207 appartements à vendre à Paris 12 (75000)

Paris 07Paris

Au cœur du très recherché quartier du Champ de Mars, avenue de Suffren, découvrez deux espaces indépendants entièrement rénovés par architecte, situés aux 7ᵉ et 8ᵉ étages d'un bel immeuble parisien (sans ascenseur).Pensés dans les moindres détails, ils offrent des prestations soignées et disposent chacun d'une douche et WC sanybroyeur, une configuration particulièrement rare pour ce type de bien.Le premier espace, situé au 7ᵉ étage, répond aux critères de décence et peut être proposé à la location. Il constitue une excellente opportunité d'investissement ou un pied-à-terre au cœur de Paris.Le second, situé au 8ᵉ étage, bénéficie de la même qualité de rénovation mais ne répond pas aux critères réglementaires de mise en location. Il représente un espace idéal pour un bureau, un atelier, un studio personnel ou un complément du premier lot.À quelques minutes à pied de la Tour Eiffel et des quais de Seine, cette adresse prestigieuse séduit autant par son cadre de vie que par la rareté de son offre. Une opportunité patrimoniale dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale.

Paris 16Paris

Notre agence vous propose en exclusivité ce charmant studio de 8,3 m² loi Carrez(21,20 cube), situé au dernier étage (8e) d'un immeuble ancien sans ascenseur, à deux pas de l'avenue Mozart, des lignes métro 9 & 10, et des commerces de quartier. Points forts : Très belle luminosité (exposition dégagée) Vue sur les toits de Paris Charme de l'ancien : parquet, poutres apparentes Optimisé avec coin nuit en mezzanine + kitchenette Faibles charges, idéal pour investissement locatif ou étudiant Environnement : Quartier recherché, résidentiel et vivant Nombreux établissements scolaires, crèches et lycées à moins de 10 min à pied Proximité immédiate des commodités : supermarchés, restaurants, boulangeries, parcs, infrastructures sportives Une belle opportunité d'investissement à saisir ! Parfaitement adapté pour un premier investissement ou un pied-à-terre à Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez WANG Emilie EI (RSAC 899224596 Paris) au (Numéro supprimé). Photo ne constitue pas une représentation contractuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Paris 17Paris

KW PARTNERS vous propose en NOUVEAUTÉ cet appartement 1 pièce de 9,12 m2, situé à Paris 17.Ce bien comprend : Un coin nuit, Une kitchenette, Une douche. W.C. semi-privatif (partagé avec un seul autre copropriétaire) + 1 WC commun. Situé au 6ème et dernier étage, dans un immeuble sur cour, avec ascenseur jusqu'au 5ème étage. Calme absolu dans une copropriété ultra-sécurisée, équipée d'un système de vidéosurveillance et d'une gardienne à demeure. En tant que copropriétaire, vous bénéficiez également d'une quote-part de la loge. Absence de DPE (aucun système de chauffage) : immeuble et studette très bien isolés, chauffage d'appoint possible. Idéal pour un étudiant ou un pied-à-terre.Adresse de prestige, à deux pas de la place des Ternes. Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme 13 crèches. Côté transports, il y a à quelques pas du bien les stations de RER Pereire-Levallois (ligne C) et Charles De Gaulle-Étoile (ligne A), 14 lignes de bus, la gare Péreire-Levallois ainsi que les lignes de métro 2, 3, 1 et 6. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez le cinéma Club De L Etoile tout comme un tennis, trois bassins de natation, un conservatoire et un bowling à moins de 10 minutes à pied. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des poissonneries.Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au (Numéro supprimé) ou par mail au (Email supprimé) Agent commercial - EI - RSAC : N(Numéro supprimé) EI ParisN'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d'actualités. * INSTAGRAM : kw_partners * FACEBOOK : Keller Williams Partners * LINKEDIN : KW PartnersLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 19Paris

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Idéalement situé dans le 19 arrondissement de Paris, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Elle dispose de prestations comme accès internet, laverie, parking, local à vélos etc Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche et WC - Pièce de vie avec kitchenette équipée SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercialLe LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Paris 02Paris

Au cœur du 2ème arrondissement, à la lisière des 3ème et 4ème, entre les métros Sentier et Réaumur Sébastopol, dans le très recherché quartier Montorgueil, découvrez cette charmante studette nichée au 5ème et dernier étage d'un immeuble ancien.Dès l'entrée, le charme opère. On a l'impression d'être dans une petite maison perchée sous les toits de Paris. Véritable cocon baigné de lumière, elle bénéficie d'une fenêtre et d'un Velux offrant une belle luminosité naturelle ainsi qu'une agréable ventilation traversante.Pensée pour optimiser chaque mètre carré, cette studette dispose d'un espace nuit en mezzanine, libérant un espace de vie confortable et fonctionnel.Autre atout particulièrement rare : la studette ne possède aucun voisin direct une configuration peu commune qui renforce la sensation d'intimité, de calme et d'indépendance, en plein cœur de Paris.Le bien développe 12,37 m² au sol dont 7,01 m² de surface avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m, culminant jusqu'à 2m80, offrant des volumes remarquables et une véritable sensation d'espace, avec plein de charme.Les atouts du bien :• 5ème et dernier étage• Espace nuit en mezzanine• Nombreuses possibilités de rangement• Fenêtre et Velux offrant une excellente luminosité et une ventilation naturelle• Aucun voisin direct• Calme absolu• Toilettes indépendantes dans la studette• kitchenette et salle d'eau avec WC• Charme authentique des toits de Paris• Aux portes du Marais• Emplacement privilégié où tout se fait à pied• 8 lignes de métros accessibles à environ 10 minutes à pied : lignes 1, 3, 4, 7, 8, 9, 11 et 14• Commerces, cafés et toutes les commodités à proximitéUn bien atypique et plein de caractère, idéal pour un pied-à-terre parisien, un investissement patrimonial ou un investissement en bail civil.Un véritable cocon suspendu au-dessus de Paris.Bien soumis au statut de la copropriété : 1 lot sur 37 lots.Aucun gros travaux n'est prévu dans l'immeuble.Quote-part du budget prévisionnel annuel : 314 €/ an.Vous pouvez contacter Rachid NEHAR au (Numéro supprimé) ou par e-mail (Email supprimé)

Paris 07Paris

Au cœur du très recherché quartier du Champ de Mars, avenue de Suffren, découvrez deux espaces indépendants entièrement rénovés par architecte, situés aux 7ᵉ et 8ᵉ étages d'un bel immeuble parisien (sans ascenseur).Pensés dans les moindres détails, ils offrent des prestations soignées et disposent chacun d'une douche et WC sanybroyeur, une configuration particulièrement rare pour ce type de bien.Le premier espace, situé au 7ᵉ étage, répond aux critères de décence et peut être proposé à la location. Il constitue une excellente opportunité d'investissement ou un pied-à-terre au cœur de Paris.Le second, situé au 8ᵉ étage, bénéficie de la même qualité de rénovation mais ne répond pas aux critères réglementaires de mise en location. Il représente un espace idéal pour un bureau, un atelier, un studio personnel ou un complément du premier lot.À quelques minutes à pied de la Tour Eiffel et des quais de Seine, cette adresse prestigieuse séduit autant par son cadre de vie que par la rareté de son offre. Une opportunité patrimoniale dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale.

