DOLUS D'OLERON (17550), TERRAIN de plus de 1000m² et GRANGE de 54m²

Dolus-d'OléronCharente-Maritime

Sur la commune de Dolus d'Oléron, à 1200 m de la plage de Vert Bois et à 2 km des commerces et services, ce terrain à bâtir de 350 m² à viabiliser (sur rue) , de forme rectangulaire d'environ 16 m x 20m, clos sur deux côtés dont un mur en pierre, offre de nombreuses possibilités de construction avec une emprise au sol autorisée de 60%.Zone du PLU : UBvZone PPRN : Bs2 : zone bleueLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 118 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 €Honoraires : 7,27 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837

Dolus-d'OléronCharente-Maritime

A 2 km des commerces et services de Dolus-d'Oléron (17550), et à 1200 m de la plage de Vert Bois, situé au calme,ce terrain à bâtir à viabiliser d'environ 350 m², clos en façade avec son un mur en pierre, offre de nombreuses possibilités de construction avec une emprise au sol autorisée de 60%.Viabilisation à réaliser, réseaux disponibles sur rue.Zone du PLU : UBvZone PPRN : Bs2 : zone bleueLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 118 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 €Honoraires : 7,27 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837

Dolus-d'OléronCharente-Maritime

Nous vous présentons une opportunité d’achat rare : un terrain de 492 m² situé dans un charmant lotissement à Dolus-d’Oléron, abritant une maison moderne de 123 m², la Patia. Cette maison élégante comprend 4 pièces dont 3 chambres, soigneusement agencées pour optimiser votre confort et votre bien-être. Profitez d’un terrain entièrement viabilisé, plat, ensoleillé et arboré, offrant un cadre champêtre et paisible en plein cœur d’un quartier recherché, à quelques minutes du centre-ville et à seulement 10 minutes des plages de l’île. Une occasion unique d’imaginer et de réaliser la maison de vos rêves, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Dolus-d’Oléron, une perle de Charente-Maritime en Nouvelle-Aquitaine, allie la tranquillité d’un cadre rural aux commodités d’une ville dynamique. À deux pas de cette maison, vous découvrirez de nombreux commerces, restaurants et services, ainsi que de magnifiques plages et des paysages naturels préservés. Pour les passionnés de plein air, cette destination se prête à diverses activités, de la randonnée à la baignade, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique idéal pour les amoureux de la nature et des sports nautiques. Le quartier privilégié dans lequel se situe cette offre garantit une qualité de vie exceptionnelle, renforçant l’attrait de ce projet immobilier. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d’un bien dans un des meilleurs quartiers de la région. Ce terrain avec maison est une opportunité à saisir sans attendre pour réaliser votre projet de vie. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.