et confortable.Vous trouverez également une salle d'eau moderne et un WC indépendant.Cet appartement vous séduira par sa luminosité, son plan fonctionnel et son espace extérieur rare.Atouts :Jardin privatif de 14,67 m²Pièces ouvrant sur l'extérieurBelle surface de plus de 43 m²WC séparéCalme et bien agencéIdéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

ChâtillonHauts-de-Seine

Beau 2 pièces de plus de 43 m² avec terrasseA découvrir, cet agréable appartement de deux pièces offrant une superficie de plus de 43 m², idéalement agencé et situé dans un environnement calme et recherché.Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur.La chambre, spacieuse et confortable, complète cet espace de vie convivial.Une salle d'eau moderne et un WC indépendant viennent parfaire ce bien fonctionnel.Cet appartement séduit par sa luminosité, son plan optimisé et son espace extérieur privilégié.Atouts :Terrasse agréable et bien exposéeBelle surface de plus de 43 m²WC séparéAgencement fonctionnelEnvironnement calmeIdéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

ChâtillonHauts-de-Seine

Beau 3 pièces de plus de 61 m² avec grande terrasse ? 1er étage avec ascenseurSitué dans une belle résidence récente et bien entretenue, cet appartement 3 pièces de plus de 61 m² offre confort et modernité.Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse d'environ 12 m², idéale pour profiter des beaux jours.La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.Cet appartement allie luminosité, agencement fonctionnel et agréable espace extérieur dans un cadre de vie recherché.Atouts :Terrasse de près de 12 m²1er étage avec ascenseurBelle résidence récenteWC séparéPlan bien pensé et espaces lumineuxIdéal pour une famille, un couple ou un investissement de qualité !

ChâtillonHauts-de-Seine

Dans une belle résidence recherchée, au 7? et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 3 pièces de plus de 59 m².Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.Toutes les pièces principales s'ouvrent sur une superbe terrasse panoramique de plus de 45 m², idéale pour profiter d'une vue dégagée et de moments de détente en plein air.Un bien rare sur le marché, alliant confort, luminosité et extérieur d'exception.

ChâtillonHauts-de-Seine

Dans une belle résidence, au 1er étage avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de plus de 86 m².Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse d'environ 15 m², idéalement exposée pour profiter de l'extérieur.La partie nuit offre trois chambres, dont deux ouvrant sur une seconde terrasse, ainsi qu'une salle de bains, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC.Un parking vient compléter ce bien rare alliant espace, confort et vie au calme dans un environnement de qualité.

ChâtillonHauts-de-Seine

Au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une belle résidence de standing, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de près de 90 m² bénéficiant d'une terrasse panoramique de 56m² offrant une vue dégagée et un ensoleillement exceptionnel.Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Un parking vient compléter ce bien rare alliant confort, modernité et cadre de vie privilégié.A visiter sans tarder !

MontrougeHauts-de-Seine

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 118 424 €Surface : 27 m²Loyer annuel : 5 684 €Rentabilité : 4,8 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?La résidence d'affaires attire une clientèle professionnelle, souvent en déplacement, avec une demande locative constante. Proximité des centres d'affaires et des infrastructures de transport renforce l'attrait de ce type d'investissement.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 27 m² est situé dans un ensemble résidentiel à Montrouge, limitrophe de Paris. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique à 3 minutes à pied du métro "Mairie de Montrouge". Sur place, des services de qualité sont proposés pour les professionnels en déplacement. Le taux d'occupation de 85 % témoigne de son succès et de sa demande continue.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

MontrougeHauts-de-Seine

Au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété de Montrouge idéalement située avenue Aristide Briand, découvrez cet appartement 2 pièces de 44,88 m² (loi Carrez).Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux d'environ 18 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol.Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Bien à rafraîchir offrant un beau potentiel d'aménagement.Emplacement recherché, aux portes de Paris, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (métro ligne 4 Mairie de Montrouge, bus).Prix de vente : 281 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Charges de copropriété : environ 240 €/mois. Taxe foncière : 761 €/an. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.DPE : E (314 kWh/m²/an) -- GES : E (68 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 740 € et 1 040 € par an (prix indexés au 1er janvier 2021).Votre conseiller INSTANTiMMO : Arven Nguyen.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 648 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Arven NguyenAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 85299564600019 RCP AACI/18351/22972.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

MontrougeHauts-de-Seine

T2 - Proche Centre de ville et Métro Ligne 4 et Ligne 13 En plein centre-ville de Montrouge, découvrez ce très joli appartement au sein d'une résidence neuve de standing.L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte conviviale, une chambre confortable et une salle d'eau contemporaine.Les avantages du Neuf :Économies au quotidien : Faibles charges et isolation thermique/phonique haute performance.Frais de Notaire Réduits.Sérénité garantie : Garanties biennale et décennale incluses.Envie d'en savoir plus ou de consulter les plans ? Disponible 7j/7 par mail (Numéro supprimé)Photos à caractère d'ambiance - Suggestions d'aménagement.

MontrougeHauts-de-Seine

BEAU 2 PIECES + Balcon - Proche Centre Ville et MétroPARFAITEMENT SITUE- Dans une résidence Neuve et de Standing et à quelques minutes à pied du Centre Ville, du Métro LIGNE 4, LIGNE 13 et proche de toutes commodités,Ce charmant 2 PIECES se compose d'un SEJOUR avec CUISINE ouverte sur un joli BALCON, une CHAMBRE et une SALLE DE DOUCHE et WC séparé.AUCUNE perte de place.FAIBLES CHARGES.Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement.Frais de Notaire RéduitsGaranties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes -Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au (Numéro supprimé)

MontrougeHauts-de-Seine

** 3 PIECES + DERNIER ETAGE - Balcon + Parking - Proche Ligne 4Au sein d'une résidence neuve et intimiste - Proche des commerces et de toutes commodités et à quelques minutes à pied du métro Ligne 4 et de la ligne 13L'espace de vie réunit un SÉJOUR avec cuisine ouverte s'ouvrant sur un charmant BALCON, créant une atmosphère conviviale et moderne. Deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce bien aux prestations optimisées.Un emplacement stratégique, proche des transports, écoles et commerces.PARKING INCLUS— PLAN OPTIMISÉ, AUCUNE PERTE D'ESPACE —Photos non contractuelles – Résidence neuve – Faibles charges – Frais de notaire réduits – Garanties 2 ans et 10 ans – Isolation thermique et phonique aux normes – Plans et informations disponibles 7j/7 par mail ou au (Numéro supprimé)