110 biens à vendre à Toulon (83200)

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 52 083 €Surface : 19 m²Loyer annuel : 2 922 €Rentabilité : 5.84 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans ce type de logement, c'est bénéficier d'une demande locative constante.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué à Toulon, ce studio de 19 m² est intégré dans un ensemble construit en 2006, comprenant 107 appartements. Sur place, vous trouverez des commodités telles qu'un parking, un local à vélo et une laverie automatique. Le gestionnaire de l'adresse assure la gestion locative, le loyer est versé selon les conditions du bail commercial.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 58 164 €Surface : 21 m²Loyer annuel : 3 146 €Rentabilité : 5,41 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants en France et seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à un besoin croissant et s'assurer une clientèle régulière.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué en plein cœur de Toulon, ce studio est idéalement placé à proximité immédiate des universités et des commodités. L'adresse offre des services tels qu'internet haut débit, un local vélo, des espaces communs et un confort optimal. Les studios, meublés et équipés, assurent un confort optimal aux locataires.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 76 570 €Surface : 18 m²Loyer annuel : 3 626 €Rentabilité : 4,94 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans une résidence étudiante, c'est bénéficier d'un marché locatif dynamique et adapté par la forte demande.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 18 m² est situé au troisième étage d'un ensemble moderne à Toulon, à proximité du centre-ville. Les parties communes offrent des espaces adaptés aux besoins des étudiants : cuisine commune, espace détente avec babyfoot et télévision, salle de sport et laverie. Elle est idéalement située à 5 minutes à pied du campus Porte d'Italie et à 20 minutes du port de Toulon et de la gare.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 77 997 €Surface : 17 m²Loyer annuel : 3 624 €Rentabilité : 5.18%POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places disponibles en résidence étudiante, la demande dépasse largement l'offre. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à un besoin croissant et profiter d'un marché en tension.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio meublé de 17 m² est situé dans le "Carré Vérane" à Toulon, une ville dynamique entre Marseille et Saint-Tropez. L'adresse, construite en 2011, offre plus de 120 appartements allant du studio au T2Bis. Les logements sont équipés de kitchenettes, de salles d'eau privatives, et bénéficient d'un accès Internet haut débit. Les étudiants profitent également d'équipements tels qu'une salle commune, une salle de sport, et une laverie. L'environnement est adapté avec un interphone, un digicode, la présence d'un gardien et un système de vidéosurveillance.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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APPARTEMENT STYLE LOFT OU CABINET PROFESSIONNEL : À VOUS DE CHOISIR !Rez-de-chaussée lumineux de 47 m² avec 2 baies vitrées – Toulon Ouest (Le Temple)Imaginez le potentiel d'un bel espace de 47 m² de plain-pied, baigné de lumière naturelle grâce à ses deux imposantes vitrines exposées plein Ouest !Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, ce bien offre deux magnifiques perspectives de projet :Projetez-vous en HABITATION : Un T2 / Loft urbain sur-mesureTransformez cet espace de plain-pied en un appartement contemporain et ultra-accessible :Un superbe espace de vie comprenant salon/séjour et cuisine ouverte, baigné du soleil de l'après-midi. au calme. Une salle d'eau avec WC indépendant.À noter : La transformation en logement nécessite l'accord de la Mairie (déclaration préalable/ changement de destination).Projetez-vous en USAGE PROFESSIONNEL ou COMMERCIAL : Cabinet libéral, bureaux ou boutiqueInstallez votre activité sans attendre : Espace d'accueil / Consultation principal, Lumineux et chaleureux avec son sol aspect parquet. Bureau secondaire / Salle d'examen et réserve/pause avec WC. Confort & Accessibilité : Plain-pied (idéal PMR), climatisation réversible, vitrine sécurisée avec rideau métallique électrique, et cave privative en sous-sol pour vos archives.Laissez libre cours à votre imagination et venez visiter ! Contactez-nous pour découvrir le potentiel de ce bien aux multiples facettes.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement et une fiscalité optimisée selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 84 279 €Surface : 17 m²Loyer annuel : 3 624 €Rentabilité : 4.75 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, ce marché offre une demande soutenue. Investir dans une résidence étudiante assure une forte demande locative et une pérennité du placement.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement T1 de 17 m² est situé au 5ème étage de l'adresse Carré Vérane à Toulon, une ville dynamique et ensoleillée de la région PACA. Elle accueille les étudiants depuis 2011, proposant des appartements équipés d'une kitchenette, salle d'eau privative, coin bureau et accès Internet haut débit. Les résidents bénéficient également de services tels qu'une salle de sport, une laverie, et d'un confort assuré par un digicode, un gardien et un système de vidéosurveillance. La proximité avec les universités, le stade Mayol et la mer en fait un emplacement de choix.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 87 394 €Surface : 19 m²Loyer annuel : 3 624 €Rentabilité : 4,6 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants pour 400 000 places disponibles, le marché des résidences étudiantes présente une forte demande. Investir dans ce secteur assure un potentiel locatif élevé, idéal pour des revenus réguliers.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement de type T1 de 19 m² est situé au 5ème étage de l'adresse Carré Vérane à Toulon. Ouverte en 2011, elle offre plus de 120 appartements modernes équipés d'une kitchenette, d'une salle d'eau privative et d'un coin bureau. Les étudiants bénéficient d'une salle commune, d'une salle de sport, d'une laverie, ainsi que d'un service adapté avec interphone, digicode et vidéosurveillance.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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TOULON PONT DU LAS – T2 DE 50 M² MODULABLE EN T3 | PROJET RENTABILITÉ 7,8 % BRUT (DEVIS TRAVAUX 6 000 €)Idéal Investisseur ou Premier Achat à Fort Potentiel !Situé au 3ᵉ étage d'une copropriété saine, bien entretenue et sécurisée, cet appartement traversant et très lumineux de 50 m² offre un potentiel de valorisation exceptionnel grâce à sa modularité parfaite.PROJET DE TRANSFORMATION CLÉ EN MAIN EN T3Configuration actuelle (T2) : Grand séjour climatisé, cuisine séparée de 12 m², grande chambre de 11 m², salle d'eau et balcon.Projet T3 (Devis disponible à 6 000 € cuisine fournie) : Aménagement d'un grand séjour avec cuisine ouverte moderne et création d'une 2ᵉ chambre de 12 m².Rendement & Chiffres Clés :Prix d'achat : 104 000 € Travaux T3 + Cuisine : 6 000 €Loyer meublé estimé (T3) : 720 € / mois HCRentabilité brute (sur achat + travaux) : 7,85 %Fiche technique & atouts financiers :Diagnostic DPE : Classe D (Climatisation réversible + ballon électrique) – aucun blocage locatif !Charges de copropriété réduites : 50 € / mois.Taxe Foncière : 940 € / an.Annexe : Cave privative en sous-sol.Emplacement : Tout à pied ! Commerces, marché provençal et lignes de bus directes (centre-ville, facultés et plages).Un dossier complet avec devis de transformation est disponible lors de la visite.Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et étudier votre projet d'investissement !