Paris 16Paris

Keller Williams Partners vous propose une opportunité d'investissement rare Avenue Georges Mandel, l'une des rues les plus prisées et sécurisées de la capitale.Situé dans le "Carré d'Or" du 16ème arrondissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement de rêve à seulement 500 mètres de l'Esplanade du Trocadéro.Entre l'Avenue Victor Hugo et Passy, vous offrez à vos locataires le meilleur de Paris : boutiques de luxe, musées, et terrasses emblématiques.Avec un accès immédiat aux lignes de métro 6 et 9 (Trocadéro), idéal pour une clientèle touristique ou professionnelle.Ce studio de 9,28 m², situé au 1er étage d'un immeuble de grand standing avec gardien, a été entièrement refait à neuf et meublé avec soin. Une pièce de vie lumineuse intégrant une kitchenette équipée et une véritable cabine de douche privative. Le WC, séparé et situé sur le palier, permet de maximiser chaque mètre carré habitable à l'intérieur du studio, offrant ainsi une sensation d'espace supérieure.Affiché au prix de 131 250 € FAI, ce bien représente une opportunité stratégique pour un montage en LMNP ou Bail Mobilité avec une rentabilité brut de 6%, un chiffre quasiment introuvable dans ce secteur ultra-premium de la capitale.Prix de vente : 131 250 € (Honoraires charge acquéreur inclus)Prix net vendeur : 125 000 €État : Refait à neuf (aucun frais à prévoir)Que vous cherchiez à constituer un patrimoine de prestige ou à générer des revenus locatifs immédiats dans un quartier à vacance locative nulle, ce bien est la solution idéale.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Un tel prix sur l'Avenue Georges Mandel ne restera pas longtemps sur le marché !Louis LANE--CAMPINO EI - 934 686 924 RSAC Nanterre

Paris 19Paris

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence d'affaires, idéalement située au cœur d'un quartier dynamique de Paris, à deux pas du Parc de la Villette, de la Cité des Sciences et de l'Industrie et du Zénith de Paris.Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - Salle de bains avec WC - Pièce de vie avec cuisine équipée Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Paris 18Paris

Au cœur d'un quartier animé et authentique du 18e arrondissement de Paris, à deux pas de la Halle Saint-Pierre et de la mythique Butte Montmartre, découvrez ce studio de 13,23 m² au 1er étage d'un immeuble ancien de 1800, soigneusement entretenu.Optimisé et fonctionnel, il offre une pièce principale avec coin cuisine équipée, une salle de douche avec WC, toutes deux dotées de leur fenêtre. Exposé ouest sur cour, il garantit calme absolu.Vivant et commerçant, le quartier regorge de services et est à seulement 5 min à pied du Sacré-Cœur.Parfaitement desservi par les transports en commun et proche des gares de l'Est et du Nord, il séduira étudiants, investisseurs ou amateurs de pied-à-terre parisien.Performance énergétique : E (449 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre C (17 kg/m². an)Bien soumis au statut de la copropriété : 1 lot / 61 lots (dont 41 à usage d'habitation)Quote-part annuelle des charges : 584€/anPas de procédures en cours.PARIS 18 - MONTMARTRE - JOLI STUDIO DE 13,23 M² SUR COURIdéal pour un premier achat ou un placement rentable en location meublée !Contact : Richard DE CLOEDT - (Numéro supprimé) - RSAC 437 882 046

Paris 16Paris

À Paris, à quelques minutes à pied de la plus belle avenue du monde, l'avenue des Champs Élysées, et à 5 minutes à pied du métro «Porte Dauphine» (Ligne 2).Au sein du Square de l'avenue Foch, « chambre de service » de 9,28m2, située en rez de jardin au calme absolu, qui vous propose un espace vie et nuit, une « kitchenette » équipée et aménagée, et une douche.Vous bénéficierez également d'un WC séparé sur le palier mais réservé exclusivement à ce bien, de la fibre optique, d'un système de chauffage électrique individuel, et de fenêtres en PVC double vitrage.La studette est dans un bon état général, car en plus d'un entretien régulier, le bien a été rénové en 2017.L'emplacement du bien, le secteur, l'habitabilité, le bon état général, et la bonne rentabilité locative (pouvant se louer jusqu'à 550€ par mois), vous seront très largement profitables et favorables pour un investissement locatif.Bien soumis au statut de la copropriété 1/13 lotsQuote-part du budget prévisionnel de 284€ / an.Pas de procédure en cours.Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Sacha GOLDENBERG au (Numéro supprimé)ou par mail (Email supprimé) (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 845122241 Evry).À votre entière disposition 7 jours sur 7.

Paris 19Paris

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence gérée, au coeur du dynamique quartier de La Villette à Paris, à deux pas du parc de la Villette, de la Cité des Sciences et du Zénith. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - Salle de bains avec WC - Pièce de vie avec cuisine équipée Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Paris 15Paris

Quatrième étage, studio en excellent état offrant une vue dégagée avec perspective sur la Tour Eiffel.Pièce de vie lumineuse, coin cuisine équipé, salle d'eau avec douche et WC.Actuellement loué 850 € charges comprises (bail civil).Idéal investissement ou pied-à-terre parisien.

Paris 19Paris

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé au coeur du 19ème arrondissement, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services.La résidence est au pied de la station de métro porte de la Villette et à seulement 20 minutes en voiture de l'aéroport Charles-de-Gaulle. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : _ Entrée avec placard _ Salle de douche avec WC _ Pièce de vie avec cuisine équipée Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Paris 09Paris

PARIS 9 - STUDETTE LUMINEUSE AU 4EME ETAGE DE 14m²Idéalement située au cœur du très recherché 9ᵉ arrondissement de Paris, à deux pas de la rue des Martyrs et des théâtres, cette studette se niche dans un charmant immeuble ancien datant de 1850.Au calme sur cour et bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest, ce bien offre un cadre de vie agréable en plein centre de la capitale.Située au 4ᵉ étage sans ascenseur, la studette se compose :- d'une pièce principale,- d'une salle d'eau avec de vrais WC,- Et, d'une kitchenette.Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir, offrant une belle opportunité d'optimiser l'espace et de révéler tout son potentiel.Idéal pour :- un investissement locatif attractif,- un pied-à-terre parisien,- un primo-accédant.Le bien bénéficie d'un environnement dynamique et prisé, à proximité immédiate des commerces, transports (Métros : Blanche - Pigalle - Saint Georges), restaurants et lieux culturels du quartier.Fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Bien soumis au statut de la copropriété : 1 / 31 lots.Quote-part du budget prévisionnel annuel : 1 284,28€/anMy Hanh TA(Numéro supprimé)E.I RSAC Paris 911 635 084

Paris 18Paris

Appartement situé dans une impasse, surplombant une allée et un jardin de copropriété. Au calme absolu avec une sensation de campagne, l'appartement se compose d'un séjour/chambre, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une salle de douche avec WC. Une cave complète ce bien.Photographies en cours de réalisation...

