27 terrains à vendre à Le Château-d'Oléron (17480)

Le Château-d'OléronCharente-Maritime

Situé à 2 Kms du centre ville du Château-d'Oléron, terrain à construire de 477 m², non viabilisé, en zone blanche du PPRN séduit par son emprise au sol non réglementée (Zone UA du PLU). Niché dans un quartier calme, ce terrain bénéficie d'une situation proche de toutes commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Idéalement placé, il permet un accès facile aux écoles, commerces, tout en restant à quelques minutes des plages.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 105 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 €Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Marie-Laure MOREAU, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 888820297

Le Château-d'OléronCharente-Maritime

Situé au Château-d'Oléron (17480), ce terrain viabilisé de 718 m² offre un emplacement privilégié à 2 km de nombreuses commodités (écoles, collège, crèche, centre-ville dynamique avec ses animations et ses commerces).Sans vis-à-vis, il présente une belle superficie de 718 m², offrant ainsi un large espace de 44m x 16.8m de façade pour la réalisation d'un projet immobilier sur mesure.zone UBa, emprise au sol autorisé de 60%.PPRN : zone blanche (= non concerné)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 157 400 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 148 000 €Honoraires : 6,35 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837

Le Grand-Village-PlageCharente-Maritime

À seulement 1,3 km du centre de Grand Village et 2,3 km de sa plage, découvrez ce beau terrain à bâtir de 441 m², de forme rectangulaire, offrant des dimensions d'environ 24 m x 18 m.Vous apprécierez son environnement calme et verdoyant, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers déjà présents (pruniers et poirier), apportant charme et authenticité au jardin.Situé en zone UC du PLU, ce terrain bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 40 %, offrant de belles possibilités de construction pour votre futur projet de vie.Le terrain est à viabiliser, avec les différents réseaux disponibles en bordure de rue. Un portail est déjà installé, facilitant l'accès à la propriété.À noter : conformément à la réglementation en vigueur, ce terrain est destiné exclusivement à la construction d'une résidence principale.Une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un cadre paisible, à proximité des commerces et des plages de l'Île d'Oléron.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 94 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 88 200 €Honoraires : 7,6 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837

Le Grand-Village-PlageCharente-Maritime

GRAND-VILLAGE-PLAGE - TERRAIN À BÂTIR DE 246m² A VIABILISER PROCHE COMMERCES ET PLAGESÀ seulement 230m des commerces et à quelques minutes des plages et de la forêt domaniale, découvrez ce terrain à bâtir de 246m², de forme régulière, avec des dimensions d'environ 13 mètres de façade sur 19 mètres de profondeur, il offre de belles possibilités pour concrétiser votre projet de construction.Classé en zone UCA du Plan Local d'Urbanisme, il bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 40 %, permettant l'implantation d'une maison adaptée à vos besoins, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur.Le terrain est à viabiliser (réseaux en limite de propriété) et dispose d'un accès par une allée commune, garantissant une desserte pratique tout en préservant la tranquillité des lieux.Une belle opportunité de construire votre résidence principale sur l'un des secteurs les plus prisés de l'Île d'Oléron.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 98 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 €Honoraires : 8,89 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837

Le Grand-Village-PlageCharente-Maritime

À seulement 1,3 km du centre de Grand Village et 2,3 km de la plage, venez découvrir ce terrain à bâtir de 525 m², offrant une belle configuration rectangulaire d'environ 18 m x 29,20 m agrémenté d'un garage.Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain bénéficie de la présence de plusieurs arbres fruitiers (pommier, cerisiers, figuiers, noyer)), apportant un cadre naturel agréable pour votre futur projet.Classé en zone UC du PLU, il autorise une emprise au sol de 40 %, permettant de réaliser une construction confortable et adaptée à vos besoins.Le terrain est à viabiliser, les différents réseaux étant disponibles en bordure de rue.Conformément à la réglementation en vigueur, ce terrain est destiné exclusivement à la construction d'une résidence principale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 113 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 105 000 €Honoraires : 7,62 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837

Le Grand-Village-PlageCharente-Maritime

Terrain à construire de 367 m², non viabilisé, en zone non submersible et situé en zone UBb du PLU, il offre une surface constructible avec une emprise au sol maximale de 70%. Ce terrain vierge laisse libre cours à l'imagination pour la construction de votre résidence dans un environnement proche de la plage de Vertbois (

