Terrain de 492m² à 123000€ à Dolus-d'Oléron (17550)

Dolus-d'OléronCharente-Maritime

Dolus d'Oléron (17550) avec tous commerces et services et la plage du Treuil à 2.7 km par la piste cyclable ou La Rémigeasse à 3km, terrain à bâtir de 147m², borné, viabilisé, prêt à construire et libre de constructeur,Dimensions d'environ 12.5m x 11.4, clos sur le fond, étude G1 réalisée,zone Uba du PLU - emprise au sol de 60%Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 93 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 87 500 €Honoraires : 6,86 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

Dolus-d'OléronCharente-Maritime

Nous avons le plaisir de vous présenter une offre exceptionnelle alliant une maison neuve de 91 m² et un terrain viabilisé de 241 m², idéalement situé à Dolus-d’Oléron. Ce modèle de maison Elena, conçu par Elysees Ocean, dispose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Son architecture en L offre un grand séjour lumineux, notamment orienté vers le soleil, ainsi qu’un porche accueillant pour des moments conviviales. Le garage accolé et les options personnalisables, comme la suite parentale, ajoutent une touche de confort et de fonctionnalité à ce bien d’exception. Dolus-d’Oléron, charmante commune du département de la Charente-Maritime en Nouvelle-Aquitaine, vous séduira par ses activités balnéaires et son ambiance authentique. À seulement 5 minutes des commerces et 10 minutes des plages, ce quartier paisible bénéficie d’un cadre arboré et champêtre, tout en étant proche du centre-ville. Vous pourrez apprécier la qualité de vie inégalée qu’offre cette région prisée, idéale pour les amoureux de la nature et les amateurs de sports nautiques. Ne manquez pas cette rare opportunité de devenir propriétaire de ce bien, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce terrain et cette maison qui pourraient devenir votre futur havre de paix. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

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Dolus-d'Oléron (17550) - Terrain à bâtir de 499 m² - Exposition Sud --Ouest.Vous rêvez de construire votre maison sur l'Île d'Oléron ? à trois minutes des commerces, des pistes cyclables et des plages de l'île à cinq minutes ?Découvrez ce terrain à bâtir de 499 m² dans un environnement calme en impasse, au cœur d'un village ancien.De forme rectangulaire (environ 12 m de façade sur 42 m de profondeur) et situé en zone UBV du PLU, il bénéficie d'un contexte réglementaire favorable.Le terrain présente également une excellente altimétrie naturelle, comprise entre 4,20 m et 4,70 m, limitant les contraintes d'aménagement. Concernant le Plan de Prévention des Risques Naturels, il est situé en zone blanche, seule une très faible partie du fond de parcelle étant concernée par la projection Xynthia +60 cm.Les réseaux sont à proximité et l'environnement est résidentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 98 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 €Honoraires : 8,89 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837