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T3 dernier étage – Climatisé & Meublé – Toulon CentreDécouvrez ce 3 pièces de 48,5 m² Carrez, niché au dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété calme.Un bien optimisé, lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main !Ce qui va vous séduire :Pièce de vie climatisée : Séjour de 14 m² avec climatisation réversible, ouvert sur une cuisine équipée de 5 m².Espace nuit : Deux belles chambres de 11,5 m² et 9,2 m².Prêt à vivre / à louer : Vendu entièrement meublé avec double vitrage et salle de bain de 5,5 m².Le + : Une cave privative incluse pour plus de rangement.En résumé :Surface : 48,5 m² Carrez - Charges : 1 131 € - Taxe foncière : 1 169 € - DPE :F / GES : C (devis en cours pour améliorer le DPE)Une opportunité rare en dernier étage sur le secteur. À visiter sans tarder !

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Le Rosalia est une résidence pensée pour celles et ceux qui souhaitent vivre Toulon avec confort, modernité et sérénité.Au sein d’un quartier résidentiel dynamique et parfaitement desservi, le programme s’inscrit dans une démarche de renouvellement urbain ambitieuse, offrant un cadre de vie idéal pour une résidence principale. Le terrain est entièrement recomposé pour accueillir une résidence contemporaine conçue autour d’un cœur d’îlot paysager qui apporte fraîcheur, lumière et convivialité au quotidien.Le Rosalia se distingue par une architecture sobre et élégante, inspirée des tonalités du quartier et parfaitement intégrée à son environnement. Les façades rythmées, les loggias généreuses et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère chaleureuse et durable.Les logements, du T2 au T4, offrent des volumes confortables, une luminosité optimale et des espaces extérieurs pensés pour prolonger la vie de chaque pièce. Les familles, les couples et les actifs y trouveront un lieu de vie équilibré, où chaque détail contribue au bien-être.Le cœur d’îlot paysager constitue l’âme du Rosalia. Il accueille des plantations variées, des arbres conservés ou replantés, des cheminements doux et des espaces de respiration qui favorisent la qualité de vie. Le stationnement est entièrement intégré au projet, avec des accès sécurisés et une organisation fluide des circulations. La résidence bénéficie également de locaux dédiés aux mobilités douces, répondant aux nouvelles attentes en matière de déplacement urbain.Vivre au Rosalia, c’est profiter d’un quartier vivant, de services de proximité, d’écoles accessibles et d’un environnement urbain maîtrisé.C’est enfin s’installer dans une résidence conçue pour durer, pensée pour vous, et prête à accueillir votre projet de vie.