Paris 06Paris

PARIS 6 – SAINT MICHEL - Studio 11,08 m² en rez-de-chaussée au calme sur courIdéalement situé entre Odéon et Saint-Michel, au cœur du très recherché Quartier Latin dans le 6ᵉ arrondissement de Paris, découvrez ce studio de 11,08 m² bénéficiant d'un emplacement exceptionnel.Donnant entièrement sur cour, l'appartement offre un calme appréciable au sein d'un environnement central et animé, à deux pas des commerces, universités, théâtres et des quais de Seine.Bien agencé, il comprend :une pièce de vie avec kitchenette,une salle d'eau avec WC,Optimisant parfaitement l'espace pour une occupation étudiante ou un pied-à-terre parisien.Le bien est actuellement loué en location meublée, générant un revenu locatif de 528 € hors charges (40€) par mois.Locataire en place avec un bail prenant fin en décembre 2026 (congé délivré).DPE : EDiagnostic de performance énergétique réalisé selon la réglementation en vigueur depuis le 1er janvier 2026 (modification du coefficient de conversion de l'électricité).Proximité immédiate des restaurants, bars, commerces, universités et transports.Métro Odéon, Saint-Michel (lignes 4 et 10) → env. 2–3 min à pied (~200 m)Idéal pied à terre, étudiant, investisseur, premier achat.Bien soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots : 1Quote-part budget prévisionnel : 971€ annuelProcédure en coursPour toute demande ou visite, contacter Vanessa Szabadi (Numéro supprimé) ou Blandine Grimard (Numéro supprimé)

Paris 20Paris

Keller Williams Partners vous propose :Dans une voie privée et calme du 19e arrondissement, à proximité des commodités et transports, découvrez ce studio de 21,58 m² situé au 3e étage avec ascenseur, dans un immeuble des années 1930 avec gardien.Ce bien se compose d'une pièce principale lumineuse avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et bénéficie d'une cave en sous-sol.Atouts : Gardien, ascenseur, cave, environnement calme, charges maîtrisées (142 €/mois), pas de procédure en cours.Classe énergétique : E – Disponible immédiatement.Idéal pour un investisseur, un primo-accédant ou un pied-à-terre parisien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Moing Mikael, EI (RSAC 919 147 595 – Nanterre) au (Numéro supprimé).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 18Paris

PARIS 18 : PROCHAINEMENT au sein d’un nouveau quartier largement végétalisé, nous vous proposons une résidence avec un large choix d’appartements du studio au 5 pièces-duplex, la plupart avec loggia ou terrasse et pour certains des rooftop. Vous profiterez d’un environnement culturel et éducatif en plein essor, connecté au nouveau hub de transports Rosa Park reliant l’arc Saint Lazare-Pte Maillot-La Défense en 15/20 mn et à la station Max Dormoy (ligne 12). Les commerçants du marché de l’Olive sont à 10 mn à pied. Cette résidence sera certifiée NF HABITAT HQE niveau Très Performant et Label Bâtiment Biosourcé. Contactez-nous dès à présent pour profiter du meilleur choix et de notre offre commerciale de lancement(Numéro supprimé)

Paris 18Paris

PARIS 18 – JULLES JOFFRIN | CHARMANT 2 PIECES, VUE SUR LES TOITS ET MONTMATRE, DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEURAu 6ème et dernier étage, desservi par ascenseur, d'un bel immeuble haussmannien de 1888 bien entretenu, découvrez ce joli 2 pièces de 24,39 m² (loi Carrez), au plan fonctionnel et offrant un beau potentiel d'agencement selon vos envies.Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, d'un coin évier, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Toutes les pièces bénéficient d'une fenêtre, pour un maximum de lumière naturelle grâce à une double exposition sud-ouest et sud-est.Entièrement sur cour, l'appartement jouit d'un calme absolu et offre une très jolie vue dégagée sur les toits parisiens et sur Montmartre.Le charme de l'ancien est préservé grâce à deux cheminées d'origine.La majorité des cloisons intérieures n'étant pas porteuses, une réorganisation optimale du plan est envisageable pour gagner encore en confort.Un emplacement de choix dans le quartier Jules Joffrin :Situé dans le quartier vivant et authentique entre Jules Joffrin et Clignancourt, ce bien profite d'un environnement à la fois calme et animé, à deux pas de la Mairie du 18e arrondissement. Le secteur séduit par ses nombreux commerces de proximité, ses restaurants, ses cafés et son marché, ainsi que par la présence d'espaces verts tels que le square de Clignancourt et le square Simplon, idéaux pour une pause au calme.Côté transports, l'appartement bénéficie d'un accès rapide et pratique :Métro Jules Joffrin (ligne 12) et Château Rouge (ligne 4), tous deux à environ 4 minutes à piedMétro Marcadet - Poissonniers à proximité immédiatePlusieurs lignes de bus desservant le quartier (31, 56, 80, 85), ainsi que des lignes de nuitVous serez ainsi à quelques minutes seulement du centre de Paris, tout en profitant du charme et de la tranquillité d'un quartier résidentiel prisé du 18e arrondissement.Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à visiter sans tarder.Bien soumis au statut de la copropriété : 1/65 lots, dont 36 d'habitation.Quote-part annuelle charges courantes : 995 € / an (83€ / mois).Taxe foncière : 363 €.Procédure en cours : non.Performance énergétique actuelle : F (428 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre C (17 kg/m². an).=> PERFORMANCE PROJETEE en D : installation de 2 radiateurs électriques à inertie, de 3 fenêtres en double vitrage et d'un chauffe-eau thérmodynamique, pour un budget d'environ 6000€ - 7000€.Une projection détaillée peut vous être communiquée sur demande avec notre Éco-conseiller CASAM.Pour plus d'information et visiter, contactez :Richard DE CLOEDT -(Numéro supprimé) - RSAC 437 882 046ouStefania LOMBARDI(Numéro supprimé)

Paris 11Paris

Au cœur du 11ème arrondissement de Paris, nous vous proposons un studio de 23,22m² au 5ème et dernier étage sans ascenseur. Situé dans un immeuble ancien bien tenu, celui-ci se compose d'une pièce de vie de 20m² avec trois fenêtres, d'une cuisine ouverte, d'un coin couchage en mezzanine, et d'une salle d'eau avec WC et emplacement machine à laver.Idéalement situé rue Saint-Maur, ce studio offre un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier dynamique et commerçant. Optimisé sans perte de place, ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant ou un pied-à-terre parisien.Bien à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants et transports (métro Parmentier L3 et Ménilmontant L2), tout en donnant au calme sur cour.Bien soumis au statut de copropriété – 1 lot vendu - Copropriété de 47 lots - DPE GQuote part du budget prévisionnel annuel de 1 126 € / an.Régis Teffo immatriculé au R.S.A.C. de Paris 814 860 128Téléphone : (Numéro supprimé).

