27 biens à vendre à Marseille 13 (13000)
Prix moyen autour de Marseille 13
Calculé sur 36 terrains à vendre
Prix du terrain (€/m²)
Marseille 13Bouches-du-Rhône
parkingÀ vendre : places de parking sous-sols privatives au sein de la Résidence Harmonia, une résidence récente et sécurisée idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel calme du 13 arrondissement de Marseille, entre Saint Jérôme et Saint Mitre. Ce secteur offre un cadre paisible, verdoyant et très recherché, tout en profitant d'une excellente connexion avec la ville; Les parkings bénéficient d'un accès facile, d'une entrée sécurisée et conviennent autant pour un usage résidentiel que pour un investissement locatif, dans un secteur où la demande est forte, notamment du fait de la proximité du Technopôle de Château Gombert et des universités.Certaines place de parking sont boxables.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
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appartementSaisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien.Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne.À la vente : une chambre EHPAD de 21 m2 à Marseille, dans une résidence aux prestations soignées, elle est notée 9/10 sur MDRS. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel HT de 7 900 € EUR, garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.
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appartementLucas MADUENO a le plaisir de vous présenter cet appartement T3 de 70 m² situé dans le 13ème arrondissement de Marseille.Situé au 2ème étage sur 9 d'une résidence, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses deux balcons qui permettent de profiter agréablement des extérieurs au quotidien.L'agencement comprend une pièce de vie conviviale, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les espaces ont été pensés pour offrir un cadre de vie confortable et agréable, aussi bien pour un couple que pour une famille.Une cave complète le bien, apportant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.Sa situation permet de profiter des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités du secteur, tout en bénéficiant d'un environnement pratique au quotidien.Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels, complétés par une climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver.Charges de copropriété : 372 € / trimestreTaxe foncière : 1 410 €Diagnostic de performances énergétiques :Consommation C (128) / Gaz à Effet de Serre A (4)Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au :(Numéro supprimé)(Email supprimé)(EI) - RSAC 827 978 446 - PALATIUM PROVENCE IMMOLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv
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commerceDécouvrez deux opportunités commerciales exceptionnelles au sein de la résidence neuve Harmonia, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et en plein développement, entre Saint Jérôme et Saint Mitre, à proximité directe du Technopôle de Château Gombert, des universités, des écoles et des commerces. Livraison immédiate vitrines posées visibilité optimale. Un spacieux local de 250 m , situé en façade sur rue, bénéficie d'une exposition idéale pour toute activité nécessitant un fort passage. Sa surface rare et sa vitrine posée offrent un impact visuel immédiat, avec un flux piéton et automobile important. Parfait pour des activités de commerce, de santé ou de services.Un second local de 44 m , situé côté intérieur de la résidence, est idéal pour une activité de proximité : professions libérales, soins, beauté, services à la personne, cabinet médical ou paramédical, micro bureau La résidence Harmonia est implantée dans un secteur vivant, fréquenté par les familles, les étudiants et les actifs, grâce à sa proximité avec les commerces et le pôle universitaire de Château Gombert. Quartier à forte attractivité, à 5 min des bus 82 et B3, 15 min du métro La Rose (Ligne 1), et proche de l'A7 et des axes principaux, pour un accès rapide.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