Dolus-d'OléronCharente-Maritime

Nous vous proposons une offre exceptionnelle composée d’un terrain viabilisé de 199 m², idéalement situé à Dolus-d’Oléron, accompagné d’une maison neuve du modèle EVO, d’une superficie de 65 m². Ce bien comprend 3 pièces bien agencées, dont 2 chambres confortables, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. La maison, conçue par Elysees Ocean, constructeur reconnu, est basse consommation et conforme à la norme RE2020, vous garantissant des économies d’énergie et un espace de vie optimisé. Avec son jardin arboré, ce bien saura satisfaire les envies d’espace naturel tout en étant proche des commodités nécessaires à votre quotidien. Dolus-d’Oléron, en Nouvelle-Aquitaine, est une ville attirante qui sait allier charme et praticité. Située à proximité de la mer, elle bénéficie d’un cadre naturel enchanteur, parfait pour les amateurs de plages et de nature. Le centre-ville vibrant, avec ses commerces variés, ses restaurants locaux et ses marchés, en fait un lieu de vie agréable. À seulement 5 minutes du centre et 10 minutes de la plage, cet emplacement exclusif vous permettra de profiter des plaisirs de la vie en bord de mer, tout en ayant accès à des services de proximité qui faciliteront votre quotidien. Ce terrain et la maison qui l’accompagne représentent une opportunité unique de donner vie à votre projet immobilier dans un lieu d’exception. N’attendez plus pour envisager cette belle acquisition ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Dolus-d'OléronCharente-Maritime

Découvrez cette offre rare sur un terrain exceptionnel de 200 m², situé dans un quartier privilégié de Dolus-d’Oléron, en Charente-Maritime. Ce terrain viabilisé et parfaitement plat représente une opportunité unique pour envisager la construction d’une maison de rêve. Sa largeur de façade de 11 mètres vous offre une multitude de possibilités d’aménagement, et son emplacement calme en fait un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire. À seulement 5 minutes des commerces et à 10 minutes des magnifiques plages, ce terrain est le point de départ parfait pour réaliser votre projet de construction. Dolus-d’Oléron, située en Nouvelle-Aquitaine, est une ville reconnue pour son charme authentique et son ambiance sereine. La ville propose une multitude d’attractions locales, allant de ses plages dorées aux pistes cyclables pittoresques. Vous trouverez à proximité des commerces de qualité, des restaurants savoureux et des marchés locaux animés qui enrichissent la vie de quartier. Cet emplacement stratégique vous permet de profiter des plaisirs balnéaires tout en étant à l’abri de l’agitation des grandes villes. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien rare alliant tranquillité et accessibilité sur l’île d’Oléron. Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : l’EVO, un modèle idéal pour les petits budgets, simple et efficace ! Avec une surface de 75 m², cette maison est parfaitement adaptée aux terrains étroits. Elle dispose de 3 chambres et de 4 pièces, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Le séjour traversant permet une luminosité optimale et une circulation fluide entre les pièces. L’EVO est une maison basse consommation, conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant des performances thermiques exceptionnelles et des économies d’énergie significatives. Les options les plus demandées par nos clients, comme l’enduit bi-ton, sont disponibles pour personnaliser votre future maison selon

Dolus-d'OléronCharente-Maritime

Situé à Dolus-d'Oléron (17550), ce terrain de 156m² borné et viabilisé offre un environnement privilégié avec ses plages comme celle du Treuil à 2.7 km par la piste cyclable et La Rémigeasse à 3km et ses commerces à pieds.- dimensions d'environ 12.5m x 12.5m borné- étude G1 réalisée- zone Uba du PLU : emprise au sol de 60%.Construisez !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 85 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 79 000 €Honoraires : 7,59 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837

Dolus-d'OléronCharente-Maritime

Situé à Dolus-d'Oléron (17550), ce terrain de 138m² bénéficie d'un emplacement privilégié sur l'île d'Oléron, grâce à sa proximité avec les commerces et services, crèche et école.Au sein d'un petit lotissement à taille humaine, en troisième ligne de la départementale :- Belle opportunité pour la construction d'un projet sur mesure,- Libre de constructeur,- taille d'environ 12.5m x 11m, clos sur le fond- étude G1 réalisée -- zone Uba du PLU - emprise au sol de 60%.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 85 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 79 900 €Honoraires : 7,51 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837

Dolus-d'OléronCharente-Maritime

Dolus d'Oléron (17550) avec tous commerces et services et la plage du Treuil à 2.7 km par la piste cyclable ou La Rémigeasse à 3km, terrain à bâtir de 147m², borné, viabilisé, prêt à construire et libre de constructeur,Dimensions d'environ 12.5m x 11.4, clos sur le fond, étude G1 réalisée,zone Uba du PLU - emprise au sol de 60%Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 93 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 87 500 €Honoraires : 6,86 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837