Paris 10Paris

PARIS 10 - RUE CHAUDRON - STUDIO AU CALMEDans un charmant immeuble de la fin du XIXème, sécurisé avec digicode et interphone, un studio d'une superficie de 24.26 situé au 2ème étage sans ascenseur dans le 2eme corps de bâtiment.Le bien se compose d'une cuisine séparée, une pièce à vivre donnant sur cour au calme, et une salle d'eau avec WC SANIBROYEUR.Le bien est exposé SUD OUEST.Chauffage et eau chaude INDIVIDUELS électriques.Une cave complète le bien.Bien soumis au statut de la copropriété 2/77 lots dont 30 lots à usage d'habitationCharges prévisionnelles annuelles 756€Pas de procédure en coursPour toute demande, contactez Blandine Grimard au (Numéro supprimé)

Paris 14Paris

PARIS 14 – ALESIA PLAISANCE - STUDIO 22,30 M² AU CALME SUR COURAu cœur du 14ᵉ arrondissement de Paris, dans le quartier Plaisance, découvrez ce studio de 22,30 m² au 1er étage sur cour.Fonctionnel, bien agencé, et bénéficiant d'un calme appréciable, il se compose d'une entrée désservant :d'une pièce de vie spacieuse de 16,3 m2 avec parquet et moulures apportant charme et authenticité,d'une cuisine séparée, configuration confortable qui peut être repensée,de toilettes indépendantes,Une cave en annexe complète le bien.Le bien est actuellement loué en location meublée, générant un revenu locatif de 750 € hors charges par mois.Locataire en place sérieux avec un bail allant jusqu'en avril 2027.Le quartier séduit par ses nombreux commerces, marchés et services de proximité.Métro Plaisance à 200m (ligne 13) et Alésia à 400m (ligne 4)DPE : EDiagnostic de performance énergétique réalisé selon la réglementation en vigueur depuis le 1er janvier 2026 (modification du coefficient de conversion de l'électricité).GES : CBien soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots : 2Quote part budget prévisionnel : 1093€ annuelUn bien idéal pour investisseur, pied à terre, jeunes actifsPour toute demande ou visite, contactez Vanessa Szabadi (Numéro supprimé) ou Blandine Grimard (Numéro supprimé)

Paris 12Paris

PARIS 12 – Michel BizotCharmant 2 pièces au dernier étage avec ascenseur – Lumineux – CaveSitué au 6ème et dernier étage d'un immeuble parisien, découvrez ce charmant 2 pièces de 28,22 m² au sol (24,97 m² Loi Carrez), lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé.L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC.En bon état général, il est complété par une cave. Le chauffage est individuel et les charges de copropriété s'élèvent à 80 € par mois.Vous serez séduit par son emplacement privilégié, au cœur du 12ᵉ arrondissement, dans le secteur recherché de Michel Bizot, à proximité immédiate des commerces, restaurants, boulangeries, écoles et espaces verts. Le Bois de Vincennes est accessible en seulement 5 minutes.Côté transports, le quartier est parfaitement desservi avec les lignes de métro 6 et 8, les lignes de bus 77, 87 et 111, le tramway à proximité ainsi que le RER accessible en une dizaine de minutes.Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Il était précédemment loué 800 € par mois.À visiter sans tarder !Bien soumis au statut de la copropriété.Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 960 €Copropriété de 35 lotsContacter Denis au (Numéro supprimé)

Paris 05Paris

Situé rue Monge au cœur du Quartier Latin, à deux pas du Jardin des Plantes et de la rue Mouffetard, nous vous proposons un studio au 5ème étage avec ascenseur. Donnant intégralement sur cour, il se compose d'une pièce principale de 13,95m², d'une cuisine séparée, et d'une salle de bains avec fenêtre et WC sanibroyeur.Calme et idéalement situé, ce bien conviendra parfaitement pour un pied-à-terre parisien ou investissement locatif, à deux pas des universités et des transports.Copropriété ancienne bien tenue, ravalements de façades effectués récemment.Une cave en sous-sol complète le bien.Bien soumis au statut de copropriété - 2 lots vendus - Copropriété de 23 lots - Absence de procédure en cours - DPE EQuote part du budget prévisionnel annuel de 1284,44 € / an.Régis Teffo immatriculé au R.S.A.C. de Paris 814 860 128 téléphone : (Numéro supprimé).

Paris 15Paris

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et bénéficiez des avantages fiscaux du statut LMNP.La Centrale du LMNP vous propose cet appartement T1 meublé de 22,14 m² situé au sein d'une résidence idéalement implantée dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Tour Eiffel et des quais de Seine.Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un secteur dynamique mêlant tourisme, mobilité et vie de quartier. Les occupants profitent d'un accès rapide aux principaux pôles touristiques et économiques parisiens grâce au métro Bir-Hakeim (ligne 6), situé à quelques minutes à pied. La Gare Montparnasse est facilement accessible et l'aéroport Paris-Orly se rejoint en environ 45 minutes.Situé au 19ᵉ étage, cet appartement bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur Paris avec la Tour Eiffel en point de mire, un atout particulièrement recherché par la clientèle touristique et professionnelle.L'appartement se compose de :- Une entrée- Une pièce de vie meublée et équipée- Une kitchenette fonctionnelle- Une salle de bains avec WCLa résidence propose des prestations para-hôtelières adaptées aux séjours touristiques et professionnels ainsi que des espaces communs dédiés au confort des occupants.L'exploitation est assurée par un gestionnaire de référence.Charges, rentabilité et exploitant sur demande.SOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers conformément aux conditions du bail commercial.