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appartementLE CHANTIER AVANCE À MARSEILLE 13 Devenez propriétaire grâce au Bail Réel Solidaire ! Découvrez Nouvel Orizon, une résidence idéalement située à proximité de Château-Gombert, dans un environnement résidentiel recherché offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et qualité de vie. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, prolongés par de belles terrasses ou des jardins privatifs, pensés pour répondre aux attentes des familles et des actifs. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), profitez d'une opportunité unique pour devenir propriétaire à Marseille à un prix inférieur au marché. Ce dispositif permet d'acquérir uniquement le logement, le terrain restant la propriété d'un organisme foncier solidaire, réduisant ainsi significativement le coût de l'achat. Une solution innovante pour accéder à la propriété tout en maîtrisant son budget.Les logements offrent des prestations modernes, un confort optimal et des performances énergétiques permettant de limiter les dépenses au quotidien. Située dans le 13 arrondissement, à deux pas de Château-Gombert, la résidence bénéficie d'un environnement dynamique avec commerces, écoles, équipements sportifs et transports facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles d'emploi marseillais. Une belle opportunité !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
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appartementLE CHANTIER AVANCE À MARSEILLE 13 Devenez propriétaire grâce au Bail Réel Solidaire ! Découvrez Nouvel Orizon, une résidence idéalement située à proximité de Château-Gombert, dans un environnement résidentiel recherché offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et qualité de vie. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, prolongés par de belles terrasses ou des jardins privatifs, pensés pour répondre aux attentes des familles et des actifs. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), profitez d'une opportunité unique pour devenir propriétaire à Marseille à un prix inférieur au marché. Ce dispositif permet d'acquérir uniquement le logement, le terrain restant la propriété d'un organisme foncier solidaire, réduisant ainsi significativement le coût de l'achat. Une solution innovante pour accéder à la propriété tout en maîtrisant son budget.Les logements offrent des prestations modernes, un confort optimal et des performances énergétiques permettant de limiter les dépenses au quotidien. Située dans le 13 arrondissement, à deux pas de Château-Gombert, la résidence bénéficie d'un environnement dynamique avec commerces, écoles, équipements sportifs et transports facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles d'emploi marseillais. Une belle opportunité !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
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terrainTERRAIN À CONSTRUIRE DE 283 M² À LES OLIVES, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ.Situé à Les Olives, ce terrain exposé plein sud offre un cadre idéal pour bâtir la maison qui vous ressemble. Profitez d'une parcelle bien orientée dans un emplacement privilégié, parfaite pour concevoir vos espaces extérieurs selon vos envies.Cette parcelle s'étend sur 283 m², entièrement destinée à accueillir un projet personnalisé. Il n'y a pas de pièces ou de sanitaires existants, vous permettant ainsi une totale liberté d'aménagement.Il dispose d'une superficie confortable de 283 m², offrant un bel espace pour vos futurs aménagements et moments en plein air.ENVIRONNEMENTLe terrain se trouve à Les Olives, dans un secteur résidentiel calme à proximité de la mer méditerranéenne située à 9,5 km. Les transports en commun sont nombreux, avec plusieurs arrêts de bus à courte distance desservant notamment la ligne 4, ainsi que les lignes 2, 6, 39 et S4. La zone bénéficie également d'un accès rapide aux principales autoroutes à 3 à 10 km permettant de rejoindre facilement les environs. Le secteur compte plusieurs établissements scolaires, dont des écoles maternelles et élémentaires proches à pied, comme l'école maternelle Fondacle et l'école élémentaire les Olives, ainsi que d'autres établissements à moins de 1 km. Le quotidien s'organise facilement grâce à la présence de commerces variés à proximité.NOUS CONTACTERCe terrain est en vente par un partenaire de Azur & Constructions Cabriès. Le prix proposé est de 220 000 euros.Pour obtenir davantage d'informations ou pour envisager votre projet, n'hésitez pas à contacter Anthony ANGELI de Azur & Constructions Cabriès. Il saura vous accompagner dans toutes les étapes et répondre à vos questions.