Dolus-d'OléronCharente-Maritime

Nous avons le plaisir de vous présenter une offre exceptionnelle alliant une maison neuve de 91 m² et un terrain viabilisé de 241 m², idéalement situé à Dolus-d’Oléron. Ce modèle de maison Elena, conçu par Elysees Ocean, dispose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Son architecture en L offre un grand séjour lumineux, notamment orienté vers le soleil, ainsi qu’un porche accueillant pour des moments conviviales. Le garage accolé et les options personnalisables, comme la suite parentale, ajoutent une touche de confort et de fonctionnalité à ce bien d’exception. Dolus-d’Oléron, charmante commune du département de la Charente-Maritime en Nouvelle-Aquitaine, vous séduira par ses activités balnéaires et son ambiance authentique. À seulement 5 minutes des commerces et 10 minutes des plages, ce quartier paisible bénéficie d’un cadre arboré et champêtre, tout en étant proche du centre-ville. Vous pourrez apprécier la qualité de vie inégalée qu’offre cette région prisée, idéale pour les amoureux de la nature et les amateurs de sports nautiques. Ne manquez pas cette rare opportunité de devenir propriétaire de ce bien, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce terrain et cette maison qui pourraient devenir votre futur havre de paix. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Dolus-d'OléronCharente-Maritime

Dolus-d'Oléron (17550) - Terrain à bâtir de 499 m² - Exposition Sud --Ouest.Vous rêvez de construire votre maison sur l'Île d'Oléron ? à trois minutes des commerces, des pistes cyclables et des plages de l'île à cinq minutes ?Découvrez ce terrain à bâtir de 499 m² dans un environnement calme en impasse, au cœur d'un village ancien.De forme rectangulaire (environ 12 m de façade sur 42 m de profondeur) et situé en zone UBV du PLU, il bénéficie d'un contexte réglementaire favorable.Le terrain présente également une excellente altimétrie naturelle, comprise entre 4,20 m et 4,70 m, limitant les contraintes d'aménagement. Concernant le Plan de Prévention des Risques Naturels, il est situé en zone blanche, seule une très faible partie du fond de parcelle étant concernée par la projection Xynthia +60 cm.Les réseaux sont à proximité et l'environnement est résidentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 98 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 €Honoraires : 8,89 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837

Dolus-d'OléronCharente-Maritime

Nous vous présentons une offre exceptionnelle : un charmant terrain viabilisé de 312 m² situé dans un magnifique lotissement à Dolus-d’Oléron, accompagné d’une maison moderne, le modèle EVO. Cette maison de 75 m² dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Son séjour traversant garantit une luminosité optimale, et sa conception basse consommation conforme à la réglementation environnementale RE2020 assure des performances thermiques remarquables. Une belle opportunité d’acquérir un bien de qualité dans un cadre de vie idyllique. Dolus-d’Oléron, en Nouvelle-Aquitaine, est une ville prisée pour son ambiance arborée et sa proximité avec la mer. À seulement 5 minutes du centre-ville et à 10 minutes des plages, vous profiterez de toutes les commodités nécessaires au quotidien ainsi que d’un accès facile aux offres de loisirs et activités en plein air. Nichée dans un environnement paisible, cette localité est idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle tout en étant connectés à la dynamique locale. Ce terrain est une opportunité rare d’investir dans un lieu de vie privilégié, où nature et sérénité se rencontrent. Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre exceptionnel à Dolus-d’Oléron. Nous vous invitons à venir découvrir cette offre unique qui saura séduire les acheteurs en quête d’un bien d’exception. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Dolus-d'OléronCharente-Maritime

Sur la commune de Dolus d'Oléron, à 1200 m de la plage de Vert Bois et à 2 km des commerces et services, ce terrain à bâtir de 350 m² à viabiliser (sur rue) , de forme rectangulaire d'environ 16 m x 20m, clos sur deux côtés dont un mur en pierre, offre de nombreuses possibilités de construction avec une emprise au sol autorisée de 60%.Zone du PLU : UBvZone PPRN : Bs2 : zone bleueLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 118 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 €Honoraires : 7,27 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837

Dolus-d'OléronCharente-Maritime

A 2 km des commerces et services de Dolus-d'Oléron (17550), et à 1200 m de la plage de Vert Bois, situé au calme,ce terrain à bâtir à viabiliser d'environ 350 m², clos en façade avec son un mur en pierre, offre de nombreuses possibilités de construction avec une emprise au sol autorisée de 60%.Viabilisation à réaliser, réseaux disponibles sur rue.Zone du PLU : UBvZone PPRN : Bs2 : zone bleueLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 118 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 €Honoraires : 7,27 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837