Paris 16Paris

À Paris, à quelques minutes à pied de la plus belle avenue du monde, l'avenue des Champs Élysées, et à 5 minutes à pied du métro «Porte Dauphine» (Ligne 2).Au sein du Square de l'avenue Foch, appartement de type F2, (2 anciennes chambres de service réunies) de 19,56m2, située en rez de jardin bas, qui vous propose une entrée, un espace nuit ou chambre, un WC séparé, un pièce de vie avec son espace « kitchenette » équipé et aménagé «, et une douche.Vous bénéficierez également, de la fibre optique, d'un système de chauffage électrique individuel et de fenêtres en PVC double vitrage.L'appartement est dans un bon état général, car en plus d'un entretien régulier, le bien a été rénové en 2019.L'emplacement du bien, le secteur, l'habitabilité, le bon état général, et la bonne rentabilité locative (pouvant se louer jusqu'à 950€ par mois), vous seront très largement profitables et favorables pour un investissement locatif.Bien soumis au statut de la copropriété 2/13 lotsQuote-part du budget prévisionnel de 505€ / an.Pas de procédure en cours.Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Sacha GOLDENBERG au (Numéro supprimé)ou par mail (Email supprimé) (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 845122241 Evry).À votre entière disposition 7 jours sur 7.

Paris 02Paris

Situé au cœur du 2ème arrondissement, rue Saint-Denis, découvrez ce charmant 2 pièces niché au 5ème et dernier étage par escalier d'un bel immeuble ancien.D'une superficie de 23,43 m² au sol, dont 20,97 m² Carrez, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre séparée par une élégante verrière de style atelier. Une salle d'eau moderne avec WC suspendu complète l'ensemble.L'appartement bénéficie du charme d'un dernier étage, sans voisin au-dessus, et d'un agencement optimisé. L'immeuble séduit également par sa belle cage d'escalier ancienne, agrémentée de boiseries et de carreaux de ciment.Idéal comme pied-à-terre, premier achat ou investissement, ce bien profite d'un emplacement central et recherché, à proximité immédiate des métros Réaumur-Sébastopol et Strasbourg-Saint-Denis (lignes 4, 8 et 9), et à quelques minutes à pied de Châtelet-Les Halles et de ses nombreuses connexions.Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 648 euros/an (54 euros/mois)Bien soumis au statut de la copropriété 1/26 lotsPas de procédure en cours.Pour toute demande, contactez Mr Gery JULIEN au (Numéro supprimé)(RSAC : 902 224 617)

Paris 06Paris

Ce deux pièces de 33,56 m² (18,49 m² loi Carrez), niché au 6ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble d'époque bien entretenu, vous séduira par son charme authentique et son cadre de vie unique.Situé dans une rue historique du 6ème arrondissement, il offre des vues dégagées sur les toits de Paris, sans vis-à-vis, avec un côté sur cour pour une tranquillité absolue.L'appartement, en bon état, comprend une pièce principale de 20,70 m² (10,32 m² loi Carrez), complètement exploités avec placards sous-pente, ainsi qu'une chambre avec salle de bain de 11,96 m² (8,16 m² loi Carrez).Les WC se situant sur le palier sont au seul usage de ce bien. Possibilité d'intégrer des WC, conformément à l'emplacement de la canalisation présente à tous les étages.=> Possibilité d'installer des vrais WC dans l'appartement, selon rapport et devis de deux plombiers à l'appui, présentés au syndic, pour un coût entre 2000€ - 4000€.Parfaitement optimisé grâce à des rangements intégrés avec portes coulissantes dans l'espace sous pente, ce bien bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et intemporelle grâce au charme de l'ancien par ses poutres apparentes, son parquet au sol et sa baignoire sabot. Entièrement isolé, mur et plafond, plus courant d'air très agréable car traversant.Il est également sécurisé grâce à un interphone, un digicode et un système Vigik.DPE classé D, double vitrage, chauffage individuel avec convecteurs électriques.Opportunité rare, idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre à Paris ou 1er achat.Loyer meublé possible entre 1200-1300€/mois.Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, proche de l'église Saint-Sulpice, ce bien bénéficie d'une adresse prestigieuse, à deux pas de la place de l'Odéon, du boulevard St-Michel et du jardin du Luxembourg.Le quartier est parfaitement desservi : métros 4 et 10 (Odéon, Saint-Sulpice, Cluny-La Sorbonne) et bus. RER B (Luxembourg ou St-Michel-Notre-Dame) accessible à 10-15 minutes.Bien soumis au statut de la copropriété : 2/40Quote-part annuelle des charges courantes : 900€ (75 €/mois).Taxe foncière : 513 €.Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Stéphane LEFÈVRE au (Numéro supprimé) (RSAC 443 814 256 Paris).PARIS 6 - SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS - 2 PIÈCES, DERNIER ETAGE

Paris 11Paris

Situé à deux pas du Métro FAIDHERBE CHALIGNY, dans un immeuble correctement entretenu, au 1er étage sans ascenseur et au calme sur une cour, APPARTEMENT de 2 pièces comprenant : entrée, cuisine, pièce de vie, chambre et salle d'eau. Rafraichissement à prévoir.Immeuble en cours de mise en copropriété – les frais afférents à la création de la copropriété et à la mise en place du syndic seront à la charge du vendeur, la désignation du syndic interviendra au plus tard à la vente.Situé au cœur du faubourg Saint-Antoine, entre Bastille et Nation, ce secteur du 11e arrondissement offre un cadre de vie à la fois vivant, convivial et recherché. L'adresse bénéficie de tout le charme du Paris artisanal et commerçant, héritier du passé des ébénistes et créateurs qui ont façonné l'identité du quartier.Aujourd'hui, le Faubourg Saint-Antoine s'impose comme un lieu emblématique mêlant ateliers réhabilités, cafés chaleureux, galeries, boutiques de créateurs et adresses gourmandes. La proximité de la rue du Faubourg Saint-Antoine, de la rue de Charonne et de la rue Keller offre un choix varié de restaurants, commerces de bouche et concept-stores, tout en conservant une ambiance de village typiquement parisienne.Le quartier séduit aussi par sa praticité, avec de nombreux établissements scolaires, marchés de quartier et espaces verts, notamment le square Trousseau et la coulée verte René-Dumont, véritables respirations au cœur de la ville.Parfaitement desservi, le secteur bénéficie des stations Faidherbe-Chaligny (ligne 8), Ledru-Rollin (ligne 8) et Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8), permettant un accès rapide vers les grands centres parisiens.Avec son caractère authentique, sa vitalité commerçante et sa forte identité locale, le quartier du Faubourg Saint-Antoine incarne l'un des lieux les plus attachants et vivants de l'Est parisien, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.

