151 biens à vendre à Évenos (83330)

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 108 600 €Surface : 20 m²Loyer annuel : 5 500 €Rentabilité : 5.26 %POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec une population vieillissante, le besoin en EHPAD ne cesse de croître. Actuellement, il y a environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans, et la demande est forte, avec parfois 50 à 100 demandes pour une seule place.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée à Ollioules, à l'ouest de Toulon, cette résidence moderne accueille 75 résidents dans des chambres individuelles, meublées et équipées. Elle propose de nombreux espaces communs tels qu'un restaurant, une salle de réception, une bibliothèque, et des équipements de bien-être comme une salle de gymnastique et une balnéothérapie. Un jardin thérapeutique et une unité de vie protégée de 14 lits sont également disponibles.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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ToulonVar

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ToulonVar

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APPARTEMENT STYLE LOFT OU CABINET PROFESSIONNEL : À VOUS DE CHOISIR !Rez-de-chaussée lumineux de 47 m² avec 2 baies vitrées – Toulon Ouest (Le Temple)Imaginez le potentiel d'un bel espace de 47 m² de plain-pied, baigné de lumière naturelle grâce à ses deux imposantes vitrines exposées plein Ouest !Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, ce bien offre deux magnifiques perspectives de projet :Projetez-vous en HABITATION : Un T2 / Loft urbain sur-mesureTransformez cet espace de plain-pied en un appartement contemporain et ultra-accessible :Un superbe espace de vie comprenant salon/séjour et cuisine ouverte, baigné du soleil de l'après-midi. au calme. Une salle d'eau avec WC indépendant.À noter : La transformation en logement nécessite l'accord de la Mairie (déclaration préalable/ changement de destination).Projetez-vous en USAGE PROFESSIONNEL ou COMMERCIAL : Cabinet libéral, bureaux ou boutiqueInstallez votre activité sans attendre : Espace d'accueil / Consultation principal, Lumineux et chaleureux avec son sol aspect parquet. Bureau secondaire / Salle d'examen et réserve/pause avec WC. Confort & Accessibilité : Plain-pied (idéal PMR), climatisation réversible, vitrine sécurisée avec rideau métallique électrique, et cave privative en sous-sol pour vos archives.Laissez libre cours à votre imagination et venez visiter ! Contactez-nous pour découvrir le potentiel de ce bien aux multiples facettes.

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TOULON PONT DU LAS – T2 DE 50 M² MODULABLE EN T3 | PROJET RENTABILITÉ 7,8 % BRUT (DEVIS TRAVAUX 6 000 €)Idéal Investisseur ou Premier Achat à Fort Potentiel !Situé au 3ᵉ étage d'une copropriété saine, bien entretenue et sécurisée, cet appartement traversant et très lumineux de 50 m² offre un potentiel de valorisation exceptionnel grâce à sa modularité parfaite.PROJET DE TRANSFORMATION CLÉ EN MAIN EN T3Configuration actuelle (T2) : Grand séjour climatisé, cuisine séparée de 12 m², grande chambre de 11 m², salle d'eau et balcon.Projet T3 (Devis disponible à 6 000 € cuisine fournie) : Aménagement d'un grand séjour avec cuisine ouverte moderne et création d'une 2ᵉ chambre de 12 m².Rendement & Chiffres Clés :Prix d'achat : 104 000 € Travaux T3 + Cuisine : 6 000 €Loyer meublé estimé (T3) : 720 € / mois HCRentabilité brute (sur achat + travaux) : 7,85 %Fiche technique & atouts financiers :Diagnostic DPE : Classe D (Climatisation réversible + ballon électrique) – aucun blocage locatif !Charges de copropriété réduites : 50 € / mois.Taxe Foncière : 940 € / an.Annexe : Cave privative en sous-sol.Emplacement : Tout à pied ! Commerces, marché provençal et lignes de bus directes (centre-ville, facultés et plages).Un dossier complet avec devis de transformation est disponible lors de la visite.Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et étudier votre projet d'investissement !

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T3 dernier étage – Climatisé & Meublé – Toulon CentreDécouvrez ce 3 pièces de 48,5 m² Carrez, niché au dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété calme.Un bien optimisé, lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main !Ce qui va vous séduire :Pièce de vie climatisée : Séjour de 14 m² avec climatisation réversible, ouvert sur une cuisine équipée de 5 m².Espace nuit : Deux belles chambres de 11,5 m² et 9,2 m².Prêt à vivre / à louer : Vendu entièrement meublé avec double vitrage et salle de bain de 5,5 m².Le + : Une cave privative incluse pour plus de rangement.En résumé :Surface : 48,5 m² Carrez - Charges : 1 131 € - Taxe foncière : 1 169 € - DPE :F / GES : C (devis en cours pour améliorer le DPE)Une opportunité rare en dernier étage sur le secteur. À visiter sans tarder !

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Le Rosalia est une résidence pensée pour celles et ceux qui souhaitent vivre Toulon avec confort, modernité et sérénité.Au sein d’un quartier résidentiel dynamique et parfaitement desservi, le programme s’inscrit dans une démarche de renouvellement urbain ambitieuse, offrant un cadre de vie idéal pour une résidence principale. Le terrain est entièrement recomposé pour accueillir une résidence contemporaine conçue autour d’un cœur d’îlot paysager qui apporte fraîcheur, lumière et convivialité au quotidien.Le Rosalia se distingue par une architecture sobre et élégante, inspirée des tonalités du quartier et parfaitement intégrée à son environnement. Les façades rythmées, les loggias généreuses et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère chaleureuse et durable.Les logements, du T2 au T4, offrent des volumes confortables, une luminosité optimale et des espaces extérieurs pensés pour prolonger la vie de chaque pièce. Les familles, les couples et les actifs y trouveront un lieu de vie équilibré, où chaque détail contribue au bien-être.Le cœur d’îlot paysager constitue l’âme du Rosalia. Il accueille des plantations variées, des arbres conservés ou replantés, des cheminements doux et des espaces de respiration qui favorisent la qualité de vie. Le stationnement est entièrement intégré au projet, avec des accès sécurisés et une organisation fluide des circulations. La résidence bénéficie également de locaux dédiés aux mobilités douces, répondant aux nouvelles attentes en matière de déplacement urbain.Vivre au Rosalia, c’est profiter d’un quartier vivant, de services de proximité, d’écoles accessibles et d’un environnement urbain maîtrisé.C’est enfin s’installer dans une résidence conçue pour durer, pensée pour vous, et prête à accueillir votre projet de vie.

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