Dolus-d'OléronCharente-Maritime

Nous vous présentons une opportunité d’achat rare : un terrain de 492 m² situé dans un charmant lotissement à Dolus-d’Oléron, abritant une maison moderne de 123 m², la Patia. Cette maison élégante comprend 4 pièces dont 3 chambres, soigneusement agencées pour optimiser votre confort et votre bien-être. Profitez d’un terrain entièrement viabilisé, plat, ensoleillé et arboré, offrant un cadre champêtre et paisible en plein cœur d’un quartier recherché, à quelques minutes du centre-ville et à seulement 10 minutes des plages de l’île. Une occasion unique d’imaginer et de réaliser la maison de vos rêves, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Dolus-d’Oléron, une perle de Charente-Maritime en Nouvelle-Aquitaine, allie la tranquillité d’un cadre rural aux commodités d’une ville dynamique. À deux pas de cette maison, vous découvrirez de nombreux commerces, restaurants et services, ainsi que de magnifiques plages et des paysages naturels préservés. Pour les passionnés de plein air, cette destination se prête à diverses activités, de la randonnée à la baignade, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique idéal pour les amoureux de la nature et des sports nautiques. Le quartier privilégié dans lequel se situe cette offre garantit une qualité de vie exceptionnelle, renforçant l’attrait de ce projet immobilier. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d’un bien dans un des meilleurs quartiers de la région. Ce terrain avec maison est une opportunité à saisir sans attendre pour réaliser votre projet de vie. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Dolus-d'OléronCharente-Maritime

Nous vous présentons une offre exceptionnelle alliant un terrain de 410 m² et une maison neuve de 120 m², conçue pour répondre aux attentes des familles modernes. Ce terrain, situé dans un lotissement viabilisé, se distingue par son cadre champêtre, calme et ensoleillé, à seulement 5 minutes du centre-ville et 10 minutes des plages. La maison, un modèle à étage, dispose de 4 pièces, incluant 3 chambres spacieuses, une vaste pièce de vie lumineuse et une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, le tout respectant la norme RE2025. Située à Dolus-d’Oléron en Charente-Maritime, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié. Dolus-d’Oléron est renommée pour ses plages magnifiques, ses sentiers de randonnée et ses commerces de proximité, offrant un cadre de vie à la fois paisible et dynamique. Les activités nautiques et la nature environnante font de cette ville un lieu de vie idéal pour les amoureux de la biodiversité. Ce bien représente donc une opportunité unique de construire votre future maison tout en profitant d’un style de vie agréable. N’attendez plus pour envisager cette opportunité d’achat unique dans un des secteurs les plus prisés de la région. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Dolus-d'OléronCharente-Maritime

A côté du centre commercial de Dolus d'Oléron et à 3 km de la plage de La Rémigeasse,terrain à bâtir à viabiliser d'une surface totale de 721m² dont surface utile de 558m² , soit environ 24.5m x 22m exposée sud-ouest. Accès privé appartenant au terrain d'une largeur de 4m sur 40m de longueur.PLU : zone Uba avec une emprise au sol de 60% au total,PPRN : non concernéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 128 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 €Honoraires : 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837

Dolus-d'OléronCharente-Maritime

Situé à Dolus d'Oléron (17550), côte ouest, terrain d'environ 530m² avec sa grange de 54 m² à rénover avec potentiel d'agrandissement ou de construction offrant l'opportunité de construire votre résidence dans un environnement prisé de l'île d'Oléron.Pour vous seconder, possibilité de projet de rénovation personnalisable par entreprise spécialisée (Permis de construire, maitrise d'ouvrage et rénovation construction) pour plus de sérénité.Zone du PLU : UBv - emprise au sol de 60% maximumZone PPRN : Bs2 : zone bleueLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 159 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €Honoraires : 6,33 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837

Dolus-d'OléronCharente-Maritime

A 2 km des commerces et services de Dolus-d'Oléron (17550), et à 1200 m de la plage de Vert Bois,ce terrain à bâtir d'environ 500 m² , en cours de bornage, clos sur deux côtés dont un mur en pierre,offre de nombreuses possibilités de construction avec une emprise au sol autorisée de 60%.Viabilisation à réaliser sur rue.Zone du PLU : UBvZone PPRN : Bs2 : zone bleueLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 159 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €Honoraires : 6,33 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837