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appartementLE CHANTIER AVANCE À MARSEILLE 13 Devenez propriétaire grâce au Bail Réel Solidaire ! Découvrez Nouvel Orizon, une résidence idéalement située à proximité de Château-Gombert, dans un environnement résidentiel recherché offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et qualité de vie. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, prolongés par de belles terrasses ou des jardins privatifs, pensés pour répondre aux attentes des familles et des actifs. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), profitez d'une opportunité unique pour devenir propriétaire à Marseille à un prix inférieur au marché. Ce dispositif permet d'acquérir uniquement le logement, le terrain restant la propriété d'un organisme foncier solidaire, réduisant ainsi significativement le coût de l'achat. Une solution innovante pour accéder à la propriété tout en maîtrisant son budget.Les logements offrent des prestations modernes, un confort optimal et des performances énergétiques permettant de limiter les dépenses au quotidien. Située dans le 13 arrondissement, à deux pas de Château-Gombert, la résidence bénéficie d'un environnement dynamique avec commerces, écoles, équipements sportifs et transports facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles d'emploi marseillais. Une belle opportunité !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
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appartementChantier en cours ! Venez découvrir notre nouvelle résidence de logements neufs : Nouvel Orizon, du T2 au T4, avec terrasse et jardin à Marseille, éligible au Bail Réel Solidaire (BRS). Vous rêvez de devenir propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner ? Notre nouvelle résidence, située à proximité immédiate de Château-Gombert, est l'opportunité idéale grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Le BRS, c'est la solution pour accéder à la propriété sans exploser votre budget. En dissociant la propriété du terrain de celle du logement, vous achetez uniquement le logement, ce qui réduit considérablement le coût d'acquisition. Vous profitez ainsi d'un prix bien inférieur à celui du marché. De plus, vous pouvez transmettre votre logement à vos héritiers, sous réserve qu'ils respectent les conditions de ressources. Les avantages d'un logement neuf en BRS: économies sur les factures énergétiques.sécurité juridique (un cadre protecteur pour une tranquillité d'esprit), investissement pérenne Un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter leur résidence principale tout en maîtrisant leur budget. Château-Gombert est un quartier dynamique et agréable avec écoles, services, transports pour rejoindre le centre ville, opportunités d'emplois, activités culturelles et sportivesNe ratez pas cette occasion unique!Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
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maisonLucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de ville située dans le 13ème arrondissement de Marseille.Développant une surface habitable de 119 m², complétée par une véranda de 10 m² et une terrasse de 10 m², cette maison propose des volumes généreux et une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille.Édifiée sur une parcelle de 119 m², elle s'organise sur deux niveaux distincts.Le niveau inférieur accueille trois chambres ainsi qu'une buanderie, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.Au niveau principal, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une quatrième chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda de 10 m² vient prolonger agréablement les espaces de vie et constitue une pièce supplémentaire appréciable tout au long de l'année. Celle-ci donne accès à une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.L'agencement de cette maison permet de bénéficier de véritables espaces distincts entre les pièces de vie et les espaces nuit, tout en conservant une circulation fluide au quotidien.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant un bon niveau de confort et une consommation énergétique maîtrisée.Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant plusieurs chambres, des espaces extérieurs et les avantages d'une maison individuelle au sein de Marseille.Taxe foncière : 1 163 €Diagnostic de performances énergétiques :Consommation C (109) / Gaz à Effet de Serre C (21)Pour toute visite, contactez Lucas Madueno :(Numéro supprimé)(Email supprimé)(EI) - RSAC 827 978 446 - PALATIUM PROVENCE IMMOLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv
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appartementChantier en cours ! Venez découvrir notre nouvelle résidence de logements neufs : Nouvel Orizon, du T2 au T4, avec terrasse et jardin à Marseille, éligible au Bail Réel Solidaire (BRS). Vous rêvez de devenir propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner ? Notre nouvelle résidence, située à proximité immédiate de Château-Gombert, est l'opportunité idéale grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Le BRS, c'est la solution pour accéder à la propriété sans exploser votre budget. En dissociant la propriété du terrain de celle du logement, vous achetez uniquement le logement, ce qui réduit considérablement le coût d'acquisition. Vous profitez ainsi d'un prix bien inférieur à celui du marché. De plus, vous pouvez transmettre votre logement à vos héritiers, sous réserve qu'ils respectent les conditions de ressources. Les avantages d'un logement neuf en BRS: économies sur les factures énergétiques.sécurité juridique (un cadre protecteur pour une tranquillité d'esprit), investissement pérenne Un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter leur résidence principale tout en maîtrisant leur budget. Château-Gombert est un quartier dynamique et agréable avec écoles, services, transports pour rejoindre le centre ville, opportunités d'emplois, activités culturelles et sportivesNe ratez pas cette occasion unique!Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
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terrain et maisonMAISON À CONSTRUIRE DE 92 M² PROCHE DE LES OLIVESImaginez-vous dans votre future maison à Les Olives, implantée dans un emplacement privilégié sur un terrain de 283 m².Cette maison à bâtir offre cinq pièces, dont quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle est répartie sur deux niveaux, ce qui permet une organisation agréable de l'espace de vie.Elle bénéficie également d'un terrain de 283 m², idéal pour profiter de l'extérieur selon vos envies.ENVIRONNEMENTLes Olives est une commune disposant d'une bonne desserte en transports avec de nombreuses lignes de bus à proximité. Les autoroutes A507, A50, A7, A55 et A501 sont accessibles en quelques kilomètres. Plusieurs écoles, notamment maternelles et élémentaires comme l'école maternelle Fondacle et l'école élémentaire les Olives, sont situées à quelques minutes à pied. De nombreux commerces se trouvent également autour du bien. La mer méditerranéenne est à environ 10 kilomètres.NOUS CONTACTERCette vente est proposée au prix de 399000 euros.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Azur & Constructions Cabriès. Anthony ANGELI se tient à votre disposition pour répondre à vos questions.
