Terrain de 200m² à 79000€ à Dolus-d'Oléron (17550)

Dolus-d'OléronCharente-Maritime

À découvrir sur la commune recherchée de Dolus-d'Oléron, ce terrain à bâtir de 275 m² offre un bel emplacement pour concrétiser un projet de construction sur l'île d'Oléron.Situé au calme, tout en étant à pied des commerces et commodités, ce terrain bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.Le terrain, d'environ 19 m x 24 m, est situé en zone UBa, avec une emprise au sol autorisée de 60 %, permettant d'envisager un projet de construction confortable.Le terrain est à viabiliser, avec les réseaux situés directement sur rue, facilitant les futurs raccordements.À noter : une obligation de clôturer par un mur sur deux côtés est à prévoir.Un emplacement privilégié, rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial sur Dolus-d'Oléron.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 66 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 500 €Honoraires : 9,92 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

Dolus-d'OléronCharente-Maritime

Nous vous proposons une offre exceptionnelle composée d’un terrain viabilisé de 199 m², idéalement situé à Dolus-d’Oléron, accompagné d’une maison neuve du modèle EVO, d’une superficie de 65 m². Ce bien comprend 3 pièces bien agencées, dont 2 chambres confortables, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. La maison, conçue par Elysees Ocean, constructeur reconnu, est basse consommation et conforme à la norme RE2020, vous garantissant des économies d’énergie et un espace de vie optimisé. Avec son jardin arboré, ce bien saura satisfaire les envies d’espace naturel tout en étant proche des commodités nécessaires à votre quotidien. Dolus-d’Oléron, en Nouvelle-Aquitaine, est une ville attirante qui sait allier charme et praticité. Située à proximité de la mer, elle bénéficie d’un cadre naturel enchanteur, parfait pour les amateurs de plages et de nature. Le centre-ville vibrant, avec ses commerces variés, ses restaurants locaux et ses marchés, en fait un lieu de vie agréable. À seulement 5 minutes du centre et 10 minutes de la plage, cet emplacement exclusif vous permettra de profiter des plaisirs de la vie en bord de mer, tout en ayant accès à des services de proximité qui faciliteront votre quotidien. Ce terrain et la maison qui l’accompagne représentent une opportunité unique de donner vie à votre projet immobilier dans un lieu d’exception. N’attendez plus pour envisager cette belle acquisition ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Dolus-d'OléronCharente-Maritime

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un terrain d’une superficie de 199 m², idéalement situé dans un charmant lotissement de Dolus-d’Oléron. Ce terrain viabilisé, niché au cœur d’un cadre champêtre et arboré, offre une qualité de vie exceptionnelle et s’avère idéal pour la construction de votre maison principale ou secondaire. Profitez de la tranquillité d’une situation au calme, tout en étant à proximité du centre-ville et des magnifiques plages, pour réaliser votre projet immobilier dans un environnement privilégié. Situé en Charente-Maritime, à Dolus-d’Oléron, ce terrain bénéficie d’une ambiance paisible et de nombreux atouts. La ville est prisée pour ses plages superbes toutes proches, ses sentiers de randonnée invitant à la découverte, ainsi que ses commodités locales qui assurent un quotidien pratique et agréable. Les marchés animés et l’authenticité de la vie insulaire font de ce lieu un choix parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux et serein. Tout est réuni pour concrétiser votre rêve immobilier dans cet environnement enchanteur. Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : l’EVO, un modèle idéal pour les petits budgets, simple et efficace ! Avec une surface de 75 m², cette maison est parfaitement adaptée aux terrains étroits. Elle dispose de 3 chambres et de 4 pièces, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Le séjour traversant permet une luminosité optimale et une circulation fluide entre les pièces. L’EVO est une maison basse consommation, conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant des performances thermiques exceptionnelles et des économies d’énergie significatives. Les options les plus demandées par nos clients, comme l’enduit bi-ton, sont disponibles pour personnaliser votre future maison selon vos goûts et vos besoins. Construite par Elysees Ocean, un constructeur reconnu pour ses excellents avis clients, cette maison neuve est une opportunité à n