Paris 01Paris

PARIS 1er - PALAIS ROYAL - BEAU STUDIO PARFAITEMENT RENOVESitué à deux pas des Jardins du Palais Royal, de l'avenue de l'Opéra et la Bibliothèque National de la rue de Richelieu, dans un immeuble de la fin du 18ème siècle, un STUDIO au calme d'une belle cour et comprenant : entrée et WC séparés, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau.Situé dans le très recherché quartier Palais-Royal – Opéra, au cœur du 1er arrondissement de Paris, ce secteur bénéficie d'un emplacement prestigieux et central. À quelques pas du Palais-Royal, du musée du Louvre, de l'Opéra Garnier et de la place Vendôme, l'environnement offre un cadre de vie exceptionnel entre patrimoine, culture et art de vivre parisien.Le quartier séduit par son architecture élégante, ses immeubles de caractère et une vie de quartier raffinée animée par des galeries d'art, des restaurants réputés, des boutiques de créateurs et des commerces de bouche de qualité. À proximité, la rue Saint-Honoré et ses enseignes emblématiques renforcent l'attractivité du secteur.Parfaitement desservi, le quartier bénéficie de la proximité des stations Pyramides (lignes 7 et 14), Palais Royal – Musée du Louvre (lignes 1 et 7) et Opéra (lignes 3, 7 et 8), permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de la capitale.Avec sa centralité absolue, son prestige patrimonial et son fort potentiel immobilier, le quartier Palais-Royal représente une adresse de premier choix pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement au cœur de Paris.Bien soumis au statut de la copropriété. 1 lot. Quote part du budget prévisionnel annuel 1228 €.

Paris 15Paris

Félix Faure / Commerce – Rue de la Croix NivertVISITES SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENTUn cocon contemporain de 40 m² (39,83 m² Carrez) au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing 1962, sécurisé et gardienné, en plein cœur d'un quartier vivant de la rive gauche. DPE D.Pourquoi ce bien ?Polyvalent : premier achat, investissement locatif ou profession libéraleOptimisé : volumes contemporains, zéro espace perdu, prestations modernesConfort : chauffage et eau chaude collectifs par pompe à chaleur, double vitrage, volets électriques, parquetBonus rare : cave de 5 m² incluse + parking en optionCompositionEntrée avec placard • Séjour lumineux avec cuisine américaine équipée • Chambre • Salle d'eau • WC séparé • BuanderieEmplacementMétro ligne 8 (Félix Faure) à moins de 100 m, Boucicaut et Commerce à 300 m. Commerces, cafés et services au pied de l'immeuble, rue de la Croix Nivert.À retenirCopropriété 1962 avec ascenseurCharges : env. 181 €/mois (2 172 €/an)Taxe foncière : 986 €/anAucune procédure en coursLocal à vélos299 000 € F.A.I (parking en option : 12 000 €)Diagnostics : Classe ÉNERGIE D (205) | Classe CLIMAT D (32).Actuellement loué en meublé à un étudiant (fin de bail juin 2027).Suivez-moi, votre nouvelle adresse vous attend ! Visites sur RDV.Risques : georisques.gouv.fr

Paris 11Paris

PARIS 11 - BOULEVARD VOLTAIRE - BEAU PETIT 2 PIECESSitué à 2 pas de la station de Métro RUE DES BOULETS, dans un bel immeuble correctement entretenu, au 4ème étage sans ascenseur, au calme sur cour, un APPARTEMENT de 2 pièces parfaitement agencé sans aucune perte de place. Il comprend : salon, chambre, cuisine et salle d'eau avec WC.Au sous sol une cave.Situé dans le secteur très prisé Voltaire – Rue des Boulets, au cœur du 11e arrondissement de Paris, ce quartier bénéficie d'une excellente localisation, idéale pour une résidence principale ou un investissement immobilier. Apprécié pour sa vie de quartier dynamique, il offre un environnement animé avec de nombreux commerces de proximité, restaurants, cafés, marchés et services du quotidien.Le secteur séduit par son accessibilité optimale, avec la station Rue des Boulets (ligne 9) à proximité immédiate, ainsi que les stations Voltaire, Charonne et Nation, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de Paris.À la fois central, vivant et recherché, ce quartier du 11e arrondissement présente un fort potentiel résidentiel et locatif, porté par une demande soutenue et une qualité de vie reconnue.Bien soumis au statut de la copropriété. 2/73. Quote-part du budget prévisionnel 1015€.

Paris 11Paris

Dans un ensemble immobilier en copropriété composé de deux bâtiments, dans le bâtiment B, un appartement de deux pièces situé au 1er étage d'une surface Carrez de 25,80 m2, composé de :- une entrée- une cuisine équipée sur cour- une salle d'eau avec WC sur cour- un séjour avec parquet et cheminée sur cour- une chambre avec parquet et grande penderie sur cour.L'appartement a été entièrement refait à neuf. Il est exposé à l'est sur cour.L'ensemble immobilier comprend 24 lots.Le DPE réalisé le 25 mars 2026 classe l'appartement en note D (270Kwh/m2/an) pour la performance énergétique et climatique et B (10kgCO2/m2/an) en taux d'émission de gaz à effet de serre.Le prix de vente est de 310.000€ honoraires inclus à la charge du vendeur.

Paris 20Paris

À quelques pas du métro Maraîchers (ligne 9), découvrez ce charmant studio idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités du quotidien.Au sein d'une superbe résidence de standing, aux prestations soignées et à l'architecture contemporaine, cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé et d'une belle luminosité grâce à sa grande porte-fenêtre qui apporte un maximum de lumière naturelle.Sa belle exposition contribue à offrir un cadre de vie agréable et confortable tout au long de la journée.La résidence répond aux dernières normes environnementales et énergétiques, garantissant un excellent confort thermique et acoustique ainsi qu'une consommation énergétique maîtrisée.Les atouts du bien :Studio fonctionnel et optimiséGrande porte-fenêtreAppartement lumineuxBelle expositionRésidence haut de gammeDernières normes environnementales (RE2020)Métro Maraîchers (ligne 9) à quelques minutes à piedProximité immédiate des commerces, écoles et transportsCadre de vie pratique et recherchéUne belle opportunité pour habiter ou investir dans un quartier dynamique de l'Est parisien.Photo non contractuelle.