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maisonMARSEILLE 13e -- VILLA DE PLAIN-PIED 125 m² -- LOTISSEMENT SÉCURISÉ LES JARDINS DE SAINT JUST -- JARDIN 500 m² -- DPE CNichée à l'écart de la circulation, dans un lotissement privé sécurisé et entièrement végétalisé, cette villa de plain-pied de 125 m² offre une véritable parenthèse de nature en pleine ville -- sans aucun vis-à-vis, au calme absolu - Aucune charge de copropriété. Entièrement réhabilitée, elle ne nécessite aucun travaux.Intérieur : Le séjour de 32 m² s'ouvre sur la terrasse et le jardin par une baie vitrée de 4 m x 2 m, créant une continuité immédiate entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante entièrement neuve -- façades vert olive, plan de travail imitation marbre noir, îlot central -- associe caractère et fonctionnalité. Quatre chambres lumineuses avec rangements, desservies par la climatisation réversible gainable centrale. La salle de bain principale, généreuse, regroupe baignoire, douche et double vasque. Un second espace sanitaire est facilement aménageable.Prestations : Performance énergétique DPE C, toiture révisée, double vitrage, climatisation réversible gainable, insert, carrelage imitation parquet dans l'ensemble de la maison.Extérieurs : La terrasse privative et le jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, sont bordés d'une zone naturelle protégée abritant une faune sauvage remarquable -- biche, chouette hulotte nicheuse, grands ducs. La cuisine d'été maçonnée avec four à pizza et barbecue constitue un véritable espace de réception. Terrain piscinable. Garage indépendant d'environ 50 m² et stationnements extérieurs complètent le bien.Environnement : Secteur résidentiel calme, lotissement sécurisé sans charges de copropriété. Commerces, écoles et transports accessibles à proximité. Métro à moins de 2 km.Les atouts du bien :* Villa de plain-pied 125 m² entièrement réhabilitée -- aucun travaux à prévoir* DPE C -- performance énergétique maîtrisée* Lotissement sécurisé sans charges de copropriété* Jardin arboré 500 m² piscinable -- aucun vis-à-vis* Grande baie vitrée 4 m x 2 m ouvrant sur terrasse privative* Cuisine neuve avec îlot central + cuisine d'été four à pizza* Climatisation réversible gainable + garage indépendant 50 m²* Zone naturelle protégée : chouette hulotte nicheuse sur la parcelle* Cadre naturel exceptionnel et calme absolu en pleine ville* Toiture révisée, double vitragePrix : 459 000 €N'hésitez pas à contacter Jean-Christophe pour avoir de plus amples informations.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1366.00 € et 1849.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Jean-Christophe DELASSONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829654599 RCP 278544833.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).
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terrain et maisonA MARSEILLE 13E sur un terrain de 453 m², VILLAS PRISME vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle d'une surface de 105 m² habitables avec 3 chambres, avec garage et cellier. toiture quatre pentes dans un lotissement avec portail électrique au calme proche commerces et du centre de Château Gombert. Avec VILLAS PRISME, vous pouvez personnaliser votre projet de maison sur mesure :- Plan et distribution- Système de chauffage au choix- Prestations et équipements selon vos souhaits : carrelages, faïence, menuiseries, salles de bains...- Mode constructif et matériaux selon les normes en vigueur Informations du terrain : Terrain dans un lotissement avec portail électrique, au calme; plein sud proche commerce et centre du village.Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !Contactez Jean-François LIGUORI au (Numéro supprimé) (Villas Prisme - Show-room de Vitrolles).Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Non mandaté pour la vente du terrain. Visuels non contractuels.Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.
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