Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

Paris 19Paris

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence gérée, au coeur du dynamique quartier de La Villette à Paris, à deux pas du parc de la Villette, de la Cité des Sciences et du Zénith. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - Salle de bains avec WC - Pièce de vie avec cuisine équipée Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Paris 15Paris

Quatrième étage, studio en excellent état offrant une vue dégagée avec perspective sur la Tour Eiffel.Pièce de vie lumineuse, coin cuisine équipé, salle d'eau avec douche et WC.Actuellement loué 850 € charges comprises (bail civil).Idéal investissement ou pied-à-terre parisien.

Paris 19Paris

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 139 174 €Surface : 18 m²Loyer annuel : 6 744 €Rentabilité : 5.31%POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires attirent une clientèle professionnelle, notamment grâce à leur emplacement stratégique. Proches de centres-villes ou de quartiers d'affaires, elles bénéficient d'une demande soutenue et offrent une solution pratique pour des séjours professionnels.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement de type T1 de 18 m² est situé au 2ᵉ étage de l'ensemble Appart'City Paris La Villette, dans le dynamique 19ᵉ arrondissement de Paris. À proximité du Parc de la Villette, elle est bien desservie par les transports avec les stations de métro Ourcq et Laumière à quelques minutes. Les résidents ont un accès facile à des sites emblématiques comme la Gare du Nord et la Cité des Sciences. Chaque appartement est meublé et équipé pour un séjour confortable, incluant kitchenette et salle de bains privative. L'adresse propose des services comme le Wi-Fi et des prestations complémentaires telles que le ménage, la blanchisserie et un parking.Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.