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Le Rosalia est une résidence pensée pour celles et ceux qui souhaitent vivre Toulon avec confort, modernité et sérénité.Au sein d’un quartier résidentiel dynamique et parfaitement desservi, le programme s’inscrit dans une démarche de renouvellement urbain ambitieuse, offrant un cadre de vie idéal pour une résidence principale. Le terrain est entièrement recomposé pour accueillir une résidence contemporaine conçue autour d’un cœur d’îlot paysager qui apporte fraîcheur, lumière et convivialité au quotidien.Le Rosalia se distingue par une architecture sobre et élégante, inspirée des tonalités du quartier et parfaitement intégrée à son environnement. Les façades rythmées, les loggias généreuses et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère chaleureuse et durable.Les logements, du T2 au T4, offrent des volumes confortables, une luminosité optimale et des espaces extérieurs pensés pour prolonger la vie de chaque pièce. Les familles, les couples et les actifs y trouveront un lieu de vie équilibré, où chaque détail contribue au bien-être.Le cœur d’îlot paysager constitue l’âme du Rosalia. Il accueille des plantations variées, des arbres conservés ou replantés, des cheminements doux et des espaces de respiration qui favorisent la qualité de vie. Le stationnement est entièrement intégré au projet, avec des accès sécurisés et une organisation fluide des circulations. La résidence bénéficie également de locaux dédiés aux mobilités douces, répondant aux nouvelles attentes en matière de déplacement urbain.Vivre au Rosalia, c’est profiter d’un quartier vivant, de services de proximité, d’écoles accessibles et d’un environnement urbain maîtrisé.C’est enfin s’installer dans une résidence conçue pour durer, pensée pour vous, et prête à accueillir votre projet de vie.

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AVANT-PREMIERE TOULON APPARTEMENTS NEUFS DU T2 AU T4 TVA 5,5 % Avant-première à Toulon ! Nexity dévoile une nouvelle résidence dans le quartier des Armaris, à l'est de Toulon : seulement 13 appartements neufs du T2 au T4, éligibles à la TVA réduite à 5,5 % et au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions. Situés du 2e au 4e étage, les appartements profitent d'une exposition sud ou ouest et se prolongent par de belles terrasses, jusqu'à 39m2 pour certains . Lumineux et fonctionnels, ils sont pensés pour les primo-accédants, les jeunes actifs et les familles. Chaque logement dispose d'au moins une place de stationnement en sous-sol. Des logements neufs économes en énergie, pour plus de confort et des charges maîtrisées. Côté quotidien, tout est à portée de main : commerces, écoles, équipements sportifs et hôpital à proximité. Un arrêt de bus au pied de la résidence et une piste cyclable toute proche facilitent les déplacements ; la gare de Toulon Sainte-Musse est à 5 minutes et les plages à 10 minutes. Proche des grands axes et des bassins d'emploi de l'agglomération, cette adresse séduit aussi les actifs venus de grandes métropoles, attirés par le cadre de vie méditerranéen et la douceur du climat varois.Nombre d'appartements limité : inscrivez-vous dès maintenant pour être informé en priorité et choisir votre appartement avant l'ouverture des ventes !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Située à l’est de Toulon, sur l’avenue Joseph Gasquet, Ferryville s’inscrit dans un quartier résidentiel en renouvellement, à proximité des axes structurants, des commerces et du centre hospitalier Sainte-Musse. Cette adresse offre un cadre de vie fluide et accessible, conjuguant urbanité maîtrisée etdouceur méditerranéenne. Composée de trois bâtiments à taille humaine, la résidence propose des appartements 2 ou 3 pièces, pensés pour répondre aux modes de vie actuels. Les logements bénéficient de plans optimisés, de belles orientations et de balcons lumineux, prolongeant les espaces de vie vers l’extérieur.Stationnement en sous-sol, accès sécurisé, cheminements agréables et environnement végétalisé participent à un quotidien confortable et serein. Ferryville s’adresse à celles et ceux qui souhaitent habiter Toulon dans une logique de proximité et de simplicité d’usage au coeur d’un quartier humain.

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