Appartement T1 meublé de 17.59 m² - LMNP en résidence services

Clermont-FerrandPuy-de-Dôme

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 42 184 €Surface : 18 m²Loyer annuel : 2 532 €Rentabilité : 7 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Ce marché dynamique assure une occupation régulière et une stabilité locative intéressante pour les investisseurs.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 18 m² est situé au 4ème étage de cet ensemble à Clermont-Ferrand. Le Parc Belvédère, construit en 2006, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel avec des services pratiques tels que laverie et espaces communs. Clermont-Ferrand est une ville universitaire dynamique avec plus de 35 000 étudiants, offrant un environnement propice à l'investissement.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 5,9% | UXCO (GLOBAL EXPLOITATION) | Clermont-FerrandInvestissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 18,18 m², situé au sein de la résidence Le Parc Belvédère à Clermont-Ferrand, géré et exploité par UXCO (GLOBAL EXPLOITATION). Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2018- janv. 2027, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.Résumé de l'investissement :- Prix Acte en mains : 47 704,07 €- Renta brute : 5,9%- Renta nette : 3,36%- Loyers HT : 2 492,95€ pour le lot 181;- Exploitant : UXCO (GLOBAL EXPLOITATION)- Bail commercial : Durée du bail : 2018- janv. 2027La résidence étudiante Le Parc Belvédère, située à Clermont-Ferrand, propose un cadre de vie moderne et fonctionnel idéal pour les étudiants et jeunes actifs.Construite en 2006 dans une architecture contemporaine, la résidence s'élève sur 12 étages et offre des appartements meublés et équipés du studio au T3, avec kitchenette, espace bureau et salle de bains privative, conçus pour allier confort et praticité.Les résidents bénéficient également de services pratiques tels que laverie, espaces communs et prestations facilitant le quotidien, dans un environnement sécurisé et convivial.Les atouts de cet investissement :- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2018- janv. 2027- Exploitant national reconnu- Gestion entièrement déléguée- Loyers contractuels- Article 605 à la charge du preneur- Article 606 à la charge du bailleur- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissementDossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 44 463 €Surface : 18 m²Loyer annuel : 2 472 €Rentabilité : 6.43 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants en France et seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande pour ce type de logement est forte. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à ce besoin croissant et profiter d'une rentabilité attractive.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement de type 1 de 18,19 m² est situé au 4ème étage de l'adresse Le Parc Belvédère à Clermont-Ferrand. Construite en 2006, elle offre un cadre de vie moderne et fonctionnel avec des appartements meublés et équipés. Les résidents bénéficient de services pratiques tels qu'une laverie et des espaces communs dans un environnement de qualité.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.