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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 58 164 €Surface : 21 m²Loyer annuel : 3 146 €Rentabilité : 5,41 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants en France et seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à un besoin croissant et s'assurer une clientèle régulière.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué en plein cœur de Toulon, ce studio est idéalement placé à proximité immédiate des universités et des commodités. L'adresse offre des services tels qu'internet haut débit, un local vélo, des espaces communs et un confort optimal. Les studios, meublés et équipés, assurent un confort optimal aux locataires.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 76 570 €Surface : 18 m²Loyer annuel : 3 626 €Rentabilité : 4,94 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans une résidence étudiante, c'est bénéficier d'un marché locatif dynamique et adapté par la forte demande.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 18 m² est situé au troisième étage d'un ensemble moderne à Toulon, à proximité du centre-ville. Les parties communes offrent des espaces adaptés aux besoins des étudiants : cuisine commune, espace détente avec babyfoot et télévision, salle de sport et laverie. Elle est idéalement située à 5 minutes à pied du campus Porte d'Italie et à 20 minutes du port de Toulon et de la gare.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 77 997 €Surface : 17 m²Loyer annuel : 3 624 €Rentabilité : 5.18%POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places disponibles en résidence étudiante, la demande dépasse largement l'offre. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à un besoin croissant et profiter d'un marché en tension.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio meublé de 17 m² est situé dans le "Carré Vérane" à Toulon, une ville dynamique entre Marseille et Saint-Tropez. L'adresse, construite en 2011, offre plus de 120 appartements allant du studio au T2Bis. Les logements sont équipés de kitchenettes, de salles d'eau privatives, et bénéficient d'un accès Internet haut débit. Les étudiants profitent également d'équipements tels qu'une salle commune, une salle de sport, et une laverie. L'environnement est adapté avec un interphone, un digicode, la présence d'un gardien et un système de vidéosurveillance.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.