Dolus-d'OléronCharente-Maritime

Découvrez une opportunité rare d’acquérir un ensemble terrain + maison dans le charmant lotissement de Dolus-d’Oléron. Ce terrain viabilisé de 577 m², idéalement situé, peut accueillir la maison Noria, conçue par Elysees Ocean, offrant 103 m² de confort optimisé. Cette maison moderne se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, parfaitement adaptées pour le bien-être d’une famille. Grâce à ses grandes baies vitrées orientées au Sud, vous bénéficierez d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un auvent élégant et un garage intégré ajoutent à la praticité de ce bien exceptionnel. Dolus-d’Oléron, une charmante ville de la Nouvelle-Aquitaine, se distingue par sa proximité avec la mer et sa richesse en paysages pittoresques. A seulement 5 minutes des commerces et 10 minutes de la plage, ce quartier privilégié vous permet de profiter pleinement des commodités locales tout en vous offrant un cadre de vie calme et arboré. Les passionnés de nature apprécieront les activités en plein air, les pistes cyclables et les plages de sable fin qui font la renommée de la région. Ce cadre de vie idyllique vous attend ! Ne manquez pas cette chance incroyable d’acquérir un bien au potentiel considérable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour faire de votre rêve de propriété une réalité. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Dolus-d'OléronCharente-Maritime

Ce terrain à bâtir de 337 m² est situé à Dolus-d'Oléron, une charmante petite ville prisée pour son cadre de vie agréable. La proximité immédiate de l'école, de la crèche, des commerces et du centre-ville constitue un atout majeur pour les familles en quête de praticité au quotidien. De plus, son exposition Sud-Ouest promet des moments ensoleillés et une luminosité appréciable.Ce terrain viabilisé présente un fort potentiel pour concrétiser un superbe projet immobilier .Sa clôture en partie (3 côtés clos) offre une intimité appréciable, tout en conservant une ouverture sur l'environnement extérieur. Idéalement dimensionné, ce terrain permet d'envisager la construction d'une résidence de 200m², adaptée aux besoins et aux goûts de ses futurs occupants, dans un cadre urbain tranquille et de qualité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 159 900 €Honoraires : 6,32 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837

Dolus-d'OléronCharente-Maritime

Dans la charmante commune de Dolus-d'Oléron (17550), ce terrain de 425 m² viabilisé et clos sur deux côtés offre un cadre de vie paisible et agréable. avec une accessibilité pratique au centre-ville à proximité.Son exposition Sud-Ouest en fait un lieu idéal pour construire.zone Ub : emprise au sol autorisée de 60%Profil altimétrique 4.4mPPRN : zone blanche (aléa Xynthia)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 180 700 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 169 900 €Honoraires : 6,36 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837

Dolus-d'OléronCharente-Maritime

Dolus d'Oléron, découvrez ce terrain à bâtir à viabiliser (réseaux sur rue) de 1058 m², offrant une configuration intéressante et de belles possibilités de construction.La parcelle dispose d'une façade d'environ 21 mètres et d'une profondeur d'environ 50 mètres.Elle est close sur trois côtés et bénéficie déjà d'un portail d'accès.Classé en zone UB du PLU, le terrain autorise une emprise au sol pouvant atteindre 60 %, offrant ainsi une réelle souplesse pour l'implantation de votre future construction, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.Bornage en cours et étude de sol en aléa argile fort.Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et échanger sur votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 191 400 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €Honoraires : 6,33 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837

Dolus-d'OléronCharente-Maritime

Situé à Dolus d'Oléron (17550), côte ouest, à 1200 m de la plage et de la forêt, cette grange authentique à rénover d'environ 187m² sur son terrain de 603 m² clos sur trois côtés, offre un cadre de vie privilégié.Belle hauteur, offrant ainsi de belles perspectives d'aménagement.Accès commun en indivision à 5.Possibilité de projet de rénovation réalisé par une entreprise (permis de construire, maitrise d'ouvrage, rénovation) pour davantage de tranquillité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 234 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €Honoraires : 6,36 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837

Dolus-d'OléronCharente-Maritime

Situé sur la côte ouest de Dolus d'Oléron, dans un environnement naturel et recherché, ce terrain à bâtir de 1 375 m² borné constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction.Implanté dans un secteur calme, à seulement 1 300 mètres de la plage et 3 km des commerces et services (Dolus et Grand Village), il offre un cadre de vie privilégié entre océan, forêt et pistes cyclables.Le terrain présente des dimensions généreuses d'environ 36 m x 38 m, permettant une implantation confortable de votre future maison.Classé en zone UBV du PLU, il bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 60 %, offrant de belles possibilités de construction selon la réglementation d'urbanisme en vigueur.Un emplacement rare pour profiter pleinement de la douceur de vivre oléronaise.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 268 000 €Honoraires : 6,34 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837