Paris 11Paris

EXCLUSIVITÉ HOOK IMMO – "Volume en ville" – Paris 11èmeRue Pétion | Quartier Voltaire – Léon Blum - VISITES EXCLUSIVEMENT SUR RDV!Anthony vous propose en exclusivité cet appartement aux volumes impressionnants, ancien 2 pièces de 33 m² (29,10 m² Loi Carrez), cocon niché au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 1850, bien entretenu.Les points forts :Emplacement Premium : À deux pas du marché biologique Père Chaillet et du métro Voltaire.Calme & Lumière : Appartement traversant EST-OUEST sur la rue Pétion et une cour dégagée.Cachet de l'ancien : Parquet massif d'origine en bon état et belle hauteur sous plafond.Potentiel total : Aucune cloison porteuse ; permettant une redistribution totale selon vos envies.Agencement & Prestations :Actuellement configuré de manière optimale, l'appartement se compose de :Une entrée.Une salle d'eau avec WC.Un séjour / cuisine de 25 m² lumineux avec trois fenêtres.Un espace nuit en mezzanine pouvant accueillir un lit 160 cm (actuellement ouvert, facilement refermable).Un espace additionnel de 12 m² au sol (pouvant recevoir un couchage d'appoint).Une cave complète ce bien.Équipements : Chauffage électrique à inertie de qualité, eau chaude individuelle.Note d'Anthony : Habitable en l'état - Prévoir un léger rafraîchissement de peinture. La toiture a déjà été isolée ; un devis est disponible pour l'isolation des murs (7 cm), permettant d'optimiser le DPE de G à D.Environnement & Commodités :Un emplacement central idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif stratégique, au cœur du 11ème arrondissement.Transports : Métro ligne 9 à la station Voltaire (5 min à pied), Père Lachaise à proximité (lignes 2 et 3). Bus 46, 56, 61 et 69, avec un accès rapide vers République, Bastille et Nation.Enseignement supérieur : ESCP Business School (avenue de la République) et Galileo Global Education / Studialis (rue Saint-Ambroise), à quelques minutes à pied — un secteur également prisé des étudiants pour un investissement locatif.Vie de quartier : Rue calme et résidentielle, à quelques minutes à pied de l'effervescence de la rue de la Roquette, du square Maurice-Gardette et des adresses commerçantes du quartier Voltaire. Offre santé complète (médecins, spécialistes, pharmacies) à proximité directe.Fiche Technique & Copropriété :Copropriété : 16 lots, immeuble bien tenu.Travaux : Ravalement rue fait, toiture isolée.Charges : 1 632 €/an (soit env. 136 €/mois).Taxe Foncière 2025 : 374 €.Diagnostics : Classe ÉNERGIE G (517) | Classe CLIMAT C (20).Estimation des coûts annuels entre 1 410 € et 1 950 €/an.Information : Pas de procédure en cours.Prix : 315 000 € F.A.IPrêts à découvrir ce volume de dingue ? Suivez-moi, votre futur intérieur vous attend ! Visites sur RDV.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr

Paris 01Paris

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement en duplex à la vente et situé à Paris 1er (75001).Au 6ᵉ étage et dernier étage d'une copropriété en bon état sans ascenseur, cet appartement de 25 m² au sol (20,02 m2 carrez) offre un plan optimisé dans un environnement calme et recherché.L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec une cuisine équipée et à l'étage une chambre et une salle de bains avec WC.L'agencement est optimisé et permet d'exploiter pleinement chaque mètre carré.Les + du bien :- Emplacement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités- Copropriété bien entretenue- Calme- Potentiel locatifÀ noter :- Taxe foncière : 698 €/an- Charges courantes annuelles : 1 050 €/an- Chauffage individuel électrique (coût annuel du chauffage non communiqué)- Bon état général- Le bien est soumis au statut de copropriété- Nombre de lots d'habitation : 19- Pas de procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 395 kWh/m²/an(F)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 15 kg CO₂/m²/an (B)Prix de vente : 320 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GLINEUR, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le n° 894 012 627, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 PariseLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCéline GLINEUREI • RSAC NANTERRE 903 641 827

Paris 01Paris

PARIS 1 – OPERA / PYRAMIDESAu sein d'une copropriété somptueuse, ancien hôtel de luxe avec gardien et plusieurs ascenseurs, découvrez ce charmant studio situé au 3ᵉ étage sur cour, offrant un calme absolu.Très bien agencé, ce bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et se compose d'une pièce principale optimisée avec coin cuisine, de rangements intégrés, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Un beau miroir ancien apporte charme et cachet à l'ensemble.Situé dans une résidence d'exception comprenant 114 lots, dont 95 à usage d'habitation, ce studio bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du quartier Opéra / Pyramides, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux emblématiques du centre de Paris.Le bien est exposé SUD OUEST.Chauffage collectif et eau chaude individuelle électrique.Bien actuellement loué jusqu'au 7 décembre 2026 en bail nu (congé pour vente délivré, préavis en cours), idéal pour un investissement patrimonial.Bien soumis au statut de la copropriété 1/114 lots dont 95 lots à usage d'habitation.Charges prévisionnelles annuelles 1.186 €.Pas de procédure en cours.Annonce présentée par : Blandine Grimard (Numéro supprimé) et Valentina Dumitru (Numéro supprimé).

Paris 02Paris

PARIS 2 - 3 PIÈCES - INVESTISSEUR - FORTE POTENTIALITÉ PATRIMONIALENous vous proposons à la vente cet appartement de 45 m² loi Carrez (46 m² au sol), situé au cœur du Sentier, à proximité immédiate de la rue des Jeûneurs et de la rue d'Uzès, dans un secteur recherché du 2e arrondissement.Actuellement occupé dans le cadre d'un bail soumis à la loi du 1er septembre 1948, ce bien constitue une opportunité patrimoniale à envisager à moyen et long terme, dans un quartier bénéficiant d'une forte attractivité et d'un potentiel de valorisation important.Situé au 3e étage, l'appartement se compose de :une entrée ;une cuisine ;un séjour ;deux chambres ;une salle d'eau avec WC.Situation locative :Le logement est actuellement occupé par une locataire âgée d'environ 85 ans, dans le cadre d'un bail loi 48.Loyer annuel hors taxes : 3 968 €Provisions sur charges annuelles : 400 €Occupation actuelle à prendre en compte dans une stratégie d'investissement patrimonial à moyen et long terme.Cette situation locative explique le niveau de loyer actuellement pratiqué et doit être intégrée dans l'analyse de l'acquéreur.Bien soumis au statut de la copropriété : 1/26 lotsPas de procédure en coursQuote-part du budget prévisionnel : 1 130 €/anAu-delà de sa situation locative actuelle, ce bien bénéficie d'une adresse recherchée au cœur du Sentier, d'une configuration en 3 pièces et d'un emplacement offrant une réelle profondeur patrimoniale.Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant constituer ou renforcer un patrimoine immobilier parisien, avec un potentiel de valorisation à terme.Contactez Gianni AURIEMMA au (Numéro supprimé) pour plus de détails sur cette opportunité. Estimation confidentielle et gratuite de votre patrimoine disponible sur demande.

Paris 02Paris

PARIS 2 - 2 PIÈCES - INVESTISSEUR - POTENTIEL PATRIMONIALNous vous proposons à la vente cet appartement de 43,11 m² au sol, dont 42,06 m² loi Carrez, idéalement situé au cœur du Sentier, à proximité immédiate de la rue des Jeûneurs et de la rue d'Uzès.Actuellement occupé dans le cadre d'un bail issu de la loi Méhaignerie, ce bien s'inscrit dans une stratégie d'investissement patrimonial à moyen et long terme. Sa situation locative actuelle est à prendre en compte dans l'appréciation du potentiel d'évolution du bien.Situé au 2e étage, l'appartement se compose de :une entrée avec placard ;une cuisine ;un séjour ;un dégagement ;une salle d'eau avec WC ;une chambre.Situation locativeLe logement est actuellement loué dans le cadre d'un bail issu de la loi Méhaignerie de l'époque.Loyer annuel hors taxes : 7 609 €Provisions sur charges annuelles : 720 €Locataire âgé de 60 à 70 ansSituation locative à intégrer dans une stratégie d'investissement à moyen et long termeBien soumis au statut de la copropriété : 1/26 lotsPas de procédure en coursQuote-part du budget prévisionnel : 1 075 €/anAu-delà de sa situation locative actuelle, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du Sentier, d'une surface confortable pour un 2 pièces et d'un environnement parisien particulièrement attractif.Une opportunité à considérer pour un investisseur souhaitant constituer ou renforcer un patrimoine immobilier parisien, avec un potentiel de valorisation à moyen et long terme.Contactez Gianni AURIEMMA au (Numéro supprimé) pour plus de détails sur cette opportunité. Estimation confidentielle et gratuite de votre patrimoine disponible sur demande.

Paris 10Paris

Paris 10ème - Métro POISSONNIERE- rue des petits Hotels- 2 piècesA deux pas de l'église Saint Vincent de Paul, dans une rue calme , au 5ème étage d'une copropriété bien tenue ayant connu recemment des travaux d'envergure, joli deux pièces d'une surface de 30.4m2 loi carrez . Cet appartement qui est sans perte de place est agencé comme suit: un séjour baigné de lumière grace à ses deux grandes fenetres, au calme sur cour, une cuisine entièrement aménagée et équipée, séparée avec fenêtre , une chambre au calme sur cour avec un dressing intégré , une salle d'eau et ses WC . L'appartement est en très bon état général et possède tout le charme de l'ancien avec tomettes dans la cuisine , parquet , belle hauteur sous plafond de 2m76, moulures.L'appartement est exposé sud ouest.Appartement est vendu occupé avec un bail meublé qui court jusqu'au 12/12/2026.Possibilité de donner congé pour ne pas avoir une reconduction d'une annee supplémentaire.Loyer mensuel de 1350 euros C.C.Une cave en sus complète ce bien.Calme et clarté sont au rendez-vousBien soumis au statut de la copropriété: 2/37 lotsQuote-part annuelle du budget prévisionnel : 908 € / anPour toute demande, contacter monsieur Samuel Bramli au (Numéro supprimé) ((Email supprimé))

Paris 12Paris

Dans un quartier très recherché du 12 è arrondissement de Paris métro Daumesnil (ligne 6 et 8), Ligne 14 Bercy à 10 mn à pied, je vous invite à découvrir cet appartement 2 pièces au 2 è étage (parquet, belle hauteur sous-plafond, fenêtre dans chaque pièce).A proximité du Bois de Vincennes, de la coulée verte, des cinémas (Cours St Emilion), marché 2 fois par semaine.En excellent état, dans une copropriété bien entretenue, au calme, il est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes.Chauffage individuel électriqueDPE : E et BCharges : 276,75/trimestreTaxe Foncière : 742 €Une cave vient compléter ce bien.Appelez-moi pour plus d'informations et ou pour une visite.Agnès LEBAZ (Numéro supprimé)(Email supprimé)

Paris 19Paris

2 pièces Place des fêtes 75019 Paris + cave + parking !En ce moment : les propriétaires vous offrent un climatiseur portable bien que l'appartement soit bien isolé.Venez découvrir cet appartement très bien agencé avec de nombreux rangements, dressing, cuisine séparée pouvant être ouverte, séjour, chambre, salle de bain et toilettes séparées.De nombreux rangements, un plan idéal vous attendent.Lumineux, au calme dans un quartier hyper commerçant, proche des transports.Local à véloUne cave et une place de parking complètent ce bienDPE : D (189)D(36)Charges : 282€/mois (chauffage, eau chaude, eau froide, gardien)Taxe foncière : 1341 €

Paris 18Paris

DEVENEZ PROPRIÉTAIRES À PARIS ! Venez à la découverte de ce T2 situé au coeur d'uun quartier en plein développement. À seulement 6 minutes à pieds du métro 12 « porte de la Chapelle » dans une résidence éco-construite, profitez de la proximité immédiate de toutes les commodités !Niché en étage élevé, cet appartement propose des prestations haut-de-gamme pour une installation idéale. Découvrez un séjour orienté plein SUD et profitez de son balcon. Doté d'une chambre confortable, d'une salle de bain avec WC séparés, ne ratez pas cette opportunité !PHOTOS NON CONTRACTUELLESLogement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMRPlans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au (Numéro supprimé).

Paris 12Paris

PARIS 12. Appartement 2 pièces 49 m2 à proximité immédiate du bois de VincennesIdéalement situé entre les métros Michel Bizot et Porte Dorée, à seulement 130 mètres du métro Michel Bizot, découvrez ce charmant 2 pièces de 48,21 m² (loi Carrez), entièrement rénové avec goût.Situé en rez-de-chaussée sur jardin commun , d'un immeuble récemment ravalé, cet appartement offre un cadre de vie calme et verdoyant.Il se compose de :une entrée avec placard,un séjour lumineux avec cuisine ouverte,une chambre confortable,une grande salle d'eau,des WC séparés.Vous apprécierez particulièrement son environnement paisible, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces, transports (métro et bus lignes 77, 87, 111, 201) et au Bois de Vincennes.Atouts supplémentaires :Appartement entièrement rénovéProfession libérale autoriséeUne cave en annexeChauffage collectifUn bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou une activité professionnelle.Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots. Pas de procédure en cours.Quote-part du budget prévisionnel : 2 592€/an. 215 Lots de CopropriétéContacter Denis Cohen Solal au (Numéro supprimé)(RSAC : 887 640 449)

Paris 17Paris

Devenez propriétaires d'un bel appartement de deux pièces niché au coeur d'une résidence neuve et sécurisée. Cette dernière bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à la proximité immédiate des métros 13 et 14, du RER C, du tramway T3b et de toutes les commodités.Situé au sein d'un immeuble de haut standing aux dernières normes environnementales, ce bien est très agréable pour une vie seul ou à deux. Le séjour propose un espace de vie convivial et côté nuit, vous disposerez d'une chambre confortable. Sa grande salle de bain est un véritable atout de confort. Une cave complète ce bienPhotos générées par intelligence artificielle à des fins de projection.Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMRPlans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au (Numéro supprimé).